分公司承包經(jīng)營協(xié)議書

分公司承包經(jīng)營協(xié)議書甲乙雙方就“物業(yè)治理效勞工程（以下簡稱物業(yè)工程）治理事宜，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著公平互利的原則達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方授權(quán)乙方就“物業(yè)工程”的物業(yè)治理效勞成立“中物聯(lián)國際物業(yè)效勞（北京）有限公司XX分公司”（以工商治理部門最終核準(zhǔn)名稱為準(zhǔn)）簽訂前期物業(yè)效勞合同，應(yīng)嚴(yán)格遵照地方物業(yè)治理相關(guān)法規(guī)規(guī)定開展“XXXXXX物業(yè)工程”的物業(yè)治理效勞工作，并保證不得以甲方名義從事托付經(jīng)營工程以外的任何活動。

二、治理費(fèi)用和支付方式

1、治理費(fèi)用：乙方向甲方支付治理費(fèi)為：￥15萬元/年，即每年壹拾伍萬元人民幣（以上價格不含稅）。

2、支付方式：乙方正式接收物業(yè)后（和原來物業(yè)公司交接完成后）將第一年度治理費(fèi)：￥15萬元（壹拾五萬元）支付給甲方。

3、乙方依據(jù)物業(yè)效勞合同簽訂的日期，在上一年度滿前一個月支付下個年度治理費(fèi)；不得拖欠，否則甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議，乙方自行擔(dān)當(dāng)全部損失。

注：如甲方中標(biāo)，未能順當(dāng)進(jìn)駐接收XXXXX物業(yè)工程，本治理費(fèi)乙方無需繳納。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)向乙方供應(yīng)“XXXXXX物業(yè)工程”開展日常經(jīng)營活動所需的相關(guān)合法有效的一級物業(yè)治理資質(zhì)證明文件。

2、甲方支持乙方在XXXXXX物業(yè)工程的物業(yè)治理工作，為其供應(yīng)完整的合法有效的品牌治理文件和相關(guān)資料；

3、甲方幫助為“XXXXXX物業(yè)工程”分公司設(shè)立專項銀行賬戶，授權(quán)乙方全權(quán)使用治理。

4、依據(jù)法律、法規(guī)、政策規(guī)定或因經(jīng)營治理之需要，有關(guān)文件、資料須以甲方名義報送并加蓋甲方公章的，甲方承諾準(zhǔn)時予以支持協(xié)作辦理。

5、甲方對乙方提出的工程備案、工程年檢、工程協(xié)調(diào)等合理要求，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)供應(yīng)良好的幫助效勞。（期間由此發(fā)生的人員勞務(wù)及差旅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)）

6、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不干預(yù)“XXXXXX物業(yè)工程”的日常經(jīng)營活動，但甲方有經(jīng)營狀況、人事調(diào)整的知情權(quán)和建議權(quán)。如乙方在經(jīng)營治理中有損害甲方利益時，甲方有權(quán)制止，并可提前終止本協(xié)議。

7、甲方有權(quán)不定期對物業(yè)治理現(xiàn)場及治理工作進(jìn)展檢查督導(dǎo)。

8、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不擔(dān)當(dāng)乙方負(fù)責(zé)治理期間的的任何連帶責(zé)任。由乙方及乙方的擔(dān)保人全部擔(dān)當(dāng)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)“XXXXXX物業(yè)工程”的全面經(jīng)營治理工作，合同期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、風(fēng)險自擔(dān)，擔(dān)當(dāng)由于“XXXXXX物業(yè)工程”經(jīng)營治理發(fā)生的全部債權(quán)債務(wù)的連帶責(zé)任，并為其供應(yīng)經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。

2、乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)及政策，與甲方CIS標(biāo)準(zhǔn)要求，制作工程標(biāo)識，配置工程負(fù)責(zé)人，做好工程備案工作。

3、乙方確保在經(jīng)營治理活動中應(yīng)遵紀(jì)守法、誠信經(jīng)營、合法用工，確保內(nèi)部員工及業(yè)主（住/租戶）的合法權(quán)益，否則，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方擔(dān)當(dāng)；

4、乙方按國家有關(guān)規(guī)定聘請的“XXXXXX物業(yè)工程”物業(yè)員工，均與乙方簽訂勞動合同，納入乙方勞動人事治理體系，進(jìn)展標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)治理效勞培訓(xùn)并經(jīng)考核合格前方可上崗，協(xié)議期滿后，如雙方不續(xù)簽協(xié)議，乙方必需對其妥當(dāng)安置，如有不良后果，則由乙方擔(dān)當(dāng)；

