房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -青島土地市場(chǎng)月報(bào)2023年03月

3月青島市土地市場(chǎng)推出情況土地供求3月青島市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)-87.527.98-68.312704187.4-58.34.9-6679-27.121-43.2132.26-42.8492-3-78.615.17-66.85339.3用地31-60.8190.3-53.5244951.9各類用地|土地供求降53.45%;成交規(guī)劃建筑面積160.25萬㎡，同比下降51.62%。，青島共推出各類用地規(guī)劃建筑面積104.42萬㎡，同比下降29.47%;成交規(guī)劃建筑面積38.65萬㎡，同比下降76.86%。-2023年3月青島市各類用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比900000%00土地價(jià)格3月,青島成交樓面均價(jià)為1031元/㎡，同比下跌34.84%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降4.94個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)16.11下降68.92%。,青島成交樓面均價(jià)為926元/㎡，環(huán)比上漲16.86%,同比下跌63.33%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降5.73個(gè)百分點(diǎn);各類用地出降39.9%,同比下降91.51%。-2023年3月青島市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率0000%76543210區(qū)域3月青島市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))0654016011778023502150011000-2023年3月青島市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)m%推出規(guī)劃建筑面積同比積成交規(guī)劃建筑面積同比6006000000100-10000-2023年3月青島市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率110000-2023年3月青島市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0060000000%32103月青島市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))11商辦用地|土地供求3月，青島共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積14.9萬㎡，同比下降65.98%;成交規(guī)劃建筑面積30.44萬㎡，同比下降29.12%。，青島共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積12.7萬㎡，同比下降65.63%;成交規(guī)劃建筑面積13.26萬㎡，同比下降62.11%。-2023年3月青島市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0%00003月,青島成交樓面均價(jià)為2573元/㎡，同比上漲2.35%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降10.21個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)7.83下降27.45%。,青島成交樓面均價(jià)為1791元/㎡，環(huán)比上漲6.62%,同比下跌26.69%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降11.39個(gè)百分點(diǎn);商辦用地-2023年3月青島市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)000%864203月青島市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))45-190190160110002023年1-3月青島市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北8880334499.743885投資運(yùn)2市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北8880334499.743885投資運(yùn)3膠黃鐵路北、千山北路西118150263692232有限公司4道西、世紀(jì)大道南12339719385.75715道西、世紀(jì)大道南12339719385.75716南、衡山路54330公司7青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北6324516127.582550公司8青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北6324516127.582550公司9新疆路以北338097082.942095投資運(yùn)2532806078.72240國(guó)健(青島)健康科技有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-3月青島市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北8880334499.743885投資運(yùn)2市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北8880334499.743885投資運(yùn)3道西、世紀(jì)大道南12339719385.75714道西、世紀(jì)大道南12339719385.75715青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北6324516127.582550公司6青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北6324516127.582550公司7北、畫家村路東163752750.97680有限公司8北、畫家村路東163752750.97680有限公司9路南、團(tuán)結(jié)路西46781864.963987路南、團(tuán)結(jié)路西46781864.9639872023年1-3月青島市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)2023年1-3月青島市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)2023年1-3月青島市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北8880334499.743885投資運(yùn)2市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北8880334499.743885投資運(yùn)3道西、世紀(jì)大道南12339719385.75714道西、世紀(jì)大道南12339719385.75715青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北6324516127.582550公司6青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北6324516127.582550公司7北、畫家村路東163752750.97680有限公司8北、畫家村路東163752750.97680有限公司9路南、團(tuán)結(jié)路西46781864.963987路南、團(tuán)結(jié)路西46781864.9639872023年1-3月青島市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1路南、團(tuán)結(jié)路西46781864.9639872路南、團(tuán)結(jié)路西46781864.9639873市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北8880334499.743885投資運(yùn)4市北區(qū)港青路以東、規(guī)劃港極路以南、港通路以西、規(guī)劃港平路以北8880334499.743885投資運(yùn)5路北、藍(lán)海灣路西32911169.693554有限公司6路北、藍(lán)海灣路西32911169.693554有限公司7南35771024.5828648南35771024.5828649青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北6324516127.582550公司青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)雙元路以西、錦安路以北6324516127.582550公司-3月)青島市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額1青島環(huán)海灣投資發(fā)展集團(tuán)有限公司1-3月)青島市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額1青島環(huán)海灣投資發(fā)展集團(tuán)有限公司1370202-005-008-GB00079零售商業(yè)用地積985m22023-03-14金