HT-05-營銷中心樣板房裝修工程施工合同

合同編號：營銷中心樣板房裝修工程施工合同項目名稱：項目建設(shè)地點：發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：簽訂日期：發(fā)包方：湖南嘉基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承包方:（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就“營銷中心、樣板房精裝修工程”施工的事項協(xié)商一樣，簽訂本合同。第一條、工程項目概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程承包范圍及內(nèi)容：包括本工程精裝修設(shè)計施工圖范圍內(nèi)（除成品家具選購 外）的裝修材料與設(shè)備選購 供應(yīng)、平安文明施工、資料統(tǒng)一整理備案、材料檢驗、裝修環(huán)保檢測等全過程工作范圍。施工面積約175.75㎡，具體施工范圍詳見施工圖紙。具體包括但不限于如下內(nèi)容（但假如甲方認為乙方不能按時或按質(zhì)完成，甲方有權(quán)調(diào)整承包范圍）：樓地面工程：水泥砂漿基層、瓷磚鋪貼、石材鋪貼（含石材防污處理）、地板鋪裝、廚房衛(wèi)生間樓地面防水等；立面工程：墻面抹灰（含膩子乳膠漆）、踢腳線的制作安裝、瓷磚鋪貼、門套和門扇及五金的選購 安裝；衛(wèi)生間隔斷選購 安裝、玻璃隔斷的制作及安裝、門洞邊縫填塞、批蕩處理、皮革硬包墻面、石材墻面、木板等裝飾墻面、墻柜、接待臺、洗涮臺的制作與安裝、墻面基層處理和墻漆及家具油漆等。天棚工程：輕鋼龍骨石膏板吊頂、鋁扣板吊頂、木作造型吊頂、膩子、乳膠漆；原頂天棚混合砂漿，木制作及防火漆處理等；電氣工程：電氣配管及配線工程、開關(guān)插座、燈具選購 安裝；排氣扇的定位開孔及安裝、相關(guān)收邊收口及電氣調(diào)試等。給排水工程：衛(wèi)生潔具的選購 與安裝，衛(wèi)浴間地漏、拖把池的供應(yīng)、安裝；給排水管及其管件的選購 安裝及調(diào)試工作等。保潔及垃圾清運：依據(jù)初保潔標準進行保潔，完、竣工后建筑垃圾的清理及外運至總包單位指定垃圾場內(nèi)。合同施工圖紙資料規(guī)定的其他內(nèi)容以及有閱歷的承包人依據(jù)實際狀況可推斷出的為完成此項完整工程所須要的全部工作。成品愛護：組織對已完工的工程成品進行愛護。具體不包括：成品沙發(fā)、家具和窗簾選購 安裝等。4、承包方式：本工程采納按精裝修施工圖范圍和合同規(guī)定工作內(nèi)容進行包工包料、包質(zhì)量，包工期、包平安文明施工、包材料檢驗、包裝修環(huán)保檢測、包漲價風(fēng)險，按總價大包干的方式承包。總價及綜合單價均閉口包干（清單中漏項缺項或工程量少計的，但施工圖紙中已明確有的，視為在其它項目中已包含，費用已包含在總價中）。5、合同履約保證金：乙方投標時的投標保證金5萬元自動轉(zhuǎn)為履約保證金。工程進度完成總工程量的50%，乙方如無違約行為，甲方返還50%的履約保證金（無息）；在工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，如乙方無違約行為，甲方退還乙方余下50%的合同履約保證金至乙方指定賬戶（無息）。其次條、工期與進度1、開工日期：年月日（以甲方工程部現(xiàn)場書面通知為準，不包括乙方打算及搭設(shè)臨時設(shè)施時間，由乙方自行考慮在開工之前完善）。2、竣工日期：年月日（完成全部工程并經(jīng)甲方確認驗收合格）。3、合同工期總?cè)諝v天數(shù)天；乙方不得以任何理由延誤工期或要求延誤工期的索賠。4、施工過程中，如因甲方緣由或其他甲、乙雙方不行抗拒的因素造成工期延誤的，乙方應(yīng)在三天內(nèi)向甲方提出書面工期順延申請，經(jīng)甲方書面授權(quán)的代表簽字確認并加蓋公章后，工期可作相應(yīng)順延，如乙方未按時提出順延工期申請，則視為乙方放棄工期簽證的權(quán)利。5、施工過程中，由于乙方勞動力不夠、機械設(shè)備數(shù)量不足，材料供應(yīng)不足、管理不善等緣由造成工期延誤時，甲方有權(quán)實行勞動力支援、機械設(shè)備支援、管理人員支援等補救措施來保證本工程工期限制點的完成，由此所發(fā)生的一切費用均由乙方負責(zé)，并在甲方應(yīng)付給乙方的工程款中干脆扣除。