工程設計酒店裝修改造工程施工組織設計

上海淳大萬麗酒店裝修改造工程施工組織設計編織日期：二〇一四年一月目錄TOC\h\z\n\uTOC第一章編制闡明：…………………4一、編制目的:……………………4二、編制根據(jù):……………………4其次章工程概況:……………………5一、工程簡介：…………………5二、項目目的值動態(tài)分析表：…………………5第三章管理職責及資源配置:……………………6一、管理機構網(wǎng)絡圖:……………6二、項目管理人員配置:…………7三、施工隊伍的配置:……………9四、次要施工機械和檢測工具的配置:…………9第四章本工程特殊的文明施工管理措施:………10一、施工區(qū)域與營業(yè)區(qū)域的分隔：10二、施工人員管理：……………11三、施工材料的管理：11四、加強與酒店管理方的協(xié)調工作：12五、施工過程中的安全和消防管理：12六、施工暫時設備的搭設：……………………13七、拆除及施工過程中的產(chǎn)品愛護工作：……………………131242第五章、施工前預備工作方案：149155一、舊家具、墻面飾面拆除、搬運：1431721二、測量放線工作:1417031三、根據(jù)測量數(shù)據(jù)做好施工預備工作:1430825四、現(xiàn)場搭設暫時圍護設備:145308五、施工前技術材料預備:1413386六、垂直運輸和材料堆放點的支配:1424555七、防止修補吊頂形成二次開裂的技術方案:1619178八、防止潮濕環(huán)境下鏡子發(fā)霉變花的技術方案:1411750九、防止衛(wèi)生間墻面滲水的技術方案:1417596十、確保施工工期的技術方案:1432202十一、確保裝修和機電安裝之間連接協(xié)作從而保證裝修進度的技術方案:1425375十二、把握墻紙基層質量和墻紙收口質量的技術方案:149750第六章、施工技術方案:1422273一、流程準繩:147868二、具體施工方案:148261三、文明施工管理流程:376377第七章、進度方案:3824818第八章、施工立體布置圖:3813802第九章、材料垂直運輸管理:399973一、垂直運輸管理流程:3924169二、電梯運用規(guī)程:3918689第十章、甲供材料管理:401106第十一章、材料外加工管理:415958第十二章、質量目的和保證質量的技術措施:4211552一、質量目標:4226399二、保證質量的技術措施圖:42三、現(xiàn)場質量管理制度：…………43四、現(xiàn)場材料管理措施：…………44五、工程質量管理措施：…………44六、以質檢手腕把握質量：………………………44七、質量檢測和質量評定：………………………46八、質量記錄：……………………484238第十三章、安全目的和保證安全消費施工的措施:5122568一、安全目的:5111881二、安全消費管理措施:5131078三、建立項目管理人員消費責任制:530四、保證安全消費的措施:5515902五、保證消防的安全措施:587376六、安全記錄材料:592842七、危殆源辨認、嚴重危殆源預防措施和重要環(huán)境要素的把握:59八、應急預案：…………………6327685第十四章產(chǎn)品愛護及文明施工措施:668453一、概述:6610637二、文明施工管理:6619688三、場容場貌管理:6721680四、生活衛(wèi)生管理:67五、施工環(huán)境保措施：…………68六、文明建設管理：……………68七、治安綜合管理措施：………………………68八、施工現(xiàn)場標牌：……………6911709第十五章、項目物資管理及成本把握:69一、次要物資用料方案：………………………69二、物資質量的把握和管理：…………………70三、顧客財產(chǎn)的管理：…………72四、綠色節(jié)能環(huán)保：……………7216278第十六章、施工協(xié)作與協(xié)調:………………………72第十七章、施工與質監(jiān)站、安監(jiān)站等行政主管部門的協(xié)作與協(xié)調：……………7410367一、在工程開工前的協(xié)作與協(xié)調:……………7429206二、在工程施工中的協(xié)作與協(xié)調:……………7410568三、在工程施工竣工階段的協(xié)作與協(xié)調:……………………749473第十八章竣工交付與服務:………………………7530295一、竣工交付手續(xù):…………7631617二、竣工技術材料的移交:…………………7727764三、回訪修繕:……………………78、編制闡明：一、編制目的：1、經(jīng)過施工方案的編制和實施，貫徹和落實公司GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB/T28001-2011《質量管理手冊》的要求。2、經(jīng)過施工方案的編制和實施，保證施工滿足合同的要求。3、經(jīng)過施工方案的編制和實施，規(guī)范施工的全部過程。4、經(jīng)過施工方案的編制和實施，便于業(yè)主和監(jiān)理的監(jiān)督和掛念。二、編制根據(jù)：1、工程合同2、工程施工圖紙3、招招標文件及附件4、國家和地方政府有關的法律、法規(guī)和強迫性標準（次要）《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210-2001《自然?飾面石材實驗方法》GB/T9966-2001《建筑放射性核素限量》GB6566-2001《建筑裝飾用自然?石材防護劑》JC/T973-2005《界面浸透型防水涂料質量檢驗評定標準》DBJ01-54-2001《民用建筑工程室內環(huán)境凈化把握規(guī)范》GB50325-2001《民用建筑工程室內環(huán)境凈化把握規(guī)范》GB50325-2001《燈具普通安全要求與實驗》GB7000.1-1996《應急照明燈具安全要求》GB7000.2-1996《建筑工程施工質量驗收一致標準》GB50300-2001《建筑用安全玻璃防火玻璃》GB15763.1-2001《城郊區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096-93《建筑玻璃工程技術規(guī)程》JGJ113-2003《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-93《建筑用硅酮結構密封膠》GB16776-19975、本公司GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB/T28001-2011質量體系文件企業(yè)標準6、酒店工程部供應的機電安裝管線成果材料,樣板房竣工圖。7、本公司實踐施工力量其次章、工程概況一、工程簡介工程稱號：上海淳大萬麗酒店裝修正造工程工程地點：位于上海浦東新區(qū)長柳路100號建設單位：上海淳大酒店投資管理有限公司設計單位：中國建筑上海設計爭辯院有限公司監(jiān)理單位:上海百通項目管理訊問有限公司施工單位：上海康業(yè)建筑裝飾工程有限公司質量目的：一次性竣工驗收100%合格。施工工期：總施工工期為270日歷天，方案分三個階段，方案于2014年底之前全部竣工（本工程方案開工日期為2014年3月30日，方案竣工日期為2014年12月24日,工期預定為270日歷天，每個階段方案工期均為90日歷天）。工程范圍和內容：本次裝修正造范圍為7~26層共計371間客房及公共走道、電梯廳(包括機電末端設備安裝)；方案分四個段（7~15層、16~21層、22~26層）分批進行施工。