物業(yè)安全管理制度范本2篇

1/1物業(yè)安全管理制度范本(菁選2篇)物業(yè)安全管理制度范本1為建設(shè)和諧文明小區(qū)，規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)，保持小區(qū)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，創(chuàng)造一個(gè)清新、整潔、文明有序的生活環(huán)境，結(jié)合《市三塘園懷園小區(qū)管理規(guī)約（草案）》、《市三塘園懷園小區(qū)議事規(guī)約（草案）》制定本制度。

一、物業(yè)管理范圍：

凡在小區(qū)居住的所有業(yè)主和物業(yè)使用人都納入本管理范圍。

二、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)：

業(yè)主大會(huì)是物業(yè)小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主組成機(jī)構(gòu)。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

本屆業(yè)主委員會(huì)是會(huì)設(shè)主任、委員共七名。業(yè)主委員會(huì)主要任務(wù)是監(jiān)督執(zhí)行《市三塘園懷園小區(qū)管理規(guī)約》、《市三塘園懷園小區(qū)議事規(guī)約》、《市三塘園懷園小區(qū)管理制度》，維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主的權(quán)益，完全自愿原則，不享受小區(qū)任何福利待遇。

三、物業(yè)小區(qū)的使用與維修：

小區(qū)全體業(yè)主和物業(yè)使用人必須共同執(zhí)行業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決議、決定。配合物業(yè)管理人員做好各項(xiàng)管理工作，遵守各項(xiàng)管理制度。

1、合理使用小區(qū)內(nèi)共用部份共用設(shè)施設(shè)備，自覺(jué)維護(hù)物業(yè)小區(qū)的整潔、美觀，遵守*對(duì)市容環(huán)境要求的相關(guān)規(guī)定。不擅自改變房屋的外貌和用途。

2、愛(ài)護(hù)小區(qū)的公共環(huán)境。小區(qū)所有公共設(shè)施屬小區(qū)全體業(yè)主所共有，包括小區(qū)道路、球場(chǎng)、綠化、果樹(shù)、供電、供水設(shè)施、路燈、電動(dòng)拉閘、管理人員辦公室、保安亭等等。

3、自覺(jué)維護(hù)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共生活秩序。小區(qū)業(yè)主和物業(yè)使用人不準(zhǔn)在小區(qū)公共部位或違反規(guī)定在房屋堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和其他有毒物質(zhì)，不得發(fā)出影響其他業(yè)主正常生活的噪音，不得利用物業(yè)從事危害公共利益的活動(dòng)以及進(jìn)行法律法規(guī)及*規(guī)定禁止的其他行為。

4、業(yè)主飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守*有關(guān)規(guī)定，寵物外出必須由主人牽引并即時(shí)清理排在小區(qū)公共場(chǎng)所的寵物糞便。

5、機(jī)動(dòng)車(chē)在小區(qū)內(nèi)應(yīng)控制時(shí)速低于5公里。車(chē)輛出入應(yīng)按要求出示證件，本物業(yè)小區(qū)內(nèi)禁止鳴笛。

機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)該放在每個(gè)業(yè)主車(chē)庫(kù)中或者公共車(chē)位中。禁止在人行便道和公共綠化帶停放。

本物業(yè)小區(qū)公共車(chē)位由物業(yè)管理人員施畫(huà)。僅用于業(yè)主和訪客車(chē)輛的臨時(shí)停放。

6、業(yè)主需要進(jìn)行房屋維修時(shí)，應(yīng)通知物業(yè)管理人員或業(yè)主委員會(huì)并遵守有關(guān)規(guī)章制度：施工早上8：00——12：00下午14：00——17：00。維修完工后即時(shí)清理余泥垃圾。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的交納：

本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括：物業(yè)管理人員（保安）工資福利、公共場(chǎng)所電水費(fèi)，維修費(fèi)等等。

1、業(yè)主或物業(yè)使用人約定每月10號(hào)前向業(yè)主委員會(huì)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主因故不能按期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)委托他人按期代交或及時(shí)補(bǔ)交。

2、對(duì)欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)進(jìn)行催繳或委托物業(yè)服務(wù)人員催繳，可采用上門(mén)催繳、電話催繳、書(shū)面催繳等多種方式，并可采用相應(yīng)催繳措施。

3、欠費(fèi)六個(gè)月以上或拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)在小區(qū)內(nèi)顯著位置公布欠繳情況。

4、欠費(fèi)總金額過(guò)高時(shí)，業(yè)主委員會(huì)授權(quán)物業(yè)服務(wù)人員依法通過(guò)訴訟途徑解決。

五、財(cái)務(wù)管理。

本小區(qū)設(shè)收款記賬員一名。本小區(qū)財(cái)會(huì)收支情況每季度向全體業(yè)主公布一次，做到公正、公開(kāi)、透明，接受小區(qū)全體業(yè)主監(jiān)督。

本物業(yè)安全管理制度自20xx年一月一日起執(zhí)行

本物業(yè)安全管理制度由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

物業(yè)安全管理制度范本2一、目的：

使公司車(chē)輛高效、安全、最好的`服務(wù)于公司總體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、適用范圍：

