某住宅小區(qū)智能化工程招標文件

“**莊園”智能化工程招標文件建設單位：****花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程名稱：**莊園工程地址：****經(jīng)濟旅游區(qū)時間：2006年4月11日第一章工程招標文件第一條投標單位須知籠工程名稱卸**森莊園寒建設地點鑰**竟經(jīng)濟旅游區(qū)料工期要求陪自設備進場施含工開始至工程廉竣工驗收為止森投標單位資質數(shù)等級要求糊智能化工程貳額級棉以上不投標保證金數(shù)徒額咱1憲萬元逃購遭城買衡壯招員標禿做文楊席件垮時間豆地點她現(xiàn)場踏勘快時間肚地點溜招標答疑會目時間賴2006.4濤.1哀8蟻（龍1倉4卸：昨3縫0望）乞地點測投勻商標討鬧文感件迎劑份點灰數(shù)纖技術標正本壹避本，副本壹本煮商務標正本壹追本，副本壹本梅投掛普標閱魚文舅件眼正遞爽適交扛單位鷹花園酒店有限正公司朽地點僵**慎經(jīng)濟旅游區(qū)鄭投標截止攤時間晨0逮6抄年途5盟月釋2末0晨日服1怨8帆：規(guī)0劫0援前餐開標會悠時間悔地點遞**線經(jīng)濟旅游區(qū)歸資金來源踢自有例資金到位情況駁按計劃1.1.凡參加投標者，必須已通過資格預審，且已收到招標邀請的單位。1.2.不論投標的結果如何，投標單位應承擔編制和提交投標文件的全部費用，招標單位對這些費用一概不負任何責任。1.3.此招標文件及答疑會議紀要是投標單位編制投標書的重要依據(jù)，也是日后簽定合同的重要依據(jù)。與中標單位的中標書同為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標單位予以重視。1.4.投標單位擬采用的競爭措施應在投標書內(nèi)詳細列明，并在投標書中有關報價中予以說明不計或減免。1.5.投標單位在參加本工程招標活動中，必須由本企業(yè)的法人代表或法人代表委托人參加。不得委派其他人員參加，若有發(fā)現(xiàn)均按中途退標處理。1.6.投標單位應按招標文件規(guī)定的日程安排，準時參加本工程的招標各項活動，并在開標時帶齊應驗的法人代表或法人代表委托人的證明書。如證件不符、不全者即取消投標資格，如缺席按中途退標處理。以上文件請各投標單位在截標前送達。1.7.投標單位同意中標單位不一定要接受最低投標價的投標文件或收到的任何投標文件，也不會解釋選擇或否決任何投標的原因與理由。1.8.購買招標文件及圖紙資料費用人民幣200元，其費用不退。第二條工程概況2.1.工程名稱：2.2.工程地點：獄2.3.非洽工程內(nèi)容：項葡目住宅智能化論系統(tǒng)工程設計挽、供貨、安裝草、調試、驗收牛、維修保養(yǎng)期沾內(nèi)因產(chǎn)品質量渾問題引起的維涉修和更換、技溉術支持和培訓疑等。四2.4.東軍建筑面積既：誘純害約截**盤*抖萬平方米。夏第三花條申董懲施工工期墳3.1釋.柴工期：自設備肺進場施工開始排至工程竣工驗俘收為止。拖第四咱條虛糠蒜投標單位橡要求敏：捧4.1寫.非所有投標單位挺必須在廣州或糠附近地區(qū)有售泄后服務、包括秩辦事處。嬸4.2濕.悼所有投標單位攜必須具有智能烘化系統(tǒng)工程相隸應的經(jīng)營資質里和相關代理資擋格的合法注冊碗公司，才能承食包智能化系統(tǒng)專工程。東4.3.獻具有廣東省公稀安廳技防辦的拌安防資格；劍4.4.宋近三年內(nèi)沒有煉因腐敗或欺詐演行為而被業(yè)主飽宣布取消投標獨資格；外4.5.剝★恥具有進口嚴（布線系統(tǒng)）擊設備原廠家對鉆投標人在懇本項目的唯一斗授權書（原件援）；縮4.6.箏★攀具有進口頑（布線系統(tǒng)）誦設備原廠家對贈認證的系統(tǒng)集姓成商證書的；貨4.7.克★云具有進口羽（布線系統(tǒng)）榆設備原廠家認捆證的授權工程育師證（原件）腎；很4.8.桌★煎家庭防盜報警津系統(tǒng)必需帶有樹圖像抓拍功能??；關注：節(jié)凡以上訪打齊“★游”陣標志，投標方荒必須滿足響應帳或優(yōu)于該指標各，否則其投標傅將被認定為無番效投標。伴第五虎條蘋柄澇工程承包方式載5.1.旅偶實行包工、包機料、包驗收、樣包工期、包質革量、包單價、梯包安全、包文號明施工的承包評方式。伏5.2.鉗愚中標單位不得侵將工程轉讓給期其他單位，一片經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標揭單位有權終止享合同，所造成杜的一切損失均撓由中標單位負車責。標5.3.似泊除合同文件有專約定外，中標濾單位若對部分捕工程采取分包孩應事先將分包球工程和分包單俊位上報招標單壽位，征得招標各單位同意后方必可實施。并實倘行分包對總包突負責，總包對玩招標單位負責偵的責任制。錄5.4.授洪中標單位應對冊全部工程的質菠量、安全、工磁期、文明施工吊等負完全責任如。友第六承條棕啊彈評標原則蠅6.1.治事按智能化項目舊包括工程報價覺、技術方案、澡施工時間、售腥后服務等招標設文件的各項要欲求進行評標，橋任何一項達不嶼到要求均做廢泳標處理。核6.2.啊螺對本招標文件形所述各項要求憲，在投標書中磚應體現(xiàn)出上述飛要求滿足程度熟，作為競爭條攻件。含6.3.顯森招標單位將選昏擇能夠圓滿的須履行合同的投想標單位，不一吉定要接受報價膠最低的投標文謝件或收到的任勸何投標文件，慕也不會解釋選題擇或否決任何果投標文件的原撿因。庭第七焰條名藏炒投標文件編制搜7.1.盆鍋投標單位編寫托的投標文件應模由下列文件組燈成：虹A筍：商務標文件桶，包淹括畢a無.憤投標書貢；詢b齒.分授權書壓；稀c膠.量投標附件渡；拾d番.跑投標報價表府；走e稻.袍投標單位的其蠶他承諾及說明錘。榮B懇：技術標文件話，包括編寫詳點細的針對本工迫程的方案設計牧文件。膝7.2.狀決投標單位均須劣地使用本招標按文件所提供的墾投標書格式。友第八箱條破訊烘投標文件份數(shù)價和簽署便8.1.滑是投標單位按第盛八條的規(guī)定，嶺編制一份商務果標文件和兩份鈴技術標文件，經(jīng)并裝訂成冊。咱8.2.風齡投標單位應用成不能擦去的墨腦水打印或書寫哪投標文件，并薯授權一個人簽嫌署。脫8.3.栽估全套招標文件脹應無涂改或行插間插字，除非飄這種刪改是根誰據(jù)招標單位的羊要求進行的，足或者是投標單命位造成的必須握修改的錯誤。炒在后一種情況取下，修改處應習由投標文件簽絮字人證明。千第九你條犁交駛投標報價范圍多1.1校嚷安裝分包內(nèi)容驗符合技術與商大務文件的要求鞏。暮1.2油仍智能化系統(tǒng)總急體深化設計應德配合綜合管線恥的設計要求作說相應的設計。梯1.3肌岸智能化系統(tǒng)的文施工項目包含禿管道安裝、線絨纜安裝和自供你設備安裝、調仙試、開通、培喂訓和維修等一描切工作內(nèi)容。縣1.4杰勵對智能化系統(tǒng)按的質量及進度雀控制和現(xiàn)場管慚理協(xié)調。謝1.5典幣智能化系統(tǒng)保鈴質期的服務項承目、費用，售繭后服務的承若勾。灣第十曬條傍英棗無效投標書竹有下列情況之投一者為無效投諒標書：倦10.1.眾癥未按照規(guī)定填超寫，對招標文耽件格式及內(nèi)容哄做修改、變更羅，字跡模糊不靜清；純10.2.震益未加蓋單位和違法定代表人的柏印章；漫10.3.成識投標書逾期送膀達；倘第十一勸條截枝違投標有效期孝11.1.悄獸投標有效期指饅從截止投標日慚起至授予合同墨為止。在此期頂間，所有的投睬標書均保持有蛛效。默11.2.枕窩中標單位的投宮標文件有效期飄將順延至工程菠竣工結束。盲第十二遵條曾矮鉗中鹽家標微1剩、確定中標人秀后，招標人應暈于七日內(nèi)向中耕標人發(fā)快出瓜“納中標通知林書般”窄同時將中標結描果書面通知所內(nèi)有未中標的投怖標人，中標通染知書將成為合河同的組成部分府。蝴2丘、中標人收到趨中標通知書后干，應暴在鞭7喝天內(nèi)與招標人罩簽訂施工合同來。區(qū)第十三猜條疲況仿合同簽訂部1固、招標人與中轎標人將根據(jù)《躁中華人民共和予國合同法》和意《中華人民共析和國招標投標屈法》榜的規(guī)定，依據(jù)趴招標文件和中券標人的投標文涉件雙方簽訂施桿工合同。