養(yǎng)老社區(qū)項目智能化系統規(guī)劃設計方案

錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案設計單位:廈門萬安智能有限公司編制日期：二。一六年捌月錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案TOC\o"1-5"\h\z第一篇:項目概況及總體設計說明 3項目概況及應用分析 31。1。項目簡介 3\o"CurrentDocument"設計范圍及項目分析 3\o"CurrentDocument"1。3。智能化系統組成 5\o"CurrentDocument"智能化系統總體設計 7\o"CurrentDocument"設計指導思想 7\o"CurrentDocument"1。2智能化系統總體技術架構 7\o"CurrentDocument"第二篇：安全防范子系統設計說明 8周界防越報警系統 8\o"CurrentDocument"1。1系統組成 8\o"CurrentDocument"1。2系統功能 9\o"CurrentDocument"視頻安防監(jiān)控系統 10\o"CurrentDocument"系統組成 10\o"CurrentDocument"2。2 系統平臺功能特點 12\o"CurrentDocument"三、電子巡查系統 13\o"CurrentDocument"3。1 系統組成 13\o"CurrentDocument"3。2 系統功能特點 13四、出入口控制系統 14\o"CurrentDocument"4。1 系統組成 14\o"CurrentDocument"4。2 系統功能 14第三篇：物業(yè)管理與服務子系統設計說明 16停車庫（場）管理系統 16\o"CurrentDocument"系統組成 16\o"CurrentDocument"系統功能特點 18\o"CurrentDocument"背景音樂與緊急廣播系統 19\o"CurrentDocument"系統組成 19\o"CurrentDocument"2。2 系統功能特點 20\o"CurrentDocument"多媒體信息發(fā)布系統 20\o"CurrentDocument"3。1 系統組成 20\o"CurrentDocument"3.2 系統功能特點 22\o"CurrentDocument"電梯五方通話系統 22\o"CurrentDocument"系統概述 22\o"CurrentDocument"無線WIFI覆蓋系統 23\o"CurrentDocument"系統組成 23\o"CurrentDocument"系統概述 23\o"CurrentDocument"六、無線對講系統 24地址：廈門市軟件日二朝觀日路28號101^61009）I電,百；O59W6的5s弼MW|傳真：0592-比須。第1頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案TOC\o"1-5"\h\z6。1概要 246。2 設計 24\o"CurrentDocument"七、電梯聯動控制系統 24\o"CurrentDocument"系統概述 24\o"CurrentDocument"需求分析 25\o"CurrentDocument"系統設計 25\o"CurrentDocument"系統功能特點 29\o"CurrentDocument"八、多媒體會議系統 31\o"CurrentDocument"8。1系統組成 31\o"CurrentDocument"8.2 系統概述 31\o"CurrentDocument"8。3 系統設計 31\o"CurrentDocument"九、集團網絡、電話系統 31\o"CurrentDocument"9.1 系統簡述 31\o"CurrentDocument"十、樓宇自控系統 3210.1 系統概述 3210。2需求分析 33\o"CurrentDocument"10。3系統設計說明 35第四篇:家居子系統設計說明 44一、訪客對講系統 44\o"CurrentDocument"1。1 系統組成 44\o"CurrentDocument"1.2 對講系統功能 44\o"CurrentDocument"二、家居安防系統 45\o"CurrentDocument"2。1 系統組成 45\o"CurrentDocument"2.2 系統配置說明 45\o"CurrentDocument"2。3 系統功能特點 46\o"CurrentDocument"三、家居布線系統 46\o"CurrentDocument"3。1 系統組成 47\o"CurrentDocument"3.2 系統功能 48\o"CurrentDocument"第五篇:養(yǎng)老系統 49第六篇：配套工程子系統設計說明 58一、中心機房建設 58\o"CurrentDocument"系統設置： 58\o"CurrentDocument"應用功能描述： 58\o"CurrentDocument"第七篇:結束語 60地址：廈門市軟件日二朝觀日路28號101^61009)I電,百；O59W6的5s弼MW|傳真：0592-比須。第2頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案第一篇：項目概況及總體設計說明、項目概況及應用分析項目簡介地理位置：本工程位于寧波市鄞州區(qū)東錢湖東南側原橫街村地塊，距寧波市東錢湖直線距離約3公里，距寧波市區(qū)約15公里。項目地塊范圍北臨韓天線，東至規(guī)劃路(道路寬9米)，南側與16—5C地塊隔泄洪河道相望，西北角為橫街大橋。設計范圍及項目分析本項目工程用地面積：804544，建筑面積：1083474，其中：地上建筑面積：80443武，地下建筑面積：27904m)住戶961戶。本項目本項目為養(yǎng)老綜合社區(qū)，定位為“長者樂享社區(qū)〃，規(guī)劃建設與自然環(huán)境充分融合的小鎮(zhèn)氛圍，創(chuàng)造和諧、溫暖、家的感覺，并讓老人感受到尊貴感。設計以組團的方式組織公寓，強調內部社群的建立?？傮w布局中為老人設置眾多的室內外公共活動場所，包括多功能廳、俱樂部和各色聚會場所避免出現傳統養(yǎng)老院單純看護的功能，鼓勵老人活動、交流,讓每個老人的日常生活都豐富多彩，營造積極健康的生活氛圍。1.2.1.項目定位項目以“養(yǎng)老”為主題，將綠化與建筑緊密結合打造一個休閑、養(yǎng)老的高品質小區(qū)。本項目的服務對象為老人,應選擇除針對住宅的基礎智能化系統外，還需要根據老人的的特點選擇經濟、可靠、實用、可落地的智能化系統。區(qū)內建筑的分布地址：廈門市軟件日二朝觀日路28號101^61009)I電,百；O59W6的5s弼MW|傳真：0592-比須。第3頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案公寓會所酒店會所農田會所公寓會所酒店會所農田會所總體管理模式分析如上圖所示，本項目小區(qū)將不僅配套商業(yè)場所，還設置配套服務設施和休閑會所提供社區(qū)服務及文化、娛樂等服務設施?？紤]到該部分一般會對外營業(yè)對整個小區(qū)進行全封閉式管理比較困難，因此根據本項目規(guī)劃建筑分布，商業(yè)酒店區(qū)域對外開放，住宅區(qū)域不開放的管理模式。即針對于住宅部分實施封閉式管理，重點加強周邊的防護;商業(yè)酒店區(qū)域部分采用開放式管理，重點要加強內部各出入口及通道的防護。。管理中心設置本項目設置1個智能化管理中心，位于消防控制室。出入口分析地址：廈門市軟件園二監(jiān)期m路淖號101《381009) 36g906。|傳以；的駿的。。第4頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案主出入口加T*士出入口?謝解慳人口'?一主姑杼行五球F主出入口加T*士出入口?謝解慳人口'?一主姑杼行五球F機動*雙或（131軍玷■?電制*故里點如上圖所示，小區(qū)共有2個車人行出入口，3個地下車庫出入口.