建設(shè)工程合同管理課程中心

建設(shè)工程合同管理課程中心第1頁(yè)/共76頁(yè)第一節(jié)經(jīng)濟(jì)法概述（P1）經(jīng)濟(jì)法的概念和調(diào)整對(duì)象經(jīng)濟(jì)法律規(guī)范的效力經(jīng)濟(jì)法的作用第2頁(yè)/共76頁(yè)第二節(jié)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系（P3）經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的概念經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的要素（主體、客體、內(nèi)容）（重點(diǎn)）經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的保護(hù)第3頁(yè)/共76頁(yè)第三節(jié)相關(guān)的民事法律制度法人制度（P6）代理制度（P7）財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán)制度（P9）擔(dān)保制度（P11）（重點(diǎn)）時(shí)效制度（P14）第4頁(yè)/共76頁(yè)測(cè)驗(yàn)題經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系由

、

和

三要素構(gòu)成?？腕w包括

、

和

。經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)是指能夠引起經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系

、

和

的客觀現(xiàn)象。經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)分為

、

兩類(lèi)。擔(dān)保形式有

、

、

、

和

。第5頁(yè)/共76頁(yè)第二章合同法總則重點(diǎn)：合同法的基本原則合同的訂立合同的效力合同的履行合同的變更和轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)終止違約責(zé)任第6頁(yè)/共76頁(yè)第一節(jié)合同與合同法（P16）合同的概念及其法律特征合同的種類(lèi)合同法的概念合同法的基本原則（重點(diǎn)）第7頁(yè)/共76頁(yè)第二節(jié)合同的訂立和成立（P19）合同當(dāng)事人的主體資格合同的形式合同的一般條款（熟記）合同的訂立（重點(diǎn)）合同的成立格式條款的特別規(guī)定締約過(guò)失責(zé)任第8頁(yè)/共76頁(yè)第三節(jié)合同的效力（P23）合同效力的含義合同生效的時(shí)間有效合同效力待定的合同無(wú)效合同（重點(diǎn)）可變更及可撤銷(xiāo)的合同合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷(xiāo)后的處理第9頁(yè)/共76頁(yè)第四節(jié)合同的履行（P27）合同履行的概念和意義合同履行的原則合同履行的規(guī)則（熟記）雙務(wù)合同履行的抗辯權(quán)（重點(diǎn)）合同的保全第10頁(yè)/共76頁(yè)第五節(jié)合同的變更和轉(zhuǎn)讓?zhuān)≒29）合同的變更合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄖ攸c(diǎn)）第11頁(yè)/共76頁(yè)第六節(jié)合同的權(quán)利義務(wù)終止（P31）合同的權(quán)利義務(wù)終止的概念合同的權(quán)利義務(wù)終止的效力合同的權(quán)利義務(wù)終止的法定情形（重點(diǎn)）第12頁(yè)/共76頁(yè)第七節(jié)違約責(zé)任（P34）違約責(zé)任概述違約責(zé)任的種類(lèi)（重點(diǎn)）違約責(zé)任的免除第13頁(yè)/共76頁(yè)第八節(jié)合同的法律適用與合同爭(zhēng)議的解決（P36）合同的法律適用合同的解釋合同的監(jiān)督合同爭(zhēng)議的解決第14頁(yè)/共76頁(yè)測(cè)驗(yàn)題（一）《合同法》是自

年

月

日起實(shí)行的。合同的一般條款包括

、

、

、

、

、

、

。當(dāng)事人訂立合同，采取

、

方式。要約、承諾均可撤回和撤銷(xiāo)（）對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于

的解釋。第15頁(yè)/共76頁(yè)測(cè)驗(yàn)題（二）合同成立即表明合同生效。（）企業(yè)負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，該代表行為無(wú)效。（）合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，處理的方式包括