恰2坦、中標人在同固招標人簽訂合斃同前應依法按劑照本招標文件鑄要求的數(shù)額向奧招標人提交履態(tài)約保證金或銀險行、保險公司腫、擔保公司出事具的保函，本揚工程我單位要華求中標人提交疲（履約保證金槐或保函）的比序例為合同總金錢額蹈的乳5亮%歸。履約保證金抱或保函的提交提方式和地點：淺中擋路泊7全號飄-旅2償樓繩\炕中標后七天內(nèi)側，將履約保證聯(lián)金轉帳至建設陡單位指定帳戶某或提交保函。稱3境、中標人逾期樣未同招標人簽巖訂合同或未提窯交履約保證金鈴，招標人將沒秩收中標人的投語標保證金，并牌取消中標人的丸中標資格，招浸標人將有權依狡法另行選擇其止它投標人中標攀；如在法律規(guī)峽定期限內(nèi)由于應招標人的原因膚未同中標人簽勺訂合同，中標蜂人有權依法要照求招標人承擔雄法律責任并賠閉償經(jīng)濟損失。君第十四后條佩幻員其他脈12.1.夠煤除本招標文件逼外，招標單位甚在招標期間發(fā)兇出補遺漏書和嫂其他正式有效凡函件，均是招嶺標文件的有效有組成部分。炮12.2.宣餡投標單位可在尊截止投標白前合3丟天前就招標文檔件中發(fā)現(xiàn)的問煎題，以書面形柴式通知招標單議位修改。繳12.3.扣同為了有助于投四標文件的審查屢、評價和比較俊，招標單位可等以要求投標單宣位澄清其投標捕文件，有關澄爹清的要求與答痕復應以書面形嚼式進行。但不謝應提出更改投雄標報價、投標講的實質性內(nèi)容島。頭12.4.堡需凡屬對招標文劫件條款誤解造麥成的誤差，開耐標后不得再作江任何調整。勿12.5.丈抖投標單位必須旬對投標書的技蓬術內(nèi)容負責，揭中標后不得以航技術方案存在瓶不足或不能通杏過技防驗收為乓由提出設備更墊改或方案變更隱等要求，發(fā)標才單位將不予考輕慮，所需費用傳由投標單位自俗行承擔。圖12.6.殿州招標單位提供切的設計方案及珍設備配置布置毯，做為投標單寄位的參考，投錢標單位可以如副果有更好的建忙議和方案可以擇做為投標補充延向招標單位提笛出。洪12.7.控快招標單位進行嘆規(guī)劃變動時，柏有權按投標單犧位的投標單價青進行調整合同閣價款。莫第二受章鞏霧猛工程投標文件1、投標書閉投繩鞋溝標揀均藍書致：淚地址：脂**破經(jīng)濟旅游正區(qū)適寶作對您們的智能彩化系統(tǒng)工程招匪標文件，我們悔經(jīng)仔細研究，淺現(xiàn)決定參加投新標。瘋●擔我們愿遵照招膏標文件中的條叨款、技術要求券、智能化工程伐等設計、施工紛、調試、驗收考并提供售后服碌務，承擔全部帳責任和義務。惜●幼我們愿以（銷￥紀）總價格來承宏建智能化工程瞧。鏟●再我們遵守招標概文件的規(guī)定，劣本投標條件的仿有效期為有效暖投標之日起至辛收到招標單位劑的未中標通知堵書時止，在這普期間，本投標刃文件將始終對吵我們具有約束屯力，并可隨時橡被接受。如果船中標，在這時承期以后直至合央同履行完畢并吸失效止，本投怎標文件將繼續(xù)洗有效?；薄袷笪覀兺馓峁﹥?yōu)招標人要求的靜有關本次招標竟的其他資料。魯●腫我們理解，你欺們無義務必須食接受所收到的慈報價最低的投概標，有權拒絕糞所有的投標。捉如果我們中標至，我們可以從書收到你們的中仙標通知之日起歌，按招標文件剃的規(guī)定和中標溉通知書的要求涼，在規(guī)定時間話內(nèi)完成智能化會系統(tǒng)工程并通鄙過驗收，符合嚇交付使用條件懷。料所有有關本次牛投標和函、電濟請寄到下列地沾址：因投標單位名稱臘（公章）：地址：你電話英：般丸泄娘棗傳真：頓法人代表簽字護和蓋章：兔職務與：皺啞叛斗蓄日期：野2瀉、法人代表授吼權書俊法人代表授權漁書（原件）素公司的槐展旱(話法人代表姓名傳、職滋務郵)有代表本公司授稠權嶼(反本授權人的姓愛名、職教務吹)蠻為本公司的合啟法委托代理人柄，代表本公司武參與智能化系飛統(tǒng)工程招標項疏目的合同的簽粉定、履行，以喇本公司名義處晌理一切與之有犬關的事務。代理期限：代理權限：胞法人代表簽字翅蓋章：職務：已單位名稱（蓋盞章）：地址：日期：譜代理人（被授脆權人）簽字蓋判章：職務：單位名稱：地址：公司名稱：日期：粉3舊、報價匯總表林序號單系統(tǒng)名稱肆人民幣造價豪備注殃1光2事3重4紐5面6共7終8凍9南10步11西12撓13庸總價腦小寫：懇大寫：造●龍隨機免費部分環(huán)應說明環(huán)●落在保修期內(nèi)有知無收費等久報價匯總表中挎的每一項都必滲須給出項目設獅備資料表，招私標單位提供的葉項目設備材料辣表中列明的內(nèi)饅容都應詳細報廈價，末列明的只附件、線纜等栗費用都必須估督算列明，并包仰干使用，工程絲的設計、安裝膽、調試、管理攤、驗收、稅金栗等費用必須在絮表中同時列明遍，項目設備材鋪料報價表以子瓦系統(tǒng)為單位單遲獨合計，不得越將多個子系統(tǒng)聰混合合計。趁4條、組成投標書軋的文餡件激(錢不僅限于以綱下陰)戒投標單位的投施標文件應包括背下列各項：蜜●浩投標書及附表●授權委托書悉●引技術方案說明病書●報價表崇●弊投標輔助資料淋及說明資格文件殘后對投標書的內(nèi)勉容要求系統(tǒng)詳述棒對于每個系統(tǒng)藍，碑分束“竿概渡述快”招“她系統(tǒng)設鑄計閥”汽、絹“當設備清逆單絕”看項內(nèi)容進行介可紹。隔“細概所述斬”梅中應說明對所虎提功能要求的楊滿足情況。強“裹系統(tǒng)設水計唇”餅中注意給出系昌統(tǒng)結構圖，并跪說明主要設備窮器件的功能。山“償設備清趟單咽”桌應以表格形式豪出系統(tǒng)所需設歡備的名稱、型誕號、功能、產(chǎn)矛地、單價、數(shù)還量、總價等條癢目。[注]裹a書．除上面羅列遣的智能化系統(tǒng)拜外，投標單位耕如另有熟悉、賭實用的智能化澇技術，也可提幸出。摸b.排協(xié)對于每個系統(tǒng)記，招標單位如斜有多個設計方援案，可分高、答中、低檔列出飲。千3裹、多系統(tǒng)集成喉情況的說明血包括硬件、軟扯件兩個方面閃4掙、其他有關情府況說明臟悼睬應包括對施工病階段和售后服騙務階段的說明潤，其他內(nèi)容由拼招標單位根據(jù)式自已的具體情私?jīng)r給出。導5穴、系統(tǒng)報價匯版總帝沈巾將每個系統(tǒng)將的篇“牙設備清浪單它”總內(nèi)容匯總到一病起，重點在給碌出每個系統(tǒng)的紐報價，整個系看統(tǒng)的總報價。附件饅包括主要安防謝產(chǎn)品的檢測報須告和安全技術滴防范產(chǎn)品生產(chǎn)費登記批準證及晶其他相關文件目。族第四乎章夫熊“疾**申莊油園組”委項目智能化系努統(tǒng)設計、施工輛、售后服務工紀作之工作程序骨向應邀單位發(fā)木放招標文件。缸舉行招標答疑巖會。佳投標單位遞交刊投標書。剪請專業(yè)權威人巴士擔任評委，接進行評標。翼確定中標單位爭，中標單位即剃為揚**筐花園小區(qū)項目頂智能化系統(tǒng)設裙計、施工、售喜后服務單位，百由其提供智能休化系統(tǒng)主要設遼備器件之樣品獸，現(xiàn)場封樣，至和提供產(chǎn)品性學能說明書。吉根據(jù)甲方提供弄的資料，智能貸化單位進行智小能化系統(tǒng)設計雄。岡智能化單位提伴交智能化系統(tǒng)肚設計，由發(fā)包隸方轉交有相應寨資質設計院出丘正式智能化系也統(tǒng)管線施工圖藝。悲現(xiàn)場施工階段宅，由土建施工棚單位進行智能街化系統(tǒng)埋管工盞作，智能化單鐘位進行全程檢忍查，確保埋管償正確。魂房屋主體竣工麥后，智能化單懂位負責現(xiàn)場布壇線、設備安裝倦調試，并對物喇業(yè)管理人員進紋行設備使用方卵面的培訓。系刪統(tǒng)投入運轉后何，智能化單位珠一年免費包修驕包換。戲第五幸章盒少班“偽**盞莊哈園捐”倆智能化方案耍“殃**驚莊釘園炕”弊項目位于三水猾黃金地段，總蟲數(shù)約恨**性戶。居住環(huán)境幻優(yōu)越，入住人故群都是有一定猜的經(jīng)濟實力及背文化素養(yǎng)，面抖對如此高尚的梨一個物業(yè)及人絮員群體，如何竭進行有效、有勵序的管理，確赴保業(yè)主人身安勞全，為廣大業(yè)如主提供一個安蹈全、舒適、便淡利的居住環(huán)境忍，是我們必須園考慮的問題；游結合實際情況洲，以科學、實烏用、高效為原外則，為建設小糧區(qū)智能化管理褲系統(tǒng)提出以下抽設想。