委托管理合同4000字模板5篇

第頁(yè)共頁(yè)委托管理合同4000字模板5篇委托管理合同4000字模板5篇。有請(qǐng)閱讀編輯為你編輯的委托管理合同，但愿對(duì)你的學(xué)習(xí)工作帶來(lái)幫助。在現(xiàn)如今法治社會(huì)的影響下，合同可以較為有效的約束違約行為。當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為才能。委托管理合同篇1委托方：〔甲方〕受托方：管理〔乙方〕本著老實(shí)、信譽(yù)、公平的根本原那么，甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方委托乙方管理___________事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一章管理方式及期限1、甲方聘請(qǐng)乙方對(duì)浴場(chǎng)進(jìn)展_________式管理。乙方負(fù)責(zé)向甲方派遣高管人員___名，部門經(jīng)理___名。2、管理期：自年月日至年月日。第二章甲方的責(zé)任和權(quán)利1、對(duì)乙方選派的管理人員予以聘任。2、在本合同有效期內(nèi)，浴場(chǎng)可在宣傳活動(dòng)中使用“管理”文字，但合同期滿后甲方應(yīng)停頓在任何場(chǎng)合以任何形式使用上述文字。3、甲方應(yīng)賦予乙方所派管理人員與職務(wù)相對(duì)應(yīng)的權(quán)利，支持乙方管理人員對(duì)浴場(chǎng)進(jìn)展管理，對(duì)乙方提出的經(jīng)營(yíng)、管理、執(zhí)行紀(jì)律及人事調(diào)配等方面建議給予重視和理解。4、甲方可隨時(shí)與乙方帶隊(duì)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)乙方外派人員之工作、生活等事宜。必要時(shí)可直接與乙方公司聯(lián)絡(luò)，以便改善任何工作上的缺乏，保證浴場(chǎng)的管理和效勞程度。5、甲方可視浴場(chǎng)管理工作的實(shí)際情況及需要，對(duì)乙方派駐浴場(chǎng)的管理人員進(jìn)展調(diào)整或解聘。調(diào)整或解聘前應(yīng)提早十五天通知乙方。第三章乙方的責(zé)任和權(quán)利1、乙方應(yīng)本著老實(shí)守信的原那么，在本合同受權(quán)范圍內(nèi)對(duì)浴場(chǎng)進(jìn)展經(jīng)營(yíng)管理，處理浴場(chǎng)內(nèi)的行政和管理事務(wù)。2、在本合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)為甲方浴場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)和管理提供各項(xiàng)效勞，將浴場(chǎng)和管理的管理形式同甲方浴場(chǎng)的實(shí)際相結(jié)合，使之成為具有競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)營(yíng)特色的浴場(chǎng)。3、乙方在保持所派管理人員相對(duì)穩(wěn)定的前提下，有權(quán)對(duì)委派的管理人員進(jìn)展個(gè)別調(diào)整，但調(diào)整前應(yīng)提早通知甲方，并得到甲方同意。4、乙方管理人員到達(dá)浴場(chǎng)后應(yīng)即刻展開各項(xiàng)工作，至多二周內(nèi)應(yīng)對(duì)浴場(chǎng)現(xiàn)狀做出全面評(píng)估，提交建立性的意見書上報(bào)甲方。5、乙方管理人員應(yīng)毫無(wú)保存地把浴場(chǎng)管理知識(shí)傳授給甲方管理人員，負(fù)責(zé)相關(guān)管理部門人員的內(nèi)部培訓(xùn)，并負(fù)責(zé)培養(yǎng)浴場(chǎng)管理骨干和效勞骨干。6、乙方在管理期內(nèi)應(yīng)結(jié)合浴場(chǎng)的實(shí)際情況，幫助甲方逐步建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，并形成浴場(chǎng)自己的管理形式。7、在合同執(zhí)行期間，乙方同意有償接收甲方骨干員工到進(jìn)展培訓(xùn)、實(shí)習(xí)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照每人每天另議。8、乙方管理人員應(yīng)本著對(duì)業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)真擬訂物品采購(gòu)、員工培訓(xùn)、廣告促銷等專業(yè)方案書。9、乙方將視甲方為友好合作單位，在自己的宣傳、促銷活動(dòng)中幫助甲方浴場(chǎng)進(jìn)展宣傳。10、乙方管理人員將認(rèn)真貫徹、執(zhí)行甲方業(yè)主意志，并按照國(guó)家的政策、法律、法規(guī)經(jīng)營(yíng)浴場(chǎng)，根據(jù)浴場(chǎng)的硬件條件，協(xié)助甲方通過(guò)與其投入相適應(yīng)的浴場(chǎng)星級(jí)評(píng)定。第四章管理費(fèi)用及支付方式1、管理期間的費(fèi)用分為：根本管理費(fèi)和人員工資費(fèi)用。其中，根本管理費(fèi)_______元/月；管理人員工資費(fèi)用_______5000元/人/月〔含工資、獎(jiǎng)金、各類福利及各項(xiàng)為個(gè)人辦理的養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、人身平安意外等保險(xiǎn)〕，合計(jì)費(fèi)用_______元/月。2、派出人員工作期間的通訊費(fèi)及休假往返交通費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。3、費(fèi)用支付方法：甲方于管理人員到位一周內(nèi)，將當(dāng)月的管理費(fèi)及人員工資匯入乙方指定賬戶，以后每月管理費(fèi)用及人員工資在每月的十五日之前匯入乙方指定賬戶。第五章乙方管理人員福利待遇1、法定假日：乙方派出人員可享受國(guó)家規(guī)定的法定假期，在完成工作的情況下，甲方可根據(jù)營(yíng)業(yè)情況安排休假。2、乙方管理人員在休假期間如因工作需要加班時(shí)，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后作加班處理，加班費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方承當(dāng)。3、食宿：乙方管理人員工作餐及住宿由甲方免費(fèi)統(tǒng)一安排。4、乙方管理人員工衣按浴場(chǎng)規(guī)定選用制作，工衣的洗滌由甲方負(fù)責(zé)。5、乙方管理人員的病事假執(zhí)行遵循甲方有關(guān)規(guī)定。第六章乙方人員平安1、乙方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)平安管理規(guī)定，如違背規(guī)定造成的乙方人員人身傷亡事故責(zé)任及由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均乙方承當(dāng)。2、在本合同有效期內(nèi)，乙方人員由于非工作原因造成的任何平安意外事故責(zé)任及由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均乙方承當(dāng)。3、在本合同有效期內(nèi)，乙方人員由于工作原因造成的任何平安意外事故責(zé)任及由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方協(xié)商解決。第七章違約修改1、在合同履行期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議、矛盾，雙方應(yīng)在友好互諒的原那么下協(xié)商解決。2、本合同如需修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意前方可進(jìn)展，并經(jīng)雙方重新簽訂方有效。任何一方均無(wú)擅自修改合同的權(quán)利，否那么將視為違約。3、本合同執(zhí)行中，假設(shè)遇不可抗拒因素〔或無(wú)限期延長(zhǎng)施工等〕，雙方可就原合同期限進(jìn)展調(diào)整，但須提早一個(gè)月通知對(duì)方。第八章其他事項(xiàng)1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽名蓋章即為生效。2、本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并訂閱補(bǔ)充協(xié)議確定。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：代表：代表：日期：日期：委托管理合同篇2委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):南京xx街區(qū)商業(yè)管理受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):南京xx物業(yè)管理為了加強(qiáng)對(duì)熙南里街區(qū)地下停車場(chǎng)的管理,適應(yīng)街區(qū)開展和商戶需求,效勞街區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)和開展,現(xiàn)就受權(quán)管理的"金陵歷史文化風(fēng)氣街區(qū)"停車場(chǎng)相關(guān)事宜,甲乙雙方議定事項(xiàng)協(xié)議如下:一、委托范圍:金陵歷史文化風(fēng)氣街區(qū)停車場(chǎng),含:1、停車場(chǎng)出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2、地下停車場(chǎng)(含148泊位)(附平面圖)。