永泰-世茂永泰溫泉小鎮(zhèn)項目開盤方案

福州世茂永泰溫泉小鎮(zhèn)（暫定）開盤執(zhí)行方案【開盤概況一覽】12月1日18：30舉行電子開盤，需要提前1天布場，進行系統(tǒng)調(diào)試活動主題，時間及地點：主題：世茂永泰溫泉小鎮(zhèn)地塊三《世茂云錦》開盤時間：2017年12月1日18:30—21：00（由于要進行電子開盤的調(diào)試，需要提前時間進行電腦安裝以及調(diào)試）地點：福州永泰冠景溫泉大飯店三樓青云廳&龍門廳活動對象及人數(shù)：所有升級客戶：客戶、現(xiàn)場工作人員開盤重要事項：1、開盤當天設置兩個預簽到區(qū)（3號崗位及4號崗位），每個預簽到區(qū)設置兩個驗證檢錄口通道；2、簽到區(qū)采用10+2通道，9個正?？蛻艉灥剑?個異?？蛻艉灥酵ǖ溃缓灱s區(qū)采用13（正常）+1（信用卡）+1（總控）；3、所有定卡升級客戶18:30點準時刷卡簽到，20點以后，只有憑借定存單通過預簽到區(qū)方可進入簽到區(qū)。4、前天晚上停車場車輛預約，置業(yè)顧問通知所有客戶打車及家屬接送的形式參與開盤活動；階段名稱具體內(nèi)容備注升級及邀客客戶升級：驗資確定客戶人數(shù)確定開盤當天能夠到場的具體升級客戶數(shù)量10.23-10.25日開始預警，升級組數(shù)超過800組，立即預警開盤流程培訓包括開盤流程的培訓和開盤要點現(xiàn)場布置現(xiàn)場的提前布置確保所有現(xiàn)場活動物料到位，人員安排明確現(xiàn)場調(diào)試及走場根據(jù)IT、金鵬現(xiàn)場電腦布置情況，模擬開盤選房銷控以及財務簽約過程確保開盤所需的電腦安裝到位開盤物料籌備及支援人員協(xié)調(diào)到位1、開盤物料包括房源認購書，認購流程公示的畫架及財務相關資料等2、開盤支援人員協(xié)調(diào)溝通到位1、所有物料提前準備妥當，具體所需要的物料詳見物料清單2、開盤支援人員協(xié)調(diào)溝通到位政府相關部門報備1、沿途指引向有關部門報備；2、開盤事宜報備通知項發(fā)及項目總協(xié)調(diào)事宜【開盤前安排】所有驗資升級客戶；選房流程18:30-19:30，客戶憑身份證電子簽到，領取資料袋（1組2人，3條簽到通道）客戶進入等候區(qū)等待搖號（身份證后4位+姓名）19：30，客戶按照現(xiàn)場公布的（身份證后4位+姓名），進行選房，1批次10組客戶（每組1人）同時選房，同組客戶選房不分先后19:30-20:00選房：選房客戶憑借身份證到電腦銷控臺選房；（1名銷控+1名財務+1金牌銷售，每組客戶5分鐘）【選房流程】憑身份證電子簽到（1組2人18:30-10:00）——等候區(qū)等候搖號（19:00-20:001批10組）——中簽選房客戶身份證審核進入預選房區(qū)（1組1人）——選房區(qū)（5分鐘/組：換定金收據(jù)，簽認購書，回收升級資料）—審核區(qū)法務蓋章——離場未選房客戶，由大門離開審核客戶是否多帶資料，審核完畢認購書蓋章，客戶離場選房成功審核選房客戶憑借身份證到電腦銷控臺選房；銷控所選房源，由財務進行定金收據(jù)換單，銷控系統(tǒng)上點擊銷控并打印認購書客戶簽字后，銷控點確認認購，并回收升級資料小蜜蜂手舉牌安保/警衛(wèi)員酒店外圍導視：13名保安，負責人：周塘開盤現(xiàn)場功能分布圖11號崗+12號崗設置預簽到區(qū)，客戶上午10點以后憑借認籌單方可進入簽到區(qū)（一單一組）；簽到區(qū)：10+2通道

3個負責人：李樂、陳藝玲16人負責簽到區(qū)：1通道：宋彬彬（企劃）、蔡玲玲（工程）；2通道：汪家新（企劃）、吳惠清（工程）3通道：謝小燕（企劃）、林慶輝（企劃）4通道：曹書寧、吳美芳（工程）5通道：吳晗、陳芳清；6通道：王玲玲、謝秀玲；7通道：許婧、高昺檠；8通道：武中原、張涯；9通道：蔣贏、邱華明10通道：林強、連丹11應急通道：莊鈺冰（企劃）、吳云超（工程）；12應急通道：李樂（銷售）、林耀蘭（企劃）簽到后保留1個簽到口:蔡玲玲、吳美芳（工程）8應急通道：姚賢信（代理企劃）、代帥（企劃）簽到完成后：汪家新持續(xù)維護簽到口進出秩序銷售主管：李樂、陳藝玲后臺支持：it（詹翔、林葉等4名）＋金鵬（工作人員）＋電工（物業(yè)）12個保安，1人負責一通道預簽到區(qū)