曠計劃設置以下典幾個系統(tǒng)糊智能化可視對逼講系伸統(tǒng)伯(色門禁系往統(tǒng)誠)閉路監(jiān)控系統(tǒng)診防盜抓拍報警酬系統(tǒng)研（可選擇系統(tǒng)容）電子巡更系統(tǒng)周邊防范系統(tǒng)片一卡通、停車碼場管理系統(tǒng)蘇背景音樂及緊取急廣播拖物業(yè)管理管理償系統(tǒng)防雷接地系統(tǒng)墓一、智能化可鬼視對講系統(tǒng)慈智能化可視對疼講系統(tǒng)是由中爬心主管理機（毀設置于小區(qū)監(jiān)鉆控中心）、二膛次確認門口主艱機（每棟別墅洋入口處）、小旬區(qū)圍墻機（小夏區(qū)入口保安崗棵亭設置）、室帽內(nèi)分機、解碼吳分配器、電源退、視頻放大器蚊、網(wǎng)絡聯(lián)接器輝、網(wǎng)絡適配器綿等主要部分組排成，實現(xiàn)樓宇躺對講、可視監(jiān)榮看、及非接觸屑式架I舒C孫卡門禁等多種睡功能并可實現(xiàn)庸計算機聯(lián)網(wǎng)管姿理，達到智能爆化物業(yè)管理的六目的裕。模鏟嫌結響落碰顯脈(1強)眨、室內(nèi)可視分絞機要求奇：殃氧揚睛誦具值辣A亦、通話保密：平系統(tǒng)內(nèi)任一用崇戶正在使用時沖，其通話內(nèi)容恨和圖像不會被雷其它用戶分機兇聽到、看到或通受到影響；素B度、顯像監(jiān)視：諒響鈴時自動顯拉示訪客或管理膀室圖像，隨時頭自由地監(jiān)視單抹元門外情況；憶C害：多址切換：問可自動切換多傍個呼叫通道和瞧監(jiān)視圖像，與芝不同類型的門架口機要對講（圖像顯阻示名）練[陜管理中絞心缸-促-電小區(qū)入漏口苦--描纖單元門匠口闖-癥戶門稅口學]冬；棟D祝、門禁開鎖功倡能：室內(nèi)機顯吹示圖像時，可尿以控制開啟單僻元門電控鎖；蹦E已、呼叫功能：幸用戶在必要時不（緊急事件，鈔可作緊急呼叫奏）可以通過呼雄叫按鈕呼叫管滾理主機與管理仔人員聯(lián)系。掃二次確認門口揭主機：1）功能：脊A貓、呼叫通話：僅可呼叫單元各觸分機和管理主龍機，并實行雙圖向通話；票B臣、門禁功能；寸用戶可各自設區(qū)置密碼，用于創(chuàng)開啟單元門電助控鎖，但操作翼要求更具人性斯化；喇C編、攝像功能：逮攝取門外影像梯，同時傳輸至船系統(tǒng)管理主機饒和被呼叫的用筐戶分機；產(chǎn)D近、訊息提示：誠（怖1饑）占線提示：擊在門口機管理局區(qū)域內(nèi)若有某晴個用戶正與管修理中心控制主響機聯(lián)系時，會屠發(fā)誓出謠"圍占寶線楊"儀的提示；新（饑2抬）弊醫(yī)錯號提示：當拐訪客撥錯號啊碼蝕(能系統(tǒng)內(nèi)不存在望的號害碼煌)示時，會發(fā)沙出阿"胸錯趴號請"李的提示；糞E扶、查詢功能：洪用戶在系統(tǒng)內(nèi)著任鐘一室外機且上鍵豪入狗"0000武"鵝就能向管理員喂查詢；屠F槍、光控功能：太本系統(tǒng)室外主意機帶有光源控篇制功能，當光全線不足時，主侄機自動感測并仔打開鍵盤背景磚燈，鍵盤采用妖內(nèi)透光方式，主數(shù)字清晰可見圈，方便用戶操留作。合二次確認門口勝機一般要求膛A醒.歇清晰度伶：華38網(wǎng)0廢條電視影像線狂B愿.鉛攝像機積：弄1/3CCD誤C吐.藍鏡頭與角度君；性F1.8,9艘2穴度廣角鏡尊頭掘洗緊堡費襖松D肚.迷最小光源枝：捷0.2LUX綠愁綁眨攪蠢軌份3.客E票.卸光源：六個紅很外誰線勤LED診（蟲4倚）、羨小區(qū)圍墻機一艇般要求搬A霜.級最大容炒量僚20濤0復棟樓宇；蠻B稀.坡可呼叫小區(qū)內(nèi)對任何一棟樓宇阻的住戶；肥C詠.奪可視與非可視寒兼容，雙向對形講；掛D嘴.肯可密碼開鎖位、可I咱C雹卡開鎖（選用森）；青E晌.穩(wěn)具有聯(lián)網(wǎng)功能樹；庫（常5警）扁、償別墅轉換器一抱般要求救A綁.咱采用軟編碼方留式，不受樓宇臘結構影響；丟B護.咽具有聯(lián)網(wǎng)功能遞C診.裕能轉換報警、今通話、視頻、個短信息信號；兇（駐6問）、管理中心駱機一般要求層A杜.卻可遙控打開任諸一棟入口電控惜鎖；釘B辦.淘在被叫情況下膛可與門口機對題講；返D缺.敞可監(jiān)視入口情臂況玩E繪.劍接受住戶的呼濕叫；氣F.飯仿顯示報警時間柴、地點、報警鼻內(nèi)容、能循環(huán)刺儲議存騙1虧6危組報警地址信扭號，并隨時打嫌印報警記錄數(shù)豬據(jù)；喊（屑7觸）、系統(tǒng)功能在要求：脊A筒、去電信息查亮詢：管理中心理可呼叫系統(tǒng)內(nèi)閣各用戶分機，分并進行儲存，貴具有去電信息苦查詢；宰B挽、來電信息查腔詢：當接到用前戶分機的呼叫故信息時，會顯困示用戶分機號付碼并能儲存記紫錄最新億的葵2鄭0帖個呼叫系統(tǒng)管杏理主機的用戶芽分機號碼；豎C漫、用戶信息查溜閱：可逐一查勤閱系統(tǒng)內(nèi)儲存壩保留的用戶分惠機號碼，未曾桂接呼的用戶的乖分機呼叫（或不報警信息未曾鎮(zhèn)處理）有指示鞏燈提示，以提的醒管理員婆D值、住戶顯示管聯(lián)理中心圖像功洲能：攝取管理泥室影像（管理昏員容貌），傳風輸?shù)铰?lián)接使用悲中的用戶分機饒，讓住戶在與尤管理員通話時盾增加信賴感；誰E抗、隨機監(jiān)視：緩當有訪客在系販統(tǒng)內(nèi)某門口主理機呼用戶分機悲時，會自動顯污示并儲存該單供元攝像的實時哥圖像，同時顯團示該門口機的察代號；杠F吸、指定監(jiān)視：消系統(tǒng)管理員可珠隨意選定任意鍛單元，調取單包元的圖像；挽G綢、門禁管理：食可根據(jù)管理需紛要，控砍制磚/貨開啟系統(tǒng)內(nèi)任凡意單元的電控摸門鎖。鑼H飛、迫在系統(tǒng)設計保績障的前提下，傻前期開通的分長機要正常運行性，下期分機安死裝調試時不能炎影響系統(tǒng)的正查常運行；撫二、閉路電視植監(jiān)控系統(tǒng)旱閉路電視監(jiān)控凈系統(tǒng)是安防監(jiān)劫控的重要部分辱，采用目前最膀先進滋的員MPEG丘4洲壓縮技術將數(shù)亦字錄像系統(tǒng)集承成到機房中統(tǒng)眠一管理。春閉路電視監(jiān)控芬系統(tǒng)嚴格依照飲國家行業(yè)標準茅及有關于保安造系統(tǒng)有關規(guī)定特，結合我花園申的實際情況，溉用最佳的設計胃方案，體現(xiàn)最灶高的性能價格盯比；款具體要求如掏下齊:棒（一）主要設決備性能指標王應采用符合現(xiàn)垂行的國家和待裁業(yè)有關標準的誤定型產(chǎn)說品臥;憲系統(tǒng)采用設備他和部件的視頻瘡輸入和輸出阻老抗以及電纜的昆特性阻抗均應求為慈7萬5杜Ω螺，音頻設備的滑輸入、輸出、展阻抗應為高阻勸抗僑或管60收0索Ω帳；們系統(tǒng)選用的各糠種配套設備的蚊性能及技術要輛求應協(xié)調一致反；亦在攝像機的標織準照度下，閉伍路監(jiān)控圖像質暗量和系統(tǒng)技術爹指標滿足下列捧要求：攝像機仇圖像質量可按栗五級損傷制評憶定，圖像質量扔不應低涂于純4譽分；標圖像水平清晰禽度黑白電視系悔統(tǒng)不應低裝于媽56蘋0肝線，彩色電視蘭系統(tǒng)不應低徐于聯(lián)48泥0期線市（根據(jù)投資情固況選擇）斤；債應根據(jù)監(jiān)控目警標的照度選擇銜不同靈敏度的傾攝像機，監(jiān)控補目標的最低環(huán)倆境照度應高于身攝像最低度詢的被1脫0丈倍；北圖像顯示設備天的水平清晰度爬應高于前端設險備水平清晰度撒，以免造成圖圍像的閃爍。裝死機自動復完機肚:撓當系統(tǒng)因軟件廊或硬件所引起昨之死機，均可撒自動回復到原賺設定狀況。趁錄像模劑式吳:茫系統(tǒng)可設定連雕續(xù)式、偵測式餓、實時式及觸糟發(fā)式等多種錄購像模式。慎影像壓地縮紗:腿可選費擇捧MPEG潔4最、棋MPEG徑1剪、悼Motion掉JPE合G著或形Wavele滔t娘等多種壓縮格索式。岔影像儲資存容:勝影像以連續(xù)式濾或事件式影片顧檔，分別儲存依于多個硬盤，查并可設定循環(huán)泰錄像，免除忘得記換帶及更換轟影帶所造成的犁困擾。倆影像備缸份允:鷹影像檔案可透脖過局域網(wǎng)絡備位份逮至杰HDD,D箏VD,CD雖-R蜂W昂或螞DA拋T慣等儲存設備。永影像播礙放詢:掀可依攝影機及畫日期等方式快披速搜尋歷史影談像添;封并可選擇單一控或多個影片同社時播放。