、

、

、

。

履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由

負(fù)擔(dān)。我國(guó)《合同法》將合同變更定義為合同內(nèi)容的變更。（）第16頁(yè)/共76頁(yè)測(cè)驗(yàn)題（三）合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。（）違約責(zé)任的歸責(zé)原則是

。采取補(bǔ)救措施主要是指

。完全賠償原則既包括

，也包括

；既包括

，也包括

。解決合同爭(zhēng)議的方式有

、

、

、

。第17頁(yè)/共76頁(yè)第三章建設(shè)工程合同概述重點(diǎn)：建設(shè)工程合同的特征建設(shè)工程合同的法律規(guī)定聯(lián)合承包、帶資承包、轉(zhuǎn)包和掛靠第18頁(yè)/共76頁(yè)第一節(jié)建設(shè)工程合同的法律規(guī)定（P39）建設(shè)工程合同的概念和特征（重點(diǎn)）建設(shè)工程合同的種類(lèi)建設(shè)工程合同的訂立發(fā)包人與承包人的權(quán)利與責(zé)任第19頁(yè)/共76頁(yè)第二節(jié)建設(shè)工程的聯(lián)合承包、帶資承包、轉(zhuǎn)包和掛靠（P45）聯(lián)合承包帶資承包轉(zhuǎn)包掛靠分包再分包第20頁(yè)/共76頁(yè)第三節(jié)與建設(shè)工程合同相關(guān)的法律規(guī)定（P50）建筑法招標(biāo)投標(biāo)法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第21頁(yè)/共76頁(yè)測(cè)驗(yàn)題《合同法》將建設(shè)工程合同分為

、

、和

。建設(shè)工程合同是通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，并不適用《合同法》“當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式”的規(guī)定。（）墊資、轉(zhuǎn)包、分包、再分包是不允許的。（）與工程合同相關(guān)的法律法規(guī)包括

、

、和

。建設(shè)監(jiān)理合同是建設(shè)工程合同。（）第22頁(yè)/共76頁(yè)

第四章建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同及管理重點(diǎn)：建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的管理第23頁(yè)/共76頁(yè)第一節(jié)工程勘察、設(shè)計(jì)的內(nèi)容（P58）工程勘察（工程測(cè)量、水文地質(zhì)勘察、工程地質(zhì)勘察）工程設(shè)計(jì)（總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)概（預(yù)）算）第24頁(yè)/共76頁(yè)第二節(jié)工程勘察、設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理（P60）建設(shè)工程勘察招標(biāo)投標(biāo)建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)第25頁(yè)/共76頁(yè)

第三節(jié)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容（P64）建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的概念建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的主要條款（重點(diǎn)）建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同雙方的責(zé)任（重點(diǎn)）工程勘察設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量要求（熟記）勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付方式（重點(diǎn)）違約責(zé)任糾紛的處理第26頁(yè)/共76頁(yè)

第四節(jié)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同的管理（P67）勘察、設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)審查（重點(diǎn)）勘察、設(shè)計(jì)合同訂立的管理委托方（監(jiān)理工程師）對(duì)勘察、設(shè)計(jì)合同的管理（重點(diǎn)）承包方（勘察、設(shè)計(jì)單位）對(duì)合同的管理（重點(diǎn)）勘察、設(shè)計(jì)合同的變更和解除勘察、設(shè)計(jì)合同的索賠第27頁(yè)/共76頁(yè)測(cè)驗(yàn)題工程設(shè)計(jì)的內(nèi)容有

、

、

、

、

。委托人可以修改、轉(zhuǎn)讓承包人的勘察成果、設(shè)計(jì)文件。（）設(shè)計(jì)單位應(yīng)配合施工，進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底，不一定要參加竣工驗(yàn)收。（）設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)等級(jí)分為1、2、3、4級(jí)。（）設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)后，如果必須修改，則修改設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)由

