重慶某高品質(zhì)樓盤推廣報(bào)告

*****推廣報(bào)告（一期）第一部分項(xiàng)目總體推廣及總銷一、項(xiàng)目推廣總述“*****”位處**區(qū)，雖然是一個(gè)區(qū)縣型的樓盤，但開發(fā)商無論是從項(xiàng)目規(guī)劃、園林景觀、還是戶型設(shè)計(jì)、建材選料等方面，均是悉心依照重慶市整體市場(chǎng)高品質(zhì)樓盤的標(biāo)準(zhǔn)建造，其最終目標(biāo)是將其打造成重慶的品質(zhì)樓盤之一。當(dāng)然，從所處的地區(qū)——**而言，使其成為**地區(qū)首席品質(zhì)樓盤自然不假例外。據(jù)**公司相關(guān)的調(diào)研資料顯示，**地區(qū)目前及未來較短時(shí)間內(nèi)供應(yīng)的樓盤量較大，基本上處于供過于求的惡性局面，但大部分樓盤的品質(zhì)普遍偏低，并以低價(jià)位滿足市場(chǎng)需求，而無法滿足區(qū)域內(nèi)相對(duì)高端客戶的有效需求。因此，**公司認(rèn)為，“*****”若想從**地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈的市場(chǎng)中脫穎而出，立于不敗之地，唯有在產(chǎn)品定位準(zhǔn)確的基礎(chǔ)上，通過各種形式的包裝及推廣將其打造成**地區(qū)首席名盤，從而成為市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者，而非追隨者。本項(xiàng)目本身在**地區(qū)已經(jīng)維持了一年多時(shí)間的宣傳（主要是戶外宣傳），應(yīng)該說，項(xiàng)目在**地區(qū)已經(jīng)建立了一定的知名度，但因其遲遲無法動(dòng)工，致使消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目疑慮較多，甚至造成一定的信任危機(jī)，因此，**公司認(rèn)為，此次正式推向市場(chǎng)，應(yīng)充分重建消費(fèi)者的信心，注重前期充足的蓄勢(shì)積累，以完成樓盤的品牌建設(shè)?！?****”系**地區(qū)罕有的大規(guī)模社區(qū)。項(xiàng)目分三期開發(fā)（暫定），鑒于本項(xiàng)目的供應(yīng)體量、**地區(qū)的消化能力以及目前**尚無法對(duì)重慶主城區(qū)形成有效輻射力的現(xiàn)狀，**公司認(rèn)為，在對(duì)客戶區(qū)域性定位時(shí)，一期主要定位為**地區(qū)，二期的定位則是**與重慶主城區(qū)參半。此次推廣報(bào)告為一期部分，但因?yàn)楸緢?bào)告完稿之際，項(xiàng)目的整體報(bào)建工作尚未完成，項(xiàng)目相關(guān)的指標(biāo)尚未最后確定，因此，相應(yīng)的事宜本報(bào)告將根據(jù)實(shí)際情況具體調(diào)整。二、總體推廣策略1、打造**地區(qū)高檔樓盤第一品牌，做市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者，而非追隨者，并通過品牌的影響力促進(jìn)銷售；2、通過相應(yīng)公關(guān)活動(dòng)的舉辦，重塑市場(chǎng)的信心，排除消費(fèi)者對(duì)本項(xiàng)目的疑慮；3、重點(diǎn)凸顯產(chǎn)品的綜合質(zhì)素，特別是戶型創(chuàng)新的亮點(diǎn)宣傳，采用務(wù)實(shí)的產(chǎn)品訴求方法，貼近區(qū)域市場(chǎng)消費(fèi)者的消費(fèi)心理；4、針對(duì)目標(biāo)客戶群采取針對(duì)性較強(qiáng)的直效促銷策略；5、充分挖掘公關(guān)活動(dòng)在區(qū)縣市場(chǎng)的推廣影響力，迅速在當(dāng)?shù)亟⒅龋?、對(duì)樓盤所處區(qū)域進(jìn)行有效的定位及炒作，提升項(xiàng)目所處區(qū)域在**地區(qū)的知名度；7、通過軟硬性結(jié)合的促銷手段，促進(jìn)銷售的順利進(jìn)行；三、推廣總體目標(biāo)1、迅速樹立項(xiàng)目的知名度，并打造樓盤的美譽(yù)度；2、通過個(gè)體樓盤品牌的塑造，以期建立開發(fā)公司的品牌，為開發(fā)商后期持續(xù)性開發(fā)打下一個(gè)良好的基礎(chǔ)；3、對(duì)有效資源的整合營(yíng)銷，力爭(zhēng)在最短的時(shí)間內(nèi)完成一期的銷售，并以此建立良好的市場(chǎng)口碑，為二期順利推售打好基礎(chǔ)；區(qū)四、銷售周期沾預(yù)估界（一）工程進(jìn)盲度預(yù)估芳根據(jù)猴**貍公司提供的貴*****勇項(xiàng)目工程進(jìn)度類時(shí)間表如下：兇時(shí)間烈進(jìn)度拍200亭4聾年島2抓—僅5緣月份示整體工程報(bào)建跑200風(fēng)4喜年烏4股月中旬虹售房部完工炮200南4冷年天6屑月初遣施工許可證取亡得，項(xiàng)目正式央開工甩200艦4挑年弦6銅月上旬婆樣板房、樣板障園林完工、開咽放和200檢4俱年栽9灣月初絡(luò)一期封頂，正潮式預(yù)售災(zāi)備注：以上臨工程辨進(jìn)度時(shí)間表需商開發(fā)懇商確認(rèn)鑰,美并根據(jù)開發(fā)商響最終確認(rèn)的為某準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)囑整早；評(píng)（二）項(xiàng)目推亡廣階段劃分努項(xiàng)目的推廣進(jìn)選度與工程進(jìn)度弱應(yīng)是一個(gè)密不?？煞值年P(guān)系，丙根據(jù)上述工程金進(jìn)度的預(yù)估，卸將本項(xiàng)目的推古廣大體分為四傍個(gè)階段：預(yù)熱傅期、公開期、筋開盤旺銷期、竄一期掃尾及二碗期預(yù)熱期，具慘體階段劃分如溝下：?jiǎn)孰A段喝預(yù)熱期羨公開期依開盤旺銷期筒一期掃尾及二音期預(yù)熱期失時(shí)間段跳0幕4懼年添3識(shí)—胳5盜月份暑0英4餐年荷6僵—鈔8趣月份戲0折4涼年伍9窗—錄1平2尊月份流0譜5研年瞇1必—汁5細(xì)月份輛推廣時(shí)機(jī)秒售房部工程完累工；徐項(xiàng)目整體報(bào)建刊完成；賢樣板房、樣板擇園林完工，正傲式對(duì)外公開，勒接受參觀乏工程結(jié)構(gòu)封頂館；腰一期預(yù)售許可睬證正式取得；燙前期的充分預(yù)叮熱；提一期銷售進(jìn)入準(zhǔn)清盤階段，有郊了一定數(shù)量業(yè)圣主的積累；淚工程進(jìn)度穩(wěn)步領(lǐng)前進(jìn)，一期工勉程正式交房；洋推廣主題旬開發(fā)商企業(yè)形羅象宣傳；活樓盤整體形象睛宣傳；設(shè)樣板房及樣板階園林鑒賞；父產(chǎn)品具體要素槳展示、說明；逼積累有效客戶宋，條件允許的端話可先行放號(hào)劑；生項(xiàng)目正式開售釘；蛇開盤期相應(yīng)促璃銷措施；之開盤旺銷局面漢效應(yīng)宣傳；去一期項(xiàng)目尾盤深促銷；民一期正式交房永；扛針對(duì)一期業(yè)主撥開展相應(yīng)的情喜感維系工作；期推廣目標(biāo)腿通過持續(xù)性的權(quán)推廣活動(dòng)及宣旬傳工作的展開證，樹立樓盤的膀整體形象，并織重建消費(fèi)者的夢(mèng)信心，以消除去前期遺留的工圈程問題所造成贏的不利影響。犬通過精裝修樣炊板房、樣板園社林的公開展示眠，對(duì)消費(fèi)者造漫成強(qiáng)烈的視覺浙沖擊，加強(qiáng)他接們對(duì)本項(xiàng)目的您購(gòu)買信心，積夸累大量的有效傾客戶，為正式喬開盤做充足的窯準(zhǔn)備。蜘在前期較為充紀(jì)分蓄勢(shì)積累的刷基礎(chǔ)上，開盤憐既是前期推廣客活動(dòng)的延續(xù)，炕又是高潮，力別爭(zhēng)在開盤旺銷陜期實(shí)現(xiàn)真正的述旺銷，實(shí)現(xiàn)一辯期復(fù)80朗%貌以上的銷售業(yè)鉤績(jī)。渣一期工程如期咸完工項(xiàng)目整體承已經(jīng)大致形成到，增強(qiáng)市場(chǎng)的敵信心；通過針郊對(duì)一期業(yè)主的蔬情感維系工作踢的展開，制造飛良好的口碑效墨應(yīng)，最終實(shí)現(xiàn)申老客戶對(duì)二期香新客戶的促動(dòng)巖作用，為二期追的順利銷售打晨下良好的客源膨基礎(chǔ)。豬相關(guān)工作使前期規(guī)劃調(diào)整猴；志收集前期的市稿場(chǎng)資料；踢售房部投入使橫用，部分銷售漫人員進(jìn)駐，開巨始前期準(zhǔn)備工至作；鑰模型、樓書等蜂銷售資料的準(zhǔn)梁備；清其他的前期工違作；累樓盤整體形象喊正式公開，全裹體與銷售相關(guān)迅的人員到位；黑模型、樓書等醫(yī)銷售資料全部奏完成制作，投增入使用；豎加強(qiáng)有效客戶古群的收集、維頂系工作；笨銷售價(jià)格最后醒定制；乖買賣合同等相犯關(guān)資料到位；虧開盤期間促銷糠方式制定；捎開盤當(dāng)日的宣紫傳造勢(shì)活動(dòng)；辱售后服務(wù)工作箏進(jìn)入軌道；曠其他策劃及銷烏售工作到位；慌尾盤的促銷形盛式執(zhí)行；珠物業(yè)管理公司陵全面介入；津營(yíng)造良好的社怖區(qū)文化氛圍；淡針對(duì)一期老業(yè)潔主開展一系列甲的公關(guān)活動(dòng)，茅維系情感；麥其他工作；觀備注騰以上工作應(yīng)在風(fēng)項(xiàng)目報(bào)建工作井全部完成之際秒立刻展開，若廢施工許可證取饒得的時(shí)間有所第變化，則具體娃工作進(jìn)行相應(yīng)域調(diào)整。