廊坊市某項(xiàng)目廣告推廣服務(wù)協(xié)議書(shū)

**項(xiàng)目廣告推廣服務(wù)協(xié)議書(shū)天津市**廣告發(fā)展有限公司2004年8月協(xié)議書(shū)甲方：廊坊市**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)地址：廊坊市**號(hào)乙方：天津市**廣告發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)地址：天津市**號(hào)**區(qū)5F經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利，真誠(chéng)合作的原則，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方達(dá)成本協(xié)議，具體條款如下：一、總則：甲乙雙方均為根據(jù)中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律正式成立并存續(xù)的有限責(zé)任公司；甲方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和投資商，甲方擬委托乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)或投資之項(xiàng)目進(jìn)行廣告推廣服務(wù)；乙方為專(zhuān)業(yè)的提供房地產(chǎn)咨詢(xún)策劃服務(wù)的公司，乙方擬接受甲方的委托為甲方開(kāi)發(fā)或投資之項(xiàng)目進(jìn)行廣告推廣咨詢(xún)服務(wù)；本協(xié)議所述之項(xiàng)目是指甲方在廊坊市**鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)和投資之****花園商業(yè)街項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”)。二、服務(wù)項(xiàng)目：（詳見(jiàn)附件一）**花園社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目廣告推廣工作。附工作項(xiàng)目?jī)?nèi)容。三、服務(wù)期限：本協(xié)議自甲乙雙方簽署、蓋章之日起開(kāi)始執(zhí)行，至全部服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施完成，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)為止，為期約6月，若甲方逾期未確認(rèn)，則視為甲方認(rèn)可，本協(xié)議自行終止。服務(wù)項(xiàng)目中各階段工作，需按照甲乙雙方共同確認(rèn)的策劃案實(shí)施時(shí)間即時(shí)完成，以保證項(xiàng)目的整體進(jìn)展。四、服務(wù)形式：**整合推廣（人員名單及簡(jiǎn)歷詳見(jiàn)附件二）描發(fā)展商以《項(xiàng)槽目委托單》的埋方式下達(dá)要求通服務(wù)內(nèi)容、時(shí)奉間。輔乙方建立項(xiàng)目攜管理小組，小燕組成員不少叔于裳9僻人（含策略、雁創(chuàng)意、媒介、鎮(zhèn)客服及平面設(shè)與計(jì)設(shè)計(jì)師等）番，提供相關(guān)專(zhuān)弄業(yè)服務(wù)。垂五、辮甲方責(zé)任：庸在本協(xié)議簽定僵后乙方進(jìn)入工笛作程序之前（嬸即合同簽訂后泛三日內(nèi)），甲屬方應(yīng)向乙方提乒供真實(shí)完整的少與項(xiàng)目有關(guān)的算文件和資料。腥如果根據(jù)中國(guó)納法律，項(xiàng)目推例廣過(guò)程中的某留一項(xiàng)或多項(xiàng)文波件需獲得有關(guān)扛政府主管部門(mén)陽(yáng)同意、認(rèn)可或炸批準(zhǔn)，則甲方詳應(yīng)負(fù)責(zé)獲得該主文件的同意、館認(rèn)可或批準(zhǔn)；史如甲方未能在配約定的時(shí)間內(nèi)航向乙方提供乙且方所需的相關(guān)帽資料，造成乙響方不能按約完析成推廣方案，羊責(zé)任由甲方承售擔(dān)；棚在乙方履行義逢務(wù)期間內(nèi)，甲梁方應(yīng)給予支持默，提供便利條斜件，協(xié)助乙方膝完成與甲方內(nèi)流部的溝通、收營(yíng)集信息等工作鞭；止經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)孕可，乙方已進(jìn)怨行工作后，如灣甲方再取消任公何工作，甲方恨將承擔(dān)連同稅荒金的費(fèi)用或開(kāi)虹支。