2023年赴美教育考察報

赴美教育考察報告15篇;是一個國際性的政策討論機構，其主要任務是識別并且分析各有關政策，為可維持地符合進展中的世界食物需要。ifpri討論進展中國家對經濟增長、減輕貧困所依靠的自然資源實施的政府行為等，分析各項農業(yè)政策產生的作用與效果。通過ifpri的政策分析,使其成果直接為進展中國家的決策者、非政府組織和社會機構在關心貧困者的政策制定及資金投入中發(fā)揮作用。同時，ifpri還可以依據進展中國家的需要開展討論或合作，關心這些國家的決策者和團體削減在經濟政策和經濟投入方面的失誤。

國際食物政策討論學會(ifpri)的討論職員來自約20個國家,大約一半來自進展中國家。ifpri的討論領域包括：環(huán)境和生產技術、食物消費和養(yǎng)分、市場和結構、貿易和整體經濟、政策和投入的實際效果等。例如，它對水資源及利用的討論，分三個層次：全球、地區(qū)及農戶，建立了全球水資源及利用模型。該機構也對我國水資源的開采及利用提出了建議。

另外，它們在對進展中國家農村投入效果的討論中得出的結論是：

⑴增加農村教育的投入對農夫脫貧效果顯著；

⑵增加農業(yè)科技投入對提高農產品產量效果顯著；

⑶增加農村道路建設投入對農村經濟增長效果顯著；

⑷增加水利設施投入對農村經濟效果不明顯。

ifpri的討論經費主要來自于各國及有關團體的資助?，F(xiàn)在該學會與300個左右的機構合作，這些機構有地方性的、國家的和國際性的經濟組織和經濟討論機構。

【第6篇】赴美食品質量平安監(jiān)管參觀考察報告

赴美食品質量平安監(jiān)管參觀考察報告

編者按：10月3日至10月23日，省局組織了'赴美食品質量平安監(jiān)管參觀考察團'，該團一行9人，在外停留21天，與美國政府相關單位就食品質量平安法規(guī)、食品質量平安監(jiān)管及食品加工業(yè)質量平安監(jiān)管體系等方面進行了廣泛溝通，圓滿完成了考察任務。以下是該團團員，楚雄州質量技術監(jiān)督局黨組成員、紀檢組長黃昆同志寫的考察報告。

省局組織人事處：

10月3日至23日，在省局黨組和州局黨組的關懷支持下，我有幸參與了'中國云南食品質量平安監(jiān)管代表團'赴美國參觀考察。在美國期間，我們參觀了聞名的二戰(zhàn)遺址珍寶港，觀看了日本偷襲珍寶港的紀錄片；世貿大廈遺址、聯(lián)合國總部、白宮、國會大廈、太空博物館、林肯紀念堂、杰佛遜紀念堂、奧斯卡領獎中心、好萊塢明星大道等地方。美國加州高校教授（amin）給我們講解了美國國情，美中協(xié)會組織我們考察訪問了美國舊金山聞名食品加工廠（sugarbowlbakerv?s），現(xiàn)場參觀了生產工藝及管理過程；考察訪問了美國聯(lián)邦食品平安檢查局，并對食品監(jiān)管的法律法規(guī)等進行了座談。通過這次的參觀考察，開闊了視野，增長了學問，更深刻的理解了鄧小平'進展才是硬道理'這句話的深刻意義。讀千日書，不如行萬里路。

一、所見所聞

在美國參觀期間，時間支配得很緊湊，有時成天坐飛機在天上飛，有時又坐車成天在高速路上跑，每天早出晚歸；有的時候剛下飛機還沒住下，就開頭支配參觀；對我們坐慣了辦公室的人來說，感受到了快節(jié)奏生活的壓力。語言障礙，生活習俗不同，給參觀考察帶來了一些困難，我特別珍惜這次來之不易的考察機會，盡管每天特別累，回旅館很晚，我還是每天堅持記日記，盡量把當天看到的東西登記來，預備回來再看些資料漸漸消化。

（一）美國的愛國主義教育搞得特別仔細

美國是世界經濟頭號強國，具有高度發(fā)達的現(xiàn)代市場經濟，是世界上最多的一個移民國家。每天都有數以萬計不同膚色，不同文化的人，由于不同的理由涌入美國。美國對外來各色人種包涵性強，經濟上的優(yōu)勢以及低失業(yè)率是美國吸引移民的主要緣由，而大批高素養(yǎng)的移民又成為美國進展的強大動力之一。民富國強，美國政府非常重視愛國主義，而且潛移默化。

在聞名的二戰(zhàn)遺址珍寶港，美國政府花巨資在被日本炸沉的'亞歷山號'軍艦水面上建起了紀念碑，免費讓游人坐船參觀，并可以觀看到當時日本偷襲珍寶港時的真實錄像紀錄片，聽到'亞歷山號'被炸沉的聲音。很多美國老兵自愿到此地為游人簽名、合影，激發(fā)游人對戰(zhàn)斗的憎恨，喜愛和平。據說每天到這里參觀的數以萬計人中，日本人不敢到此參觀，怕被激怒的人揍。

在華盛頓杰佛遜紀念堂，我們看到一批批學校生蹲爬在紀念堂地板上，仔細抄寫托馬斯.杰佛遜1776年受命起草的《獨立宣言》，《獨立宣言》是抵抗殖民統(tǒng)治，爭取民族獨立的戰(zhàn)斗檄文，以人生公平，政府應當維護人民的合法權利這一觀點動身，宣言歷數了英國殖民政府在北美所實現(xiàn)的罪惡統(tǒng)治，指出其所作所為與愛護人民的權利背道而馳。組織學校生就地抄寫這篇愛國文章，其教育意義深刻。

在聞名的迪斯尼公園，構思奇妙的'昨天'、'今日'、'明天'，獨具匠心，使參觀的人回顧了人類歷史的進展過程，感受到今日和平幸福生活的美妙。同時，更領悟到明天高科技的飛躍，信息、宇宙空間、生物科技對人類生產技術的挑戰(zhàn)。

【第7篇】赴美企業(yè)標準化考察報告

赴美企業(yè)標準化考察報告

經國家標準化管理委員會批準，中國標準化協(xié)會赴美企業(yè)標準化考察團一行18人，于9月1日至9月16日在美國洛杉磯、華盛頓、紐約、舊金山等城市，對美國企業(yè)標準化進行了為期十五天的考察學習。

一、考察主要內容：

1.參與洛杉磯加州州立高校的'美國標準化管理'的研討講座，涉及內容有：

(1)美國的標準化管理

(2)美國的企業(yè)標準化現(xiàn)狀

(3)美國聯(lián)邦和州有關標準化的法規(guī)

(4)美國有關標準化的政府機構

2.參觀、訪問洛杉磯加州州立高校

3.參觀、訪問舊金山硅谷英特爾公司

二、主要收獲：

1.對美國目前標準化體系和將來進展有了概括的了解和熟悉概括為：推舉性標準越來越多的取代政府的技術法律法規(guī)；標準化體系的作用越來越大與標準有關的各利益方均樂觀加入和參加標準的制修訂工作過程；標準程序不斷改進充分利用現(xiàn)代信息技術手段提高標準化制修訂速度；美國標準將越來越多的成為國際標準；

2.對美國目前的推舉性標準體系有了初步了解，推舉性標準的特點是：公開性、利益平衡性、工作目標的全都性。

3.美國認證機構和標準化程序有了大致的了解和熟悉從美國ul認證機構的介紹了解到，美國認證機構是屬于非贏利性的，認證的核心內容是對產品及生產過程的認證和標準化程序的建立。同時認證機構對獲得認證的產品進行監(jiān)督。

4.美國量管理有了大致了解

美國當前實行的是全面質量管理制度，常用的方法包括：顧客需要，市場調查，產品設計，物質供應，營銷服務等。

三、幾點啟發(fā)

1.我國應借鑒西方發(fā)達國家的成熟閱歷，調整改善我國目前國家標準的屬性機構，達到絕大部分國家標準為推舉行這一目標。目前我國先行的2萬項國家標準中有3000項為強制性，比率仍過高。

2.我國目前的認證機構屬于經營性，以贏利為目的，這使其認證的公證性大打折扣。

3.我國目前的標準制修訂周期長，速度慢，不適應科學技術和經濟、社會的進展速度。應盡快通過改革先行的標準制修訂工作體制、機制和采納先進的信息化技術手段。

四、感觸

1.美國社會的法制較健全，人們的法律意識強，守法首規(guī)的自覺性強以市內交通為例交通違章少，禮讓行人因此，每年的交通事故和死亡人數比我國低得多。

2.政府和國民都非常重視愛護環(huán)境和自然生態(tài)。美國得法律、法規(guī)對環(huán)境問題規(guī)定都極為嚴格，國民自覺遵守環(huán)保意識強，公共場所都遵守各項規(guī)定，城市和海濱藍天白云，空氣清潔，草地和樹木掩蓋率高。

3.立法、管理和監(jiān)督以人為本。美國社會重視人文思想和人的權益，以政府對產品的監(jiān)督為例，重點是看是否對人身健康和人身平安有害。

4.在美國的十幾天里對自己感受最深的講文明、講禮貌、遵法守規(guī)守紀，物質文明與精神文明的協(xié)調全都，留下了深刻印象。

張珍東

10月10日

【第8篇】赴美考察報告

赴美遠程教育考察報告

經省教育廳批準，安徽電大系統(tǒng)赴美教育考察團于今年1月底至2月上旬對美國加州高校成教院（河岸分校）、哥倫比亞高校、斯坦福高校進行參觀考察?？疾斓闹攸c是加州高校河岸分校的遠程教學。副院長希拉女士帶領我們實地考察了該校的教學設施、網絡教室、雙向視頻教室、自主學習室，觀摩了老師上課狀況，并就加州高校與安徽電大系統(tǒng)合作辦學的意向進行了有效的磋商?，F(xiàn)將有關狀況歸納如下。

