建筑施工合同專用條款的填寫

/第三部分專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2．合同文件及說(shuō)明依次合同文件組成及說(shuō)明依次:按通用條款執(zhí)行。3．語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3．1本合同除運(yùn)用漢語(yǔ)外，還運(yùn)用不接受其它語(yǔ)言文字。3．2適用法律和法規(guī)須要明示的法律、行政法規(guī):《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程平安生產(chǎn)條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、以及其他國(guó)家和河南省相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3．3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱:執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)部門及河南省省現(xiàn)行相關(guān)工程設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)定。發(fā)包人供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間:由承包人自行準(zhǔn)備，不另行供應(yīng)。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定:執(zhí)行通用條款。4．圖紙4．1發(fā)包人向承包人供應(yīng)圖紙日期和套數(shù):合同簽訂后7日內(nèi)，供應(yīng)3套施工圖。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求:執(zhí)行通用條款。運(yùn)用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用擔(dān)當(dāng):本條不接受二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5．工程師5．2監(jiān)理單位委派的工程師姓名:職務(wù):總監(jiān)理工程師發(fā)包人托付的職權(quán):另行書面通知。須要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán):1、工程施工中全部涉及造價(jià)變更的簽證、主要材料差價(jià)款；2、工程款的撥付和工程量的增加；3、工期的調(diào)整；重大質(zhì)量事故的處理；工程的設(shè)計(jì)變更等。5．3發(fā)包人派駐的工程師1名姓名:職務(wù):現(xiàn)場(chǎng)工程師職權(quán):代表發(fā)包人對(duì)本工程施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、平安文明施工、合同管理、信息管理和現(xiàn)場(chǎng)管理等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，協(xié)調(diào)解決由發(fā)包人處理的有關(guān)問(wèn)題，并對(duì)工程量和現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行確認(rèn)。價(jià)格確認(rèn)由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師報(bào)上級(jí)部門經(jīng)理批精確認(rèn)。7．項(xiàng)目經(jīng)理姓名:職務(wù):項(xiàng)目經(jīng)理若項(xiàng)目經(jīng)理不主動(dòng)協(xié)作發(fā)包人派駐的工程師工作或在工作中實(shí)行不合作看法，發(fā)包人有權(quán)要求承包人無(wú)條件更換項(xiàng)目經(jīng)理。若項(xiàng)目經(jīng)理不長(zhǎng)駐現(xiàn)場(chǎng)的（駐現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間少于23天/月），一經(jīng)發(fā)覺發(fā)包人將每次按履約保證金的1%對(duì)承包人進(jìn)行罰款。8．發(fā)包人工作8．1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作:（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間:工程開工前完成，滿足施工要求。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：工程開工前3天接至現(xiàn)場(chǎng)紅線邊總配電箱，紅線內(nèi)由施工方自行解決，水、電、電訊運(yùn)用費(fèi)由施工方擔(dān)當(dāng)（3）施工場(chǎng)地和公共道路的通道開通時(shí)間和要求:工程開工前指定場(chǎng)地進(jìn)出通道走向和位置，施工場(chǎng)地和公共道路的通道發(fā)包人已完成，運(yùn)用中的修理費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)，并在工程竣工時(shí)復(fù)原現(xiàn)狀，發(fā)包人修理臨時(shí)道路的費(fèi)用在投標(biāo)總報(bào)價(jià)中扣除。（4）工程地質(zhì)資料和地下管線資料的供應(yīng)時(shí)間:工程開工前供應(yīng)。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的完成時(shí)間：開工前未辦理完成的施工中由發(fā)包方幫助施工方辦理。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)限制點(diǎn)交驗(yàn)要求:開工前發(fā)包人派駐的工程師以書面形式通知承包人，并組織相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，同時(shí)作好交驗(yàn)記錄。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間:施工圖提交后4日內(nèi)。