桂林景區(qū)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

桂林景區(qū)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告景區(qū)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告第一部分：景區(qū)商業(yè)及借鑒1.景區(qū)概述然性：朔本二是陽朔景區(qū)(商業(yè)所在地)具有豐富的自然資源和人文資源。都是在原五是商業(yè)與景區(qū)相結(jié)合，商業(yè)就在景區(qū)內(nèi)(漓江邊上，四面奇峰2.商業(yè)特點(diǎn)及分析借鑒業(yè)態(tài)。大型零售店只為當(dāng)?shù)厝朔囊粚娱T面，二、三樓統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。但存在三樓利用率極低的情況(利用率約50%)。我項(xiàng)目與其不同的，是我項(xiàng)目的商業(yè)業(yè)主對(duì)自商住的提供較高水平的娛樂項(xiàng)目。與傳主力店，而是由各層客量和景觀吸引力，陽朔景區(qū)商業(yè)的進(jìn)商鋪業(yè)主經(jīng)營(yíng)過程中，一是面臨淡優(yōu)質(zhì)商業(yè)和當(dāng)商業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)壓權(quán)所有者的利益卻能得到保障。 位的不可復(fù)制性。。對(duì)大部分非重點(diǎn)單體，根據(jù)客戶需求采取租售均主，形成了陽朔景區(qū)娛樂業(yè)。使游客的駐留日期由一天理并不嚴(yán)格，也有力促成了。不統(tǒng)一造成的惡性競(jìng)爭(zhēng)，當(dāng)?shù)乜h城商。陽朔定價(jià)。有兩家五星級(jí)(未評(píng)級(jí))賓館，賓館星級(jí)越高，所處地理位置越陽朔景區(qū)建立只有幾十甚至十幾間客房的式競(jìng)爭(zhēng)。當(dāng)?shù)卣嗄陙韺?duì)這一業(yè)態(tài)惡性競(jìng)爭(zhēng)、供大于重視?？偨Y(jié)過程也合的過程，對(duì)于開發(fā)商和當(dāng)?shù)卣?，商業(yè)層區(qū)一層用于娛樂與居住亦是一種資源浪需求大于我們目前的旅館規(guī)劃。合集中區(qū)域的同時(shí)，宜將零售的，宜將餐飲的三層、四層、負(fù)一層樂功能的需求會(huì)有一個(gè)逐漸增加的出一個(gè)景區(qū)商業(yè)成熟的程度。因此特主力餐飲招商的定位。玩的時(shí)候，只要不是商業(yè)感太強(qiáng)，有小溪，在項(xiàng)目一開始就應(yīng)先行投入完工。有了招的是，制定商業(yè)管理客、經(jīng)營(yíng)戶、當(dāng)?shù)卣拔覀冏陨淼男柚苊艿难酃饩C合制定。在很大程度上，管理際利益，是項(xiàng)目在招商之前就應(yīng)做好的一項(xiàng)目重要營(yíng)的勞動(dòng)力受益，又成乘大巴或自開發(fā)商開發(fā)，受今年阿壩地震影響無特色、零售以民族工藝品及當(dāng)?shù)丶s40公里路程中，沿路分散著大大小一個(gè)小商圈，配套一些零售、餐飲和娛樂小店，業(yè)態(tài)主要為賓館+(餐飲、零售店鋪)。成為目前九寨溝商業(yè)的一個(gè)特點(diǎn)。態(tài)富區(qū)，娛樂業(yè)發(fā)展不夠好，但管理比較、交通、娛樂等方面的管理都不好的小商戶月(農(nóng)歷新年前后)時(shí)間，各業(yè)態(tài)歇業(yè)率大于90%。由于白天游客演藝場(chǎng)，進(jìn)行羌藏文化藝娛、規(guī)模不大，未形成商圈如山野菜、九寨魚、牦牛，也為景區(qū)商業(yè)做出了目的一個(gè)亮。地震、目前還未進(jìn)入旺季等原因，對(duì)于開發(fā)商而言，招商經(jīng)營(yíng)的入，根據(jù)不同的環(huán)境變依輕重依次為：建筑特色商業(yè)街而不是現(xiàn)代商業(yè)系打化特色規(guī)劃進(jìn)行既有整體格或國(guó)外風(fēng)格的建筑。(包括公共衛(wèi)生間等公共配套設(shè)面均應(yīng)與項(xiàng)目整體一致)進(jìn)當(dāng)?shù)靥睾蛧?guó)內(nèi)品質(zhì)較高的藝目前主要服務(wù)于重慶市民，與“洋人質(zhì)較低。與我項(xiàng)目的性質(zhì)和定位