一、辦學基本狀況

1、師生規(guī)模。該院現(xiàn)有專職教職工90多人，在冊同學4萬多人。學院是開放式的，占地面積較不大。同學學習也是自由開放式的。學習環(huán)境很好，該院的師資主要依靠加州高校，也聘請其它有實際閱歷的老師，教育管理專業(yè)較大，有學員1.5萬人，教育對象都是高校后的職業(yè)培訓。各種年齡層次的同學都有。隨著中國經濟進展和對外影響越來越大，漢語言專業(yè)在美很流行。該院的不少老師都想學漢語或正在進修漢語，有不少人能用漢語同我們打招呼、問好！

2、辦學理念。提倡終身教育，盡力為各類人員供應連續(xù)教育項目。他們認為，只有供應給社會需要的大量優(yōu)質教育項目，學校才能得到進展。

3、開設專業(yè)。涉及社會科學、自然科學、法學、醫(yī)學、教育管理科學、國防軍事等各種領域。其中教育系統(tǒng)就有19種培訓項目，7種老師資格認證。比較突出的教育項目有：

1）教育設施規(guī)劃培訓項目。主要培訓校內規(guī)劃、設計、建設等學問和力量。

2）教育財政管理官員培訓項目。

3）教育心理測量與成長規(guī)劃項目，依據心理測量的結果，提前規(guī)劃設計教育方案和方法，做到有針對性，分層次教育，該項目曾在中國介紹，很受歡迎。

4）教育技術項目。

5）法學護理項目。美國規(guī)定每家醫(yī)院必需配備1—2名懂得刑事法律的護士，以鑒別病人是否受到過人身損害。

6）計算機技術及廣播人才、電視人才等。

7）市場營銷及經濟類項目。

8）草坪培植與整修特地人才項目。

4、教育手段。充分利用網絡遠程教育，利用雙向視頻會議系統(tǒng)，進行交互式教學；開拓自主學習空間和環(huán)境，同學在自由寬松的條件下溝通爭論；網上學習、作業(yè)，網上爭論等。

5、教學資源豐富。網上為同學供應各種豐富的學習資源，同時，依據實際編寫教材，由自己出版。

6、考試方法。不是考同學有多少書本學問，而是考察實際應用學問和力量。多數是網上考試，要求搞出一個××設計方案。也有面試，同學較分散、較遠，須面試和答考卷的，托付同學所在地的高校代理集中考試。

7、重視合作辦學。

1）已在北京建分校，即將掛牌。

2）與美軍隊合作，利用軍隊廣播中心開展遠程教學。

3）與其它高校及企業(yè)合作辦學。

二、辦學的主要特點

1、把考試項目設計作為學校進展的根本和基礎。該院認為，應非常重視開拓設計有用而又是社會所需的教育培訓項目。如，草坪培植專業(yè)，教育財政管理官員培訓項目、市場營銷項目等。

另外，他們還特殊重視開拓新的培訓項目，而且是其它高校所沒有的，不少項目在全美甚至世界上都是唯一的教育項目，這些專業(yè)雖然學校所在地生源有限，但由于是獨特的，外地、外國都來選學，既能保證生源，又有社會知名度。

2、設立自主學習室。學習室寬敞舒適。類似茶坊式、咖啡屋。配備大量書籍、計算機等，學習環(huán)境和條件很好。

3、采納符合成人教育實際的考試評價方法。重視創(chuàng)新思維和動手力量，不搞死記硬背，采納網上考試。

4、重視合作辦學。專設國際事務部，為軍隊培訓人才。

三、對電大辦學的啟示

1、努力開拓非學歷教育的空間。隨著社會經濟的進展，人們對學歷后教育培訓需求量增大，會有較大的進展空間。電大應在終身教育體系方面，走在前面，搶占先機，形成自己的優(yōu)勢和特色，才能進展。

2、要探究考試改革。應主要考察同學的運用學問力量和實際動手力量。

3、無論學歷教育還是非學歷教育，都應不斷開拓新的專業(yè)和項目，并重視資源建設和整合，形成自己的特色。

4、加強合作辦學，利用我們的優(yōu)勢加強同一般高校的合作和國外高校的合作。加州高校對我們電大產生深厚的愛好，磋商了合作意向。我們可以引進他們的老師開展培訓和其它有用項目。同時，我們可以為對方搞漢語教育培訓（現(xiàn)在漢語在國際上有用價值越來越高）。也可溝通師資，他們派老師教英語，我們派老師教漢語，互派訪問學者等。還可互派留同學

5、電大的校名簡單引起誤會，人家以為是廣播電視的或者是電機的，解釋了半天才搞清晰。我們所到之處大力宣揚電大，解釋電大。似應改為“開放高?！被颉熬W絡遠程教育高?！钡?。

2022年赴美考察報告（2）

赴美食品質量平安監(jiān)管參觀考察報告

編者按：10月3日至10月23日，省局組織了'赴美食品質量平安監(jiān)管參觀考察團'，該團一行9人，在外停留21天，與美國政府相關單位就食品質量平安法規(guī)、食品質量平安監(jiān)管及食品加工業(yè)質量平安監(jiān)管體系等方面進行了廣泛溝通，圓滿完成了考察任務。以下是該團團員，楚雄州質量技術監(jiān)督局黨組成員、紀檢組長黃昆同志寫的一篇考察報告。

省局組織人事處：

10月3日至23日，在省局黨組和州局黨組的關懷支持下，我有幸參與了'中國云南食品質量平安監(jiān)管代表團'赴美國參觀考察。在美國期間，我們參觀了聞名的二戰(zhàn)遺址珍寶港，觀看了日本偷襲珍寶港的紀錄片；世貿大廈遺址、聯(lián)合國總部、白宮、國會大廈、太空博物館、林肯紀念堂、杰佛遜紀念堂、奧斯卡領獎中心、好萊塢明星大道等地方。美國加州高校教授（Amin）給我們講解了美國國情，美中協(xié)會組織我們考察訪問了美國舊金山聞名食品加工廠（SugarBowlBakerv’s），現(xiàn)場參觀了生產工藝及管理過程；考察訪問了美國聯(lián)邦食品平安檢查局，并對食品監(jiān)管的法律法規(guī)等進行了座談。通過這次的參觀考察，開闊了視野，增長了學問，更深刻的理解了鄧小平'進展才是硬道理'這句話的深刻意義。讀千日書，不如行萬里路。

一、所見所聞

在美國參觀期間，時間支配得很緊湊，有時成天坐飛機在天上飛，有時又坐車成天在高速路上跑，每天早出晚歸；有的時候剛下飛機還沒住下，就開頭支配參觀；對我們坐慣了辦公室的人來說，感受到了快節(jié)奏生活的壓力。語言障礙，生活習俗不同，給參觀考察帶來了一些困難，我特別珍惜這次來之不易的考察機會，盡管每天特別累，回旅館很晚，我還是每天堅持記日記，盡量把當天看到的東西登記來，預備回來再看些資料漸漸消化。

（一）美國的愛國主義教育搞得特別仔細

美國是世界經濟頭號強國，具有高度發(fā)達的現(xiàn)代市場經濟，是世界上最多的一個移民國家。每天都有數以萬計不同膚色，不同文化的人，由于不同的理由涌入美國。美國對外來各色人種包涵性強，經濟上的優(yōu)勢以及低失業(yè)率是美國吸引移民的主要緣由，而大批高素養(yǎng)的移民又成為美國進展的強大動力之一。民富國強，美國政府非常重視愛國主義，而且潛移默化。

在聞名的二戰(zhàn)遺址珍寶港，美國政府花巨資在被日本炸沉的'亞歷山號'軍艦水面上建起了紀念碑，免費讓游人坐船參觀，并可以觀看到當時日本偷襲珍寶港時的真實錄像紀錄片，聽到'亞歷山號'被炸沉的聲音。很多美國老兵自愿到此地為游人簽名、合影，激發(fā)游人對戰(zhàn)斗的憎恨，喜愛和平。據說每天到這里參觀的數以萬計人中，日本人不敢到此參觀，怕被激怒的人揍。

在華盛頓杰佛遜紀念堂，我們看到一批批學校生蹲爬在紀念堂地板上，仔細抄寫托馬斯.杰佛遜1776年受命起草的《獨立宣言》，《獨立宣言》是一篇抵抗殖民統(tǒng)治，爭取民族獨立的戰(zhàn)斗檄文，以人生公平，政府應當維護人民的合法權利這一觀點動身，宣言歷數了英國殖民政府在北美所實現(xiàn)的罪惡統(tǒng)治，指出其所作所為與愛護人民的權利背道而馳。組織學校生就地抄寫這篇愛國文章，其教育意義深刻。

在聞名的迪斯尼公園，構思奇妙的'昨天'、'今日'、'明天'，獨具匠心，使參觀的人回顧了人類歷史的進展過程，感受到今日和平幸福生活的美妙。同時，更領悟到明天高科技的飛躍，信息、宇宙空間、生物科技對人類生產技術的挑戰(zhàn)。

