材料租賃合同

第頁共頁材料租賃合同材料租賃合同。出租方：(簡稱甲方)承租方：(簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，雙方同意按照本合同規(guī)定的各項條款由甲方租給乙方以下物品：名稱單位租用數(shù)量日租金說明租賃物品種類如有變更，以發(fā)貨單數(shù)量為準不再另簽合同。第一條：乙方同意按合同規(guī)定的日租金執(zhí)行，并在下月5號前向甲方繳納上月租費，乙方不得拖欠，逾期未交，每日加收延付金額的百分之一違約金。第二條：租期約定(自年月日至年月日止)，共計天。缺乏約定的按約定計算收費。超過約定按實際天數(shù)計算租賃費。第三條：根據(jù)租用物品數(shù)量，雙方商定預交押金元(所租物品未退清之前不得以押金抵租費)。第四條：租用期間的物品由乙方負責維修保養(yǎng)，不準改制，退還時發(fā)現(xiàn)如有損壞喪失，按合同附表(租賃物品價格及賠償標準表)收取修理費及賠償費。第五條：甲方出租的物品，乙方當面點清數(shù)量，檢查質量，如有異議時當場更換。否那么甲方不承當使用中任何責任。第六條：乙方租用物品名稱、規(guī)格、數(shù)量、租期以甲方倉庫辦理的經(jīng)乙方經(jīng)辦人簽字的發(fā)貨單為驗收合格憑證，入庫物品以甲方經(jīng)辦人簽字的退貨單做為租用物品和結算租費的憑證。第七條：如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租人有權解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租人還應向出租人償付違約期租金25%的違約金。乙方在退還租用的物品時，其中所領的物品退租時不得調換，如發(fā)現(xiàn)不是原領物品，雙方材料員簽字認定，按所定價30%付給甲方質量補償費。第八條：(運輸方式)乙方自提、退貨時由乙方送回甲方倉庫驗收合格收貨。第九條：物品價格及賠償方法按租賃物品價格及賠償標準表執(zhí)行，該租賃物品價格及賠償標準表，為本合同不可分割的組成局部。第十條：本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，雙方共同遵守，如單方面終止本合同，應承當其給對方所造成的一切損失。第十一條：此合同履行地為甲方負責人戶籍所在地。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等效力。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。出租方：(章)承租方：(章)單位地址：單位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：材料員：材料員：：：簽訂時間：年月日【必備】建筑材料購銷合同匯編3篇建筑材料購銷合同(篇一)出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，按照平等互利的原那么，為明確雙方權利和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守：(一)乙方因承建工程，現(xiàn)施工臨時需要租用鋼管、扣件、槽鋼及其他各種配件，經(jīng)甲方核實，同意租賃，并共同遵守以下條款：以上租賃品種詳細規(guī)格、數(shù)量，以乙方簽上的提貨單為準。(二)乙方應在合同簽訂后，立即提交一份各種材料規(guī)格、品種、數(shù)量及使用時間表，以方便甲方按時按量供給。(三)所租材料合同最低租借期限為7天。租賃日期自________年____月____日至________年____月____日止，如需延長合同，應在合同到期后十五天內即時重新辦理租賃手續(xù)。(四)租賃費每月按實際租賃數(shù)量結算一次，押金不做租賃費處理，甲方做出結算單十天之內，乙方必須付清款項，逾期每天加收千分之一的滯納金。(五)違約責任：1、合同期滿后，乙方如未在規(guī)定的期限內辦理租賃手續(xù)，甲方除按乙方實際租賃天數(shù)和原合同規(guī)定收取租金外，每天加收逾期租金總額的千分之一。2、在租賃期間，乙方不得將租賃物資轉租給第三方使用，也不得變賣作抵押品。3、乙方如有上述行為，除按規(guī)定支付違約金外，甲方有權解除合同并向法院提起訴訟。(六)缺損賠償及修理費計算標準：1、乙方所租賃的鋼管、槽鋼等各種材料不得截斷，歸還時必須以提貨單上注明的尺寸歸還，如以另外規(guī)格代替，應在甲方允許的情況下，按照以長代短的原那么進展代替，假設以短代長，按3.00元米，賠償或拒收。2、扣件每只收修理費0.10元，鋼管校正費每根0.50元，自行校正后不收取管理費;槽鋼退回驗收，嚴重變形者按廢鋼回收作價，缺乏局部市場價格補齊?？梢孕迯偷陌?.00元米收取修理費。設備損壞，按合同市場價賠償。(七)乙方租賃鋼管、扣件、槽鋼及各種配件、設備，按甲方指定地點提貨和退貨，雙方當場點清數(shù)量，提貨單由甲、乙方等簽字后生效。提貨時如需甲方送貨到工地，乙方需付運費每噸元，歸還時甲方不再代辦運輸，乙方運費自理。歸還時應按甲方指定地點送達，并按規(guī)格品種堆放，以便甲方驗收。(八)本合同簽字后即發(fā)生法律效力，如雙方發(fā)生經(jīng)濟糾紛，由甲方所在地人民法院裁決(九)擔保方為乙方擔保，要催促乙方保證履行合同的所有條款，如乙方違約，擔保方承當連帶責任。(十)未盡事宜，雙方作以下說明：(十一)本合同一式兩份，根據(jù)需要決定增加各方所執(zhí)份數(shù)甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日建筑材料購銷合同【篇二】出租單位：〔以下簡稱甲方〕租用單位：〔以下簡稱乙方〕甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同，須雙方共同遵守執(zhí)行。一、乙方租賃材料物資時，須持單位介紹信及擔保單位證明到甲方辦理物資租賃合同。二、乙方在租賃物資，需先向甲方交納押金鋼管每噸元，租賃物資退還手續(xù)完畢，租金結清，由甲方退還乙方押金。三、租賃物資價格表：四、租金結算根據(jù)和標準：結算根據(jù)和標準，以雙方簽訂的合同為根據(jù)，以甲方“租賃物資收發(fā)憑證、碼單”并經(jīng)雙方指定經(jīng)辦人簽字為準，并同時作為租金結算的`有效憑據(jù)，以物資發(fā)出時日起，按每月25日為租金結算日，每月結算一次，最遲不超過十天，否那么甲方每天收取乙方租金總額的3%滯納金。五、租賃時間：自年月日至年月日止，如期滿，租賃物資還未還清，以乙方實際使用時間為準。六、乙方歸還租賃物資，必須按乙方所租物資的“收發(fā)憑證原始碼單”的規(guī)格型號，保持平整、干凈、無損缺，修復完好后歸還甲方庫房驗收。如乙方歸還未維修的物資，甲方將收乙方的維修費，扣件除垢、洗油修理費元/套，缺絲桿元/套，如有爛扣件個折壹個〔主筋斷裂不要〕，如乙方原因造成所租材料不能修復的，按市場價格或單位價值的100%賠償。七、發(fā)貨和退貨地點：甲方倉庫、提貨和退貨的運費、裝卸費用均由乙方自理。上車費元/噸，下車費元/噸。八、違約責任：如乙方有以下行為之一者，甲方有權解除本合同并收取同時承當材料總價值的28%違約金。1、乙方未按合同第四條規(guī)定向甲方交納租金及滯納金；2、擅自轉賣或不按合同規(guī)定使用租賃物資的；3、未經(jīng)甲方同意擅自將物資轉租、轉借別人的〔如甲方同意轉租第三者，必須有書面協(xié)議和負責人簽字即生效〕。九、租賃合同的變更、解除、終止1、租賃期限屆滿，乙方繼續(xù)使用租賃物的，應于期滿前3日到甲方單位辦理延期手續(xù)補簽協(xié)議，并按約定繼續(xù)交納押金、租金。未按約定交納押金的、租金的、遇有甲方上調租金調價標準的，執(zhí)行甲方上調后對外公布施行的價格，不再另行通知。2、乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租、變賣、抵押租用材料或變更合同約定使用地址的，按本合同第八條處理。