燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)手續(xù)辦理程序說明

....工程立項，規(guī)劃手續(xù)，土地征用，環(huán)境評價，工程建設(shè)工程前期許可手續(xù)程序及要求市發(fā)改委

市規(guī)劃局

市國土局

市環(huán)保局

安全監(jiān)視局

建設(shè)局開展前期工作請示報告

1、申請書1:2023區(qū)位圖；1:500現(xiàn)狀地形圖3、單位資質(zhì)證書

1、用地預(yù)審申請表用地預(yù)審 2、建設(shè)單位用預(yù)審申請

意見

環(huán)境影響評制、申報

申報

燃?xì)夤こ淌“l(fā)改委

3、總平面圖和營業(yè)執(zhí)照。

主管部門1、路條；選址意見書，規(guī)21、路條；選址意見書，規(guī)2、申報及附件劃條件〔附圖〕工程前期工資料及規(guī)劃紅線圖作請示批復(fù)3、市初審意見

規(guī)劃報建中心

用地預(yù)審初審意見省國土廳

11萬現(xiàn)狀圖〔1:1千；4、紅線圖、法人營業(yè)執(zhí)照

省環(huán)保廳環(huán)評批復(fù)

審意見

管道路由紅線圖

〔環(huán)境保護(hù)意見〕申請工程核準(zhǔn)〔通知〕

〔地形圖上〕

建設(shè)用地批準(zhǔn)

中石油昆侖燃?xì)馀鷱?fù)1圖，設(shè)計方案許可證

用地規(guī)劃意見許可證

國有土地使用權(quán)證

批復(fù)施工圖設(shè)計審查及備案

申請表，施工、監(jiān)理中標(biāo)通知及合同，施工安全條件審查；質(zhì)量、安全監(jiān)視手續(xù)；建設(shè)資金落實證明；施工圖審查意見、工程概預(yù)算

