北京市裝修工程設(shè)計合同范本

第頁共頁北京市裝修工程設(shè)計合同范本北京市裝修工程設(shè)計合同范本。工程名稱：_______________________________________工程編號：_______________________________________合同編號：_______________________________________委托單位(甲方)：______________________________設(shè)計單位(乙方)：______________________________北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會制定北京市工商行政管理局監(jiān)制填寫合同須知一、凡在北京地區(qū)承當(dāng)建立工程設(shè)計任務(wù)的單位，統(tǒng)一使用本合同;二、填寫本合同時，必須使用正楷，字跡工整明晰，填寫內(nèi)容準(zhǔn)確齊全;三、本合同中的附件3"委托設(shè)計工程表"，由設(shè)計單位根據(jù)工程特點列表填寫，附于合同后，雙方加蓋合同章和騎縫章;四、本合同不適用外資、中外合資、中外合作設(shè)計工程;五、本合同由北京市勘察設(shè)計管理處統(tǒng)一單位編號;六、本合同由北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會制定，北京市工商行政管理局監(jiān)制，任何單位不得自行翻印。委托單位：______________________________(以下簡稱甲方)設(shè)計單位：______________________________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑工程勘察設(shè)計合同條例》，以及北京市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。第一條工程工程甲方委托乙方承當(dāng)以下工程設(shè)計任務(wù)：工程名稱：_____________________________工程地址：_____________________________工程任務(wù)批準(zhǔn)文件：__________________________(見附件1);北京市城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)文件：____________(見附件2);本工程的設(shè)計階段、內(nèi)容、規(guī)模、工程投資(見附件3)。第二條設(shè)計資料、設(shè)計階段及設(shè)計文件的提交本工程設(shè)計依次按初步設(shè)計、施工圖設(shè)計兩個階段開展設(shè)計工作。設(shè)計進(jìn)度按照建立部規(guī)定的設(shè)計周期，并考慮甲方對該項工程的實際要求以及乙方的可能，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，約定如下：(一)甲方應(yīng)以書面形式提交以下建立文件與設(shè)計資料：序號文件內(nèi)容或名稱文件提交日期備注(二)乙方按約定的時間提交以下設(shè)計文件：序號設(shè)計文件名稱份數(shù)交付日期備注提交設(shè)計文件的份數(shù)以國家物價局和建立部的規(guī)定為準(zhǔn)，超出局部另行收費。(三)設(shè)計文件提交日期在雙方簽訂合同時假設(shè)不能確定，那么可待設(shè)計工作進(jìn)展到可確定時，甲乙雙方另行簽訂《階段設(shè)計協(xié)議書》，作為本合同的附件執(zhí)行。第三條設(shè)計收費及支付方法(一)本工程設(shè)計收費按照國家和北京市現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方要求設(shè)計單位超出規(guī)定設(shè)計周期趕工提供設(shè)計圖紙，設(shè)計單位可以收取最高不超過設(shè)計費的三分之一的趕工費，詳細(xì)數(shù)額由甲乙雙商定。(二)本工程設(shè)計收費詳見附件3"委托設(shè)計工程表"。本合同生效時甲方向乙方預(yù)付估算設(shè)計費總額的20%作為合同定金，設(shè)計工作完成后，定金抵做工程設(shè)計費。(三)乙方向甲方提交初步設(shè)計文件時，甲方向乙方撥款付應(yīng)付設(shè)計費總額的30%(不含定金)。(四)乙方向甲方提交施工圖設(shè)計文件時，甲方向乙方按設(shè)計概算結(jié)清全部工程設(shè)計費。(五)對采用先進(jìn)技術(shù)而節(jié)約投資、縮短工期或在建成后有顯著經(jīng)濟(jì)效益的設(shè)計，經(jīng)北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會會同有關(guān)部門確認(rèn)后，可適當(dāng)增收工程設(shè)計費。增收金額按北京市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，未定詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)的，由甲、乙雙方商定。(六)本合同在執(zhí)行期間，如遇國家規(guī)定的設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，甲乙雙方已定的設(shè)計收費額應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)重新核定，并按核定后的設(shè)計收費額進(jìn)展結(jié)算。第四條雙方責(zé)任(一)甲方責(zé)任1、如期向乙方提交本合同規(guī)定的有關(guān)建立文件和設(shè)計資料，并保證所提交資料質(zhì)量到達(dá)工程設(shè)計要求。2、按約定的日期和數(shù)量付給乙方定金和工程設(shè)計費。3、負(fù)責(zé)本工程各階段設(shè)計文件向規(guī)劃設(shè)計管理部門的送審報批工作，并負(fù)責(zé)將報批結(jié)果正式書面通知乙方。4、甲方要求乙方進(jìn)展現(xiàn)場設(shè)計或派駐現(xiàn)場設(shè)計代表時，應(yīng)向乙方正式發(fā)出邀請書，并且負(fù)責(zé)乙方必要的工作條件，所需費用由甲方負(fù)擔(dān)，不計入工程設(shè)計費總額之中。5、本工程建筑材料、設(shè)備的加工定貨如需乙方設(shè)計人員配合時，所需費用由甲方承當(dāng)。6、在不增加工程設(shè)計費總額的情況下，甲方有責(zé)任就本工程設(shè)計中所采用的新技術(shù)、新材料等工程，協(xié)助乙方辦理技術(shù)合同中應(yīng)由甲方辦理的有關(guān)手續(xù)。技術(shù)合同可作為本合同的合同附件與本合同具有同等效力。(二)乙方責(zé)任1、如期向甲方將付本合同規(guī)定的設(shè)計文件，并保證設(shè)計文件的質(zhì)量符合國家和北京市的有關(guān)規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)的要求，符合甲方的建立使用要求。2、負(fù)責(zé)本合同所列工程設(shè)計工程開工前的設(shè)計交底工作。負(fù)責(zé)該工程施工期間及時解決與設(shè)計有關(guān)的技術(shù)問題。按規(guī)定參加該工程地基根底、主體構(gòu)造和開工的驗收。第五條工程設(shè)計版權(quán)本工程的設(shè)計版權(quán)全部屬乙方所有，甲方有責(zé)任對此給予保護(hù)，不得將本工程的設(shè)計造型、設(shè)計文件、及有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)展修改、復(fù)制、描繪或提供給第三方使用，亦不得作為非本工程所屬的其它工程建立之用。第六條違約責(zé)任(一)由于甲方變更方案任務(wù)書、建立條件、施工技術(shù)條件、已選定的設(shè)計方案、已批準(zhǔn)的初步設(shè)計、已提交的使用要求、文件和資料等，給乙方造成設(shè)計返工時，雙方需重新商定提交文件的日期。甲方要按實際返工日向乙方支付費用，每日按_____元計算。如變更導(dǎo)致重新設(shè)計的，那么按本合同第七條執(zhí)行，結(jié)清應(yīng)付設(shè)計費，完畢本合同關(guān)系并重新簽訂合同。(二)甲方未在本合同第三條所約定的時間內(nèi)交付工程設(shè)計費時，甲方從應(yīng)付設(shè)計費的次日起計算，每延誤一天，關(guān)系并重新簽訂合同。甲方未在本合同第三條所約定的時間內(nèi)交付工程設(shè)計費時，甲方從應(yīng)付設(shè)計費的次日起計算，每延誤一天，向乙方按應(yīng)付工程設(shè)計費的_____償付違約金。(三)由于甲方違背本合同第五條之約定，乙方有權(quán)向甲方提出償付違約金的要求，違約金額為甲方向乙方應(yīng)支付全部設(shè)計費的兩倍，并承當(dāng)違有關(guān)規(guī)定及法律的責(zé)任。