開(kāi)放式街區(qū)的活力空間營(yíng)造-以曼哈頓為例

-.z2021中國(guó)城市規(guī)劃年會(huì)之后，街區(qū)制又一次成為了熱點(diǎn)話題，特別是城市規(guī)劃圈子內(nèi)，又迎來(lái)了一次關(guān)于開(kāi)放式街區(qū)利弊的大討論。開(kāi)放式街區(qū)的好處是什么.對(duì)國(guó)內(nèi)街區(qū)又有哪些借鑒之處.筆者帶著這一問(wèn)題對(duì)開(kāi)放式街區(qū)的經(jīng)典案例紐約曼哈頓島進(jìn)展了考察，發(fā)現(xiàn)曼哈頓的開(kāi)放式街區(qū)除卻交通層面的意義更有價(jià)值的內(nèi)容在于激發(fā)了城市的活力，而這種活力的營(yíng)造源于街區(qū)的三個(gè)根本特征，即街區(qū)的開(kāi)放性、包容性和適應(yīng)性，在此供大家參考。曼哈頓街區(qū)的形成歷史和主要特征紐約主要由五大區(qū)域構(gòu)成，主要圍繞曼哈頓區(qū)域?yàn)楹诵恼归_(kāi)。1609年，哈森帶著荷蘭人占領(lǐng)曼哈頓，荷蘭人按照阿姆斯特丹的方式來(lái)規(guī)劃曼哈頓島，因此在島的尖部規(guī)劃了運(yùn)河，整個(gè)島由很多街坊構(gòu)成，北邊界做了城墻，就是現(xiàn)在的華爾街，后面建立了城堡。圖：17世紀(jì)的曼哈頓島南端規(guī)劃紐約的空間擴(kuò)*從美國(guó)建國(guó)后開(kāi)場(chǎng)開(kāi)展，最初擴(kuò)*是在下城地區(qū)，慢慢延伸至整個(gè)曼哈頓都被網(wǎng)格填滿，這只用了十年時(shí)間，并且這一路網(wǎng)格局至今無(wú)明顯變化。此路網(wǎng)每個(gè)網(wǎng)格長(zhǎng)100多米，寬60米，橫向長(zhǎng)邊為住宅主朝向，這也是今天我們探討的開(kāi)放式街區(qū)的根本架構(gòu)。本文主要探討這種街區(qū)模式和城市活力的關(guān)系，這里概括為開(kāi)放性、包容性和適應(yīng)性三個(gè)方面。圖：18世紀(jì)的曼哈頓島路網(wǎng)體系街區(qū)的開(kāi)放性顧名思義開(kāi)放式街區(qū)的重要特征就是開(kāi)放，開(kāi)放是街道空間具有活力的根源，而這種開(kāi)放是怎樣形成的呢.經(jīng)過(guò)分析，我們認(rèn)為這種開(kāi)放式街道空間的形成受三個(gè)方面的影響，分別是街區(qū)的尺度、開(kāi)放空間的布局模式以及建筑底層空間的利用。1.街區(qū)的尺度對(duì)開(kāi)放度的影響街區(qū)的尺度意義在于同樣面積的小尺度的街區(qū)提供了更多的街道周長(zhǎng)，即增加了街道空間的長(zhǎng)度。以紐約中央公園以東60-65街和**楊浦區(qū)*小區(qū)做案例比照，同樣面積和相似功能的情況下，曼哈頓提供的街道空間長(zhǎng)度是**街道空間的3倍！街區(qū)尺度的縮小會(huì)相應(yīng)帶來(lái)開(kāi)放度的提升，這是街道和城市活力的根本面。圖：曼哈頓與**的街區(qū)尺度比照2.開(kāi)放空間布局模式對(duì)開(kāi)放度的影響開(kāi)放空間的位置和開(kāi)放程度對(duì)街道空間活力會(huì)產(chǎn)生很大的影響。更多的向公眾開(kāi)放的街頭綠地比街坊內(nèi)部的小區(qū)中心綠地?zé)o疑更好的展示城市生活的面貌。以紐約東村和**楊浦區(qū)*小區(qū)比照，同樣面積的公共綠地，街頭綠地分散布局的模式和街道有著更多的接觸面積，讓開(kāi)放空間融入了街道的公共生活。圖：曼哈頓與**街區(qū)的開(kāi)放空間布局比照3.