店面轉(zhuǎn)租合同6篇

第頁(yè)共頁(yè)店面轉(zhuǎn)租合同6篇店面轉(zhuǎn)租合同6篇。店面轉(zhuǎn)租合同篇1甲方：乙方：_____________________身份證號(hào)：_____________________鑒于：乙方采用__________方式購(gòu)置由開(kāi)發(fā)的位于河北省安平縣長(zhǎng)發(fā)路南側(cè)，建立大街東側(cè)的“盛世華都商城”(暫定名)工程商品房幢號(hào)，已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，現(xiàn)本著平等、自愿的原那么，雙方友好協(xié)商達(dá)成如下回購(gòu)協(xié)議：第一條甲方義務(wù)1、回購(gòu)：自簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》與本協(xié)議之日起，第96個(gè)月至第99個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出書(shū)面回購(gòu)申請(qǐng)，并全額收回原房款X佰X拾X萬(wàn)X仟X佰X拾X元整(￥X元整)。2、升值補(bǔ)償。乙方成功申請(qǐng)回購(gòu)后可獲得升值補(bǔ)償。詳細(xì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：按原房款年10%的標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)向乙方支付升值補(bǔ)償(實(shí)際升值補(bǔ)償款計(jì)算公式為：原房款×10%×8年)。第二條回購(gòu)條件1、乙方須20xx年X月XX日前辦理交房手續(xù)，并如實(shí)繳清該商鋪相關(guān)費(fèi)用(含契稅、房屋登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)。2、此商鋪假設(shè)乙方作為自營(yíng)戶不得對(duì)其商品房主體構(gòu)造進(jìn)展修改、破壞，否那么甲方有權(quán)不予受理乙方回購(gòu)申請(qǐng)。3、自20xx年X月XX日起至20xx年X月XX日止，如乙方嚴(yán)格履行合同、無(wú)違約行為，乙方可在規(guī)定期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面回購(gòu)申請(qǐng)。4、如乙方未在合同滿八年后的三個(gè)月內(nèi)按本協(xié)議約定提出書(shū)面回購(gòu)申請(qǐng)的，視為乙方放棄回購(gòu)權(quán)利。5、乙方須完全繳清全部房款，或于簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后XX日內(nèi)辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，且未就該套房屋設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如商業(yè)擔(dān)保、抵押、典當(dāng)，方可申請(qǐng)回購(gòu)。第三條回購(gòu)程序1、提出申請(qǐng)：乙方須在合同滿八年后的三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面回購(gòu)申請(qǐng)。2、退款時(shí)間：甲方收到乙方書(shū)面回購(gòu)申請(qǐng)10個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方全部原房款，并按本協(xié)議約定支付回購(gòu)升值局部。3、回購(gòu)手續(xù)的辦理：乙方申請(qǐng)回購(gòu)時(shí)須將其持有的全部合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議及其它雙方已簽訂的所有法律文件的原件退還甲方，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條爭(zhēng)議的解決如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向安平縣人民法院提起訴訟申請(qǐng)仲裁。第五條本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。一式叁份，甲方持壹份，乙方持壹份，擔(dān)保人持壹份。甲方(蓋章)：_______________________________乙方(簽名)：_______________________________擔(dān)保人(蓋章)：_____________________________簽訂時(shí)間：20xx年X月XX日經(jīng)辦人：__________________審核人：店面轉(zhuǎn)租合同篇2轉(zhuǎn)租方〔甲方〕：________________________受轉(zhuǎn)租方〔乙方〕：______________________甲方就乙方承租甲方場(chǎng)地〔店面〕用以商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理方法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃場(chǎng)地1、本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街號(hào)公司內(nèi)之層號(hào)鋪位。2、租賃店面面積：租賃店面建筑面積為平方米〔以具有測(cè)量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)〕。3、乙方將在租賃店面內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為：，乙方不得更改經(jīng)營(yíng)范圍及工程。第二條租賃期限1、租賃期限自___________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納1、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納的租金及費(fèi)用包括：〔1〕本店面實(shí)行日租制，每日每平方米〔按建筑面積計(jì)算〕為元，承租期租金合計(jì)元。租金每月繳納一次，租金以預(yù)繳方式收取，乙方須在每期租金支付前15日內(nèi)，將下期租金支付甲方?！?〕綜合管理費(fèi)：每日每平方米〔按建筑面積計(jì)算〕元〔包括管理費(fèi)、公共區(qū)域能綜合管理費(fèi)〕，大寫(xiě)，繳納時(shí)間同第〔1〕條。2、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納：租賃保證金：5000元〔大寫(xiě)：伍仟元整〕。合同終止后，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后，于90日內(nèi)無(wú)客戶投訴，賠償?shù)葐?wèn)題無(wú)息退還余額予乙方。3、乙方進(jìn)入場(chǎng)地后，如需對(duì)店面進(jìn)展裝修，將按照《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》向甲方繳納裝修抵押金，裝修抵押金為xx元〔大寫(xiě)：貳仟元整〕。裝修完成后，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)損壞、破壞店面環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金。第四條乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的改造1、乙方如需對(duì)承租店面進(jìn)展裝修改造，須將裝修方案報(bào)經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可進(jìn)展施工，未經(jīng)書(shū)面批準(zhǔn)不得進(jìn)展任何改動(dòng)。2、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體構(gòu)造平安、消防、電路和其它各種管線的使用平安及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營(yíng)，否那么，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。