具體施工內容為:施工圖紙所載明的7-26層客房、走道、電梯廳等功能區(qū)裝修工程；以上區(qū)域的照明燈具、潔具；施工時期為保證業(yè)主的正常辦公和營業(yè)而實行的各種愛護隔離措施；由于施工作業(yè)形成的原有設備和安裝的拆除、加固愛護和恢復等工作；二、項目目的值動態(tài)分析表上海淳大萬麗酒店裝修正造工程項目目的值動態(tài)分析表序號目標風險分析防范對策責任人備注1進度目的：總工期：270日歷天方案竣工日期：2014年12月24日施工工期格外緊急，工期每延誤一天，按3.8萬元/天罰款。2、施工面積大，勞動力用工量大。加強與業(yè)主、設計的溝通，盡早確認圖紙、材料，合理支配施工工夫、施工工序，保證有足夠的勞動力，合理支配材料的進場工夫。項目經(jīng)理：田志強本項目工程責任人：管建群2質量目的：一次驗收合格率100%3、驗收達不到標準處建安合同價5%罰金。4、墻面玻璃數(shù)量多，木制品數(shù)量多，質量要求高。把握每道工序的施工質量，嚴厲做好前后道工序交接手續(xù)，做到前道工序不合格決不進入后道工序的施工。3、嚴厲把握施工材料的質量要求，決不允許不合格的材料進場。工程師：陳飛雁質量員：林精毅3安全文明施工目的：無嚴重安全事故；無嚴重消防事故5、本工程為安全文明標化工地，對文明施工要求特殊高，特殊是防火、用電安全上是重中之重。6、地理地位特殊，對材料進場及施工條件制約較多。4、加強施工現(xiàn)場安全檢查，設置專職安全員和電工，隨時衰退安全隱患。加強對員工的教育，裝備施工人員安全設備及裝備。安全員：仇躍驊、王軍施工員：祁連勛、陳雷嚴雪伯4充分考慮環(huán)境要素7、材料對環(huán)境空氣的凈化施工噪聲、揚塵對周圍環(huán)境的影響5、運用環(huán)保的材料，根據(jù)酒店規(guī)定支配有施工噪聲的作業(yè)工夫，特殊做好施工現(xiàn)場的場容場貌管理施工員：祁連勛、陳雷嚴雪伯項目經(jīng)理：田志強項目部：上海淳大萬麗酒店裝修正造工程項目部項目經(jīng)理：田志強編制日期：2014年3月第三章、管理職責及資源配置一、管理機構網(wǎng)絡圖項目擔任人項目擔任人管建群項目主任工程師陳飛雁項目經(jīng)濟師項目主任工程師陳飛雁項目經(jīng)濟師趙英項目經(jīng)理田志強王軍安全員劉金鵬取樣員劉漢明材料員材料員張震龑林精毅質量員嚴雪伯王軍安全員劉金鵬取樣員劉漢明材料員材料員張震龑林精毅質量員嚴雪伯施工員技術員戴鐵波各專業(yè)工種施工作業(yè)隊各專業(yè)工種施工作業(yè)隊二、項目管理人員配置本公司根據(jù)ISO質量體系標準，在全公司構筑質量管理體系，落實項目部成員管理職責，并根據(jù)質量體系文件對項目部進行日常的檢查、審核，按季進行考核評選，以保證項目部各崗位人員正確有效地實行職責，確保工程處于全過程、全方位的把握形態(tài)。項目次要管理人員按下列要求實行職責。1、項目經(jīng)理(項目副經(jīng)理根據(jù)項目經(jīng)理授權，擔任項目經(jīng)理的部分工作)（1）片面擔任工程合同的實行，確保項目各項目的的完成。（2）確定項目質量方針、目的，組織實施項目的質量管理體系，并確保其有效性。（3）確定項目安全方針、目的，組織實施項目的安全管理體系，并確保安全消費，杜絕事故。（4）組織施工現(xiàn)場的標準化管理，確保本工地文明施工達標。（5）合理運用資金，把握成本，進步經(jīng)濟效益。（6）擔任與業(yè)主、監(jiān)理、設計、分包單位的聯(lián)系和協(xié)調。2、項目副經(jīng)理的職責由項目經(jīng)理根據(jù)工程項目的實踐狀況確定。3、項目主任工程師職責（1）片面擔任項目技術質量的日常管理工作。（2）擔任項目施工組織設計、質量方案、安全技術方案等技術質量文件的編制，經(jīng)同意后組織實施。（3）掌管處理工程施工中的質量、技術成績。（4）組織進行項目技術交底和隱蔽工程驗收。（5）組織工程竣工材料的編制。4、項目經(jīng)濟師職責（1）在項目經(jīng)理指導下?lián)雾椖拷?jīng)濟核算工作。（2）擔任編制項目施工預算，指點相關人員編制施工進度方案、物資選購供應方案、勞動力調配方案。（3）幫忙項目經(jīng)理對項目施工合同、物資選購合同、分部分項包合同勞務分包合同進行管理，參與合同的洽談、起草。報公司同意后組織實施。（4）幫忙項目經(jīng)理進行項目資金管理。擔任工程款的催收，對材料款、分包工程款、勞務款的支付進行管理，進行項目成本的核算。（5）擔任項目結算書的編制，幫忙項目經(jīng)理做好項目結算工作。5、技術員職責（1）進行施工圖的深化，繪制施工節(jié)點詳圖。（2）編制工藝操作規(guī)范，進行操作技術交底，對施工隊進行技術指點。（3）參與分項工程、工序質量的檢查與驗收。（4）擔任與項目有關的計量、實驗工作。（5）編制項目的竣工圖和有關竣工材料。6、施工員職責（1）根據(jù)總進度方案，編制階段性（旬、月、季）施工進度方案，報項目經(jīng)理同意。（2）根據(jù)項目施工進度方案，組織施工消費，實在把握施工消費的動態(tài)。（3）支配工序搭接，合理調配勞動力資源。（4）以質量為中心，確保工序質量。（5）恪守文明施工的規(guī)章制度，確保安全施工，督促施工隊伍做好落手清，搞好施工現(xiàn)場標準化。7、質量員職責（1）在項目經(jīng)理和主任工程師指導下，對分部分項工序的質量實施檢查、評定、驗收。（2）參與對施工隊的技術質量交底，操作工藝交底。（3）獨立行使施工過程中的質量監(jiān)督權，質量拒絕權。嚴厲執(zhí)行國家和企業(yè)的質量管理制度和質量標準。（4）參與對材料物資的進場驗收，嚴厲把好質量關。（5）擔任項目質量管理材料的搜集、匯編、歸檔工作。幫忙技術員做好工程技術材料的匯、歸檔工作。8、安全員職責（1）在項目經(jīng)理指導下，擔任項目安全管理工作。（2）在項目主任工程師指導下，編制項目安全方案，參與項目安全技術措施方案的編制，經(jīng)項目經(jīng)理同意后實施，督促本項目各項安全活動的開展。（3）獨立行使過程的安全檢查、監(jiān)督權、安全拒絕權。對違犯安全消費規(guī)章制度的人員實施懲罰。（4）參與事故苗子的調查處理工作。9、材料員（取樣員）職責（1）根據(jù)施工總進度方案和施工預算，編制項目物資選購供應方案，經(jīng)項目經(jīng)理審核同意后實施。（2）擔任合格供應商的推舉、申報工作。（3）根據(jù)物資選購供應方案，在項目經(jīng)理指導下選擇合格供應商，進行物資選購供貨合同的洽談、申報。（4）擔任組織和實施材料物資的進場驗收、入庫、發(fā)放、轉移。（5）擔任材料物資的賬務管理工作。做到收、發(fā)、存相符，帳、卡、物相符。（6）督促施工隊伍做好場容、落手清工作，幫忙施工員搞好現(xiàn)場標準化管理。10、材料員職責（1）根據(jù)項目施工的需求和管理標準化的要求，制定工程項目施工中各項經(jīng)濟技術材料、記錄和管理方案并擔任實施。（2）擔任收、發(fā)、登記、保管項目部與業(yè)主、監(jiān)理、設計、分包單位等往來的各類文件、信函、圖紙、材料。（3）擔任督促項目部內各業(yè)務條線按有關規(guī)定和標準化的要求，搞好文件材料，質量記錄的搜集、整理和歸檔。（4）擔任現(xiàn)場辦公室、工地環(huán)境的布置、標牌的制造和企業(yè)籠統(tǒng)的鼓吹。三、施工隊伍的配置1，勞動力方案用表(用工表和方案表見附表1)2，勞動力日常管理形式我司勞動力由專業(yè)勞務公司進行日常管理，由項目部進行施工管理。該部分員工，如沒有可能利用原先土建的工地臨房，則將在工地周邊租房居住，以順應貴工程工期、質量要求。公司對各工種還配有過量機動力氣，以隨時補位處理項目進展中的特殊需求，包括傳統(tǒng)節(jié)假日的別扭施工。3，對各類勞動的崗位培訓及執(zhí)業(yè)資歷認定我公司每年定期對技術工人進行綜合素養(yǎng)培訓考核，考核不合格者解除勞動合同。