(四)由于乙方原因此沒有按本合同規(guī)定的時間提交設(shè)計文件時，乙方從應(yīng)提交日期的次日起計算，每延誤一天，向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失為該設(shè)計階段設(shè)計費的_______違約金。(五)由于乙方設(shè)計錯誤給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失時，乙方有責(zé)任在設(shè)計上繼續(xù)采取補救措施，并酌情賠償甲方因此而實際發(fā)生的局部經(jīng)濟(jì)損失，全部賠償金額不超過該局部工程的全部設(shè)計費。(六)甲方不履行合同時，乙方不返回定金，且按乙方實際完成工作量另付設(shè)計費。乙方不履行合同時，應(yīng)雙倍返還甲方定金，同時返還已收取定金外的全部設(shè)計費。第七條合同生效、中止與完畢(一)本合同需經(jīng)甲乙雙方加蓋單位法人公章，并且要有雙方單位法人代表或由法定代表人受權(quán)的委托代理人的簽字(或蓋章)方為有效。本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字(或蓋章)的日期為準(zhǔn)。(二)甲乙雙方因故需變更或終止本設(shè)計合同時，應(yīng)提早一個月書面通知對方，對本合同中的遺留問題獲得一致意見，形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。未達(dá)成協(xié)議前，本合同繼續(xù)有效。(三)因甲方原因要求中途停頓設(shè)計工作的，已付定金不退還;當(dāng)設(shè)計工作進(jìn)展相應(yīng)設(shè)計階段缺乏一半時，甲方應(yīng)支付該階段設(shè)計費的一半;設(shè)計工作進(jìn)展到超過該設(shè)計階段的一半時，甲方應(yīng)支付該階段設(shè)計費的一半;設(shè)計工作進(jìn)展到超過該設(shè)計階段的一半時，甲方應(yīng)支付該階段的全部設(shè)計費。同時，按本條第(二)款辦理，完畢本工程甲乙雙方合同關(guān)系。(四)本合同以乙方向甲方提供本合同中規(guī)定的全部工程設(shè)計文件，甲方按本合同規(guī)定付清全部設(shè)計費之日起，完畢本合同關(guān)系，本合同另有條款約定的除外。第八條不可抗力本合同在執(zhí)行過程中，假設(shè)發(fā)生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時，甲乙雙方可協(xié)商解決，不受本合同有關(guān)條款的約束。第九條合同糾紛解決方式本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成時，采取以下第____種方式解決：1、向北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會申請調(diào)解;2、向有管轄權(quán)的工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院起訴;4、其它解決方式：_______________第十條未盡事宜與附加條款(一)本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。(二)本合同附加條款如下：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十一條合同文本本合同正式一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同簽訂地點：北京市_____________區(qū)(縣)建立單位：設(shè)計單位：單位法人代表：______________單位法人代表：______________委托代理人：______________委托代理人：______________單位地址：______________單位地址：______________單位：______________單位：______________郵政編碼：______________郵政編碼：______________開戶銀行：______________開戶銀行：______________開戶帳號：______________開戶帳號：______________________年____月____日________年____月____日北京市裝修合同合同編號：_________發(fā)包方〔以下簡稱甲方〕：_________委托代理人〔姓名〕：_________民族：_________住所：_________身份證號：_________聯(lián)絡(luò)：_________手機(jī)號：_________承包方〔以下簡稱乙方〕：_________營業(yè)執(zhí)照號：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)絡(luò)：_________委托代理人：_________聯(lián)絡(luò)：_________建筑資質(zhì)等級證書號：_________本工程設(shè)計人：_________聯(lián)絡(luò)：_________施工隊負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)絡(luò)：_________按照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程〔以下簡稱工程〕的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1．1工程地點：_________1．2工程裝飾裝修面積：_________1．3工程戶型：_________1．4工程內(nèi)容及做法〔見報價單和圖紙〕；1．5工程承包，采取以下第_________種方式：〔1〕乙方包工、包全部材料〔見附表三〕?！?〕乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料〔見附表二、三〕。1．6工程期限_________日〔以實際工作日計算〕；開工日期_________年_________月_________日；開工日期_________年_________月_________日。1．7工程款和報價單〔1〕工程款：本合同工程造價為〔人民幣〕_________。金額大寫：_________〔2〕報價單應(yīng)當(dāng)以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考根據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運作規(guī)那么，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原那么由雙方約定，作為本合同的附件?！?〕報價單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。第二條工程監(jiān)理假設(shè)本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建立行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)絡(luò)方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書3．1施工圖紙采取以下第_________種方式提供：〔1〕甲方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份?！?〕甲方委托乙方設(shè)計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3．2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50325-2023〕的要求。3．3雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書予以簽收確認(rèn)。3．4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的工程。第四條甲方工作4．1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原那么。4．2無償提供施工期間的水、電和冬季供暖。4．3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。4．4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。4．5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4．6不得有以下行為：〔1〕隨意改動房屋主體和承重構(gòu)造。〔2〕在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺門窗的墻體?！?〕在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載?！?〕破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施?！?