項目部崗位說明書

項目部崗位說明書項目部崗位說明書項目經(jīng)理崗位說明書崗位名稱項目經(jīng)理崗位編號所在部門工程部崗位定員1人直接上級工程部經(jīng)理崗位重要程度直接下級土建施工與技術管理、給排水與技術管理、電氣施工與技術管理、項目綜合管理員工資級別所轄人員4崗位分析日期2003年10月本職：在部門經(jīng)理的指導下負責工程項目部的全面工作，組織政策研究、組織建立健全質(zhì)量保證與監(jiān)督體系等工作職責與工作任務：職責一職責表述：負責制訂與項目有關的制度、計劃工作時間百分比：%工作任務負責制訂項目的施工計劃和工期計劃，呈報工程部經(jīng)理審批負責建立健全項目部各項管理制度負責建立安全、質(zhì)量保證與監(jiān)督體系職貴職責表述：負責組織辦理項目施工的有關手續(xù)、組織進行施工設計工作時間百分比：%工作任務在工程部的組織指導下，負責辦理項目施工的有關手續(xù)，包括：項目的規(guī)劃許可證、施工許可證等負責組織設計單位進行項目的初步設計和施工設計負責設計評審、設計驗證和設計確認工作負責組織進行圖紙會審和技術交底工作負責將設計方案呈報工程部審批或備案P1

1■田日立17士/六：M□目職責職責四職責表述：負責工程施工的進度控制工作時間百分比：%工作任務負責審核施工單位的工程總進度計劃、分項工程工期安排，對于審核中發(fā)現(xiàn)的問題，督促施工單位進行整改，并進一步確定周密詳細的工程施工進度計劃，促使雙方協(xié)調(diào)一致負責組織施工單位和監(jiān)理單位召開工程例會，協(xié)調(diào)解決工程進度中的問題負責對工程階段性進展進行控制，對計劃與實際進度的偏差進行分析，要求監(jiān)理方提交進度分析報告和進度糾偏方案職責表述：負責工程質(zhì)量控制工作時間百分比：%工作任務負責監(jiān)督監(jiān)理單位履行工程質(zhì)量監(jiān)理職責，做好施工中的質(zhì)量檢查工作負責督促施工單位制定切實可行的施工方案，檢查驗收進場的材料設備的質(zhì)量負責組織工程現(xiàn)場巡回檢查，及時發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題負責聯(lián)系公司工程部、設計院、施工單位、監(jiān)理單位，及時解決工程施工過程中遇到的質(zhì)量、技術問題負責組織對工程質(zhì)量事故的調(diào)查，組織質(zhì)量事故的分析會議和提出處理意見，報總師辦和分管副總職責五職責表述：負責工程投資控制工作時間百分比：%工作任務負責審查施工單位編制的工程項目各階段資金需用申請計劃，核實實際工程量負責核實現(xiàn)場工程量和預算結(jié)果，進行工程簽證負責匯總工程用款計劃，對項目建設過程中的造價成本進行分析、監(jiān)督負責制定項目部費用計劃，控制權(quán)限范圍內(nèi)的費用開支職責六職責表述：負責工程的安全控制工作時間百分比：%工作任務負責建立、健全與現(xiàn)場安全文明施工有關的規(guī)章制度負責監(jiān)督施工方落實現(xiàn)場安全管理規(guī)范定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，敦促監(jiān)理、施工單位采取措施進行糾正P2