公司所有車(chē)輛，

3.1、本公司車(chē)輛分為售后服務(wù)車(chē)、辦公用車(chē)。

3.2.售后服務(wù)車(chē)是指主要用于電梯維修、現(xiàn)場(chǎng)解決質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題的車(chē)輛。

3.3辦公用車(chē)是指主要用于辦理公務(wù)和給予部門(mén)經(jīng)理個(gè)人配置的專(zhuān)用車(chē)輛。

四、管理職責(zé)

4．1公司辦公室：負(fù)責(zé)車(chē)輛調(diào)配、年審、保險(xiǎn)、修理、安全事故處理。負(fù)責(zé)車(chē)輛包干費(fèi)用預(yù)算控制與審計(jì)。

五、管理細(xì)則

5.1各類(lèi)車(chē)輛日常調(diào)度使用：

售后服務(wù)車(chē)出車(chē)審批權(quán)維修部與辦公室負(fù)責(zé)人。

辦公用車(chē)上班時(shí)間內(nèi)由辦公室統(tǒng)一調(diào)度。

5.2出現(xiàn)如下情況，所有車(chē)輛均可由辦公室緊急調(diào)用，手續(xù)使用后補(bǔ)辦：

5.3.車(chē)輛的日常保養(yǎng)

清潔衛(wèi)生：司機(jī)必須隨時(shí)保持整個(gè)車(chē)輛內(nèi)外清潔衛(wèi)生，辦公室將不定期進(jìn)行檢查

定期保養(yǎng)：車(chē)輛每行駛5000公里定期保養(yǎng)一次，保養(yǎng)點(diǎn)由公司確定。

加油：加油點(diǎn)由公司確定，一般情況下只準(zhǔn)在指定加油站加油，特殊情況下路途加油不得超過(guò)30公升，每月不得超過(guò)100公升。

5.3.9行車(chē)記錄：服務(wù)用車(chē)每周由司機(jī)填寫(xiě)行車(chē)記錄，并由使用人員簽字確認(rèn)，否則財(cái)務(wù)不得報(bào)銷(xiāo)相關(guān)出差費(fèi)用。

5.4車(chē)輛的維修管理：一般情況下，維修的車(chē)輛由司機(jī)提出申請(qǐng)，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，由辦公室統(tǒng)一安排維修。車(chē)輛在路途中出現(xiàn)故障需維修者，由司機(jī)電話告之辦公室，同意后方可維修，車(chē)輛回公司后補(bǔ)辦手續(xù)。

5.5車(chē)輛的安全管理

5.5.1車(chē)況檢查：司機(jī)每日必須檢查車(chē)燈、水箱、剎車(chē)系統(tǒng)、輪胎、水、油、皮帶等，并填好《車(chē)況點(diǎn)檢表》。對(duì)有異常情況的要及時(shí)報(bào)告、及時(shí)排除。

5.5.2安全行駛：司機(jī)必須樹(shù)立“安全第一”的思想，嚴(yán)禁超速、撞紅燈、無(wú)照駕駛、酒后駕駛及任意停車(chē)。

5.5.3責(zé)任事故劃分及賠償：由于司機(jī)本人原因造成的交通違章罰款不給予報(bào)銷(xiāo)；司機(jī)責(zé)任事故在保險(xiǎn)賠償之外的經(jīng)濟(jì)損失個(gè)人賠償50%。對(duì)于酒后駕車(chē)或沒(méi)經(jīng)批準(zhǔn)私自出車(chē)的，保險(xiǎn)賠償之外的經(jīng)濟(jì)損失全部由個(gè)人賠償。

5.5.4鑰匙保管：非經(jīng)辦公室同意，任何人不得復(fù)制車(chē)輛鑰匙；車(chē)輛回公司后或司機(jī)請(qǐng)假鑰匙由辦公室托管專(zhuān)人保管；司機(jī)離職鑰匙交回公司辦公室。

5.6辦公車(chē)輛的費(fèi)用管理公司部門(mén)經(jīng)理以上人員車(chē)輛使用費(fèi)用實(shí)行包干使用辦法

5.6.1包干管理：按國(guó)家規(guī)費(fèi)（年審費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)）、加油費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、等涉及車(chē)輛的全部費(fèi)用實(shí)行包干使用。公司先行支付，年底核算費(fèi)用情況。

5.6.1.1單車(chē)全年費(fèi)用若超過(guò)包干金額，則超過(guò)部分由使用人負(fù)擔(dān)，從年終獎(jiǎng)金中一次性扣除。

5.6.1.2單車(chē)全年費(fèi)用若低于包干費(fèi)，則節(jié)約部分加入年終獎(jiǎng)金一并發(fā)放。

5.6.1.3包干費(fèi)用指標(biāo)由辦公室制定下達(dá)。

六、罰則

6.1服務(wù)用車(chē)的司機(jī)不按要求使用車(chē)輛如:不經(jīng)批準(zhǔn)私自出車(chē)、不按規(guī)定保養(yǎng)車(chē)輛、酒后駕車(chē)、以及在加油、維修中營(yíng)私舞弊等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視情節(jié)情況給與批評(píng)教育、罰款、以至于解雇等處分。6.2車(chē)輛實(shí)行費(fèi)用包干以后，包干使用人不得以任何借口，影響車(chē)輛的正常使用，對(duì)于因車(chē)輛問(wèn)題耽誤正常辦公三次以上，收回車(chē)輛，另行分配。