6、乙方應(yīng)在開工前五天將施工組織安排和工程進度安排提交甲方。7、乙方必需依據(jù)甲方確定的進度安排組織施工，并接受甲方對進度的檢查、監(jiān)督。工程的實際進度與經(jīng)確認的進度安排不符時，乙方應(yīng)依據(jù)甲方的要求改進措施，實行改進措施而增加的費用由乙方自行擔(dān)當。第三條、工程質(zhì)量標準本工程執(zhí)行下列工程質(zhì)量標準：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001（3）國標《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB-T18883-2002）（4）其他現(xiàn)行國家和地方規(guī)范等，各規(guī)范、標準條款有不一樣或沖突之處，以較高標準為準。甲方對本工程完工的環(huán)保要求是否達標，由甲乙雙方共同認可的具有合法資質(zhì)的機構(gòu)出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告進行驗收，檢測費由乙方擔(dān)當。如在結(jié)算付款前環(huán)保檢測仍不合格，甲方從乙方工程款中扣除人民幣5萬元作為違約金，且乙方必需馬上整改直至環(huán)保檢測合格為止，乙方負責(zé)相關(guān)費用。第四條、合同價款與支付1、本工程采納固定總價合同，乙方承諾保證達到設(shè)計施工圖和甲方要求的效果。本工程以甲方供應(yīng)的精裝修設(shè)計施工圖紙為依據(jù)，采納含稅總價包干方式承包，合同固定總價為：人民幣大寫：。（1）、合同總價（和綜合單價）包含施工圖范圍內(nèi)的分部分項工程費、施工措施項目費、平安文明施工措施項目費、冬雨季施工增加費、材料檢驗和環(huán)保檢測費、技術(shù)服務(wù)（包括深化設(shè)計和技術(shù)指導(dǎo)及監(jiān)督等）、漲價風(fēng)險費、規(guī)費和稅金等一切費用（除總包協(xié)作費和成品家具購買費外）。其中建安稅金依據(jù)我司項目地規(guī)定稅率5.39%計取。綜合單價為全費用單價。（2）、合同總價和綜合單價不會因為施工過程中的人工、設(shè)備、材料、機械以及政策性的調(diào)整等動態(tài)因素的改變而改變（除甲方認質(zhì)認價材料可調(diào)整材料單價及甲方要求設(shè)計變更外）。（3）若甲方緣由調(diào)整裝修施工范圍或甲方緣由發(fā)生設(shè)計變更，則合同總價按投標工程量清單計價表和投標實惠率據(jù)實調(diào)整。2、工程款支付：工程款不設(shè)預(yù)付款，由工程款、結(jié)算款、質(zhì)保金組成。乙方應(yīng)按支付的進度節(jié)點申報，只有具備支付條件時，甲方才支付工程款。具體支付方式如下表：工程款支付一覽表序號款項類別支付條件及支付時限支付基數(shù)支付比例（%）支付金額（元）1工程款工程結(jié)束、甲方驗收5天內(nèi)工程總價工程總價的85%1568562結(jié)算款結(jié)算辦理完畢5天內(nèi)最終結(jié)算總價最終結(jié)算總價的95%3質(zhì)保金質(zhì)量保修期滿后15天內(nèi)最終結(jié)算總價（扣除修理費用后）5%注：（1）、甲方每次付款七日前，乙方須供應(yīng)工程所在地區(qū)合法有效的等額發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不擔(dān)當延期付款的違約責(zé)任；如乙方供應(yīng)的發(fā)票不符合甲方財務(wù)要求或者不是合法有效的發(fā)票，由此造成的損失全部由乙方擔(dān)當。（2）、全部工程款項都必需由乙方提出申請并報送進度報表，經(jīng)甲方審核后支付。（3）、由于乙方未按上述要求辦理款項支付而導(dǎo)致款項無法按本合同支付的責(zé)任由乙方擔(dān)當，且乙方仍須按本合同的約定履行義務(wù)。第五條、計價與計量1、計價方式：（1）本工程采納按精裝修施工圖范圍所包含的施工內(nèi)容進行總價大包干的形式承包。在合同的執(zhí)行期，施工過程中的人工、設(shè)備、材料、機械以及政策性的調(diào)整等動態(tài)因素的改變，均不調(diào)整工程包干總價。若甲方緣由調(diào)整工程施工范圍和設(shè)計變更，則合同總價按中標工程量清單和綜合單價據(jù)實調(diào)整。