經(jīng)過培訓考核，優(yōu)勝劣汰，曾經(jīng)逐漸成為有組織性、紀律性、高素養(yǎng)的工人，他們對本身工作有閱歷，與項目部管理人員、技術人員及領班人員之間具有精確執(zhí)行指令的默契關系。此外，我司進場施工的各工種技術人員均有相應機構頒發(fā)的技術等級證書，其中特殊工種如電工、電焊工等，除有上述的技術等級證書，還有特殊工種上崗證。4，以人員素養(yǎng)為著眼點勞動力組織方案的動身點是與工程綜合目的要求的全都性。它以勞動力素養(yǎng)為基本著眼點。在全部綜合目的的實施過程中，人是第一位，具有能動作用的要素，經(jīng)過人的作用，表現(xiàn)與質量目的的全都性；與工期目的的全都性；與文明安全目的的全都性。5，勞動力質量與工程特點相全都本公司勞動力儲備充分。我們將確保在場的勞動力充分滿足質和量的雙重要求，確保在2014年12月24日前竣工并確保質量一次合格，爭達優(yōu)質工程，同時完成文明標化工地。除了管理，還必需考慮勞動力本身的質與量，做到與工地現(xiàn)場的特點相順應。勞動力支配還應保障各個施工階段的戰(zhàn)役殲滅戰(zhàn)。這是由于，從具體狀況來看，各專業(yè)班組施工時，其施工面不肯定一次收尾，這通常會要求我們經(jīng)過工序部署加以協(xié)作，比如基層施工，供應管線安裝，這就是要在施工工序上進行協(xié)作，構成了各自的工序戰(zhàn)役。因此勞動力保障的要點，就是工種的密集保障，抓緊每一工序的施工，就是打好各個工序的戰(zhàn)役殲滅戰(zhàn)。因此，投入的勞動力要與之相順應，一方面在數(shù)量上應隨機而動，一方面在種類質量有所保證，構成一次成優(yōu)，決不允許消滅質量返工。6，局部重點投入的勞動力保障從施工角度看，根據(jù)實踐施工工期，后期重點應放在協(xié)作安裝機電管線點位等專業(yè)設備方面，后期則應著重留意裝修與設備與弱電安裝的界面收尾協(xié)作下面，最終做到“精致細膩”。在二個階段都必需有充分的勞動力，以保證在局部用慢工做出粗活來，這是裝修工程中不言而喻的道理。我們如今所要做到的是經(jīng)過片面規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、見縫插針，支配各階段施工義務，并合理地進行穿插，做到在方案的全體支配上是“快工”,在局部區(qū)域施工上是“慢工”，經(jīng)過這樣辯證一致的支配，保證局部的“慢工”做出局部的粗活。因此,首先要著重抓好后期預備工作,特殊是要把握材料進場儲備，先期一次性地進足必要的大宗材料，如墻體砌筑材料、協(xié)助用鋼材、濕作業(yè)材料、門框、吊平頂基層材料等，以便爭取更多有效的裝修施工工夫，用于每道施工工序中。全部工藝支配要做到科學合理，不能遺漏任何一道哪怕看來是舉足輕重的工序，同時，要給每道施工工序以足夠、必要的施工工夫，不由于要趕工期而延長每道工序應有的完成工夫，從而確保做好每道工序。四、次要施工機械和檢測工具的配置1、施工機械選用表(見附表2)2、次要檢測工具一覽表序號檢測工具稱號數(shù)量備注1水準儀2臺在有效期內運用,用于標高把握22m靠尺、托線板6把用于木作業(yè)、磚石等濕作業(yè)檢查31m托線板10把40.6m、1m程度尺10把5塞尺8把用于縫隙和平整度檢查6角尺8把用于陰陽角兜方檢查75.5m卷尺15把用于長度檢查和測量87.5m卷尺10把950m卷尺1把10SMS-5木材測濕儀1套可兼測它種材料濕度在有效期內運用11滬00000315型游標卡尺1把0-125mm/0.02mm，有效期內運用第四章、本工程特殊的文明施工管理措施本工程的施工為邊營業(yè)邊施工，施工時期要保證酒店非施工區(qū)域正常營業(yè)，這是本工程的特殊性。故特殊編制本工程的現(xiàn)場安全文明措施方案和保證酒店正常營業(yè)的特殊施工保證方案。一、施工區(qū)域與營業(yè)區(qū)域的分隔：1)實行用硬性隔斷將施工區(qū)域與營業(yè)區(qū)域隔開，與營業(yè)區(qū)域交界的隔斷表面鋪貼彩色噴繪圖面以及施工區(qū)域的警示標志，以避開營業(yè)區(qū)的客人誤入施工區(qū)域和施工人員進入營業(yè)區(qū)域。且此隔斷應密閉、隔音，以免灰塵和樂音傳遞到營業(yè)區(qū)域。2)本工程施工途徑是從地下車庫層經(jīng)過施工公用消防電梯至前述樓層消防電梯廳后，直接進入施工區(qū)域。與營業(yè)區(qū)域沒有交叉。3)本工程施工時期，業(yè)主供應一部電梯作為暫時施工電梯，暫時施工電梯將支配專人進行操作，非施工樓層不得停留上下施工人員及貨物。施工電梯轎廂內接受細木板將電梯轎廂各個面全部愛護起來，確保電梯不受損壞。4)其他酒店電梯均不得運用且不得在施工樓層停留。具體運用遵從酒店的管理要求。5)本工程施工時期，全部的施工人員和材料均進上天下車庫后，在規(guī)定的暫時場地內自指定的電梯進入施工樓層。未經(jīng)允許，不得進入酒店的非施工區(qū)域。6)樓層內的消防樓梯通道將進行暫時封閉措施，以避開施工人員可以經(jīng)過消防樓梯通道進入非施工樓層。二、施工人員管理：由于酒店處于正常營業(yè)狀況，因此，必需加強對施工人員的管理，以保證酒店的運營安全：1)全部的擬進場施工人員均來自于與我司長期合作的勞務公司。2)建立施工人員檔案，對其身份證信息進行登記、核對，并報酒店安保部門審核，只要檢驗經(jīng)過后，方可辦理入場施工證件；如觸及特殊工種，如電焊工、電工等，還須登記檢查特殊工種操作證及有效性等，證件完全者，方可入場施工。我司曾參與了多項世博工程的施工，在施工人員管控方面積累了相應的閱歷。3)入場施工人員在工作時，均須佩戴入場施工證件及安全帽、工作服。4)施工人員在施工時期，只能在進行施工區(qū)域工作。未經(jīng)允許，嚴禁進入非施工區(qū)域。5)在施工過程中，我司會全程支配專職管理人員進行跟蹤管理，只需有工人施工，就肯定會有管理人員在工地現(xiàn)場。確保施工處于受控形態(tài)。6)本工程的施工現(xiàn)場不得設置工人暫時宿舍，我司會在工地以外合適的地方設置施工人員暫時宿舍，并支配專人進行管理。施工時期，施工人員的就餐將支配在地下車庫內集中吃飯，并支配專人準時清算相應的垃圾。施工人員的大小便集中在酒店指定的公用衛(wèi)生間。7)施工人員消防培訓。全部進場施工的人員首先進行消防培訓，學習把握滅火器的運用方法，帶領施工人員生疏消防逃命通道的道路并實地演習一遍從施工場所至室外逃命平臺的過程。三、施工材料的管理：1)施工材料應選擇環(huán)保型的產(chǎn)品，如木制品、涂料等，木制品的基層材料（多層板、細木板等）須接受E1級以上的基材，油漆和涂料應接受無甲醛的產(chǎn)品，基層管線、金屬支架等應接受鍍鋅鋼材（避開在現(xiàn)場涂刷防銹漆，形成不良氣息的飄散）。2)施工材料的切割加工（如輕鋼龍骨、石材等）盡量在工廠內完成，以盡可能增添在現(xiàn)場切割而產(chǎn)生的樂音和粉塵。3)木制品的制造加工油漆均在工廠內完成，接受的原材料（膠合板、油漆等）均須是環(huán)保產(chǎn)品，木制品消費終了后，應有肯定工夫讓其表面的油漆可以充分固化和揮發(fā)氣息。4)施工過程中均須接受環(huán)保型建材，確?？⒐を炇諘r的空氣采樣檢測合格。5)在施工過程中，我司將盡可能地將產(chǎn)生樂音的工作內容放在場外來實施，以增添產(chǎn)生樂音的發(fā)生。我司保證盡可能少的樂音工作只支配在上午九點至早晨六點實施。6)施工材料每天早晨運送至地下車庫暫時堆放處，我司將支配專人于夜間擔任施工材料的垂直搬運工作，確保其次天的正常施工不因材料要素而受影響。7)由于遭到酒店電梯的后天條件的限制，各類施工原材料及定制產(chǎn)品等均須充分考慮電梯轎廂的尺寸來進行選擇和制造，以免因無法進入電梯轎廂而無法殘缺地搬運至施工樓層。8)在施工過程中產(chǎn)生的垃圾，我司將支配專人每天打掃并運送暫時堆放在地下車庫的指定地位，并在兩天內清運出場。