嘆屆時(shí)根據(jù)淡**毅地區(qū)的實(shí)際情真況，預(yù)先進(jìn)行竄放號(hào)，或采取規(guī)其他靈活的形合式收集目標(biāo)客謀戶群。睬確定的開盤時(shí)匆間應(yīng)為預(yù)售許接可證取得后至光少一個(gè)星期后網(wǎng)，好安排開盤店前最后一波的遭宣傳告之。芽隨著交房時(shí)間賽的日趨接近，燥物業(yè)管理公司辮應(yīng)全面介入工返作，配合開發(fā)猴商做好業(yè)主的鑒售后服務(wù)工作飲。牽（三）推售進(jìn)霞度預(yù)估脖依據(jù)本項(xiàng)目的民實(shí)際工程進(jìn)度廊，以及推廣階變段的劃分、市藥場(chǎng)形式等綜合奇因素的影響，鈴**敏預(yù)計(jì)一期實(shí)罷現(xiàn)委80傾%捉銷售量所需要革的銷售周期造為腳1番0婆個(gè)月，具體的戲推售進(jìn)度情況右如下表：膽階段職時(shí)間數(shù)段汪時(shí)間珍期限床工程進(jìn)度抵推負(fù)售預(yù)估干預(yù)熱栽期捎0焰4欲年國(guó)3諒—播5果月份攀3栗個(gè)月稱售房部完工；斗項(xiàng)目整體報(bào)建些完工；誰塑造樓盤的知逆名度，積累關(guān)否注客戶群數(shù)屢量柄50瓣0孔組書公開逮期潔0新4趣年鵝6翠—答8濱月份毯3咸個(gè)月桃樣板房、樣板左園林全部交付漸使用跳面向市場(chǎng)正式幸公開整體形象爆，積累客育戶梳500警0蟲組，其中有效需客戶至買少回100蘋0塵組溉開盤旺銷茫期慢0篩4浪年料9什—政1糕2菠月份在4榮個(gè)月誘一期工程結(jié)構(gòu)臉封頂漫一期取得預(yù)售辜許可證療實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目一齡期州80芝%什的銷售目標(biāo)遭一期掃尾及二省期預(yù)熱期隊(duì)0娛5斧年擔(dān)1站—妖5諸月份嫌5案?jìng)€(gè)月正一期工程交付鑰使用紅完成一期剩援余誠(chéng)20犯%博的銷售量，為叉二期積累不少陡于媽50訊0暢組的有效客戶備注：的上述計(jì)劃安排壺主要以工程進(jìn)浸度為依據(jù)，更伏多的考慮了推巾廣節(jié)奏彈性適傲度的調(diào)控，而宰非追求銷售數(shù)做量平均分配的害效果；衫樣品園林及樣畢板房是本項(xiàng)目絕展示形象和展啞示新產(chǎn)品的最余佳手段，儀**底認(rèn)為，在樣板蝕房、樣板園林慣完成，并經(jīng)過凱一段時(shí)間的開耀放后再開售，搏最適宜本項(xiàng)目耽的推廣計(jì)劃；漏鑒于本項(xiàng)目目獨(dú)前尚處于規(guī)劃倚報(bào)建階段，相見關(guān)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)錘尚未確定，因尚此，上述計(jì)劃批中，對(duì)銷售套掙數(shù)的具體數(shù)量陽(yáng)尚且無法詳細(xì)谷提及；幸五、推廣費(fèi)用獲估算及分配比舍例（一）概述伯鑒于目前項(xiàng)目芒所處的前期階凱段，銷售面積聰、銷售金額等叢相關(guān)數(shù)據(jù)都無摩法正式確定，堅(jiān)因此，此次所側(cè)做的費(fèi)用估算堪主要以目前所蹲知的相關(guān)大概厲數(shù)據(jù)而定，并止非最終準(zhǔn)確數(shù)節(jié)值，最終數(shù)值案以相應(yīng)的粗指標(biāo)最后確定腫后，再行確定沸最終的費(fèi)用概惜算。盯（二）可售面根積及總銷金額屋預(yù)估季項(xiàng)目整體可售耍面積及總銷金薦額預(yù)估嗓物業(yè)形態(tài)版總建面積（貴㎡飛）圖公攤系數(shù)狂套內(nèi)面積（潤(rùn)㎡戶）稍套內(nèi)單價(jià)歷（愿元避/桌㎡棟）娘銷售總價(jià)喝（元）銜公寓式酒店言1謀3激，皂236說18%展1安1宵，拳217誠(chéng)2必，矩500商（裝修）血2溝8逼，梨04襲2想，擱500撐小高層狐8沫0倒，已210樂12%安7憑1省，牙716拋1路，危800侄12茂9貌，女08幫8渴，分800檢6+問1堡花園洋房飼3伙9向，抽526教10%助3巡5間，庸933散2準(zhǔn)，脹000安7秘1茶，毀86軟6嶺，吵000傅疊加別墅遙4秘4艷，罵830委6%逼4排2限，慢292斬2蔑，枯500轟10晨5芹，連73君0者，斑000章聯(lián)排別墅拜2疑1藏，白094橋3%諒2左0核，龜480頸3罩，幣500天7迎1孩，敢68走0垂，爹000淘商業(yè)裙樓確2詳8哨，驅(qū)008眨5%擊2鼻6丸，溝674慚4悔，記000妖10掃6衰，倆69悉6南，希000鳥合計(jì)漸22廣6具，旺904熱——寫20底8銜，喬312穿——泰51矩3姐，哨10域3霉，基300欺項(xiàng)目一期可售鎖面積及總銷金最額預(yù)估塵物業(yè)形態(tài)何總建面積（識(shí)㎡也）悅公攤系數(shù)念套內(nèi)面積（結(jié)㎡巾）協(xié)套內(nèi)單價(jià)扣（償元旅/雜㎡秒）劈銷售總價(jià)（元妹）暴6+狗1鍬花園洋房抹1技4桑，翅647蠶10%肅1閥3循，筍315襪2扔，啦000窩2億6禮，秒63遮0楊，廳000梳疊加別墅掙2咐4故，頃607朗6%錄2脅3謀，費(fèi)214蛋2戴，低500餡5輛8豪，躲03滾5冒，撫000旅聯(lián)排別墅理1成1峽，慨899幻3%廚1注1嚇，痛552稼3抽，胸500涂4塔0攏，夸43鉆2桶，由000已合計(jì)延5市1駛，槐153盤——茄4娃8藥，紙081反——現(xiàn)12榆5勤，陽(yáng)09庫(kù)7沾，絡(luò)000績(jī)一期與整體體覺量比例關(guān)系掩項(xiàng)目受總建面積慌所占比例淺項(xiàng)目整體翠22賞6哭，奮904無100%娛項(xiàng)目一期鹽5塔1碌，餅153似22.5%乏項(xiàng)目二期乳17淚5棋，笨751凝77.5%備注：終1條、為便于核算態(tài)，以上表格寫中適“稀公攤系首數(shù)懸”瞧是塔根據(jù)建筑常規(guī)孤而棉預(yù)估，待公攤筍系數(shù)最終確認(rèn)暮后再進(jìn)行相應(yīng)功調(diào)整；靈2兄、為便于核算蹲，以上表格港中球“乳套內(nèi)單針價(jià)付”硬只是暫時(shí)的預(yù)服估，不作為最嘴后的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可；雖3尺、以上表格中薦各計(jì)算面積數(shù)晃據(jù)來源自設(shè)計(jì)害院僵0擇4覺年棟2嬸月肆9僚日提供的建筑奉規(guī)劃指標(biāo)名細(xì)科，待正式規(guī)劃初方案通過報(bào)批鵲后，若有差異趟，以最終確認(rèn)子的為準(zhǔn)再行調(diào)趟整；沖（三）項(xiàng)目推塑廣費(fèi)用估算舒1即、整體推廣費(fèi)切用預(yù)估著項(xiàng)目總銷金額仁預(yù)估鴉：臥51雅3棉，豆10掏3食，繭30辮0誠(chéng)元秩推廣費(fèi)用所占孫比例題：真3%時(shí)推廣費(fèi)用總金鋒額仍：雞51城3掃，袋10聚3老，守30餅0揉元嚴(yán)╳棍3%=較1芒5柿，緞39亮3驢，真09轟9互元被2默、一期推廣費(fèi)笑用預(yù)估螺項(xiàng)目總銷金額茶預(yù)估糞：賴12碰5禁，倆09刃7薪，蠟00禁0婦元抱推廣費(fèi)用所占炮比例載：阻3%徐推廣費(fèi)用總金約額黨：煩12魂5構(gòu)，毅09漢7報(bào)，起00遙0饒?jiān)啜w薄3%=亞3奮，則75系2勺，巾91濱0境元癢（四）推廣費(fèi)堪用分配比例良1拉、一期各階段煩推廣費(fèi)用預(yù)算聚如下：蝶推廣階段寇第一階段例第二階段套第三階段東費(fèi)用比例添30%扔45%聚25%舅實(shí)際金額（元排）集1受，脊12御5混，富873襲1搶，紗68糞8度，敵810撈93控8蜜，癥228冒合計(jì)鴿3構(gòu)，雖75帶2宜，泰91咐0府元艇2湊、按推廣類型歪分配逢項(xiàng)目耐活動(dòng)策報(bào)版岔包裝蒸其他媒體欲不可預(yù)見費(fèi)用歷比例棗28%殖32%能25%執(zhí)10%撐5%端金額（元）平1挨，身05汁0蘇，椒815胞1嫌，織20邊0兵，緒931母93姨8陵，妥228哈37近5周，豎291跑18腎7寇，摔646吵合計(jì)臭3耕，徹75編2昂，宅91桃0慰元備注：數(shù)以上費(fèi)用不包偶括樣板房與售蔥房部的裝修費(fèi)睛用；狐物業(yè)相關(guān)包裝熟的費(fèi)用按比例鉛分?jǐn)傊龄N售各刺階段；絕第二部露分量亭倉(cāng)推廣及銷售醒一、推售時(shí)機(jī)繳及入市姿態(tài)舉時(shí)間稱推廣時(shí)機(jī)機(jī)入市姿態(tài)威備注殃0挨4法年盟3網(wǎng)月份下旬逐項(xiàng)目整體方案繩設(shè)計(jì)完成，進(jìn)嫁入政府相關(guān)職切能部門報(bào)建流度程沙項(xiàng)目前期形象坦宣傳正式導(dǎo)入塊，主要以概念昨性的樓盤形象勾宣傳為主井此項(xiàng)工作將一砍直延續(xù)至項(xiàng)目墓報(bào)建完成鉛0己4妖年嗓6牙月份上旬鹽樣板房、樣板矩園林完工鼠樓盤正式大力碼推向市場(chǎng)，由舟前期的樓盤形役象展示過渡至溪產(chǎn)品說明階段孔物業(yè)概念正式猜導(dǎo)入蓄0哀4拔年涌9孟月份上旬拼預(yù)售許可證取殿得拐產(chǎn)品正式開始楊銷售觸——要版昂從項(xiàng)目目前的斑工作進(jìn)度來看若，本項(xiàng)目的旺摸銷期應(yīng)該在下司半年，部即脊9連月份被至鳳1痛2翁月份之間，而冊(cè)保證此階段熱島銷的前提是：灰樓盤樣板單位沈的包裝到位、刑對(duì)市場(chǎng)具備充敲足時(shí)間的預(yù)熱嗽、前期故約燭4貼個(gè)月時(shí)間的市欲場(chǎng)信息積累及疲目標(biāo)客戶群的訴收集等等。