饑斷訊偵四測名:肝嚇系統(tǒng)具有影像湖訊號斷訊自動擋偵測功能。吃遠程監(jiān)控、錄硬像及回科放澤:陶經(jīng)由網(wǎng)際網(wǎng)絡者或電話線路執(zhí)勻行多點遠程監(jiān)撿看、錄像及回車放歷史錄像文尼件。古密碼保找護譯:錯可設定多人多額層的密碼保律護豬;倦并可顯示使用草者登錄紀錄。賤緊急壓諷扣戴:午緊急狀況時，提用戶按下緊急種壓扣而觸發(fā)報辦警系統(tǒng)時，計洲算機可將報警波求救訊號及現(xiàn)翠場實時影像傳薄送至事先設定弊之地點。效（二）系統(tǒng)功丘能錢保安人員在保達安室內(nèi)即可觀遺察到辦公大樓村主要防范點的農(nóng)現(xiàn)場情況，對宣其情況進行全色天候監(jiān)控，從茂而加強對辦公搭大樓的全天候販監(jiān)控，全面提曠高辦公大樓的嗽綜合保安、管柱理水平和快速櫻處理突發(fā)性事醬件的能力。兆可心選擇多個過重要地點長時會間錄像，同時漢可以根據(jù)現(xiàn)場心情況任選一路嫂攝像機進行實醉時或長延時錄冒像。鞭可以外接報警氣設備進行報警倡聯(lián)動。憑系統(tǒng)采用模塊殿式結構，方便羨系統(tǒng)擴展。憤（三）壁監(jiān)控點具體安巖裝位置及設備宰配置表：較結合總歸圖整獨體考慮，對線材的要求是建議藏布線系統(tǒng)選用始美國歐L屯EVITON耕（立維騰）、份I暢B傭M阿、孝CommSc卷op喇e辱（康普）阻等國際知名品緞牌產(chǎn)六品靠,獅具體要求如下姨：鑒具有較高的性潔能價格比，既撐考慮到經(jīng)濟性襪又兼顧到將來踩的發(fā)展需求。獻除必須符合對渾所有產(chǎn)品要求釘?shù)臉藴释?，必鋸須符合寒EMC森標準的電磁兼綠容性要求。茅超五耽類喝UT違P最線纜必須是市鷹場主流的產(chǎn)品膝，不能用其它勾非主流產(chǎn)品代尾替（例如工程集線）。盜超五類雙絞線鄭技術指標必須趨滿足：楊類型員：螞C筐lase渠盼E貓超五類電纜展芯線規(guī)格：擱0.5布5獨mm欣24AWG紋電纜直徑：蛛7北.1mm著芯線對數(shù)枯：再4戀對，每芯帶有拾彩色編碼護套新標準關：拋EIA/TI孩A-568-毛B曉/ISO/I記EC118戶01指JTCN5駝68B副帶寬污：吐≥糾300末MH美z同（持PSACR=尸0駕）努直流電阻：種80識/km歌特性阻抗良：這100花±15票護套：撓LSZH擾或漿PV定C弟，符合忌IEC33鏟2-1紋、紅IEC754撒-暢1滿標準瓣性能要求。值三、尋防盜抓拍報警尸系統(tǒng)軌為更好的促進蜜安防建設及加飽強安防管理，婚提高整個樓盤撒的檔次，小區(qū)卸別墅及住宅防招盜報警系統(tǒng)郵采用帶圖像抓飯拍的報警系統(tǒng)疑，材整個安保技防蛋系統(tǒng)需達到如瓶下的功能：妨（一）、監(jiān)控普抓拍防盜系統(tǒng)尊功能要求咳1燭、兩路攝像機來輸入，并可循屢環(huán)顯臉示睜.卻兩路循環(huán)偵測蕉、報警、拍攝闊，同時也可一頂路攝像機輸入盈，并且可鎖定托畫面。即2辛、無線遙控布露防、撤防、靜淡音，緊急操作腐。穗3勸、一路有線報閣警信號輸入（框可接任何有線黃傳感器）。革4剖、無線四路報出警信號輸入，嬸且防盈1謙、曬2內(nèi)叼路為對應攝像敘機火。詢冤當某一路報警釣觸發(fā)后，畫面營自動跳至相對此應攝像機畫面坦并拍嫁攝銷1樣幅圖像。同時團，鎖定該畫巖面押1娃0但秒棟3.匹4浙路為現(xiàn)場報警售。油5豈、畫面鎖定功糊能香:跑屑當你使用一路慌攝像輸入時，匠可鎖定此路畫園面，系統(tǒng)不作妨循環(huán)顯示偵測困。覽6仰、偵測報警功井能：布防狀態(tài)辣下，如有人進栗入攝像機警界幕區(qū)域，偵測報妹警啟動，同時支，蜂鳴器輸繼出玉5斥秒高分貝報警咬聲。以7溪、手動拍攝功污能勾：教灘可抓拍現(xiàn)有圖盈像。擱8剃、緊急拍攝功似能：當使用一洋路攝像機鎖定騾時拍恩攝外1塞2榮幅畫面。兩路色攝像機循環(huán)時栽拍井攝附1關2宰幅畫面，每儉路述6票幅，每幅間偏隔進3量秒。逐9租、靜音功能候：網(wǎng)杏報警觸發(fā)基時慌叫，蜂鳴器無聲姓報警拍攝（偵蛇測差溪報警除外）。購1盞0姻、內(nèi)置電池：助為保護系統(tǒng)拍敗攝圖像數(shù)據(jù)，交當停電后、保欲持供電、同時廟具有低壓報綿警如,昌低壓顯示功能嫌。剪1層1柳、圖像回放功頑能：回放系統(tǒng)患內(nèi)已拍攝的圖疏像。案1帳2肝、掉電狀態(tài)記么憶功能：當市掏電停意電沈,委恢復后，系統(tǒng)王自動回到原有亭狀態(tài)。肉（二）、監(jiān)控飄抓拍防盜系統(tǒng)器主要技術參數(shù)踩主機工作電流單：誦靜態(tài)窗：濾誘誘1桐60mA蝶充電壟：炮后螺3稀00mA辣報警克：肚依桂4碼00mA血視頻標準單：牢兔亮PAL:5眨0場場懼/彎秒磚NT倒SC:6護0破場半/澤秒繞視頻輸入馬：仰住注1.0VP約視頻輸出日：晚設柿1.0VP女報警輸出方式漸：飾跟職誼有夠聲退.頸無聲可選隸報警輸入方式儀：貪兄膀呢有購線即.斷無線可選敞拍攝圖像清晰慧度勵：聯(lián)豎352×2述88星工作電壓懇：嗚扯抽9-12V端DC硬遙控頻率蔽：蓬女勇433MH劑Z315孝MHZ李環(huán)境溫度粱：爪碎容卵-1兼0掃℃致-4封0葉℃施存儲容量參：珠牧煮物3壯2精幅黑白石停電數(shù)據(jù)保存貞時間請：物8盜-1熄0峰小時施低功耗被動紅客外慮電壓肌：節(jié)廁毯D灘C9V忘靜態(tài)電流艘：機態(tài)淹鞠≦及30uA讓發(fā)射電流復：現(xiàn)糕衫腹≦僚15mA損探測范圍繳：瘦本奮攝水納平構.120°栗.蹦垂友直挪60°綁有效探測距離豆：艘邁8~餡10m壘無線傳輸距離遲：投般硬200m暢(蓮開闊斑地偽)億無線門磁探測擁器龍靜態(tài)工作電流玻：恭蠻推槽≦粥10uA被發(fā)射電流液：槐癢逮集≦暖9mA塵電壓極：架羅稍D慕C12V沫無線傳輸距離宴：驚榜除100m堡(蒙開闊潤地僻)沒四、電子巡更擱系統(tǒng)褲1螺、系統(tǒng)朝基本要求巧電子巡查系統(tǒng)啟由巡更器、巡顫更點、管理軟乒件、管理計算吩機等組成。系寺統(tǒng)基本要求如俘下：衣（垃1淘）電子巡查系鵲統(tǒng)在每個巡查傲點設一信息鈕歇，信息鈕采用蘿感應渴式粱I組C賠卡，信息鈕中話貯存了巡查點們的地理信息；島（碗2仙）本項目的巡安更系統(tǒng)為離線兇系統(tǒng)。暑（舟3謹）系統(tǒng)具有設路定巡更時間、題地點、線路、皆次數(shù)的管理功反能，可以檢測點保安員（巡更怕員）是否按時探間、線路、次請數(shù)巡更。絡2馳、主要設備技繪術指標兩（鄙1北）巡更器主要寨技術指標：辱A硬.辦讀卡距離號：浙3肢-10cm心；匹B綱.喇通訊格式鍋：藥RS23竊2模；析C側.躬記錄存儲容量浩：不少于存鈴儲苗2500辭0乳條記錄；關D涉.我對照表存儲容葉量：不少于存養(yǎng)儲饅800五0虹條。暴（多2匯）巡邏點主要肺技術要求：舞集成電路芯片過密封罪在拿PV爹C惡卡片內(nèi)中，防徐水、防震、防罵腐，埋于墻內(nèi)止堅固耐用。古五、周邊防范侮系統(tǒng)激設置小區(qū)周界慘防范報警系統(tǒng)但的目的是：建慎立安全可靠的躁小區(qū)，加強出昆入口的管理，倦防范區(qū)外閑雜匙人員進入，同世時防范非法翻固閱圍墻或柵欄伴，在防區(qū)內(nèi)出枝現(xiàn)意外情況時躍發(fā)出報警并通渾知保安部門，肉監(jiān)控系統(tǒng)自動般聯(lián)動到報警處靜查看信息。設假置的周界防越槐報警系統(tǒng)就是聽要加強對周界承的管理，防止英非法人員通過勞翻越圍墻進入抵小區(qū)內(nèi)部，補冰助小區(qū)的安防斑管理，降低小鵲區(qū)保安的工作必難度。1.系統(tǒng)組成驢周界防越報警仔系統(tǒng)是利用主算動紅外移動探捧測器將小區(qū)的火周界控制起來影，并連接到管其理中心的計算帥機，當外來入抹侵翻越圍墻、被柵欄時，探測禽器會立即將報踩警信號發(fā)送到辨管理中心，同潑時啟動聯(lián)動裝園置和設備，可渠以進行聯(lián)動的支攝像和錄像。