（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物愛惜建筑）、古樹名木的愛惜工作:由承包人負(fù)責(zé)解決，費(fèi)用已列入投標(biāo)報(bào)價(jià)中措施項(xiàng)目清單中。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作:幫助承包人處理周邊關(guān)系及環(huán)境愛惜事宜和其他必需須要發(fā)包人協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題。8．2發(fā)包人托付承包人辦理的工作:辦理施工許可證、以書面通知為準(zhǔn)。9．承包人工作9．1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作:（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間:不接受。（2）應(yīng)供應(yīng)支配、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間:①每月25日?qǐng)?bào)送本月工程進(jìn)度完成報(bào)表、次月工程進(jìn)度支配表并作為每月結(jié)算的依據(jù)，一式肆份；②每周一提交施工周報(bào)，包括上周完成狀況及本周支配，一式肆份；③全部報(bào)表要求按監(jiān)理單位的管理方法執(zhí)行。（3）擔(dān)當(dāng)施工平安保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求:由承包人自行解決。（4）向發(fā)包人供應(yīng)的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求:承包人依據(jù)發(fā)包人派駐的工程師的要求，向發(fā)包人派駐的工程師和監(jiān)理單位委派的工程師供應(yīng)必要的辦公和生活房屋及設(shè)施，如發(fā)包人已經(jīng)自行解決的，其辦公用房及設(shè)施開工時(shí)全部權(quán)交給承包人，費(fèi)用由承包人支付給發(fā)包人。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù):均由承包人自行負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用進(jìn)入投標(biāo)總價(jià)。（6）已完工程成品愛惜的特殊要求及費(fèi)用擔(dān)當(dāng):由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用進(jìn)入投標(biāo)總價(jià)。（7）施工場(chǎng)地四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物愛惜建筑）、古樹名木的愛惜要求及費(fèi)用擔(dān)當(dāng):由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用進(jìn)入投標(biāo)總報(bào)價(jià)。（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求:做到無(wú)大的塵土飛揚(yáng)，由承包方負(fù)責(zé)，發(fā)生的費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作:9.1承包人如毀壞施工場(chǎng)地用地紅線外的一切青苗、花木以及房屋、構(gòu)筑物、管線等設(shè)施均由承包人自行負(fù)責(zé)。9.2承包人有義務(wù)協(xié)作全部相關(guān)施工單位的工作，費(fèi)用包含在措施項(xiàng)目中。9.3承包人應(yīng)負(fù)責(zé)解決因施工造成對(duì)道路沿線的交通、人流、生產(chǎn)、平安、公眾日常工作和生活、建筑物、構(gòu)筑物和各種設(shè)施等造成的不利影響，全部費(fèi)用包含在措施項(xiàng)目中。9．4承包人應(yīng)自行負(fù)責(zé)解決生產(chǎn)和生活垃圾以及施工余土的外運(yùn)和傾倒，費(fèi)用已包含在合同價(jià)格中。9.5承包人應(yīng)自行解決影響后期其他市政工程或分項(xiàng)工程施工的障礙物，發(fā)生的費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10．進(jìn)度支配10．1承包人供應(yīng)施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度支配的時(shí)間:圖紙會(huì)審交底后7個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包人供應(yīng)完善的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度支配。進(jìn)度支配支配必需符合發(fā)包人對(duì)本工程總體進(jìn)度支配的支配，按時(shí)提交其它專業(yè)施工所需工作面。工程師確認(rèn)的時(shí)間:發(fā)包人收到施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度支配后14個(gè)工作日內(nèi)審查確認(rèn)，月進(jìn)度支配收到后7個(gè)工作日內(nèi)審查確認(rèn)。10．2群體工程中有關(guān)進(jìn)度支配的要求:乙方在每季度的前二十天和月度前五天向甲方供應(yīng)季、月施工支配。乙方在每月二十五日前，向甲方報(bào)月統(tǒng)計(jì)報(bào)表一式三份。13．工期延誤13．1雙方約定工期順延的其他狀況:工期不得延誤。四、質(zhì)量和驗(yàn)收15、工程質(zhì)量雙方約定工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，由所在地工程質(zhì)量監(jiān)督站鑒定。17．隱藏工程和中間驗(yàn)收17．1雙方約定中間驗(yàn)收部位:按相關(guān)規(guī)范分項(xiàng)、分部、單位工程竣工執(zhí)行。19．工程試車19．5試車費(fèi)用的擔(dān)當(dāng):土建工程不接受五、平安施工平安文明施工費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中，依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、合同價(jià)款和支付23．合同價(jià)款及調(diào)整23．2本合同價(jià)款接受固定價(jià)款方式確定。（1）接受固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍:中標(biāo)價(jià)為完成招標(biāo)文件約定的工程范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容的費(fèi)用，本合同接受的是固定總價(jià)加施工簽證。（2）接受可調(diào)價(jià)格(總價(jià))合同:不接受。