：負責人：楊應縣、林木姬配合人：5客服+12個簽報保安（維持秩序）+6保安（電梯口維護秩序）職責：協(xié)調(diào)溝通簽到區(qū)事項，保障區(qū)域正常運作保安：5人負責4位置檢錄：李青、搖號：楊應縣4名安保配合舞臺搖號區(qū)：1個負責人：劉雪榮配合人：1名搖號操作人員：肖東（中原），1名打印操作人員：吳瀅（代理企劃）、張錦輝（同策）3名傳單人員：強布夫（同策）、林鴻儒（中原）貼搖號單：溫啟隆（同策）、鄭翔（同策）、主持人、后臺支持：it（余應弟、林葉）+音響師＋金鵬（工作人員）＋電工（物業(yè)）－同簽到區(qū)一致保安：4個跟單區(qū)：負責人：謝玲：中原（林世財、陳文娟）+同策負責人（李碧榮、李捷）選房簽約區(qū)：林鈴：統(tǒng)籌選房區(qū)各崗位工作正常開展銷控：鄭偉，黃麗星，徐雨婷，陳秀梅，謝彬彬，鄭小蘭、黃彬雄，李玉林，吳萍，騰超穎，王曉蘭，李文東，林莉莉，陳華欽金牌：鄧建輝、陳燕、張麗、錢冰、楊國梁、張珩、許仁陽、沈培鑫、謝振昌、孔慧、陳文倩、劉英、曹慧琴、陳芳欽、傅玲燕、范禮建、潘建斌、劉桂平財務：鐘婷婷、鄭海霞、林麗、黃舒寧、鄒訓鵬、劉榮鎮(zhèn)、賴林楷、林姜、黃月釵、李靜、陳艷秋、楊蜜芰、周星婷、陳松喊控區(qū)：林靈勇、許文光后臺支持：it（林葉、余應弟等4名）、1名金鵬、1名電工（物業(yè)）同上1名后臺人員（蔡玲玲）同上保安審核區(qū)：負責人：李曉玲負責和對認購客戶信息2名安保配合總控區(qū)：林鈴：職責：負責現(xiàn)場整體協(xié)調(diào)把控出口區(qū)：姚賢信1lisa+1安保內(nèi)場人員分工預選房區(qū)：林志明/代帥（企劃）根據(jù)選房區(qū)情況，協(xié)調(diào)檢錄區(qū)/預選房區(qū)/選房區(qū)人員外場區(qū)：負責人周塘+魏秋作等候區(qū)：負責人：林淑芳、郭漢力、陳文倩配合人：每個方陣5名銷售，2個方陣共10名；每個方陣2名LISA，4個方陣共8名；保安：（A區(qū)入口2人，B區(qū)入口2人，AB區(qū)通道4人）桁架內(nèi)容明細區(qū)域序號尺寸內(nèi)容選房區(qū)通道B12.4*2.4m世茂永泰溫泉小鎮(zhèn)·匠心大賞，盛世開盤B25*2.4m世茂永泰溫泉小鎮(zhèn)·匠心大賞，盛世開盤B35*2.4m世茂永泰溫泉小鎮(zhèn)·匠心大賞，盛世開盤B411*2.4m世茂永泰溫泉小鎮(zhèn)·匠心大賞，盛世開盤B57.4*2.4m世茂永泰溫泉小鎮(zhèn)·匠心大賞，盛世開盤B67.4*2.4m您不買房，別人就借您的錢買房B711*2.4m您不買房，別人就借您的錢買房B85*2.4m您不買房，別人就借您的錢買房B95*2.4m您不買房，別人就借您的錢買房B102.4*2.4m您不買房，別人就借您的錢買房B116.4*2.4m您不買房，別人就借您的錢買房B126.4*2.4m讓所有的等待不負期待B134.8*2.4m讓所有的等待不負期待B143.8*2.4m讓所有的等待不負期待B157.6*2.4m讓所有的等待不負期待B167.6*2.4m讓所有的等待不負期待等候區(qū)A15*3m開盤流程A25*3m開盤須知A35*3m中簽公示A45*3m中簽公示A53*3m（搖號公示區(qū)）A63*3m（檢錄區(qū)）區(qū)域序號尺寸內(nèi)容跟單區(qū)C14.8*2.4m*0.8m厚度您不買房別人就借您的錢買房（雙面，背面留白）C216.6*2.4m選房區(qū)＋剪頭（雙面，背面留白）選房區(qū)C314*2.4m*1m厚度機會稍縱即逝，猶豫一秒抱憾一生（雙面，背面留白）C416.6*2.4m機會稍縱即逝，猶豫一秒抱憾一生總控區(qū)C53.4*2.4m您的璀璨人生從此開始C63.4*2.4m總控區(qū)未選房離場通道C73.4*2.4m未選房出口區(qū)＋剪頭審核區(qū)C82.4*2.4m審核區(qū)＋剪頭（雙面，背面留白）C92.4*2.4m您的璀璨人生從此開始（雙面）開盤所需支持：酒店支持：1、停車場靠近草坪方向部分預留開盤布場場地；2、前天晚上停車場車輛全部清空3、開盤當天驅(qū)散競品小蜜蜂，維護現(xiàn)場秩序，杜絕鬧事發(fā)生；4、提前調(diào)動72名安保人員（加項目安保人員），8名lisa負責等候區(qū)客戶引導服務，5名保潔人員5