3、本合同自簽訂之日起生效至租賃物返還及各項費用清潔之日終止。十、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不妥，任何一方均可向合同簽訂據(jù)地的人民法院起訴。十一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方負責人協(xié)商作出補充條款與本合同一樣具有法律效力。十二、其它約定事宜：十三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方單位蓋章和負責人簽字后生效。十四、乙方指定經(jīng)辦人：〔領料人〕〔如有變動乙方應向甲方書面通知，否那么造成損失由乙方負責〕。甲方〔章〕：乙方〔章〕：負責人簽字：負責人簽字：地址：地址：：：建筑材料購銷合同(篇三)出租方：〔以下簡稱甲方〕承租方：〔以下簡稱乙方〕雙方為搞活市場經(jīng)濟，求得進一步的開展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關規(guī)定。本著互惠互利友好合作的原那么，同時進步建筑材料物質的利用率、完好率、加速周轉次數(shù)、確保雙方利益不受損害，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下合同內容：第一條：租賃物資供貨的名稱、數(shù)量及單價、承租方根據(jù)工程需要和出租方當時的實有庫存量選擇出租房的租賃物資。詳細租賃物資的發(fā)貨和收貨數(shù)量及日期，根據(jù)合同附表〔代發(fā)貨單〕及驗收單為準。租賃單價為：鋼管每米0.012元/天，扣件每套0.008元/天，調節(jié)絲桿每套0.06元/天〔不含稅務發(fā)票〕。第二條：租賃期限：租賃期限自______年2月28日起，至租賃物資歸還完，租金全部付清為合同終止期，以實際使用的租賃物資計算租金。使用地點在新都華城工地。承租方因工程需要延長租期應在合同屆滿前五日內，重新簽訂合同。第三條：承租方租賃物資必須持單位有效證明及本人身份證復印件簽訂租賃合同。第四條：承租方在租賃物資時，需預交押金200元〔現(xiàn)金支付，一收條為憑〕。租賃期間不得以押金抵作租金，租賃期滿扣除租賃物資缺損賠償后，押金余額退還給承包方。在租賃期間，承包方不得將租賃物資轉讓，轉租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。第五條：租賃物資的數(shù)量質量及租賃物資的交付方式、承租方在出租房倉庫提取或交還租賃物資，當面清點數(shù)量并雙方簽字認可。如不符合承租方或出租方的質量要求和平安要求可以回絕收貨。發(fā)貨單由承租方指定收貨人簽字生效。第六條：承租方不得將鋼管截短，租賃期間對租賃物資要妥善保管和及時維修確保平安正確使用。物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、喪失，由承租方付給賠償金及維修費用。如鋼管隨意截短或喪失、斷裂、計量標準：鋼管按每噸300米〔按每米15元賠償〕，十字扣按每噸1000套，按每套5.8元賠償，直接和轉口按每噸850套，按每套7元賠償，調節(jié)絲桿按每套16元賠償螺絲按每個0.45個賠償。第七條：租金結算方式：承租方自租賃之日起，每兩個月付兩個月的租賃費金的60%，樓房封頂付全部租金的90%，下一個月付清當月的全部租賃款和剩余的10%租金，以后每月付清當月的全部租金款，此后以此類推。如逾期不能付清全部租金，出租房有權向承租方收回所用全部物資，并收加所欠的款項20%的違約金。承租方如不主動歸還租賃物資，出租房有權到承租方工地拆卸租賃物資，所有費用由承租方支付。造成一切損失由承租方自負，承包方如不按時付清租金，出租房有權停頓供給物資并有權阻止承包方施工。第八條：發(fā)、退貨地點：出租房倉庫。承包方所租賃物資的進場運費由承租方承當，出場運費由出租房承當。第九條：擔保單位〔人〕應對承租方所承當?shù)娜控熑?、承當連帶擔保責任，擔保期限按本合同第二條款執(zhí)行。第十條：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商予以補充，補充條款與本合同具有同等的法律效應。第十一條：本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份，出、入庫單都是合同的組成局部與合同具有同等法律效應。有關合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。第十二條：雙方發(fā)生爭執(zhí)時，應通知協(xié)商解決。協(xié)商不成，由出租方所在地人民法院進展訴訟、管轄解決、一切費用由承租方承當。第十三條：雙方需約定事宜：1、出租方保證承租方所有材料：如鋼管、扣件等供給、否那么出租方原賠償承租方每天15000元的經(jīng)濟損失、提早7天承租方給出租方下達用料方案單。2、春節(jié)、下雨、下雪等不能消費的特殊情況、可以報停、報停期間不收租賃費甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日租賃合同:汽車租賃合同合同編號：_________出租方：_________貨運公司承租方：_________建筑公司一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將四噸載重量解放牌汽車租給承租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。二、承租方租用的汽車只限于工地運砂子、水泥、磚、木料和預制板用。承租方只有調度權，行車平安、技術操作由出租方司機負責。三、承租方要負責對所租車輛進展維護保養(yǎng)，在退租時如給車輛設備造成損壞，承租方應負責修復原狀或賠償，修復期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當造成損壞的由出租方自負，假如致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不但不給付出租方不能使用期間的租費，而且出租方每天還要償付承租方_________元錢的違約金。四、租用期定為一年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，承租方假如繼續(xù)使用或停用應在5日前向出租方提出協(xié)商，否那么按合同規(guī)定照收租費或按合同期限將車調回。五、租金每月為_________元，從合同生效日起計，每月結算一次，按月租用，缺乏一個月按一個月收費。六、所用燃料由承租方負責。七、違約責任。出租方不得擅自將車調回，否那么將按租金的雙倍索賠承租方。承租方必須按合同規(guī)定的時間和租金付款，否那么，每逾期一天，加罰一天的租金。八、其它未盡事項，由雙方協(xié)商，另訂附件。九、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)正本一份，副本送有關管理機關備案。出租方〔蓋章〕：_________承租方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________租賃合同:委托租賃合同合同號碼：_________出租人：_________〔以下簡稱“甲方”〕法定地址：_________法定代表人：_________：_________：_____________：_________郵政編碼：_________開戶銀行：_________帳號：_________承租人：_________〔以下簡稱“乙方”〕法定地址：_________法定代表人：_________：_________：_____________：_________郵政編碼：_________開戶銀行：_________帳號：_________簽訂日期：_________簽訂地點：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、老實信譽的根底上就委托租賃事宜達成協(xié)議如下：第一條租賃物件┌─────────────────────────┬──┬──┬──┐│品名│規(guī)格│數(shù)量│備注│├─────────────────────────┼──┼──┼──┤││││││││││││││││││││└─────────────────────────┴──┴──┴──┘第二條租賃費及有關條件1．