1■田日立17±/六：M口目負責組織安全事故的分析會議和提出處理意見，呈報工程部經(jīng)理、職責七職責表述：負責工程的驗收控制和辦理物業(yè)移交手續(xù)工作時間百分比：%工作任務負責組織監(jiān)理單位和施工單位進行分項、分部工程的驗收控制負責辦理項目的單位工程和竣工驗收工作負責辦理與策劃中心的物業(yè)移交手續(xù)，移交有關的建筑、設備、設施和相關資料職責八職責表述：負責項目部的組織管理工作工作時間百分比：%工作任務負責部門內(nèi)工作任務分工，合理安排人員負責指導屬下員工制定階段工作計劃，并督促執(zhí)行負責部門隊伍建設，選拔、配備、培訓、評價本部門人員擬定本部門財務預算，控制實際費用支出職責職責表述：完成上級交辦的其他工作工作時間百分比：權(quán)力：人事權(quán)對直接下屬有考核評價權(quán)及獎懲、培訓的建議權(quán)；對下屬員工的聘用、調(diào)崗、晉升、辭退有建議權(quán)財務權(quán)無業(yè)務權(quán)業(yè)務執(zhí)行權(quán)、業(yè)務建議權(quán)、業(yè)務信息知情權(quán)工作協(xié)作關系:內(nèi)部協(xié)調(diào)關系各業(yè)務部門、人力資源部、財務與資產(chǎn)經(jīng)營部外部協(xié)調(diào)關系設計院、施工單位、物業(yè)公司、監(jiān)理公司等任職資格：教育水平大學?？萍耙陨蠈W歷專業(yè)工民建、企業(yè)管理專業(yè)及其他相關專業(yè)P3

1■田日立17士/六：M□目培訓經(jīng)歷經(jīng)濟管理培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓、工程開發(fā)培訓、項目管理培訓、法律培訓等經(jīng)驗2年以上工民建專業(yè)工作經(jīng)驗知識熟悉項0管理知識、具備法律知識，房地產(chǎn)專業(yè)知識等技能技巧熟練使用辦公軟件和相關專業(yè)軟件關鍵能力管理能力、組織協(xié)調(diào)能力、創(chuàng)新能力、分析判斷能力、計劃能力其它：使用工具設備一般辦公設備，計算機，交通及通訊設備，文件柜工作環(huán)境敞開辦公、施工現(xiàn)場工作時間特征經(jīng)常加班、經(jīng)常出差所需記錄文檔政府文件、公司文件、工程圖紙、匯報文件或報告、總結(jié)等備注：P4

土建施工與技術管理崗位說明書崗位名稱土建施工與技術管理崗位編號所在部門工程部崗位定員1人直接上級工程部經(jīng)理崗位重要程度直接下級無工資級別所轄人員無崗位分析日期2003年10月本職：在部門經(jīng)理的指導下，負責所分管土建工程的施工質(zhì)量、安全、進度監(jiān)督，參加確認工程量，協(xié)調(diào)處理有關技術問題，并參與竣工驗收職責與工作任務：職責一職責表述：負責土建施工技術監(jiān)督工作工作時間百分比：%工作任務負責做好技術準備工作，熟悉施工圖紙及預算工程量、材料量、用工量和工期負責參加勘察、設計單位的技術交底，方案、圖紙會審會議，提出修改意見和合理化建議負責對總包單位制定的質(zhì)量管理制度和技術方案進行審查備案負責督促施工單位嚴格按設計圖和國家有關《規(guī)范》和施工組織設計方案進行施工負責對土建工程技術問題，及時會同設計、施工、監(jiān)理各單位協(xié)商解決，并提供技術支持負責辦理基建手續(xù)職責職責表述：負責監(jiān)督確認土建工程質(zhì)量、工程量工作時間百分比：%工作任務負責每天巡回檢查工程現(xiàn)場，及時將發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題報告上級，并與相關單位或公司內(nèi)部各部門落實處理辦法負責配合監(jiān)理及時進行隱敝工程的驗收、簽證，對隱蔽工程施工實行全天候質(zhì)量跟蹤監(jiān)督負責參加公司定期組織的質(zhì)量安全檢查，督促落實整改項目負責參加對工程質(zhì)量事故的調(diào)查P5

