住宅質(zhì)量保證書及住宅使用說明書

PAGEPAGE0Xxxxx住宅質(zhì)量保證書住宅使用說明書xxxxxxx地產(chǎn)開發(fā)有限公司xxxxx住宅質(zhì)量保證書填表日期：年月日公司名稱電話地址白云區(qū)新廣從路東側原白云種雞場地段郵編商品房項目名稱工程質(zhì)量等級合格竣工驗收時間2014年5月30日交付使用時間2014年5月30日（多層）負責質(zhì)量保修部門電話答復時限一般性維修2天內(nèi)處理，較大的維修工程1周內(nèi)上門維修。保修項目保修期限保修責任基礎和主體結構使用壽命年限內(nèi)在正常合理使用情況下承擔保修屋面防水五年未曾改動，在正常合理使用情況下，出現(xiàn)漏水，保修期內(nèi)免費保修。因用戶使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修造成的質(zhì)量問題，不承擔保修責任；因用戶使用不當或擅自改動結構，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏五年未曾改動，在正常合理使用情況下，出現(xiàn)漏水、滲水，保修期內(nèi)免費保修。因用戶使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題，不承擔保修責任；因用戶使用不當或擅自改動結構，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。電氣管線、給排水管道、設備安裝壹年未曾改動，在正常合理使用情況下，出現(xiàn)管道破裂、漏電、漏水、滲水，保修期內(nèi)免費保修。因用戶使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題，不承擔保修責任；因用戶使用不當或擅自改動結構，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。墻面、頂棚抹灰層脫落壹年未曾改動，正常合理使用情況下出現(xiàn)脫落，保修期內(nèi)免費保修。因用戶使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題不承擔保修責任；因用戶使用不當或擅自改動結構，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。大一山莊北區(qū)住宅使用說明書填表日期：年月日開發(fā)單位名稱地址電話設計單位名稱地址郵編：電話名稱地址電話施工單位土建土建外裝外裝外裝門窗內(nèi)裝監(jiān)理單位名稱地址電話使用說明和注意事項歡迎您入住大一山莊北區(qū)住宅，在您入住前請仔細閱讀說明書，以便了解該住宅的結構、功能、標準、使用要求和注意事項，并妥善保存好說明書，以備今后參考。房屋結構本住宅為整體澆注鋼筋砼異形柱框架結構，部分帶鋼結構。樓面設計活荷載標準值按原設計要求?？蛷d、房間、廚房、衛(wèi)生間、陽臺，進入裝修時，樓面上堆放的物品，請不要超過設計負荷。房屋裝修房屋裝修前需到物業(yè)管理部門辦理裝修申請手續(xù)，提供裝修設計圖紙。不得破壞房屋的主體結構，不影響房屋的立面，不得損壞公共部分及相鄰住戶的房屋設施及園林綠化，不得損壞暗埋的管線。室內(nèi)隔墻改動，需提供設計方案，以便管理部部門審批。樣板房已隨樓贈送空調(diào)機，并暗埋空調(diào)管道，請勿更改或另行穿越外墻安裝空調(diào)，如有變更空調(diào)機的行為，請先到物業(yè)管理公司申請獲批準后再自行安裝，不得亂打墻體，固定支架、螺絲需用不銹鋼材料。設計時已預留室外空調(diào)機的安裝位置、孔洞和排冷凝水管道，需按規(guī)定位置安裝。所有已安裝好的空調(diào)請對照產(chǎn)品說明書使用。房屋的使用功能不能隨意改動，如外墻裝飾面及門窗鄧。房屋裝修不得占用公共場地，并保持周邊的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾及時清理。不得夜間和休息時間發(fā)出噪聲，影響他人休息。供水、本住在用水只包括生活用水管道。一戶一表。首層廚房、衛(wèi)生間各有一個水龍頭。排水本住宅設有廚房、衛(wèi)生間污水、陽臺雨水、洗衣機廢水和空調(diào)冷凝水的排水系統(tǒng)，不得更改原有的排水系統(tǒng)。排煙、排氣廚房內(nèi)設有排煙管道預留口，衛(wèi)生間內(nèi)設有排氣孔。燃氣廚房內(nèi)裝有管道煤氣，煤氣表統(tǒng)一設在首層煤氣表箱內(nèi)，由業(yè)主報裝氣站開通。供電每戶均設置獨立電表及開關，室內(nèi)配備電源開關箱，室內(nèi)電線暗埋。每個房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間、部分陽臺設備有照明燈具、開關、插座（含空調(diào)機插座），使用時請認明不同負荷的插座，以免電氣線路超負荷。設計入戶電源線規(guī)格為：銅芯線（截面為16m㎡），單層戶型總開關為單相50A、220V，復式戶型總開關為三相50A、380V，切勿超負荷用電。如需增加供電負荷，請向供電部門申報辦理增容手續(xù)。通訊及網(wǎng)絡客廳和每個臥室內(nèi)均配置了電話線和有線電視插座；每個臥室均配有網(wǎng)絡接口。用戶需向相關運營商申請辦理手續(xù)后方可開通使用。消防每層樓梯設置了消火栓（滅火專用），每戶入戶門為防火門。緊急情況時請勿使用電梯，應通過樓梯疏散。門窗入戶門為木質(zhì)門或鋁合金全玻璃門，室內(nèi)無配門。窗為鋁合金框、雙層中空玻璃窗，不得在玻璃上開孔，否則將影