建設工程施工分包合同土建防腐

/建設工程施工分包合同發(fā)包人（全稱）：重慶廠總承包人（全稱）：重慶建設有限公司分包人（全稱）：中國化學工程建設公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和懇切信用的原則，三方就本建設工程施工事項協(xié)商一樣，訂立本合同。工程概況工程名稱：重慶搬遷工程廠房之防腐工程工程地點：重慶市發(fā)包人：重慶市設計單位：重慶監(jiān)理單位：重慶監(jiān)理有限公司工程分包范圍分包范圍：施工圖示范圍內的室內樓地面及墻面防腐工程1、地面花崗巖防腐約1755.2m2、樓面、墻裙、踢腳板花崗巖防腐約2293.8m3、防腐工藝為在找平層上鋪隔離層（環(huán)氧煤玻璃布二布三油）然后在隔離層上用鈉水玻璃膠泥砌花崗巖。三、合同工期開工日期：合同簽定后，三方協(xié)商確定。合同工期總日歷天數60天四、質量標準工程質量標準：保證本工程質量按國家及相關行業(yè)現(xiàn)行驗收規(guī)范經一次驗收即達到合格標準。五、合同價款金額（大寫）：合同暫定價款為柒拾玖萬元（人民幣）（小寫）：790000.00元六、組成合同的文件及說明依次補充協(xié)議合同文本有關標準、規(guī)范及技術文件圖紙投標書、經濟標詢價函7.三方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件。七、語言文字和運用法律、標準和規(guī)范1、語言文字本合同文件運用漢語語言文字書寫、說明和說明。2、運用法律和法規(guī)本合同文件適用國家法律和行政法規(guī)。須要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方另行約定。3、適用標準、規(guī)范三方約定適用現(xiàn)行國家標準、規(guī)范，沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的約定時，應適用現(xiàn)行行業(yè)標準、規(guī)范，以及業(yè)主的標準、規(guī)范。八、圖紙1、發(fā)包人向分包人供應圖紙的日期和套數：日期：本工程開工前15天；套數：2套（不含竣工圖）。2、發(fā)包人應向分包人供應完整的施工圖紙，分包人應做好圖紙保密工作，施工完畢后必需剛好歸還。九、總承包人的權利和義務1、總承包人任命為現(xiàn)場代表，行使合同約定的權力，履行合同約定的職責。2、總承包人代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給分包人代表，分包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效?？偝邪舜砀鼡Q主要管理人員，應提前七天通知分包人。但更換人員不變更合同文件約定的義務和其職權內的承諾。十、分包人的權利和義務1、分包人委派為項目經理，行使合同約定的權力，履行合同約定的職責。分包人代表對其供應的材料損耗限制、施工技術、質量、工程進度限制負責。2、分包人的要求、請求和通知，以書面形式由分包人代表簽字后送交總承包人代表。3、分包人代表應按總承包人代表及監(jiān)理批準的施工組織設計（或施工方案）和總承包人依據合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在狀況緊急且無法和總承包人代表聯(lián)系的狀況下，可實行保證工程和人員生命、財產平安的緊急措施，并在實行措施后24小時內向總承包人代表送交書面報告。4、分包人代表更換主要管理人員，應提前七天通知總承包人。但更換人員不變更合同文件約定的義務和其職權內的承諾。十一、總承包人工作總承包人按約定的內容和時間完成以下工作：1、在分包工程開工前完成上道工序的施工，并經監(jiān)理驗收合格，然后清除有礙下道工序施工的雜物，場地清掃干凈整齊。2、審查施工方案并組織分包人進行設計交底。3、對分包人的施工質量、平安、工程進度、及其所選購 材料進行監(jiān)督檢查，發(fā)覺問題有權督促整改。4、分包工程竣工后負責幫助分包人向監(jiān)理、發(fā)包人、以及質監(jiān)等相關部門辦理竣工驗收，并完善分包工程竣工資料。5、總承包人不按合同約定完成上述工作造成工期延誤應擔當由此造成的經濟支出，賠償分包人有關損失，工期相應順延。十二．分包人工作分包人按約定的內容和時間完成以下工作嚴格依據施工圖、說明書、標準規(guī)范和合同約定條款進行施工，確保工程質量，按合同規(guī)定時間如期完工并交付給總承包人。每月二十五日前向總承包人供應下月工程進度支配及每月二十三日前供應當月工程量完成清單以及進度報表各二份。依據工程須要，供應和修理非夜間施工運用的照明、圍欄設施，并負責平安保衛(wèi)。遵守政府有關主管部門對施工擔當交通、施工噪音以及環(huán)境愛惜和平安生產等方面的管理規(guī)定，經發(fā)包人同意，按規(guī)定辦理有關手續(xù)。分包人擔當由此發(fā)生的費用。保持施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，每天做到工完料盡場地清，交工前清理現(xiàn)場達到約定的要求。