〕強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4．7凡必須涉及4．6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的平安使用性進(jìn)展審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。4．8施工期間甲方仍需局部使用該居室的，甲方那么應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4．9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)視，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、開工驗收。第五條乙方工作5．1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火規(guī)定，平安、保質(zhì)、按期完本錢合同約定的工程內(nèi)容。5．2嚴(yán)格執(zhí)行市建立行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：〔1〕無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重構(gòu)造，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施?！?〕不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動?！?〕因進(jìn)展裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承當(dāng)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任?！?〕負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)?！?〕保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔?！?〕保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5．3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。5．4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為開工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條材料供給7．1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)展提供?！?〕應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收并辦理交接手續(xù)?！?〕應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，由甲方確認(rèn)備案。〔3〕雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)視檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報告。〔4〕如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)展復(fù)檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用那么最終由對方承當(dāng)?！?〕甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承當(dāng)。第八條工期延誤8．1對以下原因造成開工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：〔1〕工程量變化或設(shè)計變更；〔2〕不可抗力；〔3〕甲方同意工期順延的其他情況。8．2對以下原因造成開工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：〔1〕甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；〔2〕甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；〔3〕因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。8．3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承當(dāng)，工期不順延。8．4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的根據(jù)。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9．1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50325-2023〕的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9．2本工程施工質(zhì)量按以下第_________項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：〔1〕《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》〔DBJ／TO1-43-2023〕；〔2〕《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》〔DBJ／T01-27-2023〕。9．3在開工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證；認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責(zé)任方承當(dāng)。第十條工程驗收10．1在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進(jìn)展結(jié)合驗收：〔1〕材料驗收；〔2〕隱蔽工程驗收；〔3〕開工驗收。10．2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到開工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工局部的水電改造圖。10．3雙方進(jìn)展開工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部平安。10．4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承當(dāng)。10．5開工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決開工驗收遺留問題協(xié)議”〔作為開工驗收單附件〕后亦可先行入住。10．6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式11．1合同簽字生效后，甲方按以下表中的約定向乙方支付工程款：┌────┬──────┬───────┬─────┐│支付次數(shù)│支付時間│工程款支付比率│應(yīng)支付金額│├────┼──────┼───────┼─────┤│第一次│開工三日前│50%││├────┼──────┼───────┼─────┤│第二次│工程進(jìn)度過半│45%││├────┼──────┼───────┼─────┤│第三次│開工驗收合格│5%││└────┴──────┴───────┴─────┘11．2工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品根本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。11．3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)展審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。11．4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。第十二條違約責(zé)任12．1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任；因違背有關(guān)法律規(guī)定受到處分的，最終責(zé)任由責(zé)任方承當(dāng)。12．2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承當(dāng)因合同解除而造成的損失。12．3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延局部工程款2‰的違約金。12．