3、停車場(chǎng)內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。二、受托方管理內(nèi)容:1、確保停車場(chǎng)的24小時(shí)平安,正常使用。2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場(chǎng)24小時(shí)正常運(yùn)營(yíng)。2、確保停車效勞熱情周到,客戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承當(dāng)。3、確保停車場(chǎng)內(nèi)各平安通道、平安出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。4、確保停車場(chǎng)內(nèi)地面整潔無(wú)灰塵,無(wú)附著物。5、確保從主干道進(jìn)出停車場(chǎng)內(nèi)車輛平安,并單獨(dú)承當(dāng)責(zé)任。三、委托管理期限:自XX年12月1日--XX年6月30日止。四、其它約定1、乙方自行辦理停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營(yíng)并單獨(dú)承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任。2、乙方應(yīng)交付和承當(dāng)停車場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)及其它運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。(水、電費(fèi)用分割見附件。)3、乙方應(yīng)指定專門的機(jī)構(gòu)和人員對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)展管理。4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場(chǎng)的租賃費(fèi)用。5、乙方對(duì)甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個(gè)車位,應(yīng)予以保障。對(duì)街區(qū)大型活動(dòng)及領(lǐng)導(dǎo)來(lái)訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案,確保街區(qū)大型活動(dòng)及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費(fèi)用。6、乙方對(duì)社會(huì)車輛嚴(yán)格按物價(jià)部門核定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);乙方對(duì)商戶戶主及前往商戶消費(fèi)的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關(guān)事宜。五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽字):代表(簽字):年月日年月日附件1:平面圖附件2:水電表清單甲方([委托方]開發(fā)商)：地址：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)絡(luò)：乙方([受托方]物業(yè)公司)：地址：職務(wù)：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：甲方是住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建立了處停車場(chǎng)。為了便于停車場(chǎng)的正常管理和車輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、老實(shí)信譽(yù)的原那么下，就甲方將住宅小區(qū)停車場(chǎng)委托給乙方進(jìn)展經(jīng)營(yíng)管理的事宜達(dá)成一致意見，物訂立本合同。第一條名稱、位置、面積1.停車場(chǎng)名稱：位置：面積：2.停車場(chǎng)名稱：位置：面積：3.停車場(chǎng)名稱：位置：面積：停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式為：1.(1)乙方應(yīng)以車位出租的方式進(jìn)展經(jīng)營(yíng)?；?2)乙方以方式進(jìn)展經(jīng)營(yíng)。2.(1)停車場(chǎng)可由乙方自行經(jīng)營(yíng);(2)由乙方以委托經(jīng)營(yíng)的方式委托其別人員或單位經(jīng)營(yíng);(3)。停車場(chǎng)各項(xiàng)約定經(jīng)營(yíng)方式的調(diào)整式確定乙方均需征行甲方的同意。第二條委托經(jīng)營(yíng)期限委托經(jīng)營(yíng)期限為本合同的有效期間。本合同的有效期限為年，自年月日始至年月日止。合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第三條工程收益雙方?jīng)Q定工程收益用于彌補(bǔ)乙方對(duì)本住宅小區(qū)進(jìn)展物業(yè)管理中的局部資金缺乏。或。第四條經(jīng)營(yíng)責(zé)任乙方委托經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)進(jìn)展合法經(jīng)營(yíng)。車輛喪失車輛損壞。第五條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲享有。場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的小修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承當(dāng)。場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的大修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承當(dāng)。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用處，如因經(jīng)營(yíng)需要而改變場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施的使用用處的，應(yīng)事先等到甲方的書面答應(yīng)。乙方對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)展改造的，應(yīng)其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)前方可施行。乙方進(jìn)展改造的費(fèi)用由負(fù)擔(dān)。第六條水、電、煤氣及采暖等費(fèi)用的負(fù)擔(dān)在乙方委托經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)和采暖等費(fèi)用由方負(fù)責(zé)交納。交納方式及時(shí)間為：水費(fèi)：;電費(fèi)：;煤氣費(fèi)：;采暖費(fèi)：;其他費(fèi)用：。第七條停車場(chǎng)相關(guān)證照的.辦理停車場(chǎng)相關(guān)證照由方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由方負(fù)責(zé)承當(dāng)。停車場(chǎng)相關(guān)證照年檢由方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由方負(fù)責(zé)承當(dāng)。第八條其他1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國(guó)家與地方的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)展整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進(jìn)展整改。2.因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提早解除合同的，甲方應(yīng)于日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。3.稅金的繳納方式為：。4.乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。對(duì)在乙方承受委托經(jīng)營(yíng)管理停車場(chǎng)之前，因停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)、使用等所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。6.。第九條不可抗力在履行本合同的過(guò)程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可防止如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量防止損失的擴(kuò)大，對(duì)擴(kuò)大局部的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。第十條違約責(zé)任1.除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付萬(wàn)元的。2.甲方干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的由甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。3.因停車場(chǎng)遺留問(wèn)題而造成乙方損失的，由甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。4.