綜合辦公樓項(xiàng)目施工策劃與實(shí)施

XX區(qū)3#、4#、5#地項(xiàng)目

投標(biāo)陳述工程范圍給水中水系統(tǒng)排水雨水系統(tǒng)采暖系統(tǒng)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)強(qiáng)電、照明系統(tǒng)防雷接地系統(tǒng)

目錄項(xiàng)目概況重點(diǎn)難點(diǎn)分析施工策劃與實(shí)施管理篇技術(shù)篇?jiǎng)?chuàng)優(yōu)篇服務(wù)篇結(jié)束語(yǔ)一、3#、4#、5#地項(xiàng)目概況XX奧體南區(qū)項(xiàng)目位于奧體文化商務(wù)南區(qū)核心區(qū)域，南接土城北路，北臨奧體中心，項(xiàng)目總建筑面積42萬(wàn)平方米。3#地項(xiàng)目：為綜合性辦公寫(xiě)字樓?？偨ㄖ娣e14.7萬(wàn)平方米（其中地下5.16萬(wàn)平方米，地上9.57萬(wàn)平方米），建筑主體屋面高度：塔樓166米，裙房12.9米4#地項(xiàng)目：總建筑面積約12.35萬(wàn)平方米，為辦公、商業(yè)綜合性寫(xiě)字樓。地上建筑面積7.6萬(wàn)平方米,包括裙房部分和2個(gè)塔樓。5#地項(xiàng)目：總建筑面積約14.52萬(wàn)平方米，為辦公、商業(yè)綜合性寫(xiě)字樓。地上建筑面積8.8萬(wàn)平方米,包括裙房部分和2個(gè)塔樓

二、3、4、5#地項(xiàng)目總體重點(diǎn)、難點(diǎn)建筑業(yè)態(tài)豐富系統(tǒng)結(jié)構(gòu)復(fù)雜全面深化設(shè)計(jì)建設(shè)工期緊湊綜合管理協(xié)調(diào)

二、3#地項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)分析序號(hào)重點(diǎn)難點(diǎn)分析策略1深化設(shè)計(jì)1、本工程建筑面積大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，機(jī)電系統(tǒng)多，使用功能特殊，機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備眾多管線密集，深化設(shè)計(jì)時(shí)間短、任務(wù)重2、系統(tǒng)的各參數(shù)復(fù)核計(jì)算、機(jī)房?jī)?nèi)管線布置合理、美觀，同時(shí)方便工程投入使用后的運(yùn)行維護(hù)是深化設(shè)計(jì)的重點(diǎn)1、我們根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工計(jì)劃，排布施工圖出圖計(jì)劃，以計(jì)劃為主線，積極推進(jìn)各專業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)進(jìn)度和質(zhì)量

2、選派在同類工程中擔(dān)任深化設(shè)計(jì)的、具有豐富設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)設(shè)計(jì)師，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各設(shè)計(jì)參數(shù)復(fù)核，施工詳圖、機(jī)電綜合協(xié)調(diào)圖以及機(jī)電綜合留洞圖的深化設(shè)計(jì)。3、采用先進(jìn)的EP機(jī)電三維設(shè)計(jì)軟件進(jìn)行管線密集部位的綜合協(xié)調(diào)，直觀地反映機(jī)電管線在三維空間中的位置，確保所繪制的深化設(shè)計(jì)圖紙準(zhǔn)確、科學(xué)。2質(zhì)量及施工安全文明要求1、本項(xiàng)目為奧南地區(qū)地標(biāo)性建筑，并為魯班獎(jiǎng)項(xiàng)目，其對(duì)施工質(zhì)量要求將會(huì)及其嚴(yán)格高。2，本工程面積大，施工人員多，施工面廣，施工安全文明管理難度大1、編制完整的各工序施工方案及技術(shù)措施，對(duì)職工進(jìn)行全員質(zhì)量培訓(xùn)，公司在現(xiàn)場(chǎng)委派魯班獎(jiǎng)創(chuàng)優(yōu)小組常駐現(xiàn)場(chǎng)，全過(guò)程監(jiān)控施工質(zhì)量及編制各技術(shù)要求書(shū)2、以多種形式開(kāi)展安全教育并對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行三級(jí)安全教育，同時(shí)進(jìn)行安全交底，由專職安全人員進(jìn)行檢查，施工時(shí)有專人看護(hù)，制定多種安全施工措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。3立體交叉作業(yè)的施工組織與管理1、本工程在施工過(guò)程中存在多專業(yè)、多系統(tǒng)在同一個(gè)作業(yè)面上同時(shí)施工的情況，如何對(duì)各階段的立體交叉作業(yè)進(jìn)行合理組織與有效的管理也是本工程的重點(diǎn)。1、我們將根據(jù)各階段立體作業(yè)的特點(diǎn)，合理安排施工流程，保證各立體交叉階段施工工序的正常開(kāi)展，同時(shí)對(duì)立體交叉作業(yè)的安全進(jìn)行重點(diǎn)的管理，采取嚴(yán)格的安全防范措施，以確保施工安全。2、方將充分發(fā)揮機(jī)電總包職能，每周定期召開(kāi)機(jī)電協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)及發(fā)生的交叉協(xié)調(diào)問(wèn)題及時(shí)有效的解決。二、3#地項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)分析

序號(hào)重點(diǎn)難點(diǎn)分析策略4設(shè)備材料的進(jìn)場(chǎng)、運(yùn)輸1、本項(xiàng)目機(jī)房設(shè)置較多，大型機(jī)電設(shè)備及各類機(jī)電材料較多2、現(xiàn)場(chǎng)堆放及周轉(zhuǎn)場(chǎng)地較小，對(duì)各設(shè)備材料的進(jìn)場(chǎng)安排、運(yùn)輸、吊裝均為本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)1、我們將根據(jù)各施工階段的特點(diǎn)，分時(shí)間段，分批次地組織大型設(shè)備材料的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并合理安排吊裝路線，同時(shí)編制專項(xiàng)的吊裝方案。2、在進(jìn)場(chǎng)后與業(yè)主及總包積極配合協(xié)調(diào)，特別是對(duì)于設(shè)備層內(nèi)的設(shè)備必須預(yù)先了解其外形體積、重量以便于在外幕墻未封閉時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件策劃運(yùn)輸及吊裝方案3、我們將與建設(shè)總承包單位聯(lián)系，利用其外用塔吊或是外用電梯，制定合理的材料運(yùn)輸計(jì)劃，分時(shí)間段進(jìn)行運(yùn)輸5系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)調(diào)試工作量大而廣，本工程大型設(shè)備多，系統(tǒng)復(fù)雜，由于各系統(tǒng)之間相互關(guān)聯(lián)，聯(lián)動(dòng)調(diào)試組織實(shí)施難度大。1、根據(jù)工程的總體進(jìn)度的要求，制訂詳細(xì)的調(diào)試計(jì)劃。2、制定各專業(yè)專項(xiàng)調(diào)試方案以及系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試方案，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后才能實(shí)施。

