電子版委托管理合同協(xié)議書通用五篇

第頁共頁電子版委托管理合同協(xié)議書通用五篇網(wǎng)絡上熱門的委托管理合同協(xié)議書(篇一)甲方：(發(fā)包方)______________________________________________________乙方：(承包方)______________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)等規(guī)定，為明確雙方在工程管理承包中的權利、義務和責任，確保工程任務的全面完成，在自愿、平等、互利的原那么下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條工程概況(一)工程名稱：__________________________________________________(二)工程地點：__________________________________________________(三)工程范圍：_______________________________________________本合同土石方工程量約為________________立方米。(四)工程管理造價：經(jīng)甲方確定本合同綜合單價為____________________全部工程造價暫定為人民幣__________萬元，大寫_________________________。第二條工程期限根據(jù)甲方規(guī)定工程期限自______年____月____日起至_______年____月____日止，假設發(fā)生了不可預見或不可抗力時，工期順延。第三條工程管理價款結算(一)本合同全部工程管理造價的結算按以下方式辦理：本合同的工程量是暫定數(shù)量，待甲方校定后作為最終結算的根據(jù)。按實際簽證結算。(二)工程管理價款結算與撥付方法：以工程進度五萬立方米撥付一次，以土方每立方米一元為管理單價。第四條雙方責任(一)甲方責任1、按工程進度五萬立方米(五萬元人民幣撥付一次。)2、不按合同規(guī)定結算工程管理款，除支付合同規(guī)定的結算工程管理款外，還應按逾期天數(shù)，以每天按逾期款項的千分之五支付滯納金。(二)乙方責任1、乙方應按照編制的施工方案嚴格組織施工。2、乙方應合理組織施工和機械車輛調配，(及土場的選址、協(xié)調)保證工程按期完成。3、乙方應服從甲方工地代表的統(tǒng)一指揮。第五條合同糾紛因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成，從以下兩種方式種選擇其中一種(在所選項下打√，如選擇仲裁方式，請注明詳細仲裁委員會)。1、提交_______________仲裁委員會()2、依法向人民法院起訴()第六條附那么(一)本合同自雙方蓋章簽字后生效，合同履行完畢后自行無效。(二)本合同如有未盡事宜，雙方可以根據(jù)詳細情況議定附加條款，以便共同遵守。(三)本合同正本甲、乙雙方各執(zhí)一份。第七條附加條款甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________年月日年月日網(wǎng)絡上熱門的委托管理合同協(xié)議書(篇二)委托人：(甲方)受托人：(以下簡稱乙方)按照《中華人民共和國合同法》、國家環(huán)保部有關環(huán)保設施運營管理的規(guī)定及其他有關一、工程概況工程名稱：煤業(yè)污水處理運營管理工程地點：工程內容：煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理(詳見附件1)二、工程承包范圍及方式委托范圍:委托運營方案內包含的全部內容。委托方式：甲方將污水處理站的日常運行管理全權委托給乙方。乙方負責：管理污水處三、委托運營期限委托運營合同期限：5年。從年月日至年月日。四、合同價款及付款方式1、合同總價：(人民幣)(￥元);本合同總價為第一年價款，之后每年根據(jù)物價和其他因素雙方重新洽談合同價款。本合同價款包括委托范圍之內的費用，價款根據(jù)水量調整，如因甲方原因超出費用由甲2、合同價款的支付方式及調整2.1支付方式：合同生效起5日內支付第一個月的月運營費用，之后每月支付一次月運2.2合同價款調整：由物價上升引起的合同價款調整按照《合同通用條款11條》執(zhí)行;五、組成合同的文件組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二局部《通用條款》第二款賦予的規(guī)定一六、詞語含義本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二局部《通用條款》中賦予它們的定義一樣。七、乙方承諾承諾負責污水處理站的正常運行和到達污水排放標準;保證持有《環(huán)境保護設施運營資八、甲方承諾按本合同約定的期限和方式向乙方支付運營費用及其他應當支付的款項，在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線監(jiān)測設備用于計算水量，履行本合同所約定的全部義務。九、合同生效本合同訂立時間：年月日本合同訂立地點：山西省孝義市本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日網(wǎng)絡上熱門的委托管理合同協(xié)議書(篇三)甲方〔房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)〕：________________________法定住址：______________________________________法定代表人：____________________________________職務：__________________________________________委托代理人：____________________________________身份證號碼：____________________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________________________________聯(lián)絡人：________________________________________：__________________________________________：__________________________________________帳號：______________________________________________：______________________________________乙方〔物業(yè)管理企業(yè)〕：__________________________法定住址：______________________________________法定代表人：____________________________________職務：__________________________________________委托代理人：____________________________________身份證號碼：____________________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________________________________聯(lián)絡人：________________________________________：__________________________________________：__________________________________________帳號：______________________________________________：______________________________________甲方通過〔□招投標，□協(xié)議選聘〕方式將_________〔物業(yè)名稱〕委托乙方實行物業(yè)管理效勞。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，雙方達成以下合同條款。第一條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：____________________________________________________座落位置：_________市_________區(qū)_________路〔街道〕_________號。管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。占地面積：_________平方米。建筑面積：_________平方米。容積率：_________%綠地占有率：_________%公建配套用房面積：_________平方米小區(qū)總戶數(shù)：_______________受益人口：_________________委托管理的物業(yè)構成細目見附表。第二條委托管理效勞期限物業(yè)管理效勞期限為_______年_______月〔不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_____年〕，自_________年_______月_______日_______時起至_______年_______月_______日_______時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)效勞合同生效時，本合同終止。第三條物業(yè)效勞內容乙方應當提供的物業(yè)效勞包括以下內容：1．制定物業(yè)管理效勞工作方案，并組織施行；管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度；__________________。2．房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、______等3．