租賃費總額：_________〔大寫：_________〕租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿_________個月的當天為第一次支付日，以后每滿_________個月支付_________次，共支付_________次，即租賃期完畢。2．其他有關費用，如本合同附表《_________估價單》所列。3．在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業(yè)務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。第三條租賃物件交接1．租賃物件裝船后，甲方應適時向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負責在到貨后代辦進口答應、報關、保險、提貨、托運等有關手續(xù)，所需費用由乙方承當。2．乙方接貨后，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規(guī)定不符，應立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應在合同規(guī)定的索賠期到期日_________天前，通知甲方對外提出索賠。第四條費用結算方法1．本合同附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。2．有關各期租賃費的結算方法，乙方應在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結算后，以原始發(fā)票金額為準開列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將根據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行_________〔帳號：_________〕托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_________的滯納金，缺乏一個月按一個月計算。3．本合同附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅，進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算方法同本款第〔1〕、〔2〕條。4．甲方代理費按租賃費總額的_________，于到貨時一次性計收，缺乏_________元的租賃工程，按_________計收，結算方法同本款第〔2〕條。第五條擔保單位及責任為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監(jiān)視乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。第六條租金1．乙方應按照附表規(guī)定按時、足額向甲方支付租賃物的租金；2．前款租金根據(jù)附表規(guī)定的概算本錢計算。但自甲、乙雙方與乙方選定的租賃物的供貨人簽訂買賣合同之日起，假設實際本錢與概算本錢不一致，租金以實際本錢為根據(jù)重新計算。該實際本錢包括甲方為購置及向乙方交付租賃物所支付的全部外幣及人民幣費用及其利息〔利息自甲方支付或實際負擔之日起至租賃物完成交付之日止，以外幣_________%的年利率和人民幣_________%的年利率分別計算〕；3．當租賃物的實際本錢與概算本錢不一致時，甲方應向乙方提供《租賃物實際本錢計算書》及《實際租金表》，告知乙方租賃物的實際本錢及。該調整不屬于合同的變更或修改，自《租賃物實際本錢計算書》及《實際租金表》送達至乙方時，除計算錯誤外，乙方即無條件成認該調整，以《實際租金表》中規(guī)定的日期、金額等向甲方支付租金；4．租金幣種為_________，在合同履行期間不得變更。有關租金的匯率和利率風險有合同雙方各自承當；5．如乙方提早歸還租金，需提早_________天同甲方協(xié)商，甲方同意后，方可提早歸還租金，但須加收_________個月利息；6．如乙方未按期支付租金，應繳納遲延利息，延付一個月內按原固定租賃費率的_________%計收；一個月后，每超過一天加收欠租金額的_________%罰息。第七條保險1．租賃物到達_________時，乙方應以甲方為保險受益人向甲方指定的保險公司對租賃物投保甲方指定的險種，并應使該保險在本合同履行完畢前持續(xù)有效，保險費用及維持該保險所需費用均由乙方承當。如因乙方未及時投保和續(xù)保而造成損失的，由乙方自行承當。乙方保險費用的支付及其他與保險相關的情況不影響其租金的按期支付。〔本款可根據(jù)實際交易安排變更。〕2．保險事故發(fā)生后，乙方須立即通知甲方，并將受保險金所需的一切有關必要的文件及時交付給甲方。甲方所領取的保險金可用作以下用處：〔1〕扣抵乙方依本合同第十一條第2款所須支付費用；〔2〕扣抵乙方依本合同第十一條第3款及其他乙方應支付給甲方的款項；〔3〕賠償因發(fā)生保險事故給第三人帶來的損害。3．乙方按照本合同第十一條的規(guī)定，履行因租賃物發(fā)惹事故而引起的對甲方賠償?shù)牧x務時，如甲方已獲租賃物的保險金賠償，那么乙方可以免除相當于該局部保險金賠償?shù)馁r償義務；但當租賃物的保險賠償缺乏以彌補租賃物所發(fā)生的實際損害時，乙方應賠償租賃物超出保險金的損害金額。如因乙方成心或重大過失造成保險公司不予理賠時，乙方應承當租賃物的全部損害賠償責任。第八條保密1．雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密〔技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。2．一方違背上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第九條通知1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當面送交等方式〕傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式；2．各方通訊地址如下：_________；3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。第十條違約責任1．如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務時，甲方有權采取以下措施的一種或幾種，但甲方采取該措施并不等于免除本合同規(guī)定的乙方其他義務?！?〕要求乙方即時付清局部或全部租金及一切應付款項；〔2〕解除本合同，收回租賃物；〔3〕要求乙方賠償甲方的全部損失。2．假設甲方選擇第〔2〕項措施，合同雙方約定租賃期間屆滿租賃物歸乙方所有，且收回的租賃物的價值高于乙方未支付的租金或其他費用，乙方可要求甲方局部返還超出局部的權利。3．乙方未按照本合同規(guī)定支付應付的到期租金和其他款項，或未按時歸還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權采取前款所述措施外，還可以同時要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項在遲延支付期間的利息，利息將從乙方每次支付的款項中首先扣除，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項及其利息為止。