（2）甲方認質(zhì)認價材料即工程量清單中暫估單價材料由乙方供應(yīng)材料樣品（樣本）經(jīng)甲方確認實際結(jié)算單價。材料價格由甲方依據(jù)市場價格確定，結(jié)算時按甲方確定的材料價格調(diào)整相應(yīng)項目的綜合單價進行結(jié)算。甲方認質(zhì)認價材料種類和暫估單價詳見《附件4》。（3）如因設(shè)計圖紙變更（任何圖紙變更必需由甲方簽字且加蓋甲方技術(shù)文件審核章后發(fā)出方為有效）而導(dǎo)致工程量改變，變更簽證項目單價按以下原則調(diào)整，工程數(shù)量依據(jù)變更前后的施工圖實物工程量對比計算：①若《工程量清單》中有相同的項目，執(zhí)行該項目的綜合單價；②若《工程量清單》中有相像的項目，參照該項目的綜合單價；③若沒有相同或類似的項目，則采納定額計價，套用湖南省2006年《湖南省安裝工程消耗量標準》、《湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準》，計取規(guī)費和5.39%的稅金,不另計取管理費和利潤及其他任何費用，綜合人工按62元/工日；材料價格參照《長沙建設(shè)造價》2012年最新一期發(fā)布的材料預(yù)算價，假如預(yù)算價格缺項材料由甲方參照市場平均價核定。（4）零星計時工按82元/工日計取，其他機械臺班按2006湖南省消耗量定額臺班費用計取。2、其他規(guī)定：（1）甲方有權(quán)對指定分包，甲控材料及獨立工程進行隨時調(diào)整，乙方不能因此對價款及工期要求索賠。（2）乙方進行施工前必需與土建單位進行交樓驗收工作，否則因土建單位施工質(zhì)量緣由造成返工工期延誤及發(fā)生的費用不予補償。（3）為確保本工程如期完工，乙方必需確保施工進度，由此發(fā)生的趕工費用由乙方負責(zé)。第六條、最終的結(jié)算1、乙方在合同期內(nèi)應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方的結(jié)算管理規(guī)定。在完成承包范圍內(nèi)工程、竣工驗收報告經(jīng)甲方認可并向甲方移交竣工驗收備案全部資料后，乙方應(yīng)依據(jù)甲方預(yù)結(jié)算工作規(guī)程向甲方提交《最終結(jié)算申請報告》以及完整合格的結(jié)算依據(jù)資料，甲方在收到乙方遞交的《最終結(jié)算申請報告》及合格的結(jié)算依據(jù)資料后審核完畢并將審核看法反饋給乙方，由雙方共同完成最終結(jié)算后，由甲方出具《最終結(jié)算審核報告》作為最終結(jié)算支付的依據(jù)性文件。乙方未能向甲方遞交《最終結(jié)算申請報告》及完整合格的結(jié)算依據(jù)資料，造成工程最終結(jié)算不能正常進行或工程最終結(jié)算價款不能剛好支付，由乙方擔(dān)當一切責(zé)任。2、有效的結(jié)算資料必需有一份為原件；竣工圖和結(jié)算書及計算資料均為一式二份。3、乙方如未在規(guī)定時間內(nèi)供應(yīng)完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)甲方催告后14天內(nèi)仍未供應(yīng)或明確答復(fù)，甲方有權(quán)依據(jù)已有資料進行結(jié)算，乙方應(yīng)認可甲方出具的結(jié)算書，并且擔(dān)當違約責(zé)任。4、在竣工結(jié)算審核期間，乙方有義務(wù)協(xié)作甲方的審查工作，乙方無正值理由不協(xié)作或不簽字認可結(jié)算結(jié)果的，甲方有權(quán)自行審查，出具的結(jié)算書有效，由此造成的乙方損失由乙方自行擔(dān)當。5、乙方應(yīng)照實編制報送工程量結(jié)算，假如經(jīng)甲方（含甲方托付的審計機構(gòu)）審核后，其報審結(jié)算價超出審定價10%，則扣超出審定價10%以外的金額（即超出審定金額110%的金額）的10%作為違約金，此款在其工程結(jié)算款中扣除。示例：若：送審結(jié)算價120萬元，審定價100萬元則：違約金=[120-(100+100×10%)]×10%=1萬元附：送審結(jié)算價小于審定價時，違約金為0元。6、《最終結(jié)算審核報告》為工程結(jié)算的唯一依據(jù)，該報告經(jīng)各方審批權(quán)人簽字并加蓋公章后生效，如各審批人未全部簽字或各審批人已全部簽字但未加蓋雙方公章，《最終結(jié)算審核報告》不生效，不能作為工程結(jié)算的合法依據(jù)，甲方有權(quán)拒付工程款。