5、乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家工商，稅務(wù)等規(guī)定，按時協(xié)作年檢，如期報稅，接收甲方的監(jiān)視，如有相關(guān)違法，違規(guī)行為自行擔(dān)當(dāng)。

6、乙方在經(jīng)營期間效勞好所接收的物業(yè)工程，不得造成對甲方有形象損壞的大事，如有發(fā)生，將限期整改；對不整改，不接收甲方監(jiān)視；甲方有權(quán)單方終止此協(xié)議。

7、乙方在經(jīng)營期間承接的物業(yè)工程，有義務(wù)需根據(jù)甲方供應(yīng)的國家法規(guī)規(guī)定的承接查驗要求標(biāo)準(zhǔn)的范圍內(nèi)的物業(yè)資料、收費(fèi)臺賬、設(shè)施設(shè)備臺賬復(fù)制一份甲方備案，并在物業(yè)治理效勞合同簽訂后一月內(nèi)向甲方供應(yīng)兩份原件備案。

8、乙方治理期間對外簽訂的全部合同需上報甲方一份原件方為有效，對為上報的合同，將視為乙方個人行為，甲方不擔(dān)當(dāng)任何履約責(zé)任。

9、乙方應(yīng)每個月將上月財務(wù)收支報表簽字蓋章后報甲方備查，不按月準(zhǔn)時上報懲罰1000元，屢次不上報視為違約。

10、乙方在治理工程期間必需根據(jù)國家及地方有管法規(guī)進(jìn)展工程備案，有關(guān)人員必需擁有符合要求的從業(yè)資格證件。

五、合同終止

1、甲乙雙方任何一方無理由單方終止本協(xié)議，需向?qū)Ψ劫r償有關(guān)損失人民幣壹拾萬元，雙方應(yīng)充安排合協(xié)調(diào)政府和業(yè)主積極辦理退出事宜。

2、在工程物業(yè)治理招投標(biāo)活動完畢并明確中標(biāo)方后，若甲方未接到工程物業(yè)治理中標(biāo)通知書，則乙方需向甲方賠償投標(biāo)損失費(fèi)人民幣兩萬元，且本合同自動終止。

3、甲乙雙方提前終止協(xié)議需提前三個月書面通知對方，并獲得對方同意方可提前終止協(xié)議。本協(xié)議到期或終止乙方需無條件向甲方交回“XXXXXX物業(yè)工程”證件及印章等手續(xù)。由甲方辦理注銷，乙方有義務(wù)全面協(xié)作，并擔(dān)當(dāng)由于“XXXXXX物業(yè)工程”經(jīng)營而產(chǎn)生的有關(guān)責(zé)任。

4、合同到期后，若雙方不再續(xù)簽合同，雙方應(yīng)充安排合協(xié)調(diào)政府和業(yè)主積極辦理退出事宜。

六、合同期限

本合同期限為_五_年，從本協(xié)議簽訂之日起計算，雙方可依據(jù)實際狀況經(jīng)雙方協(xié)商提前終止或續(xù)期。

七、其他事宜

乙方擔(dān)保方作為乙方的擔(dān)保人對乙方執(zhí)行本合同供應(yīng)擔(dān)保，對乙方的違約造成的損失擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向原告所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各持三份。自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

甲方：（公章）乙方：

授權(quán)托付人：乙方擔(dān)保方：

年月日

分公司承包經(jīng)營協(xié)議書2

甲方:湖北千秋美景建筑裝飾工程有限公司

乙方:汪軍民

經(jīng)雙方充分協(xié)商,公司討論打算,成立湖北千秋美景建筑裝飾工程有限公司鄂州分公司,為維護(hù)公司形象,促進(jìn)分公司標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營進(jìn)展壯大,,依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就設(shè)立分公司承包經(jīng)營事項，達(dá)成全都意見，特訂立本合同:

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.供應(yīng)公司營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證等證照給分公司，用于分公司在鄂州工商稅務(wù)部門登記用，由乙方在鄂州當(dāng)?shù)剞k理，自負(fù)相關(guān)費(fèi)用；營業(yè)執(zhí)照副本原件送公司存檔，公章印簽交公司備案。

