合作建房協(xié)議書范本2023

第頁共頁合作建房協(xié)議書范本2023合作建房協(xié)議書范本2023。甲方〔出地方〕：乙方〔投資方〕：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿、互惠互利的原那么上同意合作建房，決定對位于深圳市寶安區(qū)大浪街道辦上早號甲方權(quán)屬地塊，按照政府批準(zhǔn)的用地規(guī)劃進(jìn)展集資建房合作開發(fā)，現(xiàn)對擬開發(fā)工程的合作方式、開發(fā)方案、雙方責(zé)任及利益分配等事項(xiàng)訂立如下協(xié)議，以資甲、乙雙方共同遵守：一、工程概況：位于深圳市寶安區(qū)大浪街道辦上早號甲方權(quán)屬地塊規(guī)劃答應(yīng)證編號：。用地面積：平方米：地塊擬用于合作開發(fā)為商住用處的綜合樓。二、甲方負(fù)責(zé)提供本工程深圳市寶安區(qū)大浪街道辦上早號土地，乙方負(fù)責(zé)投入建立本工程所需的建立資金。三、利益分配：3.1×米，第一層為層高4.5米商用店鋪，二樓至十肆層為xx米×xx米。房屋建成后甲、乙雙方按4：6比例占有房屋產(chǎn)權(quán)，即甲方占4成乙方占6成。3.2已建成房產(chǎn)如需辦房產(chǎn)證補(bǔ)地價(jià)及稅費(fèi)的，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方所分得的房產(chǎn)比例雙方各自承當(dāng)。3.3雙方對分得的房屋享有永久的使用權(quán)。本工程開工驗(yàn)收交付甲方使用后，地皮產(chǎn)權(quán)甲、乙雙方按4：6比例占有地皮產(chǎn)權(quán)。乙方對分得的房屋擁有完全的權(quán)利，可自行轉(zhuǎn)讓、出租，贈送及繼承等。甲方及其親屬不得干預(yù)。3.4如政府征收房屋，征收賠賞款按雙方所占的房屋比例分配?！矄伍g租房協(xié)議書〕四、雙方責(zé)任4.1本協(xié)議書簽訂后，甲方承諾不另將該土地與第三者簽訂任何形式的合作合同、協(xié)議或意向書；如因其內(nèi)部爭議和其他原因造成對方經(jīng)濟(jì)損失，違背方須連帶賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方保證其完全擁有上述地塊的所有權(quán)益和保證上述地塊未對外轉(zhuǎn)讓、抵押并免遭第三人追索。4.2在開工前甲方應(yīng)協(xié)助辦好所有手續(xù)，水電開戶，協(xié)調(diào)好土地上的任何爭議，并放好線給乙方開工，相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。4.3乙方保證按甲、乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和圖樣要求進(jìn)展施工，合作建房工期為壹年半政府行為和天氣原因造成停工時(shí)工期順延。乙方保證有充足的資金和實(shí)力完成該合作工程的開發(fā)。4.4乙方保證按甲、乙雙方認(rèn)定的設(shè)計(jì)平面圖紙要求完成施工并到達(dá)合格質(zhì)量；第一層整體架空分兩套高度包板4.5米高，甲方分得的樓房按套房廳設(shè)計(jì)施工，電梯一部〔800公斤國產(chǎn)品牌如佳登曼、富士通等〕。裝修標(biāo)淮，外墻貼紙皮方塊磚〔同乙方外墻一致〕，每套房內(nèi)貼〔50cm×50cm〕耐磨地板磚，廚房及衛(wèi)生間貼〔20cm×33cm〕瓷片到頂，廚房衛(wèi)生間及陽臺地板貼〔30cm×30cm〕防滑磚，房間及廳貼15公分地腳線，墻批白色乳膠漆，每套房廚房內(nèi)裝水泥板煤氣灶臺一個(gè)不銹鋼洗手盆一個(gè)，衛(wèi)生間裝鋁合金門，入戶房門裝防火門，房間用木板套門，水電主線為6mm2洗手間、廚房和空調(diào)為4mm2其他為1.5mm2安裝好，每套需裝備對講機(jī)門鈴、網(wǎng)絡(luò)線路和電視線路?！?.5〕甲方應(yīng)在202_年月份前清理好現(xiàn)有住戶搬遷工作，同時(shí)交付給乙方進(jìn)場開工。4.6乙方負(fù)責(zé)本工程的籌劃、設(shè)計(jì)、建立、辦證等管理工作；乙方保證按甲、乙雙方認(rèn)定的設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)展施工，并按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)到達(dá)合格質(zhì)量。土建工程保修期為1年，自然災(zāi)害除外。五、保證金乙方在要開場撤除舊樓時(shí)付100萬元人民幣給甲方作為合作建房保證金，甲方開具收據(jù)。該保證金當(dāng)乙方完成房屋主體第四層時(shí)退還清給乙方。六、違約責(zé)任6.1本協(xié)議書自簽訂之日起生效，甲、乙雙方發(fā)布全面履行協(xié)議約定，任何一方不得擅自解除、變更〔不可抗力除外〕。6.2如一方違背合同規(guī)定，那么承當(dāng)評估房產(chǎn)造成的10%的違約金支付給守約方，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。七、物業(yè)管理房屋交付使用后公共設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)〔包括電梯保養(yǎng)費(fèi)、水箱水泵保養(yǎng)費(fèi)等〕及公共場所保養(yǎng)費(fèi)，由甲、乙雙方按物業(yè)比例分?jǐn)傊Ц?。各自分得的物業(yè)房屋維修保養(yǎng)由甲、乙雙方各自承當(dāng)。