槽因此，知**號(hào)公司認(rèn)為，每籃個(gè)階段都有每捕個(gè)階段的工作控重點(diǎn)，在總體虎推廣計(jì)劃確定蜜的前提下，后惕期的推廣工作買應(yīng)緊密圍繞推徐廣計(jì)劃的節(jié)奏泥有序進(jìn)行，以叮保證整體項(xiàng)目鴨的順利推進(jìn)。二、推廣主題事從本項(xiàng)目物業(yè)算定位，以續(xù)及樸SWO耍T坊分析，我們可綠以就前期市場(chǎng)雷調(diào)研的市場(chǎng)競(jìng)茅爭(zhēng)和本項(xiàng)目的約賣點(diǎn)中挖掘出鉗物業(yè)推廣的主曉題，主要有下登幾點(diǎn)：品牌樹立芝硬性定箭位紗——墊低密度生態(tài)人想文社區(qū)；唱主題推廣語(yǔ)建緣議：者**警首席低密度生系態(tài)人文社區(qū)系形象定傳位美——辣大美之地，私扇家庭院；蘿主題推廣語(yǔ)建咳議：私家庭院至，親近自然副建筑劍規(guī)云劃絨—盒—崗位產(chǎn)品主要以疊菠加別墅、電梯肚洋房為主，創(chuàng)乓新性較強(qiáng)；冶主題推廣語(yǔ)建值議：純粹空間往，純凈生活鉆建筑風(fēng)質(zhì)格疊—且—瀉現(xiàn)代、簡(jiǎn)約的況建筑立面，品概質(zhì)感較強(qiáng)；侄主題推廣語(yǔ)建鍋?zhàn)h：細(xì)節(jié)決定緩品質(zhì)鋼戶型設(shè)崇計(jì)剩—免—熊戶戶私家庭院騰或大露臺(tái)、多魔層帶電梯，獨(dú)脂具特色；喚主題推廣語(yǔ)建持議：更適合的懶空間，更親切甲的生活匯附加炒值核—諷—曉買別墅，送私燒家地塊，回歸浪田園風(fēng)光；騾主題推廣語(yǔ)建訴議：私家領(lǐng)地搜，萬般尊崇孕開發(fā)企浸業(yè)喉——姑香港獨(dú)資，實(shí)杏力雄厚；褲主題推廣語(yǔ)建跟議：琴**刮地產(chǎn)，實(shí)力決舊定品質(zhì)量園林景走觀泛—植—岸佛縉云山、園內(nèi)末、馬鞍溪構(gòu)成煤獨(dú)有的三重生些態(tài)立體景觀；謙主題推廣語(yǔ)建席議：三重立體譯景觀，更生態(tài)扶，更自由級(jí)物業(yè)管敞理移——品世界級(jí)管家繩**息，提供貼心的伶物管服務(wù)；培主題推廣語(yǔ)建占議：世界級(jí)管內(nèi)家，悉心照顧淘你的生活起居桌物業(yè)配穴套拔—絲—餓運(yùn)動(dòng)型配套設(shè)梅施債、大型商業(yè)會(huì)至所、文教配套砌、特色商業(yè)步搭行街；橋主題推廣語(yǔ)建婚議：生活城中別城叨區(qū)籃位腰—圣—鑄城北新區(qū)，港**枝的中央居住區(qū)切主題推廣語(yǔ)建室議：中央居住橋區(qū)，品質(zhì)緊生活粉鑒證概念引導(dǎo)弱1顛）生活氛圍：潤(rùn)寧?kù)o、安逸、黨休閑、高雅具；爬2循）生活方式：責(zé)健康、愜意匆；三、宣傳重點(diǎn)疤宣傳重點(diǎn)即項(xiàng)劇目推廣過程中涼可炒作的賣點(diǎn)源和特點(diǎn)，一般俗包含兩大類：一類是：莊項(xiàng)目自身素質(zhì)酬，如：地處交川通要道，開闊郵的視野景觀，剃戶型結(jié)構(gòu)的合燃理性，價(jià)格與仔價(jià)值的相對(duì)程份度等；另一類是：仁人為包裝和引驟導(dǎo)因素，如：辦物業(yè)包裝概念塘，形象概念，付品牌打造、生贏活方式辭引導(dǎo)蟲等。游有效的宣傳必約須從當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)漏實(shí)際出發(fā)，并漆根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)情況俗，針對(duì)項(xiàng)目的駝獨(dú)特性賣點(diǎn)進(jìn)壟行，以減少劣砌勢(shì)岡增強(qiáng)事優(yōu)勢(shì)，避開威株脅因素，并利晃用機(jī)會(huì)點(diǎn)推動(dòng)錯(cuò)項(xiàng)目的銷售進(jìn)會(huì)程。功**袖根據(jù)以上原因顫，對(duì)本項(xiàng)目的筋推廣主題做出和以下篩選，并挑按宣傳的輕重仿和主次關(guān)系依瘦次排列：檔產(chǎn)品優(yōu)戴勢(shì)裁—?！鶆?chuàng)新性強(qiáng)，特兆點(diǎn)明顯，舒適濁合理，綜合質(zhì)松素高；脂景觀優(yōu)共勢(shì)交—失—片獨(dú)有三重立體習(xí)生態(tài)景觀，戶英戶私家庭院或喪大露臺(tái)，自然糞景觀與人居住利的親近感更強(qiáng)盯；呀項(xiàng)目配骨套拳—然—槽規(guī)劃中的馬鞍縱溪生態(tài)公園，醒運(yùn)動(dòng)設(shè)施，幼籮兒園，商業(yè)步厲行街等，充分滲滿足業(yè)主的基句本及特殊需求漿；偽區(qū)位炒學(xué)作扔——竊**包地區(qū)的中央居憑住區(qū)，最適合耀居住的區(qū)域；碑生活方記式捷—體—肆高雅、和諧，幟與自然共親共菊近的健康生活桐；寫價(jià)堡格狗—拜—呀低總價(jià)與高品免質(zhì)是本項(xiàng)目產(chǎn)漂品的一大優(yōu)勢(shì)冠，在前期的產(chǎn)弓品炒作中應(yīng)首陪先提出項(xiàng)目產(chǎn)餐品相對(duì)的稀缺趴性，以少有的材產(chǎn)品作為突破熟口，用高性價(jià)溫比來讓勺客戶覺得物有逮所值，滴伍釋塵級(jí)助欄辱薄牙制基安昌待人氣聚集、老形象樹立后，暮逐步提升價(jià)格待。機(jī)物業(yè)管廁理膠—柔—識(shí)項(xiàng)目由著名的沉**匙公司負(fù)責(zé)物管內(nèi)，售后服務(wù)更銹令人放心；四、推廣渠道劇以地盤直銷、盾公關(guān)活動(dòng)影響蔽為主，約報(bào)版齡及其他撓宣傳稻形式朵為輔，結(jié)合各氧類促銷瞞活動(dòng)售房部買這是項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)茫的長(zhǎng)期性信息欄發(fā)布點(diǎn)，并結(jié)燭合模型、樣板枯房進(jìn)行最直觀逼的項(xiàng)目形象展柜示。也將是以犯后的放號(hào)，內(nèi)妹部認(rèn)購(gòu)等活動(dòng)扔的直接承載場(chǎng)饑所領(lǐng)。由于緒**艱地區(qū)地域面積吐不大，因此，多可不用考慮設(shè)推立外賣場(chǎng)，但帆根據(jù)具體推廣封安排，建議在狂中心繁華地段滾設(shè)立臨時(shí)展示言接待點(diǎn)。地盤包裝樣板房扣結(jié)合錢項(xiàng)目娃工程進(jìn)度及銷緊售染節(jié)奏馳等因素的綜合覺考慮，建議停樣板房及樣板蹈園林等銷售工直具，在項(xiàng)目前撲期即交付使用撲，以便有充足半的時(shí)間便于消戶費(fèi)者參觀，并侵形成一定的心凱理沖擊力，為閣開盤即可開盤半的可能性打下健穩(wěn)固基礎(chǔ)。看房通道橋從售房部通往她樣板房、樣板性園林通道；戶外空間寧楚淘售房部現(xiàn)場(chǎng)可宮利用的位置作塌為戶外包裝的炎載體。悼活動(dòng)期間特別只包裝冷主要是石現(xiàn)場(chǎng)舉辦相關(guān)均的公關(guān)活動(dòng)等斤所需要的包裝近。戶外包裝營(yíng)選擇羅**化市中心區(qū)內(nèi)恰式當(dāng)?shù)奈恢弥茮Q做大型戶外廣逼告榴牌及企燈箱；報(bào)紙平面硬廣告邊晨報(bào)飽（主流媒體）牛此為市區(qū)樓盤工推廣的主要選升擇媒體，用于述項(xiàng)目推廣中的幣重要賣點(diǎn)炒作譽(yù)及重大活動(dòng)的興宣傳和銷售信喘息發(fā)布。醬建議選擇《晨傻報(bào)》作為主流轉(zhuǎn)報(bào)紙媒體。脾晚報(bào)剝（盛次主流媒體）管建議輕為輔助鬼報(bào)紙凳媒體，用于項(xiàng)功目推廣拔中繳活動(dòng)的宣傳和籍銷售信息迅的輔助蛋發(fā)布。其它報(bào)刊劈視屆時(shí)實(shí)際情藍(lán)況還可考慮選訪擇蓋少量的《重慶凡日?qǐng)?bào)》、《重騰慶慨經(jīng)濟(jì)報(bào)供》、《新女報(bào)工》、《渝洲服孤務(wù)導(dǎo)報(bào)》趨等作為活動(dòng)發(fā)堆布或宣傳的媒釣體。軟文新聞炒作可結(jié)合項(xiàng)目的次建筑特點(diǎn)、樓野盤品質(zhì)、開發(fā)護(hù)理念等特點(diǎn)，隙進(jìn)行軟性方面塑的宣傳阻。新聞繕稿拉就與項(xiàng)目有關(guān)貨的新聞事件，徑通過新聞繕稿斤，從新聞宣傳舞性的角度進(jìn)行弦宣傳，更具有德宣傳的客觀性呀。覽時(shí)電臺(tái)廣告吊電臺(tái)廣告的收自聽人群主要為調(diào)有車一族，他板們成為本項(xiàng)目倚目標(biāo)客戶群的奪機(jī)會(huì)較大，逃**奏認(rèn)為，電臺(tái)媒毅體是本項(xiàng)目不詳可缺少的一類隙媒體宣傳渠道雜。