3、乙方如需對(duì)店面的電力系統(tǒng)進(jìn)展改造，或增加照明設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)甲方審核，并經(jīng)書(shū)面回復(fù)后嚴(yán)格按照《地區(qū)電氣平安工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)展施工。增加后的用電費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、租賃期間，甲乙方共同保障商場(chǎng)的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安狀態(tài)。〔二〕乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場(chǎng)地，在甲方不按時(shí)交付店面時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期。2、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，綜合管理費(fèi)及其它所有費(fèi)用。3、乙方應(yīng)遵守《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，承受商場(chǎng)管理公司的統(tǒng)一管理。4、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍依法經(jīng)營(yíng)，保證商品及效勞質(zhì)量，明碼標(biāo)價(jià)，并應(yīng)對(duì)所售商品實(shí)行“三包”。5、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方返還租賃店面。第六條合同的變更和解除1、合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。2、本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)檢查店面內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)并歸還甲方，如有損壞的乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3、本合同終止后，乙方應(yīng)將該場(chǎng)地恢復(fù)原樣，逾期搬遷的，應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費(fèi)用。4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第七條違約金及違約責(zé)任1、假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償乙方___________元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金___________元。3、假設(shè)乙方將店面擅自轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約，應(yīng)支付違約金___________元。4、假設(shè)乙方不按期支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用情況下，視為違約，甲方有權(quán)終止本合同收回店面，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用后，將余額無(wú)息退予乙方，假設(shè)乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金總額缺乏以支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在2日內(nèi)將余額補(bǔ)交甲方。5、乙方假如嚴(yán)重違背《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》以及商場(chǎng)管理制度的情況下，甲方視其違約，甲方有權(quán)終止本合同并收回店面，乙方承當(dāng)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第八條免責(zé)條件假設(shè)租賃店面因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向商場(chǎng)所在地人民法院起訴。第十條其它事項(xiàng)1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、附件〔1〕甲方產(chǎn)權(quán)證明文件〔2〕乙方身份證復(fù)印件〔3〕商場(chǎng)結(jié)算方式：①商場(chǎng)采取統(tǒng)一收費(fèi)方式進(jìn)展經(jīng)營(yíng)管理，商場(chǎng)財(cái)務(wù)部以___________天為一個(gè)周期進(jìn)展結(jié)算。②商場(chǎng)統(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡，此卡由財(cái)務(wù)部發(fā)給方，由甲乙雙方自行商定?！?〕__________________________。3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。甲方〔公章〕：_____________乙方〔公章〕：_____________簽訂日期：_________年____月____日_________年____月____日店面轉(zhuǎn)租合同篇3立協(xié)議書(shū)人XX即XX商行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)XX(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，雙方茲就營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本協(xié)議，條件如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落XX市X路X號(hào)的XX商行，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營(yíng)。二、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(一)XX商行全部生財(cái)器具，存貨作價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格。(二)上列生財(cái)器具，存貨經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，那么依清冊(cè)所記載價(jià)格，增減給付現(xiàn)金。(三)甲方應(yīng)收未收款約計(jì)X萬(wàn)元(詳移交清冊(cè))，悉數(shù)由乙方承受，不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊(cè))。三、付款方法：于簽訂本協(xié)議的同時(shí)，乙方交付甲XX萬(wàn)元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定XXXX年X月X日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。五、特約事項(xiàng)：(一)本件點(diǎn)交以前，所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承當(dāng)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。(二)商號(hào)名稱(chēng)或延用原名稱(chēng)，或變更名稱(chēng)，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù)，不得借故推辭。(三)商號(hào)現(xiàn)承租坐落XX市X路X號(hào)的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租X年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。六、違約處分：任何一方違背本協(xié)議所列各條情形之一，即視違約論，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議。