商業(yè)大廈租賃合同范本

第頁共頁商業(yè)大廈租賃合同范本商業(yè)大廈租賃合同范本。合同范本1出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。四、________________________________________________。第二條租賃期限五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權利和義務九、甲方(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并可以正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進展改造時，所有費用由甲方負責。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進展監(jiān)視和審查并及時提出意見。(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并去除該商戶。(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時施行，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。十、乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進展經(jīng)營及辦公。(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開場，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進展裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可挪動設施除外)。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承當本合同的內(nèi)容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進展確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承當任何形式之風險責任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面進步租金，乙方有權回絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提早二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承當責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或受權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，假設發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：法人：法人：簽字日期：年月日簽字日期：年月日簽字地點：簽字地點：合同范本2甲方：________________大廈單元房屋租賃合同出租方〔下稱“甲方”〕承租方〔下稱“乙方”〕：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租[]大廈〔下稱“大廈”〕的單元達成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細內(nèi)容如下：第一章定義及釋義本合同中除文義需另作解釋外，以下用語所指意義如下：“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè)；“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限；“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限；“租金”指本合同附件一第5條所述的租金；“公共區(qū)域”指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區(qū)域、設備機房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被答應者及與業(yè)主擁有相似使用權的所有其別人員而設并供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有單獨使用權的地方；“公共設施”指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業(yè)主、租戶、用戶使用的設施不包括在內(nèi)；“管理機構(gòu)”指甲方所指定負責管理大廈、公共區(qū)域及公共設施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機構(gòu)；“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用；“物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機構(gòu)就管理大廈、公共區(qū)域及公共設施所制定的物業(yè)管理公約及根據(jù)公約和大廈實際制訂的規(guī)章制度；“裝修守那么”指甲方或管理機構(gòu)就乙方在為承租單元進展裝修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)那么；“使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士；“特定業(yè)務”指乙方進展與其經(jīng)營范圍相關的特定營業(yè)活動的業(yè)務。第二章承租單元2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設施的權利，但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守那么》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機構(gòu)就公共區(qū)域及公共設施的使用所制定的規(guī)定。第三章租期3.1乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內(nèi)。3.2在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及各項公用設施費〔不包括電和費〕等其他費用。第四章租金4.1承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。4.2租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設施費〔包括電和費〕等其他費用。4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[]元計算，乙方以[]元支付租金，由管理機構(gòu)統(tǒng)一收取。4.4假設乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二〔0.02%〕向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應付的租金〔包括滯納金〕之日為止。第五章管理費及其他費用5.1甲方可自行管理或委托管理機構(gòu)管理大廈、公共區(qū)域及公共設施并按公約及相關規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理效勞。5.2在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構(gòu)繳付當月全額管理費。5.3管理費的支付方法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關租金的相應規(guī)定一樣。5.4管理費的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。5.5在承租期內(nèi)，管理機構(gòu)可因提供管理效勞的運作本錢的變動以及根據(jù)市場情況合理調(diào)整管理費，但應事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由。乙方應按調(diào)整后的金額支付管理費。5.6假設乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機構(gòu)支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二〔0.02%〕向管理機構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應付的管理費和其他費用〔包括滯納金〕之日為止。第六章押金6.1在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規(guī)定的保障。6.2如乙方在整個承租期內(nèi)未違背本合同的主要相關規(guī)定，且全額繳清應付租金、管理費，那么甲方須于承租期完畢后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金。6.3在承租期內(nèi)，假設乙方拖欠甲方及/或管理機構(gòu)任何租金、管理費，或因乙方違背本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守那么》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內(nèi)補足所扣除局部押金，否那么按違約論處。第七章承租單元用處7.1承租單元僅作為辦公用處。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍，乙方書面通知甲方前方可變更承租單元的用處。7.2乙方不得將承租單元及其任何局部作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用處；不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險的方式使用承租單元。7.3除甲方或管理機構(gòu)統(tǒng)一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。7.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志。假設乙方經(jīng)甲方批準在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱。7.5甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。第八章裝修或改建8.1乙方須遵守甲方或管理機構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守那么，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設備安裝及陳設的設計圖〔包括需要額外電力、空調(diào)、防火設備之要求〕和詳細說明。