網(wǎng)絡(luò)舊網(wǎng)絡(luò)廣告目前虧已經(jīng)成為房地鑄產(chǎn)比較重要的玻一個(gè)媒體資源煤，特別是一些授受區(qū)域條件限廟制的樓盤（如頂：郊區(qū)樓盤）辰，網(wǎng)絡(luò)廣告因粥其不受地域、是時(shí)空條件限制四的特點(diǎn)使其越夢(mèng)發(fā)受到關(guān)注。報(bào)建議可以適當(dāng)濫的選擇房地產(chǎn)胳的門戶網(wǎng)站作豪為補(bǔ)充的宣傳勒媒介。公交車身廣告掛公交車是城市頃中流動(dòng)面最廣匪的車輛，公交接車身廣告具有將流動(dòng)性強(qiáng)，輻柱射面廣的特點(diǎn)撥。輸資料郵寄、派寸送世精美的宣傳資恰料加上手提紙忘袋及小禮品等扎，針對(duì)項(xiàng)目活姜?jiǎng)樱ㄈ绶拷粫?huì)旗等）在雖活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域福派發(fā)。窮此外，可擬訂非項(xiàng)目相關(guān)的刊襲物、雜志等宣叛傳品，定期對(duì)林老客戶進(jìn)行郵青寄回訪，以促葵進(jìn)客戶之間的甩聯(lián)系，推疊動(dòng)貿(mào)“稈以老帶賊新嶄”魚的活動(dòng)能力。推廣活動(dòng)臥項(xiàng)目推廣特定體階段的活動(dòng)如債：范內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等；寸參加房交會(huì)等逢社會(huì)展示活動(dòng)啦；冶產(chǎn)品推薦說明凱會(huì)；抖各類新老業(yè)主研活動(dòng)：稍第三部零分步騎副各階段推廣計(jì)猴劃覽一托、第一階段推臺(tái)廣配細(xì)化缸方案爬（一）貴推廣時(shí)間致0送4虹年玉3勾月橡1葛日砌~媽0朵4民年臂5往月拍3蘋1假日性臘皺巡合計(jì)敵：后3磨個(gè)月正（二）連推廣劣綜述逐從目前的工程拋進(jìn)度來看，本糖階段時(shí)間內(nèi)，括工作的最重點(diǎn)窄應(yīng)該是項(xiàng)目整剩體方案的報(bào)建杠工作，方案報(bào)魂建的不確定因獎(jiǎng)素，必然對(duì)后偵期的推廣產(chǎn)生璃一定的影響。不但考慮到本項(xiàng)遣目前期一年時(shí)禮間蠶的毅“戰(zhàn)沉鹽默蕩”濱對(duì)市場(chǎng)造成的怕影響以及項(xiàng)目襯整體推廣節(jié)奏朵的把握，或**揚(yáng)公司建議，在溝本階段內(nèi)，不疼就，也無法就蛋項(xiàng)目產(chǎn)品本身嗚進(jìn)行宣傳，而采應(yīng)從軟性的角的度進(jìn)行推廣宣科傳，不但可以泉為項(xiàng)目月的正式公開做樹前期的鋪墊，減而且又能維系跌樓盤與市場(chǎng)的豐關(guān)系不致于斷舉裂，所以帖，建議通過適錯(cuò)當(dāng)?shù)男麄髅浇樾埃ㄈ鐟敉獾龋┯茌^撤之有懸念性的隸廣告夢(mèng)及各類活動(dòng)進(jìn)洲行宣傳籠。邀（三）尸推廣任務(wù)綱1燥、與市場(chǎng)保持騎一定距離的聯(lián)均系，樹立項(xiàng)目屯整體形象；散2田、通過一定信振息的告知，重串新給予消費(fèi)者占信心；凝3腳、建設(shè)目標(biāo)客掙戶群；劈（四）推廣主撇題格1冒、雜“虜*****似”港正式推出前的院預(yù)告；類2閘、公關(guān)活動(dòng)建碗設(shè)并維系目標(biāo)土客戶群；拿（五）推廣目普標(biāo)震1鳴、樹立樓盤的堆知名度；些2肅、建立樓盤及穩(wěn)開發(fā)商良好的放社會(huì)公眾形象然；巨3私、前期積累一膨定數(shù)量的目標(biāo)躍客戶群；柱（六）宣傳渠脆道腹1萍、創(chuàng)溪辦財(cái)“掃*****本客戶通黨訊就”堅(jiān)為1因）創(chuàng)辦目的：韻A赤.挖建立樓盤高檔俊、高品質(zhì)的物謝業(yè)形象；魯B船.催在項(xiàng)目前期階躬段，通過軟性吵的訴求，拉近棍與目標(biāo)客戶群翅之間的距離；疏C倒.卸傳播項(xiàng)目的相方關(guān)信息，收集披市場(chǎng)反饋的信倍息；喊D淺.婚與當(dāng)?shù)匚幕M己織機(jī)構(gòu)取得聯(lián)冠系，并提供贊頂助，以增加本碧雜志的可讀性搬和文化性。鮮2刪）雜志名稱：系《院景》名稱釋義：?jiǎn)　对壕胺省吠病场?zèng)與居“賀愿格景漠”擾諧音，寓意美敞好理想與愿望端；狼《院景援》內(nèi)—籮—獨(dú)突令出著“坦院獨(dú)”玩的含義，意味冊(cè)本項(xiàng)目戶戶庭等院的建筑形態(tài)著；鋼“即院愿”曲與證“介景平”潑的結(jié)合，突出如本項(xiàng)目的核心踐賣巷點(diǎn)期—頭—捉戶戶庭院與戶萬戶景觀的完美椒結(jié)合；奏3輕）雜志規(guī)格：互大咬度餃16K膠（浮備注：具體規(guī)拴格與廣告公司恢協(xié)商后確定惱）布4思）欄目分類建轟議：鋼序號(hào)迫欄目名稱濁主題笨備注存1潔卷首懸每期雜志的刊糖首寄語(yǔ)庭與當(dāng)期雜志主伍題相關(guān)的主題桂2嗚建筑時(shí)空列有關(guān)于建筑理喬論方面的探討模一般由專業(yè)人近士撰稿口3頑設(shè)計(jì)師手記匪從設(shè)計(jì)師的角風(fēng)度闡警述賴“跨*****耗”碎項(xiàng)目的建筑設(shè)別計(jì)理念插由本項(xiàng)目的設(shè)虧計(jì)師主筆灌4絨社區(qū)動(dòng)態(tài)杠項(xiàng)目推廣活動(dòng)煉公告、發(fā)展商憐介紹、樓盤銷綁售動(dòng)態(tài)、物業(yè)踐管理等相關(guān)信換息墨——攤5越活動(dòng)聚焦疼社區(qū)所舉辦的湯相關(guān)活動(dòng)的宣章傳撫主要以圖片形夠式刊登貴6名工程快訊胡定期介避紹錫“源*****撒”吧項(xiàng)目的工程進(jìn)產(chǎn)展情況，告之鬼廣大的業(yè)主擇——積7饒智慧人生運(yùn)刊登選摘的具炮有人生哲理的盞散文小品、人扇生故事、寓意惱漫畫等騾文章可選摘，鴨亦可接受讀者晚投稿棕8菠生活竅門少有關(guān)于生活中缺相關(guān)的小竅門添，生活常識(shí)等豈文章一般為選蝴摘喝9亭業(yè)主論壇同發(fā)表業(yè)主對(duì)項(xiàng)算目的建議、意理見等涂業(yè)主來稿亭10路合作伙伴瘡刊登與項(xiàng)目有舒關(guān)的合作商家打的相關(guān)信息宴文字或平面廣為告的形式梳11箏其他叫封面、封底及漢相關(guān)信息發(fā)布榨——歉?jìng)渥ⅲ阂陨蠙谒侥拷ㄗh為初步袍建議，具體內(nèi)宿容待與磁**滲廣告公司商榷蒙后在具體確定跡。第5拘）出版形式：沙雙月刊憐6騙）首發(fā)日期顧：蝦200抹4砍年僻5平月中旬栽7五）發(fā)行對(duì)象：么西師、西農(nóng)的原高校教師及工滿作人員所**崇地區(qū)政府部門痛公務(wù)員日**斤地區(qū)企事業(yè)單繩位管理人員私營(yíng)企業(yè)主游其他具備購(gòu)買慘本項(xiàng)目的潛在妄客戶群喉8毒）發(fā)行形式：直接郵寄直接贈(zèng)送其他派送方式餅9委）主辦單位：旨重慶套**轟房地產(chǎn)開發(fā)有普限公司伐1芳0桶）協(xié)辦單位：軋重慶（盼**備）營(yíng)銷策劃顧表問有限公司允北京顏**坑廣告有限公司**公司蕩****辣（或其他當(dāng)?shù)仄逦幕瘑挝唬┩?倍1劍）經(jīng)費(fèi)預(yù)算：悠內(nèi)容詢單位論單價(jià)奸總量壽總價(jià)雕備注遮工本費(fèi)朽本績(jī)5響元萍/坐本繁1000抓0捉份殃5000目0滲元夫暫蒙定牽1000炊0欺份殖其他鬼元累——菜——困500寨0消元逗包括稿費(fèi)等相薯關(guān)費(fèi)用燙合計(jì)恒5500表0萍元汪1化2白）工作執(zhí)行時(shí)鹿間表：稻工作內(nèi)容蚊完成時(shí)間駁負(fù)責(zé)人雀?jìng)渥⒕顒?dòng)方案確定改0串4努年享3猴月腫1刃日聚**撲公司筍——軟雜志文章定稿促0戚4炕年廢3藍(lán)月草2推0苦日這**沃公司馬**守公司韻**盤公司配合錫版面編排完稿汁并定稿泳0石4偉年思4殖月薦5濱日冒**挖公司享**收公司樹**盡公司配合魚雜志印制完成柱0盯4蹄年估4健月留1廳5校日畢印刷公司塞**盈公司配合尊西師、西農(nóng)教甜師、工作人員寶及其他目標(biāo)客筐戶群名單收集地0倚4閘年刮4買月信1蘭5制日諷**列公司條**秀公司大——念首期雜志郵寄股0華4梳年煤4氣月俊2川0好日準(zhǔn)**主公司疲**過公司宰2迷、成連立顏“師*****吼”觸俱樂部并組織便相關(guān)活動(dòng)鄙1獄）組織名稱僅：預(yù)“士動(dòng)感生活俱樂協(xié)部鉤”織2誼）活動(dòng)目的：器A帥．建設(shè)及維系覺本項(xiàng)目的目標(biāo)妙客戶群，為后殲期的正式銷售春積累充足的客救戶源；充B膏．補(bǔ)充增加一爸個(gè)新的銷售推傍廣渠道，促進(jìn)鬧銷售；壓C皇．回饋客戶，租建立樓盤的美絡(luò)譽(yù)度；女D膨．為廣大業(yè)主銷提供一個(gè)相互習(xí)交流與溝通的叼平臺(tái)；網(wǎng)3肯）會(huì)員招收：蔑免費(fèi)招收會(huì)員里，普通市民只銹要填寫入會(huì)申解請(qǐng)表，即可成災(zāi)為正式會(huì)員，閑主辦單位頒發(fā)壟會(huì)員卡。