因停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承當(dāng)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。5..第十一條爭(zhēng)議的解決本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)展約定。在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會(huì)解決，對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：附件：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備相關(guān)文件及清單受托人的責(zé)任1.辦理委托事務(wù)的義務(wù)。受托人對(duì)委托事務(wù)原那么上應(yīng)親自辦理，只有在事先獲得委托人的同意，或因情況緊急的情況下，為了委托人的利益可以轉(zhuǎn)托別人;2.遵守委托指示的義務(wù);3.報(bào)告的義務(wù)。受托人應(yīng)將委托事務(wù)情況向委托人報(bào)告;4.轉(zhuǎn)移利益的義務(wù)。受托人應(yīng)將辦理委托事務(wù)獲得的各種利益及時(shí)轉(zhuǎn)移給委托人;5.轉(zhuǎn)移權(quán)利的義務(wù)。受托人以自己的名義為委托人辦理事務(wù)獲得的權(quán)利，應(yīng)將權(quán)利轉(zhuǎn)移給委托人。委托人的責(zé)任1.支付費(fèi)用的義務(wù)。無(wú)論委托合同是否有償，委托人都有義務(wù)提供或補(bǔ)償委托事務(wù)的必要費(fèi)用;2.付酬義務(wù)。對(duì)于有償委托合同，委托人應(yīng)向受托人支付約定的報(bào)酬;3.賠償責(zé)任。違約責(zé)任《合同法》第334條規(guī)定研究開發(fā)人的違約責(zé)任是指研究開發(fā)人不履行或者不適當(dāng)履行委托開發(fā)合同，依本條規(guī)定委托開發(fā)合同研究開發(fā)人的違約責(zé)任主要有以下幾個(gè)方面：1、研究開發(fā)人未按方案施行研究開發(fā)工作的，委托人有權(quán)要求其施行研究開發(fā)方案并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。研究開發(fā)人逾期兩個(gè)月不施行研究開發(fā)方案的，委托人有權(quán)解除合同，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)返還研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)，并賠償因此給委托人所造成的損失。2、研究開發(fā)人將研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)用于履行合同以外的其他目的的，委托人有權(quán)加以制止，并要求研究開發(fā)人退還相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)用于研究開發(fā)工作。經(jīng)委托人催告后，研究開發(fā)人逾期2個(gè)月仍未退還經(jīng)費(fèi)用于研究開發(fā)工作的，委托人有權(quán)解除合同，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)返還研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)，并賠償因此給委托人所造成的損失。3、由于研究開發(fā)人的過(guò)錯(cuò)，造成研究開發(fā)成果不符合合同約定條件的，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。由于研究開發(fā)人的過(guò)錯(cuò)，研究開發(fā)工作失敗的，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)返還局部或者全部研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)，并支付違約金或者賠償損失。委托管理合同篇3甲方：(物業(yè)管理公司、受托方)乙方：(房屋出售單位、委托方)甲、乙雙方根據(jù)要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計(jì)____套___平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說(shuō)見清冊(cè))，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。(二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕(一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用。(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修假設(shè)委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人理。三、托管費(fèi)用(一)根據(jù)市關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款____%,共計(jì)人民幣(大寫)___元、y____元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號(hào)________，甲方保證專款專用，并承受乙審查。(二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值局部中開支。遇有中、大、修以上工程，假設(shè)上述基金增值局部缺乏時(shí)，缺乏局部由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?三)甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。假設(shè)因甲方維不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承當(dāng)責(zé)任。四、其它(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。(三)其它約定：備注：(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。(二)本合同有效期年月日至年月日止。(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。甲方：(公章)乙方：(公章)法人代表：法人代表：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：合同簽訂日期：年月日合同(b)適用于各類公房，與合同(a)不同的是：1.房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修(人為損壞除外)，上甲方負(fù)責(zé)?！?.合同(b)中增加了“租金征收及管理”局部。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(1)乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(2)租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入____%返回乙方用于日常管，其余____%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管。合同(c)是針對(duì)各類私房(優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外)而制定的。與合同(a)相比僅變動(dòng)：1.房屋修繕第二款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修，按種方式進(jìn)展：(1)乙方自行修理。(2)乙方委托甲方修理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2.房屋管理局部增加一款“乙方上述房屋的所有權(quán)性質(zhì)不變”。委托管理合同篇4甲方：___________________________乙方：甲乙雙方本著自愿、平等、老實(shí)、信譽(yù)的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：一、委托管理區(qū)域、期限：1、甲方現(xiàn)授予乙方XXX品牌系列服飾在:省市委托管理權(quán)。乙方所獲得的委托管理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否那么，甲方不予成認(rèn)，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán)，對(duì)于未經(jīng)答應(yīng)擅自跨地區(qū)或跨商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán)。2、委托管理期限：年月日起至年月日止。二、合作方式1、保證金：乙方按每個(gè)專柜人民幣萬(wàn)元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方(不計(jì)利息)。2、拓展方案：乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場(chǎng)的，必須向甲方提出書面的申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場(chǎng)。本年度銷售目的為萬(wàn)元。3、所有促銷活動(dòng)需經(jīng)甲方同意前方可執(zhí)行。4、所有第三方(商場(chǎng))結(jié)算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。