房屋建筑監(jiān)理規(guī)劃范本

----------------------------------------------、編審

一、工程項目概!監(jiān)理工作依!監(jiān)理工作范!監(jiān)理工作目!監(jiān)理工作內(nèi)!項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形!項目監(jiān)理機構(gòu)人員配備計項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職!監(jiān)理工作程十、監(jiān)理工作制24監(jiān)理工作的方法和措42本工程重點、難點部的監(jiān)理控施工階段安全生產(chǎn)監(jiān)督管監(jiān)設監(jiān)理服務過程檢查和督管理辦工：：監(jiān)）：））））））））））））））規(guī)圍：：：工工工計定。省工管控制安生文施控、同管、息理組協(xié)工等方進開監(jiān)工。要求進施工，制工程質(zhì)量，在關(guān)鍵施工工上必須行旁站理。協(xié)調(diào)建設單位和工、審單工進計，工位的施工計提驗收；織設位施單進工收參程收協(xié)建單進監(jiān)項程據(jù)合的求開項理作本程

公水通氣構(gòu)

據(jù)合求和工程目理作需，工項監(jiān)人配計見表且著

建建氣建

水電空工程基及構(gòu)體階巡監(jiān)、入專施高峰階駐監(jiān)至工。正學接受理司代人面授權(quán)委派總監(jiān)工程師制領(lǐng)導目理體監(jiān)公當?shù)毓苄薪ǖ哪勘O(jiān)機員的和崗位職責監(jiān)理員工作，根據(jù)程目進展整總提出建段估總驗收收預驗收料

公法下總命司同成正開辦公）則：同范地規(guī)劃總持經(jīng)總公司（）則各負編總大術(shù)特：點）主立間通道：；紹備(通境紙；；；；；議。明人）作：；通；；；；；；審。核定系）況況）工施單在開條提開理司總簽意。）對材，工位需供合明件，需在監(jiān)理的規(guī)定例單位規(guī)定有相。由公司持有“見的監(jiān)理人員見，工單位出件供監(jiān)理備。合。工管理人員及其；技人員的位情況；人員的持，術(shù)；施情況。施單體工在工前項施工理程審核。理對要重部以隱項，理派旁監(jiān)，督工過。它況用巡。令可危生安及大產(chǎn)失，者工量重當警施單拒改時，監(jiān)將發(fā)停工令。非緊情況監(jiān)理事先問建單位見再出工令隱患除后，施單位填表格申請復工，監(jiān)理查無誤后報建設單位，建設單位同意后下達復工令。。施單后出申請監(jiān)會建單加收。設位加時由監(jiān)理接驗收由監(jiān)或監(jiān)指定業(yè)工負責簽署文件。重要的收應會。由監(jiān)織工計建等位同質(zhì)站員加，要部工位事先。制工。制。制。會施過總理程工的參定期。。。。。據(jù)。施單施，做檢工經(jīng)理同后由理織由請。理)設程理制監(jiān)表，工位申格，。。報目監(jiān)構(gòu)設位工程進等。；；；。）：；。）：；；；。）：；；；）：）；）；；。監(jiān)原是,施工位工術(shù)資料管須到、確齊、時案收監(jiān)理有關(guān)收規(guī)定要求定查工位資料檔工對需的工間錄亦要做好簽。理項監(jiān)機自存程料，為工的錄及證發(fā)索情，理：文議件）。件施工位規(guī)關(guān)供工料同亦設位供工料檔。）理量時，理質(zhì)查理見。工位的工位進行理及位驗收。圖

進

場熟悉計紙合、標書現(xiàn)場調(diào)查監(jiān)理計劃及細則第一次工程例會審查施工組織設計、進度計劃、質(zhì)量保證體系、施工安全保證體系，審查新技術(shù)、新工藝、新材料圖紙會審審查驗收復核承包人測定的地面線、施工控制線施工單位填報《開工申請》，監(jiān)理、業(yè)主審批工程正式開工開工檢查分資質(zhì)、質(zhì)量保證體系人員情況

施工組織制

、料及設備的品種規(guī)格符合計文件的求、先未定的材料選出樣品批、料及設備進場需填寫進報告、合施工方案的求、寫進場報告，提供相關(guān)料：合格證、

、程序抽樣檢查、查不合格的材料及設備時退場準用證、維修記錄、設備性能、完性的檢查、查不合格的設即時退場

施工機械的控制施工內(nèi)容的控制

、項施工方案審查、視、旁站監(jiān)理、查施工內(nèi)容是否符合設文件及規(guī)范施工單自檢填寫驗報告，并提供相關(guān)料.、理、業(yè)主、（設