（二）美國食品平安監(jiān)管注意抓生產源頭

'為什么要讓食品發(fā)生事故呢？'這是我們在與美國聯(lián)邦食品平安檢查局座談時，我們提出若發(fā)生食品質量問題如何處理時，對方的反問。

在美國舊金山，我們考察參觀了聞名的食品工廠（SugarBowlBakery），該廠生產的食品面包供舊金山地區(qū)80%的旅館、酒店使用，在我國珠海也有分廠，年產值近8000萬美元，機械化使用程度較高。我們從該廠的工藝過程、設備管理、出廠檢驗、包裝等過程進行了實地參觀考察。給我們最大的感覺就是嚴格生產、嚴格管理、嚴格掌握。'請不要走進開動的設備，以防你會受到損害'。'請不要帶手表，以防手表掉入食物中，造成危害'。嚴密的消毒，嚴密的預防措施，不管從原料的選購到使用，以及計量檢測、特種設備管理、產品包裝及檢驗，ISO9000質量管理體系真正發(fā)揮著作用，任何管理都是為了生產合格產品，沒有空洞的宣揚。

美國的食品平安由六個部門來進行監(jiān)管，衛(wèi)生部門的監(jiān)管設食品藥品平安管理局，疾病預防掌握中心局；農業(yè)部門監(jiān)管主要負責畜、禽、蛋食品監(jiān)管，設食品公共平安調查局、食品平安檢查局、進出口食品平安檢查局；以及單獨設立的美國聯(lián)邦環(huán)境愛護局。和我們座談的美國聯(lián)邦食品平安檢查局，是專管畜、禽、蛋食品平安檢查的部門，該部門有兩個職能：1、愛護消費者利益和平衡工廠利益；2、強制執(zhí)行法律規(guī)定。監(jiān)督檢查不收檢驗費，費用全部由政府擔當，監(jiān)督檢查人員實行區(qū)域劃片監(jiān)控，隨時明察暗訪深化飼養(yǎng)場和宰殺場檢查，發(fā)覺問題，準時指出，責令限期整改，假如發(fā)覺食品有質量問題，工廠將負責將食品收回消退危害。美國聯(lián)邦食品平安檢查局對檢驗人員規(guī)定特別嚴格，檢驗人員只要到被檢查部門喝過一杯咖啡，將會被清除出調查檢驗隊伍，由于將會被懷疑有不公正。當我們問其若在當地發(fā)生食品質量平安事故如何處理時，固執(zhí)的美國官員連答：'No'，認為是不行能的，有法律規(guī)定，不能讓它發(fā)生。由于每個細節(jié)，包括喂養(yǎng)、宰殺都監(jiān)管了，是不會發(fā)生，也不能發(fā)生食品平安事故的。使我們真正感受到了美國官員監(jiān)管到位，忠于職守。

（三）中國產品在美國超市處處可見

在國內，我始終聽說中國的產品上不了美國的超市。而我們在美國從西到東，從南到北，凡進美國超市時，都有我們國家的產品，尤其紡織品和玩具。連美國的景點'自由女神'雕塑像、'珍寶港'，'尼加拉大瀑布'等小紀念品，都寫著中國制造。我們在購買小紀念品時，都留意看是不是國產貨，以免'出口轉內銷'。最好玩的是，10月19日，在我們考察訪問美國聯(lián)邦食品平安檢查局結束時，該局送給我們考察人員的每人一塊小蛋糕（小玩具）也是中國產品，局長幽默的說：'中國產品占據了美國很大市場，我們生活都在使用中國產品。送你們的這塊蛋糕也是中國生產的'。翻譯人員講完后我們仔細一看，逼真的小蛋糕上寫著（USDA）美國聯(lián)邦食品平安檢查局的縮寫及網址，下面顯目的標著'Mideinchina'，使我們由衷的感到傲慢。在美國市場上，幾乎看不到中國商品的廣告或文宣揚，但中國制造的許多商品已經進入了美國中檔，甚至高檔市場，如服裝、運動鞋、電腦硬件、彩電、電冰箱等。

二、收獲、啟示

美國是一個漂亮、富裕，最適合人居住的國家，樹木蔥蔥，環(huán)境優(yōu)良。處處是汽車，處處是高速大路，人和動物和諧相處；公共場所人們自覺排隊，行人過公路車輛主動禮讓。美國民族是一個優(yōu)秀的民族，極其富有和強大。由于社會制度不同，生活方式不同，我們的思維不自覺地被自己的社會存在所局限，被自己的文化傳統(tǒng)所限制，就像人類的思維無法擺脫人類自身存在的局限一樣，很難真正理解不同的文化背景，社會制度、歷史傳統(tǒng)和民族性格習慣所帶來的差異。當我們走出國門走出自己的社會，見到另一個不同的社會時，有可能領悟自己某些方面的局限。它山之石，可以攻玉。對我們抓好食品平安監(jiān)管是大有好處的。

啟示一：產品質量是生產出來的，不是檢驗出來的。這個結論我們在推行全面質量管理，以及宣揚質量管理標準體系時都不是什么新內容。在考察美國食品生產企業(yè)，感覺這個樸實的道理在美國生產企業(yè)已深深的扎根，為了生產合格產品，ISO9000質量管理標準在各工序都嚴格貫徹執(zhí)行。'該說的已經說到，說到的已經做到'。政府宏觀監(jiān)管比起生產企業(yè)自己監(jiān)管不是那么有力。企業(yè)質量管理在市場經濟的壓力下已完全形成了自我生存進展需要的必定措施。由此聯(lián)想到我們的部分企業(yè)對全面質量管理，ISO9000質量管理標準執(zhí)行的差距，'該說的已經說到，說到的沒有做到'。產品質量管理不注意全過程的質量管理，而過分強調產品質量出廠檢驗，方法上實際還推行著發(fā)達國家工業(yè)生產四十年月的'檢驗方法'階段，既使進行了質量管理體系認證，也沒有仔細施行，名不符實。帶來的后果，檢驗產品質量不穩(wěn)定。管理方法的滯后，必定導致質量差距。

啟示二：要在全社會普及質量意識。產品質量，代表一個地區(qū)，一個國家的形象。在美國市場上是難以見到假冒偽劣商品的，尤其藥品和食品，幾乎沒有假冒。在我們和美國食品工廠和聯(lián)邦政府監(jiān)管部門接觸時，感覺質量意識比較強，消費者對商品比較信任，企業(yè)法人認為自己的產品質量不好，企業(yè)會失去信譽關門，還會受到法律的嚴峻制裁；政府官員認為不能讓不合格產品形成后流入市場，在生產過程中就要嚴格監(jiān)控。我們現(xiàn)在的差距是消費者對市場上的商品不信任。從源頭抓質量，我們應當引導企業(yè)從生產過程全面注意質量管理，堅固樹立以質取勝，走質量效益型道路；對屢教不改的，要發(fā)揮新聞曝光的作用，引導消費者加強自我愛護意識，使不合格產品失去市場。在全社會普及質量意識，是一個系統(tǒng)工程，要注意在實效上下功夫。

啟示三：監(jiān)管部門真正成為企業(yè)信任的伙伴。當我們對美國食品生產企業(yè)提出你們政府部門如何來進行監(jiān)管時，管理人員很自然的回答，'他們會常來，他們也會為我們生產、設備提一些看法，我們修改完善后他們又來檢查，對我們生產是有好處的'。問其懲罰過沒有，回答'不行能。他們很懂，很公正'。美國的食品生產企業(yè)也實行生產許可證制度，由聯(lián)邦政府方案部門來頒發(fā)，小型的食品加工企業(yè)會掛靠大企業(yè)來生產，生產企業(yè)與監(jiān)管部門關系很融洽，都知道法律的約束規(guī)定。也使我想到，我們質量技術監(jiān)督部門長期跟企業(yè)打交道，很多同志不懂企業(yè)管理，有時到企業(yè)檢查時常說外行話，擺出一付執(zhí)法檢查的架勢，與企業(yè)成了貓鼠關系。要從源頭抓質量，我們的人也要學會企業(yè)管理。

啟示四：堅固樹立誠信意識。美國人特別重視的一種個人品質就是誠懇。美國是一個高度守信的國家，任何一個人在任何社會交往中，可以做錯事，但不能不誠懇。在美國，汽車加油、停車憑信用卡消費，沒有專人守候；住旅館你走時不會有服務員來檢查清點房間后才準你走，旅館房間門的刷卡你喜愛可以帶走作紀念；在商店購買東西不會有人懷疑你使用假幣，進超市我們背著包也不會有人盯梢，有時選到了東西為付費還處處找服務員。由此，我感覺我們國家現(xiàn)在提出構建和諧社會，提倡誠懇守信何等的重要。在人們生活水平提高以后，物質文明建設和精神文明建設是相輔相成的，若不注意誠信建設，人與人之間缺少相互信任，一個單位、一個國家、一個社會和諧就會成為空話。我們必需從小事做起，從自己做起，教育家庭，教育子女，誠懇守信，推動整個社會誠懇守信。

在美國，由于'9.11'恐怖大事的發(fā)生，處處防范嚴密。我們進機場候機室和參觀大型社會參所，都必需脫外衣、鞋子、皮帶進行嚴格檢查，處處草木皆兵。在美國參觀考察期間，我和團里的同志們一道，遵守了出國紀律。每當我們公務活動參觀座談結束時，我們都給對方贈送一面'中華人民共和國云南省食品質量監(jiān)管赴美代表團'致謝小旗幟，對方特別珍惜，我趁此機會給對方每個官員贈送一個彝族小荷包，并告知這是我們彝族姑娘親自刺繡的吉利物，戴上會健康幸福，他們驚喜地拿出自己的相機，戴上彝族荷包，手拿我們贈送的小旗與我們合影留念。

通過21天的出國考察，我們完成了考察任務。達到了開闊視野，增加學問的目的。我肯定不辜負黨組織的培育期望，在今后工作中努力結合實際運用。

2022年赴美考察報告（3）

赴美高層樓宇設備管理考察報告

應美國世邦魏理士物業(yè)管理公司的邀請，中國物業(yè)管理協(xié)會以田在瑋副會長為團長的赴美高層樓宇設備管理考察團一行10人，于12月11日—23日對美國物業(yè)管理及高層樓宇設備管理現(xiàn)狀進行了仔細考察，現(xiàn)將考察狀況報告如下：