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法:不接受（3）接受成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定:不接受。23．3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)價(jià)因素:設(shè)計(jì)變更，鋼筋、鋼構(gòu)材料、水泥價(jià)格變更超過(guò)正負(fù)5%合同價(jià)調(diào)整。24．工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例:本工程不支付預(yù)付款。25．工程量確認(rèn)25．1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間:每月25日向發(fā)包人報(bào)送當(dāng)月已完工程量報(bào)表，工程師只對(duì)合同范圍內(nèi)合格的工程計(jì)量。26、工程款（進(jìn)度款）支付：雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：在上級(jí)撥款到位的前提下按工程進(jìn)度支付。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備和一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任如下:（1）材料設(shè)備單價(jià)和一覽表不符:不接受。（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)和一覽表不符:不接受（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料:不接受（4）到貨地點(diǎn)和一覽表不符:不接受（5）供應(yīng)數(shù)量和一覽表不符:不接受（6）到貨時(shí)間和一覽表不符:不接受27．2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法:不接受28、承包人選購(gòu) 材料設(shè)備28．1承包人選購(gòu) 材料設(shè)備的約定:1、工程全部材料及設(shè)備均由承包人選購(gòu) ，承包人必需保證所接受的材料符合國(guó)家、地方現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并滿足設(shè)計(jì)圖紙的要求。2、承包人負(fù)責(zé)選購(gòu) 的材料設(shè)備，應(yīng)在選購(gòu) 前14日內(nèi)將所選購(gòu) 材料設(shè)備的廠家、技術(shù)參數(shù)、品牌、質(zhì)量等級(jí)等指標(biāo)以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人收到承包人的書面報(bào)告后14日內(nèi)予以確認(rèn)，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)質(zhì)、封樣后承包人方可選購(gòu) 進(jìn)場(chǎng)。八、工程變更:1、發(fā)包人、承包人設(shè)計(jì)變更以設(shè)計(jì)院變更圖為準(zhǔn)按通用條款執(zhí)行。2、施工中發(fā)生工程變更，承包人依據(jù)經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的變更設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行變更施工。3、增減工程結(jié)算方式：(1)增加工程1）工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)依據(jù)雙方議標(biāo)達(dá)成的造價(jià)計(jì)算方法計(jì)算。2）新增工程應(yīng)由承包人提出工程聯(lián)系單并編制預(yù)算上報(bào)發(fā)包人，由發(fā)包人依據(jù)市場(chǎng)狀況參照合同價(jià)計(jì)算方法核定預(yù)算作結(jié)算依據(jù)。(2)扣減工程1）工程預(yù)算中包含的內(nèi)容依據(jù)中標(biāo)人預(yù)算的相應(yīng)內(nèi)容參照合同價(jià)計(jì)算方法扣減。2）工程預(yù)算中未明確報(bào)價(jià)及表示的內(nèi)容將依據(jù)定額計(jì)算并參照合同價(jià)計(jì)算方法從中標(biāo)人合同價(jià)中扣除。九、竣工驗(yàn)收和結(jié)算:32、竣工驗(yàn)收32．1承包人供應(yīng)竣工圖的約定:工程竣工驗(yàn)收前，須向發(fā)包人供應(yīng)經(jīng)檔案行政管理部門驗(yàn)收合格的竣工資料一式肆套。32．2竣工工程的范圍和竣工時(shí)間:簽訂施工合同時(shí)確定。33、竣工結(jié)算:1、本工程結(jié)算方法:按招標(biāo)文件約定進(jìn)行。2、工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議處理:發(fā)、承包人如對(duì)工程竣工結(jié)算報(bào)告有異議的，可對(duì)工程結(jié)算中有異議部分，向有關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)儐?wèn)后協(xié)商處理，若不能達(dá)成一樣的，則依據(jù)合同中約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。