保定土地市場(chǎng)月報(bào)2023年03月

Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=保定土地市場(chǎng)月報(bào)2023年03月Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2023年1-3月保定市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地18157.1131.1934.1257911.2商辦用地21001.39-80.92192-32.4工業(yè)用地18-45.5103.69-26.9383-22.7其他用地3501.2618.7128066.3各類用地41-4.7237.53-4.3161124.32023年1-3月保定市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地15150119.99136265413.43.8--31.84167.6商辦用地--------------------工業(yè)用地21-22.2117.343.4362-19.10--4.25-16.4其他用地4--2.67--3674--0--0.98--各類用地4021.224046.1154549.53.3--37.07118.3Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2020年4月-2023年3月保定市各類用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-3月，保定共推出各類用地規(guī)劃建筑面積237.53萬㎡，同比下降4.25%;成交規(guī)劃建筑面積240萬㎡，同比增長46.09%。2023年3月，保定共推出各類用地規(guī)劃建筑面積184.29萬㎡，同比增長256.77%;成交規(guī)劃建筑面積138.73萬㎡，同比增長261.85%。萬m2%Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月保定市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-3月,保定成交樓面均價(jià)為1545元/㎡，同比上漲49.46%;平均溢價(jià)率為3.27%;各類用地出讓金達(dá)37.07億元，同比增長118.34%。2023年3月,保定成交樓面均價(jià)為2266元/㎡，環(huán)比上漲714.35%,同比上漲152.43%;平均溢價(jià)率為3.88%;各類用地出讓金達(dá)31.44億元，環(huán)比增長3417.47%,同比增長813.4%。元/m2%Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|區(qū)域2023年1-3月保定市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))蓮池區(qū)11899-3176-1125341395--徐水區(qū)174-9268213579-680--競(jìng)秀區(qū)108844944814222806632--滿城區(qū)1411441255391712278-540--清苑區(qū)567-838-7720721250--Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月保定市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%2020年4月-2023年3月保定市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-3月，保定共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積131.19萬㎡，同比增長34.07%;成交規(guī)劃建筑面積119.99萬㎡，同比增長136.02%。2023年3月，保定共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積126.54萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積111.67萬㎡，同比增長1381.66%。萬m2%Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月保定市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-3月,保定成交樓面均價(jià)為2654元/㎡，同比上漲13.38%;平均溢價(jià)率為3.83%;住宅用地出讓金達(dá)31.84億元，同比增長167.6%。2023年3月,保定成交樓面均價(jià)為2726元/㎡,同比上漲29.83%;平均溢價(jià)率為4.01%;住宅用地出讓金達(dá)30.45億元,同比增長1823.64%。元/m2%Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|區(qū)域2023年1-3月保定市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))蓮池區(qū)10890676179253435--競(jìng)秀區(qū)6533--31--3400--2--徐水區(qū)114-298-481680-250--清苑區(qū)115-385-381410-330--Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地供求2020年4月-2023年3月保定市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月保定市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|區(qū)域2023年1-3月保定市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))競(jìng)秀區(qū)--------------------蓮池區(qū)--------------------滿城區(qū)2--1--------------清苑區(qū)--------------------徐水區(qū)--------------------高開區(qū)--------------------Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各類用地2023年1-3月保定市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1七一西路南、西防洪堤西競(jìng)秀區(qū)1747196504337232.9河北華中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2天威路南、工業(yè)大街東蓮池區(qū)1891704544024026.7保定眾展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3創(chuàng)新街東、科興路南蓮池區(qū)947733124032960保定拓尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4朝陽南大街東、農(nóng)研所路北蓮池區(qū)1306422979022807.6保定市愛之藍(lán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5錦湖北大街西、科興路北蓮池區(qū)945712857530220保定拓尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6北三環(huán)南、規(guī)劃六路東蓮池區(qū)1248952514520130.6保定市中翔房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司7天鵝路北、規(guī)劃利家街東競(jìng)秀區(qū)707112105029770保定市尚川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8永華大街西、太行路南蓮池區(qū)647001476522823.9保定皓岳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9錦湖北大街西、豐帆路南蓮池區(qū)4764314045294843.4保定市蓮創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10徐水區(qū)巨力路北、經(jīng)十八街東、城內(nèi)大街西、濱河大街南徐水區(qū)832471398616800保定首昆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-3月保定市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1七一西路南、西防洪堤西競(jìng)秀區(qū)1747196504337232.9河北華中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2天威路南、工業(yè)大街東蓮池區(qū)1891704544024026.7保定眾展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3創(chuàng)新街東、科興路南蓮池區(qū)947733124032960保定拓尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4朝陽南大街東、農(nóng)研所路北蓮