一、美國物業(yè)管理的現(xiàn)狀

美國是世界上最發(fā)達的國家，綜合國力遠遠超過其它國家，同時也是市場經濟體系最為完善的國家。在這一社會背景前提下，形成了美國高度專業(yè)分工協(xié)作的物業(yè)管理市場運作體系。

1、在美國，物業(yè)管理作為社會管理事務，主要由業(yè)主和企業(yè)及行業(yè)協(xié)會負責，政府基本不予干涉。小政府，大社會，能夠由市場來做或依靠民眾自主自律能夠解決的問題，政府均不予過多過問，所謂“民有、民治、民享”是也。盡管美國物業(yè)管理有效地擔當和履行了服務社會的職能，但這并不是美國政府的功勞。美國政府的行政分支中沒有物業(yè)管理的管理部門，政府的作用是立法和司法。日常的行業(yè)管理，主要由一個叫物業(yè)管理討論院的機構負責。美國物業(yè)管理討論院（IREN）總部位于芝加哥，成立于1934年，是美國房地產商協(xié)會的一個下屬機構，是一個非政府機構和非盈利性組織，其主要職責是：（1）培育物業(yè)管理職業(yè)隊伍，包括培訓和鑒定從業(yè)人員的資格，頒發(fā)注冊物業(yè)經理（CPM）、注冊住房經理（ARM）證書；（2）制定和執(zhí)行物業(yè)管理行業(yè)標準、道德規(guī)范，推廣新技術、新工藝，維護行業(yè)的社會價值；（3）幫助政府部門起草法律，法規(guī)；（4）推介并帶領悟員向海外開拓市場。

美國物業(yè)管理討論院有一個集管理、科研、培訓、經營于一體的組織結構，在各大地區(qū)設立有分部，其總部的機構設置。

理事會

執(zhí)行委員會

常務委員會：

職責：審計、預算、規(guī)劃

條例、規(guī)定、

道德規(guī)范和紀律

道德規(guī)范問題聽證和紀律委員會

執(zhí)行委員會

公共住房道德規(guī)范和執(zhí)行委員會

地方分部活動部：

職責：分部活動

ARM部：

職責：ARM服務

法律事務部：

職責：全國聯(lián)邦住房聯(lián)絡

各地聯(lián)邦住房聯(lián)

公正住房和公平機會

聯(lián)邦立法

州和市政事務

服務部：

職責：全國物業(yè)經理詢問

物業(yè)經理計算機和技術

收/支分

風險管

聯(lián)絡部：

職責：物業(yè)管理雜志社

營銷/公共關系

出版

會員注冊部

職責：AMO

AMO資格評估分會

AMO保險分會

CPM會員標準

高級CPM會員標準

管理方案

會員進展、少數民族

教育培訓部：

職責：成人教育

CPM會員資格培訓

教育政策

師資

課程內容委員會

2、高度職業(yè)化的物業(yè)管理隊伍是美國物業(yè)管理的重要特色之一。在美國，任何人要想從事物業(yè)管理，均須獲得相應的職業(yè)資格。這種資格管理主要不是針對企業(yè)，而是針對管理者個人，這與我國目前現(xiàn)行的企業(yè)資質管理不同。美國物業(yè)管理資質分三種：CPM，注冊物業(yè)經理（CertifiedPropertyManager）；ARM，注冊住房經理（AccreditedResidentialManager）；AMO，注冊物業(yè)公司（AccreditedManagementrganization）。還有一種過度性的叫CPMCandidate，是成為注冊物業(yè)經理前的專業(yè)資格。負責資質管理工作的美國物業(yè)管理討論院嚴格執(zhí)行行業(yè)資格標準和行業(yè)道德規(guī)范，使上述資格，特殊是注冊物業(yè)經理資格入門有相當難度，從而既保證了注冊物業(yè)經理人隊伍的質量，也使這一職業(yè)成為具有較高社會價值的熱門選擇。

3、成為CPM的職業(yè)要求

申請人向IREM提出申請，取得預備CPM資格。申請人必需填寫申請表、交申請費、有高中以上學歷、符合法定工作年齡和目前正從事物業(yè)管理工作。預備期一般五年，最短一年，最長十年。若是申請人曾經從事物業(yè)管理或房地產相關工作，取得其他經受分，也可少于五年。

申請人取得預備資格后，需根據IREM設計的一套考核制度，取得260分，其中160分為必修分，100分為選修分。

IREM課程：30分必修分，多達100分選修分。IREM每年在總部和各地分部舉辦培訓班，每年初，IREM就將課程介紹印成精致的手冊寄給每一個學員。課程內容主要包括物業(yè)修理管理、人力資源管理、多用途物業(yè)的推銷和租賃、房地產的財務及其策略、物業(yè)管理效能評估、物業(yè)投資環(huán)境評估和就某一物業(yè)寫一個物業(yè)管理方案。

CPM證書考試：30分必修分，0選修分?？荚噧热莺w修理保養(yǎng)、人力資源管理、促銷和租賃、財務運作、日常管理、法律和風險管理。

管理策劃：20分必修分，0選修分。IREM供應管理策劃手冊，學員就某一實實在在的物業(yè)寫一份管理方案，充分反映學員的實踐閱歷和理論學問。

道德規(guī)范：20分必修分，0選修分。每一個申請人必需修這一課，牢記并嚴格遵守CPM職責道德規(guī)范。

經受：60分必修分，多達100分選修分。從事物業(yè)管理每一個月算一分，因此，60分意味著5年的預備期。但是，假如申請人在提出申請前曾經在一個CPM指導下從事物業(yè)管理，或已經是ARM，那么，這些經受也可算分。對經受，IREM還有詳細規(guī)定：如管理住房，則一處不少于300單元、或2處不少于200單元、或5處不少于100單元；如管理辦公樓，則一處不少于12萬呎、或2處不少于8萬呎；如管理工業(yè)用房，則一處或多處不少于20萬呎。

正規(guī)學院教育：0必修分，多達90分選修分。地產、經濟學、法律、金融或經營管理的學士折70分，其他專業(yè)的學士折60分。

其他成人教育：0必修分，多達100分選修分。IREM承認其他15個房地產協(xié)會供應的課程。IREM在培訓手冊中均有列明。

其他要求：經IREM地方分部批準；交清分部和總部的會費；始終嚴格遵守CPM的職責道德規(guī)范；經IREM理事會批準。

4、美國物業(yè)管理隊伍的基本狀況

全美國目前只有CPM9500多人、AMO363家，負責管理著全美價值8795億美元的各種物業(yè)。在IREM的長期有方案的進展下，美國物業(yè)管理隊伍均衡進展，保持穩(wěn)定、高素養(yǎng)，體現(xiàn)如下幾個特點：

身份高：全國只有CMP9500多人，AMO363家，從申請到成為成員，有一套嚴格規(guī)定。因而也只有較高學歷、堅持執(zhí)著的人能成為注冊物業(yè)經理，具有高等教育的人員達94.1%。一旦成為注冊物業(yè)經理，則進入高收入階層，促使CPM珍惜職業(yè)、珍惜榮譽。1998年注冊物業(yè)經理的平均年收入達86362美元，而位于洛杉磯地區(qū)的MONTEREYPARK市的平均家庭年收入才32605美元！

專業(yè)分工：公司多以CPM為核心，其他人員圍繞CPM工作，所以規(guī)模一般不大（見表），某物業(yè)管理公司，具有AMO資格，管理住房380多棟，“康斗”20多棟（類似我們所說的連體別墅）和一些公寓，但整個公司只有4個人。董事長兼總裁為CPM，同時擁有代理、開發(fā)、建筑等資質，主要負責對外開拓、制定進展方案、管理決策；副總兼財務主要負責公司財務收支、報表、帳務和內部管理；兩個辦事員根據指令工作，一天到晚忙于電話、傳真、電郵，午餐都要錯開來吃。他們就似乎大公司的調度，負責依據業(yè)主要求，聯(lián)系、支配修理公司、清潔公司、綠化公司進行日常和特別的管理事務。

注意經營的綜合服務：一是CPM的時間安排和收入結構上，以物業(yè)管理為主，代理、詢問、估價開發(fā)也屬重要內容；二是管理物業(yè)方面，以住宅和非住宅并重；三是組織類型上，CPM除主要在物業(yè)管理公司外，在地產開發(fā)、建筑、投資信托、銀行等行業(yè)中均有分布。

5、美國物業(yè)管理的內容

（1）首要任務是物業(yè)經營。美國物業(yè)管理的首要任務是將物業(yè)經營好。因此在IREM的培訓中，總是將物業(yè)的促銷與租賃放在重要位置。CPM有22.1%的時間用在了經營方面，有40%的收入來自于物業(yè)管理以外的經營活動。物業(yè)管理人員更留意的是房地產市場的變化，如何使自己所管的物業(yè)保持競爭力，保持高出售率/出租率。準時收取物業(yè)經營所得，在租戶可能逃租時實行堅決的措施削減業(yè)主的損失；降低經營成本，通過批量購買、固定服務渠道、適時付款等取得一切可能的優(yōu)待，削減顧客的成本。

（2）日常修理保養(yǎng)——依靠專業(yè)公司。對于物業(yè)的日常修理保養(yǎng)，物業(yè)管理公司起一個組織、調度和負最終責任的作用。由于社會分工的發(fā)達，大多數物業(yè)管理公司本身并不備有修理養(yǎng)護人員和設備。房屋及其設備設施由專業(yè)公司擔當，各類設施還由各對應的專業(yè)公司擔當；衛(wèi)生由衛(wèi)生清潔專業(yè)公司擔當，一般每周清潔和清運垃圾2次；綠化有綠化專業(yè)公司擔當，一般綠化人員每周前來修剪、殺蟲或施肥1次。綠化噴灌基本自動化，定時自動噴水。

