建筑智能化弱電系統(tǒng)管理方案

/建筑智能化弱電系統(tǒng)管理方案礦區(qū)服務(wù)事業(yè)部二零一四年一月書(shū)目一、操作規(guī)程 31、弱電日常工作規(guī)程 32、弱電應(yīng)急工作規(guī)程 43、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)巡檢內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 54、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 5、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)設(shè)備平安操作規(guī)程 56、保安監(jiān)控系統(tǒng)平安操作規(guī)程 67、保安監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 68、保安監(jiān)控系統(tǒng)巡檢內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 69、BA系統(tǒng)操作、保養(yǎng)規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn) 710、停車場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)備操作、保養(yǎng)規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn) 911、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)修理保養(yǎng)項(xiàng)目完好標(biāo)準(zhǔn) 1012、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn) 1113、對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備修理保養(yǎng)、操作規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn) 1314、保安門(mén)禁、巡更系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)、操作規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn) 14二、管理制度 151、電話機(jī)房管理制度 152、弱電巡檢制度 163、衛(wèi)星及有線電視機(jī)房管理制度 164、樓宇自控系統(tǒng)平安運(yùn)行管理規(guī)定 17三、記錄表格 181、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)表 182、門(mén)禁巡更系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備保養(yǎng)記錄表 193、樓宇自控設(shè)備維護(hù)表 204、樓宇自控系統(tǒng)運(yùn)行記錄表 215、停車場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)表 226、消防系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)表 237、設(shè)備間巡察簽到表 248、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)表 259、對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)表 26一、操作規(guī)程1、弱電日常工作規(guī)程當(dāng)項(xiàng)目?jī)?nèi)有弱電方面施工時(shí),弱電人員有責(zé)任予以協(xié)作及協(xié)調(diào),并有責(zé)任監(jiān)督施工方的全部工作,保證項(xiàng)目弱電系統(tǒng)平安,保證施工的正常進(jìn)行。施工人員需辦理施工手續(xù)方可進(jìn)行施工。當(dāng)弱電方面施工需動(dòng)用其它專業(yè)設(shè)備、管線時(shí)，弱電人員應(yīng)剛好通知相關(guān)專業(yè)人員，由其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，同意施工進(jìn)行才可。項(xiàng)目?jī)?nèi)一切有關(guān)弱電方面的工程，都應(yīng)在征得工程部的同意后,才能允許進(jìn)行。當(dāng)外來(lái)單位人員（如設(shè)備供應(yīng)商，系統(tǒng)集成商等），進(jìn)入項(xiàng)目，對(duì)項(xiàng)目設(shè)備進(jìn)行改裝，修理，設(shè)置等，弱電人員應(yīng)陪伴進(jìn)行。