二手房屋買賣合同協(xié)議書私人版

二手房屋買賣合同協(xié)議書私人版二手房屋買賣合同協(xié)議書私人版甲方（賣方）：_____________（身份證號(hào)碼：_____________）乙方（買方）：_____________（身份證號(hào)碼：_____________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，乙方同意購(gòu)買，甲方同意出售以下房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)交易內(nèi)容（一）房產(chǎn)的基本情況1.房屋的名稱或地址：_____________。2.房屋的面積及房型：_____________。乙方已經(jīng)查看了房屋所有權(quán)證，同意房屋的面積及房屋所有人與甲方一致，無(wú)任何糾紛。3.房產(chǎn)權(quán)屬：_____________。4.對(duì)于房屋的加裝或裝修、拆改、隔斷等情形，乙方已經(jīng)了解或知悉，同意此類情況不屬于本合同爭(zhēng)議范疇。5.房屋停車位的使用權(quán)情況：甲方已得到樓盤物業(yè)方同意，可以轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）交易價(jià)格及交易方式1.本次二手房交易總價(jià)（不含稅）為：_____________萬(wàn)元。2.交易方式：_____________（如：一次性付清、分期付款等）。3.買賣雙方確認(rèn)以上規(guī)定交易價(jià)格及方式的有效性。雙方確認(rèn)，買賣雙方應(yīng)各自支付除此次交易款項(xiàng)外所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（三）交易付款方式及期限1.買賣雙方約定，買方應(yīng)在簽訂本合同后10個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付_____%的首付款，即：_____________萬(wàn)元（大寫：_____________萬(wàn)元）。2.剩余尾款應(yīng)在雙方約定的_____%__（填寫數(shù)字和單位，如：5個(gè)月內(nèi)）內(nèi)全額支付。3.買方未按照約定時(shí)間足額付款的，自違約之日起，甲方有權(quán)向乙方要求支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項(xiàng)的___%。4.買方應(yīng)當(dāng)在付完全部房款后三日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方才能交付物業(yè)證、房產(chǎn)證及相關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.甲方一旦收到乙方全部付款后，應(yīng)積極配合乙方將名下房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。二、房屋交接1.甲方保證上述房屋已全部交付給乙方，合法有效地所有和使用權(quán)利已全部過(guò)戶提出房屋交接手續(xù)。2.甲方保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備均處于正常使用中。因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的糾紛及損失，甲方應(yīng)按照國(guó)家及相關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定來(lái)處理。3.甲方應(yīng)在交付房屋前檢查室內(nèi)水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備是否正常，確保房屋內(nèi)所有功能及設(shè)施設(shè)備齊備完整，如有不足之處應(yīng)在接房時(shí)通知乙方。4.甲方應(yīng)在乙方接房時(shí)提供齊全、完整、真實(shí)的房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、商品房買賣合同等相關(guān)房屋所有證件及發(fā)票、稅票，保證交付物業(yè)證、房產(chǎn)證等和房屋靜態(tài)附屬物的所有權(quán)利，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等手續(xù)順利辦理。三、合同終止和違約責(zé)任1.本合同在以下情況下終止：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因政府部門對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；（3）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，買方未能有條件履行合同中的全部條款的。在上述情況下，應(yīng)由有違反約定行為的一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。四、協(xié)議變更1.在本合同履行過(guò)程中，若雙方協(xié)商一致，可以按需進(jìn)行合同變更。變更后的內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。2.本合同分為_(kāi)___份，賣方、買方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同自簽訂日起生效，有效期為交易完成之日。本合同未盡事宜，由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生