2.供應(yīng)行業(yè)資質(zhì)證書的復(fù)印件及網(wǎng)站宣傳；

3.對分公司的業(yè)務(wù)有治理和指導(dǎo)的權(quán)利與義務(wù)，有權(quán)利要求分公司在經(jīng)營承包期內(nèi)有不符合國家法律法規(guī)的活動進(jìn)展整改和制止；

4.有權(quán)利對分公司的工程施工和治理進(jìn)展監(jiān)管，對分公司的全部合同進(jìn)展監(jiān)管并備案；

5.按規(guī)定收取分公司的治理費(fèi)用，每年暫定壹萬元整；

6.按規(guī)定收取分公司風(fēng)險押金，如消失分公司未買保險或不履行售后保修等狀況，公司將在風(fēng)險金中扣除，合同期滿后壹年內(nèi)如未消失各類糾紛大事，如數(shù)退還；

7.供應(yīng)一整套經(jīng)營資料，并對相關(guān)人員進(jìn)展培訓(xùn)，費(fèi)用由乙方自理。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方經(jīng)營的范圍：在鄂州市范圍內(nèi)的室內(nèi)裝飾工程。有權(quán)利使用湖北千秋美景建筑裝飾工程有限公司商標(biāo)、品牌。但無轉(zhuǎn)讓授予權(quán)；

2.乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，在承包期內(nèi)必需合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動，并擔(dān)當(dāng)一切債權(quán)債務(wù)糾紛和責(zé)任，不得以公司名義擔(dān)保任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，由分公司負(fù)責(zé)人擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任；

3.乙方憑公司的證件，自行在鄂州市的相關(guān)部門辦理登記注冊，積極交納各部門的相關(guān)費(fèi)用，準(zhǔn)時交納應(yīng)交稅金；

4.乙方必需為全體員工購置人身意外損害保險。

5.乙方必需按時按期支付員工工資和工程進(jìn)度款。

三、違約與懲罰：

1.乙方必需確保每一個工程的工期按時完工，工程質(zhì)量到達(dá)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合格率到達(dá)100%；

2.乙方必需維護(hù)公司品牌形象，如造成有損公司品牌的負(fù)面影響，公司將扣除全部風(fēng)險金，并訴訟至法律；

3.乙方如有違約行為，甲方有權(quán)利隨時進(jìn)展懲罰，直至取消分公司編制；

4.雙方如有爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，假如不能協(xié)商解決，可以送交武漢市法院仲裁。

四、合同生效：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.合同有效期：20xx年3月10日起至20xx年3月9日；

3.合同訂立地點(diǎn)：武漢市武昌區(qū)汪家墩西區(qū)20號；

4.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決，并可制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；

5.本合同商定雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

二00七年三月十日

分公司承包經(jīng)營協(xié)議書3

甲方：

住址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方：

住址：

聯(lián)系電話：

鑒于：甲方在設(shè)立分公司，分公司的治理、業(yè)務(wù)開拓均有乙方承包經(jīng)營，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)本錢協(xié)議。

第一條協(xié)議目的

為了擴(kuò)大總公司規(guī)模，增加效益，同時標(biāo)準(zhǔn)分公司的運(yùn)營，防范經(jīng)營風(fēng)險，促進(jìn)乙方的責(zé)任心及積極態(tài)度而制定本協(xié)議。

其次條承包方式與期限

1、甲方在設(shè)立分公司，任命乙方為分公司經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)分公司的經(jīng)營治理工作。

2、甲方可以依據(jù)需要派一名內(nèi)勤人員駐分公司辦公，其他分公司人員有乙方聘用；

3、分公司設(shè)立的事宜和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)和擔(dān)當(dāng)。

4、分公司設(shè)立后的經(jīng)營資金、費(fèi)用及分公司人員的工資、保險等均有乙方擔(dān)當(dāng)；

5、分公司承包建立施工工程由甲方供應(yīng)一切證件、手續(xù)；

6、分公司必需保證在一年內(nèi)將不少于3人以上的建筑師注冊到總公司（與建筑師相配套的技術(shù)負(fù)責(zé)人、十大員、特別工種等）。

7、總公司應(yīng)準(zhǔn)時通知分公司全部人員參與各類培訓(xùn)（如：建筑師、三類人員安全培訓(xùn)等），所發(fā)生的費(fèi)用有分公司自理。