弱電人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工作單制度,工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不準(zhǔn)多收、少收。不準(zhǔn)收取現(xiàn)金。遇有客戶請(qǐng)求收費(fèi)服務(wù)時(shí),應(yīng)首先對(duì)客戶講清收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)客戶不理解時(shí),應(yīng)耐性說(shuō)明。工作完成后,工作單應(yīng)在客戶面前填寫(xiě)清楚、完整,客戶簽字確認(rèn)。檢修消防系統(tǒng)時(shí),必需首先通知中控人員,必需確認(rèn)聯(lián)動(dòng)臺(tái)處在手動(dòng)位置,才能進(jìn)行檢修工作。檢修當(dāng)中,對(duì)設(shè)備不得擅自更改強(qiáng)電線路。檢修過(guò)程中,必需隨時(shí)保持和中控室的聯(lián)系,防止出現(xiàn)意外事務(wù)。檢修樓宇系統(tǒng)時(shí),專業(yè)子系統(tǒng)的檢修應(yīng)有專業(yè)人員陪伴,弱電人員不得擅自啟動(dòng)或停止重要設(shè)備。樓宇系統(tǒng)的參數(shù)設(shè)置應(yīng)征求相關(guān)專業(yè)的看法,求得最佳監(jiān)測(cè)、限制效果。樓宇系統(tǒng)監(jiān)測(cè)到的異樣或報(bào)警信息,應(yīng)剛好分析,總結(jié),并通知相關(guān)部門(mén),專業(yè),發(fā)覺(jué)重大問(wèn)題應(yīng)立刻向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。樓宇系統(tǒng)實(shí)行專人操作，專人管理,未經(jīng)弱電主管同意,其它人員不得動(dòng)用。任何人不得擅自更動(dòng)樓宇系統(tǒng)主機(jī)密碼,必要時(shí),經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意。2、弱電應(yīng)急工作規(guī)程當(dāng)發(fā)生緊急狀況時(shí)，弱電員工工作規(guī)程：當(dāng)發(fā)覺(jué)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立刻通知弱電主管及部門(mén)經(jīng)理。報(bào)告后，應(yīng)實(shí)行有效措施實(shí)施限制。如已到下班時(shí)間接到上述問(wèn)題的通知,應(yīng)立刻進(jìn)入工作狀態(tài)，并快速通知相關(guān)人員，要求人員幫助。問(wèn)題接報(bào)人如不能立即推斷事務(wù)性質(zhì)，應(yīng)立刻帶上工具及對(duì)講機(jī)，趕赴現(xiàn)場(chǎng)查看詳情，不得拖延。如弱電人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，發(fā)覺(jué)問(wèn)題仍在持續(xù)，損失還在增加，應(yīng)立刻實(shí)行堅(jiān)決措施，避開(kāi)更大的損失。所實(shí)行的緊急措施，應(yīng)分析清楚利益得失，要盡量避開(kāi)和削減對(duì)公司及業(yè)戶的財(cái)產(chǎn)造成損失。3、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)巡檢內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)每日檢查機(jī)房各設(shè)備，查看有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象，各種顯示及指示燈狀態(tài)是否正常。每半年檢查解調(diào)器頻道位置是否正確，有無(wú)死機(jī)。每季度檢查各頻道圖像是否清楚，聲音是否正常。每日查看室內(nèi)環(huán)境溫度是否正常（22℃±2℃每月查看各設(shè)備接線是否堅(jiān)實(shí)，各種接口、連接件有無(wú)虛接。每半年檢查豎井內(nèi)干線放大器的工作是否正常，連接頭是否堅(jiān)實(shí)。每年檢查衛(wèi)星天線及開(kāi)路天線，查看外觀有無(wú)變形，安裝是否堅(jiān)實(shí)。衛(wèi)星天線的高頻頭是否完好無(wú)損，連接頭是否堅(jiān)實(shí)，開(kāi)路天線的避雷保安單元是否完好無(wú)損，連接頭是否堅(jiān)實(shí)。4、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)每月清掃前端室內(nèi)環(huán)境，保證設(shè)備外觀整齊，散熱良好。每半年將前端設(shè)備全部設(shè)備連線檢查一次，查看有無(wú)虛接、松動(dòng)，杜絕故障隱患。