批準(zhǔn)；修改初步設(shè)計(jì)由

批準(zhǔn)；修改施工圖設(shè)計(jì)由

批準(zhǔn)。第28頁(yè)/共76頁(yè)第五章建設(shè)工程施工招投標(biāo)重點(diǎn)：招投標(biāo)的范圍與方式建設(shè)工程施工招投標(biāo)程序建設(shè)工程施工招投標(biāo)文件的編制第29頁(yè)/共76頁(yè)第一節(jié)建設(shè)工程招投標(biāo)概述（P73）建設(shè)工程招投標(biāo)的概念與分類(lèi)建設(shè)工程招投標(biāo)的范圍與方式建設(shè)工程招投標(biāo)的意義第30頁(yè)/共76頁(yè)

第二節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)程序（重點(diǎn)）（P76）建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建審查建設(shè)項(xiàng)目和建設(shè)單位資質(zhì)招標(biāo)申請(qǐng)資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件編制與送審工程標(biāo)底價(jià)格的編制刊登資審?fù)ǜ?、招?biāo)通告資格預(yù)審發(fā)放招標(biāo)文件踏勘現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)預(yù)備會(huì)投標(biāo)文件的編制與遞交開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)中標(biāo)合同簽訂第31頁(yè)/共76頁(yè)

第三節(jié)建設(shè)工程施工招投標(biāo)文件的編制（重點(diǎn)）（P84）建設(shè)工程施工招標(biāo)文件的內(nèi)容與編制建設(shè)工程施工投標(biāo)文件的內(nèi)容與編制第32頁(yè)/共76頁(yè)測(cè)驗(yàn)題建設(shè)工程招投標(biāo)的方式包括

和

。建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備的來(lái)源已經(jīng)落實(shí)方可進(jìn)行工程施工招標(biāo)。（）投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志、密封的視為廢標(biāo)。（）評(píng)標(biāo)評(píng)審的內(nèi)容包括

、

、

。招標(biāo)單位與中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起

日內(nèi)訂立書(shū)面合同。第33頁(yè)/共76頁(yè)第六章建設(shè)工程施工合同重點(diǎn)：《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第34頁(yè)/共76頁(yè)第一節(jié)施工合同概述（P89）施工合同的概念和特征施工合同的作用施工合同簽訂的依據(jù)和條件施工合同的內(nèi)容施工合同主體的資質(zhì)管理第35頁(yè)/共76頁(yè)第二節(jié)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡(jiǎn)介（P92）《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》制定的原則《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡(jiǎn)介第36頁(yè)/共76頁(yè)第三節(jié)施工合同的通用條款（P95）詞語(yǔ)定義與合同文件雙方一般權(quán)利和義務(wù)施工組織設(shè)計(jì)和工期質(zhì)量與檢驗(yàn)安全施工合同價(jià)款與支付材料設(shè)備供應(yīng)工程變更竣工驗(yàn)收與結(jié)算違約、索賠和爭(zhēng)議其他（工程分包、不可抗力、保險(xiǎn)、擔(dān)保、專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝、文物和地下障礙物、合同解除合同生效與終止、合同份數(shù)、補(bǔ)充條款）第37頁(yè)/共76頁(yè)測(cè)驗(yàn)題（一）《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》是由

、

制定的?！督ㄔO(shè)工程施工合同（示范文本）》由

、

、

三部分組成?！皡f(xié)議書(shū)”主要包括

個(gè)方面的內(nèi)容?！巴ㄓ脳l款”共有

部分

條組成?！督ㄔO(shè)工程施工合同（示范文本）》附有

個(gè)附件。第38頁(yè)/共76頁(yè)測(cè)驗(yàn)題（二）按合同文件解釋順序，通用條款比專(zhuān)用條款有優(yōu)先解釋權(quán)。（）施工許可證應(yīng)由承包人（施工單位）辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)。（）無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重心檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔。（）由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備，發(fā)包人可以指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。（）通用條款第十一部分其他包括十方面內(nèi)容（）第39頁(yè)/共76頁(yè)