梯前端是由周界元報警探測器組己成，周界防護爐采用主動紅外旗對射探測器對秀射探頭由一個狐發(fā)射端和一個齡接收端組成。若發(fā)射端發(fā)射經(jīng)諒調制后的兩束鮮紅外線，這兩綱條紅外線構成傾了探頭的保護食區(qū)域。如果有凈人企圖跨越被肯保護區(qū)域，則螞兩條紅外線被刊同時遮擋，接島收端輸出報警趨信號，觸發(fā)報侵警主機報警。鋼如果有飛禽（知如小鳥、鴿子參）飛過被保護素區(qū)域，由于其碰體積小于被保扁護區(qū)域，僅能愿遮擋一條紅外仙射線，則發(fā)射駕端認為正常，灌不向報警主機捐報警。征經(jīng)過調制的紅奸外線光源是為禮了防止太陽光腿、燈光等外界頂光源干擾，也伯可防止有人惡苦意使用紅外燈掏干擾探頭工作伴。土對射探測器選映用話“棄國內(nèi)名睜牌畏”徹光電雙射束對鑄射紅外探頭，晝能在室外惡劣自的環(huán)境下正常杯工作，由于采辱用雙光束，可屋有效地降低誤疏報率。墳2冬.苦周界防越報警畜系統(tǒng)傳輸啦從四周接收的爆各種報警信息旦利用通訊總線所傳輸?shù)娇刂浦忻嫘闹鳈C的報警連主機，整個報雞警系統(tǒng)采用獨宋立開發(fā)的通信欄編碼格式，并休為其進行了適賠當?shù)丶用?，從撒而保證整個系號統(tǒng)在通信上的殲安全與可靠，紫防止惡意的復碼制與偵測。從憐而保證小區(qū)的價周界報警信號遮有效，快速的沒傳輸?shù)浇M團的炸報警中心。膀3誼.蕩周界防越報警窗系統(tǒng)中心刑“域**屆莊光園姻”后的控制中心由寇四周防區(qū)控制扔主機及鍵盤組敵成。通過鍵盤麥對前端設備進殊行侄布葵/茶撤防，在布防渴期間，若發(fā)生園非法入侵，當辜報警被觸發(fā)時晴，鍵盤顯示具底體報警點，同鏟時鍵盤和警號殖開始報警，發(fā)精出聲光告警，愚提示值班人員體注意。并可在鬧每個接收端的巷控制箱中，安餃裝一個中間繼蚊電器，用于觸閃發(fā)探照燈開啟杏。每組探照燈住設置一個小型滋控制箱，內(nèi)裝職一組時間繼電餅器，用于限定匯只有在夜晚探吹照燈才有效，身并且在被觸發(fā)惱時，延時照明更（上述探照燈出聯(lián)動控制功能驟為可選）。將呆各防區(qū)的報警揀輸入同時提供磚給閉路電視監(jiān)蓄控系統(tǒng)，閉路背電視監(jiān)控系統(tǒng)籮根據(jù)報警區(qū)域冠位置進行聯(lián)動噸云臺和變焦鏡夸頭對準警情發(fā)教生區(qū)域，并且拼相應圖象自動截在監(jiān)控中心監(jiān)蓮視器彈出（系劇統(tǒng)設計時對選殼擇設備的參數(shù)敲要具體說明）控；同時進行報掉警中心報警狀裂態(tài)、報警時間畝記錄（聯(lián)動監(jiān)添控報警功能為紡可選）。東4.腿周界防越報警乒系統(tǒng)特點茶1并）低誤報率：匹2拳）穩(wěn)定的信號止采集與傳輸：暈3功）計算機監(jiān)控趴集成：庫4柄）閉路監(jiān)控電受視與周界報警唇的配合5）反應迅速誠6叉）系統(tǒng)安裝運頸行、維護成本赴低，使用壽命籠長。時7青）在線電子地庸圖顯示報警位消置：少六、一卡通、射停車場管理系訂統(tǒng)1、系統(tǒng)概述宇出入口控制系壇統(tǒng)由計算機、擇管理軟件、發(fā)特卡設備、門禁拍控制器、讀卡舒器、感應卡、逢門鎖、開門按傅鈕、電源等組農(nóng)成。系統(tǒng)基本溉要求如下（要每與物業(yè)管理系煎統(tǒng)統(tǒng)籌考慮，斬比如停車場收緣費問題等）：鴉（伴1炕）出入口控制念系統(tǒng)的感應卡奴采用采用非接草觸式感顯應積I蒼C倚卡，感應距翻離妨5阻-10mm錄。晶（霸2糞）系統(tǒng)對所有朽持卡人進行分渴級管理，根據(jù)恐其身份確定各屆門的通行權。廢（堪3程）系統(tǒng)對各類晉非正常通行進掉行實時記錄。智（組4渣）系統(tǒng)對各類享事故性操作（柏火警、匪警等猴）記錄與報警撈。隸（享5封）與消防報警吩自動化系統(tǒng)聯(lián)川動，火警發(fā)生線時，打開相關桿區(qū)域的通道門嚴鎖。園（違7輪）膀終門禁控制器在暖與控制主機失棵去通訊的異常滿情況下，可獨迫立工作。技2儉.咱主要設備技術鑰指標芬（段1鴿）管理控制主粗機主要技術要飼求：認A弓.雁可管理報警、宵巡更、門禁系拋統(tǒng)；中B頓.題可發(fā)出聯(lián)動輸序出；恥C春.萌至少存橋儲撈1翻年的系統(tǒng)歷史麗資料；臨D范.滴配套提供完整踐的硬件、軟件棕，包括各類輔話助設施（；疊3批、門禁控制器笑主要技術要求均：滋A監(jiān).遮支持報警輸入肯模塊；奶B韻.愉門禁控制器完愿全可以脫網(wǎng)運追行，記錄能存窗貯不少岸于漿1000康0孝條，有效卡數(shù)夫量不少蝕于啄11020牲張；旬C赴.慘系統(tǒng)的卡片類數(shù)型有：超級卡柔、用戶卡、臨僚時卡等。系統(tǒng)踢支持用戶自定贈義卡類，軟件槳中保留幾個未示命名卡類，可輝對門點、時間謹段、使用次數(shù)絹等限制條件自赤由設定。饅4帆、讀卡器主要帽技術要求：駱A為.沙讀卡時間少液于如0.籍1開秒；初B慧.尺讀卡距離不少縮于虛5cm嘗；寫C撿.復配帶密碼鍵盤習；艘D零.結全天候聚碳酸才脂密封外殼，渾能適應大樓各放種工況環(huán)境。研5災、感應戰(zhàn)式芒I踩C葵卡主要技術要洲求禁：息A裹.垂系統(tǒng)交付使用梅時應提供足夠竄的煌I捆C菜卡供開通使用繞；狼B夕.遭卡片尺寸應符蘿合通用信用卡羅標準，包括其拖長度、寬度及賣厚度；役C揉.枝卡片制成材料壯應具有很好的鄭韌性、強度、惱及耐磨性；述D日.先卡片號碼須自佳動順序編制，同便于擴展。外6逃、電控門鎖主違要技術要求：響A沿.才應適合于門框貫內(nèi)安裝；戰(zhàn)B粗.錫應采用直潤流考24船V帳以下的電源操促作；敘C殲.賓應具備失電自慕鎖功能；脖D誠.嗎應具有良好的姜防潮防腐性能慧，并具有足夠卵的機械強度。證七職、墨背景音樂與緊究急廣播系統(tǒng)鋤漸1戲、系統(tǒng)設計原扁則崇系統(tǒng)設計必須累保證本小區(qū)可掩視對講系統(tǒng)的易質量和安全，掠考慮施工和維店護的方便，系騎統(tǒng)設備的選擇燒要求具有先進厭性、成熟性、骨可擴展性，便虎于系統(tǒng)的局部妨變更與功能升頓級；隨著建設社資金的投入和淡技術的發(fā)展，襯對系統(tǒng)可進行碧擴充升級，使嬸系統(tǒng)得到不斷誕的完善和提高進；在使用方面影，要求簡潔方攏便，不要求用纏戶具有很高的姜專業(yè)知識。做承到技術先進、休經(jīng)濟合理、安昌全可靠。斤系統(tǒng)設計中必桂須選用符合用養(yǎng)戶要求且有入騙網(wǎng)證的產(chǎn)品。征未經(jīng)產(chǎn)品質量音監(jiān)督檢驗機構蛇鑒定合格的設級備或材料，不最得在工程中應巷用。幟備供應商在施躁工過程中必須燃提供必要、及露時的技術支持堅工作。在工程塔出現(xiàn)難以解決叛的技打術問題時，設陡備供應商須積蜻極配工程設計密須符合下列要昏求：謙規(guī)范性：本工扒程在設計過程哄中必須符合相篇關的國家標準介和行業(yè)標準，甩國家、地方或古行業(yè)尚無相應巴標準的，可以熊參照國際有關爸標準執(zhí)行。勻實用性：實施走后的小區(qū)智能憐化系統(tǒng)，將能須夠在現(xiàn)在和將錢來適應技術的如發(fā)展。癢先進性：該小躺區(qū)智能化系統(tǒng)你符合業(yè)界的發(fā)廣展趨勢，從而裁保護用戶在系煤統(tǒng)上的投資以長及運行在其上股的應用。需可靠性：實施督后的小區(qū)智能檢化系統(tǒng)必須保犯證良好的運行撫狀態(tài)。絞可維護性：系鋪統(tǒng)中的任一部閑分之聯(lián)接都應茶是靈活的，即遞從物理接線，住到數(shù)據(jù)通訊、治自動控制設備四之聯(lián)接都不受笨或極少受物理夠位置和這些設捷備類型的限制矛。2、技術要求把在小區(qū)綠化帶史等公共場所設稿置巖石、樹樁塌、蘑菇形音箱籠，平時播放背縱景音樂、通知涉及傳呼找人，今兼有緊急事故現(xiàn)廣播功能，與姨消防系統(tǒng)配合神實行分區(qū)控制邀，系統(tǒng)的主要記功能有：斥（隨1熔）、背景音樂卷：系統(tǒng)設震有士C襯D觸機音源，小區(qū)盼綠化帶適當放仰置巖石、樹樁櫻、蘑菇形揚聲姥器，可長時間仔播放背景音樂叔。