8、承包期限與甲方經(jīng)營期限一樣。

第三條乙方承包經(jīng)營范圍、治理費(fèi)用及交納方式

1、乙方承包經(jīng)營范圍與甲方經(jīng)營范圍一樣；

2、治理費(fèi)收取為比例提成制，乙方根據(jù)分公司承包工程工程款的0.5%向甲方交納治理費(fèi)；

3、治理費(fèi)的交納日期為分公司每次收到工程款的當(dāng)日內(nèi)，工程款分批支付的，乙方根據(jù)分公司每批收到的工程款的比例交納治理費(fèi)；工程主體工程完畢前，剩余局部需一次性交完（工程造價100萬元以內(nèi)的簽訂合同時，一次性全額交清治理費(fèi)）。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方可以依據(jù)狀況更換、派駐分公司的內(nèi)勤人員；

2、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方對分公司的經(jīng)營；

3、甲方有權(quán)制定分公司的財務(wù)制度和治理制度；

4、甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)分公司的經(jīng)營需要供應(yīng)印鑒、證照、帳戶等；

5、甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)作乙方進(jìn)展經(jīng)營、治理及處理相關(guān)法律問題；

6、甲方可以依據(jù)分公司詳細(xì)狀況審核、查閱分公司與經(jīng)營有關(guān)的全部材料和公司賬目；

7、甲方不得在區(qū)域內(nèi)再設(shè)立分公司，并不得在本區(qū)域內(nèi)自營一樣業(yè)務(wù)。

第五條乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方可以依據(jù)經(jīng)營需要自主聘用公司工作人員；

2、乙方可以自主選擇承包的工程工程并使用甲方的資質(zhì)進(jìn)展招投標(biāo)；

3、乙方交納治理費(fèi)后的盈利歸乙方自由支配；

4、乙方參加招投標(biāo)的或未招投標(biāo)的全部工程合同、中標(biāo)通知書等均應(yīng)申報甲方登記、備案存檔；

5、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定交納分公司的各種稅費(fèi)；

6、乙方應(yīng)當(dāng)遵守分公司的.各項財務(wù)制度、治理制度及甲方對分公司的治理制定；

7、乙方應(yīng)做到盡職盡責(zé)的治理施工工程，保證履行《建立工程施工承包合同》商定的各項義務(wù)；

8、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家的勞動制度給分公司人員發(fā)放工資并交納各項費(fèi)用；

9、乙方不得以甲方或甲方分公司的名義對外簽訂與經(jīng)營無關(guān)的各種合同。

第五條協(xié)議的解除

1、乙方不按商定交納治理費(fèi)的，甲方可以解除協(xié)議；

2、乙方不遵守公司財務(wù)制度的，甲方可以解除協(xié)議；

3、乙方利用分公司從事犯罪活動的，甲方可以解除協(xié)議；

4、乙方不根據(jù)法律規(guī)定和合同商定組織施工建立的，甲方可以解除協(xié)議；

5、乙方不照實申報招投標(biāo)工程或未招投標(biāo)的工程合同等資料的及申報工程結(jié)果不實的，甲方可以解除合同，并可同時追究乙方違約責(zé)任；

6、乙方未經(jīng)甲方許可，對外以甲方或甲方分公司的名義簽訂與經(jīng)營無關(guān)的各種合同的，甲方可以解除合同；

7、乙方以甲方或甲方分公司的名義對外設(shè)置虛假債務(wù)的，甲方可以解除合同，并可追究乙方的違約責(zé)任及依據(jù)情形要求國家機(jī)關(guān)追究乙方的刑事責(zé)任；

8、乙方因其他緣由無法正常經(jīng)營、損害甲方利益的，甲方可以解除合同；

9、甲方在區(qū)域內(nèi)另行設(shè)立分公司或在本區(qū)域內(nèi)自營一樣業(yè)務(wù)的，乙方可以解除合同；

10、甲方無故拒絕協(xié)作乙方經(jīng)營分公司業(yè)務(wù)的，乙方可以解除合同。

第六條違約責(zé)任

1、因分公司承包工程、建立施工等行為導(dǎo)致甲方向第三人擔(dān)當(dāng)責(zé)任的，甲方可以向乙方追償；

2、因分公司聘用工作人員、施工人員等用工導(dǎo)致甲方擔(dān)當(dāng)工資、保險、人身損害賠償?shù)蓉?zé)任的，甲方可以向乙方追償；

3、乙方不照實申報招投標(biāo)工程或未招投標(biāo)工程資料及招投標(biāo)結(jié)果的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同工程的造價總額的5%向甲方支付違約金；

4、因乙方對外以甲方或甲方分公司的名