八、爭議解決本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟。九、本協(xié)議書一式叁份，甲、乙雙方及見證律師各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字、蓋章經(jīng)律師見證后生效，具有同等法律效力。甲方〔簽章〕：身份證號碼：日期：202_年月日乙方〔簽章〕：身份證號碼：日期：202_年日月延伸閱讀合作建房協(xié)議書甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲方購有市國有出讓地一塊，土地證號：建立用地規(guī)劃答應(yīng)證號：號，建立工程規(guī)劃答應(yīng)證：號;用地通知書：號；甲方因資金缺乏，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)那么如下：一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測量為準(zhǔn))二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。三、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實(shí)土地容積率2.0，建筑密度25%，綠化率35%，商住比0.15。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路55m建進(jìn)深5m鋪面三層〔上二層外挑1.5m〕，計(jì)935㎡，占地275㎡；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2.2m，建筑面積480㎡；一樓以上東西方向局部外挑1.5m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡；共計(jì)十八戶3801㎡〔584*6+584/2=3801〕。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車庫18間，計(jì)576㎡。四、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪構(gòu)造(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建立費(fèi)及道路建立費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，假如出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金；第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元；第三期付款，施工答應(yīng)證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建立費(fèi)用；第四期付款，房屋驗(yàn)收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資，公共局部電費(fèi)，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц?。六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體構(gòu)造為原那么，否那么一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方：乙方：二○○九年九月十八日甲方:身份證號碼:地址:受權(quán)代表:身份證號碼:地址::(以下簡稱甲方)乙方:身份證號碼:地址::(以下簡稱乙方)第1條好了一篇前言根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》合作建房協(xié)議書范本和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:1,甲方位于南街三個(gè)組的國有土地使用、土地利用規(guī)劃為住宅用地。二、甲方wulifei蠟和萬的的鄰居都已同意向乙方提供建筑用地。3甲方受權(quán)認(rèn)可其受權(quán)代表受權(quán)代表簽署本協(xié)議,完全代表他們。四、乙方的受權(quán)代表金融協(xié)商。甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上,簽訂本協(xié)議合作建房。第二條合作建立的甲方同意提供以上按照當(dāng)前第一條所指的土地使用權(quán),乙方同意對城市房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和住房組織資本,雙方同意在wulifei,萬保證提供的三種蠟的陰謀土地使用者建立一個(gè)建筑六層的合作的每一層三套南北朝向,居住建筑,雙方同意之規(guī)定,本合同第七條建造房屋的產(chǎn)權(quán)分布。第三條房款本協(xié)議的房子指基金后,對符合條件的,甲方收取經(jīng)歷得到家房地產(chǎn)證停頓的時(shí)候,所有的本錢,必要的稅收和費(fèi)用。都是建立資金由乙方承當(dāng),甲方不承當(dāng)任何建筑本錢。第四條批準(zhǔn)手續(xù)及建立除了規(guī)定應(yīng)共同處理申請手續(xù)審批手續(xù)的,合作建房協(xié)議書范本由乙方所有的處理,雙方有義務(wù)協(xié)助另一方及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù),包括提供所有必要的資料的原件及復(fù)印件。