高層住宅居間服務(wù)合同樣本

高層住宅居間服務(wù)合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)的范圍2.3居間服務(wù)的期限第三章服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的退還與違約金第四章高層住宅交易的基本信息4.1房源的基本信息4.2客源的基本信息4.3交易雙方的資質(zhì)與條件第五章房源信息的真實(shí)性與有效性5.1房源信息的真實(shí)性保障5.2房源信息的有效性保障5.3房源信息更新的規(guī)定第六章客源信息的收集與保密6.1客源信息的收集方式6.2客源信息的保密原則6.3客源信息的使用規(guī)定第七章居間服務(wù)的流程與規(guī)范7.1居間服務(wù)的流程7.2居間服務(wù)的規(guī)范要求7.3交易雙方的配合與義務(wù)第八章交易過程中的協(xié)調(diào)與溝通8.1協(xié)調(diào)與溝通的方式與途徑8.2協(xié)調(diào)與溝通的內(nèi)容與要求8.3協(xié)調(diào)與溝通的記錄與歸檔第九章交易風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防與處理9.1交易風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防措施9.2交易風(fēng)險(xiǎn)的處理方式9.3交易風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的法律后果第十一章違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任的規(guī)定11.2爭議解決的方式與途徑11.3違約與爭議解決的記錄與歸檔第十二章合同的履行與驗(yàn)收12.1合同履行的規(guī)定12.2合同驗(yàn)收的方式與程序12.3合同驗(yàn)收的結(jié)果與反饋第十三章合同的續(xù)約與長期合作13.1合同續(xù)約的條件與程序13.2長期合作的原則與方式13.3合同續(xù)約與長期合作的記錄與歸檔第十四章附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的修訂與更新規(guī)定合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)的范圍2.3居間服務(wù)的期限第三章服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的退還與違約金第四章高層住宅交易的基本信息4.1房源的基本信息4.2客源的基本信息4.3交易雙方的資質(zhì)與條件第五章房源信息的真實(shí)性與有效性5.1房源信息的真實(shí)性保障5.2房源信息的有效性保障5.3房源信息更新的規(guī)定第六章客源信息的收集與保密6.1客源信息的收集方式6.2客源信息的保密原則6.3客源信息的使用規(guī)定第七章居間服務(wù)的流程與規(guī)范7.1居間服務(wù)的流程7.2居間服務(wù)的規(guī)范要求7.3交易雙方的配合與義務(wù)第八章交易過程中的協(xié)調(diào)與溝通8.1協(xié)調(diào)與溝通的方式與途徑8.2協(xié)調(diào)與溝通的內(nèi)容與要求8.3協(xié)調(diào)與溝通的記錄與歸檔第九章交易風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防與處理9.1交易風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防措施9.2交易風(fēng)險(xiǎn)的處理方式9.3交易風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的法律后果第十一章違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任的規(guī)定11.2爭議解決的方式與途徑11.3違約與爭議解決的記錄與歸檔第十二章合同的履行與驗(yàn)收12.1合同履行的規(guī)定12.2合同驗(yàn)收的方式與程序12.3合同驗(yàn)收的結(jié)果與反饋第十三章合同的續(xù)約與長期合作13.1合同續(xù)約的條件與程序13.2長期合作的原則與方式13.3合同續(xù)約與長期合作的記錄與歸檔第十四章附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的修訂與更新規(guī)定簽字部分：甲方（賣方/買方）：________________乙方（居間方）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：甲方獨(dú)家代理權(quán)條款內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方作為其高層住宅居間交易的獨(dú)家代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房源信息提供給其他第三方。條款說明：此條款確保乙方能夠全權(quán)代表甲方進(jìn)行居間交易，避免房源信息泄露給其他中介，確保交易的順利進(jìn)行。附加條款2：甲方房源信息更新條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)及時(shí)更新房源信息，包括房價(jià)、房源狀態(tài)等重要信息。條款說明：此條款要求甲方保持房源信息的準(zhǔn)確性，避免因信息過時(shí)而影響居間交易的進(jìn)行。附加條款3：甲方配合義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)，提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)與溝通。條款說明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方在居間交易過程中的配合義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款4：乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款內(nèi)容：乙方承諾提供專業(yè)、高效的高層住宅居間服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。條款說明：此條款要求乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。附加條款5：乙方保密義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息、客源信息等保密，不得泄露給無關(guān)第三方。條款說明：此條款保護(hù)甲方的隱私權(quán)，避免房源信息被濫用或泄露。附加條款6：乙方違約金賠償條款內(nèi)容：如乙方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)支付違約金作為賠償。條款說明：此條款對(duì)乙方的違約行為設(shè)定了一定的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，保障甲方的利益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款7：第三方中介的引入條款內(nèi)容：甲方或乙方有權(quán)引入第三方中介參與居間交易，第三方中介應(yīng)遵守本合同的約定。條款說明：此條款允許第三方中介的參與，并明確其應(yīng)遵守的合同約定，確保交易的順利進(jìn)行。附加條款8：第三方中介的義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客源信息，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)與溝通。條款說明：此條款對(duì)第三方中介的行為設(shè)定了一定的義務(wù)，確保其提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附加條款9：第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。條款說明：此條款對(duì)第三方中介的違約行為設(shè)定了一定的責(zé)任，保障甲方和乙方的利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方（賣方/買方）身份證明文件2.乙方（居間方）營業(yè)執(zhí)照副本3.房源信息調(diào)查報(bào)告4.客源信息調(diào)查報(bào)告5.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)記錄7.交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.合同變更與解除的書面協(xié)議9.違約金計(jì)算公式與計(jì)算依據(jù)10.第三方中介的資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息2.甲方未按約定更新房源信息3.甲方未按約定配合乙方的居間服務(wù)4.乙方未按約定提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)5.乙方未按約定保密甲方提供的房源信息、客源信息6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗7.第三方中介未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客源信息8.第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)與溝通9.第三方中介未按約定承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.高層住宅：指建筑物高度超過24米的住宅樓2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易而提供的服務(wù)3.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的可供交易的真實(shí)房源信息4.客源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的具有購房意向的真實(shí)客源信息5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償6.第三方中介：指除甲方和乙方之外的參與居間交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確的信息，必要時(shí)重新調(diào)查核實(shí)2.交易雙方溝通不暢：積極協(xié)調(diào)雙方溝通，提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行3.交易過程中出現(xiàn)糾紛：及時(shí)介入調(diào)解，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)解決糾紛4.乙方服務(wù)質(zhì)量不高：與乙方溝通，要求提高服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)依法解除合同5.第三方中介不履行義