建筑裝飾裝修工程概述

/建筑裝飾裝修工程概述建筑裝飾裝修工程是建筑工程的重要組成部分。它是在建筑主體結(jié)構(gòu)工程完成之后，為愛(ài)惜建筑物主體結(jié)構(gòu)、完善建筑物的運(yùn)用功能和美化建筑物，接受裝飾裝修材料或飾物，對(duì)建筑物的內(nèi)外表面及空間進(jìn)行的各種處理過(guò)程，以滿足人們對(duì)建筑產(chǎn)品的物質(zhì)要求和精神須要。從建筑學(xué)上講，裝飾是一種藝術(shù)，是一種藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)，是建筑物三大基本要求之一。裝飾裝修工程的內(nèi)容是廣泛的，多方面的，可有多種分類方法。按裝飾裝修部位分類按裝飾裝修部位的不同，可分為室內(nèi)裝飾（或內(nèi)部裝飾），室外裝飾和環(huán)境裝飾等。內(nèi)部裝飾內(nèi)部裝飾是對(duì)建筑物室內(nèi)所進(jìn)行的建筑裝飾。通常包括：樓地面墻柱面、墻裙、踢腳線天棚室內(nèi)門窗（包括門窗套、貼臉、窗簾盒、窗簾及窗臺(tái)等）樓梯及欄桿（板）室內(nèi)裝飾設(shè)施（包括給排水和衛(wèi)生設(shè)備、電氣和照明設(shè)備、暖通設(shè)備、用具、家具、以及其他裝飾設(shè)備）內(nèi)部裝飾的作用愛(ài)惜墻體及樓地面改善室內(nèi)運(yùn)用條件美化內(nèi)部空間，創(chuàng)建美觀舒適，整齊的生活、工作環(huán)境外部裝飾外部裝飾也稱室外建筑裝飾，包括：外墻面、柱面、外墻裙（勒腳）腰線屋面、詹口、詹廊陽(yáng)臺(tái)、雨棚、遮陽(yáng)棚、遮陽(yáng)板外墻門窗，包括防盜門、防火門、外墻門窗套、花窗、老虎窗臺(tái)階、散水、落水管、花池（或花臺(tái)）其他室內(nèi)外裝飾，如樓牌、招牌、裝飾條、雕塑等外露部分的裝飾外部裝飾的主要作用愛(ài)惜房屋主體結(jié)構(gòu)保溫、隔熱、隔音、防潮等增加建筑物的美觀，點(diǎn)綴環(huán)境，美化城市環(huán)境裝飾室內(nèi)外環(huán)境裝飾包括圍墻、院落大門、燈飾、假山、噴水、雕塑小品、院內(nèi)（或小區(qū)）綠化以及各種供人們休閑小憩的蹬椅、亭閣等裝飾物。室外環(huán)境裝飾和建筑物內(nèi)外裝飾的有機(jī)融合，形成居住環(huán)境、城市環(huán)境和社會(huì)環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，營(yíng)造一個(gè)優(yōu)雅、美觀、舒適、溫馨的生活和工作氛圍。因此，環(huán)境裝飾也是現(xiàn)代建筑裝飾的重要配套內(nèi)容。按裝飾材料和施工做法分類按裝飾材料和施工做法可將建筑裝飾劃分為高級(jí)建筑裝飾、中級(jí)建筑裝飾和一般建筑裝飾三個(gè)等級(jí)。建筑裝飾等級(jí)建筑裝飾等級(jí)和建筑等級(jí)相關(guān)，裝飾等級(jí)越高，表1-1是建筑裝飾等級(jí)和建筑物類型的比照，供參考。建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)表1-2、表1-3分別為高級(jí)裝飾和中級(jí)裝飾等級(jí)建筑的門廳、走道、樓梯和房間的內(nèi)、外裝飾標(biāo)準(zhǔn)。一般裝飾等級(jí)的建筑物裝飾標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)表1-4表1-1建筑裝飾等級(jí)高級(jí)裝飾：大型博覽館建筑，大型劇院，紀(jì)念性建筑，大型郵電，交通建筑，大型貿(mào)易建筑，大型體育館，高級(jí)賓館，高級(jí)住宅中建裝飾：廣播通訊建筑，醫(yī)療建筑，商業(yè)建筑，一般博覽建筑，郵電、交通、體育館建筑，旅館建筑，高教建筑，科研建筑一般裝飾：居民建筑，生活服務(wù)性建筑，一般行政辦公樓，中、小學(xué)建筑表1-2高級(jí)裝飾建筑的內(nèi)、外裝飾標(biāo)準(zhǔn)墻面：內(nèi)：大理石，各種面磚，塑料墻紙（布），植物墻面，木墻群，噴涂高級(jí)涂料外：自然石材（花崗巖），飾面磚，裝飾混凝土，高級(jí)涂料，玻璃幕墻樓地面：內(nèi)：彩色水磨石，自然石料或人造石板（如大理石），木地板，塑料地板，地毯天棚：內(nèi)：鋁合金裝飾板，塑料裝飾板，裝飾吸音板，塑料墻紙（布），玻璃頂棚，涂料高級(jí)涂料外：外廊，雨棚底部，參照室內(nèi)門窗：內(nèi)：鋁合金門窗，一級(jí)木材門窗，高級(jí)五金配件，窗簾盒，窗臺(tái)板，噴涂高級(jí)油漆外：各種顏色玻璃鋁合金門窗，鋼窗，遮陽(yáng)板，卷簾門窗，光電感應(yīng)門設(shè)施：內(nèi)：各種花飾，燈具，自動(dòng)扶梯，高檔衛(wèi)生設(shè)備表1-3中級(jí)裝飾建筑的內(nèi)、外裝飾標(biāo)準(zhǔn)墻面：內(nèi)：裝飾抹灰，內(nèi)墻涂料外：各種面磚，外墻涂料，局部自然石材樓地面：內(nèi)：色調(diào)水磨石，大理石，地毯，各種塑料地板天棚：內(nèi)：膠合板，鈣塑板，吸音板，各種涂料，外：外廊，雨棚底部，參照內(nèi)裝飾門窗：內(nèi)：窗簾盒外：一般鋼，木門窗，主要入口鋁合金門衛(wèi)生間：墻面：水泥砂漿，瓷磚內(nèi)墻群地面：水磨石。