智能化系統組成根據本項目特點及定位,本項目智能化系統主要由以部分組成：一、安全防范系統L周界防越報警系統J-視頻安防監(jiān)控系統L電子巡查系統i出入口控制系統二、物業(yè)管理與服務L停車庫（場）系統L背景音樂與公共廣播系統4-多媒體信息發(fā)布系統i電梯五方通話系統L無線WIFI覆蓋系統L無線對講系統i電梯聯動控制系統（可選）地址2門市軟件園二期觀日路28號101心61009）I電話；。59356699訃56頰$0|惶立：05%5弼加第5頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案X多媒體會議系統L集團網絡、電話系統L樓宇自控系統（可選）三、家居系統L訪客對講系統L家居安防系統J-家居布線系統四、適老系統L （見養(yǎng)老系統分析）五、配套工程I中心機房建設J-系統供配電L防雷接地系統L綜合管網系統堿：廈門極件園二期明日融照1。1心61009）|電話：059工56699二弼馱6。|傳真：乳-弼9900第6頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案 二、智能化系統總體設計設計指導思想安保系統旨在保障系統穩(wěn)定性,不針對各個分項子系統作功能性擴充;依據工程施工過程、建設方使用過程中反饋的實質性意見和項目現場實際情況，設計僅就以上部分探索更好的產品。鎖定安全關,設計更著重于安全保障體系的建立。設計在常規(guī)安保系統建設的基礎上，建立小區(qū)出入口非封閉式人員出入身份識別系統等一些相對投資小、使用效果明顯的系統。渲染亮點。將一些適用于該項目，能為本工程帶來宣傳效果且使用的系統進行設計，如電梯聯動、信息發(fā)布等系統。智能化系統總體技術架構根據本項目特點，網絡化、信息化和適老系統將作為小區(qū)智能系統的重要組成部分。本次設計采用先進的智能化物業(yè)管理系統，集中的小區(qū)安全防范體系，全方位的信息服務平臺和小區(qū)光纖網絡傳輸平臺，以及適老系統作為設計的重點，既要考慮到小區(qū)的安全性，也要考慮住宅小區(qū)的適用性。為了提高小區(qū)智能化系統綜合管理的功能，通過設計小區(qū)光纖網絡傳輸平臺,在整個小區(qū)構建一個高速的數據傳輸網絡,可實現家庭用戶的數據信息在網絡所得到最快速的處理而不會由于網絡的性能及帶寬的不足影響網絡的傳輸。同時監(jiān)控系統、門禁系統、車輛管理系統等信號均可通過該光纖網絡傳輸平臺進行傳輸.在條件成熟的情況下，光纖網絡結構可結合中國電信的EPON（無源光纖網絡）設計，通過EPON系統中的OLT（管理終端）對IP網段的劃分,設置園區(qū)內部局域網,智能化設備接入園區(qū)局域網.有利于整合資源，提高系統集成度，節(jié)約系統投資。地址：廈門市軟件日二朝觀日路28號101^61009）I電,百；O59W6的5s弼MW|傳真：0592-比須。第7頁

錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案第二篇：安全防范子系統設計說明界防越報警系統界防越報警系統系統組成周界防越報警系統由前端探測系統、現場報警系統、傳輸系統、中心控制系統、聯動系統以及電源系統六部分組成。777//^i777////77/////777////Z77/前端探測系統及現場報警系統前端檢測系統主要由探測器及附件組成。根據本項目的應用特點，設計選用脈沖式電子圍欄進行前端防護。將每個報警防區(qū)設置在70米以內便于系統報警時的定位。現場報警系統指的是在周界現場設置閃燈,當周界探測器報警時，驅動閃燈工作，提醒非法入侵者終止翻越圍墻行為，可以起到主動防范的作用。在非法翻越者不聽勸阻情況下系統設置相應的監(jiān)控攝像機對翻越行為實時數字錄像作為事后分析的佐證。同時在報警時顯示報警現場視頻畫面供管理人員判斷事故的輔助手段。地址：廈門極件園二期觀日航蠟10P61009)I電話；。59356699555669060|傳且；第92-5驍叫時第8頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案傳輸系統系統采用總線傳輸方式。前端每個防區(qū)均接入一個周界防區(qū)地址模塊用于報警信號的接收，并通過系統總線，將地址信息及報警信息傳送到控制中心的報警主機中心控制系統中心控制系統主要完成對前端報警信號的接收、聯動及處理，中心控制設備包括報警主機、控制鍵盤、警號、聯動模塊、管理計算機和系統管理軟件等。1）報警信號的接收中心配置一臺大型總線制報警主機，負責系統的編程、信息存儲、警情接收等，并配置一臺控制鍵盤用于日常的布撤防操作機報警防區(qū)的顯示，警情發(fā)生時通過聲光警號發(fā)出聲光報警提示值班人員，設置總線驅動器將主機信號轉換成總線信號傳輸另外在中心配置一臺管理計算機及報警軟件用于系統數據的存儲、電子地圖顯示報警防區(qū)、打印等。2）報警聯動周界防越報警系統與視頻安防監(jiān)控系統的聯動主要通過聯動繼電器模塊實現，通過聯動繼電器模塊，將報警主機（或管理PC）與視頻矩陣控制主機、數字硬盤錄像機連接，發(fā)生報警時,通過繼電器模塊將報警信息同時也傳送到視頻矩陣控制主機和數字硬盤錄像機聯動。實時顯示報警區(qū)域視頻圖像供值班人員識別現場情況并全速錄制報警現場畫面系統功能e 對非法翻越周界行為進行探測并予以彈開警示；e 構成封閉式管理模式,保證對出入口的出入人員進行有效管理；e 對周界全部設防，無盲區(qū)和死角；e 劃分防區(qū)適于報警時準確定位；e 通過閉路監(jiān)控系統輔助防范,提高對周邊的防范效果；e 與中心警號聯動，提供報警時的提示功能；e 報警中心能對報警狀態(tài)、報警時間進行記錄；e 電子地圖顯示報警位置,報警自動彈出地圖；e 預留與小區(qū)外部公共報警網絡（110）聯網接口；地址：廈門市軟件園二明觀日路四號101^61009）I電后；0592-566的5b-鈍曲|楮夏：0592-的妁。。第9頁

錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案視頻安防監(jiān)控系統系統組成本系統由前端攝像機、交換機、中心流媒體服務器、存儲服務器、監(jiān)視器等設備組成。網絡視頻監(jiān)控系統拓撲圖電視增監(jiān)控區(qū)尿3網部更像機忖絡攝里機由以上系統架構圖可知:VGA的出七二_u網絡視頻監(jiān)控系統拓撲圖電視增監(jiān)控區(qū)尿3網部更像機忖絡攝里機由以上系統架構圖可知:VGA的出七二_u也Mg■任bl卑南監(jiān)拄區(qū)域］為了保證小區(qū)的安全，在小區(qū)大門和出入口安裝槍型攝像機，負責監(jiān)控出入項目的人員和項目通道流動的人員;主要項目通道安裝網絡攝像機，監(jiān)控項目內部人員流動情況（如果有犯罪分子作案能夠及時的處理情況）；在小區(qū)的室外周邊區(qū)域安裝網絡槍型攝像機，負責監(jiān)控項目周邊的實時情況，并在周界報警后，聯動就近區(qū)域攝像機彈出視頻圖像在住宅樓（含停車庫/場）電梯廳、樓梯口安裝網絡攝像機，負責監(jiān)控樓道人員情況;地址（門市軟件園二期觀日路十號10~361009）|電話：。對2466995556590601傳其：。的"5耗99。。第1。頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案各個監(jiān)控點的視頻圖像都經過網絡攝像機直接將圖像轉換為數字編碼傳送至監(jiān)控中心的服務器機器上面.前端攝像系統前端攝像系統由攝像機、鏡頭及防護罩、安裝配件等構成。不同環(huán)境監(jiān)控點設置不同的攝像機，具體配置見下表：設置位置監(jiān)視目的攝像機配置防護罩規(guī)格安裝方式室外周界監(jiān)視小區(qū)周界區(qū)域情況低照度彩色攝像機（40m照射距離）室外矩型防護罩3。5米立柱安裝地面機動車停車位監(jiān)視臨時車輛停放情況低照度彩色攝像機（40m照射距離）室外矩型防護罩3。5米立柱安裝人行出入口監(jiān)視人員進出情況彩色日夜型寬動態(tài)攝像機室外矩型防護罩3.5米立柱安裝機動車出入口監(jiān)視機動車輛進出情況彩色日夜型寬動態(tài)攝像機室外矩型防護罩3。