第七條、現(xiàn)場簽證的約定1、乙方在合同期內(nèi)應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方現(xiàn)場簽證管理規(guī)定。2、簽證范圍：除了設(shè)計變更及圖紙外增加或削減工程的部格外，其他問題均不得辦理簽證。3、辦理簽證，須以甲方下發(fā)經(jīng)甲方蓋章的完整施工圖及經(jīng)設(shè)計院蓋章的設(shè)計變更單作為依據(jù)。4、辦理簽證的增減工程須為原圖紙以外的工程，原施工圖的柱、墻等工程移位的不得作為增減內(nèi)容。5、施工同期記錄簽證的內(nèi)容與合同內(nèi)容重復(fù)的簽證無效；違反合同條款的簽證無效，缺少甲方正式授權(quán)代表審批簽字的簽證無效。6、簽證時效：全部施工現(xiàn)場簽證手續(xù)必需在簽證事項發(fā)生之日起5日內(nèi)辦理，逾期視為乙方自動放棄權(quán)利，不予簽認。工程完成交付后或結(jié)算時后補的簽證及相關(guān)補簽一律不予認可。7、乙方發(fā)覺設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)在24小時通知甲方和設(shè)計單位。由設(shè)計單位（或甲方）供應(yīng)設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方簽字蓋章后實施，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方擔(dān)當。乙方作為一個專業(yè)的、有閱歷的承包商，其本應(yīng)發(fā)覺的設(shè)計缺陷或其他錯誤、遺漏，因乙方未發(fā)覺或未剛好通知甲方而接著施工，由此造成的損失均由乙方擔(dān)當。8、甲方有權(quán)發(fā)出指令要求作出設(shè)計變更。除得甲方指令外，乙方不能擅自作出設(shè)計變更，惟在特別狀況下甲方有權(quán)以書面追認乙方擅自作出的設(shè)計變更。任何甲方要求或追認的設(shè)計變更皆不會使本合同失效。對于甲方未追認的設(shè)計變更所引起的全部責(zé)任由乙方擔(dān)當。9、甲、乙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥當保存，甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求雙方簽收，接受方不得拒簽。10、甲乙雙方應(yīng)在每項變更簽證明施前，商談確定總費用，乙方提交的變更簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先的價格一樣。11、對于隱藏工程簽證，必需在覆蓋或拆除前，會同甲方現(xiàn)場代表及甲方成本部人員共同完成工程量的確認和費用談判，否則甲方可以不計價款。12、甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方確認，對于可以重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)當心愛護，屬乙方拆除時未實行愛護措施或拆除后愛護不當時，由乙方負責(zé)。因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在拆除前與甲方議定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方100%的回收利用。13、現(xiàn)場簽證單必需實事求是，如有證據(jù)顯示乙方實施舞弊行為，作無效處理，并另賠償合同暫定總價的10%給甲方作為違約金。第八條、材料設(shè)備1、本工程全部材料由甲方指定乙方負責(zé)選購 供應(yīng)。2、乙方選購 材料都應(yīng)事先供應(yīng)材料樣品(樣本)及品牌，經(jīng)甲方驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標準。工程運用的全部材料必需符合甲方指定運用的品牌、規(guī)格、等級范圍，并結(jié)合投標人的承諾，由乙方供應(yīng)材料的出廠證明、檢驗結(jié)果、合格證、樣板、價格等，經(jīng)甲方單位現(xiàn)場代表簽字確認后方能運用。重要材料還須經(jīng)甲方和設(shè)計單位共同看樣確定。