底層空間利用對(duì)開(kāi)放度的影響建筑的底層空間的功能和街道生活有著非常直接的關(guān)系，做為商業(yè)、文化功能還是圍墻、停車場(chǎng)不光是影響街道空間界面，更重要是影響城市活力。以曼哈頓soho區(qū)和***小區(qū)的街道界面做比照，大街坊條件下的單一的圍墻界面使街道只能作為單一的交通空間，小街區(qū)多元化的底層建筑功能使soho區(qū)真正的成為24小時(shí)活力街區(qū)。圖：曼哈頓與**的街區(qū)的底層空間利用比照4.案例分析—曼哈頓巴特利公園城規(guī)劃巴特利公園城位于紐約下曼哈頓的西側(cè)，該處原為碼頭區(qū)在20世紀(jì)60年代開(kāi)場(chǎng)進(jìn)展重新規(guī)劃，經(jīng)屢次規(guī)劃設(shè)計(jì)反復(fù)易稿，最終確定的規(guī)劃方案由庫(kù)鉑及埃克斯塔設(shè)計(jì)事務(wù)所(Cooper，EckstutAssociates)完成，因其在城市開(kāi)發(fā)建立中的操作靈活性、易于實(shí)施的小街坊和小地塊劃分的空間格局、有利于引入多方投資共同開(kāi)發(fā)等方面的特點(diǎn)，最終成為實(shí)施之選。圖：巴特利公園城航拍照片規(guī)劃將曼哈頓傳統(tǒng)的方格網(wǎng)街道和長(zhǎng)方形街區(qū)形式延伸到巴特利公園城來(lái)。方案強(qiáng)調(diào)了巴特利公園城應(yīng)該成為下曼哈頓自身成長(zhǎng)出來(lái)的一局部。同時(shí)將用地分成較小的地塊，鼓勵(lì)更多的開(kāi)發(fā)商和建筑師參與到這個(gè)工程中來(lái)。充分利用哈德遜河的景觀條件，設(shè)置**步行道、港灣以及眾多的綠地公園。這些開(kāi)放空間形成了系統(tǒng)并向公眾全天候開(kāi)放，形成了24小時(shí)活力街區(qū)的根本保障。規(guī)劃通過(guò)導(dǎo)則確定各地塊建筑首層平面的功能布局及各局部出入口的位置，并在相應(yīng)位置要求建筑物與街道之間設(shè)拱廊等過(guò)渡空間，而相鄰地塊的拱廊之間需互相銜接。道路網(wǎng)絡(luò)步行開(kāi)放空間功能的混合使用街區(qū)的包容性開(kāi)放式街區(qū)的活力從根源上講在于人在街區(qū)中的行為活動(dòng)。不同年齡、身份、族群的人在街道生活中有自己的空間。這由街道背后的城市功能決定，而小街區(qū)更加靈活的空間模式無(wú)疑對(duì)城市功能的復(fù)雜性產(chǎn)生了非常巨大的影響，這就是街區(qū)的包容性。小街區(qū)的活力的緣由表象上是因?yàn)榭臻g的多樣性，實(shí)質(zhì)上是對(duì)人群多樣性和功能復(fù)雜性的包容。1.對(duì)人口構(gòu)成的包容從整個(gè)曼哈頓島層面看，城市人口構(gòu)成在空間上的分布呈現(xiàn)不均衡的格局，不同教育水平、收入水平的人群交織分布。這保證了城市街區(qū)的24小時(shí)的開(kāi)放活力，不同時(shí)間段內(nèi)，不同的人群活潑在街道空間。另外一方面，紐約號(hào)稱是“種族的大熔爐〞，紐約市聚集著來(lái)自世界各地的各種各樣的藝術(shù)工作者、理想主義者甚至工聯(lián)分子，他們將自己國(guó)家的文化及獨(dú)特的思想帶到這個(gè)地方，百家爭(zhēng)鳴、百花齊放，使得城市文化呈現(xiàn)多樣的繁榮。圖：曼哈頓人口教育、收入構(gòu)成示意圖2.對(duì)城市功能的包容開(kāi)放式街區(qū)同時(shí)形成了非常多樣化的城市功能。一方面是城市效勞設(shè)施的多樣性，代表生活品質(zhì)的周邊設(shè)施，諸如重要的開(kāi)敞空間、商業(yè)以及教育醫(yī)療設(shè)施等，都位于城市區(qū)域步行可達(dá)或者自行車可達(dá)的*圍之內(nèi)，從而保證城市區(qū)域發(fā)揮功能與活力。