8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續(xù)前，乙方不得在承租單元內(nèi)進展任何內(nèi)部裝修、設備安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內(nèi)予以答復，并協(xié)助該設計方案盡快得到消防部門正式批復。8.3未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進展任何重大改動或附加裝置，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設施進展任何改動或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、構(gòu)造材料或大廈其他構(gòu)造。第九章維護與修理9.1管理機構(gòu)負責承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑構(gòu)造和中央空調(diào)、新風、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承當有關的費用和責任。9.2承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承當有關費用。第十章?lián)p壞10.1在承租期內(nèi)，如因不可抗力導致承租單元發(fā)生全部或局部損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權選擇：〔1〕宣布由于上述損壞而終止本合同；或〔2〕修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修完畢之日。如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進展重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復完畢時，乙方有權經(jīng)書面預先通知甲方后終止本合同。10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，局部可以使用，并能滿足乙方特定業(yè)務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。在此同時，租金可相應按損壞比率予以局部減免，有關的租金減免應根據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計算。第十一章續(xù)約假設甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表、受權人，可在承租期終止前3個月經(jīng)提早通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，那么雙方將參照當時合理的市場價格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當優(yōu)惠。第十二章法律費用12.1本合同的、印花稅、登記費及附帶手續(xù)費用應根據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關規(guī)定由雙方各自支付。12.2假設一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強迫執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關費用〔包括律師費及訴訟費〕應由敗訴方承當，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。第十三章甲方責任及保證條款甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應就其違背本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承當責任：13.1中央空調(diào)及單元空氣甲方應向乙方按正常辦公時間〔目前為早八點至晚八點〕提供承租單元的中央空調(diào)。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調(diào)，應預先通知甲方或管理機構(gòu)并支付超時空調(diào)費。13.2公共區(qū)域、公共設施的檢查及維修管理機構(gòu)負責對大廈的公共區(qū)域、公共設施進展定期平安檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。13.3保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生管理機構(gòu)負責公共區(qū)域及其公共設施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等事項并承當相應責任。13.4大廈配套管理機構(gòu)應使大廈配套之電力線路、機械設備〔含電梯〕水管、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設施處于暢通適用狀態(tài)。13.5大廈水牌和標識甲方承諾并責成管理機構(gòu)，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物〔如有〕上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標識和單元說明，且租期內(nèi)不收任何費用，但標牌制作費應由乙方承當。13.6大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方；凡涉及承租單元權利或乙方其它利益的事項，均應征得乙方同意方為有效。13.7承租單元平靜使用權甲方保證并責成管理機構(gòu)根據(jù)公約及有關法規(guī)認真履行管理職責，保障承租單元得以平安、安靜和干凈地正常使用。第十四章乙方責任及保證條款乙方向甲方和管理機構(gòu)聲明及保證如下：14.1支付租金及有關費用在承租單元到達正常使用條件下，根據(jù)本合同所規(guī)定的時間和方式及時支付租金、押金、管理費、各種設施收費等。14.2轉(zhuǎn)讓、分租除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何局部進展轉(zhuǎn)讓、分租、或以其他方式讓與使用權，但乙方可將承租單元用于其關聯(lián)公司辦公用處和地址，同時應由乙方向甲方統(tǒng)一承當本合同所述責任。14.3物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險條例遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》，《裝修守那么》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險等所制定的規(guī)定。14.4遵守防火及平安規(guī)那么在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關的法律法規(guī)及甲方或管理機構(gòu)所制定的平安規(guī)那么，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。第十五章交還15.1在承租期期滿或提早終止時，乙方應立即將承租單元之裝置、裝配和設備恢復至交付乙方時的原來狀態(tài)〔正常折舊、磨損除外〕，并在良好、清潔、鞏固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。15.2在承租期期滿或提早終止時，乙方負責撤除其對承租單元所進展的任何附加裝置或改動。15.3在承租期期滿或提早終止時，乙方應搬走其屬于自己的物品。否那么，甲方有權自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，處理留置物品引致費用將由乙方支付。第十六章違約責任16.1本合同各方應遵守本合同的各項約定，如任何一方違背本合同的約定，應承當違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。16.2如因甲方違約或侵權給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為。第十七章終止租約在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違背本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并在接到對方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時，守約方有權終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。第十八章通知18.1與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ降姆ǘǖ刂坊驅(qū)Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點；掛號寄出第7日或送達日〔以較早日為準〕為文件的生效日，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定。18.2甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。第十九章仲裁19.1愚笨合同有關的一切爭議，應盡量通過友好協(xié)商解決，假設任何一方不愿意協(xié)商或進展協(xié)商30日后仍不能達成一致意見時，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進展仲裁。19.2在解決爭議的期間，除正在進展仲裁的局部外，雙方應繼續(xù)遵守及履行本合同。第二十章其他規(guī)定20.1雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同項下的產(chǎn)權變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原那么。20.3本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。20.4假設本合同的規(guī)定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守那么》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應以本合同的規(guī)定為準。20.5本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或受權代表簽字之日起生效。出租方〔蓋章〕_________________________法定代表人〔簽名〕_________________________承租方〔蓋章〕_________________________法定代表人〔簽名〕_________________________委托代理人〔簽名〕______________________鑒〔公〕證意見_________________________經(jīng)辦人_________________________鑒〔公〕證機關_________________________簽約地點：__________________________簽約時間：________年________月________日有效期限至________年________月________日商業(yè)租房合同范本：商業(yè)房屋租賃合同范本以下是合同范本網(wǎng)為大家整理的關于《商業(yè)租房合同：商業(yè)房屋租賃合同范本》的文章，希望大家可以喜歡！