每年測(cè)量及調(diào)整傳輸系統(tǒng)各節(jié)點(diǎn)信號(hào)強(qiáng)度及放大器的輸出信號(hào)強(qiáng)度，保證在傳輸過(guò)程中信號(hào)強(qiáng)度的整體平衡，符合標(biāo)準(zhǔn)。每年測(cè)試及調(diào)整前端調(diào)制器的輸出，使其符合標(biāo)準(zhǔn)。5、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)設(shè)備平安操作規(guī)程衛(wèi)星和有線電視機(jī)房只允許弱電專業(yè)人員進(jìn)入，其它無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)。不得擅自調(diào)整衛(wèi)星接收機(jī)，變更衛(wèi)星接收頻道。不得擅自調(diào)整衛(wèi)星接收天線及開(kāi)路天線，如需調(diào)整須經(jīng)專業(yè)主管上報(bào)工程部同意后方可進(jìn)行。在修理、維保過(guò)程中，不得中斷系統(tǒng)中任何頻道信號(hào)，如需中斷必需經(jīng)主管同意后方可進(jìn)行。在測(cè)量放大器信號(hào)強(qiáng)度時(shí)，應(yīng)從測(cè)試端口測(cè)量。在測(cè)量過(guò)程中，不得影響系統(tǒng)信號(hào)正常輸送。運(yùn)用場(chǎng)強(qiáng)儀時(shí)要輕拿輕放，并保持其電量足夠。測(cè)量信號(hào)時(shí)要從大量程起先逐步遞減，以避開(kāi)表針滿檔。6、保安監(jiān)控系統(tǒng)平安操作規(guī)程監(jiān)控值班人員及弱電修理人員可以操作該系統(tǒng)，其他任何人員均不得擅自動(dòng)用。留意保安監(jiān)控系統(tǒng)UPS的工作狀況，隨時(shí)留意檢查。監(jiān)控系統(tǒng)的配線柜不得隨意打開(kāi)，清掃時(shí)要留意線路平安。檢修監(jiān)控頭時(shí)要將電源線拆下時(shí)，要將線頭做好愛(ài)惜，防止短路。不要隨意調(diào)整鏡頭的焦距及其他參數(shù)。清掃監(jiān)視器時(shí)，輕擦輕放，防止觸電。監(jiān)控主機(jī)程序不得擅自進(jìn)入，不得擅自更改密碼，不得擅自修改參數(shù)。7、保安監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)每季擦拭監(jiān)控臺(tái)內(nèi)的切換主機(jī)、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、電源板及機(jī)柜內(nèi)壁，保證設(shè)備散熱良好，機(jī)柜內(nèi)部清潔。每年將監(jiān)控室內(nèi)全部監(jiān)控設(shè)備之間的連線檢查一次，檢查其接頭有無(wú)損壞、松動(dòng)及虛接，杜絕事故隱患。每年度將系統(tǒng)UPS電源進(jìn)行一次檢查。8、保安監(jiān)控系統(tǒng)巡檢內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)檢查各個(gè)顯示器的亮度、對(duì)比度是否正常，圖像是否穩(wěn)定，是否清楚。檢查全樓各個(gè)攝像點(diǎn)，圖像是否能正常上傳，鏡頭前有無(wú)遮擋，鏡頭有無(wú)模糊不清的狀況。檢查操縱鍵盤(pán)的功能是否正常，視察鍵盤(pán)是否干凈，完整。檢查電源端子排接線是否堅(jiān)實(shí)，有無(wú)銹蝕、過(guò)熱現(xiàn)象。查看UPS工作是否正常，各指示燈狀態(tài)是否正常。每月檢查柜內(nèi)各設(shè)備間的連接是否堅(jiān)實(shí)，接頭有無(wú)松動(dòng)、虛接現(xiàn)象。每季度巡察樓內(nèi)攝像機(jī)，查看攝像機(jī)安裝是否堅(jiān)實(shí)。9、BA系統(tǒng)操作、保養(yǎng)規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn)目的保證樓宇自控系統(tǒng)始終處于正常狀態(tài)，優(yōu)質(zhì)節(jié)能的運(yùn)行。適用范圍適用于大廈樓宇自控系統(tǒng)。職責(zé)系統(tǒng)終端設(shè)備的運(yùn)用和維護(hù)由弱電主管及弱電技工負(fù)責(zé)。系統(tǒng)終端設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的修理和保養(yǎng)由弱電主管及弱電技工負(fù)責(zé)、并由相關(guān)專業(yè)賜予協(xié)作。系統(tǒng)運(yùn)行及溫度限制，監(jiān)視系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)填寫(xiě)相關(guān)表格由弱電值班員負(fù)責(zé)。