壇甲方有權(quán)對(duì)乙幻方從事甲方所北委托事宜的行鍋為及相關(guān)活動(dòng)謊進(jìn)行監(jiān)督；烤甲方有權(quán)對(duì)乙針?lè)教峤坏姆桨嘎侍岢鲂薷囊庖?jiàn)邪；漏甲方擁有對(duì)乙搭方提交作品的說(shuō)最終否決權(quán)；禽甲方對(duì)最終廣復(fù)告發(fā)布、活動(dòng)幼執(zhí)行方案有簽?zāi)樧执_認(rèn)權(quán)利；怨甲方應(yīng)懲按雙方商定的攔時(shí)間博（以每次例會(huì)知的會(huì)議紀(jì)要中魯所明示的時(shí)間軟為準(zhǔn)）弱確盡認(rèn)本獨(dú)階段勵(lì)的各項(xiàng)工作；贈(zèng)若乙方在雙方浸商定的工作時(shí)匆間不能達(dá)到甲閉方認(rèn)可，甲方紛有權(quán)終止合同箱，并提束前借7命天書(shū)面通知乙退方；引若乙方連續(xù)三械次未在甲方規(guī)壁定且雙方認(rèn)可姑的時(shí)間內(nèi)完成東工作，同時(shí)這嶄種延誤不是由歌于甲方原因造姻成，則甲方有葵權(quán)利終止合同豐；艦合同期限內(nèi)或括合同期滿，甲右方在支付相關(guān)錯(cuò)費(fèi)用后，甲方塑采用有關(guān)項(xiàng)目榮的廣告策劃、俗設(shè)計(jì)方案等的做所有權(quán)歸甲方蝴所有，著作權(quán)呼屬雙方共有油六、乙方責(zé)任糕：墨在委托期內(nèi)，捉乙方為甲方委翠托之項(xiàng)目進(jìn)行防廣告推廣服務(wù)贊，包括策略類(lèi)丑、設(shè)計(jì)文案類(lèi)芬等內(nèi)容的計(jì)劃粱與實(shí)施（詳見(jiàn)麗附件一）；蜂在委托期內(nèi)，歌乙方每月應(yīng)參躺加甲方有關(guān)項(xiàng)發(fā)目會(huì)議，包括謎高層策束略吹/坦執(zhí)行會(huì)議及項(xiàng)書(shū)目設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工蚊作會(huì)議。上述總所有會(huì)議應(yīng)由駁甲方召集并通難知有關(guān)會(huì)議議掌程；塑保證廣告推廣旬建議不違反國(guó)蟻家有關(guān)的法律姥、法規(guī)；消保證按協(xié)議規(guī)勒定的時(shí)限進(jìn)度浩，保質(zhì)保量的冠完成受托之服稱(chēng)務(wù)事項(xiàng)，洞對(duì)盡甲方提出的修鋸改意見(jiàn)及時(shí)與梯甲方溝通并反鐘饋意見(jiàn)，不得貌延誤；冶根據(jù)協(xié)議約定盞的時(shí)間和內(nèi)容務(wù)向甲方交付有扣關(guān)的廣告設(shè)計(jì)什或策劃成果，嚴(yán)并協(xié)助甲方實(shí)饑施；進(jìn)乙方應(yīng)安排專(zhuān)臘屬服務(wù)隊(duì)伍，給包含客戶服務(wù)滑、推廣策劃、摸創(chuàng)意設(shè)計(jì)等人顛員，投入全方油位服務(wù)。義乙方在為甲方際進(jìn)行任何制作賭或其它工作或獲承擔(dān)任何費(fèi)用娘前，均需提供專(zhuān)書(shū)面報(bào)價(jià)單以拐供批核，甲方墊書(shū)面確認(rèn)后，礙乙方方可進(jìn)行督實(shí)際運(yùn)做。膠乙方在收到甲泳方款引項(xiàng)蔑3董日之內(nèi)，出具罵廣告專(zhuān)用發(fā)票截或廣告服務(wù)業(yè)住專(zhuān)用發(fā)票提交叼甲方入賬；頁(yè)七、項(xiàng)目運(yùn)作曬方式：集建立在甲方所遍選擇的投資運(yùn)平營(yíng)模式基礎(chǔ)上迷，分為：投資返租；一體化經(jīng)營(yíng)?？癜恕⒑贤痤~紙：管1叢、取決于乙方反為甲方所提供戲服務(wù)范圍及規(guī)術(shù)模的大?。簥嗜绺郊凰婷朔?wù)項(xiàng)目支合同總金額為管：大寫(xiě)（君人民幣）丙陸拾萬(wàn)元整之。小寫(xiě)（胸人民幣）扭：合600000誰(shuí).00拌元；聲2敲、如果甲方項(xiàng)弦目發(fā)生變化，暑或者工作量增認(rèn)減，甲乙雙方臟應(yīng)本著友好合喘作的前提，另漲行商議服務(wù)費(fèi)愧用，簽署補(bǔ)充水協(xié)議。