4由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。12．5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按以下約定進(jìn)展返工修理、綜合治理和賠付：〔1〕對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)展徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12．4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！?〕對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)展綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12．4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！?〕室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十四條附那么14．1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字〔蓋章〕后生效。14．2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14．3雙方可以書面形式對本合同進(jìn)展變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承當(dāng)?shù)呢?zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。14．4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原那么協(xié)商解決。14．5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承當(dāng)賠償責(zé)任；主辦單位承當(dāng)責(zé)任之后，有權(quán)向乙方追償。14．6本合同履行完畢后自動終止。第十五條其他約定事項_________。甲方〔簽字〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日市場主辦單位〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：__________________年____月____日附件附表一工程報價單┌──┬──┬──┬──┬──┬────┬─────────┐│序號│工程│單位│單價│數(shù)量│合計金額│工藝做法、用料說明│├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤││││││││├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤││││││││├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤││││││││├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤││││││││├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤││││││││└──┴──┴──┴──┴──┴────┴─────────┘甲方代表〔簽字蓋章〕：乙方代表〔簽字蓋章〕：備注：此表用量較多企業(yè)可復(fù)印作為合同附件。附表二甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表┌──┬────┬──┬──┬──┬──┬────┬──────┐│序號│材料名稱│單位│品種│規(guī)格│數(shù)量│供給時間│供給驗收地點│├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││└──┴────┴──┴──┴──┴──┴────┴──────┘甲方代表〔簽字蓋章〕：乙方代表〔簽字蓋章〕：備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。附表三乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表┌──┬────┬──┬──┬──┬──┬────┬──────┐│序號│材料名稱│單位│品種│規(guī)格│數(shù)量│供給時間│供給驗收地點│├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││├──┼────┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┤│││││││││└──┴────┴──┴──┴──┴──┴────┴──────┘甲方代表〔簽字蓋章〕：乙方代表〔簽字蓋章〕：備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。附表四工程開工驗收單驗收時間：年月日┌─────────────────────────────────┐│工程名稱：│├─────────────────────────────────┤│工程地點：│├─┬──────┬───────────┬────────────┤││││簽字〔蓋章〕：│││甲方││││竣│││││工├──────┼───────────┼────────────┤│驗│││簽字〔蓋章〕：││收│監(jiān)理單位││││意│││││見├──────┼───────────┼────────────┤││││簽字〔蓋章〕：│││乙方││││││││└─┴──────┴───────────┴────────────┘備注：開工驗收中，尚有不影響整體工程質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以入住，但必須簽訂開工后遺留問題協(xié)議做為入住后解決遺留問題的根據(jù)。附表五家裝工程保修單┌──────┬─────────────────────────┐│甲方││├──────┼───────┬──────┬──────────┤│甲方代理人││聯(lián)絡(luò)││├──────┼───────┴──────┴──────────┤│乙方││├──────┼───────┬──────┬──────────┤│法定代表人││聯(lián)絡(luò)││├──────┼───────┴──────┴──────────┤│家裝工程地址││├──────┼───────┬──────┬──────────┤│開工日期││開工日期││├──────┼───────┴──────┴──────────┤│保修期限│自年月日到年月日│└──────┴─────────────────────────┘甲方代表〔簽字蓋章〕：_________乙方代表〔簽字蓋章〕：__________________年____月____日_________年____月____日備注：1．自開工驗收之日起，計算裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年；2．保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當(dāng)?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質(zhì)量問題，乙方須及時無條件進(jìn)展維修；3．保修期內(nèi)因甲方使用、維護(hù)不當(dāng)造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費維修；4．本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。1．本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。2．工程承包方〔乙方〕，應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建立行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。3．甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)當(dāng)一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；凡在本市各市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)當(dāng)一式三份〔甲、乙雙方及市場主辦單位各執(zhí)一份〕。4．開工：雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場開場運作視為開工。5．開工：合同約定的工程內(nèi)容〔含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測〕全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為開工。