建筑工程施工許可證〔燃?xì)夤こ淌┕ぴS可證〕說明：一、增建設(shè)用地報批流程〔一〕辦理程序用地單位向縣〔市、區(qū)〕國土局提出用地申請→縣〔市、區(qū)〕國土局對符合申請用地條件的用地準(zhǔn)時組織建設(shè)用地呈報材料→報同級人民政府審核同意后→設(shè)區(qū)市國土局復(fù)核→設(shè)區(qū)市政府同意后→省國土資源廳→省級以上人民政府批準(zhǔn)?！捕呈?、國土資源治理部門辦理的具體時限1、縣〔市、區(qū)〕國土資源治理部門負(fù)責(zé)做好土地權(quán)屬復(fù)核、征地調(diào)查、補(bǔ)償安置等前期工作，對用地申請材料進(jìn)展審查對符合申請用地條件的準(zhǔn)時組織報批材料按規(guī)定上報。在收到用地申請材3052、設(shè)區(qū)市國土局對符合報批條件的，報批材料齊全的上報材料進(jìn)展復(fù)核，在收件后15個工作日內(nèi)審查完畢，報同級人民政府審核后上報?！踩吃鼋ㄔO(shè)用地報批應(yīng)供給的材料單獨選址建設(shè)工程用地用地報批材料名目1、建設(shè)用地申請表。2、設(shè)區(qū)市國土局的預(yù)審意見。3、可行性爭論報告批復(fù)文件或其他立項批準(zhǔn)文件及有關(guān)部門意見〔涉及環(huán)保、規(guī)劃、水利、林業(yè)、鐵路等〕。4、建設(shè)用地工程“一書四方案”，即呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供地方案。5、國土部門關(guān)于征地程序的有關(guān)說明。6、征地聽證材料〔應(yīng)有當(dāng)?shù)貒敛块T加蓋公章的結(jié)論性意見〕。7、所在地人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償費用標(biāo)準(zhǔn)合法性、安置途徑可行性的說明。8、補(bǔ)充耕地先補(bǔ)后占的，應(yīng)供給開墾耕地省廳驗收批文和設(shè)區(qū)市農(nóng)業(yè)行政主管部門出具的驗收意見。9、涉及異地補(bǔ)充耕地的，按省廳出臺的異地補(bǔ)充耕地有關(guān)規(guī)定辦理。實行耕地異地開墾的必需向省廳繳納耕地開墾費。10、以有償方式供發(fā)的，應(yīng)供給草簽的出讓合同、出讓合同補(bǔ)充協(xié)議和地價評估有關(guān)資料。11、壓覆礦床和地質(zhì)災(zāi)難評估報告及備案表。12、涉及規(guī)劃局部調(diào)整，應(yīng)供給土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案〔含規(guī)劃調(diào)整說明報告、調(diào)整前、后的土地利用總體規(guī)劃圖中涉及調(diào)整地塊的局部規(guī)劃圖〕。13、擬申請用地的1：1萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖也稱用地位置圖〔標(biāo)繪出用地界限，并在四角及拐點處加蓋國土部門公章〕。14、勘測定界技術(shù)報告和建設(shè)用地勘測定界圖〔比例尺一般不小于1：2023〕。15、建設(shè)工程用地總平面布置圖或線型工程平面圖。16、增建設(shè)用地打算指標(biāo)登記表。17、設(shè)區(qū)市國土資源局填寫的單獨選址建設(shè)工程用地報審表。報國務(wù)院審批的，還應(yīng)供給以下材料：1、初步設(shè)計批準(zhǔn)文件及有關(guān)設(shè)計批準(zhǔn)文件。2、占用耕地邊占補(bǔ)的，應(yīng)供給補(bǔ)充耕地協(xié)議書。3、市、縣國土資源治理部門關(guān)于耕地開墾費繳納證明。4、補(bǔ)充耕地已驗收的，市、縣國土資源治理部門關(guān)于耕地占補(bǔ)的土地開發(fā)整理工程資金來源狀況說明。5、申請用地工程涉及兩個以上縣區(qū)的，設(shè)區(qū)市國土資源治理部門須擬定匯總的“一書四方案”。6、以有償使用方式供地的，市、縣人民政府關(guān)于增建設(shè)用地土地有償使用費預(yù)備狀況的說明。7、大路或鐵路建設(shè)工程用地審查表。8、補(bǔ)充耕地位置圖〔1：1〕9、占用根本農(nóng)田的，應(yīng)提交補(bǔ)劃根本農(nóng)田位置圖及占用和補(bǔ)劃根本農(nóng)田論證意見。10、屬省級政府及有關(guān)部門批準(zhǔn)〔核準(zhǔn)〕備案的建設(shè)用地工程，需由省發(fā)改委就工程是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策等狀況作出的說明。城市分批次建設(shè)用地報批需組織的材料1、建設(shè)用地工程“一書三方案”，即呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案。2、建設(shè)擬征〔占〕地的土地權(quán)屬狀況匯總表。3、征地聽證材料〔應(yīng)有當(dāng)?shù)貒敛块T結(jié)論性意見并加蓋公章〕。