3、甲方有權(quán)確定選用任何一種工程材料或變更選用材料性質(zhì)，并可依據(jù)工程須要增減工程內(nèi)容，但以不阻礙乙方正常施工安排為前提，必要時雙方協(xié)商解決。4、裝修主要材料在運用前必需對板，經(jīng)監(jiān)理和甲方現(xiàn)場工程師簽字認可后方可投入運用。否則，一切損失由乙方擔(dān)當。5、本工程運用的由乙方自行選購 的各種材料、設(shè)備，須有建材質(zhì)檢部門的產(chǎn)品合格證。甲方具有隨機抽檢和對本工程運用之材料設(shè)備的品質(zhì)、品牌、型號、等級和單價的審查權(quán)。經(jīng)甲方及相關(guān)質(zhì)量檢驗部門確認同意后投入該工程運用。乙方選購 的材料、設(shè)備，乙方需保證所運用的材料、設(shè)備質(zhì)量并賠償因此所造成的一切損失。6、由乙方負責(zé)選購 材料設(shè)備的，應(yīng)按設(shè)計和有關(guān)標準要求選購 ，并供應(yīng)產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。7、乙方選購 的材料設(shè)備與設(shè)計標準要求不符時，乙方應(yīng)按甲方要求的時間運出施工場地，重新選購 符合要求的產(chǎn)品，并擔(dān)當由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。對于必需修復(fù)或拆除的，由乙方實施并擔(dān)當發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。8、乙方選購 的材料設(shè)備在運用前，乙方應(yīng)按國家規(guī)范規(guī)定的檢驗規(guī)定進行常規(guī)的檢驗或試驗，不合格的不得運用，檢驗或試驗費用由乙方擔(dān)當，甲方有權(quán)派人監(jiān)督和檢查。但甲方要求進行超常規(guī)的檢驗或試驗時，結(jié)果如不合格，其費用由乙方擔(dān)當，反之，由甲方擔(dān)當。如因運用不合格材料造成的損失，乙方擔(dān)當全部責(zé)任。9、乙方須要運用代用材料時，應(yīng)經(jīng)甲方認可后才能運用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。10、全部材料乙方在選購 前必需送樣，經(jīng)甲方確認封樣后，方可按確認的樣品選購 ，如乙方未按要求封樣，因此產(chǎn)生的一切費用均由乙方擔(dān)當。第九條、甲乙雙方責(zé)任甲方責(zé)任1、甲方委派）為甲方代表，負責(zé)監(jiān)督乙方工程進度、工程質(zhì)量、辦理工程量的核驗、工程驗收等事宜，但該代表的簽字須加蓋甲方公章后才有效。除非本合同有約定，未經(jīng)甲方書面托付，甲方或甲方項目部其他人員的簽字都視為個人行為，甲方不予確認并不擔(dān)當任何法律責(zé)任。2、供應(yīng)施工所需水、電源接駁點。3、組織乙方和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底。4、審核乙方編制的施工組織設(shè)計、施工進度安排、材料設(shè)備進場安排等報表及相關(guān)文件。5、甲方供應(yīng)應(yīng)乙方經(jīng)設(shè)計單位和甲方簽字確認的施工圖紙兩套。6、按本合同約定剛好進行驗收和支付工程款。乙方責(zé)任1、乙方委派為乙方施工現(xiàn)場代表，并于開工前書面通知甲方，負責(zé)施工現(xiàn)場的全面工作，依據(jù)本合同規(guī)定處理現(xiàn)場有關(guān)承包工程施工進度、技術(shù)質(zhì)量、平安施工、檢查驗收、洽商簽證等事宜。2、乙方在合同簽訂生效后3天內(nèi)，將施工進度安排提交甲方代表。甲方代表收到施工進度安排后3天內(nèi)予以批準或提出修改看法。乙方必需按批準的施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度安排組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與安排不符時，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出趕工和施工平安的措施，經(jīng)甲方代表批準后執(zhí)行。3、自行解決施工臨時設(shè)施的搭建以及施工人員的食宿問題，并擔(dān)當發(fā)生的費用。