四、加強與酒店管理方的協(xié)調工作：1)在施工過程中，支配專人與酒店管理方進行對口的聯(lián)系，準時自動地理解酒店下一周的重要會議、宴席、接待等，以此來編制、調整相應的施工方案和工作支配。2)如酒店在日常營業(yè)中如有特殊需求無法施工時，項目部將樂觀予以協(xié)作執(zhí)行。3)由于酒店后天的要素，電梯數(shù)量較少。業(yè)主方支配了一臺消防電梯作為暫時施工電梯，由于工期緊急，施工壓力很大，能否保證施工材料的準時供應是關鍵。因此，要樂觀地與酒店協(xié)調好暫時施工電梯的運用工夫安排，并制定工夫表張貼于門口。4）在電梯和工作通道中遇到酒店員工和顧客，須先行禮讓，決不允許在言語舉動上騷擾對方，一旦有相關贊揚發(fā)生并且證據(jù)確鑿，馬上驅除出工地。五、施工過程中的安全和消防管理：由于酒店處于邊營業(yè)邊施工的狀況，因此安全消費和消防防火是重點，防火更是頭號大事。我司將實行如下措施：1)在施工過程中，盡可能接受不燃材料或難燃材料。對于木板、空調保溫泡沫等建議接受難燃級材料、電纜電線接受低煙無鹵產(chǎn)品，施工中的膠水盡可能接受水性膠水，將可燃物的數(shù)量降至最低程度；全部木制品在工廠內制造加工成型，現(xiàn)場安裝。2)在施工過程中，對于易燃品、危殆品建立登記運用制度。在業(yè)主指定的地點搭建危殆品倉庫。如需運用危殆易燃品，須每天填寫懇求單并報業(yè)主處備案。且易燃品必需當天領用，當天下班前送回倉庫，經(jīng)專職管理員檢查后登記在冊。每天下班后，專職管理人員將檢查施工現(xiàn)場。危殆易燃品不得在施工樓層停放過夜。3）在施工過程中，如須動火，必需事前懇求開具動火證，動火證須得到業(yè)主方相關部門簽字登記后方可實施動火作業(yè)。動火人須持有有效的特殊工種上崗證，并裝備專人攜帶滅火器材進行監(jiān)護作業(yè)。動火證上須注明：動火事項、動火地點、動火工夫、動火人姓名（特殊工種上崗證編號）、監(jiān)護人姓名等具體信息。動火證必需每天懇求開具。4）施工樓層和部位處，應裝備足夠的滅火器材，應優(yōu)先接受干粉滅火器，滅火器應檢驗能否處于有效期內或能否滿瓶，并加貼檢驗的標記。每個施工樓層內按100m2應裝備2只要效的滅火器。5）在施工過程中，嚴禁施工人員吸煙、飲酒、住宿、做飯及其它非規(guī)范施工行為。6）由于酒店處于邊營業(yè)邊施工的狀況，因此在施工過程中假如觸及原有強電、弱電、給排水、等系統(tǒng)的改動，須與業(yè)主方相關專業(yè)技術人員進行充分的溝通、理解，須提早貳天提交具體施工方案并得到業(yè)主方的書面認可后，方可進行。以確保酒店系統(tǒng)的正常運轉。7）全部進場的電器設備、電動工具均須檢驗合格后，方可入場。配電箱應裝備過載愛護器，以防用電負載過大后，產(chǎn)生電器起火事故。六、施工暫時設備的搭設：1）施工暫時材料倉庫及堆場：在地下車庫業(yè)主指定的地方搭設暫時材料倉庫和堆場，全部施工中所需的材料及施工垃圾均先先劃一分開堆放在此，然后再運上樓層和清運出場。暫時辦公場所設在酒店指定的地點。進、出場的物品均事前至酒店相關部門辦理進、出場手續(xù)。施工暫時用電自樓層配電箱處接至施工現(xiàn)場的開關箱內。七、拆除及施工過程中的產(chǎn)品愛護工作：1）進場后即行整理需拆除項目清單，并根據(jù)需愛護性拆除、普通拆除及無需拆除進行項目分類。拆除過程根據(jù)先愛護性拆除工作，后普通拆除工作的準繩進行。整個拆除過程中重點關注無需拆除項目，實在做好對無需拆除項目的愛護工作后再進行相應的拆除工作。2）在施工過程中，對于施工樓層中須保留的建筑、裝修部位以及大樓內機電系統(tǒng)，我司將在進入施工現(xiàn)場前，與酒店相關部門的人員辦理清點、移交手續(xù)，施工時期將由我司擔任看護、保管此類物品及設備，我司會支配專人應實行牢靠、有效的措施，確保上述物品不受損壞；如由于我司的緣由而形成損壞，我公司將予以修復賠償。3）在施工過程中，我司會進行合理的施工支配，對已完成但尚未移交的產(chǎn)品，實行有效的愛護措施，直到工程竣工時片面、殘缺無損、潔凈地移交業(yè)主方。4）在客房拆除時，應留意特殊以下幾點：①、由于本次裝修工程房型種類很多，有23個房型，共計有371間客房。為了保證在施工過程中不產(chǎn)生錯誤。在大批量客房拆除及施工之前，應將客房的房號及絕對應的房型號等信息在客房入口處醒目地標注。并將次要的裝修圖紙（立體圖、立面圖）粘貼在客房墻壁上，作為客房后續(xù)拆除、測量放線、施工、驗收的根據(jù)。②、客房房中噴淋頭的愛護：此時由于需維持大樓消防系統(tǒng)正常工作，樓層消防管道中的水無法放空，為了預防改造施工過程中可能會碰壞噴淋頭。在拆除前，應接受特別的愛護套將噴淋頭愛護起來，以防碰壞噴淋頭而導致噴淋管中的水噴出。確?？头渴┕み^程中的消防程度安。此時，應在客房中按規(guī)范裝備足夠的滅火器，確保消防安全。③、客房房中的衛(wèi)生潔具均須拆除，故馬桶、臺盆、地漏的下水口處均須用合適的材料封堵住，以防施工過程中的建筑垃圾掉進下水口，堵塞排水管；龍頭、淋浴冷熱水管口均須安裝堵頭進行封堵；浴缸不拆除，須接受15厘板釘成L型的硬質愛護隔斷，確保浴缸不受損壞。④、客房房拆除前，應將原有的燈具拆除，原有的電線頭均須由專人將接頭處用絕緣膠帶牢靠包扎，以防消滅漏電傷人的事情。同時，對電線的不同相線應接受公用顏色的標簽來標記，以防今后開關面板、燈具接駁發(fā)生差錯。原電氣把握及回路須搞清楚，以防接線錯誤。⑤、客房在拆除過程中產(chǎn)生的垃圾須每日裝袋，在下班時清運至地下室指定地位以便于準時外運。5）為了便于現(xiàn)場的施工管理及安全，每間客房進戶門暫時保留用作施工時期的暫時門，每天下班后經(jīng)現(xiàn)場檢查無誤后進行鎖門，以確保施工現(xiàn)場的安全。6）在裝修施工時期，建立文明施工崗位責任制。項目部設置特別的衛(wèi)生檢查人員，每日進行巡察檢查現(xiàn)場衛(wèi)生。在施工的每個樓層均裝備專職衛(wèi)生清潔人員，隨時進行打掃施工現(xiàn)場，以保證施工現(xiàn)場的文明凈凈。我司片面理解貴司在安全文明施工要求、環(huán)保措施、成品愛護措施、質量事故處理、消防與保衛(wèi)等各方面的管理要求。并承諾將嚴厲恪守執(zhí)行。第五章、施工前預備工作方案一、舊家具、墻面飾面拆除、搬運根據(jù)合同和招標工作內容要求拆除舊家具、舊飾面，遵照切斷房間電源，先里后外，文明拆卸，文明搬運，不許野蠻毀壞原有基層，切斷房間電源后拆除全部電器開關插座面板，電線頭壓帽處理，將原有把握回路的線歸類并且用標識卡寫清楚。二、測量放線工作運用紅外線水準儀、卷尺和墨斗先將衛(wèi)生間門口兩側1米水準線彈出，之后根據(jù)需求引到房間各個部位，運用紅外線水準儀和鋁合金靠尺檢查吊頂和墻面的平整度和陰陽角的方正度，將不符合要求、需求找平修補的部位用記號筆畫圈標示清楚。運用紅外線水準儀、卷尺和墨斗將衛(wèi)生間墻面鏡子邊緣地位線、不銹鋼地位線彈在墻面上。將淋浴房不銹鋼框地位線彈在墻面和吊頂上。淋浴房玻璃的尺寸在不銹鋼框安裝完當前一致量取。運用紅外線水準儀、卷尺和墨斗將馬賽克邊緣地位線彈好，將大理石窗套線彈好，在房間靠衛(wèi)生間一面墻上將窗套洞口基層線和木窗線地位線彈好。運用紅外線水準儀、卷尺和墨斗將家具地位線和木踢腳線上端地位線彈在房間墻面上。運用紅外線水準儀、卷尺和墨斗將開關、插座地位線彈在墻面上。測量原有的衣柜柜門尺寸和原來大門和衛(wèi)生間門洞尺寸，為繪制加工圖供應數(shù)據(jù)。測量數(shù)據(jù)，應多次（至少三次）測量取均勻數(shù)，以增添測量誤差。三、根據(jù)測量數(shù)據(jù)做好施工預備工作（1）根據(jù)測量數(shù)據(jù)繪制玻璃、鏡子加工圖、木制品門套、門扇、木線條、家具加工圖、衣柜門加工圖、淋浴房玻璃和玻璃門加工圖、大理石窗套、馬賽克尺寸加工圖、吊頂檢修口尺寸加工圖。