物業(yè)安全管理制度范本(菁選2篇)擴(kuò)展閱讀

物業(yè)安全管理制度范本(菁選2篇)（擴(kuò)展1）

——物業(yè)安全管理制度的范本(菁選2篇)

物業(yè)安全管理制度的范本1在當(dāng)今社會(huì)生活中，制度的使用頻率呈上升趨勢(shì)，制度是要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則。相信很多朋友都對(duì)擬定制度感到非?？鄲腊桑韵率俏覟榇蠹艺淼奈飿I(yè)安全管理制度的范本（精選10篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業(yè)安全管理制度的范本2一、居委會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)要經(jīng)常向居民家庭、小區(qū)單位宣傳消防基本常識(shí)，并根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)，開(kāi)展有針對(duì)性的消防安全教育。

二、小區(qū)內(nèi)要設(shè)立消防宣傳專(zhuān)欄、燈箱、標(biāo)語(yǔ)、警句、漫畫(huà)、橫幅、黑板報(bào)等消防公益宣傳設(shè)施，并及時(shí)更新內(nèi)容，使宣傳貼近居民、貼近現(xiàn)實(shí)。

三、小區(qū)消防教育活動(dòng)室要經(jīng)常向小區(qū)居民群眾開(kāi)放。

四、小區(qū)學(xué)校應(yīng)增設(shè)消防課，定期或不定期組織居民學(xué)習(xí)消防安全知識(shí)。

五、小區(qū)發(fā)生火災(zāi)后，視具體情況組織居民和小區(qū)單位參觀火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，用活生生的`教訓(xùn)，教育居民群眾。

六、針對(duì)本小區(qū)的實(shí)際，開(kāi)展小區(qū)消防運(yùn)動(dòng)會(huì)、消防知識(shí)競(jìng)賽、消防宣傳黑板報(bào)展評(píng)等多種形式的公益消防活動(dòng)。

七、每年的119消防活動(dòng)日，要開(kāi)展大規(guī)模的宣傳活動(dòng)，掀起消防宣傳高潮。

八、定期公布消防安全檢查情況和處理結(jié)果，對(duì)轄區(qū)內(nèi)外發(fā)生的火災(zāi)及時(shí)向居民告知，舉一反三，吸取教訓(xùn)。

物業(yè)安全管理制度范本(菁選2篇)（擴(kuò)展2）

——物業(yè)用電安全管理制度(菁選2篇)

物業(yè)用電安全管理制度11.目的

提高員工安全用電意識(shí)，規(guī)范員工用電安全操作，減少事故的發(fā)生。

2.適用范圍

適用于園區(qū)內(nèi)全體員工。

3.職責(zé)

3.1工程部人員進(jìn)行電氣操作或電氣維修工作時(shí)，必須嚴(yán)格按照安全操作規(guī)定進(jìn)行。

3.2其他部門(mén)須配合工程部的安全用電工作。

3.3工程部及時(shí)向客服部反映停電緣由，客服部須及時(shí)通知業(yè)主停電事宜。

4.內(nèi)容

4.1嚴(yán)禁各部門(mén)私接或移動(dòng)電氣設(shè)備和設(shè)施。確因生產(chǎn)或改善服務(wù)質(zhì)量需要，應(yīng)經(jīng)所在部門(mén)經(jīng)理批準(zhǔn)，報(bào)請(qǐng)工程部核實(shí)，并由工程部登記注冊(cè)。

4.2各部門(mén)需架設(shè)臨時(shí)線路的，應(yīng)由工程部派電工安裝。使用結(jié)束后應(yīng)立即通知工程部拆除。臨時(shí)線路應(yīng)符合“低規(guī)”要求，時(shí)間一般不超過(guò)一星期。如使用后確需長(zhǎng)期固定，在安全和不損害美觀條件下，由工程部派電工正式安裝，并登記備案?？陀脜^(qū)一般不準(zhǔn)加臨時(shí)線。

4.3物業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)維修時(shí)，應(yīng)該根據(jù)不同的危險(xiǎn)程度，分為全部停電、部分停電和不停電工作三類(lèi)。電氣檢修人員工作時(shí)，應(yīng)遵循下列三項(xiàng)要求：

4.3.1根據(jù)工作內(nèi)容和需要，填寫(xiě)工作票。

4.3.2除特殊情況外，原則上應(yīng)有兩人或兩人以上在一起工作。

4.3.3應(yīng)有完成保證工作人員安全的組織措施和技術(shù)措施。

4.4在全部停電或部分停電的.電氣設(shè)備或設(shè)施上工作時(shí)，必須完成下列保證安全的技術(shù)措施：

4.5斷開(kāi)電源。在工作場(chǎng)所必須斷開(kāi)電源的設(shè)備設(shè)施，包括需檢修設(shè)備設(shè)施的帶電部分的電源、工作范圍安全距離小于0.7m(10Kv)的帶電部分及工作人員后面或兩側(cè)無(wú)遮欄或其他可行安全措施的帶電部分。在斷開(kāi)電源時(shí)，必須使檢修的設(shè)備設(shè)施至少有一個(gè)明顯的斷開(kāi)點(diǎn)，高壓柜的手動(dòng)機(jī)均處于斷開(kāi)位置時(shí)，都應(yīng)用鎖鎖住。