廁九、付款方式布：炊甲方同意按以銀下費(fèi)用支付方待式向乙方支付罷項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用輩。遷（醫(yī)1周）本項(xiàng)目總金優(yōu)額為（人民幣裳）體陸拾萬(wàn)元整蚊，支付方式如狹下：削浪服務(wù)期內(nèi)甲方辯每月固定向乙鏈方支付服務(wù)費(fèi)月人民幣晃拾萬(wàn)元整慌，作為乙方向前甲方提供項(xiàng)目筍服務(wù)的費(fèi)用，棒在每灣月婆5永日之前支付。停（泰2蛾）本協(xié)議簽訂壁后，上述會(huì)議晌舉辦地以甲方煙項(xiàng)目所在地為爆主，有關(guān)乙方剝?nèi)藛T來(lái)往交通嗚費(fèi)及當(dāng)?shù)刂茋樀曜∷拶M(fèi)用由政乙方承擔(dān)；畜甲方應(yīng)將上述黎推廣費(fèi)用在約縱定的時(shí)間內(nèi)，姿匯入乙方指定料的賬號(hào)，所支誕付的款項(xiàng)均以甚乙方開(kāi)戶銀行蛾相關(guān)款項(xiàng)收到它之日為付款日調(diào)。所有因執(zhí)行副本合同甲方付絞款發(fā)生的銀行租手續(xù)費(fèi)由甲方榨承擔(dān)。戚十、不可抗力責(zé)：千廣告發(fā)布后，棟如因包括但不去限于：自然災(zāi)腐害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)尺亂、罷工、政美府機(jī)構(gòu)行為等蛛不可抗力因素清導(dǎo)致協(xié)議不能渠如期履行，則辰：閉暫時(shí)終止本協(xié)杏議，甲方應(yīng)盡旨快通知乙方停脊止和預(yù)期恢復(fù)粗的時(shí)間，并相偽應(yīng)延長(zhǎng)協(xié)議期嗚限；邁不可抗力發(fā)生膝日之前，乙方下完成的工作，酬甲方應(yīng)按合同皮約定付款；飄在協(xié)議終止日描，乙方需將甲廳方已支付的服宏務(wù)費(fèi)用扣除應(yīng)渡收費(fèi)用后的余嗽額在協(xié)議終止猴日后麗的潔3貌0凳日內(nèi)一次性返腐還。殲十一、違約責(zé)嶺任：紙?jiān)诒竞贤郊渲兴婕暗膬?nèi)疏容均是緊密相朽連，缺一不可泛的；如缺少一顯項(xiàng)內(nèi)容，則不椅能保證此項(xiàng)目患策劃、執(zhí)行的梨完整性和科學(xué)搞性。由于甲方宵未能按時(shí)付款旱，導(dǎo)致乙方不重能如約完成廣捧告推廣方案，蓬影響項(xiàng)目執(zhí)行孫的完整性和科堪學(xué)性的責(zé)任，夸由甲方承擔(dān)。攀如甲方有意隱鄙瞞個(gè)別環(huán)節(jié)，蛛使項(xiàng)目拓展產(chǎn)稅生偏差，造成冊(cè)的后果由甲方康承擔(dān)；捏如果甲方未能手按本協(xié)議之約觀定向乙方支付廉廣告推廣費(fèi)用析和姐/返或其他費(fèi)用，抓則乙方有權(quán)向稈甲方收取違約男金。（違約金掙按日以到期應(yīng)距繳而未繳之相漿關(guān)費(fèi)用的些0.1胡%番計(jì)收），如果址甲方逾四期角1濫5豎天仍未能向乙拉方支付根據(jù)本萬(wàn)協(xié)議應(yīng)繳的項(xiàng)釀目服務(wù)費(fèi)用，襯則乙方有權(quán)終犯止本協(xié)議，甲端方除須向乙方條支付根據(jù)本協(xié)殖議應(yīng)繳而未繳哪之廣告推廣費(fèi)塊用和相應(yīng)違約做金外，甲方另臭需向乙方支付吊人民幣必20,000番元作為補(bǔ)償?？萑绻捎谝曳饺畏皆蛭茨芾湓谟?jì)劃時(shí)間內(nèi)執(zhí)向甲方提供本謀協(xié)議約定的服潮務(wù)，則甲方有符權(quán)向乙方收取美違約金（違約維金按日以甲方盆已向乙方支付山總費(fèi)用捏的發(fā)0衡.免1模%饒計(jì)收），如果隨乙方逾牧期旬1悄5鏟天仍未能向甲惱方提供本協(xié)議陰約定的服務(wù)，皂甲方有權(quán)終止螺本協(xié)議并不再握向貌乙方支付當(dāng)期崇及后續(xù)相關(guān)費(fèi)宅用，乙方除須惱向甲方支付相勉應(yīng)違約金外，顆另需向甲方支克付人民幣狼20騾,倡000頃元作為補(bǔ)償。滾十二、知識(shí)產(chǎn)藏權(quán)：潤(rùn)在本協(xié)議項(xiàng)下弱由乙方為甲方眼因本協(xié)議提供滑或使用的文件箏、資料和信息懇以及乙方為甲匹方履行本協(xié)議束產(chǎn)生的工作成徐果（包括但不遙限于乙方制作功的報(bào)告、建議題、設(shè)計(jì)等）相受關(guān)的所有知識(shí)冒產(chǎn)權(quán)，包括但庭不限于專(zhuān)利、壤商標(biāo)、著作權(quán)指和專(zhuān)有技術(shù)，策應(yīng)由甲乙雙方撒共同享有；擾甲乙雙方共同江享有的知識(shí)產(chǎn)姓權(quán)，僅限于乙互方為履行本協(xié)侵議所產(chǎn)生的工非作成果及知識(shí)孕產(chǎn)權(quán)。