4．甲方因成心或重大過失給乙方及租賃物造成損失或違背其在本合同項下的義務時，乙方可要求甲方承當相應的賠償責任。但除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方不得要求解除本合同。5．因甲方的過錯造成合同無效，乙方要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，乙方應賠償相應損失。6．因乙方和甲方的共同過錯造成合同無效的，可以返還租賃物，并根據(jù)過錯大小各自承當相應的損失和賠償責任。第十一條客觀條件變化1．乙方如發(fā)生破產(chǎn)、關閉、停業(yè)、合并、分立等情況時，應立即書面通知甲方并提供有關證明文件，如本合同因此不能繼續(xù)履行時，甲方有權采取本合同第十二條的措施。2．乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方和擔保人應立即書面通知甲方。3．租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物具有所有權和處分權，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應向法院、債權人或清算委員會申請對租賃物不具有所有權，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務，同時必須及時報告甲方。4．在本合同租賃期間內，假設乙方發(fā)生破產(chǎn)清算，租賃物不屬于乙方破產(chǎn)清算財產(chǎn)的范圍。5．在乙方破產(chǎn)時，甲方可以將租賃物收回；也可以申請受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償乙方所欠甲方的債務。6．甲方在參加乙方破產(chǎn)清償后，其債權未能全部受償?shù)模删腿狈植肯虮ＷC人追償。7．甲方?jīng)Q定不參加乙方破產(chǎn)程序的，應及時通知乙方的保證人，保證人可以就保證債務的數(shù)額申報債權參加破產(chǎn)分配。第十二條爭議的解決方式1．有關本合同的一切爭議，應由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按以下第_________種方式解決：〔1〕向_________人民法院起訴；〔2〕提交_________仲裁委員會仲裁。2．有關本合同的一切爭議應適用_________法律裁決。第十三條不可抗力1．本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2．如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十四條其他本合同的理解與解釋應根據(jù)合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十五條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十六條本合同一式_________份。經(jīng)法定代表人簽章后生效。有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。出租人〔蓋章〕：_________承租人〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________開戶銀行：_________開戶銀行：_________賬號：_________賬號：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________租賃合同:倉庫租賃合同出租方〔甲方〕：營業(yè)執(zhí)照：地址：：法定代表人：：承租方〔甲方〕：營業(yè)執(zhí)照：地址：：法定代表人：：甲、乙雙方在法律的根底上，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下協(xié)議：一、租賃廠房情況甲方將位于的廠房或倉庫〔以下簡稱租賃物〕租賃給乙方使用，面積為_________平方米；本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意前方可執(zhí)行，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提早＿＿天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權。三、交付情況1、廠房租金按每月每平方米人民幣_________元，物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。假設需供電增容，那么其手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承當。2、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承當向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。3、乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的%支付；乙方應于每月＿＿日前向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠費用的%支付。4、本合同生效后，甲方開場申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用由乙方承當；乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。5、在租賃期間，假設遇甲方轉讓出租物的局部或全部產(chǎn)權，本合同對新產(chǎn)權人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權。6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監(jiān)視權。乙方在租賃期間應保護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承當。7、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承當。8、在租賃期內，乙方負責購置包括甲方財產(chǎn)在內的租賃物的保險及其它必要的保險〔包括責任險〕；假設承租方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由承租方承當。9、乙方在租賃期滿或合同提早終止時，應提早將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產(chǎn)生的費用。10、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違背，應承當相應責任。倘由于乙方違背上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。四、裝修條款1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進展裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經(jīng)甲方書面同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用局部、租賃物主構造及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承當。