馬賽克天棚：混泥沙漿，紙筋灰漿，涂料門窗：一般鋼，木門窗表1-4一般裝飾建筑的內(nèi)、外租、裝飾標(biāo)準(zhǔn)墻面：內(nèi)：混泥沙漿，紙筋灰，石灰漿，大白漿，內(nèi)墻涂料，局部油漆墻裙，外：水刷石，干粘石，外墻涂料，局部面磚，樓地面：內(nèi)：會(huì)泥沙漿，細(xì)石混凝土，局部水磨石，天棚：內(nèi)：干脆抹水泥砂漿，水泥石灰漿，紙筋石灰漿或噴漿，外：外廊，雨棚底部，參照室內(nèi)門窗：內(nèi)：一般鋼，木門窗，鐵質(zhì)五金配件裝修工程預(yù)（結(jié)）算的分類和作用建筑裝修工程預(yù)（結(jié)）算是依據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)圖紙，依據(jù)規(guī)定的建筑裝飾裝修工程消耗量定額和由市場(chǎng)確定的綜合單價(jià)等資料，按確定的步驟預(yù)先計(jì)算出的裝飾裝修工程所須要的全部投資額的造價(jià)文件。建筑裝飾裝修工程按不同的建設(shè)階段和不同的作用，編制設(shè)計(jì)概算，施工圖預(yù)算、招標(biāo)工程標(biāo)底、招標(biāo)報(bào)價(jià)和工程預(yù)算。在實(shí)際工作中，人們常將裝飾工程設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算統(tǒng)稱為建筑裝飾裝修工程預(yù)算或裝飾工程概算。設(shè)計(jì)概算及作用（一）、設(shè)計(jì)概算（二）、設(shè)計(jì)概算的做藥作用（1）設(shè)計(jì)概算是確定和限制裝飾工程總投資額的依據(jù)設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門審批后，就成為該裝飾裝修工程建設(shè)投資的最高限額，建設(shè)過(guò)程中不能突破這一限額。（2）設(shè)計(jì)概算是編制固定資產(chǎn)投資支配的依據(jù)國(guó)家規(guī)定每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，只有當(dāng)它的初步設(shè)計(jì)及概算文件被批準(zhǔn)后，才能列入投資建設(shè)年度支配。（3）設(shè)計(jì)概算是進(jìn)一步考核和比較設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（即裝飾標(biāo)準(zhǔn)）和評(píng)定設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。（4）設(shè)計(jì)概算是銀行辦理工程貸款、撥款，實(shí)行財(cái)政監(jiān)督的重要依據(jù)（5）設(shè)計(jì)概算是編制標(biāo)底和施工圖的預(yù)算依據(jù)二、施工圖預(yù)算及作用（一）施工圖預(yù)算（二）建筑裝飾裝修工程施工預(yù)算的作用（1）裝飾裝修工程施工圖預(yù)算是確定裝飾裝修工程造價(jià)的依據(jù)（2）裝飾裝修工程預(yù)算是確定工程招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)（3）裝飾裝修工程預(yù)算是簽訂裝飾裝修工程施工合同，實(shí)行工程預(yù)算包干的依據(jù)裝飾施工企業(yè)可依據(jù)審批后的施工圖預(yù)算造價(jià)，和建設(shè)單位（或業(yè)主）簽訂裝飾施工合同?；蛘呒?、乙雙方通過(guò)協(xié)議，在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，增加規(guī)定的包干系數(shù)后，簽訂工程費(fèi)用包干合同，一次性包死。（4）裝飾裝修工程預(yù)算是銀行撥付工程價(jià)款，進(jìn)行工程結(jié)算和決算的依據(jù)（5）裝飾裝修工程預(yù)算是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，加強(qiáng)內(nèi)部管理，降低工程成本，進(jìn)行“兩算對(duì)比”的依據(jù)，“兩算”是指施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。三、招標(biāo)標(biāo)底及其作用（一）招標(biāo)標(biāo)底招標(biāo)標(biāo)底是由招標(biāo)人或受其托付的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)詢問(wèn)或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，依據(jù)招標(biāo)文件的工程量清單和有關(guān)要求，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況。合理的施工方法，依據(jù)建筑裝飾裝修工程消耗量定額，以及工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的相應(yīng)市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行編制的招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格。（二）標(biāo)底的基本作用（1）標(biāo)底是建設(shè)單位衡量和駕馭招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格并預(yù)先明確自己在擬裝修工程中應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)義務(wù)。