如系乙方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由甲方?jīng)]收;假設(shè)系甲方違約，那么應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處分。假設(shè)有其它損害，仍得懇求賠償。七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。八、本協(xié)議一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。立協(xié)議書(shū)人甲方：XX保證人：乙方：XX保證人：XXXX年X月X日注意:一、根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的根本原那么，合同仍然有效。二、在找不到出租人的情況下，可以向公證機(jī)關(guān)辦理提存，視為你履行了交付房租的義務(wù)。三、假如租賃合同中沒(méi)有約定你可以轉(zhuǎn)租房屋，那么你轉(zhuǎn)租房屋的行為應(yīng)視為無(wú)效行為，除非出租人事后追認(rèn)。四、在未征得出租人同意的情況下，承租人不能轉(zhuǎn)讓。相關(guān)的法律規(guī)定如下：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力店面轉(zhuǎn)租合同篇4甲方：____________身份證號(hào)：____________乙方：____________身份證號(hào)：____________經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著互惠互利的原那么達(dá)成如下協(xié)議。一、甲方將位于、出租給乙方做商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。二、租金：每月租金整〔￥______元〕；押金______元。三、租期一年，從_______年_____月____日至_______年_____月____日止。乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在租賃期滿前兩個(gè)月告知甲方。四、房屋水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自理，水電價(jià)按國(guó)家要求標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，租賃期滿，乙方應(yīng)繳清相應(yīng)費(fèi)用。五、付款方式：租金每半年付一次，即整〔￥________元〕先付后使用。六、乙方租用期間不得私自對(duì)房屋進(jìn)展格局或空間改造，如需改造，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并在租期完畢后將房屋按要求恢復(fù)。七、乙方租用期間不得將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人或與別人承租的房屋交換使用。八、甲乙雙方共同確認(rèn)租賃房屋的各項(xiàng)根本設(shè)施完好〔如水管、電路之類(lèi)等〕，租賃期間出現(xiàn)的房屋根底設(shè)施故障由乙方自行負(fù)責(zé)。九、租賃期間，乙方應(yīng)做好防火防盜等平安防范工作，并對(duì)自己的人身平安負(fù)責(zé)，因乙方問(wèn)題造成的個(gè)人及財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行承當(dāng)，給房屋造成損失的，由乙方承當(dāng)一切賠償責(zé)任。九、租賃期滿，乙方的物質(zhì)與設(shè)施由乙方自行全權(quán)處理。十、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同，并依合同扣除押金填補(bǔ)甲方損失：1、未按約定期限交付租金，超過(guò)____天的；2、未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；3、從事非法經(jīng)營(yíng)或違法犯罪活動(dòng)的。4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自與業(yè)主聯(lián)絡(luò)的。十一、甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)解除合同：1、甲方不交付，或延遲交付租賃房屋____天以上的；2、乙方租賃期間，如甲方因該房屋與第三方發(fā)生糾紛涉及房屋使用問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)20天的。3、乙方租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面答應(yīng)，擅自將出租房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。十二、如房屋在租賃期間通知將被征收或撤除，此合同自行解除，乙方應(yīng)配合交房，并享有一個(gè)月的交房準(zhǔn)備期，此期間免租金。十三、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，雙方簽字按手印后生效，具有同等法律效力。甲方：〔簽字〕_________________乙方：〔簽字〕_________________聯(lián)絡(luò)：_________________聯(lián)絡(luò)：__________________________年_____月_____日_________年_____月_____日店面轉(zhuǎn)租合同篇5出租方(甲方)：___________________________承租方(乙方)：___________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。一、出租商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：座落：_________________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)。商鋪用處：_______________________________________。裝修情況：簡(jiǎn)單裝修(清單見(jiàn)后)。房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)：____________________甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)無(wú)誤。二、租賃用處1，乙方向甲方承諾租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳絖________使用，乙方保證遵守國(guó)家和____有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用處。如有違背，乙方愿承當(dāng)因此造成的一切后果。三、交付日期和租賃期限1，甲乙雙方約定：商鋪?zhàn)赓U期自_________年______月______日起至_________年______月______日止。其中_________年______月______日至_________年______月______日期間的時(shí)間，甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間，不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)__元。2，租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前______個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。四、租金、支付方式和限期1，甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：________仟________佰________拾________元________角整)。(不含水電等日常費(fèi)用)該商鋪?zhàn)饨餩___年內(nèi)不變，即自____年__月__日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)以__年為單位進(jìn)展調(diào)整，詳細(xì)細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的詳細(xì)情況協(xié)商確定。