4.6驗(yàn)電。檢驗(yàn)電氣設(shè)備上有無(wú)電壓時(shí)，必須使用合格的驗(yàn)電器，驗(yàn)電應(yīng)在電氣設(shè)備的兩側(cè)的各相分別進(jìn)行。

4.7裝設(shè)接地線。將檢修的設(shè)備設(shè)施的三相短路并接，可以放掉檢修設(shè)備的剩余電荷，這也是防止突然來(lái)電，保護(hù)工作人員安全的唯一可行安全措施。裝、拆接地線必須由兩人進(jìn)行，若僅有單人值班，則只允許用接地開(kāi)關(guān)接地。

4.8懸掛指示牌和裝設(shè)遮擋欄。在工作點(diǎn)四周應(yīng)安設(shè)標(biāo)示牌和遮欄，有關(guān)的操作開(kāi)關(guān)手柄上應(yīng)懸掛“禁止合閘”標(biāo)示牌。

4.9電氣操作及維修必須執(zhí)行下列安全組織措施：

4.9.1工作票制度。在對(duì)物業(yè)各類(lèi)電氣設(shè)備進(jìn)行檢修時(shí)，應(yīng)根據(jù)工作需要，填寫(xiě)工作票。工作票的簽發(fā)人應(yīng)為電氣工程主任，且簽發(fā)人應(yīng)對(duì)工作票內(nèi)容、工作必要性、工作執(zhí)行者的業(yè)務(wù)程度進(jìn)行全面的考慮。

4.9.2工作許可制度。在高壓電氣設(shè)備上進(jìn)行檢修工作，須經(jīng)過(guò)許可手續(xù)。工作許可人為工程部經(jīng)理，許可人應(yīng)對(duì)工作票上的有關(guān)內(nèi)容及安全措施進(jìn)行檢查，并會(huì)同工作負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)。

4.9.3工作監(jiān)護(hù)制度。完成工作許可手續(xù)后，工作負(fù)責(zé)人(監(jiān)護(hù)人)應(yīng)向工作者交待工作現(xiàn)場(chǎng)的情況和有關(guān)安全措施，并應(yīng)始終在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)護(hù)，及時(shí)糾正錯(cuò)誤或違反安全的操作。監(jiān)護(hù)人一般不得參加工作班工作(全部停電除外)。

4.9.4工作間斷、轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度。在電氣設(shè)備檢修工作間斷或工作人員暫時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，所有安全措施應(yīng)保持不動(dòng)，工作票仍由工作負(fù)責(zé)人執(zhí)存。間斷后可繼續(xù)工作，無(wú)需重新通過(guò)許可。

4.9.5工作轉(zhuǎn)移是指同一連接部分用同一工作票依次在幾個(gè)地點(diǎn)工作，開(kāi)工前的安全措施可一次做完，但工作負(fù)責(zé)人在轉(zhuǎn)移工作地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)向工作人員交待新工作點(diǎn)的有關(guān)情況和注意事項(xiàng)。

4.9.6在檢修工作完成后，應(yīng)清掃現(xiàn)場(chǎng)后撤離。由工作負(fù)責(zé)人會(huì)同運(yùn)行值班人員共同檢查，并交待檢修項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、檢修結(jié)果和存在問(wèn)題，然后在工作票上注明工作終結(jié)時(shí)間，雙方簽字后方可辦理工作票終結(jié)手續(xù)。在此之前，任何人不得將檢修設(shè)備送電運(yùn)行(因檢修工作需要試運(yùn)行者除外)。

物業(yè)用電安全管理制度2為了進(jìn)一步做好各項(xiàng)安全工作，加強(qiáng)安全用電管理，增強(qiáng)安全意識(shí)，規(guī)范安全檢查行為，促使安全檢查工作切實(shí)有效地落實(shí)、開(kāi)展，確保生產(chǎn)安全，防范各類(lèi)事故發(fā)生。根據(jù)《安全生產(chǎn)管理辦法》和《電業(yè)安全工作規(guī)程》的規(guī)定，結(jié)合本部的實(shí)際情況，特制訂本制度：

一、安全管理制度

1、認(rèn)真執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的安全工作方針和“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，安全工作要同于日常工作，做到同部署、同落實(shí)、同檢查。

2、經(jīng)常學(xué)習(xí)、宣傳安全生產(chǎn)、用電知識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全工作的管理規(guī)定，認(rèn)真履行自己職責(zé)，嚴(yán)防各類(lèi)事故發(fā)生。

3、重點(diǎn)部位建立安全防范措施和應(yīng)急預(yù)案，按區(qū)域設(shè)安全責(zé)任人，建立安全責(zé)任制，增強(qiáng)日常巡查力度，定期進(jìn)行檢查、巡視。

4、加強(qiáng)對(duì)各使用部門(mén)、單位使用配電房、變壓器、水泵安全檢查和定期維護(hù)、保養(yǎng)、年檢等工作的管理。

5、杜絕違章用電及使用電器設(shè)施的現(xiàn)象，安全檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患，必須盡快予以整改。