5、乙方在收到甲方貨品后須對(duì)貨品進(jìn)展全面檢查，有質(zhì)量問(wèn)題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過(guò)7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由乙方自行承當(dāng)。6、乙方所管理的商場(chǎng)保底銷售任務(wù)未完成時(shí)，買單費(fèi)用公司承當(dāng)費(fèi)用，托管商承當(dāng)費(fèi)用。7、公司根據(jù)商場(chǎng)的保底任務(wù)與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售方案，完成公司銷售方案的，公司將對(duì)托管商提貨折扣下降1%作為獎(jiǎng)勵(lì)，相對(duì)假如未完成公司下達(dá)任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務(wù)會(huì)合理制定，每月初下發(fā))8、開店后新的店鋪裝修費(fèi)用經(jīng)公司審核確認(rèn)后，由公司承當(dāng)費(fèi)用，托管商承當(dāng)費(fèi)用。9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價(jià)格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負(fù)盈虧，過(guò)季庫(kù)存甲方負(fù)責(zé)20%的退貨，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。10、商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷售滿12個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承當(dāng)裝修費(fèi)的50%，商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷售滿18個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承當(dāng)裝修費(fèi)的全部。11、所有導(dǎo)購(gòu)員工各類保險(xiǎn)、工資、獎(jiǎng)金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動(dòng)合同，但不承當(dāng)任何責(zé)任;導(dǎo)購(gòu)員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金等)與甲方無(wú)關(guān)。12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克制，羊絨類及配飾等商品。三、甲方責(zé)任1、甲方免費(fèi)按設(shè)計(jì)圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費(fèi)指導(dǎo)專柜經(jīng)營(yíng)管理，免費(fèi)對(duì)乙方人員進(jìn)展培訓(xùn)。2、甲方對(duì)乙方管理的甲方貨品保存完好的所有權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)價(jià)權(quán)。3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)管理程度和銷售業(yè)績(jī)決定是否續(xù)簽合同。4、甲方需承當(dāng)營(yíng)運(yùn)費(fèi)用有：貨品、商場(chǎng)合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費(fèi)用(包括：商場(chǎng)扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi)、店慶費(fèi)、促銷費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。營(yíng)業(yè)員費(fèi)用等雜費(fèi)甲方不予承當(dāng)。5、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費(fèi)用。6、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場(chǎng))建立好關(guān)系。7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識(shí)等符合國(guó)家及地區(qū)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)。四、乙方責(zé)任1、乙方費(fèi)用承當(dāng)：公關(guān)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、員工工資及員工獎(jiǎng)金、員工社會(huì)保險(xiǎn)福利、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、辦公費(fèi)、禮品費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。2、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得消費(fèi)和銷售進(jìn)犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方受權(quán)的渠道進(jìn)貨，也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護(hù)甲方利益，防止甲方品牌受損，如有違背視乙方違約。3、乙方保證在受權(quán)區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費(fèi)者和最終使用者，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購(gòu)置產(chǎn)品的任何人和第三方。4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消XXX專柜，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。5、乙方應(yīng)遵守甲方財(cái)務(wù)管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。6、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)絡(luò)業(yè)務(wù)等日常工作，且甲方對(duì)該人員有管理權(quán)和指揮權(quán)。7、乙方應(yīng)做好信息反應(yīng)工作，及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況及反應(yīng)顧客信息。8、乙方按照甲方指定零售價(jià)格銷售，不得擅自調(diào)動(dòng)價(jià)格。(如商場(chǎng)活動(dòng)需申請(qǐng)經(jīng)甲方同意)9、乙方負(fù)責(zé)提貨驗(yàn)收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不喪失，但貨柜的自然磨損與乙方無(wú)關(guān)。11、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因交際所需自購(gòu)局部甲方產(chǎn)品，乙方按零售價(jià)__折結(jié)算現(xiàn)金給甲方。12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品喪失、損壞的，乙方應(yīng)按貨品零售價(jià)折的賠償甲方。13、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營(yíng)機(jī)密，對(duì)于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件，不得外泄。14、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。五、結(jié)帳方式1、乙方按甲方財(cái)務(wù)規(guī)定，每月對(duì)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)做好對(duì)帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場(chǎng)結(jié)算截止后，以商場(chǎng)規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。2、乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方開立發(fā)票或收據(jù)，將每營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結(jié)算，再將乙方應(yīng)得款項(xiàng)在__日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶。六、違約責(zé)任1乙方違背協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責(zé)任的權(quán)利。2、因不可抗力事件，如：地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其它不可抗拒的，對(duì)發(fā)生及后果不能預(yù)見或防止的事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供證明的報(bào)告。