3、為確保聯(lián)合調(diào)試正常、安全的進(jìn)行，針對(duì)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試中可能出現(xiàn)意外斷電、管道漏水、等制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。確保系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試的順利進(jìn)行。6成品保護(hù)本工程面積大，且施工工期較長(zhǎng)，先施工的項(xiàng)目與后完成的項(xiàng)目間隔將有一年的時(shí)間，如何保證成品不被破壞及丟失為本項(xiàng)目后期管控的重點(diǎn)和難點(diǎn)。1、我們將成立專項(xiàng)成品保護(hù)小組，在施工過(guò)程中全過(guò)程地對(duì)完成產(chǎn)品進(jìn)行安全檢查及夜間檢查。2、每施工完成一個(gè)工序驗(yàn)收合格后，按項(xiàng)目保品保護(hù)要求進(jìn)行保護(hù)，針對(duì)不同的成品或工序，制定不同的成品保護(hù)措施。3、與其他單位經(jīng)常保持溝通，相互間進(jìn)行成品保護(hù)。三、項(xiàng)目施工方案與策劃-

3#地項(xiàng)目管理篇

●優(yōu)質(zhì)：整體工程達(dá)到“LEED認(rèn)證”金級(jí)、確保國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎(jiǎng)”●高效：地下室區(qū)域:機(jī)電深化設(shè)計(jì)時(shí)間2012年12月1日—2012年12月28日;機(jī)電安裝時(shí)間:2012年12月26日—2014年5月20日，工期497日歷天（不含春節(jié)）低層辦公區(qū)域：機(jī)電深化設(shè)計(jì)時(shí)間2012年12月1日—2012年12月28日;機(jī)電安裝時(shí)間:2013年1月1日—2014年6月23日，工期515日歷天（不含春節(jié)）高層辦公區(qū)域：機(jī)電深化設(shè)計(jì)時(shí)間2012年12月1日—2012年12月28日;機(jī)電安裝時(shí)間:2013年5月1日—2014年6月30日，工期515日歷天（不含春節(jié)）各機(jī)房及設(shè)備層區(qū)域：機(jī)電深化設(shè)計(jì)時(shí)間2012年12月1日—2013年3月1日;機(jī)電安裝時(shí)間:2013年7月3日—2014年4月13日，工期273日歷天（不含春節(jié)）機(jī)電調(diào)試竣工：機(jī)電安裝時(shí)間:2014年4月1日—2014年6月29日，工期90日歷天最終竣工驗(yàn)收時(shí)間：2014年7月1日—2014年7月31日●低耗：LEED認(rèn)證金級(jí)，降低施工成本，提升管理效益?！癜踩憾沤^重大傷亡事故及重大機(jī)械事故，因工死亡率為零；杜絕急性中毒事故與重大火災(zāi)事故。項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目管理篇

一、項(xiàng)目組織架構(gòu)及管控項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目管理篇

一、項(xiàng)目組織架構(gòu)及管控1，奧南項(xiàng)目由我公司副總經(jīng)理親自掛帥2，項(xiàng)目經(jīng)理由公司任命，協(xié)調(diào)組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，實(shí)行目標(biāo)管理、績(jī)效考核3，深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)由公司技術(shù)部派出駐守項(xiàng)目部4，設(shè)備材料采購(gòu)由公司集中控制，以利于質(zhì)量及成本的有效控制。5，勞動(dòng)力資源、資金資源由公司根據(jù)項(xiàng)目部上報(bào)計(jì)劃統(tǒng)一調(diào)配三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目管理篇二、項(xiàng)目實(shí)施及策劃3#地項(xiàng)目我公司將在一個(gè)項(xiàng)目部的領(lǐng)導(dǎo)下，劃分為四個(gè)施工段進(jìn)行實(shí)施

一、地下室部分

二、低區(qū)施工段部分（F1-F20)

三、高區(qū)施工段部分（F22-F37）

四、各設(shè)備機(jī)房及設(shè)備層部分

四個(gè)施工段相對(duì)獨(dú)立且為互相支持進(jìn)行分區(qū)平行流水化施工，我公司將在各施工段分別設(shè)置各區(qū)段施工經(jīng)理，下設(shè)各區(qū)段專業(yè)機(jī)電工程師相、安全及質(zhì)量管控工程師，相對(duì)獨(dú)立施工及運(yùn)行。

三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目管理篇

2.1、項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則—執(zhí)行安排在項(xiàng)目實(shí)施前期我方將編制更為詳細(xì)的項(xiàng)目總控計(jì)劃，并在各施工段編制分區(qū)、分專業(yè)管控計(jì)劃。在此基礎(chǔ)上編制月、周、日控制計(jì)劃，在實(shí)施過(guò)程中做到全程跟蹤及管控，嚴(yán)格實(shí)行有計(jì)劃有總結(jié)有實(shí)施有預(yù)案，確保計(jì)劃的嚴(yán)肅性及準(zhǔn)確性?？偪赜?jì)劃階段計(jì)劃月計(jì)劃配套保證計(jì)劃周計(jì)劃日計(jì)劃總計(jì)劃月計(jì)劃與總結(jié)周計(jì)劃與總結(jié)日計(jì)劃

三、項(xiàng)目施工方案與策劃-項(xiàng)目管理篇

2.2、項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則--計(jì)劃

三、項(xiàng)目施工方案與策劃-項(xiàng)目管理篇

2.2、項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則--計(jì)劃●施工進(jìn)度計(jì)劃●施工方案編制計(jì)劃●施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃●深化設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃●物質(zhì)報(bào)審、招標(biāo)、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃●勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃●施工進(jìn)度計(jì)劃建立由總控計(jì)劃、階段計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃和日計(jì)劃組成的計(jì)劃管理體系；健全計(jì)劃的編制、評(píng)審、執(zhí)行、檢查、調(diào)整和獎(jiǎng)罰管理制度。三、項(xiàng)目施工方案與策劃-

3#地項(xiàng)目管理篇

2.2、項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則--計(jì)劃序號(hào)項(xiàng)目施工內(nèi)容完成時(shí)間1深化設(shè)計(jì)完成2013年3月12日2地下室機(jī)電安裝完成2014年5月20日含未端設(shè)備3低區(qū)辦公機(jī)電安裝完成2014年5月15日含未端設(shè)備4高區(qū)辦公機(jī)電安裝完成2014年5月14日含未端設(shè)備5各系統(tǒng)單機(jī)調(diào)試完成時(shí)間2014年5月16日6電氣開(kāi)通完成時(shí)間2014年5月2日7給排水開(kāi)通完成時(shí)間2014年7月4日8通風(fēng)空調(diào)聯(lián)調(diào)完成時(shí)間2014年7月10日9消防驗(yàn)收完成時(shí)間2014年7月20日10竣工驗(yàn)收完成時(shí)間2014年7月31日三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目管理篇