（3）保安服務不是物業(yè)管理的法定內容，各物業(yè)依據業(yè)主公約規(guī)定而不同。一般物業(yè)管理都不包括治安，尤其是住宅，基本沒有保安。基本緣由有三：一是保安人工費昂貴；二是有保安反給人擔心全的感覺，別人會認為是擔心全才請保安的，物業(yè)難免貶值；三是技防的普及，技防公司可以供應完善、快速而又廉價的服務。還有一個緣由是警察和消防隊（911）的快速反應。

（4）、物業(yè)管理一般不設24小時值班，上班時間以外發(fā)生的緊急事情，由政府的911辦公室處理，物業(yè)管理成本大大削減。IREM的解釋是削減社會資源消耗，無需在每一處物業(yè)都設人等候不太可能發(fā)生的事情，政府的一支隊伍就可以應付一大片。

二、美國高層樓宇設備管理的特點

1、采納高端技術，保持樓宇管理的先進性。美國是世界上科學技術最為發(fā)達的國家，這也反映在他們對高層樓宇設備的配置要求上。我們在洛杉磯參觀了由美國世邦魏理士物業(yè)公司管理的智能大廈6500WilshireBoulevard大廈。該大廈23層高，總面積435，039平方英尺（40416平方米），位于洛杉磯市繁華地段，是洛杉磯市企業(yè)界的標志性建筑，由貝聿銘設計。自大廈可遠望太平洋海岸、世紀城、好萊塢山及洛杉磯市區(qū)。大廈連續(xù)三年獲得國際建筑業(yè)主及經理協(xié)會（BOMA）年度最佳大廈的稱號并成為洛杉磯市最令人滿足的辦公大廈。該大廈采納了先進的保安監(jiān)控系統(tǒng)，免除了人力巡察。大廈空調系統(tǒng)采納美國Auto-Matrix企業(yè)的超級終端計算機掌握軟件系統(tǒng)進行能源管理。該大廈的溫控可由工程師利用一部便攜式計算機進入超級終端系統(tǒng)，隨時隨地（特殊是在下班時）對空調系統(tǒng)運行進行調整。

2、注意節(jié)省能源，用高科技手段削減能源支出。參觀6500WilshireBoulevard大廈，給我們印象最深的是大廈業(yè)主及管理者高度重視節(jié)省能源，不惜投入重金改造樓宇設備，通過技術手段降低能源。該大廈已連續(xù)三年獲得美國環(huán)保署“能源之星獎”。通過投資改造，大廈能源管理系統(tǒng)，包括空調系統(tǒng)中的自動溫控、冷凍機自動切換，全部空氣處理機組、冷卻塔風扇及車庫送排風均安裝了調速電機。大廈全面安裝了照明探測掌握系統(tǒng)及節(jié)水閥。僅車庫排風機使用變頻電機一項就為大廈每年在能源支出上節(jié)省近十萬美元。

3、注意設備管理環(huán)境，提高設備使用壽命。該大廈管理者非常重視設備環(huán)境的管理與保持。在參觀中我們發(fā)覺，每一處設備間環(huán)境整齊，物品擺放井然有序，室內及設備本身干凈無塵，油漆一新，其潔凈程度令我們贊嘆。同時，管理者嚴格設備管理程序，規(guī)范嚴格，設備檢測均有明確的周期規(guī)定與現(xiàn)場檢測記錄。

三、本次赴美考察對我國物業(yè)管理進展的幾點啟示

1、美國的物業(yè)管理注意物業(yè)經營服務，物業(yè)管理的內涵較廣。除以物業(yè)管理為主外，涉及中介代理、詢問評估、出租出售、開發(fā)銷售等房地產行業(yè)多個領域，這與目前我國物業(yè)管理企業(yè)大多單純從事簡潔的物業(yè)管理基本業(yè)務內容狀況形成很大反差。注意物業(yè)經營，一方面擴大了物業(yè)管理的領域，通過多樣化經營擴展利潤空間，規(guī)避行業(yè)風險。美國的物業(yè)管理企業(yè)有40%的收入來自于物業(yè)管理以外的經營活動，這對我國目前利潤水平過低，經營管理舉步維艱的物業(yè)管理企業(yè)不能不是個重要啟示；另一方面，涉足較高端的房地產行業(yè)業(yè)務內容，可以有效地提高物業(yè)管理隊伍的整體素養(yǎng)，轉變物業(yè)管理僅從事簡潔勞動的對形狀象。在美國參觀中，感到美方的物業(yè)管理人員素養(yǎng)高、干勁足，職責滿足度高，94%的物業(yè)管理人員具有高等教育學歷。要提高我國物業(yè)管理從業(yè)人員的素養(yǎng)與水平，就要提高行業(yè)的吸引力，擴展行業(yè)的利潤空間和業(yè)務空間，涉足房地產高端業(yè)務內容，自植梧桐樹，外引金鳳凰。

2、美國高度職業(yè)化的物業(yè)管理隊伍，保證了美國的物業(yè)管理能夠保持在較高水平上。參觀學習中，給我們很深印象的是，美國職業(yè)化的物業(yè)管理人員非常珍惜自己得來不易、又具有很高社會與經濟價值的注冊資格，有很強的長期甚至終身從事物業(yè)管理的愿望。他們把自己畢生的精力與才華貢獻在物業(yè)管理這一社會服務事業(yè)，這即保證了他們自己的較高社會地位和經濟收入，也保證了美國物業(yè)管理的世界級水準。從物業(yè)管理行業(yè)來說，高度職業(yè)化，嚴格注冊資格的篩選程序，限制注冊人數（全美僅有9500人），都保證了注冊物業(yè)經理等資格的整體質量與素養(yǎng)，提高了美國物業(yè)管理討論院在全美物業(yè)管理行業(yè)的地位與信譽，使資格注冊這一行業(yè)管理手段步入良性循環(huán)軌道。我們認為，美國的職業(yè)化專業(yè)管理隊伍建設閱歷值得我們學習與借鑒。

3、注意環(huán)保與節(jié)能，是此次赴美考察中感到的重要特點。在參觀考察6500WilshireBoulevard大廈中看到，大廈的業(yè)主與管理者對環(huán)保節(jié)能有明確的目標與方案，業(yè)主肯下功夫，肯花價錢投入大量資金用于大廈節(jié)能改造，自1994年至逐年投入資金進行各項改造最低提高能效10%，最高提高75%，有效地達到了節(jié)能降耗的目的。美國環(huán)保署對物業(yè)管理中的節(jié)能活動賜予推動，每年評定“能源之星”項目，對節(jié)能顯著者予以表彰。我國已提出建設節(jié)省型社會，全國各行各業(yè)建設節(jié)省型企業(yè)、機關、單位的活動也都在開展。節(jié)省型建設主要是能源的降低，物業(yè)管理行業(yè)也應開展建設節(jié)省型小區(qū)、大廈的活動，把環(huán)保節(jié)能列入物業(yè)管理考核的重要內容。

考察團成員：田在瑋、許新民、趙春凱、雷志超、楊柏林、曹學昌、皇甫廣榮、蔡任重、曹陽、閻永平

執(zhí)筆：曹學昌

2022年赴美考察報告（4）

赴美企業(yè)標準化考察報告

經國家標準化管理委員會批準，中國標準化協(xié)會赴美企業(yè)標準化考察團一行18人，于9月1日至9月16日在美國洛杉磯、華盛頓、紐約、舊金山等城市，對美國企業(yè)標準化進行了為期十五天的考察學習。

一、考察主要內容：

1.參與洛杉磯加州州立高校的'美國標準化管理'的研討講座，涉及內容有：

(1)美國的標準化管理

(2)美國的企業(yè)標準化現(xiàn)狀

(3)美國聯(lián)邦和州有關標準化的法規(guī)

(4)美國有關標準化的政府機構

2.參觀、訪問洛杉磯加州州立高校

3.參觀、訪問舊金山硅谷英特爾公司

二、主要收獲：

1.對美國目前標準化體系和將來進展有了概括的了解和熟悉概括為：推舉性標準越來越多的取代政府的技術法律法規(guī)；標準化體系的作用越來越大與標準有關的各利益方均樂觀加入和參加標準的制修訂工作過程；標準程序不斷改進充分利用現(xiàn)代信息技術手段提高標準化制修訂速度；美國標準將越來越多的成為國際標準；

2.對美國目前的推舉性標準體系有了初步了解，推舉性標準的特點是：公開性、利益平衡性、工作目標的全都性。

3.美國認證機構和標準化程序有了大致的了解和熟悉從美國UL認證機構的介紹了解到，美國認證機構是屬于非贏利性的，認證的核心內容是對產品及生產過程的認證和標準化程序的建立。同時認證機構對獲得認證的產品進行監(jiān)督。

4.美國量管理有了大致了解

美國當前實行的是全面質量管理制度，常用的方法包括：顧客需要，市場調查，產品設計，物質供應，營銷服務等。

三、幾點啟發(fā)

1.我國應借鑒西方發(fā)達國家的成熟閱歷，調整改善我國目前國家標準的屬性機構，達到絕大部分國家標準為推舉行這一目標。目前我國先行的2萬項國家標準中有3000項為強制性，比率仍過高。