第七章FIDIC土木工程施工合同條件重點(diǎn)：FIDIC合同條件的特點(diǎn)FIDIC合同條件的應(yīng)用第40頁(yè)/共76頁(yè)

第一節(jié)FIDIC土木工程施工合同條件概述（P111）FIDIC簡(jiǎn)介土木工程施工合同條件簡(jiǎn)介FIDIC合同條件的應(yīng)用第41頁(yè)/共76頁(yè)第二節(jié)涉及權(quán)利義務(wù)的條款（P114）業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)工程師的權(quán)力和責(zé)任承包商的權(quán)利和義務(wù)第42頁(yè)/共76頁(yè)第三節(jié)涉及技術(shù)性的條款（P119）工程質(zhì)量控制工程進(jìn)度控制第43頁(yè)/共76頁(yè)第四節(jié)涉及費(fèi)用管理的條款（P123）有關(guān)工程計(jì)量的規(guī)定有關(guān)合同履行過(guò)程中結(jié)算與支付的規(guī)定有關(guān)工程變更和價(jià)格調(diào)整時(shí)結(jié)算與支付的規(guī)定第44頁(yè)/共76頁(yè)第五節(jié)其他方面的條款（P126）法規(guī)性條款管理性條款經(jīng)濟(jì)性條款第45頁(yè)/共76頁(yè)測(cè)驗(yàn)題FIDIC是

的法文縮寫(xiě)。FIDIC合同條件的通用條件共

項(xiàng)。FIDIC土木工程施工合同條件的適用范圍是

。FIDIC土木工程施工合同條件的三個(gè)應(yīng)用前提是

、

、

。FIDIC合同條件中的工程師是指

。第46頁(yè)/共76頁(yè)第八章施工合同的前期策劃及管理重點(diǎn)：合同的類(lèi)型與選擇投標(biāo)決策和策略合同的風(fēng)險(xiǎn)與防范施工合同的審查第47頁(yè)/共76頁(yè)第一節(jié)合同的類(lèi)型與選擇（P131）合同的類(lèi)型合同類(lèi)型的選擇第48頁(yè)/共76頁(yè)第二節(jié)投標(biāo)決策和策略（P135）建設(shè)工程投標(biāo)決策建設(shè)工程投標(biāo)策略投標(biāo)報(bào)價(jià)的決策與技巧第49頁(yè)/共76頁(yè)第三節(jié)合同的風(fēng)險(xiǎn)與防范（P138）風(fēng)險(xiǎn)的基本含義風(fēng)險(xiǎn)分析的任務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的種類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)防范與對(duì)策第50頁(yè)/共76頁(yè)第四節(jié)施工合同的分析與簽訂（P142）施工合同的分析施工合同談判施工合同的審查（重點(diǎn)）施工合同的簽訂第51頁(yè)/共76頁(yè)測(cè)驗(yàn)題（一）施工合同簽訂階段的合同管理的目標(biāo)和任務(wù)，一是

，二是

?？們r(jià)合同的形式有

；單價(jià)合同的形式有

。成本加酬金合同的形式有

。報(bào)價(jià)決策的決定因素是

。

方法是常用的報(bào)價(jià)技巧。第52頁(yè)/共76頁(yè)測(cè)驗(yàn)題（二）工程風(fēng)險(xiǎn)的種類(lèi)包括

。工程管理方面的風(fēng)險(xiǎn)包括

。承包商購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)是風(fēng)險(xiǎn)的分散。（）施工合同的分析是理論性的，那么在實(shí)際工作中的分析依據(jù)的是

