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規(guī)劃背景第一章總論一、規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《城市規(guī)劃編制辦法》(2006年4月1日起施行)《山西市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《山西市綜合交通規(guī)劃》《山西市城市總體規(guī)劃（2007—2020）》綱要《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2001山西市中心城區(qū)XD-11-04街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃條件通知書已批準(zhǔn)的其它各類相關(guān)規(guī)劃國家有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)定及山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例，山西市規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書二、規(guī)劃指導(dǎo)思想與原則1.指導(dǎo)思想通過獨(dú)創(chuàng)、新穎、不可復(fù)制的獨(dú)特構(gòu)思，創(chuàng)造符合自然景觀及生態(tài)環(huán)境的第四代產(chǎn)業(yè)型新城園區(qū)規(guī)模形象。2.規(guī)劃原則項(xiàng)目立足于在“未來二年內(nèi)全面超越，五年內(nèi)持續(xù)領(lǐng)先”，以“第四代產(chǎn)業(yè)新城園區(qū)”的的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行產(chǎn)品營造。同時(shí)結(jié)合山西當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展以及近幾年可持續(xù)發(fā)展趨勢進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)時(shí)合理控制項(xiàng)目成本。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及目標(biāo)（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念在總體規(guī)劃設(shè)計(jì)上，以生態(tài)綠軸為聯(lián)系紐帶使各組團(tuán)分而不散。在建筑形式上，平面采用山西最具特點(diǎn)圍合院落，立面體現(xiàn)高科技并加入新古典建筑元素使建筑形態(tài)在現(xiàn)代風(fēng)格中體現(xiàn)古典美。（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)要求1.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求總用地面積：149989.65㎡3#地塊規(guī)劃總用地面積：71782.77㎡凈用地面積：59498容積率≤3.0建筑密度：≥40%綠地率：≤20%5#地塊規(guī)劃總用地面積：78206.88㎡凈用地面積：67486.54容積率≤4.0建筑密度：≥40%綠地率：≤20%2.用地規(guī)劃性質(zhì)用地性質(zhì)：工業(yè)用地（三）設(shè)計(jì)目標(biāo)1.規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)園區(qū)組團(tuán)式園區(qū)各獨(dú)立又相互聯(lián)系，體現(xiàn)“智能”、“先進(jìn)”、“互聯(lián)”。使整個(gè)園區(qū)成為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎。目標(biāo)發(fā)展成為中國中部地區(qū)重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、重要的能源和制造業(yè)科技研發(fā)中心、生態(tài)型文化新區(qū)。2.環(huán)境設(shè)計(jì)目標(biāo)以景觀綠化的系統(tǒng)性、生物發(fā)展的多樣性、植物造景的主題性為手法，實(shí)現(xiàn)平面上的系統(tǒng)性、空間上的層次性和時(shí)間上的序列性。充分利用地塊內(nèi)水源豐富等有利的景觀資源，形成內(nèi)外互動(dòng)，以達(dá)到景觀資源利用最大化。在滿足整體景觀視野的前提下，強(qiáng)調(diào)戶戶均好。