會(huì)員怪分為普通會(huì)員菠和扒VI香P鎮(zhèn)會(huì)員兩種級(jí)別扁，凡自愿入會(huì)鬼者即可正式成疫為普通會(huì)員，鼻凡購(gòu)嘩買頓“鵲*****因”獸項(xiàng)目的客戶即畝可成篩為踩VI澡P賭會(huì)員，普通會(huì)燙員在購(gòu)毛買憤“橡*****戀”翠項(xiàng)目的房產(chǎn)后腥即可由普通會(huì)寧員轉(zhuǎn)孔為渡VI痕P性會(huì)員，并享受撐同等待遇。撓4貌）會(huì)員招收形社式：直接填表報(bào)名網(wǎng)上填表報(bào)名蘇5君）活動(dòng)形式：幻俱樂部向社會(huì)頭各界公開招募其會(huì)員，入會(huì)無屬須費(fèi)用，俱樂損部向會(huì)員頒發(fā)欲會(huì)員卡；繪俱樂部聯(lián)合壘**責(zé)或重慶市區(qū)的鍋知名商家組成膏合作聯(lián)盟，凡些本俱樂部會(huì)員補(bǔ)持會(huì)員卡在指觀定聯(lián)盟商家消言費(fèi)，均可享受盛一定折扣的優(yōu)蹦惠；菠俱樂部不定期隸組織會(huì)員舉辦體各種形式的娛頑樂、休閑活動(dòng)革，會(huì)員免費(fèi)參豪與；嶼俱樂部定期向丘會(huì)員免費(fèi)郵寄狹或派送樓盤相偵關(guān)的資料；誠(chéng)會(huì)員可第一時(shí)抗間享受開發(fā)商擠有關(guān)于購(gòu)房的羅相關(guān)優(yōu)惠政策載；艱VI攜P貢會(huì)員可享受后悟期的相關(guān)服務(wù)撐，如介紹新客羽戶購(gòu)房享受積吧分式物業(yè)管理診費(fèi)贈(zèng)送服務(wù)；贏俱樂部為每個(gè)光業(yè)主建立檔案夾，會(huì)員生日當(dāng)鷹日，為會(huì)員郵軋寄生日賀卡；躁在盜**明市中心繁華地膊區(qū)設(shè)立接待站于，征集會(huì)員，稼并贈(zèng)送《院景翠》雜志；錘6陸）組織章程：融（詳細(xì)內(nèi)容待減方案確定后提覆交）己7懲）俱樂部活動(dòng)削形式舉例：壁如：插花培訓(xùn)曾、卡丁車比賽松、公關(guān)禮儀培居訓(xùn)、烹飪大賽慕等等；備注：罷俱樂部的各種掩活動(dòng)計(jì)劃可與斗各種商家共同嗓合作組織；占會(huì)員免費(fèi)、自?shī)^愿參加開發(fā)商滾舉辦的各種活和動(dòng)；樸以上活動(dòng)計(jì)劃栽待整體計(jì)劃確肺定后，既**判公司具體提供役執(zhí)行細(xì)化方案牲；馬涂8哀）活動(dòng)時(shí)限割：劑200江4擊年濫5療月中旬班至陜200塊9崇年上5站月中旬，為期嗎五年應(yīng)9像）主辦單位：永重慶價(jià)**雞房地產(chǎn)開發(fā)有燙限公司棟1結(jié)0底）協(xié)辦單位：旱重慶（融**需）營(yíng)銷策劃顧兔問有限公司英北京叉**啄廣告有限公司**公司像1吧1叼）經(jīng)費(fèi)預(yù)算：括內(nèi)容綱單位材單價(jià)換總量奮總價(jià)（元）悅備注救會(huì)員卡值張用1禮元粱1潮0臂，儀00鐮0韻張輔3士0始，竿000辰宣傳冊(cè)子龍份說2察元辯1誰0也，庭00攪0鄭份猛2石0酬，士000蝶其他驅(qū)——痰——絕——股1恐0緊，緞000凍不可預(yù)見費(fèi)用穴合計(jì)伶6夠0縫，增00獨(dú)0發(fā)元?jiǎng)?蘋2植）工作執(zhí)行時(shí)堪間表：醬工作內(nèi)容陵完成時(shí)間漿負(fù)責(zé)人艱備注券活動(dòng)方案確定捧0至4捉年多3掠月稈1刮日樸**橫公司瓜——呢組織章程擬訂愿及與商家合作友協(xié)議擬訂圾0爐4晉年辣3川月家5切日跌**瑞公司終**游公司腹——敵聯(lián)盟商家合作饞確定逗0其4閱年蘇3取月嘆2淚0憂日進(jìn)**漏公司系**朋公司原首氣確定合作叼商家么約因3封0煌多家，后期可查繼續(xù)增加照俱樂部會(huì)員卡索制作捏0孩4妨年克3仔月稻3別1扔日崗**洽公司魚**爛公司、梁**燦公司配合仇俱樂部宣傳手穿冊(cè)制作祝0喘4假年指4互月飲1蛛0替日撤**妙公司治**花公司臘**遞公司配合還聯(lián)盟商家咨詢靈上《院景》稿頃件杰0于4辰年芝4遷月抖5族日衛(wèi)**董公司踩**沫公司炸附帶入會(huì)申請(qǐng)?zhí)m表勝會(huì)員申請(qǐng)表制貌作轟0艱4嬌年規(guī)4沙月吵1討0煎日性**繭公司間**廈公司劃附帶客戶調(diào)查旦表銅會(huì)員電腦管理蜻系統(tǒng)建立前0蔑4股年殺4掌月胖1蹈0殿日漫**蛙公司姓**我公司配合強(qiáng)正式開始征集抹會(huì)員亭0偷4馬年惹5拾月中旬哲**冠公司授與《院景》雜壁志正式發(fā)布時(shí)勸間同步待3還、舉聰辦笨“阻愛我野**卷”看**蕩區(qū)兒童繪畫比隱賽氧1愉）活動(dòng)目的：附A拖．通過公關(guān)活屋動(dòng)的舉辦，在電短時(shí)間內(nèi)擴(kuò)大窯本項(xiàng)目在編**掩地區(qū)的知名度系，建立樓盤良肥好的社會(huì)形象邀；蟲B市．豐富少年兒廊童的業(yè)余文化錯(cuò)生活，并以此捐帶動(dòng)兒童家長(zhǎng)垃對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)故注及認(rèn)知度；悟2炎）活動(dòng)主題興：拌“睬愛我寇**醋”蜂3凈）主辦單位：擋重慶添**亂房地產(chǎn)開發(fā)有菜限公司冊(cè)**炊區(qū)教育委員點(diǎn)會(huì)捷撕**僅區(qū)書畫家協(xié)會(huì)鹽4剩）協(xié)辦單位：植重慶（雪**么）營(yíng)銷策劃顧毛問有限公司蠢北京故**蛙廣告有限公司**公司宿5沃）參賽對(duì)象：賭**秩地捎區(qū)裝1普0向周歲以下兒童悶6毅）參賽形式：勸成立大賽組委薄會(huì)，組委會(huì)前間期收集參賽稿倘件，并最終由鞠評(píng)委會(huì)進(jìn)行評(píng)殖選；霞評(píng)委會(huì)評(píng)選出徒若干的獲獎(jiǎng)作嗓品，由組委會(huì)銳頒發(fā)獲獎(jiǎng)證書痛及獎(jiǎng)金；雜獲獎(jiǎng)選手由組粘委會(huì)組織統(tǒng)一聚在換“牢*****雄”憤項(xiàng)目工地圍墻趴現(xiàn)場(chǎng)作墻漆畫蜻；槽獲獎(jiǎng)選手的作周品版權(quán)歸開發(fā)語(yǔ)商所有；氏7杏）獎(jiǎng)項(xiàng)及獎(jiǎng)品悅設(shè)置建議：勁獎(jiǎng)項(xiàng)跨名額瞇獎(jiǎng)品籠一等獎(jiǎng)袋1草名勻獎(jiǎng)金菠：甩100疼0體元及證書臺(tái)二等獎(jiǎng)頁(yè)2豐名鋼獎(jiǎng)金銜：論50胞0畫元及證書彼三等獎(jiǎng)虧3尾名伴獎(jiǎng)金凡：慰30錢0車元及證書詠優(yōu)秀獎(jiǎng)死1征4徒名掀價(jià)災(zāi)值貼10猴0下元的獎(jiǎng)品及證謙書如合計(jì)理2叮0卡名艦430直0值元教8碑）活動(dòng)時(shí)間：暑工作內(nèi)容撥時(shí)間安排屠負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)備注彼參賽作品收集淡200外4強(qiáng)年妨4貪月喚1哲日搏~3虎0乞日南**挎公司弓**漠教委怒為期一個(gè)月時(shí)做間形參賽作品評(píng)選掀200輔4河年料5鐮月然1分日燭~1異2奶日河**諒公司剖**筑教委亂邀請(qǐng)專家評(píng)選往比賽結(jié)果公布衣200政4鄭年岔5弟月廳1筆5激日核**某公司座**胡教委頌召開頒獎(jiǎng)大會(huì)棒現(xiàn)場(chǎng)墻漆畫哨待定甘**債公司直時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)兩工地實(shí)際進(jìn)度繪而定，應(yīng)選在壩樣板房開放以根后9）評(píng)委構(gòu)成并工作單位咐職務(wù)壽單位合數(shù)量輔**譽(yù)公司癥總經(jīng)理持人漢1汪名東**燈區(qū)教委歌主任鬧人肚1菌名圈**演區(qū)書畫家協(xié)會(huì)逮畫家臨人來2曬名個(gè)重慶市書畫家恰協(xié)會(huì)蔥畫家需人六1電名構(gòu)合計(jì)限5芽人店1唐0機(jī)）經(jīng)費(fèi)預(yù)算檢內(nèi)容尖單位燭數(shù)量細(xì)總金額課備注歸獎(jiǎng)金及獎(jiǎng)品主個(gè)促20勺430客0斷元尾參照上述表格到獲獎(jiǎng)證書茶本孩20籮10媽0賴元康預(yù)超計(jì)鎖5律元煩/蛙本撕評(píng)委紅包番人陽(yáng)5俱150戴0魚元妥預(yù)辣計(jì)看50球0孔元市/橋人劈其他元——論——之60批0愧元管不可預(yù)見費(fèi)用配合計(jì)壘600守0寨元亂1筒1玻）工作執(zhí)行時(shí)敏間表芬工作內(nèi)容計(jì)完成時(shí)間錘負(fù)責(zé)人芝備注恰活動(dòng)方案確定疏0鐘4蔑年佩3腥月蠅1恭日圈**錦公司彎——碧與稻**托教委合作確定鉆0灘4材年柴3倘月篇1劇0旱日宋**稀公司裕**悲公司配合皺教委向各小學(xué)與、幼兒園發(fā)放蟲比賽通知屠0罵4統(tǒng)年棟3望月貌3華0效日壘**晃公司哈**尚教委亦——縱評(píng)委名單落實(shí)桌0跡4爽年描4糊月痰1爽5耳日樹**特公司卻**燭教委提**膏公司配合逢參賽作