1■田日立17±/六：M口目負責嚴格檢查進入施工現(xiàn)場的成品、半成品及工程原材料，對不合格材料堅決清退出場并提出處理意見職責表述：負責監(jiān)督所土建工程施工的進度情況工作時間百分比：%掌握月度和旬度進度計劃，并對工程進度計劃的制定提出意見職對總包單位制定的進度計劃進行審查備案，作為將來檢查控制的依據(jù)責工作對計劃與實際進度的偏差進行質(zhì)詢?nèi)蝿諏こ屉A段性時間控制提出意見協(xié)助甲供材料設備的進場驗收、協(xié)調(diào)外部關系、聯(lián)系圖紙供應、甲方指定的分包商進場等，為工程開展創(chuàng)造條件職責表述：負責所分管工程的安全施工監(jiān)督工作時間百分比：%職監(jiān)督施工單位遵守工程安全管理規(guī)范責工作定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時同監(jiān)理公司一起協(xié)調(diào)施工單位采取措施進行糾正，四任務必要時向工程主管報告參加對安全事故的調(diào)查職工作時間百分比：%職責表述：負責辦理所分管的工程變更事宜責工作對土建工程施工變更進行技術審查，在變更聯(lián)系單上簽署意見五任務協(xié)調(diào)處理土建工程變更事宜職責表述：負責土建工程現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)工作工作時間百分比：%職責六確認土建工程量，并在工程量確認聯(lián)系單上出具意見工作任務協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場施工中出現(xiàn)的與施工圖紙抵觸和漏缺問題及時解決工程中出現(xiàn)的突發(fā)性問題，并報告項目經(jīng)理負責聯(lián)系工程相關單位，做好勘察、設計、施工、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等單位的協(xié)調(diào)工作配合工程主管協(xié)調(diào)各施工、檢測、質(zhì)檢等方面的工作P6

1■田日立17±/六：M口目協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場出現(xiàn)的各種臨時性事務，處理土建施工過程中遇到的施工條件困難和問題負責保管施工過程的現(xiàn)場技術管理及圖紙技術資料、文件和各種施工、安裝試驗記錄及設計變更通知的保管工作職責表述：參與工程驗收工作，協(xié)助竣工后的決算工作工作時間百分比：%職負責隱蔽工程驗收和其他階段性驗收，并作出詳細記錄，辦理簽證責工作參與質(zhì)量部門質(zhì)檢站監(jiān)理公司對工程的驗收工作并提供有關資料參與量口PIJ、/^^9檢乂白、^監(jiān)工理公司」入」工4土口業(yè)”乂工1F，并提1八有^關資不寸七任務工程竣工后，組織有關人員進行驗收，并詳細填寫工程竣工驗收單協(xié)助公司有關部門對工程竣工后進行工程決算，準確率達到95%以上職責職責表述：完成上級交辦的其他工作工作時間百分比：5%權(quán)力:人事權(quán)無財務權(quán)無業(yè)務權(quán)業(yè)務建議權(quán)、業(yè)務執(zhí)行權(quán)、業(yè)務信息知情權(quán)工作協(xié)作關系:內(nèi)部協(xié)調(diào)關系公司各業(yè)務部門、所屬子公司外部協(xié)調(diào)關系設計院、建筑單位、監(jiān)理單位任職資格：教育水平大學?？萍耙陨蠈W歷專業(yè)工民建、電器安裝、暖通、裝飾、工程設計、土木建筑及其相關專業(yè)培訓經(jīng)歷工民建培訓、房地產(chǎn)開發(fā)培訓、建筑設計培訓、公司相關規(guī)章制度培訓等經(jīng)驗2年以上本專業(yè)工作經(jīng)驗戟采丁國建二n；口 由自力沖什n；1"1唾痛工n；口 7翩電+出7^2^聆金門；口建筑設計知識、工程項知識熟杳工民建知識、電氣安裝知識、暖通知識，了解房地產(chǎn)開發(fā)知識、目管理知識P7

1■田日立17±/六：M口目技能技巧熟練使用辦公自動化設備及軟件關鍵能力具有一定的創(chuàng)新能力、分析判斷能力、計劃能力、談判能力其它：使用工具設備一般辦公設備，計算機，交通及通訊設備，文件柜工作環(huán)境敞開辦公施工現(xiàn)場工作時間特征正常工作時間，偶爾出差、加班所需記錄文檔公司文件、工程圖紙、總結(jié)、報告等雌：P8