4、負責(zé)從甲方供應(yīng)水電源接駁點至乙方施工現(xiàn)場的水電設(shè)施接駁點并擔(dān)當接駁費用；負責(zé)施工期間用水用電費用,水電費的計取標準按相應(yīng)施工期間長沙建設(shè)工程造價中發(fā)布的預(yù)算價進行結(jié)算，每月25日前按實結(jié)算并在工程款進度款及結(jié)算款中扣回。5、嚴格按施工規(guī)范、施工方案及甲方代表的指令進行施工，確保工程質(zhì)量，按期竣工和交付。6、工程成品愛護的特別要求及費用擔(dān)當：乙方須負責(zé)愛護全部成品，直至工程移交日止，其費用已包括在合同款內(nèi)，不再另行支付。7、遵守平安施工、文明施工和衛(wèi)生環(huán)保守則，做到文明施工、平安生產(chǎn)，如施工過程中出現(xiàn)任何質(zhì)量、平安事故等相關(guān)問題，一切責(zé)任均由乙方擔(dān)當。8、乙方負責(zé)購買施工人員（含臨時工在內(nèi)的全部參與項目建設(shè)的人員）的人身意外損害險、現(xiàn)場財產(chǎn)和設(shè)備的保險并自行擔(dān)當費用。9、乙方不得拖欠施工人員的工資，否則，甲方有權(quán)干脆從剩余工程款中扣除，并要求乙方支付工程總價款10%的違約金。10、乙方在工程竣工驗收時，應(yīng)向甲方供應(yīng)符合國家檔案部門的要求規(guī)格編制成冊的工程竣工圖及有關(guān)的技術(shù)檔案資料一式肆份，至少一套原件。11、乙方必需嚴格對施工圖進行審查，剛好發(fā)覺問題，因乙方審圖不到位造成的后果均由乙方擔(dān)當。12、在施工過程中，乙方應(yīng)做好與空調(diào)、電梯、消防、智能化及其它分包配套單位的協(xié)作與協(xié)調(diào)工作，否則，由此造成的返工損失及其它損失由乙方擔(dān)當。第十條、工程驗收、交付及保修1、依據(jù)經(jīng)甲方確認的施工圖紙、有關(guān)技術(shù)要求以及國家及省市的現(xiàn)行驗收規(guī)范進行工程驗收。2、乙方在隱藏工程部位隱藏前或進行到須中間驗收部位時，應(yīng)在自檢合格后并提前至少1天向甲方書面申請驗收并打算驗收記錄，甲方須在接到乙方申請后24小時內(nèi)派人進行驗收，驗收合格甲方代表在驗收記錄上簽字，未經(jīng)甲方代表驗收簽字乙方不得進行隱藏或進入下一道工序施工。隱藏工程和中間驗收不合格乙方必需馬上整改，直到合格為止，由此引起的工期延誤或工程量的增加全部由乙方負責(zé)和擔(dān)當。3、無論甲方代表是否參與驗收，當其提出對已經(jīng)隱藏工程部位重新進行檢驗時，乙方應(yīng)按要求剛好進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方擔(dān)當由此發(fā)生的費用，并順延工期；檢驗不合格，乙方擔(dān)當由此發(fā)生的費用，工期不予順延，并向甲方支付每次5000元作為違約金。竣工驗收及工程移交：1、竣工驗收時乙方承包范圍內(nèi)的工程應(yīng)具備下列條件：①承包工程全部完工②竣工資料完備、合格。2、具備上述條件時，乙方應(yīng)在七天內(nèi)向甲方提交竣工驗收申請報告和完整合格的竣工資料，甲方應(yīng)在接到申請及相關(guān)資料后十天內(nèi)組織相關(guān)單位及部門進行驗收。工程驗收符合本合同要求，甲方及參與驗收的單位或部門在竣工驗收報告上簽字蓋章之日為本工程的竣工之日。3、本工程驗收合格后，乙方應(yīng)在七天內(nèi)向甲方辦理工程移交手續(xù)，雙方在移交證書上簽字蓋章之日為本工程的正式移交之日，因乙方緣由造成不能按期交付的，應(yīng)按逾期完工計取違約金的標準處理，并擔(dān)當工程成品的保管責(zé)任。4、保修服務(wù)：1、本工程質(zhì)量保修期為貳年（其中防水工程為伍年），自工程竣工驗收符合合同約定，雙方辦理工程移交手續(xù)之日起計算。2、保修期間，發(fā)覺有質(zhì)量缺陷時，必需在甲方發(fā)出修理通知書之日起２日內(nèi)派員解決質(zhì)量缺陷等事宜，逾期，甲方有權(quán)整改，整改費用全部由乙方擔(dān)當，并按甲方實際支付的金額加收20%的管理費，從質(zhì)保金中扣除，質(zhì)保金不足時乙方補足。第十一條、平安施工1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工，并隨時接受甲方或行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，實行必要的平安防護措施，消退事故隱患。