34、質(zhì)量保修34.1發(fā)包人、承包人依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定及雙方約定，擔(dān)當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。34.3工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：（1）土建工程為二年，屋面防水工程為五年，電氣管線上、下水管線安裝工程為二年，室外的上、下水和小區(qū)道路、市政公用工程為二年。其他項(xiàng)目保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（2）質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到保修通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可托付其他人修理，修理費(fèi)用從質(zhì)量保證金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立刻到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。3、在國(guó)家規(guī)定的工程合理運(yùn)用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量。因承包人緣由致使工程在合理運(yùn)用期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷問(wèn)題造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。3）質(zhì)量保修金的支付在工程質(zhì)量保修金（施工合同價(jià)款的5%）中支付，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的5%。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約35．1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任:本條不接受。本合同通用條款第26款約定發(fā)包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任:按通用條款執(zhí)行。本合同通用條款第33款約定發(fā)包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任:按通用條款執(zhí)行。35．2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：每延后一天，承包人應(yīng)按每日人民幣2000.00元向發(fā)包人支付工期違約金，但違約金總額不超過(guò)合同結(jié)算價(jià)款的10%。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任:本工程必需每次（檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程及整個(gè)項(xiàng)目驗(yàn)收）驗(yàn)收都達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如不能一次驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，承包人除必需返修達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)外，擔(dān)當(dāng)該項(xiàng)不合格工程合同價(jià)款1%的違約金。返修后仍不能合格，應(yīng)接著返工，同時(shí)再擔(dān)當(dāng)工程合同價(jià)款2%的違約金，直到返修合格為止。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任:1、承包人未按經(jīng)批準(zhǔn)的進(jìn)度支配組織施工，月實(shí)際進(jìn)度和支配進(jìn)度相比，延后20天以上時(shí)，可視為承包人違約，發(fā)包人可要求解除合同，并沒(méi)收承包人全部履約保證金。承包人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并賠償給發(fā)包人造成的一切損失。2、承包人應(yīng)極力協(xié)作并聽從發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師關(guān)于整個(gè)工程施工程序的總體支配，不得以任何理由拒絕協(xié)作后期設(shè)備安裝的相關(guān)工作。如造成影響的，將依據(jù)實(shí)際狀況處以5000元以上的罰款。3、承包人應(yīng)剛好繳納各職能部門的各項(xiàng)行政性規(guī)費(fèi)（已免交的費(fèi)用除外），如因施工單位滯交或不交相關(guān)費(fèi)用而造成該項(xiàng)目報(bào)建及施工進(jìn)度的影響，將依據(jù)實(shí)際處以應(yīng)繳納規(guī)費(fèi)等額的罰款，從工程款中干脆扣除。36、索賠:執(zhí)行通用條款。37、爭(zhēng)議本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第二種方式解決:（一）提交/仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向貴定縣人民法院起訴。十一、其他38、工程分包38．1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程:地基基礎(chǔ)、混凝土澆筑、水電安裝和防水、保溫。分包施工單位為:業(yè)主方組織議標(biāo)確定的有有效資質(zhì)的分包單位。39、不行抗力39．1雙方關(guān)于不行抗力的約定:按通用條款的規(guī)定，并執(zhí)行當(dāng)?shù)卣恼J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。40、保險(xiǎn)40．6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:（1）發(fā)包人投保內(nèi)容:按建設(shè)部門規(guī)定執(zhí)行發(fā)包人托付承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng):不接受（2