韶關(guān)市曲江區(qū)馬壩中學學校物業(yè)管理服務需求方案

韶關(guān)市曲江區(qū)馬壩中學學校物業(yè)管理

服務需求方案一、基本概況學?，F(xiàn)有25個教學班，學生1327人。為加強校園管理，給學生創(chuàng)造一個整潔美好的生活、學習環(huán)境，現(xiàn)需聘請物業(yè)公司對我校的校園安保、校園衛(wèi)生、宿舍管理、油印室工作等方面進行管理。管理細則如下：二、各崗位需求及職責要求(一)保安員崗位需求及職責要求.保安員崗位需求：保安人員4名，性別要求：男性，身體健康，五官端正，年齡原則上不超60周歲，無違法犯罪記錄，能勝任保安員崗位工作。.崗位職責要求：(1)負責大門安保值班工作。工作時間：每人每天工作8小時；要求每天(工作日、雙休日、法定節(jié)假日)24小時至少有一人值班，值班人員應相對固定時間，值班人員不得遲到、不得早退，不得無故曠工；有特殊情況需請假，確保值班人員在工作期間，能嚴格遵守上班工作紀律,不得喝酒、聚眾聊天、賭博等有關(guān)違反法律法規(guī)的行為。(2)負責做好單位日常巡邏防范工作。每天值班人員對約定的管理區(qū)域，應盡職盡責做好安全防范巡邏工作，確保單位內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。(3)負責做好外來人員進出登記管理工作。外單位及其他社會人員,未經(jīng)甲方同意，一律禁止進入(允許進入的，允許人需口頭或電話告知),并做好進出人員通報、登記檢查工作。(4)值班時不定時通過監(jiān)控系統(tǒng)畫面實時了解掌握監(jiān)控范圍內(nèi)的動態(tài)情況，發(fā)現(xiàn)可疑人員或異?，F(xiàn)象應及時到現(xiàn)場處置，重大治安、違法犯罪事件應當及時向甲方主要負責人和公安部門報告處置。（5）負責預防和參與處置各類重大治安案件、刑事案件、群體事件的發(fā)生，確保單位內(nèi)的人身安全，并積極做好疫情防控等有關(guān)應急事件的處置工作。（6）負責做好保安室內(nèi)務整理、衛(wèi)生保潔、消毒工作以及單位大門□公共區(qū)域范圍的衛(wèi)生保潔、人員和車輛出入疏導工作。（7）完成學校領(lǐng)導臨時交辦的其他工作。（二）宿管員崗位需求及職責要求.宿管員崗位需求：宿管員3名，性別要求：女性，身體健康，五官端正，年齡原則上不超50周歲，無違法犯罪記錄，能勝任宿管員崗位工作。.崗位職責要求：（1）負責內(nèi)宿生的考勤、內(nèi)務、紀律等方面的管理。要求如下：①每天中午和晚上學生休息前，要對學生進行點名，具體落實內(nèi)宿生的到位情況；②管理好內(nèi)宿生的內(nèi)務，做到地板清潔、被子、鞋子等生活用品擺放整齊；③抓好內(nèi)宿生的紀律管理，到了休息時間，要求內(nèi)宿生在床上休息、看書，不能隨意走動，不能大聲喧嘩。（2）內(nèi)宿生在宿舍有突發(fā)事情發(fā)生的（如生病、摔傷、打架等），要及時處理，若是處理不下的，要第一時間聯(lián)系班主任、學校主管行政、家長共同處理。（3）每天對學生宿舍、走廊、樓梯進行保潔，做到無明顯的污漬。定期對學生宿舍進行消殺。（4）完成學校領(lǐng)導臨時交辦的其他工作。（三）文印人員等崗位需求及職責要求.文印人員崗位需求：人員1名，性別要求：女性，身體健康，五官端正，年齡原則上不超50周歲，無違法犯罪記錄，能勝任文印人員崗位工作。.崗位職責要求：（1）定時做好對學校文印人員的管理，及時處理文印資料。（2）每學期開學前，負責分發(fā)學生的課本、教輔資料等。（四）保潔員崗位需求及職責要求.保潔員崗位需求：保潔員4名，性別要求：女性，工作身體健康,五官端正，年齡原則上不超55周歲，無違法犯罪記錄，能勝任該崗位工作。工作時間為8小時,上午7：50-11：40,下午2:00-6:00。.崗位職責要求：一人負責綜合樓辦公室、各功能室、走廊和樓梯間的保潔。辦公室要求每天上、下午各保潔1次（清除清倒清運雜物、垃圾；對地板用清水進行拖洗，并作必要的拖干），各功能室每星期保潔2次。