合規(guī)專(zhuān)業(yè)知識(shí)測(cè)試附有答案

合規(guī)專(zhuān)業(yè)知識(shí)測(cè)試[復(fù)制]基本信息：[矩陣文本題]*姓名：________________________部門(mén)：________________________1、簽好合同應(yīng)具備的技能？（）*A、理解合同條款(正確答案)B、懂相關(guān)法律(正確答案)C、懂相關(guān)交易政策(正確答案)D、懂業(yè)務(wù)操作流程(正確答案)E、懂公司制度(正確答案)2、法律關(guān)系由哪幾要素構(gòu)成？（）*A、法律關(guān)系的主體(正確答案)B、法律關(guān)系的客體(正確答案)C、法律關(guān)系的制度D、法律關(guān)系的內(nèi)容(正確答案)3、簽合同應(yīng)該具備什么樣的責(zé)任和工作態(tài)度？（）*A、認(rèn)真(正確答案)B、獨(dú)立C、嚴(yán)謹(jǐn)(正確答案)D、仔細(xì)(正確答案)4、居間方的責(zé)任是什么？（）*A、盡到房產(chǎn)基本信息調(diào)查義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)告知義務(wù)(正確答案)B、簽約時(shí)按份共有產(chǎn)權(quán)，2/3以上產(chǎn)權(quán)人簽字，網(wǎng)簽及過(guò)戶需全部產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)(正確答案)C、了解產(chǎn)權(quán)人與其他產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系，并提供相應(yīng)的證件等信息(正確答案)D、確認(rèn)全部產(chǎn)權(quán)人能否到場(chǎng)網(wǎng)簽及過(guò)戶，是否需要辦理公證委托書(shū)(正確答案)5、簽約時(shí)應(yīng)注意以下哪幾點(diǎn)（）*A、簽約前了解購(gòu)房人基本信息，例如個(gè)人征信、婚姻狀況、家庭情況，有無(wú)房產(chǎn)等(正確答案)B、簽約前熟悉限貸政策，提供準(zhǔn)確的貸款信息(正確答案)C、交房保證金可不用填寫(xiě)D、明確貸款風(fēng)險(xiǎn)，約定解決方式(正確答案)E、禁止作出關(guān)于貸款的機(jī)構(gòu)、時(shí)間、額度等不當(dāng)承諾(正確答案)6、線下簽約，無(wú)代辦、無(wú)委托的情況下合同錄入系統(tǒng)時(shí)應(yīng)上傳的基本附件是（

）*買(mǎi)賣(mài)雙方身份證(正確答案)買(mǎi)賣(mài)雙方戶口本產(chǎn)權(quán)證原件(正確答案)產(chǎn)調(diào)(正確答案)買(mǎi)賣(mài)合同(正確答案)7、以下哪種情形簽署的合同無(wú)效（

）*行為能力缺陷，或代理權(quán)限缺陷，法定代理人或被代理人追認(rèn)后，合同無(wú)效一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益，合同無(wú)效(正確答案)以合法形式掩蓋非法目的，合同無(wú)效(正確答案)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定(正確答案)8、居間方應(yīng)履行哪些義務(wù)（）*A、核查乙方是否滿足購(gòu)房條件，告知限購(gòu)政策，并約定無(wú)法履約的法律后果(正確答案)B、承諾或保證解決購(gòu)房資格問(wèn)題C、協(xié)助、督促乙方盡快解決購(gòu)房資格問(wèn)題(正確答案)D、承諾放款時(shí)間寫(xiě)進(jìn)合同9、關(guān)于退單，居間方正確的做法是（）*A、組織買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行協(xié)商，是否愿意繼續(xù)交易，或變更交易條件后繼續(xù)交易，如繼續(xù)交易，請(qǐng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議(正確答案)B、不配合簽署解約協(xié)議，可讓任意一方單獨(dú)簽署單方聲明不再購(gòu)買(mǎi)/出售某物業(yè)，簽署的編號(hào)為*****的合同解約，錢(qián)款如何處理等(正確答案)C、撕毀合同，不再履行D、無(wú)法交易，雙方簽署解約協(xié)議，約定清楚解約方式，錢(qián)款如何處理，是否支付違約金，產(chǎn)權(quán)原件如何退回（如在第三方處作保管），是否支付傭金等(正確答案)10、履行合同條款發(fā)生逾期時(shí)，應(yīng)注意一下哪幾點(diǎn)（）*A、按照合同約定時(shí)間催告；(正確答案)B、留存催告及解除合同的證據(jù)；(正確答案)C、快遞身份證地址或?qū)嶋H居住地，短信、微信一并催告；(正確答案)D、守約方可在催告的截止日期前往辦理相應(yīng)手續(xù)，并拍照或錄視頻作為證據(jù)，背景顯示地址；(正確答案)11、簽署合同時(shí)以下不規(guī)范額行為（

）*承諾貸款金額（以銀行近期政策及審批為準(zhǔn)）(正確答案)承諾稅費(fèi)（以地稅近期政策及核稅為準(zhǔn)）(正確答案)承諾按揭審批時(shí)間、放款時(shí)間、贖樓取證時(shí)間(正確答案)不承諾購(gòu)房資格12、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的正確做法是（

）*A、承諾房屋過(guò)戶時(shí)間縮短交易流程(正確答案)把控買(mǎi)賣(mài)雙方信息(正確答案)房款支付安全(正確答案)13、產(chǎn)權(quán)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只來(lái)一方簽字，合同屬于效力待定合同，其配偶沒(méi)有追認(rèn)合同有效，則此房就不能成交（）[單選題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)14、行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人發(fā)生效力，由代理人承擔(dān)責(zé)任（）[單選題]*A、對(duì)B、錯(cuò)(正確答案)15、無(wú)權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開(kāi)始履行合同義務(wù)的，視為對(duì)合同的追認(rèn)（）[單選題]*A、對(duì)(正確答案)B、錯(cuò)16、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以撤銷(xiāo)（）[單選題]*A、對(duì)B、錯(cuò)(正確答案)17、無(wú)效的合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力，所有合同內(nèi)容全部無(wú)效（）[單選題]*A、對(duì)B、錯(cuò)(正確答案)18、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以解除合同（）[單選題]*A、對(duì)(正確答案)B、錯(cuò)19、合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)