5米立柱安裝汽車庫出入口監(jiān)視機動車輛進出情況彩色日夜型寬動態(tài)攝像機室外矩型防護罩1.5米立柱安裝電梯轎箱監(jiān)視電梯轎廂乘梯人員情況電梯專用攝像機自帶半球防護罩吸頂安裝一層主入口門廳監(jiān)視流動人員情況彩色日夜型寬動態(tài)半球攝像機自帶半球防護罩吸頂安裝地下車庫內部監(jiān)視人員流動及機動車輛流動及停放情況低照度彩色攝像機（30m照射距離）自帶矩型防護罩壁裝鏡頭：彩色日夜型寬動態(tài)攝像機、低照度彩色攝像機需配置手動調焦鏡頭，其他攝像機均自帶各種鏡頭。防雷接地:室外攝像機設置防雷接地裝置，其中固定攝像機配置視頻/電源信號二合一保護防雷器，云臺攝像機配置視頻/電源/控制信號三合一保護。并針對室外攝像機安裝立柱均設置獨立接地裝置。其他：電梯攝像機安裝抗干擾器以免受到電梯豎井復雜的電器環(huán)境的信號干擾，并配置電梯樓層顯示器配合視頻圖像顯示電梯到達樓層.傳輸系統傳輸網絡采用專門為監(jiān)控報警聯網系統建設的獨立專用網絡;傳輸方式采用有線方式,保證接入到視頻專網的安全。地址：廈門市軟件園二期胴日路期號101（湖M9）I電話9060|傳真:。即避頰。第口頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案視頻信號采用數字傳輸方式，通過超5類網線信號傳輸，設計在室外匯聚箱、每樓棟設置設備箱（內配置交換機+光纖收發(fā)器），將室外攝像機的視頻信號、控制信號進行匯聚通過光纖收發(fā)器進行光纖傳輸。監(jiān)控中心監(jiān)控中心是監(jiān)控報警聯網系統的核心部分，匯接各種監(jiān)控資源，將所需的視頻、音頻、數據信息進行編碼和存儲，并根據授權進行實時播放、檢索和瀏覽，是實現互聯、互通、互控和滿足社會綜合管理實戰(zhàn)應用的共享平臺，為各級部門和各級領導決策、指揮調度、取證提供及時、可靠的報警和監(jiān)控信息.在項目智能化系統中心控制室內配置用于項目智能化各子系統專用的操作、控制臺。操作臺技術要求滿足深化設計要求，即：整體采用平面式外觀設計定制，桌面水平磨光鏡面，木質鑲邊，單機位按標準00mm寬度配置，主筋及側邊板材符合上述電視墻材質的要求。系統平臺功能特點e 平臺可實現對系統內任意監(jiān)控點圖像實時瀏覽和歷史圖像調用，可以單畫面或多畫面的方式進行瀏覽，對圖像進行放大或縮小操作，實現畫中畫功能。歷史圖像調用查詢可按多種條件查詢，如按時間，事件等，并可根據權限對前端攝像機進行PTZ控制。e 具備實時錄像功能.錄像方式包括自動錄像、周期錄像、移動偵測告警錄像、i/o報警觸發(fā)錄像，以及智能分析報警觸發(fā)錄像等，保證錄像文件回放連貫，不丟失信息，可將資料轉存或刻錄。下載文件可以形成通用的媒體格式，支持主流媒體播放。也可以形成獨有的錄像文件格式，保證下載視頻的保密性,能夠在回放期間任意截取有價值視頻片斷,完成有效視頻的拼接功能，提供高效的視頻截取功能。e 存儲管理功能。中心設置中心管理服務器、存儲服務器、系統控制器、網絡硬盤存儲、主控制軟件、數字矩陣管理軟件、高清視頻解碼及監(jiān)視設備等對前端攝像機圖象進行控制、管理和顯示;系統硬盤配置保證攝像機圖象具有至少30天的保存容量。e 圖電視墻顯示設備數量滿足主要視頻監(jiān)控圖像（主要出入口、重要場所）能一一對應顯示,顯示設備與攝像機數量之比不少于1：8.視頻監(jiān)控系統的其它技術要求符合GB50348-2004《安全防范工程技術規(guī)范》、GB50198-94《民用閉路監(jiān)視電視系統工程地址：廈門市好園二期渴日向塢1011通009）|電話：OS蒐-5669955為69060I傳真：。的工第醛頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案技術規(guī)范》和GB50395—2007《視頻安防監(jiān)控系統工程設計規(guī)范》、GB20815-2005《視頻安防監(jiān)控數字錄像設備》的有關規(guī)定。e根據當地技防辦電視監(jiān)控系統的圖像質量要求：在攝像機正常工作條件下監(jiān)視圖像質量不應低于GB50198-2004《民用閉路電視監(jiān)視系統工程技術規(guī)范》中標4.3.1—1規(guī)定的五級損傷制的四級要求。三、電子巡查系統系統組成巡更點設置在周界報警死角、監(jiān)控死角、地下車庫、重要公建、重要設備用房、主要通道處及樓內設備間等。具體數量需視管理使用需要進行調整確定，本次設計點位可供參考。巡更采集棒根據巡更點的分布及區(qū)域防護要求不同，對小區(qū)巡更點的分布設立巡邏路線，將小區(qū)巡更路線分為3條。配置巡更采集棒，保安人員攜帶巡更棒進行巡邏。每條路線配置2個交接班按鈕，保安人員巡更前和巡更后在中心交接班.管理部分系統中心包含控制器、管理pc及管理軟件。控制器帶有計算機接口，在接收巡更棒傳送來的信息后，通過軟件將對保安人員巡邏情況進行顯示、統計并根據需要產生不同的報表。系統功能特點e 實現對保安巡邏工作的有序管理,合理分配人力。e幫助管理人員全面掌握保安人員的巡查狀況.e 安裝使用簡便性，便于系統的擴容及操作者的使用。地址：廈門市軟件園二期渴日照塢1011通009)|電話：OS蒐-5669955為69060I4真：。的工跖6MM第州頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案勺Windows操作系統便于管理者的使用,通過軟件設置實現各種系統功能。系統組成出入口門禁系統主要分前端部分、傳輸網絡、中心管理部分等幾個部分前端部分本部分設計主要針對各種出入口門禁管理，它實現人員出入權限控制及出入信息記錄。建議在小區(qū)出入口設置雙通道翼閘，雙向刷卡.系統傳輸網絡系統采用RS485總線方式傳輸。中心部分在小區(qū)的智能化管理中心配置出入口門禁管理軟件、配置管理計算機、卡片發(fā)行器等，實現對系統各個現場門禁點的卡片識別記錄、出入門記錄、出入口設備狀態(tài)及報警、違規(guī)記錄等的收集、存儲功能、以便于及時將各類信息反饋到各出入口管理工作站、最為單系統的出入口通行條件依據，供系統分析、判斷其適用卡片和可提供服務對象的條件作依據。系統功能口基本功能可控制各種不同的電控鎖。e 對所有卡實行分級管理，根據其身份確定通行權限。e 可設置多個時間段，控制門鎖啟閉，每個時間段起始值任意定義。e 每張卡均可設置休息節(jié)假日，一周內任意定義。e 非法讀卡，強行開門，超時未關門等自動報警，合法卡在授權時間段以外試圖開地址：廈門市軟件園二期渴日照塢1011通009)|電話：OS蒐-5669955為69060I4真：。的工跖6MM第伊頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案門時，視同非法卡處理.e多種信息記錄：每次開門時間，開門卡編號，非法卡編號，報警原因、位置。個開門延時可調e可脫機或聯網使用e采用E2PROM技術，即使在行電狀態(tài)下，也不會丟失任何數據，最長保存時間10年.口聯動功能e安防聯動:開門動作（包括非法闖入，門鎖被破壞）時，啟動聯動監(jiān)視系統，發(fā)出實時報警信息.e消防聯動：當出現火警時，自動打開相應區(qū)域通道口集中管理e發(fā)卡中心統一對人員出入權限設置、更改、取消、恢復。e發(fā)卡中心可遠程控制開門.e后臺管理工作站可建立統一用戶資料庫。e定期或實時采集每個出入口的進出資料（時間、卡號、是否非法等相關信息）同時可按各用戶進行匯總、查詢、分類、打印等。地址：此市如園二期期日短呻01再1009）I電話；的蒐.研為5s5泥帆I將翼：0的工洋6M噸第15頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案第三篇：物業(yè)管理與服務子系統設計說明一、停車庫（場）管理系統本項目小區(qū)設置有2個小區(qū)出入口及3個地下車庫進出口.一、車輛管理系統配置分析e小區(qū)機動車出入口：為雙向進出車道，考慮對臨時車輛收費，配置停車收費系統對臨時車輛停車收費。在出入口設置一進一出兩套車牌識別道閘及配套控制設備（含中文滿位顯示屏、控制機、對講機、語音提示系統和防砸車保護裝置，同時崗亭內設置收費管理電腦和對講主機等管理設備。e地下車庫出入口：設置一進一出車牌識別道閘及配套控制設備。