竣工工程未交付總承包人之前、分包人負責已完工工程的愛惜工作、在此期間發(fā)生損壞，分包人自費予以修復。分包人負責其供應材料的現(xiàn)場保管工作，一旦發(fā)生損毀、遺失由分包人自行負責。分包人不得將所承包工程的任何部分再分包給他人。分包人必需聽從總承包人的各項管理制度，若有違反，總承包人有權實行相應的懲處措施。十三、工期1、分包人應在合同簽訂后五日內將施工方案和工程進度支配提交總承包人。總承包人應予五日內批準或提出修改看法，逾期不批復，可視為該施工方案和工程進度支配已批準。2、分包人必需按總承包人確認的進度支配組織施工，接受總承包人對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度和經確認的進度支配不符合時，分包人應按總承包人的要求提出改進措施，經總承包人確認后執(zhí)行。3、分包人必需依據約定的交付安裝日期以及竣工日期竣工。因分包人緣由不能按期交付安裝和按期竣工，分包人擔當違約責任。4、因發(fā)包人、總承包人的因素影響工程進度，分包人辦理現(xiàn)場記錄，得到發(fā)包人、監(jiān)理、總承包人的書面確認后，工期可順延。工期順延的其他狀況：（1）由于工程量變更和設計變更，導致分包人的分包范圍及工程內容發(fā)生變更，其變更量超過合同工程量的五分之一；(2)一周內，非分包人緣由停水、停電、造成停工累計超過24小時；（3）不行抗力。分包人在上述狀況發(fā)生后5天內，就延誤的工期向發(fā)包人提出書面報告，發(fā)包人在收到報告5天內賜予書面答復，逾期不予答復，分包人可視為延期要求已被確認。十四、質量1、工程質量應當達到合同規(guī)定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。因分包人緣由工程質量達不到約定的質量標準，分包人擔當違約責任。2、雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方擔當。3、分包人應細致依據標準、規(guī)定和設計圖紙要求以及總承包人依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受總承包人的檢查。4、工程具備隱藏條件或達到雙方約定的中間驗收部位，分包人進行自檢，并在隱藏或中間驗收前48小時以書面形式通知總承包人、監(jiān)理、發(fā)包人驗收。通知包括隱藏和中間驗收的內容、驗收時間和地點。分包人準備驗收記錄，驗收合格，總承包人、監(jiān)理、發(fā)包人在驗收記錄上簽字后，分包人可進行隱藏和接著施工。驗收不合格，分包人在發(fā)包人限定的時間內修改后重新驗收。5、總承包人、監(jiān)理、發(fā)包人不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向分包人提出延期要求，延期不能超過48小時。6、經總承包人、監(jiān)理、發(fā)包人三方驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙要求，并經上述三方在驗收記錄上簽字，分包人方可進行隱藏或接著施工。驗收合格后總承包人、監(jiān)理、發(fā)包人三方應在24小時內在驗收記錄上簽字，逾期不簽分包人可視為上述三方已認可驗收記錄，分包人可進行隱藏或接著施工。7、分包人明確上述記錄、資料按要求必需由發(fā)包人、監(jiān)理、總承包人簽字確認。十五、平安和環(huán)境1、分包人應遵守工程建設平安生產和環(huán)境管理有關規(guī)定，并隨時接受總承包人和行業(yè)平安檢查人員監(jiān)督檢查，實行必要的平安防護措施，消退事故隱患，實現(xiàn)平安環(huán)境限制目標。分包人應遵守平安要求，配備足夠數量、質量合格的個人防護用品。2、三方財產、人員平安自行負責，由于責任方所造成的人身傷亡事故，責任和因此發(fā)生的費用責任方擔當。十六、合同價款和支付詳見本合同補充協(xié)議十七、材料設備供應1、本工程所需全部材料均由分包人選購 ，材料的生產廠家、品種、規(guī)格、質量、包裝都必需符合詢價函、施工圖說以及國家或行業(yè)規(guī)范的要求，并有質量合格證書。材料、設備到貨24小時前通知總承包人、監(jiān)理、發(fā)包人驗收，上述三方不能按時到場驗收視為合格。2、發(fā)包人、監(jiān)理、總承包人有權要求對分包人選購 的材料進行檢測和復試，若材料經檢測不符合詢價函、施工圖說以及國家或行業(yè)規(guī)范的要求，分包人必需將該批材料運離施工現(xiàn)場，因此產生的檢驗費及造成的經濟損失由分包人自負，并擔當違約責任；若材料經檢測合格，因此產生的檢驗費由要求檢驗方擔當。3、發(fā)包人、監(jiān)理、總承包人發(fā)覺分包人運用不符合詢價函、施工圖說及國家或行業(yè)規(guī)范要求或已經檢驗證明為不合格的產品，分包人必需無條件拆除，重新選購 ，并返工，由分包人擔當發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。4、分包人須要代用的材料，應事先經過設計部門、發(fā)包人、監(jiān)理公司、總承包人的書面確認。