池區(qū)1306422979022807.6保定市愛之藍(lán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5錦湖北大街西、科興路北蓮池區(qū)945712857530220保定拓尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6北三環(huán)南、規(guī)劃六路東蓮池區(qū)1248952514520130.6保定市中翔房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司7天鵝路北、規(guī)劃利家街東競(jìng)秀區(qū)707112105029770保定市尚川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8永華大街西、太行路南蓮池區(qū)647001476522823.9保定皓岳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9錦湖北大街西、豐帆路南蓮池區(qū)4764314045294843.4保定市蓮創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10徐水區(qū)巨力路北、經(jīng)十八街東、城內(nèi)大街西、濱河大街南徐水區(qū)832471398616800保定首昆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月保定市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1七一西路南、西防洪堤西競(jìng)秀區(qū)1747196504337232.9河北華中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2天威路南、工業(yè)大街東蓮池區(qū)1891704544024026.7保定眾展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3創(chuàng)新街東、科興路南蓮池區(qū)947733124032960保定拓尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4朝陽南大街東、農(nóng)研所路北蓮池區(qū)1306422979022807.6保定市愛之藍(lán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5錦湖北大街西、科興路北蓮池區(qū)945712857530220保定拓尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6北三環(huán)南、規(guī)劃六路東蓮池區(qū)1248952514520130.6保定市中翔房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司7天鵝路北、規(guī)劃利家街東競(jìng)秀區(qū)707112105029770保定市尚川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8永華大街西、太行路南蓮池區(qū)647001476522823.9保定皓岳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9錦湖北大街西、豐帆路南蓮池區(qū)4764314045294843.4保定市蓮創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10徐水區(qū)巨力路北、經(jīng)十八街東、城內(nèi)大街西、濱河大街南徐水區(qū)832471398616800保定首昆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月保定市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1七一西路南、西防洪堤西競(jìng)秀區(qū)1747196504337232.9河北華中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2創(chuàng)新街東、科興路南蓮池區(qū)947733124032960保定拓尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3錦湖北大街西、科興路北蓮池區(qū)945712857530220保定拓尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4風(fēng)帆路南、瑞祥北大街西競(jìng)秀區(qū)23506705029990.7保定大發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5天鵝路北、規(guī)劃利家街東競(jìng)秀區(qū)707112105029770保定市尚川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6東風(fēng)路南、話劇院街以西、百花路以北競(jìng)秀區(qū)10934325029720保定市同盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7東風(fēng)路南、話劇院街以西、百花路以北競(jìng)秀區(qū)28632851029720保定市同盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8錦湖北大街西、豐帆路南蓮池區(qū)4764314045294843.4保定市蓮創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9五四中路以北、恒祥北大街以西蓮池區(qū)15300400026140保定綠之舟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10天威路南、工業(yè)大街東蓮池區(qū)1891704544024026.7保定眾展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月保定市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方----------------Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月保定市商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方----------------Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企業(yè)排行2023年(1-3月)保定市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)1河北華中房地產(chǎn)117.476.5037222保定國控集團(tuán)218.935.9831593保定眾展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司118.924.5424024中國工商銀行股份有限公司河北雄安分行119.823.5818065保定愛情地產(chǎn)集團(tuán)113.062.9822806定州市宜居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司213.292.7620747容城縣龍希房地產(chǎn)開發(fā)有限公司115.282.6517318中翔集團(tuán)112.492.5120139保定市尚川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司17.072.11297610河北翰書贛德置業(yè)有限公司17.081.5922502023年(1-3月)保定市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)1中國工商銀行股份有限公司河北雄安分行119.823.5818062保定國控集團(tuán)218.935.9831593保定眾展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司118.924.5424024河北華中房地產(chǎn)117.476.5037225容城縣龍希房地產(chǎn)開發(fā)有限公司115.282.6517316定州市宜居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司213.292.7620747保定愛情地產(chǎn)集團(tuán)113.062.9822808中翔集團(tuán)112.492.5120139保定白溝新城鴻威新業(yè)置業(yè)有限公司110.111.16114910保定首昆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司18.321.401680Iz9Mn1p3OawahWF54I+pL6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|單價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱七一西路南、西防洪堤西地塊編號(hào)2023-014用地性質(zhì)城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地出讓方式拍賣規(guī)劃建筑面積174719m2容積率大于1并且小于或等于2.3建筑密度小于或等于25綠化率大于或等于35限高--成交信息成交時(shí)間2