商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)。出售方(甲方)：地址：郵碼：：購(gòu)置方(乙方):姓名：性別：出生：年月日國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：郵碼：：第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，獲得位于____市用地面積____m2的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)(第__層)。建筑面積____m2，土地面積/m2(其中：基底分?jǐn)俖___m2、公用分?jǐn)俖___m2、其他____m2)。第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇以下特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為根據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元/m2，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元(小寫(xiě)_____萬(wàn)元)。第四條：付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶(hù)名稱(chēng)：________________帳號(hào)：_______________分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售別人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯顦?gòu)造和用處，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否那么，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成局部。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按以下()項(xiàng)解決：1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;2.由人民法院裁判;第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方：____________乙方：____________代表人：________________代表人：____________________年____月____日____年____月____日編輯推薦商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)_合同范本賣(mài)方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：_______________身份證號(hào)碼：地址及：買(mǎi)方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：身份證號(hào)碼_地址及：背景介紹：甲方系_______________________員工，具備以?xún)?yōu)惠條件購(gòu)置以下第一條約定商品房的條件，鑒于甲方無(wú)才能購(gòu)置該房屋，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就該等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿以下房屋賣(mài)給乙方所有：1、房屋位置：廣州市_________區(qū)_________路______小區(qū)第_____棟_____第_____層第_____房。2、房屋建筑面積________平方米，朝向________。二、房屋價(jià)格1、甲方將該房屋出賣(mài)給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，〔大寫(xiě)〕________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾元整【該房?jī)r(jià)等同于甲方向開(kāi)發(fā)商支付的優(yōu)惠價(jià)】。該房款包含物業(yè)維修基金及辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用，付款方式如下：1〕、首期款________元，乙方于______年______月______日支付。2〕、第二期款________元，乙方于______年______月______日支付。3〕、余款________元，乙方于______年______月______日支付。附：甲方收款帳號(hào)：開(kāi)戶(hù)行______________，開(kāi)戶(hù)名：_______賬號(hào)：_____________2、乙方支付給甲方150000元〔大寫(xiě)：壹拾五萬(wàn)元〕作為好處費(fèi)，于甲方為乙方辦理完畢房產(chǎn)證并交付給乙方之同時(shí)支付。三、過(guò)戶(hù)手續(xù)1、由于該房屋尚不具備過(guò)戶(hù)條件，暫由甲方代為乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜，如該棟樓其他業(yè)主已經(jīng)獲得房產(chǎn)證，甲方仍未能為乙方辦理好房產(chǎn)證的，視為甲方違約，每逾期一日向乙方支付1000元逾期辦證違約金，一直計(jì)到乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證之日。2、甲方反悔的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，假如該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購(gòu)房?jī)r(jià)的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。3、本合同簽訂后，甲方又將該房屋出賣(mài)并過(guò)戶(hù)給第三方的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，假如該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購(gòu)房?jī)r(jià)的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。4、本合同簽訂后，由于國(guó)家政策等不可抗力無(wú)法過(guò)戶(hù)的，乙方有權(quán)選擇：〔1〕甲方應(yīng)將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)出賣(mài)，所得房款全額歸乙方所有，或〔2〕甲方將該房屋過(guò)戶(hù)給乙方指定的第三人。5、在本合同簽訂后至房屋過(guò)戶(hù)給乙方之前，如甲方結(jié)婚，甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。6、在本合同簽訂后至房屋過(guò)戶(hù)給乙方之前，甲方因與第三方債權(quán)債務(wù)糾紛，該房屋被第三方查封以致不能過(guò)戶(hù)給乙方的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，假如該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購(gòu)房?jī)r(jià)的兩倍的，甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。四、房屋交付1、甲方在__________年____月____日〔暫定，以開(kāi)發(fā)商通知收房之日起為準(zhǔn)〕將上述房屋交付給乙方。2、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，在過(guò)戶(hù)之前由甲方負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理并承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。五、本協(xié)議簽訂后〔或乙方支付完畢費(fèi)用〕之日起5日內(nèi)，就本合同及已付款情況廣州市公證處〔或廣東省公證處辦理公證事宜〕。六、未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日