對園區(qū)內(nèi)的不利景觀因素進(jìn)行有效的隔離和處理，從環(huán)保的角度使人活動(dòng)的視線、噪聲等環(huán)境質(zhì)量最優(yōu)化。水系與景觀有機(jī)結(jié)合，水景的設(shè)計(jì)適當(dāng)而精彩，保證水質(zhì)，控制成本充分考慮與物業(yè)管理的關(guān)系。充分考慮環(huán)境和人景互動(dòng)，即可實(shí)用性、參與性、體驗(yàn)性。3.建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)項(xiàng)目在建筑細(xì)部處理中，于統(tǒng)一性中求個(gè)性，建筑造型強(qiáng)調(diào)自身的細(xì)部變化。注重物業(yè)的實(shí)用率，棟與棟之間的間距符合當(dāng)?shù)氐娜照詹晒忾g距要求；崇尚合理的構(gòu)成工藝，尊重材料的性能，講究材料自身的質(zhì)地和色彩的配置效果；利用地塊特點(diǎn)，形成具有一定節(jié)奏韻律的豐富的天際線走勢，彰顯項(xiàng)目的遠(yuǎn)觀形象；充分保證中心園林的景觀視線，保持一個(gè)開敞的共享空間；在產(chǎn)品設(shè)計(jì)中需考慮靈活性和可調(diào)整性，如采用模塊組合設(shè)計(jì)方法等。第二章工程概況和建設(shè)條件分析一、地理位置二、工程概況總用地面積149989.65平方米。擬建建筑17棟，地上1~23層，部分建筑地下1層(高層主體下局部2層)?？偨ㄖ娣e約526964.57平方米。三、周邊配套設(shè)施情況本區(qū)域相關(guān)市政道路共有七條：真武東路、大運(yùn)西路、大運(yùn)路、六號線南街、八號線北街、八號線、十號線，其中大運(yùn)路及十號線正在建設(shè)中（路基及管線基本完成）。園區(qū)涉及七條市政道路規(guī)劃情況如下：道路名稱道路性質(zhì)規(guī)劃紅線寬度（米）長度（米）設(shè)計(jì)起點(diǎn)設(shè)計(jì)終點(diǎn)真武東路支路241147.753十號線六號線大運(yùn)西路次干路301305.578大運(yùn)路主干路55正在實(shí)施六號線南街次干路30929.061真武路大運(yùn)路八號線北街支路24939.434八號線支路24911.145十號線主干路55正在實(shí)施其他市政配套設(shè)施：水、電、氣、排污等都已經(jīng)在建設(shè)施工當(dāng)中。四、周邊項(xiàng)目概況項(xiàng)目周圍現(xiàn)在大多是農(nóng)田，但是它正在規(guī)劃建成的汾東商務(wù)區(qū)（CBD）超高層企業(yè)總部建筑群僅1500米，發(fā)展前景十分樂觀。五、場地高程現(xiàn)狀地勢較為平坦。由于該區(qū)域地勢北高南低、東高西低，東側(cè)邊界大運(yùn)路設(shè)計(jì)豎向南北向均勻起伏，高差不大，南側(cè)邊界十號線設(shè)計(jì)豎向西高東低，北側(cè)現(xiàn)狀東榆路西高東低。結(jié)合排水規(guī)劃，真武東路為此區(qū)域排水分界線，擬定區(qū)域地勢為真武東路略高于真武路及大運(yùn)路，在大運(yùn)路路段高程變化范圍內(nèi)按0.3%坡度起伏，整個(gè)地塊較為平緩。第三章規(guī)劃與布局一、總體布局高層建筑主要沿大運(yùn)路布置，以利于在主要城市道路形成豐富的城市空間天際線，美化城市形象。另外，用較高建筑這個(gè)統(tǒng)一元素將各個(gè)地塊緊密的連接為一個(gè)整體。本項(xiàng)目中較低的建筑則似生長在其中，以方形圍合為主要形體，有序排列，使整個(gè)園區(qū)富有韻律感與生命力。建筑群體采用模塊組合，高低搭配、靈活可調(diào)整，實(shí)現(xiàn)各物業(yè)形態(tài)層次感與梯度感的和諧統(tǒng)一。二、道路交通組織本項(xiàng)目緊鄰規(guī)劃區(qū)的三條城市主干道；基地周邊設(shè)有公交一號線、五號線站點(diǎn)；規(guī)劃東側(cè)為地鐵五號線；西南側(cè)為地鐵二號線環(huán)抱（站點(diǎn)位于基地東南側(cè)）；本基地距東側(cè)地鐵五號線（八號線北街入口）僅一路之隔，距地鐵五號線、二號線換乘站入口900米；交通便利。園區(qū)各地塊依附于城市次要道路設(shè)置出入口，方便車輛通行；園區(qū)內(nèi)部車庫入口與下沉景觀廣場相結(jié)合，將車庫出入口點(diǎn)綴為漂亮的地景建筑，形成豐富的景觀空間，使其與園區(qū)整體美觀效果相協(xié)調(diào)。整個(gè)園區(qū)道路系統(tǒng)充分考慮與地形、景觀及建筑分布的關(guān)系，追求通達(dá)性的同時(shí)注重道路與景觀的和諧，不僅僅滿足交通功能上的通達(dá)性要求，步行道結(jié)合庭院綠化布置，串聯(lián)不同層次的綠化。