二、車輛管理模式應用分析：e租賃和購買車位業(yè)主：采用車牌識別技術,業(yè)主及其他固定車輛實現不停車進出.e臨時車輛:在小區(qū)車輛入口無需停車.該車離開時，在出口崗亭通過車牌識別，結合物業(yè)管理的需要可選擇收費或不收費等。系統具有車輛車牌圖像對比功能和道閘防砸保護功能。小區(qū)車輛出口電腦計時、計費等功能.系統組成停車場管理系統主要由管理中心、入口及出口設備三部分構成，按功能劃分為五大子系統,即進場子系統、出場子系統、收費管理子系統、車牌識別子系統和中心管理子系統。地址：此市如園二期期日短呻01再1009）I電話；的蒐.研為5s5泥帆I將翼：0的工洋6M噸第16頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案進場子系統:進場子系統由入口控制機、自動欄桿機、車輛檢測器、識別對比、收費系統計時等組成。1.小區(qū)出入口進場：1）每個小區(qū)出入口配置一套入口控制機。含以下設備各一套：A.控制系統接識別攝像機信號進行識別并判斷該車輛是否有效控制道閘抬杠并上傳給管理計算機，從計算機下載系統數據輸出語音提示。B.中文顯示屏可文字顯示歡迎入場、車輛信息等.C.語音系統可播放歡迎入場等語音信息提示車主。D.對講分機用于系統故障情況下與值班崗亭的語音對講。E.機箱用于安裝上述設備。2）識別攝像機并配置相應的支撐架用于識別車牌信息，同時配置快速道閘以達到不停車快速進出出入口的功能。3）車輛檢測器2套用于感應汽車到達啟動識別攝像機和車輛通行后控制道閘落杠。出場子系統：出場子系統由與中央管理系統集成的收費機、遠距離讀卡器、自動欄桿機、車輛檢測器等設備組成..小區(qū)出入口出場：地址通門市軟件園二期渴日路2呻0131009）|電話：。的3566995556690601傳其：。的35就判。。第*頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案每個小區(qū)出入口配置一套出口控制機。含以下設備各一套：控制系統接識別攝像機信號進行識別并判斷該車輛是否有效控制道閘抬杠并上傳給管理計算機，從計算機下載系統數據輸出語音提示等信息。對講分機用于系統故障情況下與值班崗亭的語音對講。機箱用于安裝上述設備.識別攝像機并配置相應的支撐架用于識別車牌信息，同時配置快速道閘以達到不停車快速進出出入口的功能。車輛檢測器2套用于感應汽車到達啟動遠距離讀卡器刷卡和車輛通行后控制道閘落杠.小區(qū)出入口崗亭1個崗亭，進行如下配置：.管理計算機各一臺及相應總線轉換設備各一套用系統管理及前端設備的聯網管理。.對講主機各一臺用于接收各出入口的呼叫并與之語音對講..臨時車輛計費器用于臨時車輛停放時間和停車費用的計算。.道閘遙控器用于緊急情況下的遙控道閘的抬杠或落杠。.圖像處理卡用于臨時車輛進出圖像的對比。.UPS電源用于市電停電狀態(tài)下系統正常使用2個小時。中心管理子系統：中心管理子系統主要由管理計算機及系統管理軟件組成。中心管理計算機和崗亭計算機通過小區(qū)局域網聯網交換數據信息.1.2系統功能特點e 實現對車輛的有序管理。e 車牌識別，快速通行，可以滿足出入口多進多出的需求；e 當固定車輛駛近入口通道時，識別攝像機識別車牌號碼信息，并將讀出信息傳送到控制器，控制器判別有效后，通知欄桿機抬桿放行；e 環(huán)路感應器的保護信號可防止擋桿的誤操作對車輛的意外損毀當車輛通過后，環(huán)地址；廈門市軟抖園二期藐日路28號1011361009)|電話；的蒐-5669955跖69060I傳宜:。的第頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案路感應器可通知欄桿機復位防止后面的車輛尾隨跟進；e 計費方式可由管理人員通過停車場系統管理軟件設置。e 停車場控制器與現場計算機采用局域網連接，現場計算機與管理中心管理計算機采用局域網連接，完成系統設置、數據收集、實時監(jiān)控等工作；e 在控制計算機上隨時可以查閱停車場系統的所有信息，修改所有參數。二、背景音樂與緊急廣播系統系統組成背景音樂主要由中央播放設備、控制主機、分區(qū)器、放大器、前端音箱等組成。音源部分音源部分主要由背景音樂信號音源及公共廣播音源組成。背景音樂音源由數碼調諧器、DVD播放機、CD/MP3播放器、話筒輸入。調協器采用：可接收AM/FM等無線電波信號。DVD播放機：可播放CD、VCD以及DVD碟片，具有較好的兼容性可用于長時間播放背景音樂.CD/MP3播放器：可播放CD、MP3，可時間播放。四套節(jié)目源各自經前置混音放大器后，任選一套節(jié)目經功率放大器，分配到任意一個或數個區(qū)域或任意組合的區(qū)域，也可以向全區(qū)進行背景音樂廣播。為滿足內部業(yè)務廣播或尋呼需要，本系統設置一臺智能遙控話筒。智能型遙控話筒可以分別對每區(qū)廣播,也可以編組廣播。管理控制系統：系統采用四種節(jié)目源，通過混音前置放大器，經定壓功放和分區(qū)矩陣進入公共區(qū)域，平時播放背景音樂，在緊急情況下自動切換到緊急廣播。根據系統音箱數量及功率配置功放,定壓功放應有一定冗余（30%以上）。地址：此市如園二期期日短呻01再1009）I電話；的蒐.研為5s5泥帆I將翼：0的工洋6M噸第19頁

錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案放音部分放音部分根據樓宇的實際情況，根據不同的位置選用不同的產品，分別采用吸頂揚聲器、室外造型防水音箱.弋室外設置：選用額定功率為20W的草地音箱，20m~30m設置一個。今會所室內公共區(qū)域設置:選用額定功率為3W的吸頂音箱或者6W的壁掛音箱，8m~12m設置一個，并在大堂服務臺或各功能房間內設置分區(qū)控制器，可由管理人員調節(jié)控制也可由中心播放緊急廣播時強插播音。傳輸線纜選用網絡+定壓傳輸。主機至各分區(qū)功放以網絡傳輸方式,分區(qū)功放至各功能房間采用定壓傳輸線纜，由于應用在本項目的公共廣播與背景音樂系統主要是室內應用，各分區(qū)喇叭之間傳輸線纜，選用線徑2*1。0mm2的兩芯雙絞線。系統功能特點e 可實現播放背景音樂,緊急廣播及其他通知.e 緊急廣播信號在系統中具有最高優(yōu)先權,對系統其他信號切斷功能。e 在交流電斷電的情況下保證報警廣播實施。e 系統對每個片區(qū)可進行分區(qū)管理,不同的分區(qū)可以播放不同的內容。e 系統的各個構成單元以及各種安裝件均根據業(yè)務需要，各個單元可靈活地進行組合，且擴展較為方便.三、多媒體信息發(fā)布系統三、多媒體信息發(fā)布系統系統組成整個應用系統由管理中心、網絡平臺、播放器及顯示終端構成地址：此市如園二期期日短呻01再1009)I電話；的蒐.研為5s5泥帆1傳其：。的2-北69900第20頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案期媒體信用發(fā)布宗線結溝圖網絡平臺通過本項目智能專用網絡資源，讓每個區(qū)域的播放器連接到的專用網絡上。媒體文件從管理中心通過網絡傳播到終端播放器，實現終端和管理中心相互通信。管理中心管理中心放有播放管理服務器、流服務器和直播編碼器.播放管理服務器設在管理中心，對終端播放器的管理和控制.系統的架構靈活，可以采用分布式流服務器管理。播放管理服務器上安裝廣角播放管理軟件負責各種多媒體信息的發(fā)布，供管理員對廣角播放器實現各種功能的應用，如素材管理、節(jié)目播出單編輯管理、播放器管理、節(jié)目內容更新到播放器上。一個管理工作站可以實現上百個廣角網絡播放器的遠程、分布式實時管理，實現視頻、音頻、圖片、控制信息、節(jié)目播出單的實時自動上載.音視頻信號輸入到直播服務器，直播服務器對節(jié)目編碼、壓縮和傳輸，并以單播或組播的方式傳輸到播放器。姚：廈門市軟件園二期雙日路2呻0?61。09)|電話：05蒐466995356690601傳其：。的"5耗99。。第21頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案多媒體播放器多媒體播放器是廣角網絡視頻/多媒體播放系統的專用終端設備，采用單芯片嵌入式系統設計，完全基于TCP/IP架構，支持“推”和“拉”兩種方式接收播放內容。