廠房出租合同范本3

廠房出租合同甲方： 孟明全乙方： 河南中原金睿建投控股有限公司2016年9 月28 日出租方(甲方)：孟明全承租方(乙方)：河南中原金睿建投控股有限公司根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況及用途甲方出租給乙方的廠房座落在襄州區(qū)深圳工業(yè)園南區(qū)襄陽萬潤廠區(qū)內(nèi)，租賃建筑面積為5500平方米（已實(shí)際測量為準(zhǔn)），廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。乙方承租該廠房用于汽車配件加工。二、廠房起付日期和租賃期限1 、廠房租賃自 2016年10月1 日起，至2017年10 月1 日止。租賃期 壹 年。、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利，與甲方重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1 、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣 8元（不含稅金），每月共計(jì)4.4萬元整，年租金共計(jì) 52.8 萬元整。此計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)三年不變，三年后乙方如繼續(xù)承租，租金按同地段市場價(jià)計(jì)算，雙方另行簽訂租賃合同，租金在雙方確認(rèn)的市場價(jià)基礎(chǔ)上優(yōu)惠 10%。、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金（押金），保證金（押金）為萬元整。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，甲方應(yīng)于租賃期滿或合同解除的當(dāng)日將房屋租賃押金剩余部分如數(shù)退還給乙方。3、租金一年一付，提前收取，本合同生效后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付年租金，首次減免一個(gè)月租金。甲方應(yīng)于乙方支付租金之日起將房屋交付給乙方使用。4、甲方開戶銀行名稱、地址和賬號：收款單位：孟明全開戶銀行：建行江南支行賬 號：6227002670240076373四、其他費(fèi)用、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方開具的收據(jù)或發(fā)票時(shí)，一個(gè)星期內(nèi)付款。、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣0.8元（保衛(wèi)、垃圾清理費(fèi)）。、租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)行車每年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)、檢驗(yàn)檢測費(fèi)，并在收到甲方開具的收據(jù)時(shí)一個(gè)星期內(nèi)付款。五、廠房使用要求和維修責(zé)任、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及賠償。、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。、租賃期內(nèi)，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，乙方出資改造、裝修部分和增加的設(shè)施乙方可以自行拆除，恢復(fù)甲方交付時(shí)的原狀，但不得損壞房屋，若乙方不愿恢復(fù)原狀，則不得就其增設(shè)部分主張任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓合同無效且甲方不再退還租金和保證金。、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋，乙方應(yīng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。七、合同的變更解除與終止、租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致可對租賃合同變更，合同變更前仍按原合同執(zhí)行。、租賃期間任何一方提出解除合同須提前三個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，方可解除合同。未經(jīng)雙方一致并簽訂解除協(xié)議的，任何一方不得單方解除合同，否則應(yīng)對由此造成的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任：如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。3、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。八、違約責(zé)任1 、乙方逾期支付租金及本合同第四條約定期限支付其他費(fèi)用的，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按每日元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。 逾期30日未支付租金、其他費(fèi)用和違約金的，甲方有權(quán)單方解除合同。2 、租賃期滿或合同解除后，乙方必須按時(shí)退房，超期不退則每超一天賠償甲方 元。九、租賃期間其他有關(guān)約定、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)；乙方按本合同約定使用該廠房期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理外部環(huán)境等問題，以保證乙方能正常生產(chǎn)。、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。6、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方實(shí)際用電均價(jià)收取每千瓦用電貼費(fèi) 0.15元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)