工作內(nèi)容操作規(guī)程做好設(shè)備的日常保養(yǎng)，按時(shí)查看各分系統(tǒng)運(yùn)行狀況，發(fā)覺(jué)設(shè)備故障應(yīng)剛好解除。系統(tǒng)出現(xiàn)狀態(tài)報(bào)警，須核對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行狀況再確認(rèn)，不要隨意刪除報(bào)警記錄。系統(tǒng)出現(xiàn)故障報(bào)警，應(yīng)剛好通知相關(guān)專業(yè)處理并作記錄。系統(tǒng)出現(xiàn)重大事故報(bào)警，應(yīng)立刻通知相關(guān)專業(yè)做應(yīng)急處理并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。系統(tǒng)出現(xiàn)硬件報(bào)警（離線OFFLINE），應(yīng)剛好上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)通知相關(guān)專業(yè)實(shí)行相應(yīng)措施保障設(shè)備正常運(yùn)行。密切協(xié)作空調(diào)、給排水等專業(yè)的設(shè)備檢修工作。保養(yǎng)項(xiàng)目外圍設(shè)備保養(yǎng)每年進(jìn)行一次，填寫(xiě)《樓宇自控設(shè)備維護(hù)表》。檢查限制器和擴(kuò)展模塊工作是否正常。緊固箱內(nèi)接線，檢查各插接件是否緊固。檢查所控設(shè)備安裝是否堅(jiān)實(shí)，有無(wú)松動(dòng)，接線是否良好。清掃限制箱內(nèi)設(shè)備及箱體積塵。每日檢查檢查工作站和網(wǎng)絡(luò)限制器及現(xiàn)場(chǎng)限制器通訊是否正常。工作站系統(tǒng)軟件及各設(shè)備運(yùn)行是否正常。發(fā)覺(jué)問(wèn)題剛好通知修理人員。完好標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)工作站管理軟件運(yùn)行正常、穩(wěn)定。系統(tǒng)報(bào)警信息剛好、精確。系統(tǒng)通訊始終保持正常狀態(tài)。系統(tǒng)的硬件設(shè)備完好且功能完備。系統(tǒng)末端的風(fēng)閥驅(qū)動(dòng)器、水閥驅(qū)動(dòng)器等，完好且功能完備。相關(guān)機(jī)電設(shè)備的溫度傳感器、濕度傳感器完好，反饋數(shù)值精確?？照{(diào)自控系統(tǒng)限制器完好，反應(yīng)靈敏，軟件限制相關(guān)設(shè)備及驅(qū)動(dòng)器聯(lián)動(dòng)功能正常。系統(tǒng)預(yù)設(shè)的時(shí)辰表能夠精確啟、停相關(guān)機(jī)電設(shè)備。系統(tǒng)設(shè)備全部示值顯示正常。給排水自控設(shè)備液位限制器完好。系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)限制箱內(nèi)保持清潔，全部接線堅(jiān)實(shí)。附件《樓宇自控設(shè)備維護(hù)表》10、停車場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)備操作、保養(yǎng)規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn)目的保證停車場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)備始終處于正常運(yùn)行狀態(tài)。適用范圍適用于人壽中心停車場(chǎng)系統(tǒng)。職責(zé)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的修理和保養(yǎng)由弱電主管及弱電技工負(fù)責(zé)。系統(tǒng)設(shè)備的修理和保養(yǎng)由弱電主管及弱電技工負(fù)責(zé)工作內(nèi)容操作規(guī)程依據(jù)設(shè)備操作說(shuō)明的要求正確運(yùn)用和操作系統(tǒng)設(shè)備。正確運(yùn)用車場(chǎng)管理軟件中的操作限制叮囑。系統(tǒng)計(jì)算機(jī)發(fā)覺(jué)病毒應(yīng)剛好清除。嚴(yán)禁在系統(tǒng)計(jì)算機(jī)上運(yùn)用私人磁盤(pán)及光盤(pán)。不得帶電插拔設(shè)備連接線。保養(yǎng)內(nèi)容停車場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)備每半年保養(yǎng)一次，填寫(xiě)《停車場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)表》。定期檢查發(fā)票機(jī)臨時(shí)票的輸出及切票狀況，檢查打印質(zhì)量。