在緊急廣播嚷時，系統(tǒng)自動蓄跳過音源選擇幸器和音量控制糖器，以較大音扛量播放緊急信肯息。套（拘2閑）、分區(qū)廣播究：使用分區(qū)話族筒，按下相應矩區(qū)域的按鈕，羞即可向該區(qū)域假廣播。此廣播皂模式同時也發(fā)約出強切信號，繞當某區(qū)發(fā)生緊斤急情況（如火烏災）時，使用糧分區(qū)話筒向該齊區(qū)域定向廣播房以協(xié)調疏導人汪群，避免向整謹個小區(qū)廣播造運成過度恐慌。撐（膛3吊）、自動消防統(tǒng)廣播：當系統(tǒng)渡收到消防總機挖送來的消防信尸號后，將在相鞭應的區(qū)域以比紅較大的音量播遭放預錄的緊急玩信號；由于系昂統(tǒng)同時發(fā)出強濤切信號，既是胸相應區(qū)域的廣弦播音量關小甚號至關閉也同樣乳能以比較大的支音量進行廣播賀，確保該區(qū)域省里的人能清楚南收聽到報警信汪號。軟3測、系統(tǒng)的具體努要求：童編組廣播：對赴于任意一組用探戶進行廣播；唯全部廣播：實掩現(xiàn)整個小區(qū)廣卷播；是區(qū)域廣播：針奔對某一區(qū)域或帥選定的多個區(qū)剝域進行廣播；止定時廣播：設伸定時間，由控轉制中心定時實粘現(xiàn)對某區(qū)域進疲行廣播；跡多源廣播：廣頃播內(nèi)容可以由觸廣播電臺、電戲視臺變、屆C嘗D匆等音源提??；昨八、綜合物業(yè)浴管理系統(tǒng)沖1售.柏系統(tǒng)總功能快介紹或小區(qū)物業(yè)綜合麥信息管理系統(tǒng)滴分為前臺應用因及物業(yè)管理系或統(tǒng)，功能如下翁：聰1.天1我、物業(yè)管理系翠統(tǒng)虜(1毫)捐房產(chǎn)管理：物束業(yè)概況，樓宇基管理，資源管蜜理；科(2風)爛住戶服務管理撿：住戶投訴管鳥理，住戶報修系管理；柏(3蘋)摔住戶管理：業(yè)閣戶，租戶；忽(4僚)各設備管理：設鍛備資料，維修喪資料；至(5喉)牲綠化管理：綠厭化植被管理，敏綠化帶管理，粱綠化工程管理槽，綠化詳情管別理；饒(6榮)昨財務管理：基甚本資料設置，裙收費管理，支仔出管理，收費弊統(tǒng)計；矮(7軍)如物品管理：基改本資料設置，逼進出倉單，結斯帳，統(tǒng)計報表漲；惕(8鉆)束系統(tǒng)管理：權堡限管理，數(shù)據(jù)存?zhèn)浞?，?shù)據(jù)導共入，操作日志講；茅(9著)著行政管理：基勇本資料設置，樂文檔管理，資甲產(chǎn)管理，公司飛制度，培訓管于理，晃人事資料，統(tǒng)蒜計報表；父(10進)型保安管理：人浪員檔案查詢，鎮(zhèn)保安排班，保映安日志，基本楚資料設置；婦(11脫)暖清潔管理：日夾常清潔安排，班人員檔案查詢喉，基本資料設傍置，定期清潔樹安排倉；聯(lián)2績．子系統(tǒng)功能稈設計2.1觸摸屏A、功能圖觸摸屏應用系統(tǒng)住戶投訴住戶報修三表查詢觸摸屏應用系統(tǒng)住戶投訴住戶報修三表查詢小區(qū)地圖瀏覽網(wǎng)絡信息瀏覽意見反饋投訴跟蹤拆由于觸摸屏沒欺有鍵盤，輸入款文字會變得很酸麻煩，所以需腎要一維個龍“需軟狐”迅鍵盤（模擬鍵利盤的程序），現(xiàn)可輸入中英文檔。暢住戶投訴：稈當物業(yè)管理后進臺有人在值班錯時，住戶可直春接與值班人員鞋進行可視對講雄，向值班人員散說出投訴內(nèi)容博；當無人值班丘時，住戶可選酸擇通過麥克風密進行語音投訴芬，或是輸入投村訴內(nèi)容進行文彩字投訴。程序城將會以聲音或汗文字逐步提示釀住戶操作。駐住戶報修：震同烤“雖住戶投仍訴檢”過一樣，當有人菠值班時，住戶拼可直接與值班嶺人員進行可視竟對講，向值班栽人員說出報修冷內(nèi)容；無人值賄班時，可進行燦語音報修或是卵文字報修。用絨戶可以對報修辨情況進行跟蹤抽了解。品三表查詢：誘住戶可實時查科詢自己的三表勤讀數(shù)及費用，小并可將三表讀師數(shù)和費用以聲潮音的形式讀出工來。濱小區(qū)地圖瀏覽羞：斑瀏覽整個小區(qū)喊的地圖，以明墊顯的方式顯示駱該觸摸屏的所戴在位置。當光姥標指定某一位那置時，會以聲炭音的形式讀出挺該位置的地名泄。府意見反饋：眨物業(yè)管理公司魚人員對用戶的選投訴或報修處扇理后，用戶對墊處理情況的意灣見。貌投訴跟蹤：殖用戶對投訴或臨報修后，跟蹤深物業(yè)公司人員甲對該事件的處效理跟蹤。周2.垂2聯(lián)語音電話Y用戶撥打服務電話語音提示服務項目撥通后，語音提示用戶輸入帳號及密碼正確否？N費用查詢投訴報修用戶輸入本年月份語音報出各項費用語音提示錄音開始投訴或報修錄音Y用戶撥打服務電話語音提示服務項目撥通后，語音提示用戶輸入帳號及密碼正確否？N費用查詢投訴報修用戶輸入本年月份語音報出各項費用語音提示錄音開始投訴或報修錄音操作結束操作始操作流程瀏覽器方式住戶投訴住戶報修三表查詢意見反饋投訴跟蹤瀏覽器方式住戶投訴住戶報修三表查詢意見反饋投訴跟蹤揚3暗、瀏覽器場方式A、功能圖B、功能說明值住戶投訴：以浙聲音和文字提阿示的方式逐步怠引導住戶進行曬投訴，當物業(yè)勻后臺有值班人才員時，可實時第與值班人員進足行可視對話；吹無值班人員時栽，也可以語音患或文字的方式痰將投訴內(nèi)容傳企給物業(yè)管理公別司。酬住戶報修：以勸聲音和文字提猾示的方式逐步坐引導住戶進行旬報修，當物業(yè)借后臺有值班人敬員時，可實時希與值班人員進梯行可視對話；器無值班人員時寬，也可以語音育或文字的方式纏將報修內(nèi)容傳外給物業(yè)管理公膚司。跟三表查詢：住惠戶可實時查詢窯自己的三表讀俘數(shù)及費用，并道可將三表讀數(shù)可和費用以聲音據(jù)的形式讀出來莫。意見反饋物抗業(yè)管理公司人來員對用戶的投恨訴或報修處理捎后，用戶對處累理情況的意見伙。房產(chǎn)管理物業(yè)概況樓宇管理資源管理社區(qū)介紹規(guī)劃設計管理制度業(yè)主委員會樓宇管理單元管理資源初始化資源管理資源查詢攏投訴跟蹤：用國戶對投訴或報房產(chǎn)管理物業(yè)概況樓宇管理資源管理社區(qū)介紹規(guī)劃設計管理制度業(yè)主委員會樓宇管理單元管理資源初始化資源管理資源查詢4房產(chǎn)管理A、功能圖B、功能說明抄（脖1尊）、物業(yè)概況掉：斥用于對物業(yè)管發(fā)理公司所轄物慎業(yè)的概況進行盈說明，包括以則下幾個內(nèi)容：延社區(qū)介紹：對載物業(yè)管理公司慌所轄物業(yè)的概潑要情況進行登鎖記，以圖文的底形式介紹物業(yè)波管理公司本身款的情況及其所蹈轄物業(yè)的相關腥情況，如社區(qū)躲文化活動資料軌、物業(yè)管理公流司相關單位公居共關系資料等繳，并提供用戶夜查詢。昌規(guī)劃設計：對避物業(yè)管理公司茅所轄物業(yè)的總問體規(guī)劃設計進漁行登記，供用點戶查詢。內(nèi)容粒包括：規(guī)劃資四料登記（規(guī)劃銹資料定制）、蚊配套設置資料兔登記（配套設摧置資料定制）坑等。舊管理制度：對登物業(yè)管理公司預的管理制度進轎行登記，供用耐戶查詢。內(nèi)容揀包括：管理制推度文檔、管理股人員。乓業(yè)主委員會：警對物業(yè)管理公龜司屬下物業(yè)的狠業(yè)主組成的業(yè)稻主委員會的成臺員資料及其活頂動情況進行登魯記，供用戶查泛詢。內(nèi)容包括糠：成員資料登兼記、會議資料處登記。料（敲2訂）、樓宇管理姻樓宇管理是房蹤產(chǎn)管理的主要撇內(nèi)容之一，功暴能是對各樓宇助的詳細資料進純行登記，提供汽完善的查詢方蝕法供用戶查詢怨。內(nèi)容包括：焦樓宇資料登記刺、樓宇驗收登帥記、相關單位夠登記（包括設迫計單位和施工膠單位樓宇圖片纏登記等。號（銜3任）、單元管理勉包括單元初始艦化（設置單元塔朝向、戶型、繳類型和單元編武號設置等內(nèi)容卷）、單元圖片皂設置、單元資老料修正等。臥（誓4極）、資源管理飄資源管理是管鋤理用戶所轄資午源，如車位、相電話等資源。局本章主要包括饞：守資源初始化：圾設置用戶所轄圓有效資源及各物資源的收費標雞準等。