自入口開始，沿路皆為美景。另外，各個(gè)高層建筑周邊均有消防通道環(huán)通，滿足防火規(guī)范要求。三、立體空間設(shè)計(jì)整個(gè)園區(qū)南低北高，使空間錯(cuò)落有致，豐富空間形態(tài)及園區(qū)天際線。高低搭配使得每棟建筑標(biāo)高富于變化，層次多變。大部分建筑底部會(huì)有架空層空間，精致的地上綠化以及開敞的架空層原生綠化空間構(gòu)成立體化的雙重室外空間，進(jìn)一步加深了人與自然的互動(dòng)交融。四、景觀系統(tǒng)（一）景觀設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)上將開敞下沉廣場與鄰近地下車庫相融合，通過建筑布局和建筑承重結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，使傳統(tǒng)的沒有自然采光、通風(fēng)的地下車位有一些建筑空隙，獲得自然通風(fēng)采光；從而提高地下停車的舒適度。大樹從地下車庫里一直生長到地面之上，與園區(qū)園林融為一體；多個(gè)玻璃全透明式采光窗，每根管線的橋架安裝，體現(xiàn)的都是對車庫空間人性化設(shè)計(jì)的精益求精，當(dāng)陽光、清風(fēng)、綠色植物引入車庫空間后，使業(yè)主享受到清新、健康。整個(gè)園區(qū)除了采用下沉式庭院使地面空間呈現(xiàn)正負(fù)、明暗、鬧靜、封敞等空間形態(tài)的變化外，還大量的采用了地上開放式庭院，它在功能上的細(xì)分比單純的花園更能充分滿足人的各種需要：安靜休憩區(qū)、活動(dòng)娛樂區(qū)、觀賞區(qū)，各個(gè)分區(qū)錯(cuò)落有致地排列組合，動(dòng)靜結(jié)合。庭院空間在整個(gè)建筑空間中是室內(nèi)空間的諧調(diào)和補(bǔ)充，是室內(nèi)空間的延伸和擴(kuò)展。兩者共同構(gòu)成了建筑空間的一個(gè)有機(jī)的組成部分。在園區(qū)中心景觀區(qū)處理上采用了地景藝術(shù)(LandArt)，它是從環(huán)境藝術(shù)演進(jìn)而來，廣義地說，即環(huán)境藝術(shù)的一種，是把自然稍加施工或潤飾，在不失大自然原來面目之下，使人們對他所處的環(huán)境重新予以評價(jià)。此次景觀設(shè)計(jì)，充分利用原有自然景觀，使之與將建筑設(shè)計(jì)融為一體。另外在本園區(qū)大量的景觀小品不僅可以提高整個(gè)空間環(huán)境的藝術(shù)品質(zhì)，改善整體環(huán)境的景觀形象，又能給人們帶來美的享受。（二）植物配置山西市屬溫帶季風(fēng)性氣候，自然植被區(qū)為落葉、常綠闊葉混交林，其中的常綠闊葉樹大多是能耐寒的種類。樹種規(guī)劃要根據(jù)地區(qū)的氣候與土壤條件，采用鄉(xiāng)土樹種與引進(jìn)樹種結(jié)合的方式，充分發(fā)揮樹種的特性，實(shí)現(xiàn)良好的生態(tài)效益。第四章道路系統(tǒng)及豎向工程規(guī)劃一、道路系統(tǒng)規(guī)劃1.車行系統(tǒng)規(guī)劃園區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車道道路寬度主要為雙車道7米、單車道4米。其中，針對園區(qū)未來實(shí)施的可操作性與不確定因素，在不影響園區(qū)整體結(jié)構(gòu)的前提下，道路坡度設(shè)計(jì)：最大縱坡3.00%，最小縱坡0.20%2.靜態(tài)交通規(guī)劃基于地塊土地屬性，規(guī)劃強(qiáng)調(diào)機(jī)動(dòng)車的停車設(shè)置。按照《山西市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》相關(guān)條文，本項(xiàng)目按辦公樓標(biāo)準(zhǔn)配建機(jī)動(dòng)車位。3.人行交通規(guī)劃人行交通主要為園區(qū)內(nèi)通往各辦公樓、科研樓之用，沿基地內(nèi)主要道路一側(cè)設(shè)有人行便道，結(jié)合綠化設(shè)置了人行小道，所有的人行道路組成一個(gè)步行系統(tǒng)。4.應(yīng)急交通規(guī)劃沿城市道路高層建筑主要借用城市道路作為消防通道。園區(qū)內(nèi)圍合式建筑設(shè)置環(huán)形消防車道。5.無障礙設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)可供輪椅通行的緣石坡道。為便于殘疾人、老年人等的通行和游憩，公共綠地內(nèi)主要通路、建筑主入口，設(shè)置方便輪椅通行的坡道。公共綠地的休息座椅旁應(yīng)留有適合輪椅停留的空地，以便乘輪椅者與陪同者休息和交談，避免輪椅停在綠地的通道上，影響他人正常行走。