6．驗收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在《工程開工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗收合格。7．工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承當(dāng)違約責(zé)任。建筑裝飾裝修工程設(shè)計合同范本委托人〔甲方〕：住址：設(shè)計人〔乙方〕：設(shè)計證書等級：住址：甲方因____________________工程的裝飾裝修工程需要，特委托乙方進(jìn)展該設(shè)計工作，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，結(jié)合本工程的詳細(xì)情況，簽訂本協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行。一、設(shè)計工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程范圍：4、承包方式：二、工程步驟1、設(shè)計期限：設(shè)計期限暫定為_________天，從乙方收到甲方支付的定金后開場計算，乙方完成全套設(shè)計圖紙并交付給甲方時截止。因甲方變更設(shè)計要求或遲延答復(fù)，其耽誤的時間應(yīng)從合同約定的設(shè)計期限中相應(yīng)扣除。2、設(shè)計流程：〔1〕甲、乙雙方簽訂本合同時，同時支付設(shè)計款的______%，作為定金。乙方收到定金后______天內(nèi)，向甲方提交裝修設(shè)計方案圖及平面功能定位圖，如乙方未提交裝修設(shè)計方案圖及平面功能定位圖，那么雙倍向甲方返還定金。〔2〕甲、乙雙方初步確定平面方案及初步確定設(shè)計概念后，同時支付首期設(shè)計費______元，乙方收到設(shè)計費后______天內(nèi)，向甲方提交較詳細(xì)裝修設(shè)計方案。〔3〕甲方確認(rèn)立面方案、天花方案即支付第二期設(shè)計費______元，乙方收到二期設(shè)計費后______天內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)裝修施工圖及效果圖?！?〕甲方簽字確認(rèn)設(shè)計施工圖后即支付第三期設(shè)計費______元，乙方向甲方提供全套正式設(shè)計施工圖紙?！?〕工地開工后，設(shè)計師配合施工隊現(xiàn)場指導(dǎo)并對業(yè)主提供材料及工程質(zhì)量咨詢效勞。三、甲方職責(zé)1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定及時支付設(shè)計費。2、甲方應(yīng)將設(shè)計要求簡明扼要的告知乙方，假設(shè)甲方中途需要對所提供資料作較大修改，造成乙方設(shè)計返工，除雙方需協(xié)商簽訂補充合同〔或另訂合同〕，重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付相應(yīng)的費用。四、乙方職責(zé)1、乙方須按合同規(guī)定的時間提交設(shè)計圖紙。2、乙方應(yīng)本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神，按照甲方的要求完成設(shè)計，并不得對甲方的要求進(jìn)展較大修改，除非必要，應(yīng)與甲方協(xié)商。3、假設(shè)甲方未能按時支付設(shè)計費，乙方有權(quán)回絕甲方提出的下一步工作要求。五、設(shè)計費金額與支付1、設(shè)計費總額：人民幣____________元。2、支付時間：〔1〕雙方簽訂委托設(shè)計合同時，甲方即應(yīng)向乙方支付定金，即人民幣____________元；〔2〕甲方支付第一期的設(shè)計費即人民幣____________元；〔3〕甲方支付第二期的設(shè)計費即人民幣____________元；〔4〕甲方支付第三期的設(shè)計費即人民幣____________元；六、違約責(zé)任和爭議解決1、甲方在乙方提供有關(guān)設(shè)計圖紙后，未在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付設(shè)計費，或乙方無故延遲交付圖紙，均視為違背合同約定。逾期一日，處以設(shè)計費_______%的違約金。2、合同生效后，任何一方無故要求提早終止或解除合同的，應(yīng)支付定金的雙倍賠償給無過錯方。3、甲、乙雙方在合同履行過程中，產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地、合同履行地法院起訴。七、附那么1、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，自雙方義務(wù)履行完畢后終止。合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，交給建筑單位備案________份。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)成一致的，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方：代表人：身份證號：聯(lián)絡(luò)方式：合同簽訂地：合同履行地：簽訂時間：________年_______月_______日乙方：負(fù)責(zé)人：身份證號：聯(lián)絡(luò)方式：合同簽訂地：合同履行地：簽訂時間：________年_______月_______日北京市裝修合同_合同范本第一條工程概況1.1工程地點：1.2工程裝飾裝修面積:1.3工程戶型:1.4工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);1.5工程承包,采取以下第種方式:(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。(2)乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料(見附表二、三)。1.6工程期限日;開工日期年月日(首期工程款到位后的第三天為開工日期);開工日期年月日(按約定驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收合格的日期為開工日期)。1.7(1)合同價款:本合同工程造價為(人民幣)金額大寫:(2)編制報價單以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考根據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運作規(guī)那么，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原那么由雙方在合同中約定。(3)合同報價單應(yīng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制為工程價款的根據(jù)。第二條工程監(jiān)理假設(shè)本工程實行工程監(jiān)理，甲方與具有經(jīng)建立行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)絡(luò)方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第三條施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計3.1施工圖紙采取以下第種方式提供：(1)甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。(2)甲方委托乙方設(shè)計并提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染預(yù)評價計算書，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3.2雙方提供的設(shè)計方案，圖紙必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(gb50325-XX)的要求。第四條甲方工作4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原那么。4.2無償提供施工期間的水、電和冬季供暖。4.3負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。4.6不得有以下行為：(1)制止隨意改動房屋主體和承重構(gòu)造。(2)制止在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺門窗的墻體。(3)制止在室內(nèi)鋪貼1厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4)制止破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。