施工、施工由乙方負(fù)責(zé)對所提供的風(fēng)險(xiǎn)和消費(fèi),由甲方向乙方甲方不得無關(guān),但其建立由乙方委托單位任何阻塞、干擾。第五條拆遷包裹計(jì)價(jià)乙方應(yīng)向甲方支付27億元,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償費(fèi)已繳學(xué)費(fèi),兩次。第14億元人民幣,繳納軒轅十四,甲方應(yīng)支付之日起七日內(nèi)房屋和土地,使房地產(chǎn)交付乙方將。第二個(gè)支付13億元,在主體工程建造為三層付款。假如甲方不能房屋和土地,按照關(guān)于交貨,應(yīng)立即退還乙方支付補(bǔ)償本錢第6條(權(quán)利保障房屋和土地向乙方交貨后,甲方應(yīng)確保乙方撤除房屋(包括受權(quán)代表,luowenbo妹妹luowenxia建造房屋)和使用的土地,沒有任何糾紛,不要讓任何的阻礙,干預(yù)拆遷,乙方收到所有資料或其他財(cái)產(chǎn)給乙方,甲方不得要求任何的所有權(quán)利。甲方應(yīng)確保土地和房屋所有權(quán)為真實(shí)合法有效,具有完好的性格,沒有任何形式的抵押、查封所有權(quán)利限制或負(fù)擔(dān);甲方應(yīng)確保房屋出租人也(假如有的話)成一個(gè)第三方的任何權(quán)利主張不向乙方或拆遷、使用土地提出任何異議的。甲方應(yīng)保證受權(quán)代表在本協(xié)議項(xiàng)下的土地房屋有一個(gè)全面的、完好的權(quán)利,確保制裁,甲方懲罰不能引起luowenxia女兒配偶和甲方的任何爭議、合作建房協(xié)議書范本保證他們不會只是由乙方支付乙方建造房屋和甲方的補(bǔ)償費(fèi)用又給乙方索賠。假如他們聲稱乙方的任何權(quán)利,消費(fèi)本錢補(bǔ)償或補(bǔ)償甲方受權(quán)乙方,代表負(fù)責(zé)賠償或補(bǔ)償費(fèi)用在他們的受權(quán)代表甲方向乙方在當(dāng)天的索賠,甲方支付給乙方還應(yīng)支付違約金100,000。甲方違背本法規(guī)定的任何內(nèi)容,除了賠償損失向乙方支付賠償金應(yīng)六萬元。乙方在可以終止此協(xié)議。第7條(財(cái)產(chǎn)分配六層住宅樓,乙方應(yīng)完成后,二樓(120㎡到東邊更多)套房分配給甲方,甲方喜歡這套房屋的所有權(quán)。假如乙方不履行義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金5億元,并賠償損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)美地卡和房產(chǎn)證,甲方應(yīng)協(xié)助。剩余的公寓,由乙方享有所有權(quán),甲方不主張和處置權(quán)分布,甲方給乙方的所有權(quán)和鍛煉剩余套房提供配置提供協(xié)助,包括有關(guān)材料和共同申請辦理相關(guān)手續(xù)等。用于分配到對方,所有的房屋,在任何形式對外出售、出租或抵押貸款,如有違背,違約方應(yīng)支付違約金對方余萬元,并賠償損失。第八條區(qū)條件乙方保證分布的房屋,水電到位、門窗資助甲方和安裝。第九條協(xié)議生效自本協(xié)議雙方的huarongxian規(guī)劃委員會審批同意合作建立的工程之日起生效。在合同生效后,甲方應(yīng)將土地卡和房產(chǎn)證原乙方保管。本協(xié)議簽訂后,甲方不得占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)合作建房協(xié)議書范本、房屋和抵押協(xié)議簽署,而不是建造有任何第三方的房屋和土地不得遞送給任何第三方,不得再改變本協(xié)議的任何條款,不應(yīng)再建造核定的合作條件的變化。任何違背響向乙方支付違約金,余萬元,并賠償乙方所有的前期費(fèi)用。第十條支付定金,乙方應(yīng)當(dāng)訂立協(xié)議當(dāng)日向甲方支付1000元押金,如規(guī)劃批準(zhǔn)成功(方案委員會全票通過了雙方合作的建立工程),甲方應(yīng)立即全額無息退還押金受權(quán)的代表。如規(guī)劃批準(zhǔn)存款不予以沒收。甲方:合作建房協(xié)議書范本受權(quán)代表:乙方:合作建房協(xié)議書范本內(nèi)容甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原那么，確保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及消費(fèi)生活的一切用具等。二、承建工程乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防浸透水處理。三、承包價(jià)格每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電到位供應(yīng)及原材料及時(shí)進(jìn)場，每日午餐。乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得喪失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意平安勞保措施，施工防護(hù)措施到位，平安施工。假如乙方施工人員因自身原因或乙方平安防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或