商業(yè)租房合同：商業(yè)房屋租賃合同范本出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號，門牌號為__________，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù)。甲方應在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善:____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承當。第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用處與租賃期限租賃用處：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標準：____________元人民幣/月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承當?shù)馁M用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。(2)甲方承當?shù)钠渌M用：_____________________________________________________。2、乙方交納以下費用：(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋局部或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋局部或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。第八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償);乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應及時提供維修效勞，并提早通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進展裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的范圍是：______________________________________________________________________________________________，對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應當提早_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。假如乙方有購置意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購置的權利。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條合同的變更、解除與終止3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。4、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。5、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處。(4)利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動。(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(6)拖欠房租累計_____日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十一條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于可以正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第十二條甲方違約責任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承當因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十三條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進展違法活動的;(4)拖欠房租累計____個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十四條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。3、因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指"不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況"。第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第_________種方式解決。1、提請仲裁委員會仲裁;2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1、________________________________;2、________________________________。第十八條本合同自雙方簽(章)之日起生效。第十九條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。出租人(甲方)章：承租人(乙方)章：住所：住所：證照號碼：證照號碼：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點：：：第三方(僅作為見證人不承當任何經(jīng)濟責任)：簽約地點：附件一、房屋裝修情況及配套設施清單一、房屋裝修情況介紹：_____________________________________________________________。二、設施名稱型號數(shù)量狀況甲方向乙方提供以下設施、設備(以下舉例說明)：1、燃氣管道煤氣罐2、暖氣管道3、熱水管道4、燃氣熱水器電熱水器5、空調(diào)6、家具7、電器8、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：9、其它設施、設備：甲方代表：乙方代表：簽約日期：年月日簽約地點：使用說明：該推薦文本中相關條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮交易雙方的合法權益，結(jié)合實際可能需要做出修改的地方;請自行修改。商業(yè)租房合同：商業(yè)房屋租賃合同范本這篇商業(yè)租房合同：商業(yè)房屋租賃合同范本是由合同范本網(wǎng)整理提供的，請！商業(yè)租房合同：商業(yè)房屋租賃合同范本出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號，門牌號為__________，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù)。甲方應在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善:____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承當。第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用處與租賃期限租賃用處：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標準：____________元人民幣/月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承當?shù)馁M用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。(2)甲方承當?shù)钠渌M用：_____________________________________________________。2、乙方交納以下費用：(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋局部或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋局部或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。第八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償);乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應及時提供維修效勞，并提早通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進展裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的范圍是：______________________________________________________________________________________________，對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應當提早_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。假如乙方有購置意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購置的權利。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條合同的變更、解除與終止3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。4、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。5、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處。(4)利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動。