（2）編制材料加工工夫和進場方案表、加工料單，發(fā)給加工廠或供應商，根據(jù)方案表準時向業(yè)主供應甲供材料比如墻紙和地毯的數(shù)量料單和進場工夫。四、現(xiàn)場搭設暫時圍護設備（1）施工現(xiàn)場與營業(yè)區(qū)域的封閉工作，施工區(qū)與營業(yè)區(qū)交界處就是客用電梯門處接受白色三聚氰胺板完全封閉，朝向客梯一面按業(yè)主具體要求張貼廣告布，施工區(qū)域內樓層消防電梯包括大理石門套全部用白色三聚氰胺板完全封閉，原有要求保留的裝飾面：樓面回廊和客用電梯廳的墻面和地毯等下面要做好愛護，地面鋪設塑料薄膜和氈子，墻面掩蓋塑料薄膜進行愛護，大理石地面鋪設石膏板愛護，浴室浴缸以及大理石接受白色三聚氰胺板完全封閉愛護。（2）滅火器根據(jù)規(guī)范在走道和每一個房間進行布置擺放，安全鼓吹告示牌放在施工入口醒目地位，文明施工檢查表粘貼在消防電梯廳墻面上備查。（3）樓層中現(xiàn)場辦公室擬搭設于電梯廳，接受白色三聚氰胺板完全封閉。五、施工前技術材料預備（1）施工前上報審批施工組織設計（2）先期進場的材料質量保證材料上報審批工作（3）測量放線復核工作（4）開工報告上報審批工作（5）在每一個分部分項工程進場行進行書面的安全技術交底（6）分包和材料供應商的資歷審核工作（7）圖紙會審、設計交底紀要六、垂直運輸和材料堆放點的支配（1）樓層暫時設備立體布置圖粘帖在消防電梯廳墻面，運貨消防電梯和大理石門套用白色三聚氰胺板進行愛護，電梯運用工夫表張貼于電梯口公示。電梯垂直運輸支配專業(yè)駕駛員操控。（2）暫時材料堆放點立體布置圖上繪制，并粘帖在消防電梯廳墻面上，材料暫時堆放點應選擇易于搬運，環(huán)境干燥的地方，石膏板等易于受潮的材料運用塑料薄膜包覆，底部墊高堆放。易于混淆的材料上應掛好標志牌注明材料稱號種類和運用部位。暫時材料堆放點周圍該當設置滅火器。七、防止修補吊頂形成二次開裂的技術方案(1)拆除局部應盡量增添震驚,不要用電動切割機,直接在吊頂上切割龍骨和石膏板,龍骨必需用鐵皮剪剪斷,石膏板拆卸先用十字批頭將螺絲加入,再將板取下,最終拆除龍骨.(2)原有吊頂和新做的吊頂接合處,龍骨必需運用公用接頭相接并固定堅固,檢查原有和新做吊頂龍骨吊掛件和連接件能否松動缺失,應連接堅固無松動,零件殘缺沒有缺失,吊桿必需調整垂直，必需安裝反撐固定吊頂，以防止門扇開閉形成的上下壓力對吊頂?shù)恼痼@形成開裂，封板前必需將龍骨底面調平,留出起拱高度。（3）新老石膏板接縫處應設置公用接頭龍骨，不允許用膠合板細木工板作為接頭板連接石膏板，石膏板接縫處必需留出5mm的縫隙，切割過的石膏板邊緣要倒45度角，以便于公用嵌縫膏能填入，運用公用嵌縫膏批嵌平整之后必需用公用接縫紙帶粘貼，待干后再大面積批涂膩子八、防止潮濕環(huán)境下鏡子發(fā)霉變花的技術方案為了防止衛(wèi)生間鏡子由于潮濕鏡底發(fā)花，在安裝鏡子前必需在鏡底事前貼一層塑料貼膜作為隔離層，再安裝鏡子。九、防止衛(wèi)生間墻面滲水的技術方案為了防止衛(wèi)生間原墻面飾面拆除后滲水，拆除飾面采后用水泥基的水性防水涂料，將衛(wèi)生間墻面從吊頂?shù)降孛娴姆秶孔鲆淮畏浪?，待干后清算基層，不平處用耐水膩子找補，打磨平整之后再粘貼玻璃飾面。十、確保施工工期的技術方案，本工程施工工期很緊急，為了確保工期如期竣工，就要確保關鍵工序可以盡早完成，對于本工程木制品的加工是最為關鍵的工序，從技術上看加工的工夫緊縮空間曾經(jīng)很小，關鍵是出加工節(jié)點圖紙和清單的工夫可以盡早的完成，就能給整個工期如期竣工帶來的保證，那經(jīng)過以下方法來進步木制品加工圖紙清單的速度，從而盡早完成木制品的加工成型：（1）編制統(tǒng)計表，不同樓層、不同房型、相反尺寸相反加工節(jié)點的家具進行歸類，分尺寸可預先確定和尺寸需現(xiàn)場確定兩種類型。（2）開工前事前就繪制好全部需求外加工的節(jié)點圖紙，詳盡到可以馬上拿出去加工的程度，尺寸須現(xiàn)場施工過程中才能確定的，則將尺寸參數(shù)注明預留，待現(xiàn)場量取后直接填到圖紙上就可以拿出去加工。（3）將統(tǒng)計好固定尺寸不會隨現(xiàn)場變化而發(fā)生變化的木制品附帶深化好的加工圖紙，先行加工，而那些需求現(xiàn)場量取尺寸的木制品也是在現(xiàn)場獲得數(shù)據(jù)后第一工夫準時地發(fā)往廠家加工，這樣不但可以節(jié)省加工工夫，也給廠家統(tǒng)籌合理的消費支配帶來巨大的便利，從而保證木制品加工在最短的可能工夫內完成，最終確保整個工期如期完成。十一、把握墻紙基層質量和墻紙收口質量的技術方案本工程因墻紙工程量較大，因此墻紙裱糊的質量必需得到保證，墻紙的制量把握關鍵在于其墻面基層的處理上，由于本工程是在老墻基礎上新貼墻紙，基層的質量處理尤為重要，次要經(jīng)過以下方法進行：（1）將原來舊的墻紙肅清潔凈，不簡約肅清的部位可以用大批水涂刷一遍然后再鏟除。（2）檢查原有石膏板基層，如有破損不平，空鼓處，破損不平處應割除重新補石膏板，起泡空鼓處則鏟除起鼓的膩子層，重新批涂批平，石膏板重補的要先做接縫處理再批涂平整，之后用801建筑膠水滿涂一遍以添加基層的強度，最終滿批膩子兩度，并打磨平整，最終罩清漆一度，待干后粘貼墻紙。墻紙與木飾面的收口，必需在木制品木飾面安裝終了后再粘貼收口部位的墻紙，這就要求木制品木飾面首先要安裝精確到位，不允許安裝后離開墻面有大于1mm的縫隙，假如木飾面安裝好后與墻面基層有較大縫隙并且無法調整，則運用膩子局部批涂修平縫隙之后再貼墻紙，墻紙收口邊糨糊要涂到，切割要精確并成直線，不允許彎曲的切口消滅，最終要用小滾子和刮板將角落里的墻紙壓實，防止其翹邊翹角。另內在收口設計上肯定是木飾面高于墻紙表面，讓墻紙在陰角收口，嚴禁有墻紙和木飾面平接或者陽角相接的收口消滅。第六章、施工技術方案一、流程準繩總的準繩：先上后下、先內后外、先粗后細、先大后小、先濕后干具體準繩：先基層后飾面、家具，然后鏡子、潔具、燈具，最終是地毯，易遭到凈化的和毀壞的工作盡量放到后面支配。工藝流程總線：(見下圖)拆除舊家具、燈具和部分飾面及基層拆除舊家具、燈具和部分飾面及基層機具勞動力預備圖紙深化測量放線編制加工單基層質量整改修補大理石清洗打蠟愛護其他飾面如浴缸愛護照明線路回路編號機電末端設備拆除吊頂面層和窗簾盒拆除重做檢修口拆除重裝衛(wèi)生間隔墻面層拆除重做墻面基層制造、檢修口安裝批墻、批頂涂料施工粘帖墻紙隱蔽驗收衛(wèi)生間玻璃安裝木制品、固定家具安裝淋浴房不銹鋼框安裝淋浴房玻璃安裝衛(wèi)生間不銹鋼條安裝鏡子安裝大理石窗套安裝大門、衛(wèi)生間門門套安裝風口、潔具、燈具、開關面板安裝安裝打膠油漆修補鋪設地毯清潔竣工驗收流程闡明：（1）施工中進場材料質量保證材料上報審批，根據(jù)材料進場方案工夫提早一天上報審批（2）各工序分部分項子工程基層、面層準時進行檢驗批上報審批（3）墻面封飾面板前支配好業(yè)主監(jiān)理工程師進行局部、小部位基層驗收并準時上報審批。（4）施工過程中準時更新施工圖紙中的節(jié)點和尺寸，使其跟現(xiàn)場業(yè)主所確認的方案相全都，做到片面真實，沒有遺漏，尺寸標注與現(xiàn)場測量尺寸偏向小于5%，竣工后即可作為竣工圖上交。（5）竣工后，15日內將竣工材料搜集全、歸檔上交工程部和酒店管理公司，協(xié)作竣工驗收的材料等驗收合格后各方簽字蓋章后搜集齊后補交，最終根據(jù)檔案館的標準要求提交浦東新區(qū)檔案館備案。二、具體施工方案（1）測量放線：eq\o\ac(○,1)流程：紅外線水準儀放程度1米線測量復核吊頂陽角和墻面陰陽角的垂直度、方正度和直線度，測量復核吊頂和墻面的平整度，走道與房間的門洞兩側墻面陽角和寫字臺兩側的墻面陽角是重點。不符合質量要求的用記號筆標識出來。