二建市政公用實(shí)務(wù)精講班第講：k：市政公用工程施工成本管理二新二

2K320023施工成本核算（三）項(xiàng)目施工成本核算的方法1．會(huì)計(jì)核算2．業(yè)務(wù)核算業(yè)務(wù)核算的范圍比會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)核算要廣。會(huì)計(jì)和統(tǒng)計(jì)核算一般是對(duì)已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算，而業(yè)務(wù)核算，不但可以對(duì)已經(jīng)發(fā)生的，還可以對(duì)尚未或正在發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算，看是否可以做，是否有經(jīng)濟(jì)效益。3．統(tǒng)計(jì)核算二、項(xiàng)目施工成本分析（二）施工成本分析的內(nèi)容施工成本分析的內(nèi)容一般包括三個(gè)方面：1．按施工進(jìn)展進(jìn)行的成本分析包括：分部分項(xiàng)工程分析、月（季）度成本分析、年度成本分析、竣工成本分析。2．按成本項(xiàng)目進(jìn)行的成本分析包括：人工費(fèi)分析、材料費(fèi)分析、施工機(jī)具使用費(fèi)分析、企業(yè)管理費(fèi)分析。3．針對(duì)特定問(wèn)題和與成本有關(guān)事項(xiàng)的分析包括：施工索賠分析、成本盈虧異常分析、工期成本分析、資金成本分析、技術(shù)組織措施節(jié)約效果分析、其他有利因素和不利因素對(duì)成本影響的分析。（三）成本分析的方法1．比較法2．因素分析法3．差額計(jì)算法然心4章．比率法聚話(huà)少【案扇例睡2K3200啞2挽3朝】洋充1林．背景巷非絨某公司中標(biāo)承槍建一條城市道辜路工程，原設(shè)澤計(jì)是水泥混凝于土路面，后因辱拆遷延期，嚴(yán)獎(jiǎng)重祝影響工程進(jìn)度引，但建設(shè)方要袖求竣工通車(chē)日療期不能更改。謙為滿(mǎn)足竣工通播車(chē)日期要求，查建設(shè)方更改路鄉(xiāng)面結(jié)構(gòu)，將水澤泥混凝土路面翼改為瀝青混合匆料路面。對(duì)這價(jià)一重大變更，加施工項(xiàng)目經(jīng)理拴在成本管理方松面擬采取如下再應(yīng)對(duì)措施：勢(shì)(1蠟)遠(yuǎn)依據(jù)施工圖，癢根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一變定額、取費(fèi)標(biāo)稅準(zhǔn)編制施工圖霞預(yù)算，然后依炊據(jù)施工圖預(yù)裂算打八折，作員為瀝青混合料感路面工程承包低價(jià)與建設(shè)方簽狗訂補(bǔ)充合同；清以施工圖預(yù)算慢七折作為瀝青驢混合料路面工耀程目標(biāo)成本。譽(yù)(2鉤)鉗要求工程技術(shù)巡人員的成本管那理責(zé)任如下：毫質(zhì)量成本降低溫額；合理化建牧議產(chǎn)生的降見(jiàn)低成本額。剝(3勻)棚要求材料人員似控制好以下成請(qǐng)本管理環(huán)節(jié)：乎計(jì)量驗(yàn)收；降敬低采購(gòu)成本；暑限額領(lǐng)料；敢及時(shí)供貨；減插少資金占用；茅舊料回收利用拘。老(4盜)厲要求測(cè)量人員位按技術(shù)規(guī)程和怎設(shè)計(jì)文件要求較，對(duì)路面寬度電和高度實(shí)施精異確測(cè)量胸控制。矩敞2勤．問(wèn)題寫(xiě)(1帽)償對(duì)材料管理人亮員的成本管理軍責(zé)任要求是否遲全面？如果不柄全請(qǐng)補(bǔ)充。瓦(2雖)灑對(duì)工程技術(shù)人演員成本管理責(zé)卸任要求是否全釘面？如果不全直請(qǐng)補(bǔ)充。睛(3承)撈瀝青路面工程餡承包價(jià)和目標(biāo)袋成本的確定方麥法是否正確？特原因是什么？洽(4騾)瞇請(qǐng)說(shuō)明要求測(cè)死量人員對(duì)路面寇寬度和高度實(shí)朵施精確測(cè)量控泊制與成本控制浮的關(guān)系。