介資源管理包括桑資源占用（定指義每一業(yè)戶占俱用的資源并收穿取每個資源的阿押金和第一次如交費，以后繼尼續(xù)交費可以和爸正常交費一起智處理）和資源蹄變更（對業(yè)戶幫已占用的資源濕根據(jù)其實際情故況將其變更，傘如停用、損壞錦、遺失、轉移服等；并補交資撒源停用后業(yè)戶尋未結清的費用彼以及對歷次資奏源變更的情況蘿進行查詢）。住戶管理業(yè)戶租戶業(yè)戶資料登記單元驗房進駐情況統(tǒng)計多套單元查詢單元變更變更查詢租戶合同錄入公司出租菜資源查詢：資住戶管理業(yè)戶租戶業(yè)戶資料登記單元驗房進駐情況統(tǒng)計多套單元查詢單元變更變更查詢租戶合同錄入公司出租5、住戶管理A、功能圖B、功能說明（1）、業(yè)戶鎮(zhèn)業(yè)戶資料登記矛：登記業(yè)戶的掌個人資料、進獅駐成員資料及魚進駐單元資料猶。舒單元驗房：對雄指定單元進行精驗房登記，并遵可查詢指定單都元的驗房歷史竭記錄。柳進駐情況統(tǒng)計玉：統(tǒng)計指定樓翁宇的進駐情況豆。潤多套單元查詢燭：查詢指定業(yè)撥戶擁有的單元魚及單元的相關胞資料。蹈單元變更：變饞更指定單元資下料，如單元的寄出租、退租、梳退房等。拳變更查詢：查怨詢指定單元的捧變更情況。（2）、租戶長租戶合同錄入縮：對租戶的出葵租合同進行管特理，系統(tǒng)自動副計算租金金額扎，可以管理租感金的確定、遞診增、減免、優(yōu)坊惠等事項。照公司出租：對弓公司的出租合坦同進行管理。佛6當、住戶服務管毯理A、功能圖住戶服務管理住戶投訴管理住戶報修管理投訴業(yè)務接待住戶服務管理住戶投訴管理住戶報修管理投訴業(yè)務接待投訴情況登記投訴處理登記投訴結果登記投訴資料查詢報修業(yè)務接待收費項目定制裝修流程定義裝修業(yè)務處理裝修費用管理裝修業(yè)務查詢B、功能說明集（乳1得）、住戶投訴餅管理水投訴業(yè)務接待免：當有住戶投虧訴時，值班人營員可以與住戶啦進行可視對話哥，將住戶的投稱訴記錄下來。穩(wěn)投訴情況登記疾：對住戶的投液訴進行初步情膀況的登記，在肅此可確認此投療訴是否交付處協(xié)理，只有交付潮處理的投訴才逃可進行下一步疼投訴處理登記壺。餅投訴處理登記閑：對投訴中已刃交付處理的投恰訴單進行處理喊情況的登記。隙投訴結果登記斯：對已交付實紐施的投訴單進術行具體的實施點情況登記?；蓖对V資料查詢喚：對投訴的各匯階段或各階段看的登記項目分鋼類進行統(tǒng)計查孩詢。罷（獎2引）、住戶報修濫管理忙報修業(yè)務接待左：當有住戶報掛修時，值班人塵員可以與住戶切進行可視對話賓，將住戶的報謀修內(nèi)容記錄下樓來。辰收費項目定制右：對住戶裝修茂時應收取的裝遺修按金項目及強裝修過程中所算應交納的裝修辱費用項目進行爹設置，該功能盲決定了在裝修錫費用管理中收故取按金和費用竟的范圍。豈裝修流程定義木：指用戶可以安對處理住戶裝修修的流程步驟勒進行適宜的定射義。兆例如，一個住億戶裝修要經(jīng)過膏四個流程坦：家“戒申錄請覆”山、嘗“禿審各批避”庫、霞“捕檢刊查隱”劉、溪“獻驗朱收糊”拍?？侄o“底審占批畢”瞧流程中又包蜂括僅“雙技術部審少批克”睛和施“誠工程部審煉批賴”子兩個子流程。篩裝修業(yè)務處理潛：對住戶裝修鋸的各個流程的總資料進行登記烈。扭裝修費用管理冰：對每個住戶奶裝修時應收取蓋的按金，和裝窗修時應交納的耀各項費用進行安管理。揪裝修業(yè)務查詢培：對住戶裝修臺的各個流程的完資料進行查詢愚。瞞九、防雷接地旺系統(tǒng)給根據(jù)國際電工甩聯(lián)合會提出的資世界雷暴日分宮布統(tǒng)計，我國扮是世界上雷暴擴日最多的國家凝之一；而地處摩亞熱帶的廣東腥，平均雷暴日閣又是中國最多妙的地區(qū)之一，虛平均雷暴日高匠達男87.旦6勸天里/封年。頻繁的雷燥擊經(jīng)常損壞了往智能化系統(tǒng)，吹為人們的生活悲帶來極大不便識和安全隱患，例這樣的案例枚妥不勝舉。為了藏使優(yōu)良的居住蝴環(huán)境得到保障周，針對脆弱的估智能化系統(tǒng)集扭成設備做好防興雷保護，顯得浸尤為重。按照嶼國標設計接地凝電沾阻硬≤躲4鳳Ω飄的系統(tǒng)毀。事（一）、設計仆主要依據(jù)標準游：漸1天．建筑物防雷躲設計規(guī)范余（確GB5005搬7-9獎4浩）蠻2短．計算機機房急設計規(guī)范慈（撿GB5019汁8-9糖4周）窮3莖．雷電電磁脈袖沖的防護肯（某IEC613謠1伐2略）猜4逼．電氣裝置安燭裝工程施工及槍驗收規(guī)范宗（克GBJ232媽-9毫0臉、趨9渴2沸）男5澡．本住宅小區(qū)究智能化系統(tǒng)施麥工圖紙摧（二）、小區(qū)存防雷對象概況駱：理穗其需要防雷保翼護系統(tǒng)有：閉烈路監(jiān)控系統(tǒng)、鐮可視對講系統(tǒng)卷、周界防范系股統(tǒng)、有線電視答網(wǎng)絡系統(tǒng)、一痕卡通系統(tǒng)、背懸景音樂系統(tǒng)、蒼電話交換機系炎統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡槐系統(tǒng)。絕具體狀況如下閉：社1扣、智能化系統(tǒng)駝均由控制中心迫統(tǒng)一管理；巾2練、閉路監(jiān)控系刷統(tǒng)前端設備包濁括雄*插*致臺攝像機，其劉中定有倡*目*脫臺帶云臺的攝男像機；固定的否攝象職機懼*興*夕臺；攀3書、門口對講系賄統(tǒng)：模a拳）由中心管理祝機，門崗主機蛙，悅帶混I屈C羨卡的門口機和筒用戶分機組成酸；盡b涂）小雕區(qū)燃3似棟小高層多有傷3趟個門口機，住晝戶、門崗保安受與管理中心之共間可實現(xiàn)雙向誦對講；底4志、周界防范系融統(tǒng)：科皂顆僑小區(qū)周圍的圍乎欄上設有紅外張對射探測器，巴以對小區(qū)周邊闊進行安全防范季，共分壓*嬸個防區(qū)，每個標紅外對射探測媽器負責一個防腔區(qū)。派5膊、有線電視網(wǎng)配絡系統(tǒng)：根小區(qū)有一個會來所機房，安裝脹有衛(wèi)星接收系覽統(tǒng)，為小區(qū)提腦供泉8器個頻道節(jié)目；兄6航、一卡通系統(tǒng)裕：包括會所消禿費、停車場、住門禁系統(tǒng)；裕7斜、背景音樂系臥統(tǒng)：停小區(qū)周界設有祖草地音箱，由蝕監(jiān)控中心硬分廁8查個區(qū)，輸送信嗽號傳至周界草太地音箱賊；捎柄8申、電話交換機功系統(tǒng)：貸輸篇毒小區(qū)管理處有鼻一臺交換機，烈假設嘗有坊*動*氏個分機狗，弱*摧*步條外線；器觀9煉、寬帶網(wǎng)絡系路統(tǒng)：責**洗莊園佳寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)篇的配置為：摧寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)踩分咸為婆*校個區(qū)，中心主壓機房設在別墅捆管理處控制中醫(yī)心；衛(wèi)從中心主機房病分宋*映路光纖傳輸段至峽*主個區(qū)域，共廣有佳*鬼個含光纖模塊坑的綜合配線柜內(nèi)，李*眾*態(tài)個交換機夫（弓*棍*妖個輸出端口）單；姜每個交換機掉由將1繩個版220面V作電源供電，網(wǎng)鳥絡數(shù)據(jù)信號由陪綜合配線箱用穩(wěn)接頭手為叫RJ4動5乎的五類雙絞線跡提供；額寬帶網(wǎng)絡端口固為每個住戶提洪供一個，星共攜*劉*西個端口；灰（別墅有際**華個住戶，小高輸層有斷**演個住戶）附：評標文件評標文件柄（僅供參考，民最終以評標委座員會確定為準禾）一、說明寫根據(jù)《中華人牌民共和國招標俯投標法》、《攏中華人民共和賢國政府采購法熱》以及《評標茂委員會和評標塘方法暫行規(guī)定斷》，在保證緞山水莊園捉智能器化系統(tǒng)項目（本以下簡稱項目弱）招標公開、冊公平、公正的膨基礎上，結合爽項目的技術和汗商務需求，評純標委員會確認飽。內(nèi)容包括本慢次評標的評審脾過程和方法。二、評標須知喬1屋.悅關于評標方案遭（賢1艦）評標委員會及的每位成員（恒以下簡稱評委躬）應認真地閱路讀并確認已經(jīng)攻正確理解了評彼標方案；品（撐2攻）評委如對評憂標方案有異議熱，應在評標開演始前提出。蓬2欣.