二、豎向設(shè)計(jì)規(guī)劃高程系采用國家基準(zhǔn)高程。依據(jù)高程點(diǎn)和地形圖，在滿足各項(xiàng)功能使用要求的前提下，充分利用現(xiàn)狀地形標(biāo)高設(shè)計(jì)，確定區(qū)域內(nèi)排水方向，最大限度避免大量的土石方工程。規(guī)劃豎向設(shè)計(jì)包括：道路豎向設(shè)計(jì)和場地豎向設(shè)計(jì)兩部分。1.道路豎向設(shè)計(jì)規(guī)劃圖紙?jiān)斠姼綀D。2.建筑及場地豎向設(shè)計(jì)園區(qū)內(nèi)部現(xiàn)狀高程與周邊道路相差3米，利用原地形高差設(shè)置地下層，減少挖填土方量確定建設(shè)場地標(biāo)高及建筑室外地坪標(biāo)高，確定排水方向。室內(nèi)外高差為0.3米。排水方向?yàn)椋航ㄖ鷪龅亍缆?。豎向確定的原則：安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀，合理利用地形，盡量減少土方量，確保排水通暢。第五章建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、建筑設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-20054.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-20065.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）6.《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-20017.《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-20128.相關(guān)基礎(chǔ)資料9.基本技術(shù)指標(biāo)10.國家有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)定及山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例，山西市規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定。（二）建筑平面設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)理念山西氣候寒冷、多風(fēng)沙、干旱等,而山西傳統(tǒng)的四合院中，有“冬天太陽可照進(jìn)室內(nèi)，冬暖而夏涼，庭院是戶外活動(dòng)的場所”等好處，所以園區(qū)科研樓部分平面設(shè)計(jì)從四合院中獲得靈感，在此基礎(chǔ)上將四合院圍合院落局部打開，不僅可以解決通風(fēng)，濕潤，光照等問題，還可以解決消防問題。四合院廠房部分底層架空，構(gòu)成立體化的雙重室外空間，進(jìn)一步加深了人與自然的互動(dòng)交融。2.單體設(shè)計(jì)1）高層廠房共分為12-15層與24層兩類高層建筑，層高控制在3.6米，建筑高度在100米以下。24層高層廠房將核心筒居中布置，四周可爭取盡量寬敞的使用空間，使各種輔助服務(wù)性空間向平面的中央集中，使主功能空間占據(jù)最佳的采光位置，并達(dá)到視線良好、內(nèi)部交通便捷的效果。2）配套設(shè)施為1層建筑，為園區(qū)員工提供生活休憩等生活服務(wù)設(shè)施，立面采用現(xiàn)代玻璃造型，體現(xiàn)時(shí)代感。（三）建筑立面設(shè)計(jì)建筑立面體現(xiàn)高科技并加入新古典建筑元素使建筑形態(tài)在現(xiàn)代風(fēng)格中體現(xiàn)古典美，另外在材料上利用石材的厚重、粗糙與玻璃的輕盈、光潔形成對比，使建筑風(fēng)格具有深遠(yuǎn)的年代感與品質(zhì)感，形成有人文氣質(zhì)的穩(wěn)重風(fēng)格。也符合山西當(dāng)?shù)氐臍夂?。為了融于環(huán)境，同時(shí)又跳出環(huán)境，我們將建筑的實(shí)體部分處理為淺米黃色石材以及深灰色幕墻，而開放部分采用湖藍(lán)色玻璃幕墻。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（一）工程概況本工程位于山西市南面小店區(qū)，汾河商務(wù)區(qū)中心地段?？傆玫孛娣e149989.65平方米。擬建建筑17棟，地上1~24層，部分建筑地下1層?？偨ㄖ娣e約526964.57平方米。