2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權屬甲方所有，乙方無權要求出租方予以補貼。五、轉租1、經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的局部面積轉租，但轉租局部的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承當因轉租而產(chǎn)生的稅、費等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的根底上約定執(zhí)行。2、乙方需要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承當連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的＿＿日內交甲方存檔。六、合同解除1、在租賃期內，假設遇乙方欠交租金或其他費用超過天，甲方有權提早解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方〔包括受轉租人〕之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)〔包括受轉租人的財產(chǎn)〕，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用。2、乙方確需提早解約，須提早2個月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。并應于本合同提早終止之前向甲方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。甲方那么在5日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。七、免責條款因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。八、合同終止本合同提早終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。九、廣告安裝假設乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設立廣告牌，須經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。十、有關稅費按國家____有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關的稅費，由甲、乙雙方按有關規(guī)定分別承當，有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。十一、本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決；或可提交蘇州市仲裁委員會仲裁。十二、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出租方〔印章〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受權代表〔簽字〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿時間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日承租方〔印章〕：受權代表〔簽字〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿時間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日租賃合同:電腦租賃合同出租方：_________〔以下簡稱甲方〕；承租方：_________〔以下簡稱乙方〕。根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關條款，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方電腦事宜達成如下協(xié)議：一、乙方租賃甲方電腦，電腦配置詳見附件〔電腦設備保值價合同書〕，以下簡稱租賃電腦。二、起租時間：_________年_________月_________日，退租時間：_________年_________月_________日。在合同簽訂之日，乙方需向甲方支付電腦押金〔大寫〕_________〔￥_________〕，租金〔大寫〕_________〔￥_________〕。如續(xù)租，請?zhí)嵩?天通知甲方，并重新辦理租賃手續(xù)。三、甲方義務：1．甲方應將系統(tǒng)調試正常的電腦交付乙方使用，十公里內免費接、送設備上門。路程超出十公里局部由乙方按_________元／每公里承付〔包括接、送〕，累加在第一個月租金中支付；2．租賃期間，電腦出現(xiàn)非人為硬件故障，甲方提供_________內24小時〔_________外48小時〕內免費上門更換或維修效勞；3．9：00—18：00，甲方免費提供軟硬件技術咨詢效勞；4．提供乙方免費試用電腦1天。如不滿意，除接送費用由乙方負擔外，押金、租金全款退還〔乙方損壞硬件除外〕。四、乙方權利：1．租賃期間，電腦出現(xiàn)非人為物理故障，乙方有權要求甲方在接報修后_________內24小時〔_________外48小時〕免費上門維修；2．乙方在租賃期間，可享受甲方優(yōu)惠條款所提供的效勞〔如打折，贈送禮物等，請留意_____________〕。五、乙方義務：1．乙方對所租賃電腦及配件應妥善保管并保持清潔。如配件不全或損壞〔光驅能讀測試盤即可〕，所損壞配件按保值價賠償〔保值價詳見《電腦設備保值合同書》〕；2．制止乙方將電腦超頻使用。由于病毒或超頻等原因導致硬件毀壞，損失費應由乙方按保值價賠償；3．租賃期滿后，乙方應及時將電腦退還甲方。愈期不還，按每月兩倍租金計算。如續(xù)租，那么需重新辦理續(xù)租手續(xù)；4．乙方未不得擅自拆開電腦配件封條，否那么按電腦保值價賠償。六、違約處理：甲方違約：1．如甲方未能及時將押金退還乙方，甲方每天應按押金的2％向乙方支付違約金；2．如甲方提供的維修效勞工程與協(xié)議不相符，乙方有權提早退還電腦，甲方應全額退還剩余的租金及電腦押金。乙方違約：1．如乙方不按時繳納租金，甲方有權在其押金中扣除，同時收回電腦，所有損失由乙方負責；2．假如乙方在租賃期限未滿時退租，甲方僅退還剩余租金的40％〔租期未滿一個月的不在此例〕；3．由于乙方原因導致所租賃電腦硬件損壞而拒不支付協(xié)議所規(guī)定的損失費給甲方，甲方有權要求乙方按保值價賠償已損壞電腦配件，并直接在乙方押金中扣除。有關協(xié)議的雙方爭議，首先應友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向當?shù)胤ㄔ禾嵴堅V訟。七、本協(xié)議書一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份；本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。補充協(xié)議亦屬于合同的一局部。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________擔保人〔簽章〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________租賃合同:車位租賃合同甲方〔出租方〕：地址：代表人：：乙方〔承租方〕：住址：xx小區(qū)棟單元號房屋產(chǎn)權人：：為了便于停車位的正常管理和車輛的有序出入，xx開發(fā)商將小區(qū)現(xiàn)有的停車位委托給甲方進展經(jīng)營管理。