共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。4．公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、〔停車場、庫〕、________等。5．公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。6．公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的搜集、________________。7．維持公共秩序，包括門崗效勞、物業(yè)區(qū)域內巡查、________________。8．維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進展管理。9．消防管理效勞，包括公共區(qū)域消防設施的維護，__________________。10．電梯的運行和日常維護管理。11．房屋裝飾裝修管理效勞。12．承受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有局部進展維修養(yǎng)護〔效勞價格由雙方另行商定〕。13．其他委托事項__________________________________________________________。第四條物業(yè)效勞質量要求〔一〕房屋及維修管理1．房屋外觀完好、整潔，無臟損和阻礙市容觀瞻現(xiàn)象。2．房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖。3．封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。4．一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄。5．房屋完好率98％以上。6．房屋大中修有完好的開工報告及工程預算書，履行平安技術交底手續(xù)，工程質量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關部門審計，有完好的開工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查。7．房屋小修、急修及時率98％以上，合格率達100％，險情排除及時率達100％，有維修記錄和回訪記錄。8．房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔?！捕彻灿迷O備管理1．設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄明晰，管理完善，隨時查閱。2．專業(yè)技術人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗。3．設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。4．小區(qū)內生活用水〔高壓水泵、水池、水箱〕有嚴密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生答應證和操作人員安康答應證。水質檢驗合格。5．電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好。6．電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，平安運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。7．負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃?！踩彻灿迷O施管理1．小區(qū)內公共配套效勞設施完好，并按原設計用處使用。2．公共照明設施設備齊全，運行正常。3．道路暢通，路面平坦無損壞。4．污水排放暢通，溝道無積水。5．危險部位標志明顯，有防范措施?！菜摹尘G化及養(yǎng)護管理1．公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。2．綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、去除枯葉。〔五〕環(huán)境衛(wèi)生管理1．小區(qū)內環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。2．小區(qū)內實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。3．樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶亮堂。樓道內無亂堆亂放現(xiàn)象。設備間清潔衛(wèi)生，通風照明良好。4．道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。5．雪后及時掃凈小區(qū)內道路和樓間積雪；雨后及時清理污水。6．小區(qū)內馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序。7．小區(qū)內無違章臨時建筑。8．小區(qū)內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。9．共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象。〔六〕社區(qū)秩序維護1．小區(qū)內實行24小時值班巡邏制度。2．值班人員有明顯標志，熟悉轄區(qū)情況，工作標準，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。〔七〕停車場及車輛停放管理1．甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。2．_____________________________________________________________________。3．_____________________________________________________________________?！舶恕诚?．消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用。2．裝備專職或兼職消防管理人員。3．消防通道暢通無阻。4．______________________________________________________________________。5．______________________________________________________________________?！簿拧嘲础斗课菅b飾裝修管理協(xié)議》施行裝修管理。〔十〕___________________________________________________________________。第五條專有局部的維修物業(yè)專有局部的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承當。第六條物業(yè)辦公用房1．甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室〔建筑面積_________平方米〕的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用處。2．物業(yè)管理用房所有權屬于：__________________；管理用房由乙方按以下第_________項方式使用：〔1〕無償使用；〔2〕按建筑面積每月每平方米_________元的標準租用。第七條物業(yè)效勞費用本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)效勞收費選擇以下第_________種方式：1．包干制〔物業(yè)效勞費用的構成包括物業(yè)效勞本錢、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤〕根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)效勞收費指導價格，雙方約定物業(yè)效勞費用標準如下〔按建筑面積計算〕：住宅：_________元／月·平方米寫字樓：_________元／月·平方米商業(yè)物業(yè)：_________元／月·平方米其他物業(yè)：_________元／月·平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)效勞費后，乙方按本合同約定的效勞內容和標準提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承當。2．酬金制〔酬金制是指在預收的物業(yè)效勞資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)效勞合同約定的支出，結余或者缺乏均由業(yè)主享有或者承當?shù)奈飿I(yè)效勞計費方式。物業(yè)效勞資金的構成包括物業(yè)效勞支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金〕本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)效勞資金預收標準如下〔按建筑面積計算〕：住宅：_________元／月·平方米寫字樓：_________元／月·平方米商業(yè)物業(yè)：_________元／月·平方米其他物業(yè)：_________元／月·平方米乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)效勞資金提取酬金：3．乙方每月／每年按_________元的標準從物業(yè)效勞資金中提??；4．乙方每月／每年按預收物業(yè)效勞資金數(shù)額_________%的比例提取。