發(fā)生平安事故的，全部責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方擔(dān)當。2、乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行平安教化，并對他們的平安負責(zé)。甲方不得要求乙方違反平安管理的規(guī)定進行施工。因甲方緣由導(dǎo)致的平安事故，由甲方擔(dān)當相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。3、發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定馬上上報有關(guān)部門并通知甲方，同時按政府有關(guān)部門要求處理擔(dān)當發(fā)生的費用。乙方除擔(dān)當相關(guān)職能部門有關(guān)懲罰外，甲方亦有權(quán)單方取消乙方本合同承包范圍內(nèi)的全部工程。第十二條、違約責(zé)任1、合同簽訂后乙方不履行合同或中途毀約或因乙方緣由致合同被解除的，除按本合同相關(guān)規(guī)定擔(dān)當損害賠償外，還應(yīng)向甲方支付合同暫定總價款10%的違約金。2、工程關(guān)鍵節(jié)點或總工期逾期完工均按日擔(dān)當總價款１％的違約責(zé)任；施工過程中，關(guān)鍵節(jié)點工期逾期超過五天或無故停工超過三天，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方支付本合同暫定總價10%的違約金。3、工程出現(xiàn)平安、火災(zāi)、質(zhì)量事故的,乙方在收到甲方書面通知后兩天內(nèi)應(yīng)實行有效措施，否則，甲方有權(quán)解除合同，因解除合同所造成的全部損失和相關(guān)責(zé)任由乙方擔(dān)當。因工程出現(xiàn)平安、火災(zāi)、質(zhì)量事故所造成的經(jīng)濟損失和相關(guān)責(zé)任由乙方擔(dān)當。4、乙方在施工中不按規(guī)范組織施工，或者運用不符合甲方要求的材料，一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工或返工，如不停工或返工，甲方有權(quán)解除合同。5、工程完工后經(jīng)一次整改驗收仍達不到合格標準的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)向甲方支付合同暫定總價10%的違約金外，還應(yīng)擔(dān)當甲方聘請第三方進行返工以使工程達到合格所發(fā)生的一切費用。在工程未達到驗收合格前，甲方有權(quán)不予結(jié)算。6、甲方行使合同解除權(quán)時，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，合同自通知送達之日起解除。乙方應(yīng)在接到甲方通知后三天內(nèi)無條件完成退場，并與甲方進行現(xiàn)場清理，核對已完工程量，移交相關(guān)資料，否則，乙方按５０元/㎡向甲方交納場地運用費，并視為乙方放棄證據(jù)保全等相關(guān)權(quán)利，已完工程按甲方供應(yīng)的工程量進行結(jié)算，同時甲方有權(quán)另行托付第三方接著完成未完成的工程，第三方的進場，不視為破壞現(xiàn)場之行為，且第三方完成工程前，甲方不予支付結(jié)算款給乙方。7、乙方不得將本合同的主要條款內(nèi)容和乙方接觸到的甲方技術(shù)圖紙及信息泄露給第三方或不當運用，一經(jīng)發(fā)覺，乙方應(yīng)向甲方償付合同暫定總價10%的違約金。8、因乙方的工程質(zhì)量緣由造成工程需返工的，或因乙方不作為緣由導(dǎo)致甲方工期進度受到或?qū)⑹苡绊懙?，如乙方在甲方發(fā)出整改通知后24小時內(nèi)不予處理的，甲方有權(quán)委派第三方進行施工，所需費用全部由乙方擔(dān)當，費用干脆從工程款中扣除，實際扣除金額以甲方及第三方的結(jié)算金額為準；同時，乙方承諾另行支付甲方本返工工程結(jié)算造價20%作為違約金，該違約金可連同上述費用從工程款中一并扣除。