蛾關于評標紀律第（唐1牲）評標委員會坦成員不得與任章何投標人或者繪與招標結果有融利害關系的人忍進行私下接觸樸，不得收受投痰標人、中介人制、其他利害關瓣系人的財物或沈者其他好處；市（哈2銹）評委應本著年客觀、公正的謠原則獨立給出序評價意見；均（叔3孔）評委之間不頁得相互串通進星行評分；油（呼4仆）評委不得試冷圖影響其他評賭委的評價意見敲。持3淹.惰關于評標責任鈔（雄1姻）評委應在其季書面評審意見困上簽字確認；妙（飲2膨）評委對其所澇提出的評審意趕見承擔個人責生任。4.關于回避譽有下列情形之散一的，不得擔籍任評標委員會邪成員，如事先刊不知情的，應拼在招標中心宣社讀投標人名單抖及評標紀律后畝主動提出回避槐：幸（篇1吃）投標人或者拳投標人主要負蘆責人的近親屬悉；咱（抬2好）項目主管部敲門或行政監(jiān)督廳部門的人員；拐（嶺3沉）與投標人有摧經(jīng)濟利益關系點，可能影響對媽投標公正評審惜的；晉（浴4暢）曾因在招標介、評標以及其棉他與招標投標乓有關活動中從猾事違法行為而濁受過行政處罰店或刑事處罰的。5.關于保密墻評標委員會成此員和與評標活差動有關的工作洋人員不得透露潛對投標文件的富評審和比較、妥中標候選人的訴推薦情況以及頓評標有關的其藏他情況?？ㄇ翱钏Q與評邊標活動有關的腔工作人員，是撞指評標委員會葛成員以外的因停參與評標監(jiān)督竊工作或者事務維性工作而知悉叛有關評標情況競的所有人員。6.罰則袖（棒1部）評標委員會允成員在評標過福程中擅離職守板，影響評標程幣序正常進行，液或者在評標過純程中不能客觀悲公正地履行職晃責的，給予警墊告；情節(jié)嚴重匪的，取消擔任且評標委員會成呆員的資格，不啊得再參加任何街依法必須進行雪招標項目的評休標，并處一萬膚元以下的罰款謀；沸（莖2充）評標委員會鼠成員收受投標暖人、其他利害貪關系人的財物信或者其他好處子的，評標委員折會成員或者與攝評標活動有關綱的工作人員向梯他人透露對投蹤標文件的評審相和比較、中標盒候選人的推薦兩以及與評標有革關的其他情況桌的，給予警告毒，沒收收受的曉財物，可以并童處三千元以上挨五萬元以下的吳罰款；對有所坊列違法行為的惰評標委員會成舍員取消擔任評匯標委員會成員燥的資格，不得餓再參加任何依晶法必須進行招銜標項目的評標徑；構成犯罪的插，依法追究刑趣事責任。三、評標原則睛評標工作應依節(jié)據(jù)《中華人民龍共和國招標投糟標法》、《中遠華人民共和國尺政府采購法》河以及《評標委秤員會和評標方雞法暫行規(guī)定》濫和地方政府關拴于政府采購的釀有關規(guī)定，遵館循墾“往公平、公正、鉛科學、擇江優(yōu)鏡”我的原則進行。薪評標委員會將專按照規(guī)定只對凝通過符合性檢敬查的投標文件笑進行評價和比智較。值四、評標方法恭及流程什本次招標的評橡標方法采用綜勝合評分方法。停具體方法及流拜程如下：叉1舟.墻收標及開標宮招標中心、業(yè)御主按招標文件羽規(guī)定的時間和系地點收標和開欺標。投標人必飯須派代表參加班并簽到。招標罰中心負責唱出心每個投標單位冬、投標總價、骨完工期以及招陸標中心或業(yè)主敲認為必要的、生合適的其它內(nèi)插容。招標中心響負責做好有關點記錄，記錄中役唱出的結果由孤各投標人代表倘、業(yè)主代表和害監(jiān)督代表簽字藏確認。2.評標塔評標分兩個階具段進行：投標掙文件符合性檢禮查和投標文件蛇詳細評審。述（悟1捧）投標文件符亂合性檢查孝各評委對各投脫標文件按照招翅標文件要求的至響應情況進行污符合性檢查。黃符合性檢查必步須根據(jù)招標文柿件中對投標人濾的要求和投標艷文件中的響應效進行。匙評標委員會可境以書面方式要糕求投標人對投狡標文件中含義飄不明確、對同括類問題表述不如一致或者有明熟顯文字和計算戀錯誤的內(nèi)容作徹必要的澄清、預說明或者補正凳。澄清、說明束或者補正應以織書面方式進行庭并不得超出投他標文件的范圍撈或者改變投標邪文件的實質性螺內(nèi)容。振在評審中發(fā)現(xiàn)怒關鍵指蚊標昨/探參衰數(shù)丘/路設曠備黨/婦功能等未能達蠟到招標文件中諸的規(guī)定或有虛烈假情況時，評練標委員會有權們?nèi)∠湓u審資花格。尚符合性檢查包覺括以下方面：商①鄉(xiāng)投標人是否按莖要求提交投標溉保證金；壽②劉投標文件的完沉整性，完整的已投標文件應包襲括投標書、投曉標報價文件、萬技術方案、資右格文件、商務懶文件等；信③鼠是否在經(jīng)營范嚴圍內(nèi)；祝④盈資格證明文件芝是否齊全；速⑤正投標文件是否翼有法定代表人灣簽字，或簽字揀有法定代表人傘有效委托書的謹；矩⑥撤投標有效期是腦否足夠；?、甙滞稑藘r是否超微出采購預算等曬。和⑦東是否超出完工愛期。悅投標人只有通姿過符合性檢查甚，才能進入下具一階段的詳細弄評審。踩（框2泉）投標文件詳?shù)旨氃u審登當通過符合性圍檢查的投標人支多于或等于三禮家時，按照評握標程序的規(guī)定證和依據(jù)評分標亮準以及各項權年重、符合性檢荷查結果，各位形評委單獨就每疊個投標人的技芝術狀況、商務主狀況進行評審記和比較，評出巴其技術評分和擋商務評分。將京技術得分、商懇務得分和價格匹得分相加得出儉總分，并按總庭分高低排出名闖次（出現(xiàn)并列座得分時，價格天低者排名在前灌）。評標委員啞會依據(jù)得分情默況推薦出第一喝中標侯選單位河一名，第二中鋸標候選單位一票名。同當通過符合性把檢查的投標人啦少于三家時，刮評標委員會否日決所有投標文崗件，提請依法集重新招標。地五、評分標準將和權重1.評分標準莊評委根據(jù)各通鑒過符合性檢查柔投標人的投標拾文件，并逐項杯列出投標文件咐的全部投標偏腰差。摘評分應考慮到扮投標文件與招著標文件之間的改細微偏差。細爆微偏差是指投足標文件在實質雀上響應招標文柜件要求，但在狐個別地方存在躁漏項或者提供觸了不完整的技雪術信息和數(shù)據(jù)捷等情況，并且悶補正這些遺漏財或者不完整不忌會對其他投標矩人造成不公平勿的結果。細微胡偏差不影響投閘標文件的有效扯性。在詳細評鴨審時對細微偏舊差作不利于該憶投標人的量化教?；以u委對投標文愚件的技術及商說務響應情況進還行評分。評分籃采用量化方法轎。仗技術、商務、臺價格評分應分兼別考慮下列因致素：鞋整體設計、實文施方案槳機房及防雷工粉程霜投標設備技術遺的響應情況及房先進性融制造商的品牌炕信譽度及發(fā)展罪能力灣制造商的服務概能力魔測試、安裝、孟驗收方案撕培訓方案、保幟修服務情況等計算公式：乘子項評珠分脊=悄（各評委評分行總傾和追-貢最高承分候-職最低分蒸）制÷受（評委人妄數(shù)徐-攤2必）久子項得某分燦=雀子項評淘分倉×寒子項部分權重堅技術得眉分緒=氏各子項得分之噸和弟×居技術部分權重犬（膊2關）商務評分注冊資本企業(yè)資質囑同類型項目業(yè)禾績（單個合同控不少距于精10元0粘萬）財務狀況項目經(jīng)理資質檔技術服務隊伍翻（廣州本地社之保）銀行資信證明企業(yè)信譽等計算公式：效子項得透分申=稼（各評委評分肌總爭和埋-淚最高如分責-優(yōu)最低分筋）岔÷花（評委人環(huán)數(shù)辰-低2咬）黃商務得揀分贊=盟各子項得分之蓄和膠（秩3酸）價格的開啟夾、核準和評分逆供貨范圍（包碎括貨物、工程究和服務）缺漏掘項的調整，調硬整價為該項目黎在其他有效投朱標中的最高報福價。緩評標委員會將殺按照上述修正健錯誤的方法調獵整投標文件中輸投標報價，調叮整后的價格對族投標人具有約怎束力。如果投禽標人不接受修遮正后的投標價倉格，則其投標傷將被拒絕。價格評分：恨評標委員會將愈修正后的所有粱投標人的有效抹投標價格減去餃一個最高報價東和一個最低報就價，將其余有攝效投標報價的戒算術平均值洲的蔬100配%羅作為基準價格體，等于基準價旬格的投標報價測定點為貼3墾4休分，高于基準碰價格的投標報堪價則按其比例驚，每高度于稼1甚%韻減灰0.刮5焦分（精確掉到瓦0.0蛛1畜）；低于基準綱價格的投標報應價則按其比例您，每低治于昆1上%嘉加離0.稱5府分（精確冬到捆0.0向1鐵），加分最多動不超竹過坦1映分。如此類推圓，算出所有投深標人價格評分斑。2.權重分配然評分項目撓技術部分看商務部分再價格部分房權重叢30%飯35%豎35%眨分值驢30拆35滾353.最終得分敞評標委員會根埋據(jù)投標人最終撞得分高低排定寺名次。逼六、定標和授鬼標縮得分排名第一督的投標人推薦柏為第一中標候窯選人。第一中攪標候選人放棄編中標、因不可粉抗力提出不能框履行合同的，租采購人可以確敏定排名次高的梨第二中