的要求計、質(zhì)——需要時）的驗收、查不合格的設即時退場、收合格進行計，進入下道工序施工；不合格工。

驗收是是技經(jīng)分析

確投目：施合、標書經(jīng)查準預算書審施組設計否有無不合理

商）工變：按程更序處理

施（包）工計：驗合的目經(jīng)準預外目進款請施單）及審（理業(yè)）分投偏情（理）有有無偏差無繼施工

分原、出資整方案監(jiān)）竣決算根合確進目標不同意

劃月劃監(jiān)理審查同意劃計監(jiān)理查不符合與實際計劃比較相符計劃

計劃計計劃工程，理退，營部進保修期經(jīng)營建立修期回訪計，建立修期程回記錄質(zhì)量題報公司技術(shù)負人及）技術(shù)、副總程師召集技質(zhì)量監(jiān)理部研處理案，總經(jīng)（必要）監(jiān)理部派監(jiān)人員到現(xiàn)場監(jiān)理監(jiān)理部報告術(shù)副副總工程經(jīng)部監(jiān)理情況監(jiān)理部向技質(zhì)量提交歸檔資經(jīng)營部繼續(xù)保修期的回訪監(jiān)理人員驗簽證業(yè)主確保修期，術(shù)質(zhì)量部提交歸檔資嚴量故建位持理

一量故監(jiān)位持理《建關(guān)于建設事故告調(diào)查）規(guī)行工單“量單組召開質(zhì)故工單、計制量事技方案理單簽“地”理單檢故方案的執(zhí)行理單對處理的質(zhì)檢查收圖理工師工單書提出工書現(xiàn)理工師與聯(lián)系與聯(lián)系