預收的物業(yè)效勞支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：〔1〕管理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；〔2〕物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；〔3〕物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；〔4〕物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；〔5〕物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；〔6〕辦公費用；〔7〕物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；〔8〕物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；〔9〕_______________________________________________________________。預收的物業(yè)效勞支出應當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)效勞支出年度結算后結余局部，轉入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)效勞支出年度結算后缺乏局部，由業(yè)主承當。第八條費用的支付1．業(yè)主應于_________之日起交納物業(yè)效勞費用〔物業(yè)效勞資金〕。2．納入物業(yè)管理范圍的已開工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)效勞費用〔物業(yè)效勞資金〕由甲方全額交納。3．業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費用〔物業(yè)效勞資金〕的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。4．物業(yè)效勞費用〔物業(yè)效勞資金〕按_________〔年/季/月〕交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在_________〔每次繳費的詳細時間〕履行交納義務。第九條費用爭議的解決1．物業(yè)效勞費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度方案和物業(yè)效勞資金年度預決算，并每年_______次向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金的收支情況。2．對物業(yè)效勞資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：〔1〕________________________________________________________________；〔2〕________________________________________________________________。第十條停車收費1．停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應按照露天停車位_________元／個·月；車庫車位_________元／個·月標準向乙方交納停車費，該項停車費中_________元／個·月的`停車管理效勞費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理；2．停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權，車位使用人應按照露天停車位_________元／個·月；車庫_________元／個·月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_________元／個·月、車庫車位_________元／個·月標準提取停車管理效勞費；3．業(yè)主自行購置車位的，應按露天車位_________元／個·月、車庫車位_________元／個·月標準向乙方交納停車管理效勞費。4．乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理效勞協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理效勞等方面的權利義務。第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬_________〔全體業(yè)主/甲方〕所有。會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按以下標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：1．___________________________________________________________________；2．___________________________________________________________________。第十二條維修基金業(yè)主應當按照以下規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：1．業(yè)主應當按照規(guī)定交納專項維修資金；2．專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管；3．業(yè)主在轉讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造；4．按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金。第十三條甲方其他權利義務1．委托乙方管理的房屋、設施、設備負責到達國家有關部門驗收標準要求；2．在業(yè)主委員會成立之前，負責制定《業(yè)主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》，要求購房者對《業(yè)主臨時公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件；物業(yè)開工交付使用時，負責向購房者提供房屋質量保證書和房屋使用說明書；3．在物業(yè)管理接收驗收時，向乙方提供和移交以下物業(yè)資料：〔1〕規(guī)劃圖、開工總平面圖，單體建筑、構造、設備開工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程開工圖等開工驗收資料；〔2〕設施設備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料；〔3〕物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；〔4〕各專業(yè)部門驗收材料；〔5〕房屋及配套設施的產(chǎn)權歸屬清單〔包括業(yè)主姓名、聯(lián)絡方式等〕；〔6〕物業(yè)管理所必需的其他資料。4．受權乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違背《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻、制止、要求賠償經(jīng)濟損失、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進展處理；5．審定乙方擬定的各項物業(yè)管理制度；檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；6．審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務預算及決算；7．負責協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；8．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；9．及時繳納未出售的空置房和出租房的物業(yè)管理效勞費；10．不干預乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內的管理、經(jīng)營業(yè)務；11．在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內，配合行業(yè)主管部門街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會；12．法規(guī)政策規(guī)定由甲方承當?shù)钠渌熑危?3．_________________________________________________________________。第十四條乙方其他權利義務1．對工程設計和施工提供管理方面的整改和完善建議；2．在本物業(yè)管理區(qū)域內設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同；3．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立本物業(yè)工程的《住宅室內裝飾裝修管理效勞協(xié)議》并負責監(jiān)視；4．根據(jù)法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，自主開展各項物業(yè)管理經(jīng)營活動，但不得損害業(yè)主、物業(yè)使用人及別人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理效勞的便利獲取不當利益；5．