2.2、項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則—流程項(xiàng)目施工方案與策劃-項(xiàng)目管理篇我公司將在項(xiàng)目設(shè)置質(zhì)量經(jīng)理部并下設(shè)QC質(zhì)量管控小組、創(chuàng)優(yōu)小組，受公司直接管控及運(yùn)行，全面負(fù)責(zé)及實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量一體化管理?，F(xiàn)場(chǎng)采用PDCA質(zhì)量管控模式進(jìn)行實(shí)時(shí)一體化管理嚴(yán)格實(shí)行各班組掛牌施工模式，落實(shí)質(zhì)量從班組、專業(yè)、區(qū)段各階段無(wú)縫的連接。PDCA質(zhì)量控制措施產(chǎn)品質(zhì)量D:實(shí)施時(shí)的實(shí)時(shí)控制C:實(shí)施后的檢查控制A:嚴(yán)格實(shí)時(shí)的整改措施P:工序開(kāi)始時(shí)的策劃設(shè)計(jì)

三、質(zhì)量管控公司將在項(xiàng)目設(shè)立安全管理經(jīng)理部，并編制相應(yīng)的HSE計(jì)劃書(shū)，并提交業(yè)主審批監(jiān)督實(shí)行，在各施工區(qū)段分別設(shè)置區(qū)段專職安全工程師，針對(duì)不同區(qū)段的施工情況和特點(diǎn)編制安全危險(xiǎn)控制源及應(yīng)對(duì)措施方案，制定多種安全施工措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。在每位職工進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前我方將確保每位職工不低于8小時(shí)的進(jìn)場(chǎng)崗位安全培訓(xùn)及教育，并以多種形式開(kāi)展安全教育及演練，對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行三級(jí)安全教育，同時(shí)定期進(jìn)行安全培訓(xùn)及針對(duì)性的安全交底。

三、項(xiàng)目施工方案與策劃-項(xiàng)目管理篇

四、安全管控公司將在項(xiàng)目根據(jù)各職能部門(mén)及施工區(qū)段設(shè)立多套應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行預(yù)案的演習(xí)和檢驗(yàn)。一、針對(duì)消防及大型設(shè)備的吊裝及各專業(yè)危險(xiǎn)源施工區(qū)域，編制有針對(duì)性切實(shí)可行的安全應(yīng)急預(yù)案。二、對(duì)于質(zhì)量管控方面我方也將編制針對(duì)質(zhì)量事件快速解決實(shí)施的質(zhì)量管控預(yù)案。三、編制進(jìn)度管控應(yīng)急預(yù)案，在進(jìn)度管控實(shí)施工程中如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度管理與計(jì)劃有偏離時(shí)，做到有預(yù)案有應(yīng)對(duì)措施。

三、項(xiàng)目施工方案與策劃-項(xiàng)目管理篇

4.1、安全管控--預(yù)案三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇

一、技術(shù)篇綜述根據(jù)本工程為XX朝陽(yáng)區(qū)奧體文化商務(wù)南區(qū)核心區(qū)域的一個(gè)綜合性辦公寫(xiě)字樓，同時(shí)項(xiàng)目整體工程需確?！棒敯嗒?jiǎng)”的質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)要求。因此對(duì)機(jī)電各系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)要求也將更加高。只有通過(guò)對(duì)各系統(tǒng)的最為合理的優(yōu)化，加上具有真正的施工、管理實(shí)力的隊(duì)伍，才有保障真正能為奧體文化商務(wù)核心區(qū)域塑造一個(gè)精品的綜合性辦公寫(xiě)字樓。三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇

二、各系統(tǒng)施工流程—電氣與結(jié)構(gòu)預(yù)埋方移交接收及管路疏通配電箱安裝管內(nèi)穿線橋架安裝電氣配管電纜敷設(shè)防雷接地安裝燈具開(kāi)關(guān)插座安裝電氣接線通電調(diào)試母線安裝

本項(xiàng)目電氣安裝工程包括變配電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。其中變配電系統(tǒng)由供電部門(mén)專業(yè)單位施工；精裝修區(qū)域的照明及小動(dòng)力由精裝修分包單位施工。絕緣搖測(cè)柜（箱）試驗(yàn)調(diào)整明裝配電箱暗裝配電箱配電柜落地安裝送電運(yùn)行驗(yàn)收配線配電箱柜安裝要求彈線定位

電氣施工總流程配電柜施工流程三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇二、各系統(tǒng)施工流程—給排水管道系統(tǒng)試驗(yàn)防腐保溫試驗(yàn)準(zhǔn)備末端設(shè)備安裝試驗(yàn)專題方案交工驗(yàn)收管道消毒、系統(tǒng)試運(yùn)材料準(zhǔn)備及驗(yàn)收材料確定管道預(yù)制套管形式規(guī)格選定預(yù)留、預(yù)埋樣品呈批模具、套管定位支架安裝管道下料管道加工管道沖洗管道安裝支吊架選型材料準(zhǔn)備支吊架制作三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇

二、各系統(tǒng)施工流程—通風(fēng)空調(diào)本工程為奧體南區(qū)3#地常規(guī)機(jī)電安裝工程，地下四層，地上部分辦公主樓37層，裙房2層。采暖、空調(diào)及通風(fēng)工程由空調(diào)水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)及通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)組成單機(jī)調(diào)試試運(yùn)行、移交系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試風(fēng)管、水管保溫系統(tǒng)沖洗管網(wǎng)與機(jī)組及水泵連接單機(jī)調(diào)試機(jī)房設(shè)備及管道安裝風(fēng)管漏光、漏風(fēng)試驗(yàn)風(fēng)管與設(shè)備連接盤(pán)管、風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)、新風(fēng)機(jī)組安裝冷凍、冷卻水立管安裝管網(wǎng)連通試壓平面層管道試壓立管試壓開(kāi)始風(fēng)管制作、安裝套管、孔洞預(yù)留平面層冷凍、冷凝水管安裝三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇

三、深化設(shè)計(jì)合同/業(yè)主要求現(xiàn)場(chǎng)施工和成本控制需求國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)發(fā)展需要對(duì)接國(guó)際建筑市場(chǎng)對(duì)承包商的基本要求通過(guò)核心技術(shù)提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力機(jī)電工程的圖紙深化設(shè)計(jì)是保證工程順利進(jìn)行，按時(shí)完工和保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵所在。由公司統(tǒng)一安排，從公司深化設(shè)計(jì)部（深化設(shè)計(jì)專業(yè)團(tuán)隊(duì)）抽調(diào)并組建一支優(yōu)秀的深化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。根據(jù)本項(xiàng)目的需要長(zhǎng)期派駐項(xiàng)目成立深化設(shè)計(jì)組，并在公司統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)工程師根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況及施工經(jīng)驗(yàn)按照各項(xiàng)施工規(guī)范配合深化設(shè)計(jì)組的人員共同完成。項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇

三、深化設(shè)計(jì)—深化內(nèi)容專業(yè)設(shè)計(jì)系統(tǒng)優(yōu)化系統(tǒng)計(jì)算系統(tǒng)原理圖專業(yè)平面圖二次墻體留洞圖預(yù)留預(yù)埋綜合留洞圖機(jī)電綜合圖衛(wèi)生間大樣圖機(jī)房大樣圖、節(jié)點(diǎn)詳圖設(shè)備基礎(chǔ)圖機(jī)電末端追位圖竣工圖設(shè)計(jì)變更(深化圖修改圖)三維綜合圖項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇

三、深化設(shè)計(jì)—深化要領(lǐng)細(xì)化優(yōu)化補(bǔ)充完善綜合布置平面不重合垂直不相交小管讓大管有壓讓無(wú)壓綜合圖紙深化原則：三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇三、深化設(shè)計(jì)—制圖過(guò)程分析設(shè)計(jì)院圖紙，進(jìn)行工作準(zhǔn)備建立各專業(yè)建筑信息模型（BIM）分專業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化管線排布分析機(jī)電碰撞檢查調(diào)整管線位置，解決碰撞問(wèn)題確定管線排布方案，繪制施工圖對(duì)施工人員進(jìn)行圖紙交底及驗(yàn)證參照設(shè)計(jì)院圖紙，應(yīng)用AutodeskRevitMEP建立建筑、給排水、電氣、空調(diào)專業(yè)的三維信息模型用AutodeskRevitMEP系統(tǒng)檢查功能，對(duì)給排水、電氣、空調(diào)專業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)檢查、優(yōu)化用AutodeskRevitMEP碰撞檢查功能及漫游檢查功能，對(duì)各專業(yè)綜合排布方案進(jìn)行檢查，列出碰撞清單利用AutodeskRevitMEP的出圖功能，可繪制任意角度、位置的剖面圖，根據(jù)需要繪制三維圖供施工人員參考利用AutodeskRevitMEP的三維可視特性，可提供大量的三維圖及剖面圖，直觀地對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底用AutodeskRevitMEP的協(xié)同工作模式，對(duì)給排水、電氣、空調(diào)專業(yè)綜合排布方案進(jìn)行調(diào)整，解決碰撞問(wèn)題項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇

四、深化設(shè)計(jì)—針對(duì)性方案（冷凍機(jī)房BM三維圖）3#地項(xiàng)目冷凍機(jī)房機(jī)電綜合三維圖機(jī)電綜合深化圖項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇

四、深化設(shè)計(jì)—針對(duì)性方案（冷凍機(jī)房模擬動(dòng)畫(huà)效果）三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇四、深化設(shè)計(jì)—針對(duì)性方案（標(biāo)準(zhǔn)層三維圖）外區(qū)四管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管消防水噴淋系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)內(nèi)區(qū)全空氣變風(fēng)量系統(tǒng)排風(fēng)系統(tǒng)電氣供配電系統(tǒng)三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇

四、深化設(shè)計(jì)—施工案例施工效果管線CAD綜合三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇

四、深化設(shè)計(jì)—施工案例管線CAD綜合三維效果三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇四、深化設(shè)計(jì)—施工案例管線CAD綜合三維效果三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇四、深化設(shè)計(jì)—施工案例管道碰撞問(wèn)題處理前水系統(tǒng)管道與風(fēng)管交叉碰撞警報(bào)水系統(tǒng)管道與風(fēng)管交叉碰撞警報(bào)處理結(jié)果管道碰撞問(wèn)題處理前三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇

五、技術(shù)優(yōu)化—工藝優(yōu)化（消聲風(fēng)管）采用吸音、隔音等措施，改變聲源已經(jīng)發(fā)出的噪音傳播途徑選用低噪音的改進(jìn)安裝工藝降低聲源噪音VAV未端及風(fēng)機(jī)風(fēng)管出風(fēng)口建議采用消聲風(fēng)管考慮到VAV未端及風(fēng)機(jī)盤(pán)管出風(fēng)口風(fēng)速較高且設(shè)備有部分自帶噪音，容易隨風(fēng)管傳遞至各風(fēng)口未端，從而對(duì)負(fù)荷區(qū)內(nèi)造成一定的噪聲污染，建議在VAV未端及風(fēng)機(jī)風(fēng)管出風(fēng)口采用消聲風(fēng)管，材質(zhì)可采用玻纖風(fēng)管或復(fù)合內(nèi)襯風(fēng)管。效果：可極大的減低因未端設(shè)備造成的風(fēng)噪及機(jī)械噪音，提高整個(gè)大樓的品質(zhì)及舒適度。三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇

五、技術(shù)優(yōu)化—工藝優(yōu)化（排水管道）排水系統(tǒng)支管與立管連接做法圖鑄鐵管與UPVC支管連接專用接頭雙壁消音UPVC支管排水鑄鐵立管做法示意連接大樣排水橫支管建議更改成雙壁消音UPVC管本工程污水排水系統(tǒng)管道設(shè)計(jì)采用柔性接口承插式鑄鐵管，RC型柔性法蘭接口連接。優(yōu)點(diǎn)：耐腐蝕、抗老化、水沖無(wú)噪音等；缺點(diǎn)：水阻大、自重大、造價(jià)高。優(yōu)化方案建議：污水排水系統(tǒng)支管使用雙壁消音UPVC管，立管仍采用柔性接口承插式鑄鐵管。項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇

五、技術(shù)優(yōu)化—工藝優(yōu)化對(duì)≥DN125無(wú)縫鋼管、焊接鋼管進(jìn)行場(chǎng)外工廠化噴砂除銹及噴漆處理，這不但可以保證管道外部的除銹處理徹底，而且能保證管道內(nèi)部污銹的徹底處理。這項(xiàng)做法是遠(yuǎn)非手工除銹可比擬。采用噴漆工藝也能保證油漆較強(qiáng)的附著度和均勻性能。工廠化噴砂除銹及噴漆處理實(shí)例根據(jù)工程需要進(jìn)行工廠統(tǒng)一化學(xué)除油除銹、化學(xué)涂膜運(yùn)輸至工地三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇

五、技術(shù)優(yōu)化—工藝優(yōu)化（支吊架）抗震設(shè)計(jì)范圍：1.冷熱水、空調(diào)等管道系統(tǒng)2.空調(diào)、通風(fēng)、防排煙管路系統(tǒng)3.電力系統(tǒng)管道及電纜橋架系統(tǒng)承重吊架抗震支撐三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇

五、技術(shù)優(yōu)化—工藝優(yōu)化（VAV安裝方式）

變風(fēng)量末端入風(fēng)口不少于4D的直管段避免風(fēng)速紊亂，有效保證風(fēng)量準(zhǔn)確檢測(cè)，設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)DVAV變風(fēng)量末端入口段直徑為D4D連接VAV變風(fēng)量末端風(fēng)管直線段不小于4D項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇

對(duì)于空調(diào)水管道對(duì)接風(fēng)機(jī)盤(pán)管閥部件集中處，各連接件可能導(dǎo)致的跑冒漏滴進(jìn)行預(yù)先控制，單獨(dú)采購(gòu)風(fēng)機(jī)盤(pán)管加長(zhǎng)接水盤(pán)或采購(gòu)接水盤(pán)加長(zhǎng)型風(fēng)機(jī)盤(pán)管，安裝時(shí)集中在接水盤(pán)上方安裝連接閥部件。常規(guī)風(fēng)機(jī)盤(pán)管接水盤(pán)做法效果：避免意外的漏水，造成污染吊頂及辦公用品等不必要的損失。建議風(fēng)機(jī)盤(pán)管接水盤(pán)加長(zhǎng)至650mm常規(guī)風(fēng)機(jī)盤(pán)管接水盤(pán)長(zhǎng)200-300mm避免意外漏水造成污染吊頂及辦公用品等不必要的損失五、技術(shù)優(yōu)化—設(shè)備優(yōu)化（風(fēng)機(jī)盤(pán)管）項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇

五、技術(shù)優(yōu)化—工藝優(yōu)化（設(shè)備底座）通過(guò)對(duì)機(jī)房設(shè)備進(jìn)行消聲隔離，減震，從而使得建筑周邊及使用房間噪聲達(dá)到規(guī)范規(guī)定要求通過(guò)設(shè)備運(yùn)行重量和靜態(tài)壓縮量選定不同型號(hào)彈簧減振器通過(guò)選型確定的彈簧減振器及合理組合，達(dá)到消聲隔離降噪水泵及主機(jī)等設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)會(huì)產(chǎn)生較大的震動(dòng)，運(yùn)行時(shí)，會(huì)因轉(zhuǎn)動(dòng)部件的質(zhì)量中心偏離軸中心而產(chǎn)生振動(dòng)。該振動(dòng)傳給支撐結(jié)構(gòu)（基層或樓板），并以彈性波的形式從運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備的基礎(chǔ)傳遞到其它部位，再以噪聲的形式出現(xiàn)，振動(dòng)噪聲會(huì)影響人的身體健康，工作效率和產(chǎn)品質(zhì)量，也會(huì)影響到周邊環(huán)境，危及建筑物的安全。通過(guò)對(duì)機(jī)房設(shè)備進(jìn)行消聲隔離，減震，從而使得建筑周邊及使用房間噪聲達(dá)到規(guī)范規(guī)定要求。三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇

五、技術(shù)優(yōu)化—設(shè)計(jì)優(yōu)化（虹吸式雨水系統(tǒng)）

虹吸雨水系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)裙房屋面虹吸雨水排水系統(tǒng)圖（YHL-1）支管接入主懸吊管大樣兩條懸吊管接入同一立管大樣圖虹吸雨水系統(tǒng)圖及安裝大樣示意三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目技術(shù)篇

五、技術(shù)優(yōu)化—設(shè)計(jì)優(yōu)化（虹吸式雨水系統(tǒng)）虹吸雨水排水系統(tǒng)計(jì)算書(shū)編號(hào)流量(L/s)管長(zhǎng)(m)管徑(mm)流速(m/s)水力坡降局阻系數(shù)管道損失(m)起點(diǎn)負(fù)壓(m)1-216.11411101.9880.0352.90.61902-316.1141.51101.9880.0351.10.2740.183-416.114161101.9880.0350.60.683-0.0954-532.228161253.0810.0680.61.383-1.065-648.342161602.8250.0440.50.905-2.3666-764.4566.31603.7670.0751.11.266-3.5877-864.4561.41603.7670.0751.10.9-4.8538-9-164.45631603.7670.0750.150.332-5.7538-9-264.4569.91256.1630.2461.85.921-4.2989-10-164.45621603.7670.0750.150.2580.8939-10-264.45632002.4080.02500.0761.06311-1216.1141902.9780.0942.81.36012-416.1141.51101.9880.03510.254-0.56113-14-116.1140.5754.3090.2291.61.629013-14-216.1140.5902.9780.0941.050.522-1.58114-516.1141.5902.9780.09410.593-1.60315-1616.1141754.3090.2292.52.596016-616.1141.5754.3090.22911.291-2.542按照業(yè)主要求，XX奧南3#地項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)必須整體達(dá)到

“魯班獎(jiǎng)”要求；本專業(yè)分包負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)和施工符合整體工程通過(guò)LEED金級(jí)認(rèn)證要求。我司將對(duì)本工程的質(zhì)量目標(biāo)、和在設(shè)計(jì)、施工中有效地減少環(huán)境和住戶的負(fù)面影響，進(jìn)行全面的分析和評(píng)估，以便有效的對(duì)本工程的整個(gè)質(zhì)量、綠色建筑進(jìn)行全方位的控制。三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇

創(chuàng)優(yōu)要求“建筑工程魯班獎(jiǎng)”，創(chuàng)立于1987年，至今已有20年的歷史，魯班獎(jiǎng)是我國(guó)建筑工程質(zhì)量的最高獎(jiǎng)，其質(zhì)量水平是國(guó)內(nèi)一流或國(guó)際先進(jìn)水平，因此魯班獎(jiǎng)可堪稱是施工質(zhì)量最佳的精品工程?！癓EED金級(jí)認(rèn)證”，是由美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)建立并于2003年開(kāi)始推行，LEEDTM評(píng)估體系由五大方面，若干指標(biāo)構(gòu)成其技術(shù)框架，主要從可持續(xù)建筑場(chǎng)址、水資源利用、建筑節(jié)能與大氣、資源與材料、室內(nèi)空氣質(zhì)量幾個(gè)方面對(duì)建筑進(jìn)行綜合考察、評(píng)判其對(duì)環(huán)境的影響，并根據(jù)每個(gè)方面的指標(biāo)進(jìn)行打分，綜合得分結(jié)果，將通過(guò)評(píng)估的建筑分為白金、金、銀和認(rèn)證級(jí)別，以反映建筑的綠色水平。

三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇

創(chuàng)優(yōu)要求—概述制定創(chuàng)魯班獎(jiǎng)的質(zhì)量目標(biāo)；制定創(chuàng)魯班獎(jiǎng)目標(biāo)，制定了切實(shí)可行的具體措施，在工程的實(shí)施過(guò)程中，將目標(biāo)分解落實(shí)到基層，并嚴(yán)格管理、嚴(yán)格控制、嚴(yán)格檢驗(yàn)。過(guò)程精品，一次成優(yōu)；在創(chuàng)魯班獎(jiǎng)中，必須對(duì)建造的全過(guò)程事先策劃、過(guò)程控制、嚴(yán)格檢驗(yàn)，以達(dá)到過(guò)程精品，一次成優(yōu)。施工過(guò)程做好影音資料；按申報(bào)魯班獎(jiǎng)辦法的要求，每個(gè)申報(bào)工程必須要拍攝5分鐘的錄像帶(或光盤(pán))對(duì)這個(gè)內(nèi)容將有個(gè)專題介紹。質(zhì)量要求的最高標(biāo)準(zhǔn)；魯班獎(jiǎng)工程的質(zhì)量水平是國(guó)內(nèi)一流水平，因此必須采用高標(biāo)準(zhǔn)。也就是要采用高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇

一、魯班獎(jiǎng)創(chuàng)優(yōu)總體要求要注重資料的完整收集；魯班獎(jiǎng)項(xiàng)目對(duì)資料的完整性要求極高，特別是各工序、各種類、各施工段的分區(qū)及資料用詞均有嚴(yán)格的要求。推廣應(yīng)用新技術(shù)新方法；在創(chuàng)魯班獎(jiǎng)工程中，要提高質(zhì)量水平，而且要消除質(zhì)量問(wèn)題和攻克技術(shù)難關(guān)。這些都是要通過(guò)推廣應(yīng)用新技術(shù)新方法來(lái)解決。配備一個(gè)強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子；一個(gè)質(zhì)量目標(biāo)是創(chuàng)魯班獎(jiǎng)的工程，首先要考慮配備一個(gè)強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，而更加重要的是項(xiàng)目經(jīng)理。注意細(xì)節(jié)控制；不要忽視一些不顯眼部位的質(zhì)量，魯班獎(jiǎng)工程是一個(gè)整體質(zhì)量達(dá)到精品要求的工程，因此不論是顯眼的或是不顯眼的；不論是看到的或是看不到的都應(yīng)是工程的精華體現(xiàn)。項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇

一、魯班獎(jiǎng)創(chuàng)優(yōu)總體要求可持續(xù)發(fā)展建筑場(chǎng)地；指定并執(zhí)行“沉積和水土流失控制計(jì)劃”施工期間，每月提供與計(jì)劃相關(guān)資料，包括圖紙、照片及文字記錄。保護(hù)和節(jié)約水資源；安裝節(jié)水器具，提供產(chǎn)品流量信息檢測(cè)報(bào)告。高效的能源利用和可更新能源的利用；提供能耗模擬報(bào)告、基本冷媒管理計(jì)算表、太陽(yáng)能熱水應(yīng)用報(bào)告、冷媒管理的冷媒計(jì)算表。三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇

二、LEED金級(jí)認(rèn)證總體要求獲得LEED認(rèn)證在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，資料的收集工作非常重要，建筑物的所有指標(biāo)、數(shù)據(jù)必須有相應(yīng)的文字作為依據(jù)。它體現(xiàn)在項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等各個(gè)環(huán)節(jié)中。材料和資源問(wèn)題；指定回收75%建筑廢棄物的目標(biāo)，制定并執(zhí)行施工期間廢棄物管理計(jì)劃，用照片和表格記錄施工期間施工廢棄物處理的情況，按月遞交廢棄物管理報(bào)告。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；制定并執(zhí)行施工期間室內(nèi)空氣質(zhì)量計(jì)劃，每月提供相關(guān)的照片記錄，在建筑中應(yīng)用符合要求的低揮發(fā)粘合劑、符合要求的油漆并提交檢測(cè)報(bào)告，特別是在施工期間負(fù)責(zé)密封新安裝的風(fēng)口及空調(diào)末端開(kāi)口，注意防塵和清潔。項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇

二、LEED金級(jí)認(rèn)證總體要求針對(duì)本項(xiàng)目魯班獎(jiǎng)創(chuàng)優(yōu)要求，我公司將委派具有同類項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)專家領(lǐng)導(dǎo)的創(chuàng)優(yōu)小組常駐現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)編制詳細(xì)的創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃及方案，遞交業(yè)主審批及監(jiān)督，創(chuàng)優(yōu)小組也將全過(guò)程督導(dǎo)實(shí)施。本項(xiàng)目我公司將委派具有施工魯班獎(jiǎng)工程經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)工程師和技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施施工，并把創(chuàng)魯班獎(jiǎng)的要求貫徹到每位一線職工的理念中。三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇

方針計(jì)劃保證結(jié)構(gòu)優(yōu)良質(zhì)量責(zé)任制質(zhì)量措施落實(shí)質(zhì)量管理活動(dòng)質(zhì)量跟蹤管理質(zhì)量結(jié)果分析專職人員驗(yàn)收總結(jié)歸檔效果觀察比較項(xiàng)目經(jīng)理生產(chǎn)經(jīng)理技術(shù)主管作業(yè)班組每周質(zhì)量會(huì)議保證工程創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量成本控制監(jiān)督檢查熟悉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)總結(jié)分析檢討保證裝修優(yōu)良質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交底技術(shù)攻關(guān)自檢互檢改進(jìn)方法措施三、創(chuàng)優(yōu)策劃—總體協(xié)調(diào)三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇

三、創(chuàng)優(yōu)策劃—總體協(xié)調(diào)我公司在以往爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎(jiǎng)”的工程施工中，建立了一整套完善的施工管理模式，多次榮獲“魯班獎(jiǎng)”項(xiàng)目稱號(hào)，熟悉爭(zhēng)創(chuàng)過(guò)程中在硬件和軟件方面必須具備的條件，熟悉“魯班獎(jiǎng)”申報(bào)的全過(guò)程。我公司將從工程開(kāi)工之日起，將爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”納入項(xiàng)目管理的全過(guò)程，建立組織保障體系、質(zhì)量保證體系，建立專項(xiàng)資金用于爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”，建立、健全獎(jiǎng)罰制度，層層簽訂責(zé)任狀，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，將硬件與軟件同步進(jìn)行，確保工程“魯班獎(jiǎng)”爭(zhēng)創(chuàng)成功。三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇

三、創(chuàng)優(yōu)策劃—總體協(xié)調(diào)質(zhì)量預(yù)控及檢測(cè)是保證工程質(zhì)量的一個(gè)重要手段。項(xiàng)目經(jīng)理部從施工圖紙到工程開(kāi)始，經(jīng)圖紙會(huì)審，編制施工組織設(shè)計(jì)，分項(xiàng)分部工程質(zhì)量評(píng)定，單位工程質(zhì)量評(píng)定，竣工驗(yàn)收，直至竣工后服務(wù)，實(shí)行全過(guò)程控制。同時(shí)接受業(yè)主及監(jiān)理公司的監(jiān)督及政府質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)——工程質(zhì)量監(jiān)督站的指導(dǎo)和監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量一次成優(yōu)的目標(biāo)設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審編制施工組織設(shè)計(jì)、圖紙深化項(xiàng)目工程師編制保證質(zhì)量的施工方案并交底施工人員依據(jù)圖紙及規(guī)范與交底方案施工分項(xiàng)工程結(jié)束小組自檢填寫(xiě)自檢記錄項(xiàng)目質(zhì)監(jiān)員進(jìn)行質(zhì)量檢查,等級(jí)評(píng)定,辦理隱檢竣工后質(zhì)量回訪及整修單位工程質(zhì)量評(píng)定水電設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)辦理工序交接程序分部工程質(zhì)量評(píng)定單位工程竣工驗(yàn)收業(yè)主監(jiān)理工程師全過(guò)程控制質(zhì)量監(jiān)督站三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇

四、細(xì)節(jié)控制--（資料類）魯班獎(jiǎng)項(xiàng)目對(duì)資料的管理及控制及其嚴(yán)格，我方在項(xiàng)目實(shí)施前期將編制整套創(chuàng)優(yōu)資料編制規(guī)范及細(xì)節(jié)要求，做到資料與工程實(shí)時(shí)同步，并通過(guò)公司創(chuàng)優(yōu)小組內(nèi)部同步審核，避免在驗(yàn)收時(shí)資料出現(xiàn)遺漏、不規(guī)范、不滿足魯班獎(jiǎng)質(zhì)量要求。三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇四、細(xì)節(jié)控制--現(xiàn)場(chǎng)通病控制--結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞魯班獎(jiǎng)評(píng)審對(duì)各類施工細(xì)節(jié)及其重視，而各類細(xì)節(jié)也是在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施過(guò)程中最容易出現(xiàn)的通病，我公司將從各專業(yè)、各項(xiàng)目類比分別列出控制細(xì)節(jié)與通病手冊(cè)，在現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程監(jiān)控及實(shí)施。序號(hào)質(zhì)量通病防治方法1預(yù)留孔洞、預(yù)下套管或埋件位置不準(zhǔn)在配合土建做管道穿越基礎(chǔ)墻壁、梁板得預(yù)留孔洞、預(yù)下套管、預(yù)埋件前，必須找準(zhǔn)軸線，核實(shí)標(biāo)高，核對(duì)尺寸2預(yù)留孔洞尺寸有誤模具制作與安裝時(shí)認(rèn)真核對(duì)尺寸。若為木模具用釘子釘牢，避免混凝土振搗器將其振變形。3孔洞漏預(yù)留認(rèn)真熟悉管道圖紙，用表格統(tǒng)計(jì)出預(yù)留孔洞、預(yù)下套管及預(yù)埋件得種類、形式、尺寸及其所相對(duì)等軸線的坐標(biāo)、標(biāo)高，必要時(shí)定出示意圖，標(biāo)準(zhǔn)上其序號(hào)及上述的有關(guān)數(shù)據(jù)。如果遇到必須由土建技術(shù)人員驗(yàn)核采取措施后才允許安裝模具時(shí)，則應(yīng)主動(dòng)督促，必須在混凝土澆灌前解決，否則容易造成漏留、漏安。項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇

四、細(xì)節(jié)控制--現(xiàn)場(chǎng)通病控制--電線、電纜保護(hù)管安裝序號(hào)質(zhì)量通病防治措施1管口不平齊、套絲亂扣、不光滑鋸條與管子垂直套完絲用銼清理管口2砂漿和雜物堵塞管路朝上管口及時(shí)封堵、清潔箱盒3管子煨彎處扁度過(guò)大煨彎時(shí)用力不能過(guò)大過(guò)猛、選擇彎管器與管徑相匹配4管子彎曲半徑不夠倍數(shù)煨彎時(shí)核準(zhǔn)尺寸5接地跨接焊接倍數(shù)不夠長(zhǎng)、焊接不牢、漏焊焊工認(rèn)真、仔細(xì)逐一焊接6暗配管保護(hù)層厚度不夠固定牢固、鑿槽深度大于管徑三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇

四、細(xì)節(jié)控制--現(xiàn)場(chǎng)通病控制—橋架安裝序號(hào)質(zhì)量通病防治措施1橋架中引出、引入的電纜導(dǎo)管接地跨接漏接、跨接線的截面小于允許最小截面2銅芯線用2塑銅線編織帶、壓接處燙錫逐一跨接2連接板固定螺栓防松墊圈不齊連接板用不小于2個(gè)防松配管螺栓固定3與管道的最小凈距離不夠確定管道標(biāo)高及走向以達(dá)到要求4穿越豎井和不同防火區(qū)的橋架未做防火封堵用防火材料堵塞洞口三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇

四、細(xì)節(jié)控制--現(xiàn)場(chǎng)通病控制—配電箱、柜安裝序號(hào)質(zhì)量通病防治措施1箱（柜、盤(pán)）粗糙、不方正、內(nèi)部組裝不合格按設(shè)計(jì)要求訂購(gòu)材料；檢查整體質(zhì)量2安裝標(biāo)高或垂直、平直度超出允許偏差基礎(chǔ)槽鋼調(diào)整平、直、確定標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)；核驗(yàn)垂直、平直度3箱、柜位置不合理，影響使用；維護(hù)通道、操作通道未達(dá)標(biāo)熟悉建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)備安裝位置4嵌壁箱口與貼臉不嚴(yán)密、不吻合抹平墻面；調(diào)整固定螺栓固定點(diǎn)5管口入箱位置不平齊；后補(bǔ)護(hù)口劈裂；箱盒開(kāi)空過(guò)大未修補(bǔ)管口水平位置鋸齊；按排列前后、管徑大小確定箱開(kāi)孔位置；安裝鎖緊螺母6盤(pán)面電器儀表欠牢固、平正、標(biāo)志牌不齊全用防松螺栓固定電器儀表按設(shè)計(jì)編號(hào)順序逐一懸掛標(biāo)志牌7配線排列不整齊、美觀、欠牢固點(diǎn)按上進(jìn)、下出原則排列配線；塑料扎帶固定8導(dǎo)線壓點(diǎn)不牢、傷芯、未使用標(biāo)準(zhǔn)線端剝削時(shí)用力均勻、使用大小合格的標(biāo)準(zhǔn)線端；用防松螺栓固定9地線位置不明顯或截面小于要求選用接地母排截面大于100mm2；貼明顯接地標(biāo)志項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇

四、細(xì)節(jié)控制--通病控制—給排水管、閥部件安裝序號(hào)質(zhì)量通病防治措施1室內(nèi)排水堵塞管道連接時(shí)嚴(yán)格清理管內(nèi)的泥土及污物，甩口應(yīng)封好堵嚴(yán)；衛(wèi)生器具的排水口在未通水前應(yīng)堵好；施工排水管及水平干管時(shí)應(yīng)滿足或不小于最小坡度的要求；管件安裝時(shí)，盡量采用阻力小的，如Ｙ型、ＴＹ型三通或45°彎頭等2閥門(mén)漏水更換填料如有損壞者，應(yīng)更換閥芯、閥桿及重新研磨密封面。3與管道的最小凈距離不夠確定管道標(biāo)高及走向以達(dá)到要求4埋地排水管漏水管道連接好后，做好閉水試驗(yàn)。進(jìn)行回填土?xí)r要逐層回填夯實(shí)，不能隨意回填。5套管制作安裝、填塞不規(guī)范精確測(cè)量結(jié)構(gòu)墻、板厚度，確定管道保溫厚度及要求，成排套管露出標(biāo)高一致，考慮墻面、地板建筑做法的厚度，已完成面為露出標(biāo)高計(jì)算三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇

二、細(xì)節(jié)控制--現(xiàn)場(chǎng)通病控制—通風(fēng)管道安裝序號(hào)質(zhì)量通病防治措施1風(fēng)管接口松動(dòng)、漏風(fēng)、兩風(fēng)管中心偏移?？砂催B接短管與風(fēng)管間隙量加襯墊圈或更換連接短管2彎頭、三通角度線偏移,中心弧線不在同一平面上,直徑變小。利用法蘭口風(fēng)管搬邊寬度調(diào)整角度。3風(fēng)管表面不平,兩相鄰表面互不垂直,兩相對(duì)表面互不平行,兩端口平面不平行。用法蘭口風(fēng)管搬邊寬度調(diào)整風(fēng)管兩端口平行度,以及法蘭與風(fēng)管的垂直度。5套管制作安裝、填塞不規(guī)范精確測(cè)量結(jié)構(gòu)墻、板厚度，確定管道保溫厚度及要求，成排套管露出標(biāo)高一致，考慮墻面、地板建筑做法的厚度，已完成面為露出標(biāo)高計(jì)算三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇

三、細(xì)節(jié)控制（現(xiàn)場(chǎng)案例）現(xiàn)場(chǎng)套管封頭制作現(xiàn)場(chǎng)套管封頭制作現(xiàn)場(chǎng)套管制作現(xiàn)場(chǎng)套管制作項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇四、細(xì)節(jié)控制（現(xiàn)場(chǎng)案例）現(xiàn)場(chǎng)雨水接水斗制作出屋面管道做法屋面管道支架做法現(xiàn)場(chǎng)雨水接水斗制作三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇

四、細(xì)節(jié)控制（現(xiàn)場(chǎng)案例）鋁皮外保溫做法變配電室配管成排開(kāi)關(guān)安裝屋面跨管過(guò)橋做法屋面支架根部做法鋁皮外保溫做法項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇

四、細(xì)節(jié)控制（現(xiàn)場(chǎng)案例）電纜排布及防火封堵屋面防雷及避雷做法機(jī)房減震支架做法電纜排布及防火封堵三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇

五、榮譽(yù)（案例）三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)篇

五、榮譽(yù)（案例）項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目服務(wù)篇

管理服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、培訓(xùn)保修服務(wù)總包機(jī)電管理模式全面的技術(shù)協(xié)調(diào)及牽頭，協(xié)助各專業(yè)的圖紙深化設(shè)計(jì)工作。履行機(jī)電總承包的職責(zé)，全方位對(duì)外協(xié)調(diào)及實(shí)施。密切配合，對(duì)其他專業(yè)分包人從質(zhì)量、進(jìn)度、安全予以全方位的協(xié)助及管理。充分保障后期培訓(xùn)、保修服務(wù)。三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目服務(wù)篇

一、管理服務(wù)1、幫助業(yè)主理清各專業(yè)之間的介面，避免出現(xiàn)有重復(fù)和遺漏的現(xiàn)象：

——設(shè)計(jì)介面；

——施工介面；

——供應(yīng)介面；

——調(diào)試介面；2、協(xié)調(diào)各專業(yè)的圖紙深化及展開(kāi)、各系統(tǒng)的圖紙由各自專業(yè)對(duì)口深化完成后，提交機(jī)電主承包進(jìn)行管線的綜合深化。3、機(jī)電各專業(yè)施工的工程必須保證：——統(tǒng)一施工工藝；——統(tǒng)一施工質(zhì)量；4、牽頭并組織各專業(yè)、各系統(tǒng)的調(diào)試工作，進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目的聯(lián)動(dòng)調(diào)試、運(yùn)行，直至交付使用。三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目服務(wù)篇

二、技術(shù)服務(wù)我公司將提供包括各兄弟專業(yè)在內(nèi)全方位整體的深化設(shè)計(jì)及在復(fù)雜施工區(qū)段（機(jī)房、車庫(kù)、公共走道）部分AutodeskRevitMep三維深化設(shè)計(jì)

。系統(tǒng)的綜合分析及復(fù)核計(jì)算統(tǒng)一考慮在公共走道、車庫(kù)、機(jī)房?jī)?nèi)部各專業(yè)管線、共用支架等的統(tǒng)一有序的安排及施工三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目服務(wù)篇

三、培訓(xùn)工程竣工驗(yàn)收后，對(duì)于業(yè)主的技術(shù)培訓(xùn)及其重要，這不但能保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行，更關(guān)系著系統(tǒng)如何最優(yōu)化的運(yùn)行。

我公司將在竣工前二個(gè)月進(jìn)行培訓(xùn)設(shè)施及課程的設(shè)置，確保業(yè)主的工程人員和物業(yè)管理能對(duì)我方施工的設(shè)計(jì)、系統(tǒng)、設(shè)備、日常運(yùn)作、故障和例行維護(hù)、事故的處理和解決方面得到全方位的認(rèn)識(shí)和了解。三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目服務(wù)篇

三、培訓(xùn)—培訓(xùn)剛要1，編制培訓(xùn)計(jì)劃；我方在培訓(xùn)前期將編制一套詳盡的培訓(xùn)計(jì)劃，列出每項(xiàng)課程的大綱、培訓(xùn)工程師的資料及培訓(xùn)時(shí)間、提出各接受培訓(xùn)的學(xué)員應(yīng)具備的資歷要求，并提交總承包人和業(yè)主審核。業(yè)主工程人員物業(yè)管理人員培訓(xùn)計(jì)劃培訓(xùn)手冊(cè)培訓(xùn)課程培訓(xùn)目的三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目服務(wù)篇

三、培訓(xùn)—培訓(xùn)剛要2，編制培訓(xùn)手冊(cè)；在培訓(xùn)手冊(cè)中我方將提供我方施工的機(jī)電工程范圍內(nèi)全系列的BIM三維圖紙，在施工過(guò)程中我方將實(shí)時(shí)收集好設(shè)計(jì)資料、各設(shè)備數(shù)據(jù)參數(shù)、圖紙、施工過(guò)程文件，全過(guò)程、全范圍的施工隱蔽部位的清晰影音資料，并配上相應(yīng)的解說(shuō)音（特別對(duì)于吊頂、管井、其它所有竣工后無(wú)法直觀看到的部位）、并提供各施工部位設(shè)備、管線可能發(fā)生故障的分析原因及概率、解決報(bào)告等所有與本工程相關(guān)的操作維護(hù)手冊(cè)。注意事項(xiàng)及解決方案系統(tǒng)分析及描述材料、設(shè)備資料影音資料施工過(guò)程文件設(shè)計(jì)、深化竣工圖紙三、項(xiàng)目施工方案與策劃-3#地項(xiàng)目服務(wù)篇三、培訓(xùn)—培訓(xùn)剛要3，培訓(xùn)課程設(shè)置；培訓(xùn)課程將分為課堂培訓(xùn)、實(shí)地培訓(xùn)及培訓(xùn)考核三部分組成，確保每個(gè)專業(yè)培訓(xùn)時(shí)間不少于48小時(shí)的課程，并在培訓(xùn)完成后分別進(jìn)行考核，對(duì)考核不合格的人員將進(jìn)行追加培訓(xùn)，直至所有參加培訓(xùn)人員考核合格。課堂培訓(xùn)將按照我方制定的PPT影音及結(jié)合手冊(cè)中匯編的各系統(tǒng)BIM流程圖中、BIM平面圖立體全方位講解系統(tǒng)的組成、設(shè)備及管線的詳細(xì)設(shè)置。在重要部位如設(shè)備機(jī)房、主管線部位在課堂培訓(xùn)的基礎(chǔ)上還將進(jìn)行實(shí)地培訓(xùn)，點(diǎn)