4.7凡必須涉及4.6款的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的平安使用性進(jìn)展審定并出具書面證明，由房屋管理部門批準(zhǔn)。4.8施工期間甲方仍需局部使用該居室的，甲方那么應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)視，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、開工驗收。第五條乙方工作5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工操作標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)定、施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完本錢合同工程。5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建立行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定。(1)無房管部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重構(gòu)造，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動;(3)因進(jìn)展裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承當(dāng)修理和損失賠償責(zé)任。(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5.3為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、計算書、參考價格等書面資料。5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更單，作為開工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條材料供給7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)展提供。(1)應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收并辦理交接手續(xù)。(2)應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，由甲方確認(rèn)備案;(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)視檢驗檢疫總局發(fā)布的十種《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量》標(biāo)準(zhǔn)，和經(jīng)行政部門批準(zhǔn)具有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測部門提供的檢測合格報告。(4)如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進(jìn)展復(fù)檢，其復(fù)檢費用由責(zé)任方承當(dāng)。(5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。第八條工期延誤8.1對以下原因造成開工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)順延：(1)工程量變化或設(shè)計變更;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期順延的其他情況。8.2因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延。8.3甲方未按合同約定支付工程款，影響正常施工的，工期應(yīng)順延。8.4因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承當(dāng)，工期不順延;8.5判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的根據(jù)。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(gb50325-XX)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2本工程施工質(zhì)量按以下第___標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：(1)《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》(dbj/to1-43-XX)。(2)《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)》(dbj01-27-96)。9.3在開工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由具有市建立行政主管部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)視部門認(rèn)可的專業(yè)檢測單位，對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認(rèn)證。認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由責(zé)任方承當(dāng)。第十條工程驗收和保修10.1在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進(jìn)展結(jié)合驗收:(1)材料驗收;(2)隱蔽工程驗收;(3)開工驗收。10.2工程開工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到開工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，提交水電改造圖。10.3雙方進(jìn)展開工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部平安。10.4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格。由此而造成的損失由甲方承當(dāng)。10.5開工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決開工驗收遺留問題協(xié)議”(作為開工驗收單附件)后亦可先行入住。10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式11.1合同簽字生效后，甲方按以下表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間按工程款支付比率___應(yīng)支付金額第一次開工前三日60%第二次工程進(jìn)度過半35%第三次開工驗收合格5%11.2工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品根本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn);11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)展審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款;11.4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程主要憑證。第十二條違約責(zé)任12.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任;因違背有關(guān)法律規(guī)定受到處分的，最終責(zé)任由責(zé)任方承當(dāng)。12.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承當(dāng)因合同解除而造成的損失。12.3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額2‰的違約金。12.4由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按以下約定進(jìn)展返工修理、綜合治理和賠付：(1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)展徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金;(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)展綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金;(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)的，乙方退回甲方合同的工程全部價款。