(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(6)拖欠房租累計_____日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十一條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于可以正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第十二條甲方違約責任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承當因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十三條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進展違法活動的;(4)拖欠房租累計____個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十四條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。3、因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指"不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況"。第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第_________種方式解決。1、提請仲裁委員會仲裁;2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1、________________________________;2、________________________________。第十八條本合同自雙方簽(章)之日起生效。第十九條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。出租人(甲方)章：承租人(乙方)章：住所：住所：證照號碼：證照號碼：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點：：：第三方(僅作為見證人不承當任何經(jīng)濟責任)：簽約地點：附件一、房屋裝修情況及配套設施清單一、房屋裝修情況介紹：_____________________________________________________________。二、設施名稱型號數(shù)量狀況甲方向乙方提供以下設施、設備(以下舉例說明)：1、燃氣管道煤氣罐2、暖氣管道3、熱水管道4、燃氣熱水器電熱水器5、空調(diào)6、家具7、電器8、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：9、其它設施、設備：甲方代表：乙方代表：簽約日期：年月日簽約地點：使用說明：該推薦文本中相關條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮交易雙方的合法權益，結(jié)合實際可能需要做出修改的地方;請自行修改。商業(yè)房屋租賃合同范本出租人〔以下簡稱甲方〕：承租人〔以下簡稱乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)〔縣〕________街〔路〕________號，門牌號為__________，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設定抵押權的狀況為__________________________________；該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù)。甲方應在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善:____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承當。第三條甲方應提供房產(chǎn)證〔或具有出租權的有效證明〕、身份證明〔營業(yè)執(zhí)照〕等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用處與租賃期限租賃用處：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標準：____________元人民幣/月〔大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月〕；租金總額為____________元人民幣〔大寫___萬___仟___佰___拾___元整〕。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承當?shù)馁M用：〔1〕租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。〔2〕甲方承當?shù)钠渌M用：_____________________________________________________。2、乙方交納以下費用：〔1〕______________〔2〕_______________〔3〕______________〔4〕______________〔5〕______________〔6〕_______________〔7〕______________〔8〕______________乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋局部或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋局部或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。第八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責〔乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償〕；乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應及時提供維修效勞，并提早通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。甲方〔是/否〕允許乙方對租賃房屋進展裝修、改善或增設他物；裝修、改善或增設他物的范圍是：______________________________________________________________________________________________，對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應當提早_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。假如乙方有購置意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購置的權利。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條合同的變更、解除與終止3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。4、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：〔1〕不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用?！?〕甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。5、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！?〕未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造。〔3〕損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的?！?〕未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處?！?〕利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動?！?〕逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。〔6〕拖欠房租累計_____日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十一條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于可以正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第十二條甲方違約責任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應承當因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十三條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止?！?〕未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的；〔2〕未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造或損壞房屋；〔3〕改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進展違法活動的；〔4〕拖欠房租累計____個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十四條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。3、因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況。第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第_________種方式解決。1、提請仲裁委員會仲裁；2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1、________________________________；2、________________________________。第十八條本合同自雙方簽〔章〕之日起生效。第十九條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力。出租人〔甲方〕章：承租人〔乙方〕章：住所：住所：證照號碼：證照號碼：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點：：：第三方〔僅作為見證人不承當任何經(jīng)濟責任〕：簽約地點：附件一、房屋裝修情況及配套設施清單一、房屋裝修情況介紹：_____________________________________________________________。二、設施名稱型號數(shù)量狀況甲方向乙方提供以下設施、設備〔以下舉例說明〕：1、燃氣管道煤氣罐2、暖氣管道3、熱水管道4、燃氣熱水器電熱水器5、空調(diào)6、家具7、電器8、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：9、其它設施、設備：甲方代表：乙方代表：簽約日期：年月日簽約地點：使用說明：該推薦文本中相關條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮交易雙方的合法權益，結(jié)合實際可能需要做出修改的地方；請自行修改。