2.我國目前的認證機構屬于經營性，以贏利為目的，這使其認證的公證性大打折扣。

3.我國目前的標準制修訂周期長，速度慢，不適應科學技術和經濟、社會的進展速度。應盡快通過改革先行的標準制修訂工作體制、機制和采納先進的信息化技術手段。

四、感觸

1.美國社會的法制較健全，人們的法律意識強，守法首規(guī)的自覺性強以市內交通為例交通違章少，禮讓行人因此，每年的交通事故和死亡人數比我國低得多。

2.政府和國民都非常重視愛護環(huán)境和自然生態(tài)。美國得法律、法規(guī)對環(huán)境問題規(guī)定都極為嚴格，國民自覺遵守環(huán)保意識強，公共場所都遵守各項規(guī)定，城市和海濱藍天白云，空氣清潔，草地和樹木掩蓋率高。

3.立法、管理和監(jiān)督以人為本。美國社會重視人文思想和人的權益，以政府對產品的監(jiān)督為例，重點是看是否對人身健康和人身平安有害。

4.在美國的十幾天里對自己感受最深的講文明、講禮貌、遵法守規(guī)守紀，物質文明與精神文明的協(xié)調全都，留下了深刻印象。

張珍東

10月10日

【第9篇】赴美高層樓宇設備管理考察報告

赴美高層樓宇設備管理考察報告

一、美國物業(yè)管理的現(xiàn)狀

美國是世界上最發(fā)達的國家，綜合國力遠遠超過其它國家，同時也是市場經濟體系最為完善的國家。在這一社會背景前提下，形成了美國高度專業(yè)分工協(xié)作的物業(yè)管理市場運作體系。美國物業(yè)管理討論院有一個集管理、科研、培訓、經營于一體的組織結構，在各大地區(qū)設立有分部，其總部的機構設置。

理事會

執(zhí)行委員會

常務委員會：

職責：審計、預算、規(guī)劃

條例、規(guī)定、

道德規(guī)范和紀律

道德規(guī)范問題聽證和紀律委員會

執(zhí)行委員會

公共住房道德規(guī)范和執(zhí)行委員會

地方分部活動部：

職責：分部活動

arm部：

職責：arm服務

法律事務部：

職責：全國聯(lián)邦住房聯(lián)絡

各地聯(lián)邦住房聯(lián)

公正住房和公平機會

聯(lián)邦立法

州和市政事務

服務部：

職責：全國物業(yè)經理詢問

物業(yè)經理計算機和技術

收/支分

風險管

聯(lián)絡部：

職責：物業(yè)管理雜志社

營銷/公共關系

出版

會員注冊部

職責：amo

amo資格評估分會

amo保險分會

cpm會員標準

高級cpm會員標準

管理方案

會員進展、少數民族

教育培訓部：

職責：成人教育

cpm會員資格培訓

教育政策

師資

課程內容委員會

2、高度職業(yè)化的物業(yè)管理隊伍是美國物業(yè)管理的重要特色之一。在美國，任何人要想從事物業(yè)管理，均須獲得相應的職業(yè)資格。這種資格管理主要不是針對企業(yè)，而是針對管理者個人，這與我國目前現(xiàn)行的企業(yè)資質管理不同。美國物業(yè)管理資質分三種：cpm，注冊物業(yè)經理（certifiedpropertymanager）；arm，注冊住房經理（accreditedresidentialmanager）；amo，注冊物業(yè)公司（accreditedmanagementrganization）。還有一種過度性的叫cpmcandidate，是成為注冊物業(yè)經理前的專業(yè)資格。負責資質管理工作的美國物業(yè)管理討論院嚴格執(zhí)行行業(yè)資格標準和行業(yè)道德規(guī)范，使上述資格，特殊是注冊物業(yè)經理資格入門有相當難度，從而既保證了注冊物業(yè)經理人隊伍的質量，也使這一職業(yè)成為具有較高社會價值的熱門選擇。

3、成為cpm的職業(yè)要求

申請人向irem提出申請，取得預備cpm資格。申請人必需填寫申請表、交申請費、有高中以上學歷、符合法定工作年齡和目前正從事物業(yè)管理工作。預備期一般五年，最短一年，最長十年。若是申請人曾經從事物業(yè)管理或房地產相關工作，取得其他經受分，也可少于五年。

申請人取得預備資格后，需根據irem設計的一套考核制度，取得260分，其中160分為必修分，100分為選修分。

irem課程：30分必修分，多達100分選修分。irem每年在總部和各地分部舉辦培訓班，每年初，irem就將課程介紹印成精致的手冊寄給每一個學員。課程內容主要包括物業(yè)修理管理、人力資源管理、多用途物業(yè)的推銷和租賃、房地產的財務及其策略、物業(yè)管理效能評估、物業(yè)投資環(huán)境評估和就某一物業(yè)寫一個物業(yè)管理方案。

cpm證書考試：30分必修分，0選修分?？荚噧热莺w修理保養(yǎng)、人力資源管理、促銷和租賃、財務運作、日常管理、法律和風險管理。

管理策劃：20分必修分，0選修分。irem供應管理策劃手冊，學員就某一實實在在的物業(yè)寫一份管理方案，充分反映學員的實踐閱歷和理論學問。

道德規(guī)范：20分必修分，0選修分。每一個申請人必需修這一課，牢記并嚴格遵守cpm職責道德規(guī)范。正規(guī)學院教育：0必修分，多達90分選修分。地產、經濟學、法律、金融或經營管理的學士折70分，其他專業(yè)的學士折60分。

其他成人教育：0必修分，多達100分選修分。irem承認其他15個房地產協(xié)會供應的課程。irem在培訓手冊中均有列明。

其他要求：經irem地方分部批準；交清分部和總部的會費；始終嚴格遵守cpm的職責道德規(guī)范；經irem理事會批準。

4、美國物業(yè)管理隊伍的基本狀況

全美國目前只有cpm9500多人、amo363家，負責管理著全美價值8795億美元的各種物業(yè)。在irem的長期有方案的進展下，美國物業(yè)管理隊伍均衡進展，保持穩(wěn)定、高素養(yǎng)，體現(xiàn)如下幾個特點：專業(yè)分工：公司多以cpm為核心，其他人員圍繞cpm工作，所以規(guī)模一般不大（見表），某物業(yè)管理公司，具有amo資格，管理住房380多棟，“康斗”20多棟（類似我們所說的連體別墅）和一些公寓，但整個公司只有4個人。董事長兼總裁為cpm，同時擁有代理、開發(fā)、建筑等資質，主要負責對外開拓、制定進展方案、管理決策；副總兼財務主要負責公司財務收支、報表、帳務和內部管理；兩個辦事員根據指令工作，一天到晚忙于電話、傳真、電郵，午餐都要錯開來吃。他們就似乎大公司的調度，負責依據業(yè)主要求，聯(lián)系、支配修理公司、清潔公司、綠化公司進行日常和特別的管理事務。

注意經營的綜合服務：一是cpm的時間安排和收入結構上，以物業(yè)管理為主，代理、詢問、估價開發(fā)也屬重要內容；二是管理物業(yè)方面，以住宅和非住宅并重；三是組織類型上，cpm除主要在物業(yè)管理公司外，在地產開發(fā)、建筑、投資信托、銀行等行業(yè)中均有分布。

5、美國物業(yè)管理的內容

（2）日常修理保養(yǎng)——依靠專業(yè)公司。對于物業(yè)的日常修理保養(yǎng)，物業(yè)管理公司起一個組織、調度和負最終責任的作用。由于社會分工的發(fā)達，大多數物業(yè)管理公司本身并不備有修理養(yǎng)護人員和設備。房屋及其設備設施由專業(yè)公司擔當，各類設施還由各對應的專業(yè)公司擔當；衛(wèi)生由衛(wèi)生清潔專業(yè)公司擔當，一般每周清潔和清運垃圾2次；綠化有綠化專業(yè)公司擔當，一般綠化人員每周前來修剪、殺蟲或施肥1次。綠化噴灌基本自動化，定時自動噴水。

（3）保安服務不是物業(yè)管理的法定內容，各物業(yè)依據業(yè)主公約規(guī)定而不同。一般物業(yè)管理都不包括治安，尤其是住宅，基本沒有保安。基本緣由有三：一是保安人工費昂貴；二是有保安反給人擔心全的感覺，別人會認為是擔心全才請保安的，物業(yè)難免貶值；三是技防的普及，技防公司可以供應完善、快速而又廉價的服務。還有一個緣由是警察和消防隊（911）的快速反應。

（4）、物業(yè)管理一般不設24小時值班，上班時間以外發(fā)生的緊急事情，由政府的911辦公室處理，物業(yè)管理成本大大削減。irem的解釋是削減社會資源消耗，無需在每一處物業(yè)都設人等候不太可能發(fā)生的事情，政府的一支隊伍就可以應付一大片。

二、美國高層樓宇設備管理的特點

2、注意節(jié)省能源，用高科技手段削減能源支出。參觀6500wilshireboulevard大廈，給我們印象最深的是大廈業(yè)主及管理者高度重視節(jié)省能源，不惜投入重金改造樓宇設備，通過技術手段降低能源。該大廈已連續(xù)三年獲得美國環(huán)保署“能源之星獎”。通過投資改造，大廈能源管理系統(tǒng)，包括空調系統(tǒng)中的自動溫控、冷凍機自動切換，全部空氣處理機組、冷卻塔風扇及車庫送排風均安裝了調速電機。大廈全面安裝了照明探測掌握系統(tǒng)及節(jié)水閥。僅車庫排風機使用變頻電機一項就為大廈每年在能源支出上節(jié)省近十萬美元。

3、注意設備管理環(huán)境，提高設備使用壽命。該大廈管理者非常重視設備環(huán)境的管理與保持。在參觀中我們發(fā)覺，每一處設備間環(huán)境整齊，物品擺放井然有序，室內及設備本身干凈無塵，油漆一新，其潔凈程度令我們贊嘆。同時，管理者嚴格設備管理程序，規(guī)范嚴格，設備檢測均有明確的周期規(guī)定與現(xiàn)場檢測記錄。