根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費用，通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)效勞費的問題；6．建立、保存物業(yè)管理帳目，及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內的重大物業(yè)效勞事項，每_________個月公布一次物業(yè)效勞費用收支賬目；7．結合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理方案、年度維修養(yǎng)護方案、年度費用概預算、決算報告；8．本合同終止時，向甲方或業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會所有的其他資產(chǎn)，并辦理交接手續(xù)；9．選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；10．承受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)視，不斷完善管理效勞，每_________月向甲方報告本合同履行情況；11．與甲方一起在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內，配合星夜主管部門、街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會；12．法規(guī)政策規(guī)定由乙方承當?shù)钠渌熑危?3．___________________________________________________________________。第十五條違約責任1．甲方違背本合同約定，使乙方不便或無法施行前期物業(yè)管理的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予賠償。2．乙方違背本合同有關約定，未盡職責、未履行義務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權終止合同，造成經(jīng)濟損失的，乙方應予賠償。3．乙方違背本合同約定，未按物業(yè)管理標準管理物業(yè)，給甲方經(jīng)濟上和聲譽上造成損失和不利影響的，甲方有權解除合同，給甲方造成的經(jīng)濟損失，由乙方賠償。4．物業(yè)交付使用后，發(fā)生重大質量事故時，甲乙雙方應提請政府主管部門并組織其他相關單位，共同分析^p查明原因。屬設計、施工、材料原來由甲方負責處理，屬使用不當、管理不善原來由乙方負責處理。5．因業(yè)主、使用人使用不當發(fā)生的物業(yè)共用部位、共用設施設備維修費用，由相關的業(yè)主、使用人承當。6．影響物業(yè)構造平安和設備使用平安的質量問題，由甲方在約定期限解決。影響相鄰房屋平安問題，由甲方處理。因施工原因造成的質量問題，由甲方組織施工單位負責解決。對于不影響物業(yè)構造平安和設備使用平安的質量問題，由甲方在約定期限______日內負責修繕，也可采取費用補償方法，由乙方負責處理。7．甲乙雙方任何一方無法律根據(jù)和正當理由提早終止合同的，違約方應賠償對方_________元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應給予賠償。第十六條乙方的免責事由以下情況乙方不承當責任：1．因不可抗力導致物業(yè)管理效勞中斷的；2．乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；3．因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停頓共用設施設備使用等造成損失的；4．因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；5．_______________________________________________________________________。第十七條合同期限的延長本合同期滿前_________月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。第十八條合同終止后的交接本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完好地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_________代管。第十九條聲明及保證甲方：1．甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)〔_________〕均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4．甲方為簽署本合同所需的內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1．乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)〔_________〕均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4．乙方為簽署本合同所需的內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第二十條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料〔包括商業(yè)機密、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密〕予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第二十一條通知1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當面送交等〕方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2．各方通訊地址如下：_______________________________________________________。3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相關責任第二十二條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內〔書面通知發(fā)出_______天內〕簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承當。第二十三條合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第二十四條爭議的處理1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按以下第___種方式解決〔1〕提交_________仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。第二十五條不可抗力1．假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響3．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭〔不管曾否宣戰(zhàn)〕、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十六條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十七條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十八條合同的效力1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2．本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕：______________乙方〔蓋章〕：_______________法定代表人〔簽字〕：________法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：________委托代理人〔簽字〕：_________開戶銀行：__________________開戶銀行：___________________賬號：______________________賬號：_______________________簽訂地點：__________________簽訂地點：____________________________年______月_______日_________年______月________日網(wǎng)絡上熱門的委托管理合同協(xié)議書(篇四)甲方：〔委托方〕受權代表：聯(lián)絡：地址：乙方：〔受托方〕受權代表：聯(lián)絡：地址：甲、乙雙方就固定資產(chǎn)委托管理一事，在自愿、平等、誠信的根底上，經(jīng)充分協(xié)商，訂立如下協(xié)議。一、固定資產(chǎn)信息：固定資產(chǎn)總價值〔大寫：元〕，固定資產(chǎn)數(shù)量：xx。詳情如下：1、固定資產(chǎn)名稱：固定資產(chǎn)價值：固定資產(chǎn)名稱：固定資產(chǎn)價值：二、固定資產(chǎn)委托管理期限：委托管理期限于起，到止，共年。三、甲方權利義務甲方在本協(xié)議簽訂后十個工作日內自愿將上述固定資產(chǎn)及固定資產(chǎn)相關證件交予乙方委托管理和使用。甲方委派符合條件的甲方人員到乙方操作上述固定資產(chǎn)。甲方如實向乙方提供上述固定資產(chǎn)信息。甲方保證交予乙方時，上述固定資產(chǎn)的完好和平安可靠。