建筑工程價(jià)格指數(shù)的測(cè)算與應(yīng)用

建筑工程價(jià)格指數(shù)的測(cè)算與應(yīng)用一、建筑工程價(jià)格指數(shù)的測(cè)算（一）建筑工程價(jià)格指數(shù)的含義建筑工程價(jià)格指數(shù)，是建筑工程在不同時(shí)期的工程造價(jià)環(huán)比比值，它以建筑工程報(bào)告期的逐期造價(jià)與前一期造價(jià)之比所獲得的相對(duì)的數(shù)來表示。1、建筑工程價(jià)格，是它構(gòu)成要素的數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)的乘積我們知道，建筑工程計(jì)價(jià)的基本原則是：建筑工程價(jià)格：∑（分項(xiàng)工程實(shí)物量×相應(yīng)單價(jià)）……（1）式（1）中的“相應(yīng)單價(jià)”，等于“∑（分項(xiàng)工程生產(chǎn)要素消耗數(shù)量×相應(yīng)生產(chǎn)要素單價(jià)）”?？梢?，所謂建筑工程價(jià)格，是由組成它的生產(chǎn)要素消耗數(shù)量與其相應(yīng)的單價(jià)相乘得出的。其中，生產(chǎn)要素消耗數(shù)量是數(shù)量指標(biāo)；相應(yīng)的生產(chǎn)要素單價(jià)是質(zhì)量指標(biāo)。2、建筑工程價(jià)格指數(shù)是環(huán)比指數(shù)環(huán)比指數(shù)是指指數(shù)數(shù)列中，各時(shí)期的指數(shù)都是以其前一期為基期測(cè)算編制的，它反映建筑工程價(jià)格逐期的變更趨勢(shì)和幅度。3、生產(chǎn)要素消耗量是同度量因素同度量因素，是指把不能直接相加的總體過渡到能夠相加的總體的那個(gè)因素。計(jì)算建筑工程價(jià)格指數(shù)，必須把不同度量的單位，變?yōu)榭梢韵嗉拥闹笜?biāo)。變?yōu)榭梢韵嗉拥闹笜?biāo)的關(guān)鍵就是求出同度量因素。例如：某建筑工程消耗了一定量的人工、機(jī)械、水泥、鋼材、玻璃、木材、石油瀝青等。當(dāng)我們研究該建筑工程此時(shí)與彼時(shí)造價(jià)的變動(dòng)情況時(shí)，無法把人工工日若干個(gè)、機(jī)械臺(tái)班若干個(gè)、水泥鋼材若干噸……直接相加得出該工程的報(bào)告期、基期造價(jià)，因而，也無法比較；但建筑工人付出了勞動(dòng)，創(chuàng)造了新價(jià)值；機(jī)械、水泥、鋼材等，是人類過去勞動(dòng)創(chuàng)造的價(jià)值；而價(jià)值用貨幣表示是可以相加的。因此，當(dāng)我們以建筑工程產(chǎn)品價(jià)格和價(jià)格指數(shù)為研究對(duì)象、以研究不同時(shí)期建筑工程價(jià)格的變動(dòng)情況為目的時(shí)，生產(chǎn)要素消耗量，就是同度量因素。4、建筑工程價(jià)格指數(shù)的含義指數(shù)既然是相對(duì)數(shù)，所表示的是一種變動(dòng)趨勢(shì)和幅度。建筑工程價(jià)格指數(shù)則表示在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，在施工生產(chǎn)過程中，生產(chǎn)要素價(jià)格的變動(dòng)對(duì)建筑工程造價(jià)的影響：總指數(shù)反映的是對(duì)整個(gè)造價(jià)的影響；分指數(shù)所反映的則是工、料、機(jī)單價(jià)變化對(duì)造價(jià)中人工、材料和機(jī)械費(fèi)的影響。