商業(yè)房屋租賃合同范本：2023商業(yè)租房合同這篇《商業(yè)房屋租賃合同范本：2023商業(yè)租房合同》是由合同范本網(wǎng)整理提供的，請！商業(yè)房屋租賃合同范本：2023商業(yè)租房合同出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號，門牌號為__________，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù)。甲方應在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善:____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承當。第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用處與租賃期限租賃用處：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標準：____________元人民幣/月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承當?shù)馁M用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。(2)甲方承當?shù)钠渌M用：_____________________________________________________。2、乙方交納以下費用：(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋局部或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋局部或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。第八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償);乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應及時提供維修效勞，并提早通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進展裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的范圍是：______________________________________________________________________________________________，對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應當提早_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。假如乙方有購置意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購置的權利。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條合同的變更、解除與終止3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。4、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。5、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處。(4)利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動。(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(6)拖欠房租累計_____日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十一條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于可以正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第十二條甲方違約責任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承當因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十三條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進展違法活動的;(4)拖欠房租累計____個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十四條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。3、因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指"不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況"。第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第_________種方式解決。1、提請仲裁委員會仲裁;2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1、________________________________;2、________________________________。第十八條本合同自雙方簽(章)之日起生效。第十九條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。出租人(甲方)章：承租人(乙方)章：住所：住所：證照號碼：證照號碼：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點：：：第三方(僅作為見證人不承當任何經(jīng)濟責任)：簽約地點：附件一、房屋裝修情況及配套設施清單一、房屋裝修情況介紹：_____________________________________________________________。二、設施名稱型號數(shù)量狀況甲方向乙方提供以下設施、設備(以下舉例說明)：1、燃氣管道煤氣罐2、暖氣管道3、熱水管道4、燃氣熱水器電熱水器5、空調(diào)6、家具7、電器8、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：9、其它設施、設備：甲方代表：乙方代表：簽約日期：年月日簽約地點：使用說明：該推薦文本中相關條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮交易雙方的合法權益，結(jié)合實際可能需要做出修改的地方;請自行修改。商業(yè)小區(qū)租賃合同范本商業(yè)用房租賃合同出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的根底上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、房屋根本情況：甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;房屋構(gòu)造為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕方式獲得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕為：__________。二、甲方對產(chǎn)權的承諾：甲方保證在出租時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。三、租賃期限：租賃期為5年，從20xx年月日至年月日止。在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否那么乙方有優(yōu)先權繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。四、租金及付款方式(1)、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租賃費(可以增加或者減少10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。(2)、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提早一個周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開場裝修。甲方預留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開場計算租賃期限。五、雙方的權利和義務1、甲方不得干預乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承當乙方的一切債權債務及民事責任等。2、在經(jīng)營活動中，乙方應承受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業(yè)等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承當3、甲方同意，假設乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)局部出租，甲方與乙方關系不變。4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架構(gòu)造及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承當一切損壞和損失費用。5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進展簡單裝潢，其費用由乙方承當，合同終止時，該裝潢局部可以撤除的局部，乙方可以撤除，不可以撤除的局部，可以折價歸甲方所有。6、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承當，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進展維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承當責任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)視檢查。六、合同的解除1、乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：(1).擅自拆改承租房屋構(gòu)造的;(2).擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的;(3).拖欠租金累計達____個月;(4).利用承租房屋進展違法活動的;(5).成心損壞承租房屋的2、租賃期內(nèi)，乙方提早退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不可以按時歸還貸款而導致乙方不可以繼續(xù)租賃時，雙方的租賃合同解除