租賃期滿后假設(shè)乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。2，商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞皆敲瓷弦淮涡愿肚迦?。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。五、保證金和其他費(fèi)用1，甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě))_______________________.甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的商鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無(wú)息歸還乙方。2，租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)以及房屋和設(shè)備日常維修費(fèi)用等均由乙方承當(dāng)。3，租賃期間，乙方對(duì)本商鋪中的所有物品、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前單獨(dú)承當(dāng)維修責(zé)任，否那么甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程完畢后，該保證金多退少補(bǔ)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1，租賃期間，甲方對(duì)本商鋪如墻、地面、天花板因建筑物構(gòu)造原因造成的發(fā)裂、下沉等負(fù)責(zé)維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)展大修時(shí)，假設(shè)因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，詳細(xì)減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共局部維修所造成的影響不屬于此范圍。2，租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3，租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提早1日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。4，乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，那么應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。5，乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不擅自改變使用性質(zhì)。6，乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否那么，如該商鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)1，除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍每天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2，乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。3，由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)、水電管線及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得撤除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。商鋪外的一些由乙方安裝的設(shè)施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等，原那么上乙方不可撤除，如乙方確實(shí)要撤除的，必須將商鋪外貌恢復(fù)原狀，詳細(xì)事宜雙方友好協(xié)商。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1，乙方在租賃期內(nèi)，原那么上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，但假如因乙方確實(shí)無(wú)法經(jīng)營(yíng)下去，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋局部或全部合法轉(zhuǎn)租給別人。2，乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同訂立時(shí)必須有甲方的參與。3，在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的商鋪進(jìn)展交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。4，在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提早______個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。九、解除本合同的條件1，甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：(一)該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提早收回的;(二)該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的;(三)該商鋪因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的;(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(五)甲方出售該商鋪且提早______個(gè)月通知了乙方的。2，甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：(一)甲方未按時(shí)交付該商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未交付的;(二)乙方未征得甲方同意改變商鋪用處，或違法經(jīng)營(yíng)的;(三)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪、轉(zhuǎn)讓商鋪承租權(quán)或與別人交換各自承租的商鋪的;(四)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)______日的;十、違約責(zé)任1，該商鋪交付時(shí)存在房屋構(gòu)造上缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)展修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。2，因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3，乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并賠償因此造成的一切損失。4，租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付2個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。十一、其他條款1，乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本商鋪內(nèi)從事任何違背國(guó)家法令、法規(guī)的事情;假設(shè)乙方因違背國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門(mén)的處分，乙方承當(dāng)全部責(zé)任，并承當(dāng)全部損失。2，假設(shè)乙方在本商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處分，甲方有權(quán)提早終止合同，乙方承當(dāng)違約責(zé)任。3，本