七、合同終止1、協(xié)議到期，如無(wú)爭(zhēng)議自動(dòng)終止，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方。2、乙方管理行為有損甲方信譽(yù)、形象時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3、雙方假設(shè)有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提早三個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，在一個(gè)月內(nèi)按雙方核定帳目，結(jié)清款項(xiàng)。八、其他1、如雙方因?yàn)楸緟f(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3、本協(xié)議有效期為年月日至年月日。甲方：法人代表:簽約日期：乙方：法人代表:簽約日期：關(guān)于委托管理合同閱讀1、甲方：法人代表：____：2、乙方：一、委托事宜：甲方在____________創(chuàng)辦_________________________________，乙方團(tuán)隊(duì)具有管理經(jīng)歷與技術(shù)，向經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下聘用合同。二、委托方式1、委托方式：甲方以目的責(zé)任管理的方式全權(quán)委托乙方團(tuán)隊(duì)管理2、乙方作為全權(quán)管理方的目的任務(wù)是：在合同期內(nèi)，將人員調(diào)配、經(jīng)營(yíng)、管理、效勞程度、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標(biāo)準(zhǔn)的最正確程度，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)最大化。三、委托期限：委托期限自年月日起，至年月日止四、乙方的管理費(fèi)及核算、支付1、乙方團(tuán)隊(duì)工資報(bào)酬為每月_______元，簽定合同后，預(yù)付當(dāng)月管理費(fèi)共計(jì)_______元，調(diào)整期為一個(gè)月，一個(gè)月后管理費(fèi)的20%和業(yè)績(jī)掛靠，業(yè)績(jī)指標(biāo)調(diào)整期后另行商定。管理費(fèi)為一月一付，采取預(yù)付形式。2、甲方按時(shí)以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費(fèi)和提成。3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場(chǎng)所全部員工工資和所有費(fèi)用皆由甲方負(fù)責(zé)，并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)向員工發(fā)放和支付。不得無(wú)故的拖延、扣押、拒付，否那么乙方視甲方重大違約.4、乙方團(tuán)隊(duì)共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費(fèi)后，乙方管理團(tuán)隊(duì)全面展開管理工作。在合同期內(nèi)，乙方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，管理人員進(jìn)展輪換或調(diào)配，但不能減少編制人員數(shù)量。五、甲方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)受管理場(chǎng)所的外部一切關(guān)系、場(chǎng)內(nèi)秩序和鄰里矛盾。2、甲方對(duì)受管理場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理享有知情權(quán)和監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)予以積極支持配合。3、甲方保證乙方人員的人身平安和場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)平安。4、乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無(wú)償提供住宿(賓館待遇)5、相關(guān)的人員調(diào)撥，包括營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)、所有工作人員的因工作需要往來(lái)的交通費(fèi)、資費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方支付，不在乙方的委托管理費(fèi)之列。6、乙方在合同期內(nèi)，為了場(chǎng)所的開展，可到一至兩家其它娛樂(lè)場(chǎng)所進(jìn)展考察，甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷考察費(fèi)用。六、乙方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利1、乙方具有受管理場(chǎng)所的全程籌備和全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括業(yè)務(wù)決策權(quán)、人事任免權(quán)，辭退權(quán)、獎(jiǎng)罰權(quán)、物資審批權(quán)、作價(jià)權(quán)、折扣權(quán)和簽免權(quán)。2、乙方應(yīng)以受管理場(chǎng)所的實(shí)際情況以及本合同約定的責(zé)任等，制定和健全受管理場(chǎng)所全面運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)和所有工作程序，對(duì)場(chǎng)所進(jìn)展全面管理。3、乙方每月有檢查、監(jiān)視財(cái)務(wù)收支狀況的權(quán)利。七、合同的解除由以下情形之一可以變更、終止合同。1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，并達(dá)成書面根據(jù)。2、甲方單位因嚴(yán)重虧損而關(guān)門、停業(yè)或行政部門責(zé)令關(guān)門停業(yè)。3、不可抗力或無(wú)法防止的外因，使合同無(wú)法履行的。八、違約責(zé)任1、甲方有以下情形之一者，乙方可解除本合同：(1)甲方拖欠乙方的管理費(fèi)或提成并超過(guò)三天以上的，乙方有權(quán)解除合同。(2)甲方拖欠員工工資，導(dǎo)致影響受管理場(chǎng)所管理人員正常管理經(jīng)營(yíng)。(3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同。2、乙方有以下情形之一者，甲方可解除本合同：(1)違背本合同條款。(2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責(zé)。(3)合同履行屆滿九、甲、乙雙方在合同期內(nèi)，任何一方假設(shè)無(wú)違背本合同條款的行為，雙方均不得提早解除本合同，否那么應(yīng)向守約方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整作為補(bǔ)償。十、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜，雙方補(bǔ)充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方：乙方：代表(簽字)：代表(簽字)：蓋章：簽字：日期：年月日日期：年月日委托管理協(xié)議參考委托方：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)第一章委托管理事項(xiàng)第一條?給排水、房屋的維護(hù)、維修管理1.所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等;2.房屋的小修效勞，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等;第二條供電、用電設(shè)備的管理1.供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場(chǎng)所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光;2.電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理;3.節(jié)日、重大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù);第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理1.所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場(chǎng)地、體育休閑場(chǎng)所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔;2.工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報(bào)告廳、會(huì)議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場(chǎng)地、衛(wèi)生間的清掃和保潔;第四條綠地、綠化管理1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理;2.節(jié)日、大型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放;3.受研究所委托參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開的綠化會(huì)議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實(shí);第五條食堂管理為職工、學(xué)生等提供用餐效勞，為來(lái)所工作、訪問(wèn)人員提供工作餐，提供會(huì)議用餐等效勞;第六條非機(jī)動(dòng)車、機(jī)動(dòng)車和車務(wù)管理1.