5、因設計變更及發(fā)包人緣由變更分包人的承包范圍和工程內容而增加的材料品種由分包人提出支配，經監(jiān)理工程師認質報發(fā)包人核價認可后，照實結算。否則由此造成的一切損失，由分包人負責。十八、工程變更詳見本合同補充協(xié)議十九、竣工驗收1、分包人確認工程竣工，具備竣工驗收條件，并經監(jiān)理認可簽署看法，分包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向總承包人供應“工程驗收報告”。2、總承包人收到分包人送交的“工程驗收報告后”5天內予以確認，并提請發(fā)包人組織相關單位驗收。發(fā)包人接到通知后十五日內無正值理由不組織驗收或驗收后5天內不予批準或提出修改看法，可視為竣工驗收報告已被批準，即辦理結算手續(xù)。3、工程竣工驗收報告完成之日為實際竣工日期。4、工程竣工驗收合格后5天內，分包人向總承包人提交完整的竣工資料、并在此期間撤除現(xiàn)場施工設施、將建筑垃圾運出廠區(qū)。二十、竣工結算詳見本合同補充協(xié)議二十一、質量保修1、分包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人運用的工程在質量保修期內擔當質量保修責任。二十二、保險總承包人、分包人的投保內容和相關責任按國家有關規(guī)定辦理。二十三、違約1、因總承包人緣由不能依據約定的日期交付上道工序，造成分包人窩工，總承包人擔當違約責任，賠償因其違約給分包人造成的損失。2、因總承包人緣由造成工程質量不符合要求，總承包人應賠償分包人由此發(fā)生的經濟損失。3、因分包人緣由造成工程質量不符合要求，分包人應負責無償修理或返工，由于修理或返工造成逾期交付，分包人應賠償總承包人由此造成的經濟損失。4、因分包人緣由不能依據約定的日期竣工，分包人應擔當違約責任，賠償因其違約給總承包人造成的損失。二十四、其它1、不行抗力。不行抗力發(fā)生后，分包人應快速實行措施，盡力削減損失，并在24小時內向總承包人代表、監(jiān)理、發(fā)包人代表報告受害狀況，發(fā)包人總承包人應對災難處理供應必要條件。因災難發(fā)生的費用由三方分別擔當：（1）工程本身的損害由發(fā)包人擔當；（2）人員傷亡由其所屬單位負責，并擔當相應費用；（3）造成分包人設備、機械的損壞及停工等損失、由分包人擔當；（4）所需清理修復工作的責任和費用由發(fā)包人擔當。2、由于政策變更、不行抗力以及雙方之外的緣由導致工程停建或緩建，使合同不能接著履行。分包人已經訂貨的材料、設備由分包人負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由發(fā)包人擔當。二十五、爭議工程合同履行中如有疑義，三方協(xié)商辦理，或向當地人民法院提起訴訟。二十六、合同生效和終止本合同由三方代表人簽字、蓋章后生效，結清價款后自動終止。二十七、合同份數本合同一式九份，三方各執(zhí)三份，具同等法律效力。二十八、本合同未盡事宜，三方另行協(xié)商解決。法人代表：法人代表：法人代表：托付人：托付人：托付人：簽訂時間：二OO四年六月二十四日附件2工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：重慶廠分包人（全稱）：中國化學工程建設公司發(fā)包人、分包人依據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修方法》，經協(xié)商一樣，對重慶搬遷工程廠房之防腐工程。（工程全稱）簽定工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容分包人在質量保修期內，依據有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，擔當本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱和供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：分包人所承包的工程內容均屬保修范圍。二、質量保修期雙方依據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：分包人所承包的工程內容質量保修期均約定為兩年質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質量保修責任⒈屬于保修范圍、內容的項目，分包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。分包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以托付他人修理，保修費用從質量保修金內扣除。⒉發(fā)生緊急搶修事故的，分包人在接到事故通知后，應當立刻到達事故現(xiàn)場搶修。⒊對于涉及結構平安的質量問題，應當依據《房屋建筑工程質量保修方法》的規(guī)定，立刻向當地建設行政主管部門報告，實行平安防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，分包人實施保修。⒋質量保修完成后，由發(fā)包