檢查發(fā)票機(jī)、驗(yàn)票機(jī)、柵欄機(jī)內(nèi)部連接線有無(wú)松動(dòng)。定期檢查出口收銀機(jī)工作狀況。完好標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)計(jì)算機(jī)和系統(tǒng)設(shè)備通訊正常。臨時(shí)票、感應(yīng)卡按流程要求運(yùn)用可以正常出入停車場(chǎng)。出、入口能夠手動(dòng)起降柵欄機(jī)欄桿。操作終端能夠遠(yuǎn)程起降柵欄機(jī)欄桿。收銀機(jī)讀寫(xiě)卡、交費(fèi)功能正常，票據(jù)打印機(jī)工作正常。出、入口限制器出票、驗(yàn)票正常。設(shè)備外觀良好，設(shè)備內(nèi)部整齊，線路規(guī)整，各端口連接良好。相關(guān)文件《停車場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)備操作、保養(yǎng)規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn)》附件《停車場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)表》衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)修理保養(yǎng)項(xiàng)目完好標(biāo)準(zhǔn)目的保證衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)設(shè)備始終處于正常穩(wěn)定的運(yùn)行狀態(tài)。適用范圍適用于國(guó)壽中心大廈衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)。職責(zé)設(shè)備的運(yùn)用和維護(hù)由弱電主管及弱電技工負(fù)責(zé)。工作內(nèi)容操作規(guī)程依據(jù)設(shè)備操作說(shuō)明的要求正確運(yùn)用和操作系統(tǒng)設(shè)備。不得隨意更改節(jié)目播出頻道。保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)周期為半年，填寫(xiě)《衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)表》。定期進(jìn)行機(jī)柜散熱電扇除塵。定期進(jìn)行調(diào)諧器、混合器除塵。檢查調(diào)諧器、混合器連接線是否堅(jiān)實(shí)。視察各電視臺(tái)的圖像質(zhì)量。定期檢查現(xiàn)場(chǎng)豎井內(nèi)放大器連接線是否緊固。定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)豎井內(nèi)放大器箱及放大器除塵。完好標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備功能齊全，設(shè)備正常，標(biāo)識(shí)清楚，圖像聲音穩(wěn)定，無(wú)噪波、噪聲、重影、串臺(tái)等現(xiàn)象；衛(wèi)星電視機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備整齊，衛(wèi)生環(huán)境良好。各種設(shè)備輸入輸出端口連接良好，連線無(wú)開(kāi)焊、虛焊現(xiàn)象。機(jī)柜風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)良好無(wú)噪聲、異味。電源插座無(wú)過(guò)熱或接觸不良的現(xiàn)象，設(shè)備指示燈顯示正常。調(diào)諧器、混合器質(zhì)檢的輸出輸入接口連接處應(yīng)緊固，蓮花插頭的焊接無(wú)虛焊脫焊現(xiàn)象。放大器輸出、輸入端應(yīng)連接緊固無(wú)脫滑現(xiàn)象。電視信號(hào)電平應(yīng)達(dá)到57－83dBμv的要求，圖像質(zhì)量達(dá)到察覺(jué)不到噪波和干擾的要求。從分支器檢測(cè)口測(cè)試信號(hào)應(yīng)不低于88－94dB。定期抽測(cè)用戶終端，保證圖像無(wú)噪波、噪聲、水平條紋、串臺(tái)、重影等。相關(guān)文件《衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)修理保養(yǎng)項(xiàng)目完好標(biāo)準(zhǔn)》附件《衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)表》消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn)目的保證消防系統(tǒng)設(shè)備始終處于正常狀態(tài)，報(bào)警剛好精確。適用范圍適用于國(guó)壽中心消防系統(tǒng)。