6、做好用電設(shè)備、照明燈、插頭開(kāi)關(guān)等各種用電的日常保養(yǎng)和檢修工作，確保供電設(shè)備安全正常運(yùn)行。

7、凡因未進(jìn)行安全檢查，造成隱患長(zhǎng)期存在，或?qū)﹄[患沒(méi)有進(jìn)行整改的，將對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處罰。由此而造成事故的，按《安全生產(chǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定處理。

二、安全用電制度

1、不得違章用電，不得使用嚴(yán)禁使用的(電熱杯、熱得快、電熱取暖等)電器設(shè)施。

2、嚴(yán)禁隨意亂扯、亂裝電源線、電源插座和更換電源，不準(zhǔn)用銅絲或不合規(guī)格的保險(xiǎn)絲替換開(kāi)關(guān)的保險(xiǎn)絲，如需要必須請(qǐng)電工(必須持特種作業(yè)操作證)作業(yè)。

3、工作時(shí)間以外沒(méi)有工作人員的情況下，必須切斷工作場(chǎng)地所有電器設(shè)施的電源。

4、電器設(shè)施或線路發(fā)生故障或老化，及時(shí)報(bào)11185請(qǐng)相關(guān)人員檢修或更換。

5、電器設(shè)施、電源附近不得存放易燃物品。

6、使用大功率電器時(shí)必須報(bào)相關(guān)部門(mén)，經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員核準(zhǔn)后方可使用，不準(zhǔn)超負(fù)荷使用電源。

7、樓道應(yīng)急燈插座嚴(yán)禁用于其他用途，以免發(fā)生意外時(shí)應(yīng)急燈不能正常使用。

三、安全檢查制度

1、每周檢查一次用電安全工作，對(duì)重點(diǎn)部門(mén)或部位如墨子巷、集賢路、開(kāi)發(fā)區(qū)郵政樞紐樓、紡織南路等配電房不定期抽查，做好安全檢查記錄。

2、主要以查現(xiàn)場(chǎng)、查隱患為主，深人營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)、供電設(shè)備是否有超負(fù)荷和過(guò)熱等異?，F(xiàn)象。

3、安全制度是否完善，安全責(zé)任是否落實(shí)，安全標(biāo)識(shí)是否齊全。

4、有無(wú)違章用電、有無(wú)違章使用電器設(shè)施，用電設(shè)施是否完好，各類(lèi)安全防范措施是否到位，安全應(yīng)急預(yù)案是否可行。

5、外露電閘箱、配電柜等帶電設(shè)備、設(shè)施是否鎖閉，是否在顯著位置粘貼“帶電危險(xiǎn)”等警示標(biāo)識(shí)。

6、用電線路及電氣設(shè)備絕緣是否良好，燈頭、插座、開(kāi)關(guān)等帶電部份是否外露。

7、每一至二年按供電部門(mén)要求做好變壓器的年檢工作，并請(qǐng)供電公司專(zhuān)業(yè)人員、專(zhuān)用儀器對(duì)高壓進(jìn)線電纜等進(jìn)行測(cè)試、檢修。

物業(yè)安全管理制度范本(菁選2篇)（擴(kuò)展3）

——最新物業(yè)安全管理制度的范本

最新物業(yè)安全管理制度的范本1一、安全文明小區(qū)管理制度

1、按時(shí)開(kāi)關(guān)大門(mén)。早晨6時(shí)至晚上23時(shí)開(kāi)、關(guān)大門(mén)。提前、推遲或深夜進(jìn)出大門(mén)，事前與門(mén)衛(wèi)聯(lián)系，說(shuō)明事由，不準(zhǔn)砸門(mén)、爬墻。

2、教工、學(xué)員自覺(jué)接受值班人員和門(mén)衛(wèi)查詢，客人攜貴重物品出大門(mén)需經(jīng)戶主和治保小組證明，方能帶出。

3、堅(jiān)持來(lái)客和暫住人口登記，學(xué)員不能留外人住宿，家長(zhǎng)、家屬確需住宿的，須經(jīng)治保小組同意。

4、教職工自行車(chē)、摩托車(chē)編號(hào)，做好登記管理;學(xué)員自行車(chē)、摩托車(chē)定點(diǎn)停放。

5、嚴(yán)禁在教室、寢室、宿舍和辦公室打麻獎(jiǎng)，搞賭博，違者按治安管理?xiàng)l例處理。

6、不準(zhǔn)在校園內(nèi)燃放煙花爆竹，不準(zhǔn)攀摘花木，不準(zhǔn)在校園踢足球。

7、不準(zhǔn)在樓上往街上、操壩毛扔果皮、雜物，潑倒污水。

8、節(jié)約用電、用水，自覺(jué)開(kāi)關(guān)公用電燈，管理好公用水龍頭，養(yǎng)成節(jié)約用電、用水的良好習(xí)慣。

9、不在校園內(nèi)高聲喧嘩，不損壞消防器材。

二、門(mén)衛(wèi)值班制度

1、堅(jiān)守崗位，認(rèn)真履行職責(zé)，按照開(kāi)、關(guān)大門(mén)。

2、做好來(lái)客、暫住人口登記，查詢可疑人員，防止不安全事件發(fā)生。

3、看管教工、學(xué)員自行車(chē)、摩托車(chē)對(duì)教工自行車(chē)、摩托車(chē)編號(hào)、登記、憑號(hào)出入;對(duì)學(xué)員自行車(chē)、摩托車(chē)定點(diǎn)停放守護(hù)。

