房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式模板三篇

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房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式模板【最新】【篇一】

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，就河南省信陽(yáng)市平橋區(qū)村組路暫名)小區(qū)棟單元號(hào)房屋(總樓高本房屋為第層戶)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本狀況

本合同甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋位于河南省信陽(yáng)市平橋區(qū)村組路暫名)小區(qū)單元號(hào)房屋(總樓高層，本房屋為第層)，建筑面積_________平方米。該小區(qū)樓房東臨、北臨。

第二條關(guān)于房屋權(quán)屬的商定

本合同簽定時(shí)，甲方不具備過(guò)戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的運(yùn)用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。

第三條房屋轉(zhuǎn)讓金額及支付方式

1、轉(zhuǎn)讓金額:經(jīng)雙方協(xié)商，該套房屋的計(jì)價(jià)方式為按建筑面積每平方米人民幣￥計(jì)算，總價(jià)款為人民幣元整(￥元);

2、支付方式：在甲方與乙方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》當(dāng)日，乙方向甲方支付

第一期房款人民幣元(￥。乙方按商定交納

第一期款當(dāng)日甲方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施一并移交給乙方;在甲方將上述房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方名下后，當(dāng)日乙方向甲方支付尾款人民幣(￥元)。

第四條買受人逾期付款的責(zé)任乙方如未按本合同商定的方式支付房款，逾期在本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付房款實(shí)際應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。

第五條房屋交付期限

甲方應(yīng)在_____年__月___日前將房屋交付給乙方運(yùn)用，交房條件為：該房屋經(jīng)相關(guān)主管部門驗(yàn)收合格。水、電、煤氣、道路等公共基礎(chǔ)設(shè)施齊全、完善并且能滿意正常運(yùn)用。假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承受，并應(yīng)賠償乙方的損失。

第六條逾期交房的違約責(zé)任

甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同第五條規(guī)定的期限向乙方交付房屋，如甲方不能按期交房，那么按以下方式分別處理：

1、逾期不超過(guò)90日，自本合同第五條規(guī)定的最末交付期限的第二日起，甲方按日向乙方支付已付房款的萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過(guò)90日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元(￥元);乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方按本條第1項(xiàng)之規(guī)定向乙方支付違約金。

第七條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致該房屋的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等變更，影響到該房屋的質(zhì)量或運(yùn)用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，口頭或書面通知乙方。乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，乙方有權(quán)退房。

第八條交接

甲方在收到第一筆商定放款后應(yīng)即時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示房屋驗(yàn)收合格的證明，水、電、煤氣、道路等公共基礎(chǔ)設(shè)施齊全、完善并且能滿意正常運(yùn)用。除燃?xì)獬跹b費(fèi)外，其他全部費(fèi)用均已包含在購(gòu)房款中。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理及過(guò)戶登記的商定

本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時(shí)間條件時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)作乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第十條合同的變更、解除與終止

1、如任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有要求違約方賠償損失，支付違約金的權(quán)利;

2、因雙方相應(yīng)權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同終止;

3、雙方通過(guò)努力，提前辦理完過(guò)戶手續(xù)的，本合同終止。

4、因戰(zhàn)役、地震或其他自然災(zāi)難等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同終止，雙方互不承受責(zé)任。

第十一條特別商定

1、本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時(shí)間條件時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)作乙方簽訂正式的房屋買賣合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。假設(shè)甲方無(wú)故不協(xié)作辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，那么每天按已付房款的萬(wàn)分之五支付乙方違約金;甲方同時(shí)賠償乙方相應(yīng)損失。假設(shè)因乙方緣由不能過(guò)戶的狀況除外。

2、如因國(guó)家政策調(diào)整等緣由，該房屋確不能過(guò)戶到乙方名下時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理公證手續(xù)，將該房屋公證為乙方全部。假設(shè)甲方不予協(xié)作，那么甲方按本條第1項(xiàng)第二款商定向乙方承受違約責(zé)任。

3、本合同生效后，甲方不得以任何方式主見合同無(wú)效，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效合同，那么甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款和相應(yīng)的裝修費(fèi)用，并賠償乙方損失叁拾萬(wàn)元。

第十二條合同附件等未盡事宜的商定

本合同中房屋商定的房屋的戶型結(jié)構(gòu)，相關(guān)戶型結(jié)構(gòu)圖作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。

第十三條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條其他

本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

電話：電話：

合同簽訂日期：年月日

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式模板【最新】【篇二】

賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一、必備要素

1、申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。

2、公證處審查(查明)的事實(shí)。包括：

(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利技能和行為技能;

(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利技能和行為技能;

(3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保技能;

(4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬狀況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示;

(5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本狀況。包括：房產(chǎn)的名稱、坐落、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、運(yùn)用面積、售價(jià)等;預(yù)售房產(chǎn)要符合法律規(guī)定的條件;查無(wú)權(quán)利受限制的記錄等;

(6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。

(7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，是否對(duì)合同的主要條款取得了全都看法;

3、公證結(jié)論：

(1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等;

(2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國(guó)民法通那么》第五十五條的規(guī)定。

(3)合同內(nèi)容的合法性。

(4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實(shí)性。

二、選擇要素

1、當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要說(shuō)明或說(shuō)明。

2、當(dāng)事人是否了解了合同的全部?jī)?nèi)容。

3、合同生效日及條件等。

4、公證員認(rèn)為需要說(shuō)明的其他事實(shí)或情節(jié)。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式模板【最新】【篇三】

賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方在同等自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、事項(xiàng)

甲方自愿放棄房屋繼承權(quán)，即丟失房屋全部權(quán)，而將房屋的全部全歸乙方全部，該房產(chǎn)為位于_____________________________________________民房。

注：結(jié)構(gòu)：_________戶型：_________樓層：_________面積：_________

二、支付款項(xiàng)

乙方為此支付甲方人民幣_(tái)________萬(wàn)元整作為補(bǔ)償，其后甲方不得就房屋全部權(quán)問題再次向乙方提出異議，雙方立此為證。乙方于20____年__月__日支付全部款項(xiàng)。

三、其他

1、本合同受中國(guó)法律管轄并按其說(shuō)明。

2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解