4、國土部門關(guān)于征地程序的說明。5、人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償費用標(biāo)準(zhǔn)合法性、安置途徑可行性說明。6、涉及異地補(bǔ)充耕地的，按省贛府廳[2023]9號文件辦理。實行耕地異地開墾的必需向省廳繳納耕地開墾費。7、開墾耕地省廳驗收批文和設(shè)區(qū)市農(nóng)業(yè)行政主管部門出具的驗收意見。8、有關(guān)部門意見〔涉及水利、林業(yè)等〕。9、勘測定界技術(shù)報告和建設(shè)用地勘測定界圖〔比例尺一般不小于1：2023〕。10、擬申請用地的1：1萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖也稱用地位置圖〔標(biāo)繪出用地界限，并在四角及拐點處加蓋國土資源治理部門公章〕。11、增建設(shè)用地打算指標(biāo)登記表。12、設(shè)區(qū)市國土資源局填寫的分批次建設(shè)工程用地報審表。二、國有土地使用權(quán)公開出讓〔招標(biāo)拍賣掛牌〕流程〔一〕辦事流程打算供地→編制公開出讓方案→公告→開展公開出讓活動→成交確認(rèn)→簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》〔二〕提交材料122、競買人的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件2份3、競買人的法定代表人證書復(fù)印件2份425、其他在公開出讓公告中注明需要提交的材料〔三〕承諾時限35個工作日內(nèi)〔不含上級審批時間〕三、國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓審批流程三、國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓審批流程〔一〕審批程序用地單位供給有關(guān)資料報國土局→對符合協(xié)議出讓條件的填寫用地申請表→國土局進(jìn)展初審→報人民政府批準(zhǔn)?！捕程峤毁Y料1222〔已備案的〕3142526、宗地圖2份〔1:500—地形圖上表示、界定、周邊關(guān)系，它反映一宗地的根本狀況。包括：宗地權(quán)屬界限、界址點位置、宗地內(nèi)建筑物位置與性質(zhì)，與相鄰宗地的關(guān)系等。宗地圖中應(yīng)畫出與該宗地相鄰的道路及街巷，并注明道路和街巷的名稱。此外，宗地圖中還應(yīng)標(biāo)出指北針方向，注明所選比例，還應(yīng)有繪圖員和審核員的簽名以及宗地圖的繪制日期。宗地圖要求必需按比例真實繪制，比例尺一般為l：500宗地相鄰的道路及街巷，并注明道路和街巷的名稱。此外，宗地圖中還應(yīng)標(biāo)出指北針方向，注明所選比例，還應(yīng)有繪圖員和審核員的簽名以及宗地圖的繪制日期。宗地圖要求必需按比例真實繪制，比例尺一般為l：5001：500，3216開、8〕72829210211、其他文件材料〔三〕承諾時限20個工作日內(nèi)〔不含前期預(yù)備和上級審批時間〕四、國有土地使用權(quán)劃撥審批流程四、國有土地使用權(quán)劃撥審批流程〔一〕審批程序用地單位供給有關(guān)申報資料到國土局→符合劃撥供地條件的填寫用地申請表→國土局對所需資料及有關(guān)方案進(jìn)展審查→報人民政府批準(zhǔn)?！捕成陥蟛牧?22231425162728292102112〔三〕辦理時限：從接到申請之日算起20個工作日〔節(jié)假日除外〕內(nèi)辦理〔四〕收費標(biāo)準(zhǔn)：1、耕地開墾費：經(jīng)批準(zhǔn)占用根本農(nóng)田的，按被占用耕地前3年平均產(chǎn)值的10至123年平均產(chǎn)值的8至10倍繳納；2.菜地、精養(yǎng)魚塘開發(fā)基金：21—26元/㎡；3.防洪保安基金：單位1.5元/㎡(征用耕地的)；4.增建設(shè)土地有償使用費42元/㎡(章貢區(qū))；5.征管費：征地費的4%〔征地總額〕；6.向財稅部門繳納其他有關(guān)稅費。7.農(nóng)民補(bǔ)償局部〔按土地治理法律法規(guī)規(guī)定計取〕。五、建設(shè)用地辦理的小學(xué)問〔一〕國有土地使用權(quán)辦證時限土地交易手續(xù)全部履行完畢后，二十天內(nèi)辦好土地使用權(quán)證。〔二〕土地成交價款以外的其他主要收費標(biāo)準(zhǔn)交易效勞費：協(xié)議出讓的由受讓方交納2023元/宗，同時發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓的加收300元/宗，由交易雙方各擔(dān)當(dāng)50%。通過招標(biāo)拍賣掛牌交易的，成交價在100萬元以下局部按2.5%，101-500萬元局部1.5%；501-10000.45%；1001-30000.3%；3001-50000.2%；5001-10.03%；10.005%。以上收費標(biāo)準(zhǔn)分段累加計算由受讓方擔(dān)當(dāng)?！踩彻I(yè)用