房屋租賃合同書

房屋租賃合同書房屋租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方同意出租其位于___________________________（省，市，區(qū)/縣，道/路(街)，號/門牌號）房屋，具體房屋的情況詳見房屋出租清單，對房屋租賃及其他相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋出租1、甲方同意將出租的房屋交由乙方使用，乙方同意承租該房屋，并按照約定支付租金和押金。2、甲方應保證出租的房屋符合國家、省、市、區(qū)/縣的安全、質(zhì)量、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定，并且符合乙方的實際居住需要。甲方將在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，并在必要時進行維修工作。3、在租賃期間，甲方應按照法律法規(guī)要求支付物業(yè)管理費用（若有），并向乙方提供有關(guān)物業(yè)服務的具體情況。4、乙方不得將租用的房屋及其配套設(shè)施用于除居住外的其他用途，不得在房屋內(nèi)從事?lián)p害社會公共利益、違反法律法規(guī)的活動。如有需要抵押、出租等情況，需得到甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。二、租金及押金1、租金：乙方應按照約定與甲方支付租金，租金為人民幣________________元整/月，租期為_______________個月。租金的付款方式為（現(xiàn)金、電匯、支付寶等）_____________，乙方每月應在每個月的1日-5日內(nèi)支付當月租金（若每月押金方式為抵扣，可在支付上月租金時同時抵扣），逾期未支付的，每日按已支付租金的1%收取違約金，若逾期超過5日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。2、押金：乙方應按照約定與甲方支付押金人民幣________________元整。本押金系乙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋租賃期間遵守合同約定、保持房屋及配套設(shè)施的完好、損壞賠償?shù)蓉熑蔚囊环N財產(chǎn)保障。3、租金與押金的結(jié)算：乙方在租賃期限內(nèi)繳納的租金及押金應在租賃期屆滿，乙方歸還房屋及所有物品并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方返還全部押金。4、租金遞增：租賃期內(nèi)租金不發(fā)生遞增。但經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，如因地稅或物價等因素，租金需要適當調(diào)整，則調(diào)整幅度不得超過已支付租金的15%。三、房屋使用1、乙方不得將租用的房屋及其配套設(shè)施租賃或出借給他人，不得拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改裝房屋。如有需要改裝，需得到甲方書面同意。2、乙方有義務在房屋的使用期間謹慎、愛護房屋及配套設(shè)施，不得在房內(nèi)進行損壞、毀壞、破壞等行為；如有損壞應當承擔修繕費用。3、禁止在房屋內(nèi)從事違法犯罪行為、私自存放易燃易爆、有毒有害物品等違反法律法規(guī)規(guī)定的行為。四、合同的變更和終止1、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)不得隨意取消本合同，如因房屋質(zhì)量等其他原因內(nèi)甲方需要重新收回房屋時，甲方應提前30日以書面形式通知乙方，并協(xié)商妥善處理，但不得影響乙方的正常生產(chǎn)生活。2、在租賃期間，如乙方違反法律、法規(guī)或房屋出租合同條款的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。五、違約責任1、若乙方違反本合同規(guī)定或者沒有按期支付租金或未按規(guī)定支付押金的，則甲方有權(quán)解除合同，乙方應當承擔相應的違約責任及由此產(chǎn)生的損失。2、合同終止或解除時，乙方應及時返還房屋及房內(nèi)物品，保證房屋及配套設(shè)施的完好無損。六、其他1、甲乙雙方在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，不能協(xié)商時向有權(quán)機關(guān)提出請求進行調(diào)解或者提起訴訟。2、本合同自協(xié)議簽署之日起生效，自本合同期滿終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：_____________________________身份證號碼：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________日期：_____________________________乙方（承租方）：______________________________身份證號碼：_____________________________地址：_______