音視頻質量可達到卓越的高清電視品質，圖像分辨率可達到1920x1080i/p，而且即插即用、永不掉線。每個單元配置一臺播放器，并在中心配置相應的播放器編輯不同內容的播放許可軟件。顯示終端液晶電視機顯示屏的控制線路接收來自計算機的信號,網絡傳輸電路，把中心機房送來的多媒體信號還原成視頻播放。系統功能特點e 傳播行為更有針對性，傳播成本只是傳統媒體的十幾分之一。e 整合多種媒體，超強視聽全新體驗。e 全天候無停頓播放,給受眾深刻印象。e 同一時間無其他競爭信息播放，觀看人群無法控制信息播出.e 完全基于網絡平臺，不再受地域限制，遠程管理輕松實現。e 全面支持高清顯示,充分發(fā)揮數字技術優(yōu)勢。電梯五方通話系統4.1系統概述電梯五方對講系統它們可以實現監(jiān)控中心、電梯機房、電梯轎廂、電梯頂部及電梯底部五方相互之間的呼叫通話,以及多個電梯對講子系統由監(jiān)控中心主機集中管理的功能，系統通過總線制進行聯網。具體按對講方的數量根據電梯的具體形式進行設置。本項目智能化單位僅負責電梯機房至小區(qū)中心機房的線纜布置及管道統籌設計電梯隨行線纜及五方對講聯網設備由電梯廠家提供，本項目系統聯網線纜采用RVVP6*1。0,具體規(guī)格以電梯廠家的要求為準。地址：廈門市好園二期渴日向塢1011通009)|電話：OS蒐-5669955為69060I傳真：。的工第22頁

錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案五、無線WIFI覆蓋系統系統組成系統概述本次設計針對護理區(qū)域WIFI覆蓋,可以實現移動用戶的漫游，隨時隨地的進行數據通訊、信息交流，，這極大方便了應用的靈活性針對大面積覆蓋，合理設計分布AP接入點，達到高性能的無線信號覆蓋;使用AC控制器,可有效管理AP接入的數量及網絡帶寬使用情況，酒店及小會所分別使用AC控制器管理會所里的AP接入。地址（門市軟件園二期觀日路十號10P61M9）|電話：。川”566995556590601傳其：。的"56699。。第23頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案六、無線對講系統概要在小區(qū)地下車庫設置中繼器及天線進行無線信號覆蓋，確保對講機在地下車庫任何一個角落都能通訊，并能與監(jiān)控中心隨時通話.設計根據該項目的實際需求和圖紙情況、公司管理部門使用要求，結合目前無線頻率的使用條件，為本項目設計一套420MHz(MOTOROLA/R8200)數字無線對講覆蓋系統，并采用兩臺數字信道機，實現四個通道.使整個系統達到覆蓋均勻，信號清晰，穩(wěn)定可靠。本設計能夠保證以上要求，以滿足公司內部管理、使用和維護以及保安、消防、緊急通信之要求等，使其內部管理、維護以及保安、消防人員之間方便、快捷地保持聯系、通訊，達到良好的通訊效果。本項目的信道分配規(guī)劃如下:部門名稱信道分配信道屬性公司安保部1信道1時隙在網，覆蓋全區(qū)，獨占信道可通過旋轉頻道實現跨組通信，也設定鎖定在某個頻道上。公司工程部1信道2時隙在網，覆蓋全區(qū)，獨占信道公司管理部2信道1時隙在網，覆蓋全區(qū)，獨占信道公司保潔部2信道2時隙在網，覆蓋全區(qū)，獨占信道O七、電梯聯動控制系統系統概述電梯是人們在樓宇中最主要的搭乘工具，但并不希望任何人都可以任意通過電梯進入，地址：廈門市好園二期渴日向塢1011通009)|電話：OS蒐-5669955為69060I傳真：。的工第24頁

錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案式IC卡電梯智能控制系統進行管理。建議利用非接觸同按鍵管理式IC卡電梯智能控制系統進行管理。建議利用非接觸同按鍵管理通過IC卡管理電梯運行，可將閑雜人員阻止在電梯之外;時，又起到了電梯省電省空耗的環(huán)保作用；也減少了出現電梯失靈的情況；延長了電梯使用壽命；加強了傳統安全管理系統中的薄弱的一面；提高了物業(yè)的安全等級，IC卡電梯控制系統通過目前國際領先的非接觸性IC卡作為身份識別，經管理中心統一發(fā)卡授權，業(yè)主通過刷卡使用電梯，實現了真正的智能化管理，系統智能化控制已逐漸成為智能化建筑小區(qū)中必不可少弱電系統之一。需求分析根據此次項目的要求，結合錢湖柏庭智能化系統項目的情況，本項目電梯服務：認證服務業(yè)主在單元門外或電梯廳外刷卡后,可開放業(yè)主所在樓層權限。若業(yè)主要開放其他樓層的權限，必須通過可視對講與其他樓層的業(yè)主確認認可后可以開放權限，實現互訪直達功能。業(yè)主進入電梯轎廂內后，只可按亮轎廂內對此業(yè)主權限開放的樓層按鈕。保姆進入服務梯轎廂內后，只可按亮轎廂內對此保姆權限開放的樓層按鈕。轎廂內設定大堂和停車場為公共層，電梯此兩層的按鈕，無需刷卡可以登錄。此功能暫時保留防范運行在夜間時段(22:00?05:00)內，老人業(yè)主回家時在電梯內的^卡讀卡器前刷卡，電梯可以為其提供直駛服務。即電梯在運行中不理會其它樓層的呼叫，直接將其送至目的層再響應其他樓層的呼叫。電梯內顯示屏設置寵物提醒功能。緊急狀態(tài)遇到消防等緊急狀態(tài)，管理功能解除。無需IC卡可以使用電梯。系統設計系統組成在電梯轎箱內安裝感應式讀卡器、通訊器和電梯控制主機組成。持卡人在電梯內讀卡后，系統即根據事先的設置允許持卡人到達授權進入的樓層。持卡人如操作未授權進入的樓層按地址通門市軟件園二期渴日路2呻0131009)|電話：。的3566995556690601傳其：。的35就判。。第25頁

錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案鈕，電梯將不作任何反應.非持卡者則無法操作電梯。對電梯的控制，可設置根據不同的時段實現不同的管理。例如：在某一時段某個樓層電梯的運作可不作控制，或授權一般持卡人進入更多的樓層；在一定的時段，則只允許持卡人按授權進入指定的樓層。>系統間聯動電梯的控制也可與其它子系統實現聯動控制.如緊急狀態(tài)(如火警)時,系統彼動取消對電梯的控制；在重要的樓層，將電梯與某房門設置為〃互鎖(Interlock)〃狀態(tài)等.在電梯內，也可安裝緊急報警裝置，遇被動持、突發(fā)事件等，通過緊急按鈕實現報警。> 系統結構圖■系統拓撲圖電01*用電01*用i國心mI也具"叱Er,。。第26頁地址：廈門市軟料園二期藐日路i國心mI也具"叱Er,。。第26頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案> 系統現場安裝示意圖>系統使用模式對于住宅小區(qū):住戶憑IC卡操作使用電梯，到達用戶所住樓層。住戶在忘帶卡的情況下,通過在讀卡鍵盤上輸入指定樓層號和密碼，也可進入指定樓層。對小區(qū)物管：可配置1張可到所有（或部分）樓層的卡，進梯刷卡后，再按某樓層鍵，即可。對于訪客:訪客通過樓宇對講接通住戶分機，住戶給訪客開鎖；同時給電梯1個信號啟動電梯下到1樓；訪客進梯后按住戶樓層鍵，即可直達該樓層。住戶串門：住戶間串門可由主人提供密碼的方式實現，同時也可由管理員用接待卡開放指定樓層的訪問權限來實現。地下停車場：對于非住戶，通過設置，使其只可到達地面樓層，不能進入住戶層和地下停車場；頂層觀光：對于非住戶,可通過設置使其只可到達觀光樓層，不能進入住戶層；特殊情況：由于IC卡系統可實現與消防信號的聯動，故啟動消防信號后電梯自動不受IC卡控制，以確保電梯在緊急情況下的緊急使用.> 用戶使用流程1） 業(yè)主使用流程：地址：廈門市軟抖園二期藐日路28號Ml｛弘1。時）I電話：旺蒐石66995s5-闞|傳真：。59"5隨第27頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案送出呼送出呼"乩匕相…而趣成手加fl丹苧兀二門電送liU件帳悅fl丹苧兀二門電送liU件帳悅1；：店櫛外吁口根2) 訪客使用流程:姚：廈門市軟件園二期雙日路2呻0?61。09)|電話：05蒐466995356690601傳其：。的"5耗99。。第28頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案訪客來訪避過可祝對講卞機呼叫業(yè)t.lT同時送出業(yè)主班任樓房電棚開放信號打開他?？诮姶T動各造人電押粉和手動激活業(yè)大所存摟層電梯按健屯和控制器由弗搟控器訪的進門前住候林廳起過軸碼解析送至此抑懶弗器發(fā)送電梯樓放信號電梯開依川網淞八將訓避過可祝對講卞機呼叫業(yè)t.lT同時送出業(yè)主班任樓房電棚開放信號打開他兀口禁電碩動各造人電押粉和手動激活業(yè)大所存摟層電梯按健屯和控制器由弗搟控器訪的進門前住候林廳起過軸碼解析送至此抑懶弗器發(fā)送電梯樓放信號電梯開依川網淞八將訓JiF仃至I摟電梯運送訕客至