4、阻止游商小販進(jìn)入校園、住宿區(qū)叫賣(mài)商品。

5、做好責(zé)任區(qū)的清潔衛(wèi)生，保持校園干凈、清潔。

6、保護(hù)報(bào)架，及時(shí)更換架報(bào)上的報(bào)紙。

7、堅(jiān)持晚上關(guān)門(mén)后，對(duì)校園內(nèi)、住宿區(qū)花卉巷道、背靜處進(jìn)行巡邏，消除不安全隱患。

8、堅(jiān)持禮貌待人、文明執(zhí)勤，按制度行事，化解矛盾。

三、防火制度

1、認(rèn)真執(zhí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，樹(shù)立人人防火意識(shí)。

2、認(rèn)真開(kāi)展消防安全教育，普及消防知識(shí)，杜絕火災(zāi)事故發(fā)生。

3、嚴(yán)禁小孩玩火，不準(zhǔn)在住宿樓燃放煙花爆竹和存放易燃易爆物品。

4、安全用電、用氣，不私拉亂接電線、氣管，堅(jiān)持每季度進(jìn)行用電線路、用氣管道檢查，防止用電、用氣起火。

5、保持滅火器、消防水帶的良好性能狀態(tài)，發(fā)揮急需時(shí)的.充分效能

6、提高警惕，嚴(yán)防示人縱火行為。

四、清潔衛(wèi)生管理制度

1、校區(qū)清潔衛(wèi)生實(shí)行分片責(zé)任承包，任務(wù)到人，責(zé)任到頭。

2、學(xué)管、后勤制定清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)片區(qū)提出具體要求。

3、堅(jiān)持每天一小掃、每周一次大掃除的檢查評(píng)比制度，交將檢查等次納入年終獎(jiǎng)內(nèi)容。

4、班主任要經(jīng)常對(duì)學(xué)員進(jìn)行講清潔、愛(ài)衛(wèi)生的教育，不亂毛煙頭、瓜殼、紙巾，保持巷道、走廊、操壩衛(wèi)生。

5、堅(jiān)持門(mén)前“三包”，學(xué)管、后勤要經(jīng)常對(duì)小區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生檢查、督促。

物業(yè)安全管理制度范本(菁選2篇)（擴(kuò)展4）

——小區(qū)物業(yè)電梯管理制度(菁選2篇)

小區(qū)物業(yè)電梯管理制度11、三角鑰匙必須由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)并取得特種設(shè)備操作證的.人員使用。其它人員不得使用。

2、使用的三角鑰匙上必須附有安全警示牌或在三角鎖孔的周邊貼有警示牌：注意禁止非專(zhuān)業(yè)人員使用三角鑰匙，門(mén)開(kāi)啟時(shí)先確定轎廂位置。

3、用戶或業(yè)主必須指定一名或多名具有一定機(jī)電知識(shí)的人員作為電梯管理員，負(fù)責(zé)電梯的日常管理；對(duì)電梯數(shù)量較多的單位，電梯管理員應(yīng)取得特種設(shè)備操作證。

4、電梯管理員應(yīng)負(fù)責(zé)編寫(xiě)并管理電梯鑰匙（包括操縱箱、機(jī)房門(mén)鑰匙、電鎖鑰匙、廳門(mén)開(kāi)鎖三角鑰匙）；如果電梯管理員出現(xiàn)變動(dòng)則應(yīng)做好三角鑰匙的交接工作。

5、嚴(yán)禁任何人擅自把三角鑰匙交給無(wú)關(guān)人員使用；否則，造成事故，后果自負(fù)。

6、三角鑰匙的正確使用方法：

（1）打開(kāi)廳門(mén)時(shí)，應(yīng)先確認(rèn)轎廂位置；防止轎廂不在本層，造成踏空墜落事故；

（2）打開(kāi)廳門(mén)口的照明，清除各種雜物，并注意周?chē)坏糜衅渌鼰o(wú)關(guān)人員；

（3）把三角鑰匙插入開(kāi)鎖孔，確認(rèn)開(kāi)鎖的方向；

（4）操作人員應(yīng)站好，保持重心，然后按開(kāi)鎖方向，緩慢開(kāi)鎖；

（5）門(mén)鎖打開(kāi)后，先把廳門(mén)推開(kāi)一條約100mm寬的縫，取下三角鑰匙，觀察井道內(nèi)情況，特別是注意此時(shí)廳門(mén)不能一下開(kāi)得太大；

（6）操作人員在開(kāi)鎖完成后，應(yīng)確認(rèn)廳門(mén)已可靠鎖閉。

小區(qū)物業(yè)電梯管理制度2一、應(yīng)對(duì)機(jī)房的電器和機(jī)械設(shè)備做定期的`巡視檢查，清理轎廂機(jī)房衛(wèi)生檢查司機(jī)交接班記錄。