5、甲方不承當委托管理期內，因乙方管理和使用上述固定資產(chǎn)所造成的一切后果。6、甲方承當正常的保險和車船使用稅。四、乙方權利義務1、在委托管理期間，乙方有權使用上述固定資產(chǎn)。2、乙方應妥善保管上述固定資產(chǎn)，并進展必要的日常維護和保養(yǎng)的工作，維持固定資產(chǎn)原狀，未經(jīng)甲方允許，不得擅自改裝、更換、增設它物。3、確保甲方上述固定資產(chǎn)的所有權不受進犯，不得轉賣、抵押、典當、轉借、轉租固定資產(chǎn)和相關證件。4、保證固定資產(chǎn)的操作者由甲方指定或經(jīng)過甲方同意。5、乙方負責固定資產(chǎn)操作者的日常教育和管理工作。6、委托管理期內發(fā)生的除保險和車船稅以外的一切費用，均由乙方承當。7、固定資產(chǎn)相關證件如有遺失，應承當補辦費用。8、不得使用甲方固定資產(chǎn)進展違法犯罪活動。9、嚴禁利用上述固定資產(chǎn)從事盈利性或超負荷的工作，因此造成的一切責任和經(jīng)濟損失均由乙方承當。9、發(fā)惹事故應立即通知相關管理部門和甲方。10、發(fā)惹事故定損費用，除由保險公司承當?shù)馁M用之外，其它費用均由乙方承當。11、如因乙方管理和使用固定資產(chǎn)不當給甲方造成經(jīng)濟損失的，應予以賠償。五、如遇不可抗力的因素造成協(xié)議無法履行，雙方均可依法免除責任。六、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可上訴甲方所在地人民法院。七、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。甲方〔簽章〕乙方〔簽章〕甲方代表乙方代表年月日年月日網(wǎng)絡上熱門的委托管理合同協(xié)議書(篇五)委托方：受托方:根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權委托乙方經(jīng)營管理本工程底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作目的乙方以專業(yè)效勞運作形式為根底，依托完好的市場定位體系，優(yōu)勢資，提升批發(fā)部的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導先進商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性開展，實現(xiàn)工程升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏場面。第二條委托經(jīng)營管理批發(fā)部概況。2.1名稱：2.2地理位置：2.3建筑面積為平方米。第三條委托經(jīng)營管理期限。3.1委托經(jīng)營管理的期限為年，自年月日至年月日止。第四條委托權限4.1委托期間，乙方負責、處理售后和產(chǎn)品的定位、市場優(yōu)勢。4.2委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商城的整體市場形象。4.3委托期間，在符合相關部門規(guī)定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。第五條商城管理回報1乙方按照以下第2種方式獲得管理回報。1)乙方的管理回報采取合作經(jīng)營方式計算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年、廣告、促銷等費用由甲方支出、勞務支出由乙方承當、2、管理回報支付方式：純利潤的百分之五十。3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營業(yè)額、甲方指定賬戶為：。4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承當應承當?shù)木植?。第六條甲方權利義務6.1委托經(jīng)營管理期間，甲方有權將該商城轉賣、贈予或繼承、但受讓乙方必須承受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內容。6.2甲方應積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供貨、財務、售后等支持。6.3甲方應按時向乙方支付管理回報。第七條乙方權利和義務7.1乙方運用專業(yè)的市場研究體系、提供運營決策支持，最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場競爭優(yōu)勢。7.2乙方對本商城、營業(yè)時間、促銷廣告等進展統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立安康、有序的運營機制。確保優(yōu)良、消費環(huán)境。7.3乙方協(xié)調解決、消費者、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反應各方信息。7.4乙方負責商業(yè)市場調研、產(chǎn)品定位、團隊培訓、____、活動籌劃、商品陳列布展、運營管理等全程效勞工作。7.5乙方負責審核商家對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、消費答應證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人受權委托書等。7.6經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進展重新分割、布局。7.7為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;7.8在委托管理期限內，有關商城的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調使用費、等由甲方繳納。7.9乙方與乙方內部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承當全部責任。第八條合同的解除與終止8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2假設乙方在3年之內，平均每年的營業(yè)額低于400萬元以下(含本數(shù))，將被視為乙方無才能再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪，那么甲方有權單方解除本合同。8.3未經(jīng)甲方同意，乙方私自做同行業(yè)的任何收益，那么甲方有權警告乙方，并給予乙方7天的糾正期。假設乙方出現(xiàn)兩次類似情形，那么甲方有權單方解除合同，并要求乙方承當違約責任。8.4未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，甲方有權單方解除本合同。8.5委托期限內，乙方從事違法經(jīng)營活動的，那么甲方有權單方解除合同。8.6甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方天的寬限期，寬限期滿后，假設甲方仍未向乙方支付管理回報的，那么乙方有權單方解除合同。8.7本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應就續(xù)簽事宜進展協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達成協(xié)議的，那么本合同期限屆滿后，合同自動終止。第九條違約責任9.1未經(jīng)甲方同意，乙方私自收取的定金、廠家等來于該商城的收益時，那么應在甲方催告后日內將拘留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應向甲方支付私自拘留總額的%違約金。假設因乙方私自拘留款項導致甲方解除合同的，那么在合同解除后日內，乙方應向甲方返還所拘留的全部款項，并向甲方支付拘留款項二倍的違約金。違約金缺乏以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承當賠償責任。9.1未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，那么甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內向甲方支付違約金，違約金缺乏以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承當賠償責任。9.2甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之1的違約金。93乙方或消費者、廠家收取任何費用、甲方有權警告乙方。9.4除上述約定外，一方違背本合同約定項下義務時，違約方應向守約方支付元違約金，違約金缺乏以彌補守約方損失的，違約方繼續(xù)承當賠償責任。9.5違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應分別計算。第十條甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十一條本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：受權代表：受權代表：年月日年月日電子版委托效勞合同通用模板16篇電子版委托效勞合同通用模板篇1合同編號：本合同由以下雙方簽署：甲方：_______地址：_______聯(lián)絡人：_______聯(lián)絡：_______乙方：_______責任公司地址：_______聯(lián)絡人：_______聯(lián)絡：_______甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供委托招聘效勞相關事宜，一致達成如下合同條款：第一條：效勞內容1.1乙方向甲方提供優(yōu)秀人才推薦、選拔、評定、錄用效勞等效勞，甲方委托乙方推薦人才的詳細要求以甲方填報的《職位需求表》為根據(jù)。