職責(zé)系統(tǒng)故障的檢查和修理由弱電主管及弱電技工負(fù)責(zé)。系統(tǒng)設(shè)備的修理和保養(yǎng)由弱電主管及弱電技工負(fù)責(zé)。工作內(nèi)容系統(tǒng)設(shè)備檢測(cè)每年一次。對(duì)系統(tǒng)各探測(cè)器逐點(diǎn)進(jìn)行加煙、加熱試驗(yàn)，查視報(bào)警是否正常，并檢查探測(cè)器安裝是否堅(jiān)實(shí)，和底座接觸是否良好，外觀是否清潔完好，工作狀態(tài)是否正常。防排煙設(shè)備測(cè)試，測(cè)試正壓、排煙風(fēng)口，正壓、排煙風(fēng)機(jī)響應(yīng)是否正確。水流指示器報(bào)警功能測(cè)試。切斷非消防電源功能測(cè)試。切空調(diào)設(shè)備電源功能測(cè)試。警鈴、手報(bào)、插孔電話功能測(cè)試。防火卷簾門(mén)、防火門(mén)功能測(cè)試。緊急廣播播放試驗(yàn)?，F(xiàn)場(chǎng)接線箱保養(yǎng)每年一次。逐個(gè)對(duì)樓層豎井內(nèi)的分線箱進(jìn)行檢查。檢查箱內(nèi)設(shè)備及箱體外觀狀況是否良好，箱鎖是否完好。箱外線路有無(wú)故障隱患。緊固箱內(nèi)端子接線，排線是否接觸良好，清掃箱內(nèi)積塵。完好標(biāo)準(zhǔn)限制主機(jī)軟件運(yùn)行正常，報(bào)警顯示精確，打印機(jī)工作正常。CRT圖形和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際相符，報(bào)警顯示精確剛好，打印機(jī)工作正常。聯(lián)動(dòng)操作限制臺(tái)信號(hào)指示燈、操作按鈕完好，顯示正確，操作牢靠。各種聯(lián)動(dòng)設(shè)備限制、反饋信號(hào)正常精確?，F(xiàn)場(chǎng)探測(cè)器安裝齊全、連接牢靠、報(bào)警顯示正常。系統(tǒng)線路完好。現(xiàn)場(chǎng)手報(bào)、警鈴、電話插孔功能完備。水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、報(bào)警閥動(dòng)作靈敏，信號(hào)反饋精確。備用電池工作正常，主備電源切換功能正常。相關(guān)文件《消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn)》附件《消防系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)表》對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備修理保養(yǎng)、操作規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn)1目的保證對(duì)講、尋呼系統(tǒng)設(shè)備始終處于正常運(yùn)行狀態(tài)。適用范圍適用于國(guó)壽中心對(duì)講系統(tǒng)。職責(zé)對(duì)講系統(tǒng)基站和放大器的維護(hù)由弱電主管及弱電技工負(fù)責(zé)。工作內(nèi)容4.1系統(tǒng)設(shè)備檢測(cè)每年一次。熟悉對(duì)講系統(tǒng)操作規(guī)程依據(jù)設(shè)備說(shuō)明的規(guī)定運(yùn)用設(shè)備。禁止隨意更改機(jī)器設(shè)置。禁止帶電插拔各種設(shè)備連接線。4.2對(duì)講系統(tǒng)保養(yǎng)項(xiàng)目系統(tǒng)設(shè)備維保每年進(jìn)行一次，填寫(xiě)《對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)表》。定期對(duì)主機(jī)進(jìn)行除塵。定期檢查主機(jī)信號(hào)線連接是否堅(jiān)實(shí)。定期檢查主機(jī)電源線連接是否堅(jiān)實(shí)。定期檢查天線固定強(qiáng)度，如有松動(dòng)剛好緊固。保證現(xiàn)場(chǎng)豎井內(nèi)放射機(jī)及機(jī)箱清掃積塵。定期檢查放射機(jī)信號(hào)連接是否堅(jiān)實(shí)。定期檢查放射機(jī)電源線連接是否堅(jiān)實(shí)。對(duì)講系統(tǒng)完好標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備功能齊全、顯示正常、標(biāo)識(shí)清楚、通話質(zhì)量良好、無(wú)串臺(tái)現(xiàn)象。各種設(shè)備輸入輸出端口連接良好，連接無(wú)開(kāi)焊虛焊現(xiàn)象。主機(jī)風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)良好，無(wú)噪聲、異味。機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備整齊，衛(wèi)生環(huán)境良好，溫度適中。。