在工作日上班前20分鐘開始進行。一人負責教學樓里教師辦公室和廁所的保潔。要求每天保潔1次（清倒垃圾；對馬桶、排污口用洗廁精進行清洗，排除異味；對洗手盆、蓄水池清理干凈；對地板用清水進行拖洗，并作必要的拖干；每周對洗手間進行2次全面消毒）。（3）兩人負責校園衛(wèi)生、學生廁所的衛(wèi)生保潔工作（每天要用清水沖洗，定時消殺）。（4）完成學校領(lǐng)導臨時交辦的其他保潔工作。（五）綠化養(yǎng)護員崗位需求及職責要求.綠化養(yǎng)護崗位需求：人員1名，性別要求：女性，身體健康，五官端正，年齡原則上不超60周歲，無違法犯罪記錄，能勝任綠化崗位工作。.崗位職責要求：（1）定時做好對學校綠化帶的管理，如：清除雜草、修剪、施肥、澆水等。（2）完成學校領(lǐng)導臨時交辦的其他工作。（六）水電工崗位需求及職責要求.水電工崗位需求：人員1名，性別要求：男性，身體健康，五官端正，年齡原則上不超60周歲，無違法犯罪記錄，能勝任水電工崗位工作。.崗位職責要求：（1）定時做好水電的管理，做好學校水電的日常維護。（2）完成學校領(lǐng)導臨時交辦的其他工作。（七）校醫(yī)崗位需求及職責要求校醫(yī)需求：校醫(yī)1名，具有對應的醫(yī)師資格證書或護理資格證書，具有大專以上學歷，政治思想過硬，師德師風優(yōu)良，無違反師德師風，身體健康，五官端正，女性40歲以下；無違法犯罪記錄，能勝任校醫(yī)崗位工作。（八）校園足球崗位需求及職責要求足球崗位需求：根據(jù)全國青少年校園足球特色學校的工作需要,校園足球必須有專業(yè)足球教師，根據(jù)我校實際需求，向社會第三方臨聘足球教練2名，必須有足球教練證書，具有大專以上學歷，政治思想過硬,師德師風優(yōu)良，無違反師德師風，身體健康，五官端正，男性40歲以下;無違法犯罪記錄，能勝任足球教練崗位工作。三、物業(yè)管理服務采購需求（一）采購內(nèi)容和方式。采取向有資質(zhì)的第三方保安物業(yè)管理服務公司購買管理服務，采取勞務派遣用工形式，在廣東政府采購智慧云平臺采取電子賣場方式實施采購。簽訂服務時間為2023年3月-2023年7月（5個月）。（二）物業(yè)管理服務費用及支付方式。費用每月人民幣約為：伍萬伍仟壹佰元（￥：55100.00元），5個月合計金額為：貳拾柒萬伍仟伍佰元（￥：275500.00元）（開具正式發(fā)票，含五險、稅費等全部費用）（見附件）;服務費支付方式按月銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，次月5個工作日支付上個月的服務管理費用，遇到法定節(jié)假日順延付款期限。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利義務.甲方有權(quán)對乙方提供的服務提出合理的整改要求，乙方應在甲方提出的期限內(nèi)完成整改。.甲方與乙方簽訂勞務派遣合同，甲方負責對用工人員的管理。.甲方應按時向乙方支付服務費用。（一）乙方的權(quán)利義務.在不存在違約的情況下，按協(xié)議約定有權(quán)向甲方收取服務費。.乙方配合甲方根據(jù)崗位實際需求，共同管理用工人員，能按甲方提出的合理要求，及時落實整改。.乙方負責與用工人員簽訂《勞動合同》，負責代發(fā)用工人員的工資、購買社保等費用，所引發(fā)的勞動糾紛及相關(guān)法律責任按照有關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所承接的上述工作另行委托第三方管理。五、其他事項（一）甲方負責提供辦公場所及保潔工具（含消毒液），但工作人員的培訓、由乙方負責。(-)其他不盡事宜，以雙方簽訂的電子采購合同的約定條款為準

韶關(guān)市曲江區(qū)馬壩中學

2023年1月5日韶關(guān)市曲江區(qū)馬壩中學購買物業(yè)管理

（勞務派遣）服務預算明細表單位：元序號工作崗位人數(shù)月工資/人每月小計5個月合計備注1安保433001320066000