另外一方面，紐約市一直在倡導(dǎo)增加居住組群的多樣性。如在布魯克林的*居住街區(qū)建立中，政府要求混居比例調(diào)整為20：30：50〔低收入：中等收入：中位收入〕，此外在更大區(qū)域內(nèi)方案未來(lái)十年幾乎所有新建住宅都將成為收入混合住區(qū)。并針對(duì)越創(chuàng)造顯的家庭構(gòu)造兩極化現(xiàn)象調(diào)整可負(fù)擔(dān)住房的房型配建比例。街區(qū)的適應(yīng)性城市是個(gè)不斷開(kāi)展和更新的過(guò)程，城市的功能不斷演替。紐約建城至今的300年中間，城市不斷在變化和開(kāi)展，而活力保持至今，期間開(kāi)放式街區(qū)所形成的固定空間骨架起到了支持性作用。開(kāi)放式街區(qū)由于街區(qū)尺度小、模塊化的特征，使之對(duì)城市功能的演替具有驚人的適應(yīng)性，保障了城市活力的持續(xù)性。具體而言，街區(qū)的適應(yīng)性表達(dá)在獨(dú)立街廓的適應(yīng)性、整體街區(qū)的適應(yīng)性兩個(gè)方面。1.獨(dú)立街廓的適應(yīng)性由于街廓的尺度較小，城市更新變得更加容易，單一地塊的建筑功能變更，不致對(duì)周邊街區(qū)的人群構(gòu)成、功能、社會(huì)網(wǎng)絡(luò)帶來(lái)巨大的沖擊，城市漸進(jìn)性的更新維系了城市活力的持久性。以世貿(mào)中心的重建為案例，911襲擊事件后，院世貿(mào)中心大樓倒塌。在后續(xù)的規(guī)劃方案中，原建筑的完整街廓和建筑基坑得以保存，形成了兩個(gè)巨型水池，周邊建成了911紀(jì)念館。如今這里雖然已經(jīng)不是金融中心，但成為了城市非常重要的公共活動(dòng)場(chǎng)所。在周邊街區(qū)重建的金融中心依然延續(xù)了原有功能，城市的活力卻得到了增強(qiáng)。圖：911遺址公園重建照片2.整體街區(qū)的適應(yīng)性對(duì)于整體街區(qū)而言，城市由于功能的更替，會(huì)產(chǎn)生局部地區(qū)的衰落，在復(fù)興這些地區(qū)的過(guò)程中，開(kāi)放式街區(qū)的模式也產(chǎn)生了較好的適應(yīng)性。以曼哈頓西側(cè)濱水區(qū)〔高線公園所在地〕的改造更新為例，整體街區(qū)的復(fù)興并沒(méi)有大幅的拆倒重建，也并沒(méi)有合并地塊和改變街廓，通過(guò)“高線〞改造的帶動(dòng)去促進(jìn)建筑功能的轉(zhuǎn)換，而實(shí)現(xiàn)街區(qū)的整體更新?！案呔€〞原是一條鐵路貨運(yùn)專用線，采用高架形式減輕地面交通壓力，在1980年“高線〞功成身退，一直廢棄將近30年。在改造中，這條高架鐵路并沒(méi)有撤除，而是轉(zhuǎn)化為一條空中的公園。這條“高線公園〞帶動(dòng)了周邊街區(qū)的重新開(kāi)發(fā)，周邊建筑保存工業(yè)建筑、社區(qū)特色、已有的藝術(shù)畫廊。街區(qū)和公園的組合使這里成為紐約市增長(zhǎng)最快、最有活力的社區(qū)。從2000年到2021年，這里的人口人口增長(zhǎng)了60%。圖：曼哈頓島高線公園照片小結(jié)歐美“密路網(wǎng)小街區(qū)〞和中國(guó)“寬?cǎi)R路大街區(qū)〞的形成各有其歷史原因。紐約的街區(qū)根本模式在兩百多年前就已經(jīng)形成，當(dāng)時(shí)主要因?yàn)橥恋貏澐纸o小型的私人開(kāi)發(fā)較為便利，因此街廓較小。而中國(guó)在建國(guó)后形成的大街區(qū)模式主要適應(yīng)當(dāng)時(shí)的大型國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位的要求，同時(shí)也