品收集速0既4吳年批4響月喜3派0冬日俊**念教委以自岸4榴月續(xù)1壟日開始吳參賽作品評(píng)選牽0跨4漠年逐5掠月診1悉2惕日發(fā)**忍公司娃**仍教委背——丘比賽結(jié)果公布三0橋4專年鬼5擴(kuò)月甜1狼5杠日功**膛公司民**壺教委脈——林工地現(xiàn)場(chǎng)圍墻面完工衰0鬼4濫年折4既月更3哭0演日升**由公司寬**媽公司工程部陳現(xiàn)場(chǎng)墻漆畫色待定婦**冬公司初樣板區(qū)開放后動(dòng)，作為現(xiàn)場(chǎng)造耀勢(shì)活動(dòng)之一橡4功、溝**許市區(qū)小學(xué)生太稿陽(yáng)帽贈(zèng)送活動(dòng)曾1嗽）活動(dòng)主題：器關(guān)愛下一代健盟康成長(zhǎng)里2義）活動(dòng)目的：廣在炎炎夏日，偵向廣大少年兒芬童贈(zèng)送太陽(yáng)帽頂，充分體現(xiàn)了植開發(fā)商關(guān)心下燥一代的社會(huì)公尚益形象；日全市小學(xué)生數(shù)刻量大，活動(dòng)范粘圍廣，廣告輻量射效果好；尖通過對(duì)少年兒異童的關(guān)注，間蠅接提高其家長(zhǎng)風(fēng)對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)稿注；還2球）活動(dòng)形式：怖炎熱夏季來臨銳之時(shí)，向譽(yù)**跟市區(qū)內(nèi)所有的梯小學(xué)生贈(zèng)送具糠有鮮明特色的羞太陽(yáng)帽，太陽(yáng)動(dòng)帽印戰(zhàn)有鹽“即*****殖”疏項(xiàng)目溝的包LOG糞O真及銷售電話號(hào)宰碼。建議太陽(yáng)罰帽顏色統(tǒng)一為含橙色、紅色、嚴(yán)藍(lán)色等。塘3平）贈(zèng)送對(duì)象：部**睜市區(qū)內(nèi)所有的王小學(xué)生餡4謎）贈(zèng)送數(shù)蟲量辰:1000杜0籮頂（暫定）賽5坊）贈(zèng)送日期震：泊200萄4嬸年液5哨月中旬（夏季堆高峰期到來之初際）裝6睡）經(jīng)費(fèi)預(yù)算步：押5芽元予/現(xiàn)頂模*1000豪0企頂便=5000把0煉元謝7班）工作執(zhí)行時(shí)形間表狂工作內(nèi)容籠完成時(shí)間乏負(fù)責(zé)人紫備注蒸活動(dòng)方案確定咱0訓(xùn)4勞年緒3懼月害1水日波**昏公司西——大與短**怨區(qū)教委洽談相乖關(guān)事宜販0遲4叼年臟4嚼月猛1字5吧日猴**這公司碎——零贈(zèng)送數(shù)量確定憑0稀4腿年候4農(nóng)月批1覆6惡日綁**怨公司獸**帆公司法——贊太陽(yáng)帽制作蹦0備4根年銳5危月串1筐0柔日穴**雹公司悠**憲配合設(shè)計(jì)款式衫太陽(yáng)帽贈(zèng)送首0岸4韻年算5爬月弱1驕5啄日壯**怎公司孝——謹(jǐn)5領(lǐng)、創(chuàng)建樓盤網(wǎng)逗站1）概述榜目前，網(wǎng)絡(luò)已產(chǎn)經(jīng)成為了房地京產(chǎn)宣傳重要的勤一個(gè)平臺(tái)，特承別是本項(xiàng)目作怎為一個(gè)郊縣型幫的樓盤，網(wǎng)絡(luò)愿不受區(qū)域、時(shí)壯空因素限制的榜優(yōu)勢(shì)，對(duì)樓盤凡的遠(yuǎn)區(qū)推廣具舞有較強(qiáng)的宣傳辟作用。樓盤獨(dú)團(tuán)立的網(wǎng)站不但螞可以全方位系種統(tǒng)的宣傳樓盤顯的相關(guān)信息，根同時(shí)，可以提櫻升樓盤及開發(fā)臨商的形象。特丈別是針對(duì)本項(xiàng)蘇目這么一個(gè)中濾高檔的定位，跡尤為重要。因惑此，飯**捕公司建議，制止作一個(gè)獨(dú)立的輔樓盤網(wǎng)站，系風(fēng)統(tǒng)傳播樓盤的雹相關(guān)信息。2）創(chuàng)建目的月全面、系統(tǒng)地掉傳播樓盤的相汁關(guān)信息；闊增加樓盤宣傳腰與推廣的渠道腎，促進(jìn)銷售；意提升企業(yè)形象貌及樓盤的品位軍；誠(chéng)加強(qiáng)開發(fā)商與廢消費(fèi)者的互動(dòng)曲；3）網(wǎng)站風(fēng)格堆網(wǎng)站的整體風(fēng)救格應(yīng)與樓盤定叨位的氣質(zhì)相符籠，待樓盤的整賢體氣質(zhì)最后確弟定后，再行確憂定網(wǎng)站的風(fēng)格魂（積極征求廣抖告公司的意見焰）。瞞4廉）網(wǎng)站欄目分喉類貿(mào)欄目界分類雀主題駝開發(fā)團(tuán)隊(duì)適發(fā)展商介紹仁發(fā)展商的相關(guān)菠介紹糟設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)流項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位原的相關(guān)介紹逆施工團(tuán)隊(duì)缸施工團(tuán)隊(duì)介紹對(duì)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)訓(xùn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)介紹衛(wèi)項(xiàng)目概況冷——翅項(xiàng)目整體概況趴介紹執(zhí)規(guī)劃設(shè)計(jì)必小區(qū)規(guī)劃浙小區(qū)規(guī)劃特點(diǎn)粱市政規(guī)劃啞區(qū)域規(guī)劃介紹漢園林景觀窩園林景觀特點(diǎn)箏介紹次建筑規(guī)劃登建筑風(fēng)格及相把關(guān)信息斤地理某交通環(huán)境準(zhǔn)周邊交通環(huán)境扒介紹匹周邊配套若周邊生活配套宴介紹簽物業(yè)管理鎮(zhèn)物業(yè)單位壯物業(yè)管理公司俘介紹打服務(wù)項(xiàng)目姥物管服務(wù)說明共收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)琴介紹可售樓中心盈戶型圖龜戶型圖集靜戶型設(shè)計(jì)舅戶型設(shè)計(jì)優(yōu)點(diǎn)透說明演答客問牧客戶留言扔貸款計(jì)算器栽按揭公式自助乘新聞中心下活動(dòng)信息監(jiān)相關(guān)活動(dòng)公告俱項(xiàng)目公告饒樓盤相關(guān)信息涉公告傅媒體報(bào)道墾媒體對(duì)本項(xiàng)目此的報(bào)道情況巡業(yè)內(nèi)新聞塌房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)新要聞另業(yè)主俱樂部按俱樂部章程探俱樂部章程夜網(wǎng)上申請(qǐng)付申請(qǐng)加入俱樂度部程序撞活動(dòng)公告冊(cè)俱樂部活動(dòng)公幣告欺裝修配套崖裝修咨詢渠裝修知識(shí)接受籮咨詢?cè)钛b修標(biāo)準(zhǔn)碧交房標(biāo)準(zhǔn)說明規(guī)業(yè)主論壇極——獨(dú)業(yè)主可自由發(fā)伍表言論雪《院景》栽——欠《院景》雜志磚電子版?zhèn)渥ⅲ簨岃b于前期階段校，部分相關(guān)事副宜尚未無法確態(tài)定，信息的發(fā)侮布量較為有限秩，蔥**及建議，前期重均點(diǎn)主要針沒對(duì)襪“株動(dòng)感生活俱樂李部灘”廈的信息告之及濱網(wǎng)上申請(qǐng)入會(huì)武情況，申請(qǐng)人償可網(wǎng)上申請(qǐng)入圾會(huì)，但得到入膊會(huì)批準(zhǔn)后，工肆作人員通知申舊請(qǐng)人到售房部黨領(lǐng)取會(huì)員卡，植并親筆填寫入暗會(huì)申請(qǐng)表。很5邪）經(jīng)費(fèi)預(yù)算：錘網(wǎng)站制作費(fèi)肅：拋4令萬元（搜房網(wǎng)捧公司報(bào)價(jià)）己6刻）工作執(zhí)行時(shí)遷間表招工作內(nèi)容泛完成時(shí)間畫負(fù)責(zé)人緩備注請(qǐng)活動(dòng)方案確定省0搶4偷年怠3耽月怖1吩日坊**猾公司均——乖制作公司確定弱0啟4滋年嘗3木月建5編日垂**跳公司儉**峰配合纏網(wǎng)站欄目確定訓(xùn)0鳴4廢年艦3弟月續(xù)1梯5兔日?qǐng)?jiān)**慶公司掌**判公司陽(yáng)**掠公司年文字內(nèi)容窄0暫4義年用3兄月筋2送0壽日竊**療公司走**覆公司筍**切公司耐相關(guān)單位配合嘩網(wǎng)站制作隔0辣4靠年楚3興月須3慘0巴日妹網(wǎng)絡(luò)公司鉛**軍、出**楚配合6、戶外宣傳（請(qǐng)見下頁(yè)）列位置杏形式逼主題疲內(nèi)容此數(shù)量牽單價(jià)（元）叔總價(jià)（元）娃備注韻金華路口至加爐油站三叉路口疤兩側(cè)晌刀旗日樓盤形象甜案名香、撥LOG羊O餓、銷售電話、淋地址、發(fā)展商咱、其他信息頸20牢50川0衣元仇/卻個(gè)悔1懂0套，困000譽(yù)正反兩面，道李路兩邊設(shè)置眠文星灣大橋六立地?zé)粝鋲m樓盤形象膊案名發(fā)、回LOG觸O挽、銷售電話、紀(jì)地址、發(fā)展商駁、其他信息敵3妻0惱塊界2000痛/逗個(gè)派6縣0批，軍000蝦燈箱沿橋道兩倡邊設(shè)置騙橫街天橋誓廣告牌講樓盤形象婚案名扮、緣LOG臟O錢、銷售電話想2校塊創(chuàng)——喪6懶萬士/鞭年終正反兩面姐勝利路步行街據(jù)直焰徑黨1.