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，按以下第___種方式解決：(以下兩種方式只能選擇一種)⑴向________人民法院起訴。⑵向________仲裁委員會申請仲裁;第十四條附那么14.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14.3雙方可以書面形式對本合同進(jìn)展變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承當(dāng)責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。14.4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)本著公平原那么協(xié)商解決。14.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承當(dāng)賠償責(zé)任;主辦單位承當(dāng)責(zé)任之后，有權(quán)向乙方追償。14.6本合同履行完畢后自動終止。第十五條其他約定事項合同編號：_________發(fā)包方〔以下簡稱甲方〕：_________委托代理人〔姓名〕：_________民族：_________住所：_________身份證號：_________聯(lián)絡(luò)：_________手機(jī)號：_________承包方〔以下簡稱乙方〕：_________營業(yè)執(zhí)照號：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)絡(luò)：_________委托代理人：_________聯(lián)絡(luò)：_________建筑資質(zhì)等級證書號：_________本工程設(shè)計人：_________聯(lián)絡(luò)：_________施工隊負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)絡(luò)：_________按照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程〔以下簡稱工程〕的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1．1工程地點：_________1．2工程裝飾裝修面積：_________1．3工程戶型：_________1．4工程內(nèi)容及做法〔見報價單和圖紙〕；1．5工程承包，采取以下第_________種方式：〔1〕乙方包工、包全部材料〔見附表三〕?！?〕乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料〔見附表二、三〕。1．6工程期限_________日〔以實際工作日計算〕；開工日期_________年_________月_________日；開工日期_________年_________月_________日。1．7工程款和報價單〔1〕工程款：本合同工程造價為〔人民幣〕_________。金額大寫：_________〔2〕報價單應(yīng)當(dāng)以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考根據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運作規(guī)那么，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原那么由雙方約定，作為本合同的附件?！?〕報價單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。第二條工程監(jiān)理假設(shè)本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建立行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)絡(luò)方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書3．1施工圖紙采取以下第_________種方式提供：〔1〕甲方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份?！?〕甲方委托乙方設(shè)計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3．2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50325-2023〕的要求。3．3雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書予以簽收確認(rèn)。3．4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的工程。第四條甲方工作4．1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原那么。4．2無償提供施工期間的水、電和冬季供暖。4．3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。4．4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。4．5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4．6不得有以下行為：〔1〕隨意改動房屋主體和承重構(gòu)造。〔2〕在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺門窗的墻體。〔3〕在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載?！?〕破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施?！?〕強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4．7凡必須涉及4．6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的平安使用性進(jìn)展審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。4．8施工期間甲方仍需局部使用該居室的，甲方那么應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4．9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)視，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、開工驗收。第五條乙方工作5．1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火規(guī)定，平安、保質(zhì)、按期完本錢合同約定的工程內(nèi)容。5．2嚴(yán)格執(zhí)行市建立行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：〔1〕無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重構(gòu)造，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。〔2〕不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動?！?〕因進(jìn)展裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承當(dāng)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任?！?〕負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)?！?〕保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。〔6〕保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5．3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。5．4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為開工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條材料供給7．1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)展提供。〔1〕應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收并辦理交接手續(xù)。〔2〕應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，由甲方確認(rèn)備案。