。

現(xiàn)在工程承包是通過(guò)招投標(biāo)方式進(jìn)行，因此不存在合同的談判，（）第53頁(yè)/共76頁(yè)第九章施工合同履行中的管理重點(diǎn)：工程施工階段合同管理的目標(biāo)建設(shè)工程施工合同管理的特點(diǎn)合同的實(shí)施控制工程變更第54頁(yè)/共76頁(yè)第一節(jié)施工階段合同管理概述（P149）建設(shè)工程施工合同管理的概念工程施工階段合同管理的目標(biāo)（重點(diǎn)）建設(shè)工程施工合同管理的特點(diǎn)（重點(diǎn)）合同管理與工程項(xiàng)目管理的關(guān)系第55頁(yè)/共76頁(yè)一、施工階段合同管理的目標(biāo)（P150）保證工程項(xiàng)目三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)保證承包獲得利益贏得信譽(yù)第56頁(yè)/共76頁(yè)二、工程施工合同管理的特點(diǎn)（P150）合同管理期長(zhǎng)；對(duì)經(jīng)濟(jì)效益影響大；合同變更頻繁，管理難度大；綜合性強(qiáng)；不可預(yù)測(cè)的因素多，風(fēng)險(xiǎn)大。第57頁(yè)/共76頁(yè)第二節(jié)合同的實(shí)施控制建立合同實(shí)施保證體系實(shí)施有效的合同監(jiān)督進(jìn)行合同跟蹤合同評(píng)價(jià)和判斷第58頁(yè)/共76頁(yè)第三節(jié)工程變更工程變更的概念和內(nèi)容工程變更的基本控制程序工程變更價(jià)款的確定工程變更的管理第59頁(yè)/共76頁(yè)第四節(jié)工程建設(shè)監(jiān)理工程建設(shè)監(jiān)理的概念、性質(zhì)和作用工程建設(shè)監(jiān)理的范圍和任務(wù)工程建設(shè)監(jiān)理程序和原則第60頁(yè)/共76頁(yè)測(cè)驗(yàn)題（一）工程施工階段合同管理的目標(biāo)是

。合同管理水平的高低對(duì)承包商的經(jīng)濟(jì)效益有直接的影響。（）工程項(xiàng)目管理的核心是合同管理。（）進(jìn)行合同履行分析，落實(shí)合同管理責(zé)任具體表現(xiàn)在

、

、

。

合同監(jiān)督與合同跟蹤是一回事。（）第61頁(yè)/共76頁(yè)測(cè)驗(yàn)題（二）工程變更既包括局部的變更，也包括建設(shè)項(xiàng)目的全部更換。（）工程變更容易使業(yè)主對(duì)其工程投資失去控制。（）工程變更使得合同價(jià)格超過(guò)有效合同價(jià)的

時(shí)應(yīng)予以調(diào)整。工程師發(fā)布變更指令，應(yīng)采用

形式。工程建設(shè)監(jiān)理的任務(wù)是

、

、

。

第62頁(yè)/共76頁(yè)第十章工程索賠重點(diǎn)：索賠的基本程序及其規(guī)定索賠文件施工索賠的內(nèi)容與特點(diǎn)工程延期索賠工程費(fèi)用索賠第63頁(yè)/共76頁(yè)第一節(jié)工程索賠的基本理論（P166）工程索賠概述索賠的分類(lèi)索賠的基本程序及其規(guī)定索賠證據(jù)和索賠文件第64頁(yè)/共76頁(yè)第二節(jié)索賠與反索賠（P172）施工索賠的內(nèi)容與特點(diǎn)業(yè)主反索賠的內(nèi)容與特點(diǎn)第65頁(yè)/共76頁(yè)第三節(jié)工程延期索賠（P177）工程延期的種類(lèi)與內(nèi)容工程延期的申請(qǐng)與審批第66頁(yè)/共76頁(yè)第四節(jié)工程費(fèi)用索賠（P181）索賠費(fèi)用的組成索賠費(fèi)用的計(jì)算方法第67頁(yè)/共76頁(yè)測(cè)驗(yàn)題（一）索賠實(shí)質(zhì)上就是被索賠人的懲罰。（）

和