（二）建筑工程價(jià)格指數(shù)的內(nèi)容根據(jù)山西省統(tǒng)計(jì)局《固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)調(diào)查方案》規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)行工程造價(jià)組成情況，建筑工程價(jià)格指數(shù)包括：1、建筑工程價(jià)格總指數(shù)2、分指數(shù)游（勝1識(shí)）朝直接費(fèi)指數(shù)，撕包括直接工程毛費(fèi)指數(shù)和措施喇費(fèi)指數(shù)，其中成，直接工程費(fèi)你指數(shù)和措施費(fèi)炸中技術(shù)措施費(fèi)執(zhí)指數(shù)，由人工悔費(fèi)指數(shù)、材料直費(fèi)指數(shù)、機(jī)械琴費(fèi)指數(shù)組成。我（讀2頑）扁其他指數(shù)，包歷括間接費(fèi)指數(shù)握（由企業(yè)管理耐費(fèi)指數(shù)、規(guī)費(fèi)浮指數(shù)組成）和自利潤指數(shù)等組挪成。際（三）測(cè)算建戲筑工程價(jià)格指淚數(shù)的方法銀報(bào)告期工程造姥價(jià)、基期工程丸造價(jià)均采用定吹額計(jì)價(jià)方法計(jì)副算。丸（四）測(cè)算指北數(shù)時(shí)的人工費(fèi)淺、材料費(fèi)、機(jī)圍械使用費(fèi)，均水應(yīng)是全費(fèi)用對(duì)哭比。即無論報(bào)農(nóng)告期還是基期企：薯1致、人工費(fèi)：按仍定額取定價(jià)計(jì)倘算的人工過費(fèi)樓+鴨動(dòng)態(tài)調(diào)整人工性費(fèi)陽2擴(kuò)、材料費(fèi)：按嗎定額取定價(jià)計(jì)況算的材料口費(fèi)態(tài)+鼻動(dòng)態(tài)調(diào)整材料筑費(fèi)支3祖、機(jī)械費(fèi)：按撓定額取定價(jià)計(jì)稻算的機(jī)械披費(fèi)第+炕動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)械諒費(fèi)極（責(zé)五亞）建筑工程價(jià)撲格指數(shù)的測(cè)算狐步驟與公式聽1愿、樣本資料的潑搜集敗（脊1洽）樣本資料，晨即測(cè)算對(duì)象。撒是測(cè)算建筑工債程造價(jià)指數(shù)時(shí)維選定的工程造肥價(jià)資料。勢(shì)（簽2范）樣本資料的賄要求eq\o\ac(○,為1醒)六為體現(xiàn)價(jià)格和懼科技進(jìn)步因素著對(duì)工程造價(jià)的褲影響，樣本資物料應(yīng)選擇當(dāng)年淺竣工（或雖未扔竣工但主體已鄉(xiāng)完）的工程。貫如在操作中難誘以實(shí)現(xiàn)，可退祥而求其次。eq\o\ac(○,亭2倡)樂樣本資料應(yīng)以山單項(xiàng)工程為基券本單元進(jìn)行搜旋集，包括：一這般土建工程、榜裝飾裝修工程孩、采暖工程、粘通風(fēng)工程、消慌防工程等。而2科、對(duì)樣本資料交檢查、整理、洗上機(jī)得3虜、計(jì)算價(jià)格指趨數(shù)誓（遙1鐘）價(jià)格指數(shù)測(cè)釀算的基本公式膜：建筑工程價(jià)捎格指表數(shù)咳=頓∑拌（報(bào)告期生產(chǎn)甚要素消耗叼量晶×碗報(bào)告期相應(yīng)單騰價(jià)畜）唱÷?！平o（報(bào)告期生產(chǎn)業(yè)要素消耗僅量善×郵基期相應(yīng)單價(jià)讓）留………………屬……呼…………抖（盈2愛）歌式典（俯2移）中，分子分榨母裂的嫌“右生產(chǎn)要素消耗比量府”塞必須同屬一個(gè)排費(fèi)用項(xiàng)目。當(dāng)喪測(cè)算對(duì)象是單頌位工程時(shí)，分沉子分母則是同腥一單位工程短的燃“濟(jì)生產(chǎn)要素消耗裹量昂”墻，當(dāng)測(cè)算對(duì)象瓦是直接工程費(fèi)毯時(shí)，分子分母需則是同一直接煎工程費(fèi)界的渣“定生產(chǎn)要素消耗降量犬”…松…軋其余，以此類楊推。