〔3〕雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)視檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報告?！?〕如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)展復(fù)檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用那么最終由對方承當(dāng)?！?〕甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承當(dāng)。第八條工期延誤8．1對以下原因造成開工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：〔1〕工程量變化或設(shè)計變更；〔2〕不可抗力；〔3〕甲方同意工期順延的其他情況。8．2對以下原因造成開工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：〔1〕甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；〔2〕甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；〔3〕因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。8．3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承當(dāng)，工期不順延。8．4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的根據(jù)。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9．1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50325-2023〕的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9．2本工程施工質(zhì)量按以下第_________項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：〔1〕《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》〔DBJ／TO1-43-2023〕；〔2〕《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》〔DBJ／T01-27-2023〕。9．3在開工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證；認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責(zé)任方承當(dāng)。第十條工程驗收10．1在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進(jìn)展結(jié)合驗收：〔1〕材料驗收；〔2〕隱蔽工程驗收；〔3〕開工驗收。10．2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到開工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工局部的水電改造圖。10．3雙方進(jìn)展開工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部平安。10．4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承當(dāng)。10．5開工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決開工驗收遺留問題協(xié)議”〔作為開工驗收單附件〕后亦可先行入住。10．6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式11．1合同簽字生效后，甲方按以下表中的約定向乙方支付工程款：┌────┬──────┬───────┬─────┐│支付次數(shù)│支付時間│工程款支付比率│應(yīng)支付金額│├────┼──────┼───────┼─────┤│第一次│開工三日前│50%││├────┼──────┼───────┼─────┤│第二次│工程進(jìn)度過半│45%││├────┼──────┼───────┼─────┤│第三次│開工驗收合格│5%││└────┴──────┴───────┴─────┘11．2工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品根本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。11．3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)展審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。11．4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。第十二條違約責(zé)任12．1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任；因違背有關(guān)法律規(guī)定受到處分的，最終責(zé)任由責(zé)任方承當(dāng)。12．2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承當(dāng)因合同解除而造成的損失。12．3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延局部工程款2‰的違約金。12．4由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。12．5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按以下約定進(jìn)展返工修理、綜合治理和賠付：〔1〕對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)展徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12．4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！?〕對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)展綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12．4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。〔3〕室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十四條附那么14．1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字〔蓋章〕后生效。14．2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14．3雙方可以書面形式對本合同進(jìn)展變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承當(dāng)?shù)呢?zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。14．4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原那么協(xié)商解決。14．5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承當(dāng)賠償責(zé)任；主辦單位承當(dāng)責(zé)任之后，有權(quán)向乙方追償。14．6本合同履行完畢后自動終止。第十五條其他約定事項_________。甲方〔簽字〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日市場主辦單位〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：__________________年____月____日附件附表一工程報價單┌──┬──┬──┬──┬──┬────┬─────────┐│序號│工程│單位│單價│數(shù)量│合計金額│工藝做法、用料說明│├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤││││││││├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤││││││││├──┼──┼──┼──┼──┼────┼─────────┤│││││││