給排水與技術管理崗位說明書崗位名稱給排水與技術管理崗位編號所在部門工程部崗位定員1人直接上級工程部經(jīng)理崗位重要程度直接下級無工資級別所轄人員無崗位分析日期2003年10月本職：在部門經(jīng)理的指導下，負責所分管給排水安裝工程的質(zhì)量、安全、進度監(jiān)督管理，安裝工程現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作，參與竣工驗收職責與工作任務：職責一職責表述：負責給排水技術監(jiān)督工作工作時間百分比：%工作任務負責做好技術準備工作，熟悉施工圖紙及預算工程量、材料量、用工量和工期負責參加勘察、設計單位的技術交底，方案、圖紙會審會議，提出修改意見和合理化建議負責對總包單位制定的質(zhì)量管理制度和技術方案進行審查備案負責督促施工單位嚴格按設計圖和國家有關《規(guī)范》和施工組織設計方案進行施工負責對給排水技術問題，及時會同設計、施工、監(jiān)理各單位協(xié)商解決，并提供技術支持負責辦理水、排水、進戶手續(xù)工作及施工工作和消防建審及驗收等相關工作職責職責表述：負責對所分管給排水施工質(zhì)量進行監(jiān)督確認工作時間百分比：%工作任務負責每天巡回檢查工程現(xiàn)場，及時將發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題報告上級，并與相關單位或公司內(nèi)部各部門落實處理辦法負責配合監(jiān)理及時進行隱敝工程的驗收、簽證，對隱蔽工程施工實行全天候質(zhì)量跟蹤監(jiān)督負責參加公司定期組織的質(zhì)量安全檢查，督促落實整改項目負責參加對工程質(zhì)量事故的調(diào)查P9

1■田日立17±/六：M口目負責嚴格檢查進入施工現(xiàn)場的成品、半成品及工程原材料，對不合格材料堅決清退出場并提出處理意見職責表述：負責監(jiān)督所分管標段、幢號的給排水工程施工的進度情況工作時間百分比：%掌握月度和旬度進度計劃，并對工程進度計劃的制定提出意見職對總包單位制定的進度計劃進行審查備案，作為將來檢查控制的依據(jù)責工作對計劃與實際進度的偏差進行質(zhì)詢?nèi)蝿諏こ屉A段性時間控制提出意見協(xié)助甲供材料設備的進場驗收、協(xié)調(diào)外部關系、聯(lián)系圖紙供應、甲方指定的分包商進場等，為工程開展創(chuàng)造條件職責表述：負責所分管工程的安全施工監(jiān)督工作時間百分比：%職監(jiān)督施工單位遵守工程安全管理規(guī)范責工作定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時同監(jiān)理公司一起協(xié)調(diào)施工單位采取措施進行糾正，四任務必要時向工程主管報告參加對安全事故的調(diào)查職工作時間百分比：%職責表述：負責辦理所分管的工程變更事宜責工作對給排水施工變更進行技術審查，在變更聯(lián)系單上簽署意見五任務協(xié)調(diào)處理給排水工程變更事宜職責表述：負責給排水工程現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)工作工作時間百分比：%職責六確認給排水工程量，并在工程量確認聯(lián)系單上出具意見工作任務協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場施工中出現(xiàn)的與施工圖紙抵觸和漏缺問題及時解決工程中出現(xiàn)的突發(fā)性問題，并報告項目經(jīng)理負責聯(lián)系工程相關單位，做好勘察、設計、施工、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等單位的協(xié)調(diào)工作配合工程主管協(xié)調(diào)各施工、檢測、質(zhì)檢等方面的工作P10