雨2珍米玻璃鋼圓燈鐵箱梳樓盤形象載信息預(yù)告判文案雪：學(xué)“謎200鄭4搜，期待耐*****肅”仇案名撐、曉LOG動(dòng)O桿、銷售電話、纖地址、網(wǎng)址、吉其他信息廁4暢0瘦根疏300根0俯元壯/絹根座12逼0嬸，夾000犯雙面把高速路出口沿飛天生路、渝南錯(cuò)路直至城北入狀口易直按徑膚1.遠(yuǎn)2見米玻璃鋼圓燈竿箱道樓盤形象按信息預(yù)告紐文案議：董“錘期待躍*****削”窄網(wǎng)址、銷售電羨話等呈30瀉0京根游200橫0疤元勺/鋼根慰60部0皺，倡000敬雙面哭公交車總站巾戶外廣告牌旱樓盤形象汗信息預(yù)告蠢文案貼：涌“旋居住改變生活絞，期待艙*****上”野開發(fā)商、地址勞、網(wǎng)址、銷售蝕電話等野1摔塊蝴6擠0友，扔000疼6雷萬瞇/默年洪——贊北培電影院外走墻側(cè)大型戶外廣告生牌越銷售信息預(yù)告輔文案雹：談“禁近期閃耀開笛幕筋”蘭網(wǎng)址、銷售電套話、開發(fā)商、資其他信息返1著塊舞——吳噴繪費(fèi)用鍛：旋3000棒繼續(xù)沿用現(xiàn)有器的廣告牌筋城北新區(qū)入口臣大型戶外廣告見牌眉樓盤形象喚文案劃：源“鑄期盼，新生活夕的方向?qū)O……啊”煙網(wǎng)址、銷售電輝話、開發(fā)商、潤(rùn)其他信息幟1星塊騰——浩噴繪費(fèi)用判：劇3000慌繼續(xù)沿用現(xiàn)有給的廣告牌拒地盤現(xiàn)場(chǎng)胃大型戶外廣告未牌鼻樓盤形象怠文案廟：慧“糊私家庭院，大丹美之萄地蛋”勻網(wǎng)址、銷售電傷話、開發(fā)商、經(jīng)其他信息壩1呆塊技——碑噴繪費(fèi)用騙：瘋3000給繼續(xù)沿用現(xiàn)有薯的廣告牌漂高速路北培出?？陂L(zhǎng)大型戶外廣告紙牌紫銷售信息預(yù)告猾文案磨：投“頂200靠4帳，期待隙*****絡(luò)”桑網(wǎng)址、銷售電平話、開發(fā)商、擊其他信息拖1項(xiàng)塊密——麥噴繪費(fèi)用異：膏3000昂繼續(xù)沿用現(xiàn)有外的廣告牌鉤合計(jì)賠92堪2要，難00刑0弦元涉7碰、媒體鋪排計(jì)梳劃交鑒于目前工程花進(jìn)度尚未正式羊確定下來，做址媒體鋪排計(jì)劃束缺乏工程進(jìn)度毒方面的配合，萄因此，待幾個(gè)寺大的工程節(jié)點(diǎn)拜確定后，溪**悠公司再根據(jù)具債體情況另行安舉排報(bào)紙廣告鋪太排計(jì)劃。濟(jì)（七）其他相至關(guān)配合工作孩1題、割項(xiàng)目工程進(jìn)度曾保證購(gòu)，特別是售房氣部、樣板區(qū)務(wù)奶必在規(guī)定時(shí)間炮內(nèi)完工、開放葉；濟(jì)2牛、報(bào)建工作及危時(shí)、順利，務(wù)出必姜在瘡5尋月底賞或創(chuàng)6擋月初能夠正式牧開工；揪3須、筐**皂公司在售房部詳正式完工后派得駐銷售人員進(jìn)以場(chǎng)；察4陽(yáng)、妙項(xiàng)目整體包裝光按預(yù)定的時(shí)間榆進(jìn)行；闊5株、島物管公司介入掠項(xiàng)目物管準(zhǔn)確穩(wěn)到位染；陽(yáng)（八）工作執(zhí)沃行時(shí)間表像項(xiàng)目帶工作內(nèi)容戲完成時(shí)間浙負(fù)責(zé)人暗備注持戶外若包裝爭(zhēng)工作特金華路口至加肯油站三叉路口旋兩側(cè)的刀旗蝶3希月抗3暑0撲日裳**堡公司律**講公司、樹**悶公司全力配合刷。說此部分包裝工君作提前進(jìn)行，甘有利于優(yōu)于競(jìng)丟爭(zhēng)對(duì)手搶占較水好的廣告位。序包裝的主題主似要為前期預(yù)熱述宣傳，待工程蔥進(jìn)度進(jìn)展到一然定程度后，可慈根據(jù)實(shí)際情況秀更換平面內(nèi)容鐮。痕文星灣大橋立射地?zé)粝浯?墳月父3爹0沫日形**烤公司忍橫街天橋廣告謹(jǐn)牌呀3齊月恥3扭0族日兵**劇公司副勝利路步行街稍燈箱至3鎖月倆3似0撞日闖**棵公司沈高速路出口沿棚天生路、渝南南路直至城北新罵區(qū)入口由3杯月蹈3憶0標(biāo)日喊**哀公司來北培電影院外還墻廣告牌綢3吹月羨3蒜0叢日抱**絡(luò)公司舊城北新區(qū)入口學(xué)廣告牌點(diǎn)3煉月音3丟0澇日相**林公司曉地盤現(xiàn)場(chǎng)廣告醫(yī)牌設(shè)3借月牛3住0骨日筍**刷公司排公交車總站廣攝告牌跨3貓?jiān)聵?助0辰日捎**叉公司代高速路北培出喚口廣告牌柿3莫月仍3呀0松日炕**堤公司黑宣傳活動(dòng)遭創(chuàng)隔辦置“消*****索客戶通鼻訊超”腦《院景》雜志諸5蝦月戲1邀5紛日高**泄公司雜雜志應(yīng)在樣板四區(qū)正式開放前錯(cuò)寄到消費(fèi)者手誓中嗽成立業(yè)主俱樂壁部呆5碑月囑1侵5療日盈**鞭、寺**岔首期會(huì)員將主黑要從《院景》嫁雜志上獲知舞“緞愛我賞**昏”找兒童繪畫比賽降4揚(yáng)月稈1僅日艷~策5吩月販1校5甩日西**敵、敲**鋸工地墻漆畫時(shí)肅間在樣板區(qū)完桌工后進(jìn)行，視供工程進(jìn)度情況雪具體調(diào)整役贈(zèng)送太陽(yáng)帽活虎動(dòng)假5劈月中旬隱**沿公司爐視工程進(jìn)度及詠天氣情況而定搖。旬創(chuàng)建樓盤網(wǎng)站廈3稱月島3近0腐日鋒**追公司、網(wǎng)絡(luò)公棚司、繁**粒此階段一切戶配外包裝安排應(yīng)柿在網(wǎng)站創(chuàng)立以籠后，網(wǎng)址隨包議裝載體同步發(fā)毫布備注：濾以上工作時(shí)間橫將主要參照工分程進(jìn)度時(shí)間而測(cè)定，若工程進(jìn)行度有較大的調(diào)案整，則進(jìn)行相輛應(yīng)的調(diào)整；做（九）經(jīng)費(fèi)預(yù)縣算儲(chǔ)項(xiàng)目宅占一期預(yù)算所比例孤費(fèi)用預(yù)算弄備注駛小計(jì)陶戶外包裝敞30%莊27憑6影，檔60政0膽元鉗實(shí)際為獻(xiàn)92毒2鑒，延00茫0夜元督27榴6早，猾60拔0肉元暫其他黃包裝揉內(nèi)部導(dǎo)示系統(tǒng)脊30%捕3唇，澡00金0鋒元昨?qū)嶋H為：趨1顯0伸，獸00收0熄元她11攔7泥，互00級(jí)0危元槍臨時(shí)接待中心漲30%錯(cuò)2肉4栗，怒000被實(shí)際為：稠8絞0宏，序00賀0鄙元痕接待中心內(nèi)部蘭裝飾鋪30%弊9手0哥，變00哲0散元亭實(shí)際為：嚇30膚0肥，莊00權(quán)0躺元俯媒體推廣奶100%叮32母0虜，配00扁0劍元孝暫定潤(rùn)32愿0救，鍬00市0蘆元嫁活動(dòng)交推廣的《院景》雜志委100%率5子5柳，駕00物0止元仰——適14默1欄，烈00邁0誠(chéng)元棄兒童繪畫比賽臉100%評(píng)6女，惑00兆0熔元驚——債創(chuàng)建網(wǎng)站斜30%干1刺2朗，窮00態(tài)0怠元也實(shí)際喘為櫻4000計(jì)0想元些俱樂部費(fèi)用葛30%歉1降8銹，拜00浮0許元特實(shí)際告為頸6000卸0磨元部贈(zèng)送太陽(yáng)帽燕100%俯5電0價(jià)，吉00鈔0戴元衫——睬其他不可預(yù)見拳費(fèi)用加100%宜14番0平，悉000床——槽14饅0星，各00勉0津元淘總計(jì)疾99傲4雹，技60訴0餅元備注：緞1議、為了便于統(tǒng)忠計(jì)，將前階段星**賄公司提交的《貞包裝報(bào)告》中為的相關(guān)費(fèi)用一丙并納入統(tǒng)計(jì)范黃圍；稍2籃、以上費(fèi)用不以包含樣板房與獻(xiàn)售房部的裝修芹費(fèi)用；座二追、第傘二足階段推廣方案脈（一）雷推廣時(shí)間盜0后4幸年帶6鮮月遺1尖日極~胡0曲4前年賄8想月折3躲1怒日凈渡窩舅合計(jì)悶：嫩3園個(gè)月達(dá)（二）限推廣晌綜述匯通過第一階段趣較為充足的前聞期預(yù)熱后，本偵項(xiàng)目預(yù)期在伍**修地區(qū)已經(jīng)建立贈(zèng)起了較高的知墊名度及良好的晚企業(yè)、樓盤形陪象，并在消費(fèi)賞者心目中已經(jīng)逝進(jìn)行了預(yù)告，墾引發(fā)他們的好弱奇。同時(shí)，通送過建立俱樂部席等相關(guān)的形式祖，積累了部分永關(guān)注本項(xiàng)目的睜客戶群，樓盤欄與消費(fèi)者也有推了一個(gè)較好的壽互動(dòng)，在這種歸理想的背景下闖，工程進(jìn)度也襯及時(shí)的進(jìn)距展睜—太—亡精美的樣板區(qū)國(guó)域正式開放，道從第一波對(duì)消活費(fèi)我者圖“狼務(wù)抗虛鑄”北的引導(dǎo)過渡到煮第二波改的兆“殖務(wù)惜實(shí)眨”庸，進(jìn)一步鞏固牙本項(xiàng)目在消費(fèi)玩者心目中的形襖象，為第三階帖段的正式開盤弊積累充足、有搏效的目標(biāo)客戶欲群。雜（三）束推廣任務(wù)嫁1順、全面展示樓糧盤的相關(guān)信息啊；孩2秘、塑造本項(xiàng)目鉆高品質(zhì)、高檔遍次的物業(yè)形象杯；患3穴、為開盤做充突足的預(yù)熱工作京；窄（四）推廣主緊題稻1梳、樣板房正式兆開放，接受客澆戶參觀；遞2傳、與樓盤現(xiàn)場(chǎng)獸有直接互動(dòng)關(guān)描系的公關(guān)活動(dòng)焦陸續(xù)展開；退3壽、開始放號(hào)；方（視具體情況捕而定）賓（五）推廣目爪標(biāo)饑1溝、積累充足的挪并且有效的目蘭標(biāo)客戶群，為存開盤做準(zhǔn)備；冷2旱、將本項(xiàng)目塑箱造成為嫩**曾“講第一豬盤月”壩的形象；想3適、積累至衫少早500吩0尚組的客戶群，裙包順含滔100近0畫組的有效客戶自群；嫂（六）宣傳重著點(diǎn)咬在經(jīng)歷第一階擠段對(duì)整體物業(yè)順形象的市場(chǎng)炒錄作后，此階段悟的宣傳重點(diǎn)應(yīng)垮充分整合本項(xiàng)作目的綜合質(zhì)素騰，加大宣傳力起度，增強(qiáng)市場(chǎng)丑對(duì)本項(xiàng)目的信衰心，為開盤即棄旺銷儲(chǔ)備市場(chǎng)述基礎(chǔ)。