（二）設(shè)計(jì)依據(jù)1、設(shè)計(jì)采用規(guī)范本工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)按國家及山西省現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2010《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-2011《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2011《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-2012《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2008版）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》房屋建筑部分2011年版國家、山西省山西市等相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和規(guī)定（三）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級地基基礎(chǔ)和樁基設(shè)計(jì)等級為甲級地下混凝土的抗?jié)B等級為P6（四）建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)取1.0建筑抗震設(shè)防類別均為丙類抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.20g。（五）設(shè)計(jì)可變荷載標(biāo)準(zhǔn)值基本風(fēng)壓：0.40KN/m2基本雪壓：0.35KN/m2地面粗糙度B類活荷載按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值。（六）結(jié)構(gòu)形式上部各單體為現(xiàn)澆鋼筋砼框架-剪力墻、框架-核心筒和框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)部分需進(jìn)行地質(zhì)勘察后再確定。（七）結(jié)構(gòu)材料1.混凝土強(qiáng)度等級基礎(chǔ)墊層C15，其余C30~C40基礎(chǔ)底板、地下室外墻等采用密實(shí)防水混凝土，強(qiáng)度等級C35，抗?jié)B等級P6（地下室外墻外側(cè)受力筋的砼保護(hù)層厚度50，內(nèi)配鋼絲網(wǎng)片）2.鋼材采用HPB300級，fy＝270N/mm2采用HRB335級，fy＝300N/mm2采用HRB400級，fy＝360N/mm2鋼板及型鋼采用Q235號鋼，f＝265～310N/mm23.墻體材料外墻為200厚多孔磚，M7.5混合砂漿；內(nèi)墻為100~200厚加氣混凝土砌塊，Mb5.0混合砂漿。第六章管網(wǎng)綜合規(guī)劃一、給水工程1.水量計(jì)算生活用水量總用水量：Q=2494.03m3/d消防用水量室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)用水量40L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3小時(shí)；室外消火栓滅火系統(tǒng)用水量30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3小時(shí)；自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)用水量30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)。消防用水量：40×3×3.6+30×3.6=540m3消防水池容積為540m3。2.水源給水由市政給水管線提供。3.管線布置低區(qū)給水管線由市政規(guī)劃路接入本項(xiàng)目用地沿道路布設(shè)至各用水點(diǎn)，消火栓管線由市政給水管道接入各地塊，給水管道在各地塊內(nèi)沿道路布設(shè)，并連成環(huán)狀，市政給水管道接入地下室消防水池后，經(jīng)泵房內(nèi)消火栓給水泵和噴淋給水泵加壓后布設(shè)至各建筑內(nèi)供消防及噴淋使用。消防栓盡量設(shè)在路口，服務(wù)半徑不大于150米，間距不大于120米。二、污水排水工程1.污水總量按建筑用水量的80%計(jì)，為1995.2m3/d。生活污水在各地塊內(nèi)由室外污水管網(wǎng)收集并經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。2.污水管線布設(shè)在各地塊內(nèi)污水管線由各建筑接戶管收集后排入化糞池，經(jīng)化糞池初步處理后就近排入城市污水管網(wǎng)。三、雨水排放工程1.