三、本次赴美考察對我國物業(yè)管理進展的幾點啟示

1、美國的物業(yè)管理注意物業(yè)經營服務，物業(yè)管理的內涵較廣。除以物業(yè)管理為主外，涉及中介代理、詢問評估、出租出售、開發(fā)銷售等房地產行業(yè)多個領域，這與目前我國物業(yè)管理企業(yè)大多單純從事簡潔的物業(yè)管理基本業(yè)務內容狀況形成很大反差。注意物業(yè)經營，一方面擴大了物業(yè)管理的領域，通過多樣化經營擴展利潤空間，規(guī)避行業(yè)風險。美國的物業(yè)管理企業(yè)有40%的收入來自于物業(yè)管理以外的經營活動，這對我國目前利潤水平過低，經營管理舉步維艱的物業(yè)管理企業(yè)不能不是個重要啟示；另一方面，涉足較高端的房地產行業(yè)業(yè)務內容，可以有效地提高物業(yè)管理隊伍的整體素養(yǎng)，轉變物業(yè)管理僅從事簡潔勞動的對形狀象。在美國參觀中，感到美方的物業(yè)管理人員素養(yǎng)高、干勁足，職責滿足度高，94%的物業(yè)管理人員具有高等教育學歷。要提高我國物業(yè)管理從業(yè)人員的素養(yǎng)與水平，就要提高行業(yè)的吸引力，擴展行業(yè)的利潤空間和業(yè)務空間，涉足房地產高端業(yè)務內容，自植梧桐樹，外引金鳳凰。

2、美國高度職業(yè)化的物業(yè)管理隊伍，保證了美國的物業(yè)管理能夠保持在較高水平上。參觀學習中，給我們很深印象的是，美國職業(yè)化的物業(yè)管理人員非常珍惜自己得來不易、又具有很高社會與經濟價值的注冊資格，有很強的長期甚至終身從事物業(yè)管理的愿望。他們把自己畢生的精力與才華貢獻在物業(yè)管理這一社會服務事業(yè)，這即保證了他們自己的較高社會地位和經濟收入，也保證了美國物業(yè)管理的世界級水準。從物業(yè)管理行業(yè)來說，高度職業(yè)化，嚴格注冊資格的篩選程序，限制注冊人數（全美僅有9500人），都保證了注冊物業(yè)經理等資格的整體質量與素養(yǎng)，提高了美國物業(yè)管理討論院在全美物業(yè)管理行業(yè)的地位與信譽，使資格注冊這一行業(yè)管理手段步入良性循環(huán)軌道。我們認為，美國的職業(yè)化專業(yè)管理隊伍建設閱歷值得我們學習與借鑒?？疾靾F成員：田在瑋、許新民、趙春凱、雷志超、楊柏林、曹學昌、皇甫廣榮、蔡任重、曹陽、閻永平

執(zhí)筆：曹學昌

【第10篇】赴美遠程教育考察報告

赴美遠程教育考察報告

經省教育廳批準，安徽電大系統(tǒng)赴美教育考察團于今年1月底至2月上旬對美國加州高校成教院（河岸分校）、哥倫比亞高校、斯坦福高校進行參觀考察?？疾斓闹攸c是加州高校河岸分校的遠程教學。副院長希拉女士帶領我們實地考察了該校的教學設施、網絡教室、雙向視頻教室、自主學習室，觀摩了老師上課狀況，并就加州高校與安徽電大系統(tǒng)合作辦學的意向進行了有效的磋商?，F(xiàn)將有關狀況歸納如下。

一、辦學基本狀況

1、師生規(guī)模。該院現(xiàn)有專職教職工90多人，在冊同學4萬多人。學院是開放式的，占地面積較不大。同學學習也是自由開放式的。學習環(huán)境很好，該院的師資主要依靠加州高校，也聘請其它有實際閱歷的老師，教育管理專業(yè)較大，有學員1.5萬人，教育對象都是高校后的職業(yè)培訓。各種年齡層次的同學都有。隨著中國經濟進展和對外影響越來越大，漢語言專業(yè)在美很流行。該院的不少老師都想學漢語或正在進修漢語，有不少人能用漢語同我們打招呼、問好！

2、辦學理念。提倡終身教育，盡力為各類人員供應連續(xù)教育項目。他們認為，只有供應給社會需要的大量優(yōu)質教育項目，學校才能得到進展。

3、開設專業(yè)。涉及社會科學、自然科學、法學、醫(yī)學、教育管理科學、國防軍事等各種領域。其中教育系統(tǒng)就有19種培訓項目，7種老師資格認證。比較突出的教育項目有：

1）教育設施規(guī)劃培訓項目。主要培訓校內規(guī)劃、設計、建設等學問和力量。

2）教育財政管理官員培訓項目。

3）教育心理測量與成長規(guī)劃項目，依據心理測量的結果，提前規(guī)劃設計教育方案和方法，做到有針對性，分層次教育，該項目曾在中國介紹，很受歡迎。

4）教育技術項目。

5）法學護理項目。美國規(guī)定每家醫(yī)院必需配備1—2名懂得刑事法律的護士，以鑒別病人是否受到過人身損害。

6）計算機技術及廣播人才、電視人才等。

7）市場營銷及經濟類項目。

8）草坪培植與整修特地人才項目。

4、教育手段。充分利用網絡遠程教育，利用雙向視頻會議系統(tǒng)，進行交互式教學；開拓自主學習空間和環(huán)境，同學在自由寬松的條件下溝通爭論；網上學習、作業(yè)，網上爭論等。

5、教學資源豐富。網上為同學供應各種豐富的學習資源，同時，依據實際編寫教材，由自己出版。

6、考試方法。不是考同學有多少書本學問，而是考察實際應用學問和力量。多數是網上考試，要求搞出一個××設計方案。也有面試，同學較分散、較遠，須面試和答考卷的，托付同學所在地的高校代理集中考試。

7、重視合作辦學。

1）已在北京建分校，即將掛牌。

2）與美軍隊合作，利用軍隊廣播中心開展遠程教學。

3）與其它高校及企業(yè)合作辦學。

二、辦學的主要特點

1、把考試項目設計作為學校進展的根本和基礎。該院認為，應非常重視開拓設計有用而又是社會所需的教育培訓項目。如，草坪培植專業(yè)，教育財政管理官員培訓項目、市場營銷項目等。

另外，他們還特殊重視開拓新的培訓項目，而且是其它高校所沒有的，不少項目在全美甚至世界上都是唯一的教育項目，這些專業(yè)雖然學校所在地生源有限，但由于是獨特的，外地、外國都來選學，既能保證生源，又有社會知名度。

2、設立自主學習室。學習室寬敞舒適。類似茶坊式、咖啡屋。配備大量書籍、計算機等，學習環(huán)境和條件很好。

3、采納符合成人教育實際的考試評價方法。重視創(chuàng)新思維和動手力量，不搞死記硬背，采納網上考試。

4、重視合作辦學。專設國際事務部，為軍隊培訓人才。

三、對電大辦學的啟示

1、努力開拓非學歷教育的空間。隨著社會經濟的進展，人們對學歷后教育培訓需求量增大，會有較大的進展空間。電大應在終身教育體系方面，走在前面，搶占先機，形成自己的優(yōu)勢和特色，才能進展。

2、要探究考試改革。應主要考察同學的運用學問力量和實際動手力量。

3、無論學歷教育還是非學歷教育，都應不斷開拓新的專業(yè)和項目，并重視資源建設和整合，形成自己的特色。

4、加強合作辦學，利用我們的優(yōu)勢加強同一般高校的合作和國外高校的合作。加州高校對我們電大產生深厚的愛好，磋商了合作意向。我們可以引進他們的老師開展培訓和其它有用項目。同時，我們可以為對方搞漢語教育培訓（現(xiàn)在漢語在國際上有用價值越來越高）。也可溝通師資，他們派老師教英語，我們派老師教漢語，互派訪問學者等。還可互派留同學

5、電大的校名簡單引起誤會，人家以為是廣播電視的或者是電機的，解釋了半天才搞清晰。我們所到之處大力宣揚電大，解釋電大。似應改為“開放高?！被颉熬W絡遠程教育高?！钡?。

【第11篇】赴美農技推廣培訓考察狀況報告

赴美農技推廣培訓考察狀況報告

為了學習借鑒美國農技推廣的閱歷，提高我國農技干部業(yè)務水平，經農業(yè)部和國家外專局批準，全國農技推廣服務中心組織四川、江西、福建、山西、遼寧、黑龍江、浙江、山東、江蘇、新疆、上海等11個省、市的有關專業(yè)技術人員共20人組成赴美農技培訓考察團，于1996年10月8日至29日在美進行培訓考察。這次培訓考察，內容廣泛，涉及到美國農業(yè)的宏觀管理、農技推廣體系、農技推廣方法、農技項目管理、設施農業(yè)、通訊技術和農業(yè)政策等。大家反映，通過培訓考察，開闊了眼界，增長了學問，達到了預期目的。現(xiàn)將培訓考察狀況匯報如下：

一、培訓考察狀況

我團到達美國后的培訓工作是由美國洛杉磯國際詢問公司負責接待和支配的。在美期間的培訓考察活動主要是在加利福尼亞及哥倫比亞特區(qū)進行的。培訓考察的方式以專題講座、結合現(xiàn)場考察，實行聽、看、議相結合。培訓考察經過是：先后在加州理工高校農學院、加州高校河邊分校、加州高校戴維思分校、南加州高校、加州農業(yè)局聽取了有關專家教授的專題講座。實地參觀考察了加州高校河邊分校、農技現(xiàn)場、加州的農場、加州高校農業(yè)試驗中心，最終在華盛頓拜會了美國農業(yè)部推廣局的有關專家。

