二手房屋買賣合同協(xié)議書私人版

二手房屋買賣合同協(xié)議書私人版二手房屋買賣合同協(xié)議書私人版甲方（賣方）：_____________（身份證號碼：_____________）乙方（買方）：_____________（身份證號碼：_____________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，乙方同意購買，甲方同意出售以下房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)交易內(nèi)容（一）房產(chǎn)的基本情況1.房屋的名稱或地址：_____________。2.房屋的面積及房型：_____________。乙方已經(jīng)查看了房屋所有權(quán)證，同意房屋的面積及房屋所有人與甲方一致，無任何糾紛。3.房產(chǎn)權(quán)屬：_____________。4.對于房屋的加裝或裝修、拆改、隔斷等情形，乙方已經(jīng)了解或知悉，同意此類情況不屬于本合同爭議范疇。5.房屋停車位的使用權(quán)情況：甲方已得到樓盤物業(yè)方同意，可以轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）交易價格及交易方式1.本次二手房交易總價（不含稅）為：_____________萬元。2.交易方式：_____________（如：一次性付清、分期付款等）。3.買賣雙方確認以上規(guī)定交易價格及方式的有效性。雙方確認，買賣雙方應各自支付除此次交易款項外所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。（三）交易付款方式及期限1.買賣雙方約定，買方應在簽訂本合同后10個工作日內(nèi)，向賣方支付_____%的首付款，即：_____________萬元（大寫：_____________萬元）。2.剩余尾款應在雙方約定的_____%__（填寫數(shù)字和單位，如：5個月內(nèi)）內(nèi)全額支付。3.買方未按照約定時間足額付款的，自違約之日起，甲方有權(quán)向乙方要求支付違約金，違約金金額為應支付款項的___%。4.買方應當在付完全部房款后三日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方才能交付物業(yè)證、房產(chǎn)證及相關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.甲方一旦收到乙方全部付款后，應積極配合乙方將名下房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。二、房屋交接1.甲方保證上述房屋已全部交付給乙方，合法有效地所有和使用權(quán)利已全部過戶提出房屋交接手續(xù)。2.甲方保證房屋及配套設施設備均處于正常使用中。因房屋質(zhì)量問題引起的糾紛及損失，甲方應按照國家及相關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定來處理。3.甲方應在交付房屋前檢查室內(nèi)水、電、燃氣等設施設備是否正常，確保房屋內(nèi)所有功能及設施設備齊備完整，如有不足之處應在接房時通知乙方。4.甲方應在乙方接房時提供齊全、完整、真實的房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、商品房買賣合同等相關(guān)房屋所有證件及發(fā)票、稅票，保證交付物業(yè)證、房產(chǎn)證等和房屋靜態(tài)附屬物的所有權(quán)利，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等手續(xù)順利辦理。三、合同終止和違約責任1.本合同在以下情況下終止：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因政府部門對房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議導致本合同無法履行的；（3）在規(guī)定時間內(nèi)，買方未能有條件履行合同中的全部條款的。在上述情況下，應由有違反約定行為的一方承擔相應的違約責任，并承擔因此給對方造成的一切損失。四、協(xié)議變更1.在本合同履行過程中，若雙方協(xié)商一致，可以按需進行合同變更。變更后的內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。五、爭議解決1.本合同的履行適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；如出現(xiàn)爭議，應先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。2.本合同分為____份，賣方、買方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同自簽訂日起生效，有效期為交易完成之日。本合同未盡事宜，由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生