據(jù)此，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、老實信譽的原那么下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達成一致意見，特訂立本合同。第一條編號、位置、面積停車位編號：位置：面積：第二條承租期限乙方承租期限即為本合同的有效期限。本合同的有效期限為年，自年月日始至年月日止。甲方：乙方：簽訂日期：簽訂日期：租賃合同:鋼管租賃合同經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和辯論委員會的辯論審查，〔以下簡稱甲方〕決定將租賃給〔以下簡稱乙方〕個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1．租賃期為年，即自年月日起，至年月日止。2．自本合同生效之日起，乙方為廠長，具有法人代表資格。3．乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。4．乙方的權利和義務：〔1〕對擁有完全的消費經(jīng)營自主權，包括____、人員裝備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、消費經(jīng)營方式確實定等?！?〕依法有權從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向?！?〕有權按照有關政策和規(guī)定對職工進展表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲辦理?！?〕有權按政策規(guī)定招收租賃期內有關的臨時合同工?！?〕必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；承受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)視；自覺承受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)視，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議?！?〕按規(guī)定交納個人所得稅。5．甲方權利和義務；〔1〕甲方有權對乙方的工作進展監(jiān)視和檢查?！?〕甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。6．租賃經(jīng)營的分配：〔1〕應照章納稅，并按規(guī)定繳納能交通基金?！?〕乙方應向甲方繳納基數(shù)租金元，當鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率＝基數(shù)租金×＝元租賃年度實現(xiàn)利潤租金＝基數(shù)租金＝租賃基數(shù)利潤當年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，缺乏局部由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補?！?〕甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給作為企業(yè)留利?！?〕乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)開展基金，百分之六十作為福利基金。〔5〕的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給?！?〕租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金〔保存原工資級別，如遇調整工資，可按規(guī)定給予調整級，但不發(fā)薪金〕乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但不得超過原工資和與獎金之和的二倍?！?〕乙方提留的風險基金應存入，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于消費經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部〔含利息〕提走?！?〕的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余局部為企業(yè)留利基金，核定基數(shù)留利基金為萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金萬元時，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的％。7．甲乙雙方對要遵守如下經(jīng)濟政策：〔1〕按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅?！?〕以企業(yè)年工資總額萬元，產(chǎn)品銷售收入萬元〔即百元銷售收入的工資含量元〕為基數(shù)，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動消費率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資〔含獎金，計件超額工資〕據(jù)實列支，計入本錢，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補?！?〕用自有資金進展技術改造，工程投產(chǎn)后的新增利潤一年內由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進展技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造?！?〕以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來應由增提的福利基金支付?！?〕因消費經(jīng)營需要對房屋進展改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅?！?〕乙方除交納租金外，不再交納承包費。8．違約責任：〔1〕由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責?！?〕乙方假設不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其缺乏局部由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原那么為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠局部由乙方同甲方簽訂債務合同，經(jīng)公證處公證生效。9．合同的變更或解除：〔1〕甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同?！?〕因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同?！?〕因乙方違背合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違背合同規(guī)定，嚴重干擾乙方消費經(jīng)營自主權，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。〔4〕如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權要求終止合同?！?〕本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。假設雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。10．