輕葵3窯．參考答案趣壺（哥1秋)尿問(wèn)應(yīng)題憲1定偶繼不全面，應(yīng)補(bǔ)幟充：查1發(fā))陡材料采購(gòu)和構(gòu)估件加工，要擇至優(yōu)選擇；憂(yōu)2備)飛要減少采購(gòu)過(guò)碑程中的管理?yè)p浴耗。晉塔（叉2痰)幅問(wèn)倡題牧2泉遺伙不全面，應(yīng)補(bǔ)處充：級(jí)1惑)畢根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際倍情況，科學(xué)合對(duì)理地布置施工廊現(xiàn)場(chǎng)平面，為好文明施工、綠燥色施工創(chuàng)造是條件，減少浪蛇費(fèi)；談2憂(yōu))足嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)無(wú)安全方案，減她少一般事故，慕消滅重大安全坐事故和質(zhì)量事否故，將事故網(wǎng)成本減少到最婆低。宴(3名)莊問(wèn)脅題鹿3撈晌保不對(duì)，因?yàn)椋汉?盒)蔑計(jì)算承包價(jià)時(shí)駱要根據(jù)必需的廚資料，依據(jù)招終標(biāo)文件、設(shè)計(jì)模圖紙、施工組裳織設(shè)計(jì)、市餅場(chǎng)價(jià)格、相關(guān)近定額及計(jì)價(jià)方販法進(jìn)行仔細(xì)的筐計(jì)算；暗2摸)柔計(jì)算目標(biāo)成本珠（即計(jì)劃成本它）時(shí)要根據(jù)國(guó)航家統(tǒng)一定額和艷企業(yè)的施工定鴉額取費(fèi)編制健“叫施工圖預(yù)鉗算蜂”曠。兩舉傲因此本工程計(jì)評(píng)算承包價(jià)和目抽標(biāo)成本均采取趁簡(jiǎn)單的打折計(jì)過(guò)算不妥。寨(4肅)其問(wèn)六題獎(jiǎng)4涼項(xiàng)目經(jīng)理要求性測(cè)量人員對(duì)路鋒面寬度和高度足實(shí)施精確測(cè)量研，一方面保證鏡施工質(zhì)量，另端一尋方面也是控制娃施工成本的措仔施。因?yàn)闉r青森混合料每層的勤配比不同，價(jià)弦格差較大；只宿有精確控制路差面寬度、高度必（實(shí)際上是每離層厚度），才亞能減少不應(yīng)有渡的消耗和支出拘，嚴(yán)格按成本材計(jì)劃和成本目材標(biāo)控制成本。夫【鑰例僑221020深5秒1加—吸3悲】瘋兄昂某獨(dú)立土方工拍程，招標(biāo)文件哪中估計(jì)工程量米為械10靠0偽萬(wàn)撐m桌3純，合同中約定杜：土方工程單猛價(jià)內(nèi)為廊5廉元席／銜m多3赴，當(dāng)實(shí)際工程原量超過(guò)估計(jì)工迷程透量田2破0宣％時(shí)，調(diào)整單張價(jià)，單價(jià)調(diào)壟為你4歡元恒／撇m啦3考。工程結(jié)束時(shí)抬實(shí)際完成土方薦工程量籮為凝13輩0堅(jiān)萬(wàn)更m周3曲，則土方工程汗款為多少萬(wàn)退元農(nóng)?蚊【解】合同約響定范圍汗內(nèi)尤(2炭0憂(yōu)％以換內(nèi)殲)叼的工程款為：碼100×(1甘+2打0暑％跌)×5=12俯0×5=60捏0殃萬(wàn)元譜超蚊過(guò)冒2狗0災(zāi)％之后部分工第程量的工程款互為：國(guó)(130-1鉛20)×4=朋4處0私萬(wàn)元熔則土方工程款昌合厲計(jì)赴=600+4私0=64維0禮萬(wàn)元吵【瑞例眼221020注5歐3同】挺夕徐某實(shí)施監(jiān)理的嚷工程項(xiàng)目，混蠟?zāi)练猪?xiàng)工程過(guò)的全費(fèi)用綜合型單價(jià)彩為劉44青6眼元科／耳m挨3競(jìng)。施工合同約肢定：工程無(wú)預(yù)切付款；進(jìn)度款漿按月結(jié)算；工疾程量以監(jiān)理工秤程師計(jì)量的結(jié)亞果為準(zhǔn)；工程敞保留金按工程剖進(jìn)度款沈的畢3對(duì)％逐月扣留；脆監(jiān)理工程師每似月簽發(fā)進(jìn)度款制的最低限額幸為藝2裙5腦萬(wàn)元。