1.2合同期限為：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3合同金額為300元/人。1.4乙方賬戶信息：名稱：_______開戶行：_______賬號：_______第二條：甲方權利義務2.1甲方有權隨時要求乙方匯報招聘進展情況。假設乙方未能在甲方要求時間內提供候選人信息的或提供的候選人未被甲方聘用的，且甲方已完成該崗位招聘的，甲方有權要求乙方隨時停頓該崗位招聘，已支付的效勞費不予退回。2.2甲方有權決定是否錄用候選人。2.3甲方向乙方提供相關的公司背景資料，包括：公司歷史背景、經(jīng)營規(guī)模及現(xiàn)狀、開展前景等。2.4甲方應向乙方提供與職位相關的資料，主要包括：職位名稱、薪酬福利、職位構造、職位開展前景。2.5甲方確認乙方提供的候選人根本符合甲方提出的職位要求，甲方應盡快為候選人安排面試，并在面試后一周內將面試情況反應給乙方。2.6甲方在候選人被正式錄用前，保證為乙方推薦的候選人保密，不能將候選人信息透露給任何第三方。2.7甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的人才資料有與其他渠道此前所提供的資料重合時，在收到乙方資料兩個工作日內向乙方提出聲明，否那么應被視為獲得認可。2.8甲方需在接到乙方的人選推薦報告當日，給乙方簽收確認，并在兩個工作日內，明確告知乙方需要進展面試的人選，同時應在此后的十五個工作日內安排面試。甲方同意假如乙方推薦的候選人雖在上述面試過程中未被錄用，但自乙方推薦之日起180天以內甲方又重新錄用該候選人，甲方人應按照本合同約定向乙方支付費用。2.9乙方所推薦的候選人確定被甲方錄用后，甲方有義務通知乙方。并告知乙方此候選人的到職時間、任職職位和薪酬待遇，乙方應為其進展嚴格保密。2.10按時向乙方足額支付本合同約定的效勞費用。第三條乙方權利義務3.1乙方應根據(jù)甲方提供的職位需求做出職位評估，分析^p出該職位的人才分布、相關薪酬福利、尋訪的難易程度，并提供給甲方已備參考。3.2乙方應在接到甲方的招聘職位信息后，指派專人負責為甲方提供效勞。3.3乙方應按甲方要求安排與候選人的面試時間、地點；并在甲方面試后針對面試情況與甲方和候選人溝通。3.4乙方如實出具詳細的候選人面試報告、背景調查報告、不得對候選人的資料加以隱瞞。3.5乙方保證將采取適當?shù)男袨?，以“書面指示”或“與其職位訂立協(xié)議”的方式確保乙方所有的參與本合同工作的職員受本合同條款規(guī)定的約束，并服從合同的所有條款規(guī)定。3.6將最正確候選人的個人資料提交甲方，資料包括詳細個人簡歷和對其相關工作經(jīng)歷、團隊合作才能、溝通才能的評價。乙方應確保所推薦的候選人的資料真實。3.7乙方不得以任何方式向第三方推薦甲方的職員工，本條款一直有效，不受本合同期限、效力限制。假設違背本條款的，甲方有權要求乙方支付該員工月稅前根本工資的2倍作為違約金。第四條：保密及保證期4.1甲乙任何一方非經(jīng)對方同意，不得將對方的任何保密信息透露給第三方〔本合同也屬于保密信息〕，否那么應按本合同履行過程中已發(fā)生的金額承當20%違約金，違約金缺乏以彌補損失的，還應賠償對方的損失。4.2甲方不得向第三方透露乙方提供的候選人的求職意向、簡歷信息及聯(lián)絡方式，不得將乙方推薦的候選人在面試過程中所提供的材料和信息用于任何與該候選人評估無關的其他用處。4.3候選人到位10日內；如甲方解聘被錄用人或被錄用人主動離任，甲方應在上述情形發(fā)生之日起三日內通知乙方，由乙方在甲方要求時間內招聘新人才替補，新人替補不再收取費用。第五條：費用標準及支付方式5.1協(xié)議簽訂時，甲方一次性支付300元效勞費。5.2支付方式：甲方在每一位候選人簽訂聘用意向書或收到入職后，乙方于每月15前開具增值稅專用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后3個日內付款。5.3付款形式采用電匯、支票轉賬均可；付款日期以甲方發(fā)出支票或電匯底單上的銀行印簽為準。甲方每延期支付一天，乙方有權按應支付該筆效勞費用金額的0。5%收取滯納金，最高不超過該筆效勞費用金額的50%。5.4甲方支付效勞費前，乙方應先提供等額合法增值稅專用發(fā)票。假設因乙方提供發(fā)票無效、有瑕疵或交付的工作成果不符合甲方要求的，甲方有權自行順延付款日期，直至乙方提交的發(fā)票符合甲方要求。第六條：糾紛處理因本合同履行和解釋所發(fā)生的任何爭議均應由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方〔蓋章〕：_______乙方〔蓋章〕：_______代理人〔簽字〕：_______代理人〔簽字〕：_______日期：_______日期：_______電子版委托效勞合同通用模板篇2代表人：_____________受委托方：____________地址：_______________注冊地址：____________聯(lián)絡：___________聯(lián)絡：____________第一條根據(jù)《怡清園業(yè)主公約》、《怡清園業(yè)主大會議事規(guī)那么》及有關法律、法規(guī)，怡清園業(yè)主委員會委托________公司為怡清園小區(qū)提供物業(yè)效勞。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，訂立本合同。受托方提供效勞的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應遵守本合同約定。第二條委托效勞的事項受托方應提供以下效勞：1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等；2、共用設施、設備和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護、和運行管理，包括：道路、上下水管道、化糞池、泵房、自行車棚、停車場、污水管、共用照明、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、門禁、電梯等；3、公共綠地的養(yǎng)護與管理；4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的處理等；5、小區(qū)內交通與車輛停放秩序的維護；6、用平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等手段維持公共秩序，阻止可疑之人進入本小區(qū)，將在本小區(qū)內作案的送有司查辦；7、保管與物業(yè)相關的工程圖紙、住戶檔案與開工驗收資料；8、按北京市的政府有關規(guī)定代收、代繳水電等費用；9、對業(yè)主或物業(yè)使用人違背《業(yè)主公約》的行為，根情節(jié)輕重采取奉勸、制止〔限于緊急狀態(tài)且不得使用器械〕向業(yè)主委員會報告、向法院起訴等必要措施；10、其他通常應當由物業(yè)效勞公司提供的小區(qū)公共效勞，如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)視。受托方可以選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理或效勞，但不得將本物業(yè)的管理責任轉嫁給第三方。受托方不履行上述某項義務或提早終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，應當依法賠償。第三條效勞收費標準業(yè)主或物業(yè)使用人應向受托方交納以下費用：1、保潔費〔含化糞池清掏費和垃圾清運費〕，由受托方按每套住宅每季____元收取；2、保安費，由受托方按每套住宅每季____元收??；3、小區(qū)綠化費，由受托方按每套住宅每季____元收??；4、門禁、監(jiān)控、消防系統(tǒng)運行費公共照明費，由受托方按每套住宅每季____元收??；5、水泵費，由受托方按每套住宅每季____元收取，無水泵的二、三號樓不收；6、電梯費〔含電梯檢驗費與電梯用電費〕，由受托方按每套住宅每季____元收取，無電梯的二、三號樓不收；7、公共設施維修費，由受托方按套內面積每平方米每季____元收?。?、管理費〔含營業(yè)稅與物業(yè)效勞公司的利潤〕，由受托方按套內面積每平方米每季__元收??；9、供暖費，由受托方按套內面積每平方米每個供暖年度____元收?。?0、停車管理費，由受托方按地上每車每季_________元、地下每車每季_________元收?。煌＼噲龅厥褂觅M，由受托方按地上每車每季_________元、地下每車每季_________元收?。慌R時停車，每次逗留時間不超過______小時的來客免收，超過____小時的按地上每車每小時______元、地下每車半小時______元收取管理費，超過半小時算一小時，缺乏半小時不算，大型車輛加倍。商鋪的管理費、暖氣費按套內面積收取。第1-6項收費按每100平米套內面積折算為一戶，電梯費暫不收取。如商鋪需要經(jīng)常性地使用電梯，須事先與業(yè)主委員會商定電梯費價格。第四條交費方法上述第1-7項收費及第9項供暖費、第10項車輛管理費應與受托方完成相關任務的支出〔含提供相關勞務的工人工資〕相符，多余局部受托方應交給業(yè)主委員會，歸全體業(yè)主共有。停車場地使用費應于收費后按季交給產(chǎn)權人或共同產(chǎn)權人〔由業(yè)主委員會代表〕受托方的利潤與受托方管理層的工資只能從管理費中提取。管理費于提供效勞后按季交納，暖氣費按供暖年度預交，其他費用均按季預交交。相關效勞開場提供滿一月后尚未交納的，受托方可以在公告欄公示催交。