本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證前方可生效。11．本合同公證費用由支付。12．本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。13．本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、區(qū)稅務局、人行辦各一份備案。其他租賃合同：廠房土地汽車商鋪場地設備融資倉庫房產(chǎn)辦公室廣告位車庫柜臺復印機甲方：甲方代表人：乙方：保證人：年月日租賃合同:鋪位租賃合同甲方：_________乙方：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原那么，甲方將產(chǎn)權屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位〔復式〕租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點：_________。租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米。第二條租賃期限租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條保證金、租金、設施費、管理費等1．乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣_________元，租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方〔不計息〕。2．乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________。3．電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費〔含損耗、區(qū)內路燈分攤〕。次月10號前應交清上月的水電費。第四條甲方責任1．甲方負責在小區(qū)內裝備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。2．甲方負責制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內的其它管理制度。3．甲方按照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進展日常管理，甲方負責裝備相應的管理、效勞員〔如保安員、清潔工、電工、水工〕，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等工程工作，維護小區(qū)內正常的經(jīng)營秩序。4．合同期內的租賃稅由甲方負擔。第五條乙方責任1．乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》〔見附件〕和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。2．乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產(chǎn)和人身保險。3．乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內〔包括二樓〕使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。4．未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，撤除鋪位內的建筑構造和裝修設備。5．乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。6．乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。7．乙方如需對所承租的商鋪進展內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準前方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物構造內的附屬設施不得撤除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8．乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用處或經(jīng)營其他商品。9．乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、承當。10．_________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否那么按本合同第七條第6項處理。第六條合同的變更與解除1．乙方在租賃期內確需中途退租，應提早一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。2．在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的50％退還給乙方〔不計息〕，其余50％保證金無償歸甲方。3．如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提早一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方〔不計息〕，如保證金缺乏抵繳乙方所應交的費用，那么由乙方補足差額。第七條違約責任1．甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。2．乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如缺乏以賠償時應補足差額；扣除保證金后，乙方應在5天內補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承當全部違約責任。3．租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否那么每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承當全部違約責任。4．乙方如違背商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承當全部違約責任。5．乙方如擅自改動、撤除鋪位的建筑構造、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6．乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營工程；不得擅自轉租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天；不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進展非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提早單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承當全部違約責任。7．因提早解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進展處分，而不作任何補償給乙方。第八條其它1．租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金〔須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否那么乙方應正常繳交租金給甲方〕，假設因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，那么作本合同自動終止，互不承當責任。