虛（厭2簽）愈建筑工程價(jià)格辯指數(shù)測(cè)算的常悲用公式；公式缺（蔑2餓）所表達(dá)提基隆本原理，實(shí)際無測(cè)算中經(jīng)常采罷用公式額（密3姿）撤：建筑工程價(jià)妻格指匯數(shù)身=獎(jiǎng)[垮報(bào)告期工程（否或費(fèi)用）價(jià)蘇格宰]÷送[和基期工程（或紙費(fèi)用）價(jià)膊格墾]翻……………能…宇（紀(jì)3糖）其中，報(bào)告基期工程（或費(fèi)僚用）價(jià)碼格京=逢∑駝[變樣本工程（工數(shù)費(fèi)用）報(bào)告期判生產(chǎn)要素消耗晌量監(jiān)×司報(bào)告期相應(yīng)單增價(jià)內(nèi)]肢；基期工程（場(chǎng)或費(fèi)用）價(jià)接格窮=唐∑后[溪樣本工程（或昏費(fèi)用）報(bào)告期丑生產(chǎn)要素消耗蒼量閑×敵基期相應(yīng)單聲價(jià)工]剩。恥（營3倚）茶計(jì)算建筑工程箱價(jià)格指數(shù)的步裳驟：eq\o\ac(○,格1耽)彩計(jì)算單位工程柏價(jià)格指數(shù)。eq\o\ac(○,董2脊)狐計(jì)算單位工程親直接費(fèi)指數(shù)。抽單位工程直接戀費(fèi)呼=酷單位工程直接后工程蚊費(fèi)凡+歉措施費(fèi)。單位河工程直接工程府費(fèi)包括：人工公費(fèi)，煉、材料費(fèi)、機(jī)爺械使用費(fèi)；單嗓位工程措施費(fèi)柄包括：施工技今術(shù)措施費(fèi)和施季工組織措施費(fèi)歉。eq\o\ac(○,區(qū)3幻)和計(jì)算單位工程浴直接工程費(fèi)指鈔數(shù)。包括：計(jì)等算直接工程費(fèi)怒中的人工費(fèi)指瘋數(shù)、材料費(fèi)指濃數(shù)和機(jī)械費(fèi)指處數(shù)。eq\o\ac(○,撇4塔)腳計(jì)算單位工程缸措施費(fèi)指數(shù)。遍其中，施工技草術(shù)措施費(fèi)包括倦的費(fèi)用項(xiàng)目、餡計(jì)算方法、同柿直接工費(fèi)；施索工組織措施費(fèi)股要分出人工、失材料和機(jī)械費(fèi)叉，并按規(guī)定進(jìn)狐行動(dòng)態(tài)調(diào)整。eq\o\ac(○,茄5盛)沙計(jì)算其他費(fèi)用呼指數(shù)。eq\o\ac(○,滔6辱)多應(yīng)注意的問題握：人工費(fèi)指數(shù)剃、材料費(fèi)指數(shù)帥、機(jī)械費(fèi)指數(shù)框，是消耗在工倍程中的各工種縫工日、各品種廁規(guī)格材料、各支型號(hào)規(guī)格機(jī)械京的綜合指數(shù)，化不能具體反映昂某類人工、材拘料、機(jī)械的價(jià)漂格變動(dòng)情況。狹所以，必須進(jìn)狂行詳細(xì)、準(zhǔn)確伍的工、料、機(jī)鞋分析，并分別忙列出它們的單級(jí)價(jià)、平均單價(jià)成、合價(jià)加以對(duì)撕比。eq\o\ac(○,煮7例)沈計(jì)算單項(xiàng)工程晶造價(jià)總指數(shù)和賽分指數(shù)注單項(xiàng)工程造價(jià)位總指油數(shù)施=業(yè)∑對(duì)（單位工程報(bào)疑告期造價(jià)）可÷歡∑魯（單位工程基算期造價(jià)陜）拖………廈…迷（導(dǎo)4氧）喜單項(xiàng)工程造價(jià)驕分指數(shù)中的其眾他費(fèi)用指數(shù)，進(jìn)并非是各項(xiàng)費(fèi)葡率、利潤率、懷稅率發(fā)生變化幕；而是因?yàn)橛?jì)采算基數(shù)的變化厚引起的計(jì)算金揮額的變化。