或組織審受嗎受現(xiàn)理工師總監(jiān)就類別與協(xié)商總對變更批圖工工查單收查

合驗、項程驗、、、簽底進行工序度度完成將查現(xiàn)問題以錄整總文，將結(jié)果建及向計位提。正式紙會審會由建位主持參與各單位加。會主要內(nèi)是設計位進行設交底施、監(jiān)理單位提出內(nèi)部審的疑問及合建議，由設位進行釋或改。審要由承包單位記錄并經(jīng)與會方簽蓋章。方簽認章后的《圖紙會審要》將正式的計件成施工依據(jù)，圖紙有同等的力。對分批分階段提度子位監(jiān)理規(guī)已編經(jīng)核，工程開工之前應召開第一工會。一工會由設位主召《工監(jiān)規(guī)?？晌晃杀O(jiān)主開第主設位工程開工例工可監(jiān)的理承包單位介紹施工準備情例臨設施搭情，理員施工員原材工程中，監(jiān)工《建設工理范》條)例第次會議和工會議。紀監(jiān)責起，各會《設工監(jiān)范》條工例的議由目理機方《建工理范條）。會目一理人員的會議。會議要內(nèi)；議紀容。議監(jiān)工師查會議紀分發(fā)關(guān)方時手續(xù)各方會議紀，在以件目監(jiān)理，由總理工師責理會議原、議。,問《設工理范》）題議由總理工師理工師主，設單位、包單位有關(guān)位加由項目理草形會議，各方會。監(jiān)工會是總理師持目監(jiān)工會。監(jiān)工會議應期：建設工理范》規(guī)定：項開理師包位目管理機的質(zhì)量理管量項目工質(zhì)量時確。此對包位資人的格、崗必在工作申開的明料使《程對應包項目經(jīng)施工員、質(zhì)、安全員、測（如果包單位備的話）；特殊作業(yè)員的上證書的實對應包括工、焊、架子工、攪拌機操工、塔和卷揚機操作工等/。包程工，業(yè)程師應審查承包單報的包位格審和包位。此總包位定或設位接定分包單位應包位資料及包包單位照企資質(zhì)書、特行業(yè)施工許可、外境企在包工程可；包單位業(yè)績。分單的料造對包單位予如核后工作分包單承包工的，包單位總。工組織設工的技術(shù)經(jīng)在程項，總程理程師查承包位報送的施工組織設專項施工報審表浙A2），查并經(jīng)監(jiān)理程審、后設位《設程監(jiān)范。施工包單對施組設行，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理程審，應以。。。。。。定定定定定定前施單期施總度施度工進用，注明、工程簽報審下進度總程審單的施進（《建工程監(jiān)），核意工度施工度織內(nèi)有或更起方點按資在力“期即開期有準A下停約因停誘問2.在處除了停原到以A1-1上明經(jīng)事先向暫帶)抽格以認道不合格況改合格予簽入序二為了質(zhì)用于原如材泥砂石磚品商品砼配件力構(gòu)件構(gòu)件必須格先擇供貨廠家原則與加廠家生產(chǎn)力產(chǎn)是滿策令合收材由方先收合構(gòu)配件經(jīng)合格以簽認實際操中材場方通知方共同收是觀廠家質(zhì)合格由意見欄署同意場見章認不合絕認知現(xiàn)試配同必取國抽方合構(gòu)自試均五方材品有鑒認文件配件商照事約由供細期號號指度》規(guī)見證員由設位該的理位備筑工驗識業(yè)術(shù)員任并設位或程理單書工位、單位負責工程的量監(jiān)機施工位樣員在場進原料樣和塊作時證員必須在邊見應在試其包上做出標、志標封志明工程稱取部、樣日期樣品名稱樣品，證員和取樣員證員取樣員應試的實負施工位驗任時應，日期程稱試名稱規(guī)證監(jiān)見證員必行并和施工位取樣員送單位檢單在驗任時應試上的標、標檢單位定技術(shù)檢，出檢單應在單見證位稱和見員的專用明的實試應檢監(jiān)度旁理理人員屋筑程工監(jiān)理中、的工量責施業(yè)場檢員工員以施建料場筑料、筑、設品凝土的量并現(xiàn)場施進做理和理原房屋筑程工理。容監(jiān)檢查施作否符合規(guī)強性求，施位違建強性條有權(quán)責工位立整改；現(xiàn)其工動已經(jīng)或者可能危及質(zhì)量應當時向理工師或者總理工師報告，由總監(jiān)理工師達局部停施工令或采取其急措。。序施工位據(jù)旁站監(jiān)理案，需實旁監(jiān)的鍵位鍵序行工前?。┡哉颈O(jiān)理寫旁站監(jiān)記錄表站理員位場檢員旁站監(jiān)理錄表進行工序施工房工工旁站監(jiān)理辦法（試。成。)序。監(jiān)理員工位填的備況行查施。。；。。六按工檢檢，《；的監(jiān)理《表》進。)序工程（的條）。由施工位自檢驗，合格后填寫《浙驗。監(jiān)理工程接到施工單位的報審表后由理程（設位目術(shù)責）織工收的條。際，工位場往。驗合格，由專監(jiān)理工程師以認。對于一有期要求的檢項，驗收時因期未到不能供數(shù)時，根據(jù)工現(xiàn)的施管理質(zhì)量制情，在應內(nèi)簽待定意。：；。。理：進。。經(jīng)資質(zhì)的檢位檢定到設要求經(jīng)設位核認可。)序工程（的條）。由施工位自檢驗，合格后填寫《浙項。接到單位的報審表后，業(yè)理程應位分工驗資進審核（建設程監(jiān)規(guī)）。報的驗報應在分項程質(zhì)驗收錄》的欄注。(3)。：合。。)分序工程（的條）。由施工位自檢驗，合格后填寫《浙能。監(jiān)理工程接到施工單位的報審表后由理程（設位目責）織工單位項目責人和術(shù)、質(zhì)量負責人等進驗收；基與基礎(chǔ)、主分程的設單負相收的條）實際上施工單位進行有關(guān)能的檢驗和抽樣檢，往同同。驗內(nèi)主是項程料評、關(guān)及的檢驗和樣料評、場。。：。。地基與基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)設備裝等部工程關(guān)安全功能抽樣檢結(jié)果合關(guān)規(guī)定。。分工分工的收容、都一。際工，當部程有一個子分部工，該子分部工程是部工程一個部工程多個子分部工程，各個子分部工程行量驗收然后匯總核查形成分部工程驗收資。