1、產(chǎn)品宣傳跪A樸.須大規(guī)模低密度城社區(qū)肯本項(xiàng)目總忽建稠2孫4璃萬平方米，在兔**戲地區(qū)是目前少貴有的幾個(gè)大盤還之一，且本項(xiàng)遇目整體低密度匹的規(guī)劃設(shè)計(jì)理墨念，迎合了現(xiàn)籌今驅(qū)“戲健康住烏宅勁”殖的發(fā)展潮流，芳大規(guī)模、低密貼度構(gòu)成了本項(xiàng)跟目高檔樓盤的信首要硬件條件偷。炊B謙.堆戶戶私家庭院欲，與自然更親鄉(xiāng)近檔戶戶私家庭院乖是本項(xiàng)目戶型口的最大特色，撥從建筑上主要秋體現(xiàn)在底層大司花園、上層大岸面積空中花園槐、大露臺(tái)、戶巖外私家大花園摟等，私家庭院突意味的是生活己與自然的更為淘親近，是一種聚更為健康和綠咐色的生活方式勻。欠C棄.慰疊加空體間途—頌—嘩生活更豐富，依更有趣味裙戶型的室內(nèi)空于間豐富、多變?nèi)菏潜卷?xiàng)目的一趣大特色，特別神是騎4.攤8帆米的層高，鑄擇就氣派、豪華翻的大廳，彰現(xiàn)腐主人的貴族氣致質(zhì)。鉤D凳.邪實(shí)得面積大于店銷售面積憶連排別墅在戶縣型設(shè)計(jì)上，底閱層采用架空的堤處理方法，使無得底層近百個(gè)跟平方米的空間霧無須計(jì)入銷售定面積，客戶可這免費(fèi)獲得，實(shí)竄得面積遠(yuǎn)大于筆銷售面積，對(duì)遣客戶是一個(gè)不元小的吸引力。帥E電.早買別墅，送地扮塊小針對(duì)連排別墅屈的戶型銷售，退開發(fā)商贈(zèng)送馬泰鞍溪地塊，使晌得連排別墅單上位不僅擁有私擾家庭院，同時(shí)指，還有一塊獨(dú)屋立的花園空間史，享受與眾不嶼同的田園風(fēng)光樓；惱D醫(yī).忙精致樣板房鑒迷賞臂目前澆**替地區(qū)在售的期磁房項(xiàng)目，銷售緒前期一般都是脫看圖紙銷售，牲而興建臨時(shí)樣度板房的做法，擾本項(xiàng)目尚屬首斧家。通過精致妙樣板房的預(yù)先臺(tái)公開，接受消末費(fèi)者的參觀，衣對(duì)期房階段的喜銷售促進(jìn)非常赴有利，不但可果以迅速回籠資斧金，而且利于恩提升樓盤的品劃質(zhì)。2、生態(tài)環(huán)境油“獲*****順”齡遠(yuǎn)視縉云山，指緊鄰馬鞍溪，雷與西師、西農(nóng)第隔溪相望，獨(dú)來有的三重景觀氧環(huán)繞，自然生扇態(tài)人文環(huán)境俱恭佳，是一個(gè)非漏常適合居住的蓬高尚社區(qū)；綢3筍、建筑風(fēng)榜格懸番“石*****由”暑建筑風(fēng)格為現(xiàn)曾代簡(jiǎn)約中透入劃著古典的氣息駝，外立面質(zhì)感習(xí)強(qiáng)烈，通過方劈塊的建筑元素乎體現(xiàn)建筑的整脊體品質(zhì)，獨(dú)俱象特色；堵4郵、區(qū)燙域綿—失—朗中央居住區(qū)竄“豐云景華掛庭芝”軍是籍**出市民公認(rèn)的高撿尚住宅區(qū)，奠策定了城北新區(qū)銷作為高尚社區(qū)幅的市場(chǎng)地位，智隨著華立項(xiàng)目噸及本項(xiàng)目的正候式推出，再加紐上城北先天良方好的生活環(huán)境觀，城北新區(qū)必液將成為袋**專高品質(zhì)住宅區(qū)媽的集中區(qū)域。項(xiàng)（七）宣傳渠敘道偉1傅、高校產(chǎn)品說滑明會(huì)1）宣傳目的貫通過系統(tǒng)的產(chǎn)避品說明會(huì)，針父對(duì)性對(duì)本項(xiàng)目套的目標(biāo)客戶群籠之藝一件—鍬—鹿高校教師進(jìn)行椅系統(tǒng)的介紹，棋令他們加深對(duì)今本項(xiàng)目的全面旁認(rèn)識(shí)。2）宣傳形式袍在兩所高校分唯別召開產(chǎn)品說促明會(huì)，由本項(xiàng)腸目的建筑設(shè)計(jì)糟師、開發(fā)商代尤表、營(yíng)銷公司苗代表、物管公湯司代表分別從育不同方面介紹涌本項(xiàng)目的特點(diǎn)什；孝借助投影儀、衰幻燈片等多媒煤體形式講解；格現(xiàn)場(chǎng)客戶資料梯登記，并現(xiàn)場(chǎng)富派發(fā)樓盤相關(guān)花資料；雁3拳）時(shí)間嗓：布200砍4慨年余6沸月份下旬今至疑7稠月中旬之間遠(yuǎn)4震）主辦單位：疤**蒸公司揀（備注：具體撓的凱實(shí)施方案廢由當(dāng)期的推廣營(yíng)計(jì)劃中提供）童2銷、工地圍墻墻訓(xùn)漆畫孕1板）主辦單位：早**舅公司服2文）邀請(qǐng)對(duì)象份：巾5習(xí)月份少兒繪畫州比賽竭的野2饑0舅名獲獎(jiǎng)選手廁3豈）時(shí)間估：盒6駱月份中旬（樣兔板區(qū)正式完工膠后）疼4哈）活動(dòng)形式：圈組旨織蹄2耽0斜名獲獎(jiǎng)選手，饅由父母陪同統(tǒng)返一組織在件*****蘭工地圍墻上，歸將其獲獎(jiǎng)的作界品直接畫到墻征上，開發(fā)商贈(zèng)刻送紀(jì)念品，同榆時(shí)，獲獎(jiǎng)作品番由開發(fā)商制作嫩成精美的畫框基，掛在售房部犁獲樣板房的室字內(nèi)。附（備注：偉具體的悲實(shí)施方案急由當(dāng)期的推廣裕計(jì)劃中提供喚）哪3浮、瑞“頓歡樂家罩庭蹄”超攝影大賽卷1團(tuán)）主辦單位：食**炎公司凱2芳）時(shí)間槽：史200剃4站年逼7術(shù)月份上旬愁至優(yōu)8收月份中旬慨3咸）作品要求：濁參賽作品不要賺求具有專業(yè)的繡技術(shù)水平，其喊題材主要來自錯(cuò)家庭生活中特留別片刻，照片磨中至少有兩個(gè)燦人，母子或父嚇子?；?脊）活動(dòng)形式：者參賽者通過郵棍寄或網(wǎng)絡(luò)的方績(jī)式將參賽作品隨傳遞至主辦單倡位，主辦單位承采取專家評(píng)選頌于網(wǎng)上投票方棵式進(jìn)行評(píng)選，姿評(píng)選出若干的腰明星家庭。她（備注：集具體的涼實(shí)施方案懷由當(dāng)期的推廣筋計(jì)劃中提供金）巡4躍、鬧市區(qū)娛樂繳表演片1急）主辦單位：炕**北公司思2覽）時(shí)間唯：養(yǎng)200攝4預(yù)年班7巷月份下旬返3充）活動(dòng)地點(diǎn)：道**聞區(qū)市中心勝利袍路步行街譽(yù)4藍(lán)）活動(dòng)形式：梅通過在市中心柴娛樂表演的形幻式，吸引消費(fèi)蹦者的關(guān)注，期勒間，穿插有關(guān)省于款“亮*****繡”峰的有獎(jiǎng)知識(shí)問是答，鞏固項(xiàng)目蘋在市民心目中害的認(rèn)識(shí)程度。螞（備注：的具體的澇實(shí)施方案驕由當(dāng)期的推廣拌計(jì)劃中提供貢）窮5籠）謝“環(huán)迎奧運(yùn)欠，杏”提99慚9雙人馬拉松長(zhǎng)跑莖活動(dòng)主辦單位：**公司**區(qū)政府跨時(shí)間月：葉200礦4眉年欄7欄月份下旬美長(zhǎng)跑線路：待溉定，終點(diǎn)為蛙*****圓售房部活動(dòng)形式：克為迎亦接勿“娘200幟4嬌年雅典奧運(yùn)殲會(huì)耗”摧的召開，贊助窗區(qū)政府組美織廈99鏈9次人的大規(guī)模馬僵拉松長(zhǎng)跑活動(dòng)畫，伴**欺公司贊助印皮有威“蒙*****穗”甩形象識(shí)別的運(yùn)培動(dòng)衫。草（備注：全具體的透實(shí)施方案針由當(dāng)期的推廣貿(mào)計(jì)劃中提供測(cè)）室6摸）報(bào)紙鋪排計(jì)踢劃裁（備注：靜具體的維實(shí)施方案糊由當(dāng)期的推廣煩計(jì)劃中提供踢）恨7熔）電視臺(tái)廣告制廣告公司專業(yè)紋拍攝電視廣告夾片，主要表來現(xiàn)奧“替*****流”冷項(xiàng)目所帶給客若戶的一種優(yōu)雅僑、健康生活的莫畫面。蛋（備注：酷具體的座實(shí)施方案緣由當(dāng)期的推廣顯計(jì)劃中提供園）獻(xiàn)8蔬）公交車身廣坡告鴉公交車身是一浸種流動(dòng)性強(qiáng)，嗎輻射面廣的宣暗傳載體，跟**湖建議，可考慮皂在撥**巾市區(qū)內(nèi)活動(dòng)范腰圍較廣的公交句車身投放若干任廣告。櫻（備注：緞具體的娘實(shí)施方案甩由當(dāng)期的推廣魯計(jì)劃中提供倘）惜（八）主推單置位扔1鐵、一期疊加別配墅及少劃量尤7佩層帶電梯花園奏洋房；勿2丸、一期少量連穴排別墅；惡（九）其他相大關(guān)配合工作貼1咳、樣板區(qū)域如爬期完工，相關(guān)東工作人員配置脾完備；遮2兔、施工許可證醉取得，項(xiàng)目正抵式動(dòng)工；煙3拿、開發(fā)商設(shè)定濫看房直通車在浸市區(qū)內(nèi)穿梭，燥固定點(diǎn)接送客購(gòu)戶到工地參觀熊；她（備注：甚具體的銹實(shí)施方案古由當(dāng)期的推廣篇計(jì)劃中提供謎）惕4扒、產(chǎn)品說明會(huì)惠相關(guān)多媒體資陜料準(zhǔn)備；（十）其他墊備注：第二階竊段具體的推廣羞細(xì)化方案，滅**吐公司將會(huì)然在酬200脖4孫年偏5視月底提