業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費或由物業(yè)代收、代交的費用逾期的，從享受效勞滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金；逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金；從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。第五條家庭效勞受托方應于本合同生效后一周內制定各種家庭維修效勞的收費標準〔維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結劑等包括在維修效勞費內〕與保證修理質量的時間，報業(yè)主委員會備案后公布。房屋自有部位、自用設備的維修、養(yǎng)護在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時，受托方必須承受委托并按公布的標準收費；在保質時間內出現(xiàn)修理質量問題的，受托方應當免費返修。房屋自有部位、自用設備的維修需要的主要材料用戶可自行購置，如需受托方提供那么應先跟用戶就材料價格達成一致意見。第六條效勞標準受托方的效勞質量應到達以下要求：1、房屋及共用設施設備的維修和管理：定期進展檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，建立維修效勞回訪制度，每年進展年檢并保存大、中、小修的相關記錄，保證設備的正常運行。2、保潔效勞：居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次，垃圾每天清運一次，及時清理居住區(qū)內公共場所的廢棄物，及時清掃積水和積雪，及時組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。3、保安效勞：24小時專人值守，進展日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發(fā)時及時處理，配合派出所處理區(qū)內的違法現(xiàn)象，不得對業(yè)主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛(wèi)限度。4、綠化管理：綠地無雜物，根本無裸露土地，草木修剪及時，無明顯枯枝及病蟲害現(xiàn)象。5、消防管理：建立消防責任制，定期進展消防訓練，定期巡查、檢修消防設備，保證消防設備完好并有明顯標志。6、車輛管理：車輛停放有序，設有專人負責看管，對區(qū)內停放車輛的人為損傷與區(qū)內停放車輛的失竊負補充責任〔就侵權人或保險公司賠償后剩余的損失負責〕7、裝修管理：監(jiān)視業(yè)主和施工單位遵照有關規(guī)定進展裝修并對裝修過程進展監(jiān)控。8、檔案資料管理：設專人管理，建立檔案資料管理方法，并對物業(yè)根底資料和業(yè)主入住后的相關資料統(tǒng)一管理。9、急修：_________小時內完成，及時率達_______%以上；小修：_________小時內完成，及時率達______%以上。10、供暖：保證門窗長時間關閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。第七條保障措施為保證以上約定到達目的，委托方享有以下權利：1、審定受托方制定的物業(yè)效勞方案及需要業(yè)主與物業(yè)使用人遵守的各項規(guī)章制度；2、檢查受托方管理、效勞工作的執(zhí)行情況；3、審查受托方的費用支出情況〔管理費除外〕并在小區(qū)內公告；4、按季〔或按半年、按年，依群眾意見的強烈程度而定〕就業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方工作的滿意程度進展民意測驗，民意測驗的樣本數(shù)不得低于_________人。委托方在享有上述權利的同時應履行如下義務：1、在合同有效期內向受托方無償提供套內面積____平方米的物業(yè)管理用房〔已提供〕；2、向受托方提供物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料〔這些材料已由開發(fā)商交給受托方〕；3、當業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助受托方催交；4、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)效勞與收費遺留問題。第八條獎懲受托方提供效勞或進展管理應盡量做到效勞及時、高效〔質量〕節(jié)約、和藹，使業(yè)主或物業(yè)使用人對受托方的效勞與管理滿意。民意測驗將對本合同第二條、第四條規(guī)定的委托事項分別按及時、高效〔質量〕節(jié)約、和藹四個指標打分后取平均值。民意測驗對受托方的平均滿意率到達_________%為受托方獲得全部管理費的條件。平均滿意率每降低_________個百分點，應扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各_________%.平均滿意率缺乏_________%，委托方可提早單方解除合同并免除負違約責任。平均滿意率超過_________%，或平均滿意率超過_________%且有明顯的通貨膨脹〔_________%以上〕，委托方應建議業(yè)主大會適當進步低一年度的管理費標準。第九條合同終止與合同解除1、本合同有效期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、本合同到期時，任何一方不愿續(xù)約的，應當提早_________天告知對方，否那么視為同意本合同自動順延一年。但因效勞質量太差導致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調查平均滿意率低于_________%而提早解除合同的，不受“提早告知”條款限制。3、本合同終止或解除后，受托方必須于_________日內向委托方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，委托方應當采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協(xié)助受托方追收欠費業(yè)主或物業(yè)使用人應當交納的費用。第十條附那么1、本合同草簽后需依《____業(yè)主大會議事規(guī)那么》的規(guī)定進展公示，公示_________天后無異議或異議者缺乏規(guī)定人數(shù)的，加蓋業(yè)主委員會印章，合同正式生效。2、本合同雙方協(xié)商一致時可對合同條款進展補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。但補充協(xié)議本質性地修改了合同條款的，需要完成《____業(yè)主大會議事規(guī)那么》規(guī)定的公示程序。3、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。4、本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)行政主管部門〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應當向海淀區(qū)人民法院起訴。委托方簽章：__________________受托方簽章：__________________代表人：______________________代表人：_________________________年____月____日____年____月____日電子版委托效勞合同通用模板篇3第一章總那么第一條本合同當事人委托方〔以下簡稱甲方〕：受托方〔以下簡稱乙方〕：為加強甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理，協(xié)助甲方進步醫(yī)療效勞程度，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《物業(yè)管理條例》和有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方對xx縣醫(yī)院提供物業(yè)管理及配套效勞簽訂本合同。第二條物業(yè)根本情況1、物業(yè)類型：xx縣醫(yī)院保潔及相關配套效勞2、坐落位臵及效勞場所：xx縣醫(yī)院內3、物業(yè)管理范圍：詳見第二章委托管理事項。第三條乙方提供管理效勞的受益人為本物業(yè)的物業(yè)使用人，本物業(yè)的物業(yè)使用人應對履行本合同承當相應的責任。第二章委托管理事項第四條物業(yè)管理范圍、內容詳見本合同附件一〔xx縣醫(yī)院采購工程的效勞標準及要求〕、附件二〔報價明細表〕、附件三〔設備及工具耗材目錄清單〕附件四〔物業(yè)管理效勞承諾書〕1、門診樓1-4層、住院樓1-7層、供給綜合樓1-3層、發(fā)熱門診地面、外圍環(huán)境。2、全院中心運送效勞。3、負責洗衣房日常布類洗滌工作。第五條配套效勞1、協(xié)助晨間護理護士整理床、被。2、被服管理，負責清、污被服的清點和回收工作。3、整理出院病人床、被及清點物品。4、手術室、產(chǎn)房、供給室、輸液室、ICU按要求做好相關清潔雜工。5、在工作期間協(xié)助為病區(qū)送藥及院內標本。6、醫(yī)療垃圾交接。第三章雙方權利和義務第六條甲方的權利、義務1、按照本合同規(guī)定將xx縣醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔委托給乙方實行專業(yè)化的管理。2、對乙方的乙方管理施行監(jiān)視檢查及考核評定，乙方有以下行為，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償相應損失：〔1〕乙方經(jīng)甲方考核評定連續(xù)兩個月不能到達合同約定要求?！?〕乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟損失〔20xx元以上〕或人員傷亡。〔3〕乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。