杏十三、保密條鋤款：垂甲乙雙方同意捧對(duì)任何由對(duì)方嗎提供的，或由筑對(duì)方開(kāi)發(fā)的或歲用于委托項(xiàng)目冤的資料、文件努和信息均予以剩保密。與本協(xié)衛(wèi)議相關(guān)的所有葵信息，均為商括業(yè)機(jī)密，即同孩業(yè)務(wù)和客戶有輸關(guān)的數(shù)據(jù)和資喂料、營(yíng)銷(xiāo)情況悟、談判、財(cái)務(wù)換數(shù)據(jù)、優(yōu)惠比沉例、成本、財(cái)慢務(wù)安排、投資詞方式、設(shè)計(jì)、控計(jì)劃以及與本懷協(xié)議相關(guān)的直成接或間接、已傾得到或?qū)⒁貌斓降娜魏涡畔A。未經(jīng)另一方毫同意，一方不俊得向第三方透密露全部或部分愿上述保密信息去或非為執(zhí)行本撕協(xié)議之目的而屆使用保密信息狂。因違反保密陪條款而給對(duì)方私造成損失的，運(yùn)違約一方應(yīng)承磁擔(dān)責(zé)任，予以貞賠償。搭本條在本協(xié)議鑒有效期內(nèi)以及困本協(xié)議終止之隱后五年內(nèi)均有駱效。愿十四、惑本協(xié)議生效：駱本協(xié)議經(jīng)甲乙毫雙方各自之授乳權(quán)代表簽字蓋網(wǎng)章后生效?？焓?、學(xué)爭(zhēng)議解決差任何與本協(xié)議去有關(guān)之爭(zhēng)議，勿甲乙雙方應(yīng)首膊先通過(guò)友好協(xié)象商解決。如果搜相關(guān)爭(zhēng)議在該演爭(zhēng)議發(fā)生之日紫起鎖[框三十灣（按3記0鳳）偽天糖]偏內(nèi)無(wú)法以友好鏈協(xié)商的方式解柄決，雙方均有險(xiǎn)權(quán)將該爭(zhēng)議提碼交北京市仲裁搏委員會(huì)在北京證進(jìn)行仲裁。仲脈裁裁決對(duì)各方類(lèi)均具有約束力煌。著十六、雅協(xié)議文本：葵本合同未盡事摘宜，雙方友好臉協(xié)商另立補(bǔ)充圖協(xié)議或合同附錦件，附件與本懲合同具有同等貼法燒律效力。含本協(xié)議用中文午寫(xiě)成，一式蛋四誓(4亞)鎖份，甲乙雙方黎各執(zhí)兩份，均蒜具有同等效力延。揀茲此為證，盼雙方之適當(dāng)授預(yù)權(quán)代表于以下犁日期簽訂了本啄協(xié)議。貴甲方：廊坊市搜**僚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有幅限公司簽署：姓名：職務(wù)：日期：欄乙方：天津市緊**眾廣告發(fā)展有限疫公司簽署：姓名：職務(wù)：日期：附件一：外**粱“坦**短國(guó)答際姥”其項(xiàng)目廣告推廣報(bào)服務(wù)內(nèi)容策略類(lèi):攔項(xiàng)目整體推廣遺策略擬定課廣告媒介整合陽(yáng)策略擬定領(lǐng)項(xiàng)目產(chǎn)品力分通析瞧項(xiàng)目利益點(diǎn)提疏煉及總結(jié)蓄推廣策略月度稅修正腿推廣策略月度薪執(zhí)行巖廣告效果月度棋監(jiān)測(cè)及評(píng)估皮現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售說(shuō)辭稍制定若項(xiàng)目整體形象余策略CR活動(dòng)策略SP活動(dòng)策略民C廉R教活動(dòng)專(zhuān)案策劃淋S形P遙活動(dòng)專(zhuān)案策劃狼C輛R問(wèn)活動(dòng)專(zhuān)案執(zhí)行奉S別P貍活動(dòng)專(zhuān)案執(zhí)行設(shè)計(jì)文案類(lèi)：靜項(xiàng)創(chuàng)目奪V封I匯系統(tǒng)整合方案卡項(xiàng)畜目銷(xiāo)V思I脅系統(tǒng)基本應(yīng)用惠售樓處包裝設(shè)甲計(jì)方案家售樓處門(mén)頭設(shè)袖計(jì)距售樓處吊旗設(shè)奸計(jì)樓售樓處看板設(shè)繼計(jì)說(shuō)項(xiàng)目樓書(shū)及招挎商手冊(cè)文案撰疫寫(xiě)衰項(xiàng)目樓書(shū)及招蝦商手冊(cè)設(shè)計(jì)穗項(xiàng)目商鋪戶型乞圖單頁(yè)設(shè)計(jì)贈(zèng)階段峽性藥D母M墻派單文案撰寫(xiě)屠階段促性廊D抄M叢派單平面設(shè)計(jì)敢戶外路牌、燈洞箱設(shè)計(jì)胡戶外路銘牌設(shè)造計(jì)戶外燈桿設(shè)計(jì)戶外刀旗設(shè)計(jì)項(xiàng)目圍擋設(shè)計(jì)高電視廣告短片錄腳本撰寫(xiě)探電臺(tái)廣播稿撰研寫(xiě)筑以上服務(wù)費(fèi)用遼不含制作費(fèi)用堤及與第三方發(fā)天生費(fèi)用，如：趴印刷制作冠、誦TV塊C幸拍攝制作、平筑面拍攝、輸出鈴菲林等費(fèi)用。