培訓考察期間，大家聽取了中美人才溝通協(xié)會會長，美國克勤注冊會計師事務所所長，北京、復旦、上海財經高校教授、聯(lián)合國專家、中國稅務改革項目顧問顧衍時“美國農業(yè)宏觀管理體制”、美國蒙特利公園市商會執(zhí)行董事克特·塔尼斯“加州農業(yè)經濟與技術轉移”、加州州立理工高校農學院副院長貝克博土“關于農技科研新項目的介紹”、南加州高校經濟學博士《美中導報》副主編邱征成“美國農產品流通與組織”、洛杉磯國際詢問副總裁“美國州農技部門的作用”、加州州立高校教授洪有才“旱作農業(yè)的澆灌技術”、加州高校河邊分校原自然科學和農學院院長凡帝崗教授“美國及加州農技推廣體系”、加州高校河邊分校植保專家尼克·吐斯卡諾介紹的“植保技術”、加州南部地區(qū)農業(yè)和自然資源技術推廣主任史密斯博士“農技推廣體系介紹”、加州發(fā)西洛縣農場主奧文·彼特“關于農場經營狀況介紹”、加州高校科尼農業(yè)中心管理人員“關于農業(yè)科研狀況介紹”、加州農業(yè)局副局長a·亞特“關于加州農業(yè)介紹”、加州農業(yè)局經濟學博士瓦什卡·斯文卡“加州農業(yè)和輪換型澆灌技術”、加州農業(yè)局討論人員凱斯·卡蒂“化肥和農藥對環(huán)境的影響”、加州高校戴維思分校國際農業(yè)合作部主任“美國農業(yè)技術推廣系統(tǒng)”、美國農業(yè)部國際項目專家馬克爾、馬蓋先“美國討論、教育和推廣合作社”。

應美方要求，我團向美方介紹了我國農技推廣工作所取得的成就，農技推廣工作的改革狀況，得到美方的好評。

二、美國農技推廣的特點

大家在培訓和考察中熟悉到美國之所以會成為當今世界農業(yè)最發(fā)達的國家之一，成為世界最大的農產品出口國，這是與農業(yè)科技進步的作用分不開的，美國農業(yè)的高速進展為全美經濟的進展供應了強有力的物質保證。目前美國以2％的農業(yè)人口生產出的農產品，除滿意全國2．6億人的生活外，還大量出口，究其緣由，這是與政府高度重視農業(yè)和農技推廣工作分不開的。其特點非常明顯：

1、政府重視農技推廣工作

美國自1914年建立農業(yè)技術合作推廣體系以來，各屆政府都高度重視。

一是美國國會特地設立了農業(yè)推廣組織和政策委員會，其宗旨是領導和組織全國性的項目和進行政策決策，它是依照國會批準建立的特地機構，具有立法并代表各州和地區(qū)進行農業(yè)重大決策的職能。負責全美各州農業(yè)討論、教育、推廣服務合作社與公立高校和學院相關事物的方案制訂，并與農業(yè)部推廣局制定戰(zhàn)略方案、確定項目和預算重點；還負責進展和維持與其它聯(lián)邦機構全國性組織和協(xié)會的關系。

二是在美國農業(yè)部，特地設置推廣局，負責全美推廣戰(zhàn)略和項目方案的制定，美國國會的農業(yè)推廣組織和政策委員會確定項目重點和預算重點。

由于國會和農業(yè)部均設有特地負責農業(yè)技術推廣工作，使推廣工作在組織上、政策上得到了保證，從而推動了全美農業(yè)技術不斷進步。

2、農業(yè)技術推廣經費比較充分

據我們了解，美國農業(yè)技術推廣資金來源于聯(lián)邦政府、州政府和縣政府。國會批準聯(lián)邦所需的專項技術推廣經費，州負責州的預算，縣負責縣的預算。國會批準聯(lián)邦的農業(yè)技術推廣經費的預算約占全美總預算的1％。每年全美聯(lián)邦、州和縣三級用于農業(yè)技術的推廣經費達20億美元。其中聯(lián)邦政府占30％，州政府占50％，縣政府占20％。1996年聯(lián)邦預算用于農業(yè)技術推廣的經費高達8．81億美元。由于各級政府用于農業(yè)技術推廣的經費比較充分，使各級農業(yè)技術推廣人員能用心地從事技術推廣，不需花費精力去從事經營銷售。這是推動美國農業(yè)科技進步的重要因素。

3、農技推廣體系不斷進展

美國農業(yè)技術推廣體系是實行合伙制。推廣合作社(ces)是1914年國會頒布的《史密斯-里夫合作推廣法》，其基本內容是由聯(lián)邦政府與土地贈與學院、高校和地方政府成立合作性的教育實體。向那些對農業(yè)和相關科目有愛好的美國人供應非正式的教育。贈地學院的農業(yè)技術推廣可以得到聯(lián)邦政府農業(yè)部的支持。

隨著形勢的進展需要，美國國會為加強農業(yè)部，于1994年又通過了農業(yè)部重組法。該法將各州討論服務的農業(yè)合作社(其前身是農業(yè)部試驗站辦公室)和推廣服務部，作為推廣合作社中代表聯(lián)邦的合伙人，一起合并成立了全美農業(yè)討論、教育和推廣服務合作社，即農業(yè)部農業(yè)技術推廣局)。該局通過與全美50個州，以及波多里格、關島和處女島等美屬領地的農業(yè)技術試驗站合作工作。通過與土地贈與法成立的高校、學院合作建立起掩蓋全美的農業(yè)討論、教育和推廣體系，實施農業(yè)的討論、教育和推廣?，F(xiàn)在，全美形成了聯(lián)邦、州立、私立三大系統(tǒng)的農技推廣體系。聯(lián)邦農業(yè)部有推廣局、州農業(yè)局設有推廣辦公室，州立、私立高校有農業(yè)技術試驗站，地區(qū)設有農技推廣辦公室，縣有推廣站，(縣站有5?人)。已形成了三條線、三個層次的農技推廣體系。

4、農業(yè)技術推廣方法在改進

(1)直線式推廣法

長期以來，美國農業(yè)技術推廣形成了適應不同階段農業(yè)進展的推廣方法。這套方法被美國人稱之為直線式推廣法。即由農場主向推廣顧問提誕生產技術上需要解決的問題，推廣顧問對農場主提出的問題進行分析，如自己能解決，就直接向農場主解答，先告知他怎么辦，如自己不能解決，就向推廣專家反映。推廣專家對推廣顧問提出的問題分析后，如能解決，就向推廣顧問解答，不能解決，就向討論人員提出。討論人員再分析，能解決的，就向推廣專家解答，不能解答的，就進行討論，討論出方法后，再告知推廣專家，逐級反饋給農場主。直線式推廣法的模式為：

農場主──推廣顧問──推廣專家──討論人員

上述方法是美國過去長期采納的推廣方法。但隨著形勢的進展，這套方法也不能適應經濟進展的需要了。

(2)交叉式推廣法：

現(xiàn)在，美國形成了一套新的推廣方法，即由商品討論委員會依據市場的需要，向農場主提出自己需要的產品名稱、數量、質量、價格，并預付一部分貸款，農場主依據商品委員會的要求，分別向推廣顧問、推廣專家對植保、運輸、加工提出技術要求。然后被要求的對象再分別依據農場主的要求進行推廣、討論、服務。這套方法被稱之為交叉法，其模式為：

農場主

推廣顧問植保環(huán)保人員

推廣專家運輸加工人員

討論人員消費者、市場

商品討論委員會

交叉法的核心問題是三個，一是合伙制，二是工作小組制，三是利益均沾制。

5、農技教學、討論和推廣相結合

美國農技推廣三結合中的教學體系是依據美國國會1862年6月2日的《莫瑞爾法》即《土地贈與法》的規(guī)定，由聯(lián)邦政府為各個州劃出一部分公有土地，建立農業(yè)和技術學院，各州也可以將土地出售的所得經費支持建立農業(yè)和技術學院，為農業(yè)培育特地人才。1887年美國國會又通過了《海奇法案》，在全美各地建立了一些農業(yè)試驗站，他們與農業(yè)學院平行，同農業(yè)部的試驗站辦公室相互聯(lián)系，同各州農業(yè)學院發(fā)生關系，開展農業(yè)試驗和討論工作，加上1914年美國國會通過的《史密斯-里夫法案》，一起為美國農技教學、科研和推廣的緊密結合奠定了基礎。為了抓好三結合，各贈地高校還實行了不少方法。一是依據來自于生產實踐的問題，確定科研項目，成果一經確認，即向社會公開，不搞技術壟斷；二是老師在科研、教學、推廣上各有側重。搞教學、科研的是推廣人員的后盾，解決推廣中解決不了的問題，學校設立的推廣教授、推廣顧問負責搞推廣，互不扯皮；三是對推廣人員定期回校進修，更新學問，并鼓舞他們取得更高的學位；四是召開教學、討論、推廣人員研討會，探討新問題。解決新問題；五是為提高農村青年的整體素養(yǎng)，組建“四h”(健康的心、健康的腦、健康的身體和健康的手)俱樂部。目的是提高農村青年的理論、實踐水平、領導和管理力量，成為有益于社會的人。六是廣泛的農技服務，如農場現(xiàn)代管理、現(xiàn)代生產技術、機械化作業(yè)技術、新產品開發(fā)、農業(yè)環(huán)境愛護、社會心理、公共和衛(wèi)生行為培育、食品與養(yǎng)分、家庭經濟預算等方面的服務。

6、農技推廣項目實行評估制

為了科學確定農技科研和推廣項目，美國農業(yè)部提出了一套項目評估制。其程序是先由縣提出項目推廣的中期(四年)和短期(當年)方案。這個方案由縣農校負責起草，