所屬機(jī)動(dòng)車的保養(yǎng)、維護(hù)和維修;2.用車效勞、車務(wù)管理和交通平安管理;3.自行車停放管理;第七條傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理1.接待來(lái)訪者，協(xié)助聯(lián)絡(luò)被訪問(wèn)者，來(lái)訪人員登記;2.收發(fā)各類郵件、報(bào)刊;第八條職工醫(yī)療管理1.全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健效勞;2.協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻(xiàn)血工作;3.醫(yī)務(wù)室日常藥品的方案與采購(gòu);4.職工醫(yī)療費(fèi)的報(bào)銷審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核;5.代表理化所參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開的方案生育會(huì)議，簽訂責(zé)任書并組織落實(shí);第九條?器材供給與房屋管理1.常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的方案、采購(gòu)、保管和發(fā)放;2.各類庫(kù)房、劇毒藥品的管理;第十條所區(qū)治安、保安管理門崗值勤、夜間治安巡邏;第十一條居委會(huì)的管理1.居委會(huì)日常工作的效勞與管理;2.參加各級(jí)政府有關(guān)會(huì)議并組織落實(shí);第十二條茶爐、浴室的管理提供開水供給、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修;第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理1.辦理入住手續(xù)、來(lái)客登記及平安工作;2.宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場(chǎng)地的清掃和保潔;3.門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修;4.住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作;第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。第十五條房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)見附件第二章效勞質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第十六條乙方須按以下約定，實(shí)現(xiàn)目的管理一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理1.全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和詳細(xì)位置，保障正常運(yùn)行;2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)(非常鐘內(nèi))，組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng);3.給水管道、暖氣管道無(wú)滴漏水現(xiàn)象;4.排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;5.保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現(xiàn)場(chǎng)平安;二、供電、用電設(shè)備管理1.供電系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除(非常鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng));2.接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng);3.限電、停電應(yīng)提早發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決;4.定期巡視會(huì)議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場(chǎng)所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換;5.按時(shí)辦理電梯年檢事宜;6.按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯平安、正常運(yùn)行。三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔1.路面、公共場(chǎng)地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無(wú)雜物、無(wú)積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無(wú)遺撒，夏季對(duì)垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無(wú)蚊蠅滋生，及時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生到達(dá)市文明單位標(biāo)準(zhǔn);2.樓內(nèi)公共場(chǎng)地地面干凈，樓梯扶手無(wú)污垢，玻璃干凈亮堂，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無(wú)污物，空氣流通無(wú)異味。四、綠化、綠地管理1.保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)去除雜草、雜物;2.無(wú)破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象;3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水;4.綠化工作到達(dá)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn);五、食堂管理1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、平安;2.食堂炊事人員要三證齊全，定期體檢，不錄用無(wú)資質(zhì)人員;3.食堂效勞人員穿著整潔，遵守職業(yè)道德，效勞熱情主動(dòng);4.保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣;5.餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面干凈，餐桌、餐椅無(wú)塵，無(wú)雜物堆放，無(wú)蚊蠅，為就餐人員營(yíng)造舒適的就餐環(huán)境。六、車輛、車務(wù)管理1.優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會(huì)議用車;2.遵守交通規(guī)那么，出車準(zhǔn)時(shí)，平安行車，無(wú)重大交通事故發(fā)生;3.準(zhǔn)確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認(rèn);委托管理合同篇5資產(chǎn)委托人(以下稱委托人)：______________法定代表人：______________________________地址：____________________________________資產(chǎn)管理人(以下稱管理人)：______________法定代表人：______________________________地址：____________________________________鑒于：管理人是擁有中國(guó)證券監(jiān)視管理委員會(huì)頒發(fā)的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)資格和證券投資專業(yè)人員的綜合類證券公司，在證券行業(yè)具有良好的信譽(yù);委托人愿將其自有資產(chǎn)的一局部委托管理人進(jìn)展資產(chǎn)管理，同時(shí)，管理人愿意承受委托人的委托。雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，就委托事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：1.釋義(1)委托資產(chǎn)：指委托人具有所有權(quán)并依法可以用于國(guó)債投資的資產(chǎn)，即本合同第2條所述之資產(chǎn)。(2)剩余資產(chǎn)：指委托期限終止時(shí)，本合同第5條第1項(xiàng)所確定的資產(chǎn)管理帳戶的余額所表示的資產(chǎn)。(3)年收益率：指委托期限終止時(shí)，以年度計(jì)算的投資收益與期初委托資產(chǎn)之比率。(4)管理傭金：指管理人按委托資產(chǎn)的比率收取的效勞費(fèi)用。(5)業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指管理人根據(jù)委托資產(chǎn)的收益情況從委托資產(chǎn)的收益當(dāng)中按比率提取的獎(jiǎng)勵(lì)金。2.委托資產(chǎn)及其評(píng)估(1)委托人愿將以下_________項(xiàng)資產(chǎn)交付管理人進(jìn)展國(guó)債投資管理。a.人民幣資金：(大寫)_________元整(_________)。b.股票：(名稱)_________，(代碼)_________，(數(shù)量大寫)_________。