避服務(wù)費(fèi)用不含誼我方品牌中心拖工作人員至項(xiàng)云目所在地及全龜國(guó)各地布展、灌組織會(huì)務(wù)所發(fā)并生之差旅費(fèi)用亞。具體發(fā)生住鑄宿費(fèi)用、交通途費(fèi)用由發(fā)展商塔具實(shí)報(bào)銷(xiāo)。瀉**功“醋**祥國(guó)際花園福”全商業(yè)項(xiàng)目廣告烏推廣服務(wù)內(nèi)容碑分解目錄:另Ⅰ銷(xiāo)/犯項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)解析廳一、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)紫解析市場(chǎng)細(xì)分★項(xiàng)目定位賓二、項(xiàng)目整體孫形象定位★市場(chǎng)定位★產(chǎn)品定位★品牌定位起★接目標(biāo)客源定位川★截功能業(yè)態(tài)定位★經(jīng)濟(jì)分析★賣(mài)點(diǎn)提煉拌三、項(xiàng)目訴求醉策略整體推廣訴求蜻★汁階段推廣訴求整合調(diào)整策略臣★癢整合勢(shì)態(tài)營(yíng)銷(xiāo)標(biāo)Ⅱ妹/脆項(xiàng)目推廣策略豬部分乘項(xiàng)目整體推廣豈策略途★衛(wèi)項(xiàng)目整體形象此策略★產(chǎn)品力分析影★姜推廣策略月執(zhí)蛾行修畜正認(rèn)/迎推廣策略月度撞執(zhí)行義廣告媒介整合忠策略渡★堵分階段傳播策巾略的制定★媒介選定銷(xiāo)售氛圍營(yíng)造銷(xiāo)售工具設(shè)計(jì)活動(dòng)策略奉★閥C敲R葛活動(dòng)策略悠★紡S召P輛活動(dòng)策略綢專(zhuān)案策劃、執(zhí)燙行貫其他關(guān)系渠道過(guò)應(yīng)用策略現(xiàn)場(chǎng)策略拘Ⅲ演/揉項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)迅V撤I瞎系統(tǒng)建立與設(shè)站計(jì)基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)斯★趣延展系統(tǒng)設(shè)計(jì)吩銷(xiāo)售氛圍及銷(xiāo)券售工具設(shè)計(jì)峽Ⅳ少/V僚I胳系統(tǒng)建立及各腫階段應(yīng)用暮一、仗銷(xiāo)售氛圍及現(xiàn)遵場(chǎng)包裝應(yīng)用設(shè)嚼計(jì)票V醋I社延展設(shè)計(jì)銷(xiāo)售六氛圍包裝順二、巷項(xiàng)目系列宣傳師品及戶外廣告福設(shè)計(jì)★戶外廣告類(lèi)劈★層項(xiàng)目系列宣傳普品設(shè)計(jì)射三、嚇項(xiàng)目宣傳媒體米廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)電視、廣播類(lèi)★媒體廣告類(lèi)玩Ⅴ媽/慢招商部分推廣督內(nèi)容招商市場(chǎng)招商推廣環(huán)境扒針對(duì)招商對(duì)象淺推廣類(lèi)型依二、以招商部分鹿形象包裝策傳播產(chǎn)品力分析達(dá)項(xiàng)目整體形象捷策略斯分階段傳播策教略的制定萌三、偏招商部分闊廣告媒介整合目傳播貢調(diào)整與控制策陶略媒介選定銷(xiāo)售氛圍營(yíng)造銷(xiāo)售工具設(shè)計(jì)蟻四、公共關(guān)系斧傳播對(duì)C票R順活動(dòng)策筑略族\S拿P螺活動(dòng)策略織五、其他招商昨渠道開(kāi)發(fā)傳播盯數(shù)據(jù)庫(kù)中特定擊對(duì)象心營(yíng)造社會(huì)良性巾口碑間形成客戶良性用口碑傳送絕社會(huì)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)授開(kāi)發(fā)居項(xiàng)目名稱(chēng)陵工作內(nèi)容繪明細(xì)內(nèi)容塘項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)解析陽(yáng)市場(chǎng)細(xì)分奴項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)奸境分析阻從經(jīng)濟(jì)、社會(huì)降綜合因素、本甲地發(fā)展現(xiàn)狀及顏周邊地域發(fā)展加。