雨水設(shè)計(jì)流量暴雨強(qiáng)度公式采用山西市政工程設(shè)計(jì)院推導(dǎo)的暴雨強(qiáng)度公式：(升/秒·公頃)雨水量計(jì)算公式為Q=ψ·q·F（升/秒）參數(shù)選取，徑流系數(shù)：ψ按照規(guī)范加權(quán)計(jì)算可得，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)為0.85。地面集水時(shí)間：t1根據(jù)距離長短、地形坡度和地面鋪蓋情況，取值10分鐘。重現(xiàn)期T：1年。折減系數(shù)m：雨水管線采用暗管,故折減系數(shù)選用2。2.雨水管線布設(shè)雨水管線布設(shè)依據(jù)道路豎向規(guī)劃，并綜合考慮其它地下管線布設(shè)情況，在道路下布設(shè)雨水管線，并排入市政雨水管網(wǎng)中。四、總體供電規(guī)劃按估算負(fù)荷，在規(guī)劃范圍內(nèi)需設(shè)置1個(gè)110KV/35KV變電所(用地1200平方米)，每個(gè)地塊設(shè)置35/10KV變配電所，電源經(jīng)降壓至10KV后接入各建筑內(nèi)10KV變配電室。35KV電源電纜接至周邊市政道路上電力排管?？紤]到規(guī)劃區(qū)域的高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，為保證環(huán)境和市容，規(guī)劃小區(qū)內(nèi)電力排管必須入地敷設(shè)。周邊主要市政道路為18孔電力排管，其余道路上為8孔電力排管。3#地塊電力負(fù)荷估算：用電類別建筑面積（m2）用電量指標(biāo)（VA/m2）用電量(kVA)辦公用電50938.011005093.80科研用電89503.141008950.31廠房用電14312.38901288.11配套用電2659.79100265.98地下用電63095.32342145.24合計(jì)17743.455#地塊電力負(fù)荷估算：用電類別建筑面積（m2）用電量指標(biāo)（VA/m2）用電量(kVA)辦公用電127166.3310012716.63科研用電80107.431008010.74廠房用電19413.86901747.25配套用電3470.38100347.04地下用電76297.93342594.13合計(jì)25415.79五、電信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)規(guī)劃各地塊建筑物地下一層中心設(shè)置一個(gè)電信機(jī)房，建筑面積約150平方米。信息導(dǎo)管接至周邊市政道路，地塊內(nèi)沿主要道路敷設(shè)9孔信息導(dǎo)管，次要道路敷設(shè)6孔信息導(dǎo)管在導(dǎo)管內(nèi)解決所有信息交流需要的管線。由大運(yùn)路電信、有線電視電纜管線引至各地塊電信、有線電視機(jī)房，然后至各用戶。電信、有線電纜同溝敷設(shè)。六、管線綜合規(guī)劃遵循城市規(guī)劃要求，結(jié)合城市發(fā)展合理布置，充分利用城市現(xiàn)狀管線，合理處理現(xiàn)狀管線與規(guī)劃管線間的關(guān)系。盡量利用原有設(shè)施，減少不必要的拆遷浪費(fèi)。應(yīng)重視近期建設(shè)規(guī)劃，并應(yīng)考慮遠(yuǎn)景發(fā)展的需要。規(guī)劃管線沿道路中心線平行敷設(shè)，減少管線交叉。管線敷設(shè)發(fā)生交叉時(shí)，遵循以下原則：壓力管線讓重力自流管線；可彎曲管線讓不易彎曲管線；分支管線讓主干管線；小管線讓大管線。新鋪管道施工時(shí)，應(yīng)注意對現(xiàn)狀管線的保護(hù)；對于規(guī)劃廢除的管線，在新管線投入使用前應(yīng)保證舊管線正常運(yùn)行。第七章、電氣、弱電與暖通設(shè)計(jì)電氣（一）設(shè)計(jì)依據(jù)有關(guān)國家設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)：《城市電力規(guī)劃規(guī)范》GB50293-1999《35～110KV變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50059-1992《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-2009《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》2005版GB50054-1995本院其他專業(yè)提供的用電容量和供電要求；設(shè)計(jì)任務(wù)書。（二）設(shè)計(jì)范圍建筑的供配電系統(tǒng)、電力、照明設(shè)計(jì)；建筑物的防雷及電氣保護(hù)接地設(shè)計(jì)；園區(qū)道路照明設(shè)計(jì)。