c.債券：(名稱)_________，(代碼)_________，(數(shù)量大寫)_________。d.外匯：(幣種)_________，(金額大寫)_________。e.其他：_____________________________________________。3.委托資產(chǎn)的投資范圍(1)管理人應(yīng)根據(jù)委托人的投資意愿制訂投資方案，征得委托人同意以后，將委托資產(chǎn)投資于深滬兩市已上市和擬上市的國(guó)債品種。(2)假如本合同有效期內(nèi)出現(xiàn)影響或限制管理人進(jìn)展約定的資產(chǎn)管理的法律，法規(guī)及政策，雙方應(yīng)立即對(duì)投資意愿和投資方案進(jìn)展協(xié)商和修改。4.資產(chǎn)管理期限(1)委托人將委托資產(chǎn)委托管理人管理的期限即資產(chǎn)管理期限，該期限自委托資產(chǎn)到達(dá)管理人指定的銀行帳戶且委托人對(duì)資產(chǎn)管理賬戶進(jìn)展有效受權(quán)之日起算。(2)本合同的資產(chǎn)管理期限為12個(gè)月;假設(shè)本合同按照第13條的規(guī)定得以延期，那么該期限也相應(yīng)延長(zhǎng)。5.帳戶管理(1)在資產(chǎn)管理期限內(nèi)按以下第_________種方式開立資產(chǎn)管理帳戶：a.以委托人名義開設(shè)國(guó)債帳戶和資金帳戶b.由管理人開設(shè)資產(chǎn)管理專戶(2)委托人自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，應(yīng)將委托資產(chǎn)劃入前款所確定的帳戶。(3)管理人對(duì)(1)項(xiàng)所確定的帳戶有完全的交易操作權(quán)，但不擁有除正常交易結(jié)算外的資金劃撥權(quán)。6.委托人的聲明與承諾(1)委托人保證委托資產(chǎn)是委托人的自有資產(chǎn)，資產(chǎn)來(lái)及用處符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)保證委托資產(chǎn)上沒有設(shè)定質(zhì)押或其他第三方權(quán)利，也沒有任何限制性條件阻礙委托人對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)的所有權(quán)，監(jiān)控權(quán)以及管理人對(duì)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的操作權(quán)。(2)委托人將委托資產(chǎn)交付管理人進(jìn)展投資管理的行為不違背委托人自身的商務(wù)決策程序，是合法，有效的。(3)委托人保證提供給管理人的一切資料均為完好，準(zhǔn)確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導(dǎo)。7.管理人的聲明與承諾(1)管理人承諾將選派具有證券從業(yè)資格的專業(yè)人員負(fù)責(zé)委托資產(chǎn)的管理工作，在國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)，政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)展有效的投資運(yùn)做，遵照誠(chéng)信原那么，盡最大努力，運(yùn)用科學(xué)手段控制市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，力爭(zhēng)委托資產(chǎn)的保值和升值。(2)管理人保證其工作人員嚴(yán)格遵守有關(guān)法律和職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)，不挪用委托人的委托資產(chǎn)，不以獲取傭金為目的進(jìn)展不必要的證券買賣。8.委托人的權(quán)利和義務(wù)(1)委托人有權(quán)獲得管理人出具的資產(chǎn)管理報(bào)告及其他必要信息，隨時(shí)查詢理解委托資產(chǎn)的操作情況，并監(jiān)視資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況。(2)委托人有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定獲得委托資產(chǎn)清算后的剩余資產(chǎn)和收益。(3)委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時(shí)全部地將委托資產(chǎn)交與管理人管理。(4)委托人應(yīng)向管理人提供關(guān)于自身財(cái)務(wù)狀況和投資目的的根本文件資料，并承當(dāng)委托資產(chǎn)在委托管理人管理之前的一切風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)的法律責(zé)任。(5)委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定向管理方全額支付管理傭金，并承當(dāng)在資產(chǎn)管理過(guò)程中發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)和依法可能對(duì)證券交易征收的有關(guān)稅費(fèi)。(6)委托人向管理人發(fā)出的指示和通知，必須以書面形式做出，委托人有義務(wù)保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實(shí)，有效。9.管理人的權(quán)利和義務(wù)(1)管理人應(yīng)保存資產(chǎn)管理操作中的詳細(xì)資料，按本合同規(guī)定向委托人提供準(zhǔn)確，完好的資產(chǎn)管理報(bào)告和其他必要信息，承受委托人的查詢;(2)在本合同第4條規(guī)定的資產(chǎn)管理期限屆滿時(shí)，管理人有權(quán)按照本合同第10條的規(guī)定收取管理傭金和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，并有義務(wù)將清算后的所有剩余資產(chǎn)和收益及時(shí)返還委托人。(3)為保證委托資產(chǎn)的平安，管理人的自營(yíng)業(yè)務(wù)，經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)在人員，財(cái)務(wù)，帳戶上應(yīng)嚴(yán)格分開，不得混合操作。10.管理傭金(1)委托人按委托資產(chǎn)總額的1%，向管理人支付委托資產(chǎn)管理傭金。(2)當(dāng)委托資產(chǎn)年收益率超過(guò)一定指標(biāo)時(shí)，管理人可以獲得業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì);詳細(xì)的獎(jiǎng)勵(lì)方式和方法可由雙方另行約定。(3)管理傭金和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)由管理人在雙方協(xié)商的清算日或資產(chǎn)管理期限屆滿之日從剩余資產(chǎn)和收益中一次扣劃。11.委托資產(chǎn)的清算(1)在資產(chǎn)管理期限屆滿前，雙方可以約定詳細(xì)的清算日;如無(wú)約定，資產(chǎn)管理期限屆滿之日即為清算日。(2)清算日后的3個(gè)工作日內(nèi)，管理人應(yīng)在扣劃約定的管理傭金和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)后，根據(jù)委托人的資金劃轉(zhuǎn)指令將剩余資產(chǎn)和收益一次劃轉(zhuǎn)到委托人指定的銀行帳戶。12.保密事項(xiàng)委托人和管理人在此承諾，對(duì)于根據(jù)本合同所獲得的所有關(guān)于委托人資產(chǎn)狀況，經(jīng)營(yíng)狀況，委托資產(chǎn)運(yùn)作狀況的書面和非書面資料，以及關(guān)于管理人的資產(chǎn)管理方案，投資策略和公司經(jīng)營(yíng)狀況的書面和非書面資料，雙方均嚴(yán)格保密，并責(zé)成任何有可能接觸到上述資料的人員保守機(jī)密。未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露，但國(guó)家司法機(jī)關(guān)或證券監(jiān)管部門要求披露的除外。13.合同的期限與轉(zhuǎn)讓(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自委托人委托資產(chǎn)到達(dá)管理人指定帳戶且委托人對(duì)資產(chǎn)管理賬戶進(jìn)展有效受權(quán)之日生效。期滿后可續(xù)簽。(2)雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月就合同是否延期開場(chǎng)協(xié)商，以便管理人安排正在進(jìn)展的交易并確定合同延期后的新的投資策略。(3)雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商決定延期的，應(yīng)在合同終止前簽訂書面《補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)延期事宜加以約定。(4)任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或局部權(quán)利和義務(wù)。14.合同的修改和解除(1)本合同非經(jīng)雙方書面同意，不得予以修改。(2)假如本合同任何條款因與現(xiàn)行法律不符而無(wú)效，不影響本合同其他條款的效力。在出現(xiàn)這種情況時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，會(huì)談修改該條款。