相關(guān)文件《對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備修理保養(yǎng)、操作規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn)》附件《對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)表》保安門(mén)禁、巡更系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)、操作規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn)目的保證門(mén)禁巡更系統(tǒng)設(shè)備始終處于正常狀態(tài)，報(bào)警剛好精確。適用范圍適用于國(guó)壽中心門(mén)禁巡更系統(tǒng)。職責(zé)系統(tǒng)終端設(shè)備的維護(hù)由弱電主管及弱電技工負(fù)責(zé)。系統(tǒng)終端設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的修理和保養(yǎng)由弱電主管及弱電技工負(fù)責(zé)。工作內(nèi)容操作規(guī)程依據(jù)設(shè)備操說(shuō)明的要求正確運(yùn)用和操作系統(tǒng)設(shè)備。正確運(yùn)用系統(tǒng)管理軟件，嚴(yán)禁在系統(tǒng)計(jì)算機(jī)上運(yùn)用私人磁盤(pán)及光盤(pán)。制定不同密碼級(jí)別，分級(jí)運(yùn)用，做好密碼管理。不得隨意更改系統(tǒng)設(shè)置及操作密碼。系統(tǒng)操作站和服務(wù)器計(jì)算機(jī)感染病毒應(yīng)剛好清除。依據(jù)保安部要求制定巡更路途，設(shè)置門(mén)禁、雙鑒探頭設(shè)防時(shí)間。保障各限制器及末端設(shè)備保持正常工作狀況。保養(yǎng)內(nèi)容每月檢查門(mén)禁巡更系統(tǒng)操作站、服務(wù)器電腦以及打印機(jī)工作狀況，網(wǎng)絡(luò)限制器是否在線，巡更點(diǎn)、門(mén)磁、雙鑒探頭、讀卡器等末端設(shè)備返回信號(hào)是否正常，發(fā)覺(jué)故障剛好解除并在日志中做記錄。系統(tǒng)外圍設(shè)備保養(yǎng)每半年進(jìn)行一次，《門(mén)禁巡更系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備保養(yǎng)記錄表》。定期檢查豎井內(nèi)網(wǎng)絡(luò)限制器和擴(kuò)展模塊工作是否正常。定期檢查箱內(nèi)接線是否堅(jiān)實(shí)，各插接件是否緊固。定期檢查相關(guān)電源箱內(nèi)設(shè)備有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象。剛好對(duì)網(wǎng)絡(luò)限制器和擴(kuò)展模塊箱及箱內(nèi)設(shè)備進(jìn)行除塵。完好標(biāo)準(zhǔn)操作站、服務(wù)器計(jì)算機(jī)及系統(tǒng)管理軟件運(yùn)行正常。操作站及服務(wù)器和系統(tǒng)設(shè)備通訊正常。系統(tǒng)報(bào)警點(diǎn)反饋剛好精確，預(yù)設(shè)的巡更路途工作正常。各末端設(shè)備外觀良好，安裝堅(jiān)實(shí)，功能完備。各網(wǎng)絡(luò)限制器、擴(kuò)展模塊工作正常；網(wǎng)絡(luò)限制器及擴(kuò)展模塊外觀良好，接線堅(jiān)實(shí)，電源供應(yīng)正常。網(wǎng)絡(luò)限制器及擴(kuò)展模塊箱內(nèi)整齊。相關(guān)文件《保安門(mén)禁巡更系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)、操作規(guī)程及完好標(biāo)準(zhǔn)》附件《門(mén)禁巡更系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備維護(hù)表》二、管理制度1、電話機(jī)房管理制度1、電話機(jī)房是設(shè)備重地，嚴(yán)禁閑雜人員進(jìn)入。2、機(jī)房要每日清掃，保持光明、干凈。3、機(jī)房?jī)?nèi)物品要擺放整齊，不得堆放雜物。4、機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙及存放易燃易爆物品，杜絕火災(zāi)隱患。5、配線架上跳線時(shí)要依次跳接，保持列架整齊。6、嚴(yán)禁監(jiān)聽(tīng)客戶線路,保證客戶通訊平安。2、弱電巡檢制度1、為了完善弱電專業(yè)的工作制度，加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的日常管理工作，提高設(shè)備管理水平，制訂本制度。