（2）標(biāo)底是衡量招標(biāo)單位報(bào)價(jià)的準(zhǔn)繩：若報(bào)價(jià)偏離標(biāo)底過(guò)多，招標(biāo)單位就有理由懷疑報(bào)價(jià)的合理性，應(yīng)細(xì)致分析其報(bào)價(jià)低于或高于標(biāo)底過(guò)多的緣由，確認(rèn)報(bào)價(jià)的可信性。（3）標(biāo)底是評(píng)標(biāo)的重要尺度：在評(píng)標(biāo)中，標(biāo)底是權(quán)衡中標(biāo)單位的主要尺度之一，在其他條件相同的狀況下，接近且稍低于標(biāo)底的報(bào)價(jià)就應(yīng)成為首選中標(biāo)單位。四、投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)是指投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件中工程量清單及有關(guān)要求，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況，自行制定的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，依據(jù)企業(yè)定額或地區(qū)建筑裝飾裝修工程消耗量定額，以及當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的相應(yīng)市場(chǎng)價(jià)格信息，由業(yè)主自定的擬投標(biāo)工程價(jià)格。五、裝飾裝修工程竣工結(jié)算（一）工程竣工決算竣工結(jié)算是一個(gè)單位工程、分部工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門的驗(yàn)收后，由施工企業(yè)依據(jù)施工過(guò)程中發(fā)生的增減變更內(nèi)容（包括增減設(shè)計(jì)變更，現(xiàn)場(chǎng)工程更改簽證，材料代用等資料），按合同及工程造價(jià)計(jì)算的有關(guān)規(guī)定，對(duì)原合同價(jià)或施工圖預(yù)算進(jìn)行調(diào)整編制的工程造價(jià)文件，也常稱為工程決算，或工程竣工決算。（二）竣工決算或工程決算的主要作用結(jié)算是反映并確定竣工工程全部造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可后，是施工企業(yè)向建設(shè)單位辦理最終的工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)辦理完工程價(jià)款結(jié)算后，就標(biāo)記著甲、乙雙方施工合同自動(dòng)解除六、竣工決算（一）竣工決算竣工決算是指在竣工驗(yàn)收階段，項(xiàng)目完工后。由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建成運(yùn)用或投產(chǎn)的全部實(shí)際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。（二）竣工決算的主要作用（1）面反映竣工項(xiàng)目的建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況總結(jié)性文件，是投資管理的重要環(huán)節(jié)，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。（2）是建設(shè)單位向運(yùn)用單位辦理交付運(yùn)用財(cái)產(chǎn)的重要依據(jù)（3）是全面考核和分析投資效果的依據(jù)（4）是施工企業(yè)向投資者報(bào)賬的依據(jù)第三節(jié)建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目劃分建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)有機(jī)整體，為什么要進(jìn)行項(xiàng)目劃分呢？一是有利于對(duì)項(xiàng)目科學(xué)管理，包括投資管理、項(xiàng)目實(shí)施管理和技術(shù)管理；二是有利于經(jīng)濟(jì)核算，便于編制工程概預(yù)算。我們知道，想要干脆計(jì)算出整個(gè)項(xiàng)目的總投資（造價(jià)）是很難的，為了算出工程造價(jià)必需先把項(xiàng)目分解成若干個(gè)簡(jiǎn)潔的、易于計(jì)算的基本構(gòu)成部分，再計(jì)算出每個(gè)基本構(gòu)成部分所須要的工、料、機(jī)械臺(tái)班消耗量和相應(yīng)的價(jià)值，側(cè)整個(gè)工程的造價(jià)即為各組成部分費(fèi)用的總和。為此，將建設(shè)項(xiàng)目由大到小劃分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)目工程，單位工程、部分工程和分項(xiàng)工程五個(gè)組成部分吧，它們之間的關(guān)系如圖1-1所示建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目工程又稱工程項(xiàng)目、單體項(xiàng)目，是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。