杭州白馬湖大酒店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃方案

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杭州白馬湖大酒店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃方案

杭州白馬湖大酒店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃方案

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

杭州白馬湖大酒店項(xiàng)目位于杭州白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城內(nèi)，地處白馬湖湖區(qū)西北部，是杭州白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城最先啟動(dòng)的中國(guó)國(guó)際動(dòng)漫廣場(chǎng)城市綜合體的核心項(xiàng)目之一，該綜合體由研發(fā)孵化中心、會(huì)議展覽中心、商務(wù)服務(wù)中心三大組團(tuán)組成，總投資約12億人民幣。會(huì)議展覽中心計(jì)劃于2023年4月建成并投入使用，屆時(shí)將成為中國(guó)國(guó)際動(dòng)漫節(jié)動(dòng)漫盛典永久性舉辦地，集聚國(guó)內(nèi)外動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)巨頭，并以綠色、節(jié)能、親水的特色成為杭州舉辦高檔專(zhuān)業(yè)會(huì)展的旗艦。杭州白馬湖大酒店是中國(guó)國(guó)際動(dòng)漫節(jié)指定酒店，在動(dòng)漫節(jié)閉會(huì)期間，國(guó)際創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)化論壇、國(guó)際創(chuàng)意夏季學(xué)院、中國(guó)國(guó)際創(chuàng)意交易會(huì)、浙商創(chuàng)意論壇、SOHO公社等交流、考察、展覽活動(dòng)絡(luò)繹不絕。

二、酒店經(jīng)營(yíng)定位1.酒店設(shè)計(jì)主題定位

鑒于項(xiàng)目的定位需要，在酒店設(shè)計(jì)主題定位為：藝術(shù)創(chuàng)意、動(dòng)漫文化為核心元素；并且倡導(dǎo)綠色、節(jié)能理念；同時(shí)表現(xiàn)崇尚人與自然的和諧、工作與生活的品質(zhì)。

2.酒店經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目功能定位、

杭州白馬湖大酒店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃方案

酒店定位為“突出創(chuàng)意文化（含動(dòng)漫）的主題型精品酒店〞，在經(jīng)營(yíng)上面向“會(huì)議會(huì)展之類(lèi)綜合酒店產(chǎn)品服務(wù)需求的客戶(hù)和市場(chǎng)。即以大型展館、大型會(huì)議室、多功能宴會(huì)廳滿足“國(guó)際創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)化論壇、國(guó)際創(chuàng)意夏季學(xué)院、中國(guó)國(guó)際創(chuàng)意交易會(huì)、浙商創(chuàng)意論壇〞以及省市各界企事業(yè)單位會(huì)議會(huì)展等這類(lèi)活動(dòng)場(chǎng)地的需要；配套大型中餐廳、自助餐廳、400間以上客房作為主要服務(wù)產(chǎn)品；并輔助特色咖啡廳、酒吧，以及健身消遣設(shè)施等項(xiàng)目滿足客人商務(wù)休閑消遣需求。

3.酒店服務(wù)定位

酒店在服務(wù)定位上，一方面突出創(chuàng)意主題文化；另一方面以“會(huì)議會(huì)展全程計(jì)劃專(zhuān)家〞、“會(huì)議會(huì)展管家式服務(wù)〞、“滿意+驚喜的金鑰匙服務(wù)〞、“宴會(huì)/婚宴金牌管家〞打造酒店的品質(zhì)服務(wù)。立志成為杭州會(huì)議會(huì)展服務(wù)品質(zhì)的標(biāo)桿企業(yè)。

4.酒店客源市場(chǎng)定位

①.政治服務(wù)為根本。依托“白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城〞各方面資源，做好“中國(guó)國(guó)際動(dòng)漫節(jié)〞承辦服務(wù)工作；并服務(wù)于所在地省市區(qū)各級(jí)黨政府機(jī)關(guān)和社會(huì)事業(yè)單位的各類(lèi)會(huì)議宴會(huì)、展覽展示或政務(wù)、商務(wù)活動(dòng)。

②.經(jīng)濟(jì)效益是基礎(chǔ)。經(jīng)濟(jì)效益是企業(yè)生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，因此我們將全力拓展國(guó)內(nèi)國(guó)際會(huì)議會(huì)展活動(dòng)組織機(jī)構(gòu)的合作，承接各類(lèi)全國(guó)性、世界性中高端的會(huì)議和會(huì)展活動(dòng)。不僅在實(shí)現(xiàn)酒店經(jīng)營(yíng)利