2、應(yīng)依據(jù)弱電專業(yè)所轄各系統(tǒng)的實(shí)際狀況，制訂各系統(tǒng)的巡檢內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、并支配巡檢的人員和時(shí)間。3、巡檢人員應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)各系統(tǒng)的巡檢時(shí)間、巡檢內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)檢查設(shè)備工作狀況，細(xì)致、細(xì)致、全面的做好巡檢記錄。4、發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)細(xì)致記錄并剛好報(bào)告專業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，假如隱患能立刻處理。假如問(wèn)題較為嚴(yán)峻，應(yīng)擬訂解決方案，盡快解決。5、巡檢人員要不斷提高專業(yè)技能，擅長(zhǎng)總結(jié)閱歷，不斷提高發(fā)覺(jué)問(wèn)題和處理問(wèn)題的實(shí)力。6、巡檢人員在巡檢過(guò)程中，要細(xì)致細(xì)致，不能疏忽大意，敷衍了事。假如因?yàn)檠矙z不細(xì)致未能發(fā)覺(jué)設(shè)備存在的重大隱患，發(fā)生重大設(shè)備事故，將依據(jù)公司的有關(guān)規(guī)定追究巡檢人員的責(zé)任。3、衛(wèi)星及有線電視機(jī)房管理制度1、衛(wèi)星及有線電視機(jī)房屬項(xiàng)目重要部位，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入。2、衛(wèi)星及有線電視機(jī)房嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于音像制品的管理規(guī)定，不播放國(guó)家明令禁止的音像制品。3、負(fù)責(zé)機(jī)房的弱電人員應(yīng)密切注視衛(wèi)星電視節(jié)目，尤其是境外節(jié)目，如發(fā)覺(jué)不良內(nèi)容，要?jiǎng)偤藐P(guān)閉該頻道設(shè)備。4、機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，并要保持室內(nèi)清潔。5、為了保障設(shè)備的平安運(yùn)行，機(jī)房?jī)?nèi)的溫度.濕度要限制在規(guī)定范圍內(nèi)。6、機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃.易爆物品，并對(duì)設(shè)備的供電系統(tǒng)定期檢查，杜絕一切火災(zāi)隱患。4、樓宇自控系統(tǒng)平安運(yùn)行管理規(guī)定為了加強(qiáng)項(xiàng)目BAS的平安管理，充分發(fā)揮BAS優(yōu)勢(shì)，制定本規(guī)定。1、BAS由項(xiàng)目工程部弱電專業(yè)實(shí)行專人操作，專人管理，其他人員不得進(jìn)行。2、BAS操作密碼駕馭者，未經(jīng)工程部經(jīng)理同意，不得向其他人員泄露密碼，不得私自更改密碼。3、BAS主機(jī)24小時(shí)實(shí)施監(jiān)控，未有必要事務(wù)，不得斷電，不得退出系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。4、BAS主機(jī)嚴(yán)禁運(yùn)行游戲軟件，及其它和系統(tǒng)無(wú)關(guān)的軟件。5、BAS內(nèi)運(yùn)行數(shù)據(jù)和管理統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不得私自拷貝，私自修改。6、為了保證BAS系統(tǒng)的正常運(yùn)行，杜絕病毒危害，未經(jīng)工程部經(jīng)理同意，任何人均不能在主機(jī)上運(yùn)用未經(jīng)檢驗(yàn)的軟盤(pán)、光盤(pán)。7、為真正確保系統(tǒng)平安運(yùn)行，對(duì)違反上述規(guī)定的將肅穆處理。記錄表格1、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)表日期：序號(hào)監(jiān)控設(shè)備外觀問(wèn)題描述檢查人1234567891011121314151617181920備注：2、門(mén)禁巡更系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備保養(yǎng)記錄表日期：序號(hào)設(shè)備名稱外觀問(wèn)題描述檢查人1234567891011121314151617181920備注：3、樓宇自控設(shè)備維護(hù)表日期：序號(hào)設(shè)備名稱外觀問(wèn)