打E麻和樓層7.4系統功能特點基本功能e能自動識別ic卡的類別和權限，防止無卡人員非法使用電梯；e電梯控制器一旦有硬件和軟件故障，可立即使電梯自動恢復為自由狀態(tài)，可按選層鈕乘梯；e與電梯的消防緊急開關實現聯動的功能；e獨特的內嵌式密碼鍵盤，代替ic卡操作.住戶可自行修改密碼，無須管理人員參與，減少煩瑣的管理工作，增加安全性；管理功能e系統管理：設置系統管理人員和操作人員權限。e發(fā)卡管理：ic卡初始化、換卡、補卡、黑名單、掛失等.e權限設置：設置持卡人樓層權限。e時段設置：時間、日期、節(jié)假日等進出電梯許可權設置e電梯開放使用時段:按時段切換到非ic卡控制狀態(tài)姚：廈門市軟件園二期雙日路2呻0?61。09)|電話：05蒐466995356690601傳其：。的"5耗99。。第29頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案e樓層開放時段、某個ic卡的有效時段記錄功能e控制器記錄每次操作（包括卡號、刷卡時間、登記樓層等信息）e該記錄可通過采集器或聯網在管理中心計算機上讀出，并可按時間、電梯號、特定持卡人等進行檢索查詢，并自動生成各種綜合管理報表—卡通功能e采用標準MifareOneIC卡，可與停車場、會所消費、出入口控制考勤等系統共用一張IC卡，構成真正意義上的一卡通。e共同使用一個一卡通管理中心,在一個平臺上實現一卡通管理。e可采用旺龍公司整體集成一卡通；e如已有其他ic卡系統，只需預留相應分區(qū)，并提供卡片密鑰，即可實現電梯一卡通；擴展功能e支持消防聯動、ba聯動；e支持樓宇對講系統智能聯動開放業(yè)主對應樓層電梯權限功能；e更多的根據客戶要求制定個性化系統功能擴展；系統特點e脫機、聯網兩種管理模式，自帶RS485接口，可通過網絡或數據采集器與電梯管理電腦進行數據上傳、下載等.eic卡電梯控制器與電梯本身系統采用無源觸點連接，兩者完全隔離，保證兩者運行互不干擾。e時間段限制：靈活設置刷卡使用時段（即ic卡控制時段）和不刷卡使用時段（即開放使用時段），可針對樓棟、電梯號、某個電梯樓層進行個性化設置，二者功能過時間段后會自動轉換。e刷卡直達：刷卡直接登記，無需按鍵彰顯智能，卡片內只有一個樓層權限的用戶，可以實現刷卡直達功能。e密碼鍵盤:行業(yè)內唯一密碼鍵盤讀頭，針對忘帶卡的業(yè)主，增加了一項按密碼鍵盤使用電梯功能,每個樓層對應不同的密碼，每層可根據需要按戶由業(yè)主設定不同的密碼,密碼的設定與修改由業(yè)主自己完成，無需通過物管處，用戶只要記住對應樓層的密碼并輸入，該樓層按鈕將被自動激活。e對講主機聯動呼梯：可實現刷卡開單元出入口控制鎖的同時，聯動電梯外呼按鍵，同時激活電梯外呼上行按鍵使電梯自動運行至1樓。地址；廈門市軟抖園二期藐日路28號1011361009）|電話；的蒐-5669953涮帆I傳真:。為第30頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案八、多媒體會議系統系統組成該系統由投影機、投影幕、音箱、功放、話筒、調音臺等組成。系統概述本系統主要在會所內教學室及會議室設立投影機及擴音系統，已滿足老人娛樂活動和教學的需求；另考慮部分管理人員辦公區(qū)設立的會議室，會議擴音需求。系統設計具體設計內容,需結合后期圖紙及甲方需求.九、集團網絡、電話系統9.1系統簡述本系統主要針對護理區(qū)及酒店設置，在管理區(qū)內建立的一套內部電話網絡管理系統，以作為養(yǎng)老機構、活動區(qū)等區(qū)域日常通訊網絡。地址：此市如園二期期日短呻01再1009)I電話；的蒐.研為5s5泥帆I將翼：0的工洋6M噸第31頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案十、樓宇自控系統系統概述公共設備監(jiān)控系統（BAS）通過對建筑物內各種機電設備進行高效率的管理與控制，合理利用設備，確保設備安全運行，同時節(jié)約能源，節(jié)省人力，并為現代化的智能建筑物提供舒適宜人的工作和生活環(huán)境.目前845已經廣泛用于商業(yè)或民用等各種用途的建筑物當中。BAS的整體功能可以概括為：對建筑機電設備實現以最佳控制為中心的過程控制自動化；以運行狀態(tài)監(jiān)視和計算為中心的設備管理自動化；以節(jié)能運行為中心的能量管理自動化；保持建筑物內部始終處于一個舒適宜人的環(huán)境中。自動控制、監(jiān)視和測量是監(jiān)控和管理建筑物設備的3個基本方面。采用設備監(jiān)控系統，可及時掌握設備的運行狀態(tài)、能量的變動情況節(jié)省大量的人力、物力和財力。小區(qū)自控系統的主要功能包括：制定系統的管理、調度、操作和控制的策略；存取有關數據與控制的參數；管理、調度、監(jiān)視與控制系統的運行；顯示系統運行的數據圖像和曲線；打印各類報表；分析系統運行的歷史記錄及趨勢;統計設備的運行時間、設備維護周期和保養(yǎng)管理情況等。蘇州綠城御園弱電系統工程的公共設備監(jiān)控系統作為弱電系統中最重要的組成部分之一，通過對招標文件及設計圖紙的消化，結合公共設備監(jiān)控系統的設計規(guī)范；對建筑物內的以下機電設備設備進行監(jiān)控：給排水系統照明系統空調及通風系統地源熱泵系統（接口集成）變配電及發(fā)電機系統（接口集成）電梯系統（接口集成）公共設備監(jiān)控系統對這些設備實行全時間的自動監(jiān)測和控制,并同時收集、記錄、保存及管理有關系統的重要信息及數據，達到提高運行效率，保證環(huán)境需要，節(jié)省能源，節(jié)省人力，最大限度安全延長設備壽命的目的。地址：廈門市班園二期渴日向塢1011通009）|電話：的蒐-5669955跖69060|傳真：。的15品”崎第32頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案需求分析＞監(jiān)控設備分析小區(qū)公共設備監(jiān)控系統主要是通過對建筑物內地熱系統、空調系統、通風機電設備、給排水系統、高低壓配電系統、照明系統以及電梯系統等機電設備的監(jiān)視、控制、測量、管理，以求做到使設備運行安全、可靠、節(jié)省能源、節(jié)約人力、降低運行成本的目的。根據建設單位提供的相關設計任務文件及技術要求，設計將對本小區(qū)的以下機電設備進行檢測與控制：給排水系統照明系統空調及通風系統地源熱泵系統（接口集成）變配電及發(fā)電機系統（接口集成）電梯系統（接口集成）＞系統需求分析一次設備運行達到設計標準“一次設備”是指具體體現使用功能的設備，比如水泵、送排風機、電梯、照明等直接帶給用戶使用功能的設備。而小區(qū)自控系統的設備是通過控制這些設備為用戶服務所以也可稱為“二次設備”。小區(qū)設備自動化系統的根本目標就是使“一次設備”運行達到設計要求。降低設備使用能耗現代建筑中,為滿足日益增加的用戶的使用要求，機電設備在整個建筑中的份額比例越來越大，而他們的能耗也是該建筑在運行過程中的主要支出，據統計，單是中央空調在現代建筑運行中能耗就占到整個建筑的60%以上，采用小區(qū)設備自動化系統（其中的能量管理系統）可以極大的降低能耗，為業(yè)主節(jié)省運行開支。提高物業(yè)管理水平為了給小區(qū)提供一個優(yōu)美、舒適的環(huán)境,機電設備數量較大，而且由于使用的原因分布比較分散，這些設備的管理（包括開關、調節(jié)、檢查、維護）是一件很困難的事，采用小區(qū)設備自動化系統可以使系統管理人員在管理這些設備（系統）時可以非常方便地進行遠程操作、監(jiān)視。而且對于使用比較規(guī)律的設備，可以采用全部由電腦時間程序管理的方式。