二、應(yīng)至少每日按照*技術(shù)規(guī)范的要求對(duì)電梯進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。

三、每月對(duì)各種安全防護(hù)裝置和電控部分進(jìn)行詳細(xì)檢查，更換各種易損部件。

四、每季度對(duì)重要的機(jī)械部件和電器設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查，調(diào)整和修復(fù)以下內(nèi)容：曳引機(jī)注油、導(dǎo)軌打蠟、油杯注油、更換門(mén)導(dǎo)靴、轎廂導(dǎo)靴襯板、更換破損燒蝕的安全開(kāi)關(guān)和繼電器等。

五、每年進(jìn)行一次全面的安全技術(shù)檢驗(yàn)，確定電梯運(yùn)行狀態(tài)及不安全因素，制定整改計(jì)劃（更換曳引機(jī)、清洗導(dǎo)軌工作面、控制柜除在檢修安全回路、更換磨損和不可靠機(jī)械電器部件）。

六、根據(jù)電梯性能和使用頻率，可在三至五年內(nèi)進(jìn)行一次全面的大修（清潔曳引機(jī)、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做*衡系數(shù)實(shí)驗(yàn)等）。

七、電梯長(zhǎng)時(shí)間停用或發(fā)生火災(zāi)、地震、水淹等情況應(yīng)做好纖細(xì)記錄并報(bào)請(qǐng)?zhí)胤N設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)合格后方可投入使用。

八、建立《電梯運(yùn)行記錄》并詳細(xì)填寫(xiě)對(duì)故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調(diào)整后的數(shù)據(jù)記錄在案。為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。

物業(yè)安全管理制度范本(菁選2篇)（擴(kuò)展5）

——物業(yè)安全管理制度(菁華1篇)

物業(yè)安全管理制度1經(jīng)典物業(yè)安全管理制度安全保衛(wèi)工作,要認(rèn)真落實(shí)責(zé)任制。

經(jīng)理是企業(yè)安全保衛(wèi)工作責(zé)任人,應(yīng)把安全保衛(wèi)工作切實(shí)提上議事日程,進(jìn)行研究部署,對(duì)本企業(yè)的安全保衛(wèi)工作負(fù)全責(zé)。

公司安全保衛(wèi)工作組織管理部門(mén)是安保部,安全責(zé)任分區(qū)管理,設(shè)立責(zé)任人,層層落實(shí)。

綜合部負(fù)責(zé)組織定期檢查安全保衛(wèi)工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)采取措施解決。

經(jīng)常對(duì)全體員工進(jìn)行安全教育。

對(duì)新員工要認(rèn)真執(zhí)行"先培訓(xùn)后上崗"的規(guī)定,進(jìn)行安全培訓(xùn)。

不得挪用各種消防設(shè)施,運(yùn)行部應(yīng)定期檢查消防設(shè)施是否完好無(wú)損。

易燃、易爆品要按消防規(guī)范要求妥善存放,并派專(zhuān)人保管,不得亂放、混放。

進(jìn)行明火作業(yè)(如電焊等),應(yīng)事先報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),同時(shí)采取必要的防護(hù)措施。

防火通道必須保持暢通,嚴(yán)禁堆放任何物品堵塞防火通道。

電線、電器殘舊不符合規(guī)范的,應(yīng)及時(shí)更換。

配電室、空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房等重地,嚴(yán)禁吸煙和使用明火,非專(zhuān)業(yè)管理人員,不得入內(nèi)。

重要部門(mén)的房間要設(shè)置防盜裝置,辦公房間無(wú)人在時(shí)要關(guān)好門(mén)窗和用電設(shè)備。

公共財(cái)物不能隨便亂放,重要文件及貴重物品必須鎖好。

安全保衛(wèi)人員要有高度的責(zé)任感,要經(jīng)常檢查、督促安全保衛(wèi)措施的落實(shí)情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)消除隱患。

全體員工都有遵守本制度及有關(guān)安全規(guī)范的義務(wù),凡違章造成事故的,一律追究責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,移交司法部門(mén)追究刑事責(zé)任。

物業(yè)安全管理制度范本(菁選2篇)（擴(kuò)展6）

——物業(yè)員工請(qǐng)假管理制度(菁選2篇)

物業(yè)員工請(qǐng)假管理制度1一、適用范圍

公司全體員工

二、請(qǐng)假程序

1、審批權(quán)限

①、員工請(qǐng)假1天，由物管部長(zhǎng)審批

②、員工請(qǐng)假3天，由公司經(jīng)理審批

③、員工請(qǐng)假3天以上，由董事長(zhǎng)審批

2、員工請(qǐng)假須填寫(xiě)請(qǐng)假條，經(jīng)各部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后交佳和物業(yè)辦公室

備案歸檔。

3、請(qǐng)假前必須交接好工作，確保工作的連續(xù)性。

4、超假期應(yīng)及時(shí)請(qǐng)示有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，之后補(bǔ)辦手續(xù)。

三、請(qǐng)假規(guī)定

1、事假：

①、經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的事假3天以內(nèi)，工資照發(fā)，超過(guò)3天不發(fā)工資。②、員工因事請(qǐng)假原則上，全年累計(jì)不得超過(guò)20天。

