司考民法考點精講：抵押權(quán)的效力

第第頁司考民法考點精講：抵押權(quán)的效力

（一）擔(dān)保的范圍

有約定的依照約定，沒有約定的擔(dān)保如下之范圍：抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

（二）對標(biāo)的物的效力

1、抵押效力及于從物

《擔(dān)保法司F解釋》第六十三條規(guī)定：抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。

2、對孳息的效力

債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。

收取的孳息首先充作收取孳息的費用，其次是主債權(quán)的利息，再次是主債權(quán)。

3、對添附物的效力

對于添附物依據(jù)《擔(dān)保法司F解釋》第六十二條規(guī)定可以分如下情形對待：

（1）添附物歸第三人時適用物上代位的有關(guān)規(guī)定

抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補償金。

（2）添附物歸抵押人所有時及于整個抵押物

抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物。

（3）共有時及于抵押人的份額

第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額。

（三）對抵押人的效力抵押人的權(quán)利

1、占有、使用、收益的權(quán)利

抵押人在其財產(chǎn)設(shè)定抵押后，仍享有對抵押物進行占有、使用和收益的權(quán)利。這也就是抵押權(quán)為當(dāng)事人所最鐘愛的原因：一方面：

2、處分權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利

抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

（四）對抵押權(quán)人的效力抵押權(quán)人的權(quán)利

1、抵押權(quán)的保全

在抵押權(quán)人因抵押物受有損害而遭受損失時，抵押權(quán)人基于其抵押權(quán)可以行使如下權(quán)利保全其抵押權(quán)：

（1）在抵押人的行為足以使抵押物的價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。（2）抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人對抵押物價值的減少無過錯的，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價值減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保