批灰工修補利用紅外線水準儀彈出各種飾面輪廓線、木門套線、木制品的外部輪廓線紅外線水準儀放程度1米線測量復核吊頂陽角和墻面陰陽角的垂直度、方正度和直線度，測量復核吊頂和墻面的平整度，走道與房間的門洞兩側墻面陽角和寫字臺兩側的墻面陽角是重點。不符合質量要求的用記號筆標識出來。批灰工修補利用紅外線水準儀彈出各種飾面輪廓線、木門套線、木制品的外部輪廓線測量尺寸、多次測量、取均勻值出加工單或者圖紙eq\o\ac(○,2)明白各種材料、各種交界面的互相地位關系，測量放線應先將固定地位和固定尺寸的裝飾物輪廓線彈出如馬賽克輪廓線，淋浴房不銹鋼框輪廓線，固定家具輪廓線等，再依此為準放出兩邊和上下相鄰飾面的輪廓線eq\o\ac(○,3)從施工實施角度看，這項工作是施工后期預備中關鍵，將直接打算施工質量結果和材料成品規(guī)格尺寸的精確程度，因此要給與充分的工夫，從流程下去說，每一個客房的流程都是一樣的，流程可以復制，但是每一個客房的測量結果卻是不一樣的，這取決于客房原始建筑尺寸的差異，因此每個客房的測量流程一樣，但測量結果不行以簡約復制。從具體管理支配來看，組織測量小組進行測量和數(shù)據(jù)復核，組織設計小組根據(jù)測量數(shù)據(jù)結果進行圖紙深化，繪制加工圖紙和料單eq\o\ac(○,4)從施工進度的角度看，六個樓層為一個標段兩個月完成，有四個標段，每個標段錯開一個月開工，其中第一標段為三個樓層,那么我們先只爭辯三個樓層的這一個標段的測量流水進度，每一個客房的測量放線工夫全都，根據(jù)閱歷一個人三天完成一個客房的測量放線，若支配的總工夫為7天，三個樓層每個樓層為19套客房（以14-16樓為例）共57套客房約等于60套，測量放線分為5個子流水段，每12套為一個子流水段，每個子流水段工夫為3天則需求一個12人的測量小組完成，完成后進入下一個子流水段測量，根據(jù)流水節(jié)拍支配共需24人即2個12人的測量小組7天內完成。概括起來就是：12人為一個測量小組，測量12套花三天，兩個小組共24人測量60套客房7天內完成。eq\o\ac(○,5)從技術角度看，木制品、木門窗套和扇、檢修口可以一致尺寸，只需將門洞和檢修洞做到一致尺寸，除非遇到特殊的狀況，衛(wèi)生間馬賽克應一致尺寸，固定家具應一致尺寸，其他如衛(wèi)生間玻璃和鏡子尺寸、淋浴房玻璃尺寸應根據(jù)測量的結果逐一出料單，一個客房為一組尺寸，全部料單和材料下面均該當貼上房間號碼的標簽編號，以防止材料進場后混淆不清。（2）基層質量整改和修補：eq\o\ac(○,1)陰陽角整修流程：（見下圖）根據(jù)后面測量放線復核的結果，首先對不符合要求需求修正的墻面和吊頂?shù)年柦沁M行修正根據(jù)后面測量放線復核的結果，首先對不符合要求需求修正的墻面和吊頂?shù)年柦沁M行修正利用紅外線經(jīng)緯儀找垂直基準，結合靠尺檢查，將凸出部位鏟除用石膏批刮做出陽角，同時用鋁合金刮尺結合紅外線經(jīng)緯儀作為垂直的依托，做出垂直一線的陽角，待凝結石膏陽角凝結后，用紅外線經(jīng)緯儀從陽角沿整個立面為直線投射到陰角并彈線，以陽角和陰角線為基準批平整個墻面和吊頂用加長鋁合金打磨器，打磨陰陽角同時用靠尺和紅外線經(jīng)緯儀檢查直線度和垂直度，要求直線度和垂直度偏向在1mm以內用加長鋁合金打磨器，打磨墻面和吊頂同時用靠尺檢查平整度，要求平整度偏向在1mm以內填寫質量檢驗批監(jiān)理審批驗收eq\o\ac(○,2)整改和修補的準繩：陰陽角的垂直度、直線度和方正度偏向全部達到1mm以內，吊頂沿墻面的陰角處有凹槽，汲取樣板房的閱歷，此處運用鋁合金槽做凹槽，否則直接石膏板切割留槽質量難以保證，批灰工修補工作量偏大；在批量進行客房裝修時，應盡量杜絕此類新做分部分項工程的質量修補，整改和修補的部位盡量限于老舊基層不符合質量要求的部位，具體為：墻面吊頂?shù)谋Ａ舻脑瓉淼年庩柦牵块g內走廊吊頂上因舊門套線、舊衣柜鏡門和舊檢修口拆除形成損壞而進行修復的部位。eq\o\ac(○,3)從施工實施的角度看，整改和修補施工難度不高，但是修補的工作量有大有小，不太好量化，而且工作本身也比較繁瑣，反復的操作比較多，不行能一次成型，因此事前要根據(jù)測量復核的結果對人工要有一個大致精確的估量，在工作工夫支配上必需緊湊，在上一個房間等待陽角石膏凝結的工夫內可以支配到下一個房間去連續(xù)修補陰陽角和彈陰角線，這樣才能在緊急的工期中給下一步工序搶出工夫，吊頂?shù)男扪a則該當與吊頂局部拆除和重新制造窗簾盒工序穿插進行，在保留的舊陽角處先行整修，然后吊頂局部拆除重做封板后，在進行整個板面平整度的修補，著重強調避開新做的分部分項工程產(chǎn)生質量不合格的景象，比如新舊搭接處的墻面和吊頂不公平，這是必需杜絕的，這就要求施工前放線必需正確無誤，基層制造過程中必需用靠尺和紅外線經(jīng)緯儀多次復核平整度和垂直度，只要基層的平整度、垂直度達到質量要求，那么面層的平整度和垂直度才能符合質量要求，新舊基層搭接處，新的基層盡量借平舊的基層，如肯定需求修補則新基層應留足修補的余地，應盡量杜絕新作項目整修甚至于返工的工作量。衛(wèi)生間墻面修補該當?shù)鹊綁蠕P蝕龍骨更換完封板完成當行進行，衛(wèi)生間隔墻改造工作在工夫上應放在機電安裝和吊頂局部拆除重做這個工夫段上同步進行，所以有一部分修補工作是在衛(wèi)生間墻面改造和吊頂改造之后進行的，也就是說墻面修補工作是和吊頂隔墻改造工作互相穿插進行的，需求機警緊湊的支配，杜絕等工景象發(fā)生。從樣板房的狀況看，衛(wèi)生間朝向客房的隔墻是質量成績最大的部位，集中表現(xiàn)為整面墻的平整度偏向很大，處理方法是更換龍骨的時分必需檢查平整度、垂直度，與相鄰走道上方的墻面用靠尺檢查平整度，在做基層改造的時分就必需做平整做垂直，盡量增添批灰工整修的工作量。eq\o\ac(○,4)衛(wèi)生間朝向床的墻改造流程：拆除墻面石膏板和玻璃拆除墻面石膏板和玻璃舊巖棉清算，割除銹蝕龍骨舊擋水上澆筑細石混凝土擋水涂布防水材料安裝新龍骨，塞隔音巖棉隱蔽驗收，封石膏板墻面批灰eq\o\ac(○,5)吊頂改造流程：拆除吊頂石膏板和龍骨拆除吊頂石膏板和龍骨拆除舊的窗簾盒和部分石膏線窗簾盒上部至結構梁用玻鎂板封閉，內塞保溫棉安裝新窗簾盒、安裝吊頂龍骨機電管盒預埋，調平龍骨，隱蔽驗收吊頂周圍裝釘鋁合金槽封吊頂石膏板、裝釘石膏天花線、開燈孔吊頂批灰eq\o\ac(○,6)從施工進度上分析，做樣板房時，2個批灰工花了15天整改修補墻面和天花，在正式客房批量裝修進行時，批灰整修工夫也必需緊縮在15天內完成，整修工作擬一層樓面16套房間為一個流水段，每個流水段（即每個樓面）10天內完成，共三個流水段（共三個樓面）15天內完成。需批灰工24人，8人為一組共3組。eq\o\ac(○,7)從施工技術角度看，并沒有更好更快的施工方法來進步效率，只能從施工工夫上進行更機警更準時緊湊的支配下去進步工作效率，盡量緊縮施工工夫。（3）機電安裝eq\o\ac(○,1)施工流程讀原房間電氣系統(tǒng)圖讀原房間電氣系統(tǒng)圖拆除舊的燈具、開關插座面板線盒木工協(xié)作拆除墻面的石膏板，加固龍骨安裝新的管盒，穿線，絕緣測試將各回路歸類并在線上貼好辨認標簽木工協(xié)作木制品上開面板孔，吊頂上開燈孔安裝各類面板和燈具eq\o\ac(○,2)接線準繩：左邊零線左邊相線，上邊是接地線，把握火線為紅色，零線為黑色，接地線為黃綠相間。（4）墻面木基層制造（固定家具和木飾面基層）eq\o\ac(○,1)操作程序出翻樣圖基層處理彈線固定龍骨防潮防火處理隱蔽驗收安裝木飾面收口線條安裝eq\o\ac(○,2)操作要點1）出翻樣圖木飾面基層制安和外加工前肯定要出翻樣圖，翻樣圖要根據(jù)設計飾面布置，結合實踐施工面方式，面積大小，確定基層構造，飾面板陳列，飾面板安裝方法等等內容。2）基層處理用托板檢查龍骨的垂直度和平整度。墻面平整誤差把握在2mm以內，實行墊補高強度砂漿修整的方法，以保證龍骨的平整度和垂直度。龍骨上蒙阻燃型多層板作為基層，龍骨則用阻燃木方或者阻燃型多層板。