1■田日立17士/六：M□目協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場出現(xiàn)的各種臨時性事務，處理給排水施工過程中遇到的施工條件困難和問題職責七職責表述：參與工程驗收工作，協(xié)助竣工后的決算工作工作時間百分比：%工作任務負責隱蔽工程驗收和其他階段性驗收，并作出詳細記錄，辦理簽證參與質(zhì)量部門、質(zhì)檢站、監(jiān)理公司對工程的驗收工作，并提供有關資料工程竣工后，組織有關人員進行驗收，并詳細填寫工程竣工驗收單協(xié)助公司有關部門對工程竣工后進行工程決算，準確率達到95%以上^責職責表述：完成上級交辦的其他工作工作時間百分比：5%權(quán)力:人事權(quán)無財務權(quán)無業(yè)務權(quán)業(yè)務建議權(quán)、業(yè)務執(zhí)行權(quán)、業(yè)務信息知情權(quán)工作協(xié)作關系:內(nèi)部協(xié)調(diào)關系公司各業(yè)務部門、所屬子公司外部協(xié)調(diào)關系設計院、建筑單位、監(jiān)理單位任職資格：教育水平大學?？萍耙陨蠈W歷專業(yè)工民建、電器安裝、暖通、裝飾、工程設計、土木建筑及其相關專業(yè)培訓經(jīng)歷給排水培訓、房地產(chǎn)開發(fā)培訓、建筑設計培訓、公司相關規(guī)章制度培訓等經(jīng)驗2年以上本專業(yè)工作經(jīng)驗知識熟悉工民建知識、電氣安裝知識、暖通知識，了解房地產(chǎn)開發(fā)知識、建筑設計知識、工程項目管理知識技能技巧熟練使用辦公自動化設備及軟件P11

1■田日立17±/六：M口目關鍵能力具有一定的創(chuàng)新能力、分析判斷能力、計劃能力、談判能力其它：使用工具設備一般辦公設備，計算機，交通及通訊設備，文件柜工作環(huán)境敞開辦公施工現(xiàn)場工作時間特征正常工作時間，偶爾出差、加班所需記錄文檔公司文件、工程圖紙、總結(jié)、報告等備注：P12

電氣施工與技術管理崗位說明書崗位名稱電氣施工與技術管理崗位編號所在部門工程部崗位定員1人直接上級工程部經(jīng)理崗位重要程度直接下級無工資級別所轄人員無崗位分析日期2003年10月本職：在部門經(jīng)理的指導下，負責所分管電氣安裝工程的質(zhì)量、安全、進度監(jiān)督管理，安裝工程現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作，參與竣工驗收職責與工作任務：職責一職責表述：負責電氣安裝技術監(jiān)督工作工作時間百分比：%工作任務負責做好技術準備工作，熟悉施工圖紙及預算工程量、材料量、用工量和工期負責參加勘察、設計單位的技術交底，方案、圖紙會審會議，提出修改意見和合理化建議負責對總包單位制定的質(zhì)量管理制度和技術方案進行審查備案負責督促施工單位嚴格按設計圖和國家有關《規(guī)范》和施工組織設計方案進行施工負責對電氣安裝技術問題，及時會同設計、施工、監(jiān)理各單位協(xié)商解決，并提供技術支持負責辦理弱電、強電、消防建審及驗收，包括電話線、微機線、有線電視進戶手續(xù)及實施工作職責職責表述：負責對所分管電氣施工質(zhì)量進行監(jiān)督確認工作時間百分比：%工作任務負責每天巡回檢查工程現(xiàn)場，及時將發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題報告上級，并與相關單位或公司內(nèi)部各部門落實處理辦法負責配合監(jiān)理及時進行隱敝工程的驗收、簽證，對隱蔽工程施工實行全天候質(zhì)量跟蹤監(jiān)督負責參加公司定期組織的質(zhì)量安全檢查，督促落實整改項目P13