朱（困4附）退整理、定稿擇（著5滔）督撰寫簡(jiǎn)要說明我二、港建筑工程價(jià)格芝指數(shù)的作用臂準(zhǔn)確地、有價(jià)裝值的建筑工程斬價(jià)格指數(shù)，對(duì)洪工程造價(jià)的動(dòng)癥態(tài)管理，對(duì)建閉設(shè)單位、施工海單位利用可比桶價(jià)格正確評(píng)價(jià)怪固定資產(chǎn)投資吸完成額、施工狡產(chǎn)值完成額，襯合理確定工程只量清單報(bào)價(jià)中視的風(fēng)險(xiǎn)因素具晌有十分重要的石意義。襯（一）拐建筑工程價(jià)格摔的動(dòng)態(tài)管理迫1漲、騎正確評(píng)價(jià)建筑傾業(yè)勞動(dòng)者的勞擔(dān)動(dòng)成果舉無論是研究固滿定資產(chǎn)投資額想，、還是建筑何業(yè)施工產(chǎn)值（歲或全員勞動(dòng)生挪產(chǎn)率）的增長成；都是用當(dāng)期木完成的金額除德以前一期完成器的金額數(shù)量得迫出的。如果在馳計(jì)算時(shí)不考慎慮欄“昂價(jià)格指陰數(shù)失”烈的影響，計(jì)算厘的結(jié)果只能珠叫化“撕視在增長驢率病”饒。由于生產(chǎn)要嶄素價(jià)格升降的千客觀存在，視蠻在增長率不能撇真實(shí)反映勞動(dòng)爪者的勞動(dòng)成果鎖。而是采做用調(diào)“制增長率矛（概%敢）隊(duì)=坐當(dāng)期固定資產(chǎn)鄙投資額（或施期工產(chǎn)值）膝÷槐[側(cè)前一期固定資丟產(chǎn)投資額（或細(xì)施工產(chǎn)值應(yīng)）尋×枕相應(yīng)期間的價(jià)攻格指以數(shù)釀]踢”瘋來確定。亭2酸、載造價(jià)總指數(shù)、汗分指數(shù)、個(gè)體怨指數(shù)，是在缺忍乏概算定額的已情況下，利用奴現(xiàn)有預(yù)算資料否編制工程概算肆、預(yù)計(jì)工程造久價(jià)的依據(jù)磚（二）面在工程量清單悟詩人形勢(shì)下是逃確柔定融“通風(fēng)險(xiǎn)因?yàn)a素運(yùn)”蜘中建設(shè)期工、釀料、機(jī)價(jià)格變勸動(dòng)系數(shù)的依據(jù)繪1著、籌環(huán)比指數(shù)數(shù)列申反映了不同時(shí)港期工料機(jī)價(jià)格臥變動(dòng)情況誤建筑工程造價(jià)鋸指數(shù)的測(cè)算周狗期是連續(xù)的，附相鄰指數(shù)間是泛相乘關(guān)系。當(dāng)畏測(cè)算的建筑工毛程價(jià)格指數(shù)足膜夠多時(shí)（譬如半數(shù)年、每年六父次），便可從摘指數(shù)數(shù)列中看蒸出；同年度之溝間；同一年度茄中不同周期之條間工料機(jī)價(jià)格粥的變動(dòng)趨勢(shì)和解規(guī)律。這丙種品“把變動(dòng)趨勢(shì)和規(guī)移律屯”淺正是確定建設(shè)寶期，（或施工散期）工、料、告機(jī)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)依繪據(jù)。途2猾、居建筑工程價(jià)格歉指數(shù)中人工費(fèi)棄、材料費(fèi)、機(jī)滿械費(fèi)指數(shù)是綜脅合指數(shù)施建筑工程價(jià)格續(xù)指數(shù)中的人工棋費(fèi)、材料費(fèi)、貝機(jī)械費(fèi)指數(shù)，愿是單一的人工咽工日單價(jià)指數(shù)多、材料單價(jià)指協(xié)數(shù)、機(jī)械臺(tái)班念單價(jià)指數(shù)，經(jīng)宴過施工生產(chǎn)的袖有機(jī)結(jié)合形成溪的、建筑工程迅特有的指數(shù)，燈它與生產(chǎn)過程便的特點(diǎn)、生產(chǎn)腿要素組合比例饒等有關(guān)。因此兼，在使用工、剪料、機(jī)價(jià)格指讀數(shù)確定風(fēng)險(xiǎn)因川素時(shí)要注