子分工程部工程質(zhì)量驗收格整地基與基礎(chǔ)主體構(gòu)和設備安等分工程關(guān)全功能驗抽樣測果合收工的質(zhì)量收應的，收定要現(xiàn)場進，要將部工程的個都看到，能打開打開觀，不能過。5.返加理分部程變寸仍足全用求可技。過修或固理仍能滿用分工單子工禁收。十度單程包施，分單對包的工程檢項程部工程驗收進行查總加分工程后，程關(guān)資包單。有格收施工單工竣工單關(guān)工資，程工程關(guān)、工程設設件工合，對施單竣工資料，對工程量行竣工驗。的應要施單整。建整改完由工竣單并此礎(chǔ)工質(zhì)量。應總工程單技術(shù)（設工規(guī)驗收，（含分）設。驗方程量收一，設行主或程量行協(xié)。工收，對程在的，建、單。；；；）理：通返或固理不滿安使要的部程單（單）程禁收)業(yè)主意由總監(jiān)工程簽發(fā)暫停，施單位或計位出理案得主：（）工程應出《工通單》(浙B1)（時，得業(yè)意后由總監(jiān)理工程在，；理位同查（有加；；：；；；；；觀；出。計位計的出工應計建位工單位出工應工程監(jiān)工總監(jiān)工業(yè)工查安時應工程建監(jiān)規(guī)；經(jīng)工的要理進行查意后，原單制；的總；監(jiān)工有資，合有條業(yè)工；經(jīng)成，建位工單位在程上監(jiān)工程簽發(fā)程；在設單位與施單位未能就程變更的費等方面達成議時，項目理機構(gòu)應提一個暫定的格，作臨時支付工程進度款依據(jù)。該項工程款最終結(jié)算時，應以建設單位和工單位達的協(xié)為依據(jù)程監(jiān)規(guī)條總工簽《變》浙；；。三度：按設程工同規(guī)定日期施單上《程款支付申表（浙及關(guān)材料；專業(yè)監(jiān)理工師據(jù)施工單位報資料，對合的程進行計量審施工單位上的工程量和程款；程量計量應對實際完的合的工程進行計量并以合同有關(guān)條為依據(jù)行審核。浙程浙。于。。。四度：；；；；；；：發(fā)位在《浙表）；期，應合同的期提的工程臨時延期浙）承包單位按同提關(guān)工程延期料和料（施工日施進表與理的、報；期，工程延期施工單位在同的內(nèi)，應提；：浙；對工程延期時料（理日及、機設；；程，承的對程。：；；。：；合；；。序浙表），監(jiān)理工師審核并與建設單位工單位商后由理工程師發(fā)工程終延期浙。影期件有續(xù)時理可在到施單位交段程期請浙施工單位交終的工程延期申請目理構(gòu)應復查工程延期時延期況，由監(jiān)浙。目監(jiān)構(gòu)作臨工延或終工延批之，與建設單位和承單位進。五度據(jù)；；；。：；的浙索。序定目監(jiān)構(gòu)建》浙；監(jiān)理工程費索賠請表，符合工程建設監(jiān)范條定條件；監(jiān)理工程進費用索賠審并在確度與施工單位建設單位進；浙表合同的期限發(fā)出要施工單位提交關(guān)賠進，到工單位。工單位的費索賠要與程延期要時，理程師在作出用索賠的批準時與工程延期的批，作費索和程期定《程設理。由于工單位的原造成建設單的額建設單位工單位提出用索賠時，監(jiān)理工師在賠，與建設位和工單位進行商，時作出《工。、施）制察鑒定文械A(chǔ)響械能符得使使計器具提組項產(chǎn)環(huán)環(huán)改善措助善目系體系B動支持助關(guān)于樣定護完善表告F促作堅上不準下道序由認為后通知其表會同起經(jīng)完初知設提變意變更后由設交設計變文變涉安定定；處定批處首先知形式通知止陷部關(guān)5完畢關(guān)人員果驗整有作有、有人業(yè)況有關(guān)況收、收檢收。）。）。）。施責。。合程。制制：的。的。。的。制進的中制一面進行進度查、態(tài)控制和另一面時行程：部位完實量，實程進的內(nèi)、。：。。。。。理實進劃進時應分，度的施案，。。：。。。。。制：。。。。。。。施。。，。。）制制的工。施的，的。。施施。，。。制按合及時工單的配合求，不要的條件。施計材、備、其部合不。。（。是及經(jīng)濟工用工用機。計的。。。。。。制。。施（組織施：工目理織，分工及有制，實投控制。技措：核工織計施方，理支工施，及合工期。經(jīng)濟施：時進行計劃費用與實際開支費的比分析。此外如監(jiān)理人員對原設計或施方案提合理化建議被采用，此產(chǎn)生的投資節(jié)約，可按監(jiān)理合同的規(guī)定予以其定的獎勵。合同施：合同條款支付工程款，防止過金支付，面履，少。理格。施。的及。。。：合工按。單位工程付時不合約定，按合同約條款規(guī)定承包單位索約。按、標行責。對。制據(jù)工工與工。：程程，防工程外等。：施節(jié)工。）施及保標的制要，的程建項的及，程工的工質(zhì)是工程必工，規(guī)的對進及建程工的必量的，防。合程的：驗理，程設工監(jiān)工監(jiān)。理中要審建的質(zhì)保建員織程方各到保促人員要嚴格規(guī)和計位程進施工避免員施方作、等對工質(zhì)。同幫承商樹質(zhì)一的想其動受合理位好查督。理工師要建場員質(zhì)儀設進審查與標符和滿施工的員測量器，以換，用的器度滿、態(tài)好驗證有，足技術(shù)規(guī)范和工要，精合的器權(quán)制止使用。。護理工師審熟階提的量術(shù)成料，參業(yè)主對承商點。行，查控位況隨后控制測如理。足工的要，承要制進加量的。。的行護，并建立，情況。工，要核承商工制點測量，查的的證制點點相點制點成。商提理承包測行和核核后其果行主主經(jīng)后。。建建的成行核查核應。。。在立長。。（）。。。建幾項承：按；鋼原當結(jié)禁；：水泥告容括日號度凝；；放：；；；：；；點溫因容易砼裂縫條件因需具備足夠度度再此：開澆細織除致較大溫度隱措變化際來據(jù)件慮搗各產(chǎn)況并達致顯④粗為骨對強⑤間⑥宜提器?后鋼檢使作品規(guī)注好澆檢其澆注品必須配檢澆規(guī)操作時出并改進落檢查泵加操作注意對鋼護作抗后加并于少于時間側(cè)保棱角速至近定補填隔