〔4〕乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方聲譽和財產(chǎn)受損?！?〕乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或阻礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序?！?〕出現(xiàn)醫(yī)療廢物〔醫(yī)療垃圾〕流失、泄露、擴散等事件的。〔7〕乙方在提供效勞過程中，違背法律、法規(guī)或未按效勞清單內容提供效勞及其他違背合同約定行為的。3、甲方在合同生效之日起7日內按約定向乙方提供托管區(qū)物業(yè)管理所需的相關資料〔由甲乙雙方簽確認書為根據(jù)〕，并在乙方管理期滿時予以收回。4、甲方有權監(jiān)視乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但不得干預乙方依法或依合同規(guī)定內容所進展的管理和經(jīng)營活動。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權向乙方提出更換，乙方應在日內更換，并向甲方報備。5、甲方在合同生效之日起日內按規(guī)定向乙方無償提供管理工作用房、辦公桌椅〔由甲乙雙方簽確認書為根據(jù)〕。提供約平方米的場所作為乙方辦公室及主任宿舍、工作間等物業(yè)管理用房。工作用房水電費由甲方負責〔不含乙方煮飯和空調用電〕、車輛維修費、費均由乙方自行負責。6、負責處理非乙方原因此產(chǎn)生的各種糾紛。7、結算、審定支付給乙方的費用。8、概不承當乙方的任何法律糾紛。9、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。10、提供專業(yè)的消毒液及工具。第七條乙方的權利、義務1、根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時結合物業(yè)管理實際情況，制定該效勞工程的各項管理方法、規(guī)章制度、效勞標準及考核、獎懲方法〔詳細詳見xx縣醫(yī)院采購工程的效勞標準及要求〕。2、遵守各項管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責要求，根據(jù)甲方受權，對托管區(qū)施行物業(yè)管理，確保實現(xiàn)管理目的，執(zhí)行甲方委托事項，自覺承受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)視、指導，并承受甲方的檢查監(jiān)視。3、有權按照甲方委托對物業(yè)管理制度進展修訂。4、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理效勞人員和專業(yè)技術人員持有效崗位證書及資格證書上崗。5、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同工程轉包給第三方經(jīng)營。6、甲方原有后勤效勞臨時工人員人事關系、待遇及管理等，乙方應按原勞動合同〔甲方與后勤人員簽訂〕約定繼續(xù)履行，乙方未能按原勞動合同繼續(xù)履行應承當因此產(chǎn)生的經(jīng)濟補償金、賠償金等。7、乙方應建立本工程的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。在合同期滿終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及各類管理檔案、財產(chǎn)等資料；乙方自己購臵的用具及設備仍歸乙方所有。8、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動關系，乙方應承當與管理效勞有關的直接運營費用。該費用包括但不限于以下費用：乙方員工工資、社保費用，培訓材料，與承當管理效勞有關的所有清潔材料、工具、消耗品和其它費用，乙方公司法定稅費，物業(yè)管理日常辦公費用等費用。9、不承當對物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的保險義務。10、乙方必須遵守甲方有關管理制度，參與甲方組織的有關會議及有關考核〔甲方考核標準以xx縣醫(yī)院采購工程的效勞標準及要求〕；確保甲方保潔工作每天正常運行，向甲方提出物業(yè)管理的建議。11、政策、法規(guī)規(guī)定由乙方承當?shù)钠渌熑巍?2、乙方提供配套效勞中涉及與醫(yī)療相關事務而發(fā)生的責任由甲方承當。第四章物業(yè)管理及效勞要求第八條關于物業(yè)管理目的與保潔質量約定乙方應根據(jù)甲方的委托管理工程制定本物業(yè)管理分項標準，并必須到達以下要求：1、全面負責甲方委托的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護，后勤效勞綜合滿意85﹪以上；2、對醫(yī)院日常工作任務的派發(fā)落實100﹪。醫(yī)院的滿意率85﹪以上。3、完成根據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標。醫(yī)院的滿意率85﹪以上。4、各科內效勞要求完成率100﹪，效勞滿意率85﹪以上。一、病區(qū)〔1〕除護士站、治療室、護士長辦公室外，病區(qū)地面〔包括病房內衛(wèi)生間〕每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機、盥洗室內水槽、開水器、護士站吧臺、衛(wèi)生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用施康液擦拭，施康液由病區(qū)護士配比后提供；醫(yī)生辦、主任辦〔示教室〕、值班室每周清掃二次〔包括家具、墻面、天棚〕；病區(qū)墻面、門、窗〔包括衛(wèi)生間內〕、病床、凳子、陪人床、熱水瓶架每周擦拭，污染時及時擦拭；病區(qū)天花板、空調外表等每月清潔一次；出院病人床頭柜、生活柜、病床及時擦拭，按要求消毒?！?〕ICU、手術室、產(chǎn)房按現(xiàn)有工作要求做好保潔工作。2、門診樓門診1—4層大廳、走廊、樓梯、各診室、急診科、急診搶救室地面每日濕式清掃二次，墻面、門、窗每周一次擦拭，有污跡及時擦凈，室內外所有玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次，并保潔；各辦公室內、診室、檢查室家具每日擦拭1-2次；4層會義室、行政值班室至少每周清掃一次，使用后及時保潔，公共廁所每日清掃二次，水箱等每日擦拭一次，并保持無臭、無污垢。3、放射科、檢驗科、體檢中心、值班室地面、墻面、天花板、門窗、衛(wèi)生間參照門診樓保潔要求。4、室外廣場、道路、綠化等每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時清理，綠化及時除雜草。5、垃圾每日搜集二次，并及時清理。6、供給綜合樓：按現(xiàn)有供給室保潔要求做好工作。1-3層走廊、廁所、樓梯、辦公室、閱覽室、信息中心至少每日清掃一次，每月大掃除〔天棚、燈管、家具、墻面〕，并保潔。7、保潔時間：住院樓6：00-20：00、門診樓、供給綜合樓按醫(yī)院上班時間提早1小時，下午下班推延半小時。第九條配套效勞質量要求1、人員要求固定，到崗人員情況及調換應及時告知各病區(qū)護士長，門診部主任及相應科室負責人。假設要調離必須告知科室負責人。2、對不負責任，工作表現(xiàn)差的人員，護士長及科室負責人有權提出調離建議，乙方應安排頂替人員到崗。第五章委托管理期限第十條委托管理期限：自20xx年月日至年月日止，時效期限年。第六章費用標準及支付第十一條物業(yè)管理效勞費和配套效勞收費金額全年為叁拾陸萬捌仟元整。按每月平均轉賬支付合同款，支付時間由醫(yī)院財務科根據(jù)月考評分情況核算后次月初7日內向乙方支付上月的效勞費，甲方不得拖延。乙方按照上述收費，并按合同約定的效勞內容和質量標準提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承當。假如本合同效勞費在應付日后60天內未支付〔非甲方原因造成延期支付除外〕，乙方有權立即終止本合同，但應提早一個月以書面方式通知甲方。第七章違約責任第十二條1、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性，除合同另有約定外，乙方在雙方合同約定效勞期內，不得以任何理由停頓或暫停提供本合同約定效勞。甲、乙雙方無正當理由提早終止合同應向另一方支付合同違約金2萬元整。2、乙方違背本合同的約定，未能完成約定的管理目的或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內整改，并有權終止合同。導致甲方保潔工作不能正常運行的，乙方應向甲方支付按當月收費10%計付的違約金。3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承當責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐墒鹿实模梢曳匠挟斬熑尾⒇撠熒坪筇幚?，造成甲方?jīng)濟損失的，甲方有權在每月支付給乙方的費用中直接抵扣。甲方違背本合同的約定未能及時支付物業(yè)管理費，每逾期1天支付違約金200元。4、本著甲乙雙方長期合作、共同開展雙贏的原那么，在合同期滿前三個月，乙方應向甲方提出書面申請，請示甲方是否繼續(xù)簽約〔續(xù)簽合同另行約定〕，但甲方在沒有增加效勞范圍的情況下，續(xù)簽合同時乙方效勞費不變。5、本合同終止后，在新的效勞承包商接收本工程之前，甲方假設有要求，乙方應在甲方的要求暫時〔一般不超過三個月〕繼續(xù)為甲方提供效勞，甲方按合同標準繼續(xù)支付效勞費用。6、本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問題達成一致意見的情況下，乙方應在期滿之日當天