監(jiān)管版購房合同

監(jiān)管版購房合同監(jiān)管版購房合同（通用3篇）

監(jiān)管版購房合同篇1

第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權，房地產詳細狀況如下：房地產座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室;房地產權證號為：;房屋類型：;結構：。房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。房屋平面圖和房地產四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內的土地全部權為【國有】【集體全部】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。隨房屋同時轉讓的設備及裝飾狀況見附件二。甲方轉讓房地產的相關關系見附件五。甲方保證已照實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀況充分了解，自愿買受該房地產。

其次條甲、乙雙方經協(xié)商全都，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計元，：仟佰拾萬仟佰拾元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議中商定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備狀況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續(xù)。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四商定支付。

第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內將轉讓價款解交監(jiān)管賬戶的，甲、乙雙方同意按下列

第款內容處理。

一、每逾期一日，乙方支付本合同其次條商定轉讓價款%的違約金，合同連續(xù)履行。

二、乙方逾期日未將轉讓價款解交監(jiān)管賬戶的，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付本合同其次條商定轉讓價款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

第十條甲方未按本合同第四條商定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一、每逾期一日，甲方支付本合同其次條商定轉讓價款%的違約金，合同連續(xù)履行。

二、甲方逾期未交接房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交接房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同其次條商定轉讓價款%的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

第十一條經甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不全都的，以補充條款為準。

第十二條甲、乙雙方同意托付上海網上房地產投資管理有限公司對本合同商定的房地產交割進行監(jiān)管，托付監(jiān)管事項、內容、權限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網上房地產投資管理有限公司商定。

第十三條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監(jiān)管合同】之日起生效。

第十四條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、和上海網上房地產投資管理有限公司和房地產登記機構各執(zhí)一份。補充條款附件一房屋平面圖及房地產四至范圍附件二隨房屋同時轉讓的設備、裝飾狀況及處理設備：裝飾：關于設備及裝飾費用按以下第款辦理：以上所列設備和裝修費用包含在本合同

甲方：【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】甲方：【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】年月日簽于：

乙方：【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】乙方：【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】年月日簽于：

監(jiān)管版購房合同篇2

甲方：_________

乙方：_________

依據(jù)甲方_________與客戶_________簽訂的托付理財協(xié)議(編號：_________)，本著友好互利、共同進展的原則，甲、乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、甲方托付乙方作為甲方與客戶_________簽訂的托付理財協(xié)議的第三方--證券的監(jiān)管方，乙方接受甲方的托付。

二、甲方將客戶的資金(或股票)在乙方開戶，須向乙方供應的文本協(xié)議

1.甲方與客戶簽定的托付理財協(xié)議書;

2.客戶向甲方出據(jù)同意在乙方處資金賬戶的監(jiān)管書;

3.客戶同意資金劃轉結算書。

三、將甲方確定的客戶帳號資金、證券在電腦上建立專戶檔案、進行專人監(jiān)管。

四、雙方的責任和義務

1.甲方的責任和義務

(1)甲方對客戶的交易資料及帳號負有保密義務;

(2)甲方有直接對客戶在乙方帳上的資金、證券的理財操作權利;

(3)在確認達到理財目標后，甲方有托付會計結算人員從客戶帳上劃轉資金的權利;

(4)甲方將指定專員為甲方唯一授權人。

2.乙方的責任和義務

(1)乙方有對甲方供應給乙方的相關文件資料保密的義務;

(2)在監(jiān)管期內，乙方不得受理所監(jiān)管賬戶內證券進行再融資、押貸款等操作?？蛻糍Y金賬戶發(fā)生特別狀況，乙方有告知甲方的義務;

(3)在資金監(jiān)管期內，未經甲方授權人簽字蓋章，乙方不得為客戶辦理資金支取、轉帳、消帳及_________證券交易所的撤消指定交易業(yè)務和_________賬戶的轉托管業(yè)務。若擅自授權須向對方賠償經濟損失，受害方有權解除本協(xié)議書;

(4)乙方有責任隨時應甲方的要求供應資金及證券變化的狀況以確保甲方對客戶資料的操作權;

(5)乙方有向甲方供應詢問賬戶號、對帳和交易密碼的義務。

五、登記結算

乙方依據(jù)甲方供應的文本協(xié)議，確認達到理財標準后，允許甲方書面托付的會計結算人員將客戶的資金按已定的比例、金額劃到甲方指定的賬戶。

監(jiān)管版購房合同篇3

甲方：_________________

乙方：_________________

依據(jù)甲方_____________與客戶_____________簽訂的托付理財協(xié)議(編號：_________________)，本著友好互利、共同進展的原則，甲、乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、甲方托付乙方作為甲方與客戶_____________簽訂的托付理財協(xié)議的第三方證券的監(jiān)管方，乙方接受甲方的托付。

二、甲方將客戶的資金(或股票)在乙方開戶，須向乙方供應的文本協(xié)議1.甲方與客戶簽定的托付理財協(xié)議書;2.客戶向甲方出據(jù)同意在乙方處資金賬戶的監(jiān)管書;3.客戶同意資金劃轉結算書。

三、將甲方確定的客戶帳號資金、證券在電腦上建立專戶檔案、進行專人監(jiān)管。

四、雙方的責任和義務1.甲方的責任和義務(1)甲方對客戶的交易資料及帳號負有保密義務;(2)甲方有直接對客戶在乙方帳上的資金、證券的理財操作權利;(3)在確認達到理財目標后，甲方有托付會計結算人員從客戶帳上劃轉資金的權利;(4)甲方將指定專員為甲方唯一授權人。

2.乙方的責任和義務(1)乙方有對甲方供應給乙方的相關文件資料保密的義務;(2)在監(jiān)管期內，乙方不得受理所監(jiān)管賬戶內證券進行再融資、押貸款等操作。

客戶資金賬戶發(fā)生特別狀況，乙方有告知甲方的義務;(3)在資金監(jiān)管期內，未經甲方授權人簽字蓋章，乙方不得為客戶辦理資金支取、轉帳、消帳及_____________證券交易所的撤消指定交易業(yè)務和_____________賬戶的轉托管業(yè)務。

若擅自授權須向對方賠償經濟損失，受害方有權解除本協(xié)議書;(4)乙方有責任隨時應甲方的要求供應資金及證券變化的狀況以確保甲方對客戶資料的操作權;(5)乙方有向甲方供應詢問賬戶號、對帳和交易密碼的義務。

五、登記結算乙方依據(jù)甲方供應的文本新資本監(jiān)管協(xié)議，確認達到理財標準后，允許甲方書面托付的會計結算人員將客戶的資金按已定的比例、金額劃到甲方指定的賬戶。

六、雙方因協(xié)議書的履行或解釋發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。

如協(xié)商不妥，可到制訂本協(xié)議的地方仲裁機構裁決。

七、發(fā)覺本協(xié)議有未盡事項或需要更改的條款，由雙方另行商定解決。

八、本協(xié)議自_____________年_____________月_____________日起生效，有效期為_____________年。

1.在本協(xié)議有效期間達到理財標準后，甲方劃轉資金結算后次日(遇節(jié)假日順延)為本協(xié)議有效期截止日期;2.未達到理財目標的狀況，任何一方要延長本協(xié)議期限的，應在本協(xié)議期滿前三個月通知對方，并另行商定延長期限及有關事宜。

九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，經雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

授權代表人(簽字)：_________________授權代表人(簽字)：_____