③、員工因特殊情況可電話請(qǐng)假事后辦理審批手續(xù)，未辦理補(bǔ)辦手續(xù)

按曠工處理。

2、病假：

①、員工因病請(qǐng)假需憑醫(yī)院診斷證明，領(lǐng)導(dǎo)審批。

②、員工因病請(qǐng)假，工資照發(fā)。

3、工傷假：

①、凡因工作中非個(gè)人過(guò)失造成負(fù)傷，憑正規(guī)醫(yī)院簽發(fā)的《診斷證明》依法享受工傷假。

②、工傷假工資照發(fā)。

4、婚假

①、凡請(qǐng)婚假應(yīng)提前一周填寫(xiě)《請(qǐng)假單》，報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批，并做好交接工作。

②、婚假期間工資照發(fā)

③、婚假按國(guó)家規(guī)定可請(qǐng)假七天。

5、產(chǎn)假

①、凡請(qǐng)產(chǎn)假應(yīng)提前一周前填寫(xiě)《產(chǎn)假請(qǐng)假單》，報(bào)公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批，并做好交接工作。

②、產(chǎn)假可享受一個(gè)月假期，產(chǎn)假期間按國(guó)家規(guī)定工作照發(fā)。

6、喪假

以下情形視為喪假

①、員工直系親屬（父母、配偶、子女、配偶的父母），近親屬（兄弟、姐妹、祖父母或配偶的祖父母）死亡，準(zhǔn)假3天，需報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。

②、喪假期間工資照發(fā)。

6、曠工認(rèn)定：

員工出現(xiàn)下列情形之一的視為曠工：

①、未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，擅自休假

②、未辦理請(qǐng)假手續(xù)休假

③、不請(qǐng)示報(bào)告休假

上述曠工行為視其情節(jié)按一下規(guī)定進(jìn)行處罰

①、按工資3倍處罰，在當(dāng)月工資扣除

②、曠工2次，按辭退處理

物業(yè)員工請(qǐng)假管理制度2第一條總則

1、為規(guī)范人員管理及公司考勤制度，嚴(yán)格請(qǐng)假紀(jì)律，保障公司的正常運(yùn)作，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定及公司制定的考勤管理制度，結(jié)合公司實(shí)際，特制訂本制度。

2、適用范圍：公司全體員工。

第二條請(qǐng)假程序

1、員工請(qǐng)假須先口頭征得經(jīng)理同意，再?gòu)霓k公室索取請(qǐng)假條填寫(xiě)。員工填寫(xiě)請(qǐng)假單，注明請(qǐng)假種類(lèi)、假期、時(shí)間、事由、交接事項(xiàng)，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批。（臨時(shí)請(qǐng)假1小時(shí)內(nèi)不需）。2、各級(jí)管理人員應(yīng)在確定不影響正常檢測(cè)安排的前提下批假。較長(zhǎng)假期必須交接手頭工作，以確保工作連續(xù)性。

3、一般情況下，員工請(qǐng)假須提前一天提交請(qǐng)假條，不允許臨時(shí)（已過(guò)到崗時(shí)間）請(qǐng)假，不允許找人代請(qǐng)假，不允許事后補(bǔ)假。有特殊情況，也應(yīng)在上班以前親自致電經(jīng)理請(qǐng)假，回來(lái)后及時(shí)補(bǔ)辦請(qǐng)假手續(xù)。

4、員工請(qǐng)病假，不超過(guò)三天的，可直接審批，超過(guò)三天的須提供縣級(jí)醫(yī)院的診療證明，方可審批。

5、主任級(jí)以上管理人員在請(qǐng)假期間必須隨時(shí)與公司保持聯(lián)系，并隨時(shí)服從公司安排。

第三條各種假別及規(guī)定

婚喪嫁娶、工傷以及意外事故等特殊情況按實(shí)際情況經(jīng)開(kāi)會(huì)協(xié)商后再行處理。一般情況下：

1、事假：因事必須本身處理者可請(qǐng)事假，每年累計(jì)以10天為限。

2、病假：因病治療修養(yǎng)者，每年累計(jì)以30天為限。

3、婚假：

②子女結(jié)婚可請(qǐng)假5/15天（包括法定假日）；

③兄弟姊妹結(jié)婚可請(qǐng)假5天。

4、產(chǎn)假：

①女職工生育產(chǎn)假90天（含產(chǎn)假休假15天）；

②女職工懷孕不滿4個(gè)月流產(chǎn)的，流產(chǎn)假為15——20天，懷孕滿4個(gè)月以上流產(chǎn)的，流產(chǎn)假為60天。女職工享受流產(chǎn)假，必須是計(jì)劃內(nèi)生育，限終生只能享受一次。特殊情況按實(shí)際情況經(jīng)開(kāi)會(huì)協(xié)商后再行處理（以上假期均包括節(jié)假日）。

5、喪假：

①父母配偶喪亡可請(qǐng)假10天（包括節(jié)假日）。

②祖父母、兄弟姊妹及子女、岳父母的喪亡可請(qǐng)假5天（包括節(jié)假日）。

③其他直系親屬喪亡可請(qǐng)假3天（包括節(jié)假日）。

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