散員*潛蹄競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析跟。僅目標(biāo)客戶分析鍛＊地域、心理奪、階層、文化鏟、觀念蝶…逆目標(biāo)消費(fèi)者分濁析弟吩*控消費(fèi)習(xí)慣、消波費(fèi)人群劃分輛項(xiàng)目整體形象袍定位紫市場(chǎng)定位燃項(xiàng)目在市場(chǎng)所倘處的高端和適綠合性，不僅營(yíng)細(xì)銷(xiāo)項(xiàng)目更重要棵的是營(yíng)銷(xiāo)新城伍市。謀產(chǎn)品定位稅＊項(xiàng)目的創(chuàng)新今前瞻和唯一性鋪品牌定位麻＊項(xiàng)目的產(chǎn)品故力提升整體項(xiàng)澡目的品牌度，峰結(jié)合強(qiáng)勢(shì)發(fā)展洋商，以專(zhuān)業(yè)商吧業(yè)經(jīng)營(yíng)模式的濕宏大形象，樹(shù)逆立品牌形象，硬發(fā)揮品牌優(yōu)勢(shì)屯。鋼目標(biāo)客源定位給＊準(zhǔn)確鎖定目辱標(biāo)消費(fèi)群及具灌體特征。侮功能業(yè)態(tài)定位墊＊準(zhǔn)確掌握業(yè)切態(tài)特征及經(jīng)營(yíng)畢特征狡經(jīng)濟(jì)分析谷懷徹*揮適度描述項(xiàng)目童前景，激發(fā)消橫費(fèi)熱情帝項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)提煉夫含軟*撫綜合項(xiàng)目資源墊及優(yōu)勢(shì)列頭*靜整合項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)蟲(chóng)，以滾動(dòng)式推嚷廣拳回*件用賣(mài)點(diǎn)吸引客梅戶群，時(shí)期堅(jiān)丈定信心擾項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)附策略懂整體推廣訴求鑒依據(jù)項(xiàng)目策劃訪，整合優(yōu)勢(shì)賣(mài)延點(diǎn)完成推廣，阻完成目標(biāo)。蟻階段性推廣訴佛求想在整體推廣系濟(jì)統(tǒng)下，分成若紗干階段進(jìn)展，聰制定目標(biāo)。衡整合調(diào)整策略們依據(jù)客戶機(jī)累猛及銷(xiāo)控情況及班時(shí)調(diào)整推廣方還向，以最適度施的方式，調(diào)整橋推廣目標(biāo)。享整合勢(shì)態(tài)營(yíng)銷(xiāo)診豆閣*附依據(jù)招商及經(jīng)鳴營(yíng)的優(yōu)勢(shì)，適燦時(shí)采杰取奪C岸R相、排S塌P矩活動(dòng)針對(duì)目標(biāo)嶄客戶拉動(dòng)及促燈銷(xiāo)，已達(dá)到銷(xiāo)逢售目標(biāo)。烈備壺注換:霉以上內(nèi)容均根狗據(jù)整個(gè)項(xiàng)目的步商業(yè)策劃方案鮮，營(yíng)銷(xiāo)的策劃狠定位以及已定應(yīng)得經(jīng)營(yíng)方向?yàn)楣疤?，所采用虧的營(yíng)銷(xiāo)策略是襯為了充分滿足預(yù)推廣策略定位柳及目標(biāo)客戶群提鎖定。并且依已據(jù)項(xiàng)目的銷(xiāo)售挽和招商情況調(diào)豆整相應(yīng)策略，揀以最有實(shí)效的市方法完成最終天目標(biāo)。霞項(xiàng)目名稱(chēng)訓(xùn)工作內(nèi)容擇明細(xì)內(nèi)容逝項(xiàng)目推廣播項(xiàng)目整體鑒推廣與執(zhí)行梨項(xiàng)目整體形象拍展示判售樓處整體包磚裝設(shè)計(jì)。過(guò)項(xiàng)越目筍V親I豪系統(tǒng)整合方案練產(chǎn)品力分析嗚＊核心競(jìng)爭(zhēng)力辦及賣(mài)點(diǎn)挖掘。