(3)假如因自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)，罷工，國(guó)家政策法律環(huán)境發(fā)生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)故障等不可抗力或意外情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，任何一方均可解除本合同，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。但受到影響的一方應(yīng)及時(shí)將事件的發(fā)生通知另一方，并采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大。(4)根據(jù)前款規(guī)定解除合同的，視同資產(chǎn)管理期限提早屆滿，雙方仍享有和承當(dāng)本合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，但管理人的管理傭金應(yīng)按照已履行期間占約定的資產(chǎn)管理期限的比例計(jì)收。解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并協(xié)商確定委托資產(chǎn)的清算日，比照本合同第11。2款的規(guī)定辦理清算事宜。(5)如管理人因重大違法，違規(guī)行為，被中國(guó)證監(jiān)會(huì)暫停或取消資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)資格，從而造成合同不能履行，那么合同自動(dòng)解除，管理人應(yīng)將截止合同解除之日的全部剩余資產(chǎn)和收益返還委托人，不得要求支付管理傭金。如剩余資產(chǎn)少于委托資產(chǎn)本金，那么管理人應(yīng)補(bǔ)償委托人的損失，但該補(bǔ)償以補(bǔ)足委托資產(chǎn)本金并支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息為限。15.違約和賠償(1)除14條(3)(5)規(guī)定的情形外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得提早解除合同，否那么應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于委托資產(chǎn)5%的違約金，且違約方喪失根據(jù)本合同要求投資收益或資產(chǎn)管理傭金的權(quán)利。(2)管理人未按本合同第11條(2)款的規(guī)定及時(shí)劃轉(zhuǎn)剩余資產(chǎn)和收益的，每延滯一天，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于委托資產(chǎn)萬(wàn)分之三的補(bǔ)償金。(3)如委托資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或其他政府機(jī)構(gòu)扣押或查封，除非得到委托人的書面受權(quán)，管理人將沒有義務(wù)代表委托人在針對(duì)委托資產(chǎn)提起的司法或行政程序中進(jìn)展辯論。因代表委托方處理上述爭(zhēng)議事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承當(dāng)。16.法律適用和爭(zhēng)議解決(1)本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并依其解釋。(2)對(duì)由于本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向管理人所在地的人民法院提起訴訟。17.附那么(1)本合同所有附件及日后雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成局部，具有同等法律效力。(2)除非以書面形式申明放棄某項(xiàng)權(quán)利，任何一方未能按本合同規(guī)定行使或及時(shí)行使該權(quán)利，并不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利的放棄。(3)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托人(蓋章)：___________法定代表人(簽字)：________________年______月______日管理人(蓋章)：___________法定代表人(簽字)：________________年______月______日表達(dá)委托管理合同閱讀甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就職工餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：一、經(jīng)營(yíng)方式1、甲方免費(fèi)提供廚房、餐廳、廚具、廚房設(shè)備及工作所需的的水、電、燃料及油煙管道清洗費(fèi)用。2、方管理期間廚房設(shè)施、設(shè)備中、大修及換件由甲方負(fù)責(zé)。3、乙方所用的各類廚具和設(shè)備，如由乙方人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、甲方按月(每月5日前)支付乙方管理費(fèi)用。5、乙方以本錢價(jià)格向甲方提供優(yōu)質(zhì)的職工餐效勞。6、廚房的日常清潔由乙方負(fù)責(zé)。餐廳由甲方委托聘用的保潔公司負(fù)責(zé)。二、權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)視方依法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真履行合同，同時(shí)做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。2、甲方為保障職工的安康對(duì)乙方的采購(gòu)、配菜、營(yíng)養(yǎng)搭配、效勞程度及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)展監(jiān)視，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持就餐秩序，并加強(qiáng)對(duì)公司職員的教育。4、甲方有權(quán)要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員。5、乙方工作人員必須自覺遵守甲方的各項(xiàng)平安、治安、消防等規(guī)章制度，甲方有權(quán)按司規(guī)司紀(jì)處分乙方工作人員的違紀(jì)行為。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)職工餐廳的經(jīng)營(yíng)管理，詳細(xì)包括人員裝備、采購(gòu)、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項(xiàng)。2.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》，制止供給未經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢查的各類食品和三無(wú)調(diào)味品。3.由于乙方食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他后果的，必須承當(dāng)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用以及法律責(zé)任。4.乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作,廚具、餐具的清潔和消毒工作。5.乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等工作場(chǎng)地外，嚴(yán)禁進(jìn)入甲方的辦公、消費(fèi)和工作場(chǎng)地，違者按甲方的《司紀(jì)司規(guī)》處理。6.乙方工作人員在承包期內(nèi)發(fā)生平安消防事故、人員傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。7.乙方工作人員必須具備身份證、安康證和暫住證，方能在甲方單位工作，并且每年體檢一次，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。8.乙方必須按時(shí)、按質(zhì)、按量供給各餐，做到新穎可口，把戲翻新，禮貌效勞。10.乙方必須提早一周將菜單給甲方管理人員審核，經(jīng)核準(zhǔn)后在餐廳內(nèi)公布。11.乙方托管期間，對(duì)菜的衛(wèi)生、個(gè)人衛(wèi)生、廚具、餐具的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，實(shí)行量化管理，以保證到達(dá)甲方的衛(wèi)生要求。12.廚房和餐廳的剩余菜飯泔腳由乙方負(fù)責(zé)處理，但不得扔在廠區(qū)內(nèi)。13.乙方每餐必須做好餐廳餐具的消毒工作,并承受甲方的監(jiān)視檢查。14.乙方必須自覺承受甲方的監(jiān)視和指導(dǎo)，依法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真履行合同。(三)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.伙食標(biāo)準(zhǔn)：每餐10元。標(biāo)準(zhǔn)為：4熱(2葷2素)、2涼、湯/粥、水果，在不浪費(fèi)的情況下員工可到加菜窗口添加素菜。2.乙方提供招待餐和客餐效勞。標(biāo)準(zhǔn)由甲方核定。3.結(jié)算方法：甲方應(yīng)及時(shí)結(jié)算，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款。甲方按實(shí)際用餐人數(shù)每月結(jié)算一次餐費(fèi)，須于次月5日前結(jié)清。4.甲乙雙方都有終止合同的權(quán)利，但必須提早30天通知對(duì)方。