房屋限時(shí)委托銷售合同

房屋限時(shí)托銷售合同編：委方甲：被托（方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方獨(dú)家委托乙方銷售甲方名下房產(chǎn)一事達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第條房基狀甲方將位于

市

區(qū)的房屋（以下稱“該房屋”）托乙方進(jìn)行銷售。該房屋建筑面積為

平方米，樓層為，層數(shù)為；房屋所有權(quán)證書編號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人：土證編號(hào)為該房屋的結(jié)構(gòu)為；房屋性質(zhì)為（上以產(chǎn)權(quán)證上登記為準(zhǔn)屋符合國(guó)家法律行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，允許上市進(jìn)行交易。甲方擁有對(duì)該房屋合法處分權(quán)，如甲方為代理人，應(yīng)有該房屋所有權(quán)人的合法授權(quán)。第條委銷價(jià)、托式期2.1雙商定，該房屋委托銷售價(jià)格為人民幣【大寫】。

元，2.2上委銷售價(jià)格包含包含2.3乙承在合同生效后

等稅費(fèi)；等附屬設(shè)施。天內(nèi)促成客戶以不低于上述委托價(jià)格與甲方達(dá)成交易，訂立《房屋買賣合同為此支付保證金

元，如果乙方未能實(shí)現(xiàn)上述承諾則該款項(xiàng)補(bǔ)償給甲方在委托期限內(nèi)乙方推薦的客戶與甲方訂《房屋買賣合同甲應(yīng)于訂立該合同日向乙方返還已收取保證金。2.4在述限內(nèi)甲方不得自行銷售上述房屋，亦不得委托第三人進(jìn)行銷售。在此期限內(nèi)雙方未經(jīng)對(duì)方同意，均不得單方變更、解除本合同。2.5如本合同約定的代理期屆滿，乙方未售出該房屋，自代理期滿之日起七日內(nèi)甲方未與乙方辦理合同解除手續(xù)（乙方亦未收到甲方書面通知延遲辦理解約的期自期滿之日起自動(dòng)順延2個(gè)本同有效期相應(yīng)順延且不作為乙方違約處該順

延期內(nèi)乙方將房屋售出的，甲方應(yīng)依本合同的約定返還保證金并支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。2.6若終銷售價(jià)格高出委托格，雙方商定如下：。第條代服費(fèi)在委托銷售期限內(nèi)，乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同方于訂立該合同當(dāng)日，支付乙方中介代理費(fèi)，數(shù)額為最終銷售價(jià)格的1％第條雙的利務(wù)4.1甲方權(quán)和務(wù)4.1.1甲享有在房屋售出時(shí)收取相應(yīng)款項(xiàng)的權(quán)利。4.1.2本同期限屆滿，乙方未能提供客戶與甲方簽署《房屋買賣合同依據(jù)本合同第條支付給甲方的保證金，甲方可不予返還。4.1.3為保本合同履行，甲方在合同簽訂當(dāng)日將如下證件及物品，暫時(shí)交由方在委托期限內(nèi)保管：。4.1.4乙方推薦的客戶同意以不低于上述委托價(jià)格購(gòu)買該房屋時(shí)，乙方有權(quán)代收客戶購(gòu)房保證金，在乙方收取保證金并通知甲方___工作日內(nèi)，甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客戶簽署《房屋買賣合同視為違約，違約金等同客戶意向金。4.1.5甲方同意，最終銷售價(jià)格可以低于委托價(jià)格售出。4.2乙方權(quán)義4.2.1乙應(yīng)履行甲方委托事宜，尋找意向客戶，促成乙方推薦的客戶與甲方終達(dá)成交易。4.2.2乙向甲方支付保證金

元，【大寫】，雙方約定保證金支付時(shí)間為。4.2.3乙在該房屋委托期間，不得出租該房屋。4.2.4乙應(yīng)妥善保管甲方交付的相關(guān)證件及物品，如因乙方原因造成上述證及物品丟失或損毀的，由乙方負(fù)責(zé)。第條陳與證

5.1甲的述與保證為保證順利促成甲方與乙方推薦的客戶房屋買賣交易護(hù)其合法利益方證對(duì)如下事項(xiàng)做真實(shí)陳述，未做任何隱瞞：5.1.1房不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛及欠繳稅費(fèi)情況。5.1.2房不存在拆改現(xiàn)象，如做拆改，已取得合法有效的證明。5.1.3房不存在被行政或司法機(jī)關(guān)依法裁定查封或扣押之情形。5.1.4若共有房屋甲須保證在簽訂本合同時(shí)取得其他共有人的書同意權(quán)代表其他共有人簽署本合同。5.1.5甲已如實(shí)向乙方介紹此房屋基本情況存虛報(bào)房齡瞞房屋量問(wèn)題及自殺、兇殺等非自然死亡之情形。5.2乙的陳述和保證5.2.1乙經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)設(shè)立。5.2.2乙具有相應(yīng)的履約能力。第條違責(zé)6.1甲方下行之的視甲違：6.1.1由甲方人為原因，乙方未能帶領(lǐng)客戶順利看房。6.1.2由甲方人為原因，導(dǎo)致乙方推薦的客戶不能順利購(gòu)買該房屋，包括但限于甲方與第三方自行訂立房屋買賣合同方以贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移該房屋所有權(quán)方乙方介紹的客戶私下或通過(guò)其他中介成交方利用乙方提供的信息與第三人成交方擅自將該房屋出租，導(dǎo)致交易過(guò)戶手續(xù)無(wú)法繼續(xù)辦理。6.1.3甲違背本合同第條之陳述和保證，隱瞞足以影響乙方推薦的客戶簽訂房屋買賣合同的因素。6.2甲方約任6.2.1如方有的約行為方立即糾正該約行為因該違約行為導(dǎo)致房屋無(wú)法銷售的，甲方應(yīng)返還保證金，并向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于保證金的違約金。6.2.2如方有和違約行為，甲方應(yīng)立即糾正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無(wú)法銷售的甲方應(yīng)返還保證金向方支付數(shù)額相當(dāng)于該房屋委托價(jià)格的%的違約金。6.3乙方下行之的視乙違：6.3.1乙未按照本合同約定履行甲方委托事宜的。6.3.2乙在委托期限內(nèi)擅自將房屋出租的。

6.3.3乙有違背本合同5.2約之陳述與保證義務(wù)做假陳述的應(yīng)擔(dān)違約責(zé)任。6.4乙方約任6.4.1如方有和違約行為，乙方應(yīng)立即糾正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無(wú)法銷售的，乙方支付的保證金作為違約金，甲方不予退還。6.4.2如方有的約行為方立即糾正該約行為因該違約行為導(dǎo)致房屋無(wú)法銷售的，乙方向甲方支付數(shù)額相當(dāng)于該房屋委托價(jià)格的3%違約金。第條免條如因洪水地、火災(zāi)等不可抗的原因和法律府策變化等因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第條爭(zhēng)解方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議方協(xié)商解決商的結(jié)果以補(bǔ)充協(xié)議的方式做出，與本合同有同等的法律效力，協(xié)商不成，雙方同意按照第

種方式解決糾紛。a)申請(qǐng)

仲裁委員會(huì)仲裁；向房屋所在地的人民