單項(xiàng)工程具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，單獨(dú)編制綜合預(yù)算，能夠單獨(dú)施工，建成后可以獨(dú)立組成形式的建設(shè)工程實(shí)體，建設(shè)項(xiàng)目一般來(lái)說(shuō)由幾個(gè)活若干個(gè)單項(xiàng)工程組成，也可以是一個(gè)獨(dú)立工程，在民用建設(shè)中，一所學(xué)校，一所醫(yī)院，一所賓館，一個(gè)機(jī)關(guān)單位等為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目；在工業(yè)建設(shè)中，一個(gè)企業(yè)（工廠）、礦山（井）為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目；在交通運(yùn)輸建設(shè)中，以一條公路，一條鐵路為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程又稱工程項(xiàng)目、單體工程，是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。單項(xiàng)工程具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，單獨(dú)編制綜合預(yù)算，能夠單獨(dú)施工，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)實(shí)力或效益的工程。如一個(gè)學(xué)校建設(shè)中的各棟教學(xué)樓、先生宿舍樓、圖書館等。單位工程施工圖預(yù)算，可以獨(dú)立組織施工，但建成后不能單獨(dú)進(jìn)行生產(chǎn)或發(fā)揮效益的工程。通常，單項(xiàng)工程要依據(jù)其中各個(gè)組成部分的性質(zhì)不同分為若干個(gè)單位工程。例如，工廠（企業(yè)）的一個(gè)車間是單項(xiàng)工程，側(cè)車間的廠房土建工程、建筑裝飾工程、給排水工程、采暖、通風(fēng)工程、煤氣管道工程、電氣照明工程均為一個(gè)單位工程。須要說(shuō)明的是，按傳統(tǒng)的劃分方法，裝飾裝修工程是建筑工程中一般土建工程的一個(gè)分部工程，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們生活水平的普遍提高，工作、居住條件和環(huán)境正日益改善，房屋裝飾便隨之快速發(fā)展，建筑裝飾也已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)新興的、比較獨(dú)立的行業(yè)，傳統(tǒng)的分部工程便隨之獨(dú)立出來(lái)，成為單位工程，單獨(dú)設(shè)計(jì)施工圖紙，單獨(dú)編制施工圖預(yù)算，目前，已經(jīng)將原來(lái)意義上的裝飾分部工程統(tǒng)稱為建筑裝飾裝修工程或簡(jiǎn)稱為裝飾工程（單位工程）分部工程分部工程是單位工程的組成部分，一般是按單位工程的各個(gè)部位、主要結(jié)構(gòu)、運(yùn)用材料或施工方法等的不同而劃分的工程。如土建單位工程可以劃分為：土方石工程；樁基工程；砌石工程；混泥土及鋼筋混泥土工程；構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程；門窗及木結(jié)構(gòu)工程；樓地面工程；屋面及防水工程；防腐、保溫、隔熱工程；裝飾工程；金屬結(jié)構(gòu)制作工程；腳手架工程；涂料工程等。建筑裝飾單位工程分為：樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、油漆、涂料工程、腳手架及其他工程等分部工程。分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，是依據(jù)分部工程的劃分原則，將部分工程再進(jìn)一步劃分成若干各細(xì)部，就是分項(xiàng)工程。如砌筑分部工程中的磚基礎(chǔ)、磚墻、空心墻、空花磚墻、填充磚墻、磚柱等分項(xiàng)工程。墻柱面裝飾工程中的內(nèi)墻面貼瓷磚、內(nèi)墻面貼花面磚、外墻貼釉面磚等均為分項(xiàng)工程。分項(xiàng)工程是單項(xiàng)工程（或工程項(xiàng)目）的最基本的構(gòu)成要素，它是便于計(jì)算工程量和確定其單位工程價(jià)值而認(rèn)為設(shè)想出來(lái)的“假定產(chǎn)品”，但這種假想產(chǎn)品對(duì)編制工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)，以及編制施工作業(yè)支配進(jìn)行功課分析和經(jīng)濟(jì)核算等方面都具有好用價(jià)值。企業(yè)定額和消耗量定額都是按分項(xiàng)工程甚至更小的子項(xiàng)目進(jìn)行列項(xiàng)編制的，建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算文件（包括裝飾項(xiàng)目預(yù)算）的編制也是從分項(xiàng)工程（常稱定額子目或子項(xiàng)）起先，由小到大，分門別類地逐項(xiàng)計(jì)算歸并為分部工程，再將各個(gè)分部工程匯總為單位工程預(yù)算或單項(xiàng)工程總預(yù)算