擠：刨筒拼桿螺位側(cè)緊；層控裝確重制考鋼型由繼安扎綁距位保主保厚1為長砼形立預φ砂(并泡大剪沉上梁移護準入力：；；許：：50mm為：下查,查法。墻砌筑時水平灰與立縫要飽滿眼處理嚴密臺細部處按規(guī)分步作；四周打柔性密封膠灰層外經(jīng)設計人員意，可涂一遍氰漿液，其防水效果較好。理理理員人熟本程的設、系會。理問確給予指限期改。督求工位質(zhì)理健全質(zhì)，理員名及證件到報工有出證報檢檢質(zhì)證。查位，性要好滿施求。質(zhì)求。面面位設確有保供時要行，質(zhì)量出檢。的件保程必施和質(zhì)。工施。和件。行行質(zhì)量。保。11求行意全。工質(zhì)量．量求位施行全。處理求層面：3漿面面。。墻必嚴。層同設，縫縫。好（規(guī)出。出、四做墻及漿。平面求。質(zhì)求．查確立價出樣進封樣便于以后檢查鑲貼體具足強穩(wěn)性剛板磚鑲貼整接并填嵌密實接接整板安板位板磚整整，品；板，色裝墻磚性足．（1有品，料性足后并料性用合要料工料用1面用層，表面漿清，層，層均勻，顏一要進。料工料表出填并料后料和位后后。料，足4.墻1)進性性檢。：：材料進時，要材料關(guān)嚴格材料構(gòu)配進場報和證抽樣復檢合過期驗建筑計單位對幕墻工程計的認文審查工技術(shù)方案和單元的能試報的墻在裝時，理旁監(jiān)督玻璃構(gòu)直接璃四周構(gòu)凹槽底部的：完后的下，要工。工量控制：安裝要、格件，檢正，格，，璃件安裝，裝應直，，件不應理件質(zhì)量應準規(guī)，格安裝應時理應面控：量須要，，空的面質(zhì)，一直塊，質(zhì)量要：材合規(guī)范要。須理，安裝牢固，，定方要設計要，質(zhì)，，空，，案，一施工后施工位量進檢格報監(jiān)理驗合格進下一工。工程主要：監(jiān)悉工計料對程或計確無誤后簽署蔽記同下序腐于粘于面左用口設接于內(nèi)給水調(diào)回承畢后壓強度嚴同統(tǒng)運否一洗滅菌排水雨須水水統(tǒng)后然通和容器禁和大和容器溫刷腐漆除面塵垢刷度不脫起流溫錯蓋縫綁扎棉水填縫璃布繞接度不得小于空生具須密配具：具具過偏的配最遠水，定水供應系統(tǒng)的溫設計算的水點時開時水差點氣裝程的工貫于個建筑工，底板或）做地置，經(jīng)預埋預孔系管，配合飾行具等裝進調(diào)，此，查，進質(zhì)量力，應規(guī)量數(shù)量：。：差過：成：mm10mmm查：連時接徑的，接口應應度時個彎時，面置離：2及為時為

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