2．合同期內如乙方無違約行為，那么在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否那么，甲方將另行安排其它租戶。3．本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4．本合同由_________律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表〔簽字〕：_________代表〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日租賃合同:設備租賃合同合同編號：_________出租人：_________〔以下簡稱甲方〕地址：_________：_________：_________：_________電子郵箱：_________承租人：_________〔以下簡稱乙方〕地址：_________：_________：_________：_________電子郵箱：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，按照平等互利的原那么，為明確甲、乙雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃物資的品名：_________；規(guī)格：_________；數(shù)量：_________；質量：_________。二、設備租賃期限為_________年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。乙方因工程需要延長租期，應在合同屆滿前_________日內，重新簽訂合同。三、租金總額為_________元〔包括手續(xù)費_________％〕，分_________期交付，每期租金_________元。如乙方不能按期承付租金，甲方那么按逾期租金總額每天加收_________％的罰金。四、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方收取乙方押金_________元。乙方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，扣除應付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還乙方。五、甲方于_________年_________季交貨。乙方收貨后應立即向甲方開回設備收據(jù)。六、設備的驗收、安裝、調試、使用、保養(yǎng)、維修管理等，均由乙方自行負責。七、設備在租賃期間的所有權屬于甲方。乙方收貨后，應以甲方名義向當?shù)乇ｋU公司投保綜合險，保險費由乙方負責。乙方應將投保合同交甲方作為本合同附件。八、乙方對租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物資損壞、喪失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償方法》，由乙方向甲方償付賠償金。租賃期間，租賃物資的維修及費用由_________承當。九、違約責任1．甲方違約責任〔1〕未按時間提供租賃物資，應向乙方償付違約期租金_________％的違約金。〔2〕未按質量提供租賃物資，應向乙方償付違約期租金_________％的違約金?！?〕未按數(shù)量提供租賃物資，致使乙方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應償付違約期租金_________％的違約金?！?〕其它違約行為_________。2．乙方違約責任〔1〕不按時交納租金，應向甲方償付違約期租金_________％的違約金?！?〕逾期不還租賃物資，應向甲方償付違約期租金_________％的違約金?！?〕如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租方有權解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，乙方還應向甲方償付違約期租金_________％的違約金?！?〕其它違約行為_________。十、本合同一經(jīng)簽訂不能撤銷。如乙方提早交清租金，完畢合同，甲方給予退還一局部利息的優(yōu)惠。本合同期滿，甲方同意按_________元的優(yōu)惠價格將設備所有權轉給乙方。十一、_________同意作為乙方的經(jīng)濟擔保人，負責乙方實在履行本合同各條款規(guī)定，如乙方在合同期內不能承當合同中規(guī)定的經(jīng)濟責任時，擔保人應向甲方支付乙方余下的各期租金和其它損失。十二、變更1．在租賃期間，甲方如將租賃物資所有權轉移給第三人，應正式通知乙方，租賃物資新的所有權人即成為本合同的當然出租人。2．在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物資轉讓、轉租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。十三、聲明及保證甲方：1．甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4．甲方為簽署本合同所需的內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1．乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4．乙方為簽署本合同所需的內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。十四、保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密〔技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。十五、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。十六、通知1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當面送交等方式〕傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2．各方通訊地址如下：_________。3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。十七、爭議的處理1．本合同受_________國法律管轄并按其進展解釋。2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。十八、解釋本合同的理解與解釋應根據(jù)合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。十九、補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。二十、合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________負責人〔簽字〕：_________負責人〔簽字〕：_________開戶銀行及帳號：_________開戶銀行及帳號：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________擔保人〔蓋章〕：_________負責人〔簽字〕：_________開戶銀行及帳號：__________________年____月____日簽訂地點：_________租賃合同:公寓租賃合同北京外交人員房屋效勞公司〔以下簡稱甲方〕自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將＿＿＿＿＿＿外交人員公寓＿＿樓＿＿＿單元＿＿＿號公寓＿＿＿套租給＿＿＿國駐華大使館〔以下簡稱乙方〕作住