加油站投資項目的可行性分析報告及范例

加油站投資工程的可行性分析報告及范例加油站投資工程的可行性分析報告及范例范例關(guān)于籌建××加油站的可行性分析報告××公司領(lǐng)導(dǎo)：遵照上級公司指示精神，為了盡快在××市及其周邊地區(qū)再建一批比較現(xiàn)代化的加油站，益論證，現(xiàn)報告如下：一、選址簡況該站地處A地至B地的國道旁，是××省及××省通往××省運輸?shù)谋亟?jīng)之路，汽車從A地開往B加油站〔現(xiàn)代化的大型加油站〕，再往前還有四、五個大型加油站〔如××加油站等〕，據(jù)初步考察，途經(jīng)這條國道的汽車流量每天都在二萬多輛〔次〕以上，如有1％汽車在該站加升。在××村建站還有其他一些有利條件：經(jīng)協(xié)商已達(dá)成購置一家個體戶開辦的舊加油站的協(xié)議，該加油站占地×畝，作價×萬元〔分期付款，直至站建成開業(yè)止才付清〕，價格適宜；合作方××村村委很有誠意合作，經(jīng)雙方協(xié)商全都，同意征土地××畝，辦理征地手續(xù)由該村協(xié)作并供給一切便利條件；我公司與××村簽訂土地租用合同，每畝地年租金為×萬元，承租期十五年，每五年按第一年的租用費遞增8％。從租金價格看，我方是比較合算的，××村還負(fù)責(zé)供電，我方只需每月?lián)嵔桓峨娰M；××站距本公司××公里，運輸費低，我公司既可保證供給成品油，又能確保油罐車運輸?shù)鹊?。二、建設(shè)規(guī)模設(shè)想明中小型加油站是缺乏生命力的座加油樓〔地上兩層，地下一層〕，擁有××臺加油機的加油大廳，還附有汽車小修，副食品店、快餐店、洗手間、休息室、保管室等。這座樓長×米，寬×米，框架式建筑構(gòu)造、結(jié)實〔地上兩層，地下一層〕，潤滑油經(jīng)營部設(shè)在地上一樓，除辦公室外，還設(shè)有保管室、休息室。估量投資總額為×××萬元，初步預(yù)算如下：收購舊加油站一個，價值××萬元；辦理征用土地×畝〔頃〕的手續(xù)費用×萬元；兩棟三層樓房土建費用×××萬元；消防設(shè)施、防爆設(shè)施、油罐、加油機、水電安裝等計××萬元。投資的資金來源向上級公司撥款。三、經(jīng)營范圍及經(jīng)營資金運算××站經(jīng)營范圍：經(jīng)營汽油、柴油及××牌潤滑油的銷售，沖洗汽車，經(jīng)營副食等；浴室、餐廳也可以附隨著開設(shè)營業(yè)。以成品油銷售為主營業(yè)務(wù)。輕油打算設(shè)×個油罐〔品種有70#汽油、90#汽油、0#柴油等〕，打算儲存量為×××噸。潤滑油為聽裝銷售。貸款利息。四、經(jīng)濟效益測算〔一〕經(jīng)濟效益測算的依據(jù)：加油站按比較現(xiàn)實的估量，日平均銷油量為15噸；人工工資及福利費按×××人匡算；固定資產(chǎn)按××萬元計算，使用期平均×年；使用土地租金每年暫按×萬元計算；綜合毛利率按××％計算；銷售稅金及附加參照經(jīng)濟效益較好的××站的實績計算；經(jīng)營費用、治理費用參照了加油站的平均水平；財務(wù)費用的應(yīng)計利息，按年息××％計算〔二〕效益測算表：商品銷售收入××千萬元〔××噸／天×360天×加權(quán)平均進(jìn)價／噸×含稅價〕商品銷售本錢××千萬元〔××噸×360天×加權(quán)平均進(jìn)價／噸×含稅價〕銷售毛利×千萬元毛利率××％銷售稅金及附加××經(jīng)營費用××運雜費××工資××福利費××倉儲保管費××商品損耗××其他××治理費用××折舊費××修理費××土地租用費××業(yè)務(wù)招待費××水電費××低值易耗品攤銷××其他××財務(wù)費用××本年打算利潤××〔三〕投資回報率為：××〔四〕投資回收期：×年投資回收期只需×年，假設(shè)××站日平均銷油量到達(dá)××噸，則二年半就可收回全部投資?！参濉臣幢阃顿Y回收期為×年，我們認(rèn)為成績?nèi)允秋@著的，由于：該加油站可為本公司分流充裕人員××人，這本身就是效益；××噸，一年就可銷油××噸，相當(dāng)于××年前上級公司銷油量的總和?！擦吃谛б鏈y算中，有的費用打得偏緊〔如人工工資及福利費、修理費、業(yè)務(wù)招待費、其他費用等〕，但有些收入可予以彌補，如全年銷售潤滑油收入預(yù)算××萬元左右〔每日銷××××升，一年××噸，每噸盈利××