地址：此市如園二期期日短呻01再1009）I電話；的蒐.研為5s5泥帆|曹翼：0的工洋6M噸第33頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案物業(yè)管理水平的提高，從另一方面也可以提高設備的使用壽命，降低維護費用，從而進一步提高系統投資回收效果。創(chuàng)造舒適環(huán)境為給小區(qū)創(chuàng)造一個安全、方便、舒適、高效率、高品質的人工環(huán)境。保證建筑及人身的安全創(chuàng)造小區(qū)及人員生命的安全是建設小區(qū)自控系統的重要內容。先進的小區(qū)自控系統將保安管理、車庫管理、融合在同一系統中.同時方便地與消防報警系統聯網，實現在緊急情況下的機電設備、消防設備、安防設備的聯動，從而大提高小區(qū)的安全系數和建筑的管理水平。＞功能需求分析小區(qū)小區(qū)設備自動化系統（BAS）設總服務中心。總控中心能顯示并打印各子系統設備的運行參數及運行狀態(tài),進行遠距離控制和過程控制，并進行節(jié)能控制。在系統上實現最優(yōu)化啟?？刂啤r間控制、設備臺數控制、動態(tài)圖形顯示、報警及打印、能耗統計。采用集散型計算機監(jiān)控管理系統，實現系統風險分散。分站和子站的工作與中央站無關，即使中央站停止工作，所有設備均可由分站和子站獨立控制，正常工作。系統采用TCP/IP以太網絡架構，控制器自帶以太網絡接口。所有受控設備均可就地手動單獨啟停，中央站應能顯示手動工作設置狀態(tài)。設備故障時，備用設備可自動投入，并在中央站顯示故障報警設備均有累計運行時間記錄。系統工作程序編制、修改，可以在現場分站DDC控制器上進行，也可在中央站進行.中央站能完成所有監(jiān)控設備的控制和顯示,對故障報警及日常運作都能全面管理。系統預留一定余量。實現互操互換，降低小區(qū)設備自動化系統的壽命周期成本。系統能實現與變配電系統、電梯系統和消防系統等相關系統間的無縫集成，同時提供標準的國際通用接口。上層系統網絡采用標準網絡協議TCP/IP，符合遠程通信管理以及符合計算機發(fā)展技術趨勢的要求。系統軟件應標準以及全面實現系統集成目標，并按模塊化的方法設計，便于系統規(guī)模及應用功能的擴展。軟件應運行在WINDOWS系統之上,界面顯示中文、圖形地址：廈門市班園二期渴日向塢1011通009）|電話：的蒐-5669955跖69060|傳真：。的15品”崎第34頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案化.>設計原則系統采用集散式分布智能控制網絡結構，實現集中管理、分散控制。系統通訊網絡采用國際標準協議，如TCP/IP、BACnet、LonTalk、MODbus、點對點同層通訊等通用協議.系統采用二層網絡結構分為：管理層、監(jiān)控層，都以模塊方式組成監(jiān)控層采用當今流行的TCP/IP網絡控制技術，以保證今后廠家設備的可擴展性、可互換性。10.3系統設計說明>中央站監(jiān)控中央站兼容性所設計的工作平臺在產品開發(fā)等方面投入了大量資源，使系統平臺的發(fā)展與自動化協議和技術的最新發(fā)展齊頭并進，從而成為當今最佳的開放式解決方案BAS系統可支持不同的通信協議，包括BACnet，OPC，lonWorks,Modbus和TCP/IP等，以及成百上千個其它系統。從您的系統平臺上，您感覺不到第三方監(jiān)控點與常規(guī)小區(qū)監(jiān)控點之間有任何差異中央站擴展性BAS操作平臺系統遵循各種工業(yè)標準，并采用開放式的系統結構。系統的服務器用微軟Windows2000SERVER操作系統，客戶端可使用微軟WindowsNT、Windows2000、WindowsXP等操作系統。系統架構基于以太網（LAN/WAN），使用TCP/IP協議。BAS系統是一高性能的管理系統。其模塊化的監(jiān)控組件和網絡式的系統結構具有很好的擴展性可適用于各種規(guī)模及要求的用戶群。中央站通信網絡功能（1）管理層網絡■采用標準的TCP/IP以太網構成局域網，中央站與工作站為服務器/客戶機結構，通過以太網及相應的通訊接口實現中央站、工作站、及第三方設備、相關子系統間的及上BAS系統的數據通信、資源共享和綜合管理功能?！鯞AS系統由于其結構及開放性易于實現與其他相關系統和獨立設置的智能化系統間的數據通信、系統集成以及與其他廠商設備和系統的連接。地址：廈門市好園二期渴日向塢1011通009）|電話：OS蒐-5669955為69060I傳真：。的工第35頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案■數據傳輸速率為10/100Mbps.（2）監(jiān)控層網絡為了保證系統日后的開放性，我們將采用我們最新的、也是目前最為先進的通訊方式即BACnet通訊方式為小區(qū)進行系統設計?？刂破鳛榛谝蕴W的先進控制器。網絡控制器通過TCP/IP總線與BAS中央服務器通訊,能實現控制器間的通訊，即同層通訊,便于系統參數的共享及不同控制器間的聯動控制。BAS中央可通過TCP/IP傳輸網絡把信息傳送至任何指定的分站。TCP/IP在網絡控制器和中央站之間以10/100M的速度傳輸數據，最高通訊速率可達100Mbps。（3）現場層網絡本項目設計全部采用了基于以太網TCP/IP的控制器?，F場末端設備通過系統聯線連接至網絡控制器，從而與中央通訊。以76.8Kbps的速度在DDC控制器和中心服務器之間進行數據傳輸.電纜長度從1050至7200英尺（320至2200米）。＞給排水系統監(jiān)控系統組成小區(qū)給排水系統由排污泵、集水坑等組成。本工程BAS設計的空調及通風系統原理圖如下：地址：此市如園二期期日短呻01再1009）I電話；的蒐.研為5s5泥帆1傳其：。的2-北69900第36頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案馬：|>|,=-三上￡4才.ul??XL>I>土土；EX?.當a馬：|>|,=-三上￡4才.ul??XL>I>土土；EX?.當a|-:1*W>|>5遍"U>"JK-WrLREI>I>WMlxrurK?&5丈由|>|>工系統設計內容監(jiān)控設備設計內容硬件配置軟件設置生活水箱高、低、超低水位監(jiān)測。高、低、超低水位監(jiān)測(DI)。設置設備聯動參數。排水泵運行狀態(tài)，故障報警，啟停.運行狀態(tài)，故障報警，(DI)，啟停(DO).累計運行時間集水坑超高、高、低水位監(jiān)測。超高、高、低水位監(jiān)測(DI)。設置設備聯動參數.熱水循環(huán)泵運行狀態(tài)，故障報警，變頻調節(jié)。運行狀態(tài)，故障報警，(DI)，變頻調節(jié)(AI).設置設備調節(jié)參數，累計運行時間系統設計要點1)1^參數采集監(jiān)測監(jiān)測消防水池生活水池的液位信號，高、低、超低水位報警并根據水位記錄數據；監(jiān)測集水井的超高、高液位超限時報警；監(jiān)測潛水排水泵的運行和故障狀態(tài)并可按照設備的累積運行時間，實現設備的輪流運行，提高設備的使用壽命；每臺水泵的變頻調節(jié)和運行時間累積；汽一水管殼式熱交換器蒸汽管上設有蒸汽流量調節(jié)閥,根據熱水供水溫度按比例調節(jié)該地址：此市如園二期期日短呻01再1009)I電話；的蒐.加為5s5海闞1傳其：。的2/669900第37頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案閥的開度.（2）軟件控制功能監(jiān)測消防生活水箱液位，并作高、低、超低限報警，當低限報警時，產生報警并啟動水泵，當水泵對水池供水遲遲達不到高液位報警時再啟動一臺泵；監(jiān)測排水坑的超高、高液位報警狀況，并生成動態(tài)趨勢圖；累計有關設備運行時間；監(jiān)測和記錄有關水箱、水池的液位報警情況,并生成動態(tài)趨勢圖；中央管理站軟件功能；三維圖象顯示每臺機組及水泵的系統圖；打印有關故障報警信號；＞公共照明系統系統組成照明控制系統在電氣圖紙沒有體現出來，所以本次設計采用預留的方式，等電氣照明圖紙出來在進一步的深化，因此照明控制主要包括地下車庫、室外路燈、景觀照明、泛光照明。系統設計內容監(jiān)控設備設計內容硬件配置軟件設置照明運行狀態(tài)及故障狀態(tài)監(jiān)測.監(jiān)測風機運行狀態(tài)及故障狀態(tài)（DI）。設置設備間的聯動參數。監(jiān)測設備的手/自動狀態(tài)。監(jiān)測設備的手/自動狀態(tài)（DI）。設置設備間的聯動參數.編制時間程序自動控制回路啟停，并累計運行時間?？刂苹芈穯⑼＃―O）。自動累計設備運行時間.系統設計要點硬件監(jiān)控設備照明回路的運行狀態(tài)、手自動狀態(tài)，故障報警狀態(tài)（DI）照明回路的啟?？刂疲―O）中央站用彩色圖形顯示上述各參數，記錄各參數、狀態(tài)、報警、累計時間和其歷史參數，且可通過打印機輸出。（2）軟件控制內容地址：廈門市班園二期渴日向塢1011通009）|電話：的蒐-5669955跖69060|傳真：。的15品”崎第38頁

錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案系統啟動后通過彩色圖形顯示,顯示不同的狀態(tài)和報警,顯示每個回路的值；回路的每一點都有列表匯報，趨勢顯示圖，報警顯示；檢測各回路開關狀態(tài)、故障報警，并記錄開關時間；中央工作站彩色圖形顯示,記錄各種參數、狀態(tài)、報警，記錄啟/停時間、累計運行時間及其歷史數據等。＞通風系統監(jiān)控系統組成通風系統由送風機、排風機等設備組成。本工程BAS設計的通風系統原理圖如下:迎二西**;?林金**殳自I卷朗樓整?場入可1FM1故字I比八II1rx：忸量冷白口羨學立電出!□rx]-監(jiān)控原理監(jiān)控內容控制方法送/回/新風溫度自動控制根據監(jiān)測送/回風溫度，串級PID調節(jié)電動二通冷水閥開度，保證送/回溫度為設定值，消除設備運行的熱能，保證設備在正常的環(huán)境下工作。送風風壓傳感器的自動控制根據送風壓力傳感器傳回來的參數，通過模糊控制算法使風機運行在最佳的平衡點工作。過濾堵塞報警空氣過濾器兩端壓差過大時報警,提示清掃。地址：此市如園二期期日短呻01再1009)I電話；的蒐.研為5s5泥帆1傳其：。的2-北69900第39頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案監(jiān)控內容控制方法機組定時啟?？刂聘鶕孪扰哦ǖ墓ぷ骷肮?jié)假日作息時間表，定時啟停機組自動統計機組工作時間，提示定時維修。聯鎖保護控制聯鎖:風機停止后，電動調節(jié)閥自動關閉。保護：風機啟動后，其前后壓差過低時故障報警，并聯鎖停機。系統設計要點硬件監(jiān)控e送風機的運行狀態(tài)、故障報警；e排風機的運行狀態(tài)、故障報警；e控制區(qū)域的環(huán)境空氣質量傳感器的監(jiān)測.軟件控制e根據預定時間、根據空氣質量傳感器傳回來的值與設定值的比較開啟或關閉送排風機。e每一個機組通過有彩色三維圖形顯示,顯示不同的狀態(tài)和報警、顯示每一個參數的值,通過鼠標可任意個性開/關時間，以求達到最佳工況。e機組的每一點都有列表匯報、趨勢顯示和警鈴.e打印機自動記錄風機的連續(xù)運行狀態(tài).時間表運行e按預先編制的時間（節(jié)假日）每日對風機進行啟/?？刂?；火災聯動e當發(fā)生火災時,bas系統根據消防報警系統發(fā)送過來的信號,發(fā)出控制指令，關閉通風機及相關設備。＞變配電系統監(jiān)控系統組成為了小區(qū)的安全考慮,對變配電系統的有關變配電狀況，由中央監(jiān)控系統實施監(jiān)視而不作任何控制，一切控制操作均留給現場有關控制器或操作人員執(zhí)行。變配電系統主要由高壓開關柜、變壓器、低壓配電屏、應急發(fā)電機等配電設施構成。鑒于變配電系統的重要性，需要建設有電力監(jiān)測中心，本系統對這方面的設計主要是與電力監(jiān)測系統儀表的集成,實現對配電系統的監(jiān)視。地址：廈門市班園二期渴日向塢1011通009）|電話：的蒐-5669955跖69060I傳真：。的15品“崎第相頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案系統設計要點硬件監(jiān)控設備監(jiān)測低壓的電壓、電流、頻率、功率因數及有功功率(AI)監(jiān)視開關狀態(tài)(DI)變壓器的狀態(tài)、故障報警和超溫報警(DI)中央站用彩色圖形顯示上述各參數，記錄各參數、狀態(tài)、報警、累計時間和其歷史參數，且可通過打印機輸出.根據小區(qū)對變配電系統高低壓進出線路監(jiān)測參數較大的特點，通過網關接口直接連往中央站，即可監(jiān)測各供配電設備的三相電壓、三相電流、有功功率、無功功率、有功電度、無功電度、頻率、功率因數等多種運行參數。(2)軟件控制內容系統啟動后通過彩色圖形顯示，顯示不同的狀態(tài)和報警，顯示每個參數的值；機組的每一點都有列表匯報，趨勢顯示圖，報警顯示；計算機軟件對用電負荷進行累積計算，并打印報表，以供物業(yè)管理部門利用；對高壓、低壓配電的電流、電壓、功率因數、有功功率等進行監(jiān)測，與計算機內的參數進行比較，有5%以上的誤差，將會報警；檢測各回路開關狀態(tài)、故障報警，并記錄開關時間；中央工作站彩色圖形顯示，記錄各種參數、狀態(tài)、報警，記錄啟/停時間、累計運行時間及其歷史數據等。>電梯系統監(jiān)控系統組成電梯系統由樓層電梯組成，主要是通過網關接口與電梯系統集成，采集相關設備參數，只監(jiān)不控。系統設計內容監(jiān)控設備設計內容硬件配置軟件設置電梯運行狀態(tài)、故障報警、緊急報警和上行/下行狀態(tài)運行狀態(tài)、上行/下行狀態(tài)(DI)。采集電梯內部參數。系統設計要點硬件監(jiān)控設備地址：此市如園二期期日短呻01再1009)I電話；的蒐.研為5s5泥帆I將翼：0的工洋6M噸第41頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案監(jiān)測電梯的運行狀態(tài)、故障報警、緊急報警和上行/下行狀態(tài)。電梯的樓層顯示。電梯的其它運行參數。（2）軟件控制內容統計各種梯的工作情況，并打印成報表，以供物業(yè)管理部門利用。累計各電梯的運行時間.中央站用彩色圖形顯示上述各參數，記錄各參數、狀態(tài)、報警、啟停時間、累計時間和其歷史參數，且可通過打印機輸出。＞地源熱泵系統監(jiān)控硬件監(jiān)測內容：監(jiān)測一次水、二次水供、回水溫度；監(jiān)測一次水、二次水供、回水壓力；監(jiān)測一次水流量；軟件監(jiān)控內容：監(jiān)測一次水、二次水供、回水溫度，以二次水供水溫度或供回水平均溫度作為閥門的控制依據，根據該溫度與設定溫度的偏差調節(jié)電動閥門的開度。監(jiān)測一次水、二次水供、回水壓力，壓力如超過設定的警戒值則報警。監(jiān)測一次水流量，與供、回水溫差結合，作為統計核算的依據中央站彩色動態(tài)圖形顯示。應記錄各種參數、狀態(tài)、報警、啟停時間、累計運行時間及其它的歷史數據等。通過聯網將報告直接傳送至有關部門。＞執(zhí)行及檢測設備在本系統中未端的執(zhí)行、檢測設備包括有溫室室外、室內、風管、水管溫度傳感器、室內濕度傳感器、水管壓力傳感器、風管壓差傳感器、水流開關、水位開關等和冷水閥執(zhí)行器、風門驅動器等。＞系統傳輸所有電纜布線時如有弱電橋架則在橋架內走線（樓控系統所有信號為弱信號或開關信號不會產生干擾源，同時弱電橋架內的綜合布線、安防等信號也為弱電信號，不會對樓控系統的運行產生干擾）。地址：此市如園二期期日短呻01再1009）I電話；的蒐.研為5s5泥帆1傳其：。的2-北69900第42頁錢湖柏庭養(yǎng)老項目智能化系統規(guī)劃設計方案線纜選型：數字輸入信號（DI）：采用RVV2/4/6X1。0mm2數字輸出信號（DO）：采用RVV2/4/6X1.0mm2模擬輸入信號（AI）：采用RVVP2/4X1。0mm2模擬輸出信號（AO）：采用RVVP2/4X1.0mm2控制器與控制器、控制器與擴展模塊、控制器與通訊控制器的網絡通訊線采用RVVP2X1。0