9、甲方逾期付款，按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息，甲方逾期付款未超過30天,乙方不得停工。10、乙方逾期竣工的，視為乙方違約。每逾期一天，按工程預(yù)算總造價的1‰向甲方支付違約金。因此影響甲方樓宇銷售的，則甲方按工程結(jié)算總造價的90%結(jié)算給乙方，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。11、因乙方欠薪導(dǎo)致其雇員干脆向甲方討薪或游行、示威、鬧事等有損甲方形象、利益和社會秩序的行為的，甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款和乙方所繳納的履約保證金中干脆扣除乙方所欠雇員工資并干脆向雇員發(fā)放，同時乙方擔(dān)當欠薪金額20%的違約金，同時，甲方有權(quán)拒絕支付乙方工程款，并有權(quán)單方面解除合同，由此造成的全部損失均由乙方擔(dān)當。12、無論因任何緣由解除合同的，合同解除后十日內(nèi)，乙方應(yīng)妥當做好已完工程和已購材料、設(shè)備的愛護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地;甲方應(yīng)為乙方撤出供應(yīng)必要條件。如乙方不能剛好撤出施工場地，甲方并有權(quán)托付他人強行乙方撤出施工場地，乙方遺留在施工場地的材料和機械設(shè)備甲方有權(quán)依據(jù)廢品處理，并乙方依據(jù)合同總額的10%支付甲方違約金。13、乙方承包的工程項目，不得再進行分包。一經(jīng)發(fā)覺，乙方應(yīng)當馬上改正并同時向甲方支付相當于工程暫定總價款10%的違約金。若甲方認為狀況嚴峻，可馬上解除合同，同時對乙方已完合格工程的結(jié)算價款按30％下浮。14、在與本合同相關(guān)的任何洽商、談判、合同簽訂、合同執(zhí)行的各個環(huán)節(jié)中，假如乙方以任何非正值形式腐蝕甲方人員及監(jiān)理人員，則甲方有權(quán)馬上終止本合同，乙方依據(jù)本合同總價20%賠償甲方經(jīng)濟損失，并甲方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。15、乙方基于本合同的規(guī)定應(yīng)向甲方支付的違約金及經(jīng)濟損失賠償，甲方有權(quán)從未付給乙方的款項中干脆抵扣，若不足以抵扣的，乙方應(yīng)在甲方通知之日起10天內(nèi)向甲方付清。第十三條、不行抗力1、不行抗力包括因斗爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及十級或十級以上臺風(fēng)、百年一遇的洪水、六級或六級以上的地震等經(jīng)政府主管部門確認為自然災(zāi)難，社會動亂，或政府普遍性的臨時強制力或其他雙方在簽約時不行預(yù)見不行避開且不行克服的因素。2、不行抗力事務(wù)發(fā)生后，乙方應(yīng)馬上通知甲方，應(yīng)在力所能及的條件下快速實行措施，盡力削減損失，甲方應(yīng)幫助乙方實行措施。不行抗力事務(wù)結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向甲方通報受害狀況和損失狀況，及預(yù)料清理和修復(fù)的費用。不行抗力事務(wù)持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向甲方報告一次受害狀況。不行抗力事務(wù)結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向甲方提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料，由雙方合理分擔(dān)損失費用，其中各自的財產(chǎn)與人身損害各自擔(dān)當。因乙方未能剛好實行合理有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)就擴大部分的損失擔(dān)當賠償責(zé)任。3、因不行抗力事務(wù)導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同規(guī)定的爭議解決方式處理。4、因合同當事人一方拖延履行合同后發(fā)生不行抗力的，不能免除或減輕拖延履行方的相應(yīng)責(zé)任。第十四條、其他約定1、乙方確認在本合同簽署前乙