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潤(rùn)最大化，同時(shí)擴(kuò)大“白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城〞、“高新區(qū)（濱江）〞、“杭州市〞對(duì)外知名度、美譽(yù)度，在提升“白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城〞項(xiàng)目的社會(huì)效應(yīng)上做出最大貢獻(xiàn)。

③.文化產(chǎn)業(yè)為依托。酒店將圍繞三項(xiàng)主要產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)客源：“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)〞、“動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)〞、“高新產(chǎn)業(yè)〞。持之以恒地打造主題文化型精品酒店，將酒店經(jīng)營(yíng)特色和客源群體需求完美的統(tǒng)一起來(lái)。

三、酒店服務(wù)設(shè)施及配套項(xiàng)目計(jì)劃

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四、酒店試四年?duì)I業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)預(yù)算

為便于各位領(lǐng)導(dǎo)參考以下預(yù)算方案，我們均以目前的天元大廈作為比較的模板酒店。例如：裝修品位、運(yùn)營(yíng)成本、經(jīng)營(yíng)模式、管理水平、客源結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)環(huán)境、酒店競(jìng)爭(zhēng)格局等各個(gè)方面都以目前的天元大廈作為同比。

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試營(yíng)業(yè)其次年經(jīng)營(yíng)預(yù)算設(shè)施項(xiàng)目會(huì)展中心項(xiàng)目名稱(chēng)經(jīng)營(yíng)面積9#樓1-5F9#樓2F6#樓1-3F8#樓裙房7#樓2F7#樓2F8#樓裙房3F7#樓1F6#樓11F7#樓1F8#樓1F6-8#,4F以上6-8#,4F以上經(jīng)營(yíng)目標(biāo)營(yíng)業(yè)收入

展廳報(bào)告廳會(huì)議廳會(huì)議中心2-3F宴會(huì)廳中餐廳*大廳中餐廳*包廂餐飲設(shè)施大堂吧休閑吧特色餐廳特色吧標(biāo)準(zhǔn)客房客房設(shè)施行政套房游泳池健身房網(wǎng)球、乒乓等康樂(lè)設(shè)施運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目KTV、SPA等其他康樂(lè)設(shè)施合計(jì)

409間*450元/間天*60%出租率*365天

4000萬(wàn)元

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試營(yíng)業(yè)第三年經(jīng)營(yíng)預(yù)算設(shè)施項(xiàng)目會(huì)展中心項(xiàng)目名稱(chēng)經(jīng)營(yíng)面積9#樓1-5F9#樓2F6#樓1-3F8#樓裙房7#樓2F7#樓2F8#樓裙房3F7#樓1F6#樓11F7#樓1F8#樓1F6-8#,4F以上6-8#,4F以上經(jīng)營(yíng)目標(biāo)營(yíng)業(yè)收入

展廳報(bào)告廳會(huì)議廳會(huì)議中心2-3F宴會(huì)廳中餐廳*大廳中餐廳*包廂餐飲設(shè)

施大堂吧休閑吧特色餐廳特色吧標(biāo)準(zhǔn)客房客房設(shè)施行政套房游泳池健身房網(wǎng)球、乒乓等康樂(lè)設(shè)施運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目KTV、SPA等其他康樂(lè)設(shè)施合計(jì)

409間*480元/間天*70%出租率*365天

5000萬(wàn)元

杭州白馬湖大酒店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃方案

試營(yíng)業(yè)第四年經(jīng)營(yíng)預(yù)算設(shè)施項(xiàng)目會(huì)展中心項(xiàng)目名稱(chēng)經(jīng)營(yíng)面積9#樓1-5F9#樓2F6#樓1-3F8#樓裙房7#樓2F7#樓2F8#樓裙房3F7#樓1F6#樓11F7#樓1F8#樓1F6-8#,4F以上6-8#,4F以上經(jīng)營(yíng)目標(biāo)營(yíng)業(yè)收入

展廳報(bào)告廳會(huì)議廳會(huì)議中心2-3F宴會(huì)廳中餐廳*大廳中餐廳*包廂餐飲設(shè)施大堂吧休閑吧特色餐廳特色吧標(biāo)準(zhǔn)客房客房設(shè)施行政套房游泳池健身房網(wǎng)