資產評估是什么

資產評估是什么？資產評估是指評估機構及其專業(yè)評估人員根據(jù)委托對不動產、動產、無形資產、企業(yè)價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。價值和作用？1.家底明細，以財務報告為目的的知識產權等無形資產評估作為企業(yè)資產管理的重要環(huán)節(jié)。有形資產的評估、管理、利用，多年來企業(yè)自身已成了一套科學、有效的管理制度，其資產量在相關財務報告中已得到了充分的揭示。但是一個企業(yè)到底有哪些知識產權，其價值量如何，作為企業(yè)的管理者并不清楚，形成了資產管理的盲點。只有充分揭示這部分資產的真實價值，才能做到心中有數(shù)，進而變被動管理為主動管理，使之規(guī)范化，保證企業(yè)資產完整性。2.為經營者提供管理、決策依據(jù)。知識產權價值其本質是知識產權的培育、發(fā)展情況，企業(yè)的創(chuàng)新能力和贏利能力，企業(yè)資源的利用狀況和利用效率、效果，企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的潛力，企業(yè)管理水平的高低等等。評估的過程是資產清查的過程，重點在于發(fā)現(xiàn)企業(yè)在資產管理、經營過程、資本結構、企業(yè)效率和盈利能力等各個方面存在的問題和不足，努力解決或為企業(yè)提供建設性的意見和建議，有利于經營者對知識產權投資做出明智的決策，合理分配資源，減少資源虛耗。3.潛在的資產交易的需要。在轉讓、拍賣、收購、許可使用等情況下應對知識產權價值進行評估，為交易雙方提供客觀、公正的價值依據(jù)。4.質押貸款?！稉７ā贰ⅰ段餀喾ā访鞔_規(guī)定，企業(yè)或個人可以合法擁有的專利權、商標權、著作權中的財產權經評估后作為質押物向銀行、小額貸款公司、擔保機構、保險公司等融資機構申請貸款，是一種相對新型的融資方式，它區(qū)別于傳統(tǒng)的以不動產作為抵押物向金融機構申請貸款的方式而言更輕便，也更有效率，提高企業(yè)的融資價值。知識產權出資、增資。按照新<<公司法>>的規(guī)定，企業(yè)或自然人不論是對外投資還是對本企業(yè)增資，知識產權占注冊資本的比例最高可以達到70%。以知識產權作價出資、增資可以幫助企業(yè)解決下列實際問題：（1）企業(yè)或自然人現(xiàn)金不足或不愿以現(xiàn)金形式出資增資的問題；（2）企業(yè)在招投標過程中注冊資本金不足的問題；（3）滿足企業(yè)組建全國性企業(yè)集團或省級企業(yè)集團時，有關部門對子公司或控股公司注冊資本金的要求；（4）企業(yè)在申報科研項目或申報專項資金時，技術研發(fā)實力的有利佐證；（5）合資合作前實現(xiàn)技術資本化的必要手段；（6）合理避稅。6.資本運作的需要。在合資合作、并購重組、改制、股權融資中投資者往往看重的不是機器設備、廠房等有形資產，而是技術、商標、資源等知識產權。這部分容易被遺漏或低估的資產，應是價值判斷的重點。7.侵權訴訟。隨著同業(yè)競爭的日趨激烈，近些年知識產權侵權案件進入了一個高峰期，在侵權法律訴訟中，對假冒侵權行為造成的損失（既定損失和潛在損失）進行量化、認定賠償額，對侵權人量刑提供法律依據(jù)。8、展示發(fā)展實力。通過技術實力的展示，引起潛在投資者的關注，增加投資者對被投資目標企業(yè)未來發(fā)展能力預期判斷，提高融資機會。資產評估，是指評估機構及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產、動產、無形資產、企業(yè)價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。一般來說，在公司不需要了時，因為注銷公司手續(xù)繁雜、耗時較長等一系列問題，大多數(shù)人都會選擇轉讓公司，轉讓公司也可以最大程度減少企業(yè)所有者的損失。不過公司轉讓的費用卻是交易雙方很難達成一致的問題，那么在轉讓公司時我們應該怎么去評估價值呢?據(jù)悉，目前為止國內尚未出臺任何稅務法規(guī)以明確如何評估各類企業(yè)重組中涉及資產的公允價值。實際中常用的評估方法主要包括成本法、市場法和收益法幾個大的方式。然而成本法和市場法的使用有較大的局限性。比如，成本法對于企業(yè)財務數(shù)據(jù)的質量要求較高，市場法要求有活躍市場及充足的市場交易價格數(shù)據(jù)，而這一條件往往很難具備。相比之下，收益法是國際公認的且在實務中廣泛應用的一種評估無形資產和企業(yè)價值的方法。資產評估，即資產價值形態(tài)的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。資產評估就是對資產重新估價的過程，是一種動態(tài)性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。因此，資產評估需要規(guī)范進行。資產評估作為我國社會經濟活動中一個重要的中介服務行業(yè)，在社會主義經濟體制改革中發(fā)揮著十分重要的作用，已經成為社會主義市場經濟不可或缺的重要組成部分。特點一、現(xiàn)實性現(xiàn)實性是指以評估基準日為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。二、市場性市場性是指資產評估區(qū)別于其他會計活動的顯著特征。三、預測性預測性是指用資產的未來時空的潛能說明現(xiàn)實。四、公正性公正性是指資產評估行為對于評估當事人具有獨立性，它服務于資產業(yè)務的需要，而不