公園承包管理合同

承包管理合同書甲方：乙方：為了引入社會(huì)力量，參與公共服務(wù)管理，經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將公園發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。一、承包項(xiàng)目：公園的環(huán)境衛(wèi)生、治安安全、綠化美化以及公園所有道路、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、維修的管理。二、承包的宗旨：參與公共管理、提供優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)。三、承包的目標(biāo)：把公園建設(shè)成為有序安全、優(yōu)化美化的一個(gè)市民休閑、娛樂的景區(qū)。四、承包形式：采用甲與乙雙方各負(fù)責(zé)50%的年度管理費(fèi)用（以2019年的年度的支出費(fèi)用為準(zhǔn)）五、承包經(jīng)營(yíng)管理工作范圍：1、管理范圍包括公園的總面積畝，水體面積畝，綠化面積平方米，硬底化道路平方米，荔枝園畝。（附平面圖）2、與公園經(jīng)營(yíng)管理配套的公共配套設(shè)施、設(shè)備、公共用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物、以及相關(guān)的室外場(chǎng)地、道路、供水供電等設(shè)施（附平面圖及清單）3、上述各項(xiàng)在承包期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理、使用權(quán)歸乙方掌握。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理的需要對(duì)其改造、轉(zhuǎn)租（除公共市政設(shè)施外）等方式處理。甲方如有需要，須征得乙方同意。六、承包期限。自年月日至年月日止。七、管理資金的籌集辦法。1、承包期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)50%的公園年度管理費(fèi)用元，應(yīng)于每年月份一次性轉(zhuǎn)入乙方的銀行帳戶。2、承包期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)50的公園年度管理費(fèi)用元，實(shí)行自籌解決或通過優(yōu)化公園管理、開發(fā)公園創(chuàng)收經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目解決資金來(lái)源。3、乙方在承包期內(nèi)不得以任何理由增加公園的年度管理費(fèi)用（除鎮(zhèn)政府要求增加改造項(xiàng)目外），乙方在承包期間所需增加的管理費(fèi)用由乙方自籌解決。4、乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中發(fā)生一切費(fèi)用均自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)。1、甲方必須按本合同的約定及時(shí)將本合同項(xiàng)下的承包標(biāo)的交與乙方經(jīng)營(yíng)，并保證其合法有效性。2、凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等與承包經(jīng)營(yíng)有關(guān)的事項(xiàng)時(shí)，甲方必須給予配合。3、甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。4、甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的困難。并有本對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出意見。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)。1、乙方享有國(guó)家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)。2、乙方必須本著科學(xué)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，嚴(yán)禁采取掠奪性方式進(jìn)行生產(chǎn)。3、乙方有權(quán)對(duì)公園的設(shè)施進(jìn)行整理、改造。但在整理、改造前必須要征的甲方同意。4、乙方有權(quán)增加公園的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如：開發(fā)漁塘的承包，自建商店出租，增加休閑娛樂項(xiàng)目，實(shí)行停車場(chǎng)收費(fèi)，等等以此提高公園的社會(huì)影響力和著名度，方便和吸引更多市民到公園游樂。5、因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而添置設(shè)施的，乙方可自行采購(gòu)；所有權(quán)歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。到期后如甲方需要的，應(yīng)按實(shí)際帳面投入或建造合同金額按使用年度折舊或雙方評(píng)估價(jià)值確定。6、乙方在征得甲方同意的前提下可以新建、改造房屋，在承包期內(nèi)所有新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，則甲方應(yīng)按乙方的實(shí)際帳面投入資金作出補(bǔ)償。7、乙方對(duì)公園范圍內(nèi)的所以物業(yè)，土地、水體擁有管理權(quán)，其他單位和個(gè)人如需使用，應(yīng)以書面形式任得乙方同意。8、承包經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9、乙方必須遵守《護(hù)林防火公約》及鎮(zhèn)政府對(duì)公園建設(shè)管理的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁煙火進(jìn)出，嚴(yán)禁放牧，嚴(yán)禁在高壓線管制范圍內(nèi)釣魚或攀爬，乙方有義務(wù)配合甲方做好護(hù)林防火工作，對(duì)火警、火災(zāi)必須積極參與撲救。10、乙方必須做到安全生產(chǎn)，事故責(zé)任自負(fù)，同時(shí)建立健全財(cái)務(wù)制度，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定上報(bào)各項(xiàng)報(bào)表，并接受各有關(guān)職能部門的檢查監(jiān)督。11、在本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)甲方須向乙方支付年度管理費(fèi)，保證如乙方在交接期內(nèi)公園的正常運(yùn)作。為了確保雙方真誠(chéng)合作，乙方在合同簽訂后，向甲方繳納承包保證金元，待合同到期后退還給乙方。十、違約責(zé)任1、如甲方未能按合同約定支付年度管理費(fèi)，超過30天的，甲方應(yīng)按銀行利率向乙方支付利息。如果因此導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)管理公園的，乙方有權(quán)單方面終止合同。2、如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則乙方可提前解除本合同，同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金萬(wàn)元。3、如因?yàn)橐曳浇?jīng)營(yíng)不善造成的一切經(jīng)營(yíng)責(zé)任，由乙方自行負(fù)責(zé)，同時(shí)因此而造成終止合同的，乙方押在甲方的保證金由甲方?jīng)]收，不得歸還，此外由乙方投入的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)甲方按實(shí)際需要按年度折舊余額補(bǔ)償給乙方。十一、其它1、承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害，甲方同意對(duì)承包的年度管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。2、凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)處理，但當(dāng)其與乙方的利益沖突時(shí)，事先應(yīng)征得乙方同意后方可實(shí)施。3、本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害（如管理項(xiàng)目和設(shè)施增加）除按比例調(diào)整年度管理費(fèi)外，不足部分應(yīng)給予乙方賠償。5、為確保乙方完整的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得隨意處置。6、合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知甲方。十二、合同的終止有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合