3）彈線按翻樣圖的尺寸，將龍骨的安裝中心線彈到墻面上，確定龍骨的安裝地位。4）打自攻螺絲固定龍骨木龍骨用自攻螺絲固定在隔墻的豎龍骨上。龍骨墻體將龍骨中心線引到多層板基層上，以便于木飾面基層的安裝，木飾面掛件可直接固定在墻體的多層板基層上。5）防潮、防火處理在潮濕的區(qū)域，基層上需作防潮處理，普通可用水性高分子防水涂料涂2遍。局部要用木龍骨的，都要作防火處理，方法是在木龍骨上涂防火漆二度。（5）驗收eq\o\ac(○,1)流程：填寫驗收懇求表審批填寫驗收懇求表審批填寫分部分項工程檢驗批表審批會同監(jiān)理工程師現(xiàn)場核驗驗收合格后懇求表簽字確認發(fā)出封石膏板或者飾面板eq\o\ac(○,2)闡明：以10套客房為一個驗收批次，一個樓層分兩個批次進行隱蔽驗收。（6）涂料施工eq\o\ac(○,1)操作程序基層處理乳膠漆調試乳膠漆涂刷eq\o\ac(○,2)操作要點1)基層處理墻面、天棚等基層處理要按常規(guī)進行或將被涂表面鏟除平整，打掃潔凈后，刷一遍稀107膠（膠與水的配比為1:2），然后將大洞或大縫隙用較硬膠油膩子初步填平，再用糊狀膠油膩子披刮二遍，直至平整，干燥后用木砂紙（1#或11/2#）打磨光滑，肅清灰土。膩子用成品耐水膩子，操作同上。每次涂刮的膩子不能過厚，（最多1~2毫米），過厚簡約收縮而消滅開裂。2)乳膠漆調制乳膠漆運用時用清水調到涂刷所需稠度，普通加水量為漆量的20%，如墻面等吸水強，涂刷困難時或不易涂刷時，需求大量加水時，不能超過50%，但末遍漆的用水量仍應恢復到20%為宜。3）乳膠漆涂刷乳膠漆普通涂刷兩遍為佳，如工程需求也可涂刷三遍。第一遍涂畢干燥后，即可涂刷其次遍。乳膠漆由于干燥快速，大面積施工應上下多人合作，流水作業(yè)，從墻角一側開頭，漸漸刷向另一側，互相連接，以免消滅排筆接印。（如用排筆不易涂刷時，可用75毫米長毛漆刷兩把，把刷柄鋸掉，拼裝成一把名為“拼刷”，這種刷子涂刷省力，簡約刷開，功效高。此外，也可接受滾涂方法進行。）（7）墻紙施工eq\o\ac(○,1)操作程序施工前預備紙上墻畫垂線接縫處理裁紙大面整理悶水擦凈膠面刷膠eq\o\ac(○,2)操作要點1）施工前預備抹灰墻面用聚醋酸乙烯乳液膩子，石膏膩子，石膏板墻面接受油性膩子（協(xié)作比：水:光油:石膏=2:0.8:1）找平，并滿刮膩子。墻面及陰陽角要垂直、方正小圓角弧度大小全都。表面堅實、平整、光滑、干燥。抹灰墻面應滿刮一遍用水稀釋的107膠（聚乙烯醇縮甲醛膠）作為底膠（協(xié)作比：107膠:水=1:1）裱糊用膠協(xié)作比：聚乙烯醇縮甲醛膠:水:羧甲基纖維素水溶液=1:0.6-0.8:0.2-0.3。要預備好上漿、裁紙公用設備、鋼直尺、鋼彎尺、單面刀片、長剪刀、毛刷等等工具。2）畫垂線施工時，待基層底膠干燥后，畫垂直線。起線地位從墻的陰角開頭，以小于壁紙1-2cm為宜。3）裁紙這是一道關鍵工序，必需惹起高度注重，應校驗上漿機的電腦把握鍵并作必要的試機裁割。留意花紋的上下方向，每條紙上端根據(jù)印花對應，在花紋循環(huán)的同一部位裁，并應裁成方角。長度根據(jù)墻的高度而定。比較每條紙的顏色，如有巨大差別，應予以分類，分別支配在不同的墻面上。次要墻面花紋應對稱殘缺，一個墻面剩下不足一幅壁紙寬的窄條時，窄條應貼在較暗的陰角處。窄條紙宜現(xiàn)用現(xiàn)下料。由于裱糊后，壁紙在寬度方向能脹出1cm左右，而且，墻面陰陽角處難免有誤差。下料時應核對窄條上下端所需寬度。窄條下料時，應考慮對縫和搭縫關系。機裁的一邊只能搭縫不能對縫。4）悶水普通視產(chǎn)品狀況打算悶水，需求悶水的壁紙放在上漿機公用水槽中浸泡，水槽口把多余的水濾掉，靜置20min，使壁紙充分伸脹，避開貼上墻后大量皺折，不能成活。5）刷膠墻面和壁紙背面要同時刷膠。機械背面刷膠時，紙上不應有明膠，多余的膠運用干燥棉絲擦去。刷膠要把握厚薄，均勻全都，紙背刷膠后，膠面與膠面應對疊，以避開膠干得太快，也便于上墻。6）裱糊根據(jù)陰角搭縫的里外關系，打算先做那一片墻，貼每片墻的第一條壁紙前，要先在墻彈一垂直線，垂直線的地位可比一幅壁紙寬0.5cm。每片墻先從較寬的一角以整幅紙開頭，將窄條甩在較暗的一端或門的兩側陰角處。裱糊應先從一側由上而下開頭，上端不留余量，對花接縫到底。要求縫嚴，用棉絲將接縫處10cm壓一下絕對固定。由對縫一邊開頭，上下同時用潔凈膠刷（不用橡膠輥）從紙幅兩頭向上、下劃動，不能從上下端向兩頭趕，壓榨壁紙貼在墻上，不留氣泡。趕氣泡時，應留意紙對縫的地方，不要搭縫或離縫。檢查接縫時，檢查有搭縫或離縫的地方，并適當加以調整后，用棉絲壓實，不能有“張嘴”景象（不能用木輥或銅輥壓縫）壁紙上端應在墻頂陰角的下沿，下端收頭在踢腳板上沿。7）接縫處理：陰角不對縫，接受搭縫做法。先裱糊壓在里面的一幅紙，陰角處轉過0.5cm。陰角有時不垂直，要核對上下頭再打算轉過多少。陰角處和紙邊要壓實，無空鼓，然后縫搭糊在里面的一幅紙，紙邊應在陰角處。陰角處不甩縫。包角要嚴實，沒有空鼓、氣泡，留意花紋和陰角的直線關系。大面整理壁紙表面軋有花紋，壓縫趕氣泡時用力要過度，除膠刷和棉絲外，不得運用其他硬質工具，以避開壓平紙面的凹凸，紋理質感。（8）衛(wèi)生間墻面玻璃安裝eq\o\ac(○,1)操作流程（見下圖）修平整原有墻面基層修平整原有墻面基層做好門套和窗套基層根據(jù)測量放線彈的玻璃邊界線安裝玻璃不銹鋼條安裝地位縫隙5mm留好將玻璃用美紋紙暫時互相固定待硅膠初凝當前取走墻面做水泥基彈性防水涂料肅清原有墻面基層上的舊硅膠等雜物eq\o\ac(○,2)安裝玻璃前的墻面基層修平是至關重要的，這將打算玻璃之間的凹凸平整度，因原有衛(wèi)生間墻面基層有凹凸不平，就必需用耐水高分子聚合物膩子將不平的部位批涂打磨平整之后，再做防水涂料，當然在修整墻面基層之前，必需把原墻面基層上的殘余的舊硅膠、雙面膠或者其他雜物先鏟除清算潔凈。eq\o\ac(○,3)玻璃的粘貼接受雙面膠作為瞬時粘結，接受硅膠作為永世粘結固定，因此雙面膠是整個玻璃幅面的上中下三條，其他部位擠涂硅膠，均勻分布在整個玻璃幅面上，保證玻璃粘結堅固。小塊玻璃可以接受EVA熱熔膠和硅膠結合方式粘貼。（9）不銹鋼條安裝eq\o\ac(○,1)流程T型和L型不銹鋼條加工T型和L型不銹鋼條加工不銹鋼條正面和側面拋光先沿天花安裝L型的不銹鋼再安裝玻璃兩頭的T型不銹鋼再沿踢腳線安裝下面的L型不銹鋼最終安裝馬賽克周邊的T型不銹鋼eq\o\ac(○,2)前一道工序玻璃安裝和馬塞克粘帖該當先行完成，并且不銹鋼裝完后天花與不銹鋼交接處縫隙必需求用膩子批補平。不銹鋼粘結可以用EVA熱熔膠和硅膠結合方式粘貼。（10）木制品固定家具安裝eq\o\ac(○,1)操作流程根據(jù)加工圖紙工廠加工固定家具和木飾面根據(jù)加工圖紙工廠加工固定家具和木飾面運抵現(xiàn)場后在木基層上安裝固定家具和木飾面eq\o\ac(○,2)前一道工序是墻面木基層制安，將木基層上的灰塵和雜物清算潔凈后，用PU發(fā)泡劑結合木工白乳膠將家具和木飾面固定在木基層上，用橡皮錘隔木板均勻的錘擊，以便粘結堅固，與墻紙的縫隙小于0.2mm。（11）檢修口安裝eq\o\ac(○,1)操作流程拆除走廊原有檢修口拆除走廊原有檢修口根據(jù)定制檢修口尺寸預留空洞將預制檢修口固定于吊頂龍骨上吊頂石膏板接縫處貼繃帶批灰修補檢修口蓋板批灰修補刷乳膠漆eq\o\ac(○,2)前一道工序為吊頂預留空洞，留意長寬要比定制檢修口的長寬尺寸大10mm，給批縫留出5mm縫隙，以防止今后接縫處開裂。檢修口安裝好后，就可以安裝空調回風箱。（12）窗簾盒安裝eq\o\ac(○,1)操作流程原有窗簾盒拆除原有窗簾盒拆除原窗簾盒頂標高上向至梁板底隔音封閉重新制安窗簾盒頂板窗簾盒側掛板制安板面封石膏板補縫批灰打磨eq\o\ac(○,2)窗簾盒板接受阻燃型細木工板，梁板底隔音封閉接受木龍骨作為龍骨，封玻鎂板，玻鎂板間填充隔音巖棉。