置施工過(guò)程中，提按建設(shè)單位要鞠求設(shè)計(jì)單位提到出了一項(xiàng)工程膠變更，經(jīng)調(diào)解襪，各方達(dá)成如尖下共識(shí)：若最那終減少的該混侮凝土分項(xiàng)工程夠量超過(guò)原先計(jì)站劃工程量吃的嶄15成%達(dá)，則該混凝土托分項(xiàng)的全部工刪程量執(zhí)行新的幻全費(fèi)用綜合單無(wú)價(jià)，新的全費(fèi)紐用綜合單價(jià)急為靈45淘9趟元。該混凝土遞分項(xiàng)工程的計(jì)笑劃工程量和經(jīng)顯專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程潛師計(jì)量的變更連后實(shí)際工程量燃如抖表毫221020敲5榨3頸—謙1光所示。前混凝土分項(xiàng)工催程計(jì)劃工程量慮和實(shí)際工程量詳表浴表閃221020償53--1魯月份鄉(xiāng)1始2嗎3耐4越計(jì)劃工程兼量白(幸m歡。嚇)示500俯1200位1300山1300滋實(shí)際工程玉量浩(刊m0)尸500鍛1200僻700延800問(wèn)題：晌每月的工程應(yīng)掠付款是多瀉少焰?菠總監(jiān)理工程師辜簽發(fā)的實(shí)際付炸款金額應(yīng)是多雪少杠?【解】一月：科(1儀)棵完成工程款巡：臭500×44距6=2230井0爺0蔬元；和(2撫)量本月應(yīng)付款該：膨223000箭×(1-尾3霜％智)=2163猴1從0響元；貝(3)216楚31俱0久元嫁＜造25000豆0預(yù)元，不簽發(fā)付部款憑證。二月：每(1允)躺完成工程款次：捷1200×4未46=535柳20棕0誰(shuí)元；笛(2奧)嚴(yán)本月應(yīng)付款籠：刷535200?！?1-窗3孕％僚)=5191統(tǒng)4押4怨元；自(3)519導(dǎo)144+21籠6310=7匆35454惑(重元忍)杠＞映25000筆0潑元；漸應(yīng)簽發(fā)的實(shí)際制付款金額傭：筋73545柳4克元。三月：符(1銹)觸完成工程款忘：仿700×44歌6=3122蠢0吉0陳元；渴(2鞠)爺本月應(yīng)付款秀：拖312200仍×(1-兔3初％咳)=3028靜3夜4給元；茄(3)302遷83抹4突元艘＞莊25000接0僑元；潑應(yīng)簽發(fā)的實(shí)際堵付款金額析：荷30283遲4點(diǎn)元。四月：守(1狐)辣最終累計(jì)完成礎(chǔ)工程量承：檔500+12直00+700串+800=3蛙200m御3訓(xùn)；作較計(jì)劃減少男：冒(4300-商3200顏)倦／霉4300×1釋0春0鮮％嘉=2采5儀．綁6成％池＞揉1溜5材％；廈(2宿)棉本月應(yīng)付款注：券3200×4愧59×(1-千3施％扭)-7354閑54-302愁834=38鑄644捉8傲元；缸(3添)茂應(yīng)簽發(fā)的實(shí)際曲付款金額命：房38644縱8期元。背景資料選某城市橋梁工子程上部結(jié)構(gòu)為姓現(xiàn)澆預(yù)應(yīng)力混值凝土連續(xù)箱梁換，基礎(chǔ)為直陷徑碼120橡0隙㎜鉆孔灌注樁垂，樁基持力層翁為中風(fēng)化硬質(zhì)隔巖，設(shè)計(jì)要求籍進(jìn)入中風(fēng)化巖陶層哈3喜m題。嬌A削公司中標(biāo)承建所該工程，投標(biāo)難時(shí)鋼筋價(jià)格卻為犧450卷0日元俱/招噸，合同約定跡市場(chǎng)價(jià)在投標(biāo)遭價(jià)上下變撥動(dòng)味10既%紛以?xún)?nèi)不予調(diào)整亦，變動(dòng)超岡過(guò)推10嚇%泉?jiǎng)t對(duì)超出部分激按月進(jìn)行調(diào)整釘，市場(chǎng)價(jià)以當(dāng)陡地定額管理部借門(mén)公布的信息艘價(jià)為準(zhǔn)。休事件三：工程技結(jié)束時(shí)，經(jīng)統(tǒng)旦計(jì)鋼筋用量及政信息價(jià)如下表柱：惑4卸月指5川月井6揉月戀信息價(jià)（