（三）供配電系統(tǒng)1.負(fù)荷等級及負(fù)荷容量根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范，本區(qū)域的一類高層建筑物的消防用電，走道照明、值班照明、警衛(wèi)照明、障礙照明、主要業(yè)務(wù)管理用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、消防控制室、安防系統(tǒng)、電子信息設(shè)備機(jī)房、客梯、排水泵、生活水泵等的用電和一類地下停車庫的消防用電等為一級負(fù)荷，其中主要業(yè)務(wù)管理用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)用電為一級負(fù)荷中的特別重要負(fù)荷。二類高層建筑物的以上各種用電為二級負(fù)荷，其他為三級負(fù)荷。供電電源高壓10Kv，低壓AC220V/380V。3#地塊電力負(fù)荷估算：用電類別建筑面積（m2）用電量指標(biāo)（VA/m2）用電量(kVA)辦公用電50938.011005093.80科研用電89503.141008950.31廠房用電14312.38901288.11配套用電2659.79100265.98地下用電63095.32342145.24合計(jì)17743.455#地塊電力負(fù)荷估算：用電類別建筑面積（m2）用電量指標(biāo)（VA/m2）用電量(kVA)辦公用電127166.3310012716.63科研用電80107.431008010.74廠房用電19413.86901747.25配套用電3470.38100347.04地下用電76297.93342594.13合計(jì)25415.79項(xiàng)目總裝機(jī)容量約為43159.34kVA。2.供電電源10KV電力電纜至各樓內(nèi)變配電室，經(jīng)變壓器降壓至0.4/0.23KV以后作為本工程各建筑物的使用電壓。3.供配電系統(tǒng)變壓器采用損耗低的干式變壓器SCB-10/0.4KV；變壓器位于負(fù)荷中心；為抑制諧波，所有配電變壓器選用D,yn11接線組別的變壓器。高層采用樹干式或分區(qū)樹干式配電，大容量采用放射式配電；建筑物內(nèi)低壓配電系統(tǒng)一般亦采用放射式配電。樓內(nèi)低壓電力電纜采用無鹵低煙B級阻燃耐火電力電纜WDZB-YJY電纜埋地沿電力橋架、電纜豎井敷設(shè)。4.計(jì)量本工程各用戶變配電站在進(jìn)線柜處采用高供高量；各樓公共用電分別計(jì)量，出租場所分區(qū)域分項(xiàng)計(jì)量，采用帶遠(yuǎn)傳功能的數(shù)字電表，低壓用戶在配電室低壓進(jìn)線箱（柜）上計(jì)量。各地塊建筑物設(shè)能耗監(jiān)測系統(tǒng)。（四）照明設(shè)計(jì)1.照度標(biāo)準(zhǔn)照度（LX）最高功耗密度（W/M2）辦公、科研3009車庫756廠房車間30011樓梯及走道504配電室2007設(shè)備用房1004弱電用房500152.照明設(shè)計(jì)區(qū)內(nèi)道路采用單側(cè)高效節(jié)能燈，配高效節(jié)能鎮(zhèn)流器。走道、樓梯燈采用緊湊型熒光燈，廠房、設(shè)備房、車庫等處采用T8直管熒光燈并配電子鎮(zhèn)流器。（五）防雷系統(tǒng)1.防雷等級山西地區(qū)的雷暴日數(shù)為37.1d/a，本設(shè)計(jì)各建筑物都屬于二類防雷建筑。2.防雷措施在女兒墻、屋檐上裝設(shè)環(huán)狀避雷帶，并在屋面上裝設(shè)不大于10m×10m的網(wǎng)格，作為接閃器。利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)Ф16主鋼筋二根作為引下線，引至接地極，引下線間距不大于18米。3.結(jié)構(gòu)要求利用基礎(chǔ)樁內(nèi)兩根Ф16主鋼筋作為接地極，引至基礎(chǔ)上層鋼筋，并與之焊接連接，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根Ф16主鋼筋作為引下線，與屋頂避雷帶網(wǎng)焊接連接，利用基礎(chǔ)上層鋼筋作封閉環(huán)形連接，與所經(jīng)過的樁內(nèi)至少二根主筋焊接。在建筑物四角處引下線距地0.5m處預(yù)埋一測試板，作防雷測試點(diǎn)。4.防電磁脈沖為防止電磁脈沖對弱電設(shè)備的破壞，在各樓總配電箱、樓層配電箱中設(shè)二級浪涌保護(hù)裝置。（六）接地系統(tǒng)采用TN-S保護(hù)接地系統(tǒng)，利用建筑物的基礎(chǔ)作為總接地體。防雷接地、電氣保護(hù)接地，及弱電工作接地均共同聯(lián)合接地。接地電阻≤1Ω