eq\o\ac(○,3)窗簾盒頂板必需根據(jù)窗子的弧形等寬度放樣加工，力求與外墻窗的弧形全都eq\o\ac(○,4)窗簾盒側立板內于立柱交接的部位必需留一條豎槽與吊頂邊凹槽跟通，寬10mm深10mm，以便墻紙到此處可以卷入與乳膠漆進行收口。（13）淋浴玻璃隔斷安裝eq\o\ac(○,1)操作流程沿定位線安裝隔斷不銹鋼邊框沿定位線安裝隔斷不銹鋼邊框將加工好的鋼化玻璃按進不銹鋼邊框的槽內三面進槽后門洞寬度跟門玻璃比對無誤沿不銹鋼邊框打硅膠固定玻璃安裝玻璃門夾，固定好玻璃門安裝其他淋浴五金eq\o\ac(○,2)不銹鋼框在固定當前，全部的接縫需求焊接打磨拋光，看不出接縫，在固定不銹鋼框前肯定要復核定位線能否正確，確認正確才允許安裝，安裝時要復核不銹鋼框上下垂直度，垂直度偏向把握在1mm以內。eq\o\ac(○,3)玻璃肯定要三面進槽后再固定，底部的不銹鋼槽內必需放置橡皮墊片，防止玻璃硬接觸底下基層。eq\o\ac(○,4)前一道工序是墻面玻璃安裝和吊頂制安，吊頂上龍骨基層必需求在不銹鋼框地位預埋可以固定螺絲的龍骨，并且此處吊頂也要盡量平整。（14）門和門套安裝eq\o\ac(○,1)操作程序門框定位門框定位安裝門套安裝門套安裝門框等預備安裝門框等預備安裝門扇安裝門扇eq\o\ac(○,2)操作要點1）門框定位：門洞口要按圖紙上的地位和尺寸彈線，洞口應比門套邊口大40mm（每邊大20mm）2）安裝門框基層先把門框基層塞進門洞內,用木楔暫時固定,用線錘和程度尺校正,校正后,用螺絲釘把門框堅固地釘牢在輕鋼龍骨上.間距為150mm.釘帽沖入板內1mm。檢查垂直度，對角線，平整度偏向均需小于2mm的范圍.3）安裝門套門框基層安裝好當前，將加工好的門套塞入基層洞口中，用發(fā)泡劑粘結固定。立口時，特殊要留意門的開啟方向。4）安裝門扇預備先要檢查門框上、中、下三部分風縫能否一樣寬，假如相差2mm，就必需修整。核對門扇的開啟方向，并打記號，以免把扇安錯。予先量出門框口的凈尺寸，考慮風縫的大小，再進一步確定扇的寬度和高度，并進行修刨。次要修刨上冒頭邊。門扇對口處豎縫留1.5-2.5mm，窗扇豎縫留2mm，并按此尺寸修刨。5）安裝門扇鉸鏈距上、下邊的距離是門、扇高度的1/10。上下鉸鏈各擰一顆螺絲釘把扇掛上，檢查縫隙能否符合要求，扇與框能否齊平，扇能否關住。檢查合格后，再把螺絲釘全部上齊。安裝完后要試開。標準是：開到那里就停到那里，不能有自開或自關的景象。（15）衛(wèi)生間窗套安裝eq\o\ac(○,1)操作程序根據(jù)定位線制安窗套細木工板基層根據(jù)定位線制安窗套細木工板基層衛(wèi)生間墻面玻璃先行安裝完成房間內墻紙先行粘帖完成淋浴隔斷不銹鋼框安裝完成朝房間一側的木制品窗套線制安完成窗子烤漆玻璃安裝到位朝衛(wèi)生間一側大理石窗套安裝大理石窗套上口L型不銹鋼條安裝eq\o\ac(○,2)此工序和多個其他的工序穿插進行，所以事前彈好定位線很重要，特殊是衛(wèi)生間墻面玻璃和淋浴隔斷不銹鋼框安裝時特殊要留意與大理石窗套線邊緣平齊，上下垂直，用靠尺檢查平直度和垂直度偏向均應保持在1mm以內。（16）地毯鋪設eq\o\ac(○,1)在鋪設地毯前，首先修平清算基層。此時應留意鋪設地毯的區(qū)域其平頂墻體涂料油漆等應已完成，此后應先把基層清算潔凈，面上粘結的油脂、油漆蠟質等運用丙酮、松節(jié)油或用砂輪機清凈。基層要求平整。eq\o\ac(○,2)地毯的種類、規(guī)格、顏色及輔料應符合肯定的規(guī)定，如動態(tài)負載下厚度增添量普通應小于2mm，中等靜負載下厚度增添小于1mm，絨筑拔出力≥25N，色澤牢度≥4級，背襯剝離強度≥25N，同時防靜電、具阻燃性，并符合國家現(xiàn)行的其它有關標準。根據(jù)地毯翻樣圖，彈出縱橫中心線，使之在墻邊、柱子處等距離，絕對稱。eq\o\ac(○,3)地毯接受非固定式鋪貼方式。地毯鋪貼時，要留意地毯背面箭頭標志的指向，保證躺毛方向全都，避開消滅方向性色差。地毯與墻邊踢腳板的接合處應平齊，不應有波浪邊景象，地毯邊緣運用扁鏟打入接合處踢腳下口預留的空隙內，預留空隙大小按地毯厚度狀況打算。門口與走道地毯相接處應對縫，門在關閉時，縫的地位應處于門的下邊。（17）清潔eq\o\ac(○,1)將全部飾面用于愛護作用的愛護膜，愛護板和美紋紙清算掉。eq\o\ac(○,2)用撣子和吸塵器將全部飾面表面浮塵清算掉eq\o\ac(○,3)對于玻璃和鏡子上的污漬和硅膠，可以先用墻紙刀片刮除，然后用棉紗醮少許丙酮擦除，對于墻紙上的污跡用潔凈的白棉布醮少許中性清潔劑悄然擦除，再用白棉布醮清水擰干，悄然將清潔劑擦除，乳膠漆上的污跡可用白棉布醮清水悄然擦除，假如污跡曾經(jīng)滲入，則應讓批灰工打磨掉，重新補涂乳膠漆。eq\o\ac(○,4)普通木飾面表面要求事前貼膜愛護，普通狀況下不會患病凈化，若遭到硅膠或者發(fā)泡劑的凈化，則先用手悄然剝離那些比較松動的部分，然后用大塊同窗橡皮悄然擦除，切記不行用丙酮、酒精等化學溶劑去擦，否則會連同木飾面表面的油漆一同擦除，嚴峻影響質量。eq\o\ac(○,5)地毯清算接受吸塵器吸塵，若有污漬則用地毯清潔劑清潔凈化部位，然后用吸塵器將清潔劑吸干eq\o\ac(○,6)大理石表面的清潔是接受石材清潔劑用公用海綿打磨清潔，修補缺陷當前，再打蠟拋光。若大理石表面有銹跡則用云石除銹劑清算，然后用清水洗刷潔凈，再涂刷表面防護劑，防止再次消滅銹跡。eq\o\ac(○,7)清算挨次是從里到外最終是衛(wèi)生間，從天花到墻面再到地面。三、文明施工管理流程早晨8：00進場將煙感探頭封閉愛護早晨8：00進場將煙感探頭封閉愛護檢查滅火器壓力能否符合要求擺放的地點能否合理檢查配電箱內插座能否工作正常觸電愛護器能否正常檢查非噪聲施工工夫噪聲的源頭，準時制止、協(xié)調支配動火部位安全檢查、開動火證，支配監(jiān)護人和滅火器下班前清算現(xiàn)場、垃圾清運，將煙感探頭上的愛護取走垃圾裝袋清運，檢查滅火器壓力能否合格檢查配電箱總電源能否關閉下班鎖門第七章、進度方案第一階段為22-26層，其次階段為7-15層，第三階段為16-21層。施工進度方案（見附表3）第八章、施工立體布置圖現(xiàn)場的施工用電從每間客房衣柜內的配電箱留一路接駁開關箱供施工用電，其他回路切斷并在配電間總回路前端安裝暫時電表計量,施工用水在每層的員工服務間取水。我方將對供應的施工用電、用水設備派專職人員進行日常維護和管理，施工用電操作人員應具有操作上崗證和相關證件。派專職人員對移交的施工用電、用水材料和設備進行細心保養(yǎng)，工程結束后殘缺交還，如有損壞照價賠償。立體布置圖見附圖第九章、材料垂直運輸管理一、垂直運輸管理流程進場前兩天告訴業(yè)主進場前兩天告訴業(yè)主提早上報質量保證材料材料進場、地下一樓暫時堆放會同業(yè)主共同驗收材料驗收合格后，審批表簽字確認發(fā)出運用5號電梯分批運輸至各樓層在規(guī)定工夫內派駕駛員特別運輸驗收不合格退貨，換貨重新送貨驗收材料搬運到各樓層暫時堆放點懸掛材料規(guī)格牌用塑料薄膜包覆、墊高防潮施工班組領料后二次搬運進入房間二、電梯運用規(guī)程（1）5#電梯為施工用電梯，用于搬運貨物和施工人員上下，用于搬運貨物時，除搬運工和電梯駕駛員外，不允許其他施工人員運用電梯，施工人員一概走消防樓梯上下。（2）我方擔任對電梯進行愛護和日常清潔維護（僅限于對表面面愛護的缺損和清潔進行維護），并由我方派專職駕駛員操控電梯，運用電梯搬運貨物的工夫是：早上11：00到12：30，早晨6：00到7：30。（3）電梯不允許超載運轉，以免形成危殆。（4）運用電梯搬運貨物時，嚴禁是用棍棒插入電梯門等候，以免毀壞電梯結構，形成危殆。若有較多貨物要進入，需按延時鍵，避開硬碰電梯門，形成缺點。（5）嚴禁在電梯運轉時嘻戲、蹦跳，以免影響電梯正常運轉。（6）電梯內嚴禁吸煙，并要保持清潔，干燥，不允許把水漏到電梯里，準時清算門地坎滑軌內的雜物，保證門正常開關，不許在電梯面板上亂刻亂畫，以保證電梯運用壽命。如遇電梯井漏水，則馬上就近樓層?？?，并切斷電梯電源，告訴工程部檢查漏水緣由，堵住水源后，應請修繕人員進行除