1■田日立17士/六：M□目負責參加對工程質(zhì)量事故的調(diào)查負責嚴格檢查進入施工現(xiàn)場的成品、半成品及工程原材料，對不合格材料堅決清退出場并提出處理意見職責職責表述：負責監(jiān)督所分管電氣安裝施工的進度情況工作時間百分比：%工作任務掌握月度和旬度進度計劃，并對工程進度計劃的制定提出意見對總包單位制定的進度計劃進行審查備案，作為將來檢查控制的依據(jù)對計劃與實際進度的偏差進行質(zhì)詢對工程階段性時間控制提出意見協(xié)助甲供材料設備的進場驗收、協(xié)調(diào)外部關系、聯(lián)系圖紙供應、甲方指定的分包商進場等，為工程開展創(chuàng)造條件職責四職責表述：負責所分管工程的安全施工監(jiān)督工作時間百分比：%工作任務監(jiān)督施工單位遵守工程安全管理規(guī)范定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時同監(jiān)理公司一起協(xié)調(diào)施工單位采取措施進行糾正，必要時向工程主管報告參加對安全事故的調(diào)查職責五職責表述：負責辦理所分管的工程變更事宜工作時間百分比：%工作任務負責對電氣安裝施工變更進行技術審查，在變更聯(lián)系單上簽署意見負責協(xié)調(diào)處理電氣安裝工程變更事宜職責六職責表述：負責電氣安裝工程現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)工作工作時間百分比：%工作任務確認電氣安裝工程量，并在工程量確認聯(lián)系單上出具意見協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場施工中出現(xiàn)的與施工圖紙抵觸和漏缺問題及時解決工程中出現(xiàn)的突發(fā)性問題，并報告項目經(jīng)理負責聯(lián)系工程相關單位，做好勘察、設計、施工、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理等單位的協(xié)調(diào)工作P14

1■田日立17士/六：M□目配合工程主管協(xié)調(diào)各施工、檢測、質(zhì)檢等方面的工作協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場出現(xiàn)的各種臨時性事務，處理電氣安裝施工過程中遇到的施工條件困難和問題職責七職責表述：參與工程驗收工作，協(xié)助竣工后的決算工作工作時間百分比：%工作任務負責隱蔽工程驗收和其他階段性驗收，并作出詳細記錄，辦理簽證參與質(zhì)量部門、質(zhì)檢站、監(jiān)理公司對工程的驗收工作，并提供有關資料工程竣工后，組織有關人員進行驗收，并詳細填寫工程竣工驗收單協(xié)助公司有關部門對工程竣工后進行工程決算，準確率達到95%以上職責職責表述：完成上級交辦的其他工作工作時間百分比：5%權(quán)力:人事權(quán)無財務權(quán)無業(yè)務權(quán)業(yè)務建議權(quán)、業(yè)務執(zhí)行權(quán)、業(yè)務信息知情權(quán)工作協(xié)作關系:內(nèi)部協(xié)調(diào)關系公司各業(yè)務部門、所屬子公司外部協(xié)調(diào)關系設計院、建筑單位、監(jiān)理單位、檢測中心、質(zhì)監(jiān)站任職資格：教育水平大學?？萍耙陨蠈W歷專業(yè)工民建、電器安裝、暖通、裝飾、工程設計、土木建筑及其相關專業(yè)培訓經(jīng)歷安裝管理培訓、房地產(chǎn)開發(fā)培訓、建筑設計培訓、公司相關規(guī)章制度培訓等經(jīng)驗2年以上本專業(yè)工作經(jīng)驗知識熟悉工民建知識、電氣安裝知識、暖通知識，了解房地產(chǎn)開發(fā)知識、建筑設計知識、工程項目管理知識P15

1■田日立17士/六：M□目技能技巧熟練使用辦公自動化設備及軟件關鍵能力具有一定的創(chuàng)新能力、分析判斷能力、計劃能力、談判能力其它：使用工具設備一般辦公設備，計算機，交通及通訊設備，文件柜工作環(huán)境敞開辦公施工現(xiàn)場工作時間特征正常工作時間，偶爾出差、加班所需記錄文檔公司文件、工程圖紙、總結(jié)、報告等雌：P16

綜合管理員崗位說明書崗位名稱項目綜合管理員崗位編號所在部門項目部崗位定員1人直接上級項目部經(jīng)理崗位重要程度直接下級無工資級別所轄人員無崗位分析日期2003年10月本職：職責與工作任務：職責一職責表述：負責編制工程總進度計劃，做好周、月、年計劃的上報工作工作時間百分比：%工作任務根據(jù)工作需要，編制好工程總進度計劃和施工組織設計，報項目經(jīng)理審批每天認真做好工程量的匯總工作，及時掌握工程進度情況根據(jù)工作程序，做好工程完成情況的周計劃、月計劃、年計劃完成情況的上報工作職責職責表述：協(xié)助項目經(jīng)理，負責