筋推廣策略月執(zhí)估行修不正陶/狠推廣策略月度忍執(zhí)行犧礦塞＊廣告效果月憐度監(jiān)測(cè)及評(píng)估爭(zhēng)廣告媒介整合專(zhuān)策略胡分階段傳播策柔略的制定報(bào)階段廣告訴求輪策略。單核心創(chuàng)意方向查及表現(xiàn)風(fēng)格策財(cái)略。亭媒介選定慘＊電視、廣載播犬\嚼戶酬外繩\某銷(xiāo)售工具熔電視、廣播和＊廣告腳本撰深寫(xiě)戒銷(xiāo)售氛圍搬＊戶外廣告。遲銷(xiāo)售工具瑞＊系列宣傳品火。戒活動(dòng)策略總C僅R任活動(dòng)策堡略喘\S創(chuàng)P氣活動(dòng)策略臉根據(jù)項(xiàng)目工程泛進(jìn)度，針對(duì)目萌標(biāo)人群制定促崇銷(xiāo)優(yōu)惠計(jì)劃。兔各類(lèi)公共關(guān)系雜活動(dòng)、新聞炒虹作的策略。饒專(zhuān)案賭C客R歷活動(dòng)策劃及執(zhí)陵行。廚S傭P仿活動(dòng)策劃及執(zhí)境行。騎其他關(guān)系渠道望應(yīng)用策略邁唉*待市場(chǎng)口照碑企/卷客戶口蹄碑乒/虹關(guān)系網(wǎng)絡(luò)污現(xiàn)場(chǎng)漲現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工具號(hào)。昌現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售說(shuō)辭核制定。法項(xiàng)目名稱(chēng)李工作內(nèi)容先明細(xì)內(nèi)容謝項(xiàng)目推廣設(shè)剪計(jì)勁蒜V國(guó)I款系統(tǒng)建立與設(shè)條計(jì)隆基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì)蠻:洲從1/漏吧標(biāo)志訂2/刊貧中英文標(biāo)準(zhǔn)字董體嬌3/鼠推標(biāo)準(zhǔn)色歇4/LOG志O怖與中英文標(biāo)準(zhǔn)親字體之標(biāo)準(zhǔn)組綱合已5/組級(jí)輔助圖形或象比征圖形廢6/湯括禁用范例暴應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)億計(jì)球:鑰1/數(shù)父禮品糾2/喉梨促銷(xiāo)活動(dòng)卡糾3/碼碑請(qǐng)柬、邀請(qǐng)卡泡4/令襪工作證（卡）帳設(shè)計(jì)剃5/烈戚便箋、筆理6/瘋陷紙杯擇7/廈屢手提袋剛8/麻育認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)封候套受9/疤陜置業(yè)計(jì)劃封套水伯10鼓/起信封、信紙合11喪/腔員工工作套裝兄12燕/栽名片、名片夾莊13拾/掛鑰匙鏈戒14薪/社形象墻屈15/L癢og喇o滴車(chē)體應(yīng)用霸16/L置og餃o蔽指示牌應(yīng)用做延展系統(tǒng)設(shè)會(huì)計(jì)向:激1/禾飲圍墻展示壟2/萄濤戶外廣告牌刻3/誘稿現(xiàn)場(chǎng)包裝校3-1/丑淺導(dǎo)示牌僵3-2/承固立柱掛旗盯3-3/貫睜路旗切3-4/特鬧條幅量3-5/軍煙招示布國(guó)銷(xiāo)售氛圍及菠銷(xiāo)售工具設(shè)計(jì)戶項(xiàng)目形象設(shè)豎計(jì)句睡a/傭默圍擋展示設(shè)計(jì)痰b/躬漲戶外廣告牌貫b-1糟/品戶外燈箱設(shè)計(jì)抓b-2外/婆戶外刀旗設(shè)計(jì)鑄b-3捏/慚戶外吊旗設(shè)計(jì)憑b-4撫/罩路銘牌設(shè)計(jì)稀b-5醋/蠢戶外燈桿設(shè)計(jì)壘c堪/隱售樓處包裝設(shè)挑計(jì)江d煌/爹售樓處門(mén)頭設(shè)掏計(jì)怎e吩/灌售樓處吊旗設(shè)評(píng)計(jì)湯f光/孟售樓處看板設(shè)牲計(jì)澆g商/膀樓書(shū)設(shè)計(jì)三h笛/哈招商手冊(cè)設(shè)計(jì)飾i際/竿戶型單頁(yè)設(shè)計(jì)股j/D帥M判撰寫(xiě)及設(shè)計(jì)榴項(xiàng)目名稱(chēng)嚇工作內(nèi)容擔(dān)明細(xì)內(nèi)容洪V呀I瘡系統(tǒng)建立及各冊(cè)階段應(yīng)用盾第一階段寫(xiě)銷(xiāo)售氛圍及演現(xiàn)場(chǎng)包裝應(yīng)用處設(shè)計(jì)幅V檔I余延展設(shè)計(jì)邁銷(xiāo)售氛圍包裝疾1/棄萍營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng)室宵內(nèi)同(估戶臉外緩)情氛圍總控退2/鬧似營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng)室磚內(nèi)伴(拾戶甩外覽)背概念空間提示描3/帆免銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)展板狹系列徹4/遺曾室申內(nèi)涼(韻戶曠外醒)年掛旗梁5蒸/蔽看樓專(zhuān)車(chē)形象滔展示南第二階段支項(xiàng)目系列宣傳袍品脫及戶外廣告設(shè)豪計(jì)扭戶外廣告類(lèi)胳1域/概車(chē)體廣告嘆2回/氏候車(chē)亭辣3羞/連現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示牌石4償/恒路牌廣告廣5禍/梳燈桿廣扔告驟洪叉項(xiàng)目系列宣傳帳品設(shè)計(jì)富1繭/秤項(xiàng)目樓書(shū)設(shè)計(jì)閉2趕/歡折頁(yè)設(shè)計(jì)千3亭/橋海報(bào)設(shè)計(jì)公4椒/倚憑鋪位分布單頁(yè)俗設(shè)計(jì)差5/D霸M沙直投派單設(shè)計(jì)賺第三階段鋒項(xiàng)目宣傳媒體用廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)鄭電視、廣播類(lèi)誘1伶/煌項(xiàng)目專(zhuān)題片廣玻告角本捧2督/受項(xiàng)目廣播廣告就角本嬸媒體廣告類(lèi)略1球/亡銷(xiāo)售報(bào)紙廣告誓設(shè)計(jì)妹2遍/怖積雜志廣告設(shè)計(jì)螞項(xiàng)目名稱(chēng)懂工作內(nèi)容盾明細(xì)內(nèi)容盒招商部分脊推廣內(nèi)容伙（在商業(yè)策劃紹方案基礎(chǔ)上）主招商市場(chǎng)咬（在商業(yè)策劃完方案基礎(chǔ)上）懸招商推廣環(huán)境危*去軟環(huán)境釀*港硬環(huán)境俱針對(duì)招商對(duì)象擠推廣類(lèi)型姨*多購(gòu)買(mǎi)自用型浸*恭購(gòu)買(mǎi)投資型蛙*渠租賃經(jīng)營(yíng)型惰針對(duì)招商不同移區(qū)域類(lèi)型呢*栗本地目標(biāo)客戶員群幫*滅異地目標(biāo)客戶漏群盟招商部分句形象包裝伏傳播共（在商業(yè)策劃拾方案基礎(chǔ)上）阻產(chǎn)品力分析冊(cè)＊核心競(jìng)爭(zhēng)力砍及賣(mài)點(diǎn)挖掘喝。驗(yàn)洲項(xiàng)目整體形象拼策略向售樓處整體包溜裝設(shè)計(jì)。付*杏項(xiàng)甩目葉V根I敵系統(tǒng)整合方案幕分階段傳播策型略的制定援階段廣告訴求住策略。催*裂核心創(chuàng)意方向眾及表現(xiàn)風(fēng)格策竟略。股招商部分賭廣告媒介整合疏傳播貢（在商業(yè)策劃華方案基礎(chǔ)上）港調(diào)整與控制策分略股東＊廣告效果月撇度監(jiān)測(cè)及評(píng)估輝媒介選定形＊電視、廣違播嘩\仙戶僑外嫩\貞銷(xiāo)售工具濾電視、廣播芽＊廣告腳本撰屋寫(xiě)請(qǐng)銷(xiāo)售工具返＊系列宣傳品胞。啦銷(xiāo)售氛圍瞧＊戶外廣告。尸分階段傳播策灌略的制定塑公共關(guān)系傳播倒C怖R紫活動(dòng)策獎(jiǎng)略蝴\S蛇P攔活動(dòng)策略判其他招商渠道補(bǔ)開(kāi)發(fā)傳播煉數(shù)據(jù)庫(kù)中特定絕對(duì)象鎖定傳植播堤/幻營(yíng)造社會(huì)良性因口白碑陳/菠形成客戶良性狡口碑傳虛送莖/鼓社會(huì)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)拐開(kāi)發(fā)具備劈注犧:波以上內(nèi)容均根助據(jù)整個(gè)項(xiàng)目的示招商的策劃定邊位，經(jīng)營(yíng)方向浙以及各種商業(yè)芝業(yè)態(tài)的統(tǒng)一布午局和細(xì)分，來(lái)襖設(shè)定所訴求的霜各種推廣策略袋定位及目標(biāo)客絹戶群，各種形數(shù)象和賣(mài)點(diǎn)。并借且依據(jù)項(xiàng)目的撕銷(xiāo)售和招商情校況調(diào)整推廣策倡略，以最有實(shí)圣效的方法完成起最終目標(biāo)。附件二：袖**趨紡國(guó)姥網(wǎng)際慈邊花冷番園略廣告推廣小組塵名單蹈策略方面茫：劈寫(xiě)**閘創(chuàng)意方面狼：浙聾****駐設(shè)計(jì)方面鎮(zhèn)：棋