工程項(xiàng)目投資與融資第2章

工程項(xiàng)目投資與融資第2章第一頁(yè)，共49頁(yè)。設(shè)備工器具的購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成?建筑安裝工程費(fèi)用?工程建設(shè)其它費(fèi)用的構(gòu)成?預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息?本章要求第二頁(yè)，共49頁(yè)。建設(shè)項(xiàng)目總投資包含建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資產(chǎn)投資三部分。建設(shè)工程造價(jià)就是指項(xiàng)目建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成見(jiàn)圖2-1。第三頁(yè)，共49頁(yè)。圖2－1我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程總投資構(gòu)成第四頁(yè)，共49頁(yè)。一、概述

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算公式如下：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（2－1）工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用，其一般計(jì)算公式為：工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)＝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率（2－2）

第五頁(yè)，共49頁(yè)。二、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算

國(guó)產(chǎn)設(shè)備分為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備兩種類型國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)。如設(shè)備系由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則以訂貨合同價(jià)為設(shè)備原價(jià)。有的設(shè)備有兩種出廠價(jià)，即帶有備件的出廠價(jià)和不帶有備件的出廠價(jià)，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。第六頁(yè)，共49頁(yè)。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。但無(wú)論哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確度接近實(shí)際出廠價(jià)，并且計(jì)算方法要簡(jiǎn)便。第七頁(yè)，共49頁(yè)。三、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)，是指設(shè)備抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅為止形成的價(jià)格，故亦稱為進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)。（一）進(jìn)口設(shè)備的交貨方式進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。第八頁(yè)，共49頁(yè)。1、內(nèi)陸交貨類即賣方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)完成交貨。2、目的地交貨類即賣方要在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨。3、裝運(yùn)港交貨類即賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。第九頁(yè)，共49頁(yè)。（3）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算①進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)＝進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）+進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)

②進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的計(jì)算

進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）＝貨價(jià)（FOB）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)第十頁(yè)，共49頁(yè)。a.貨價(jià)。一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）。設(shè)備貨價(jià)分為原幣貨價(jià)和人民幣貨價(jià)，原幣貨價(jià)一律折算成美元表示，人民幣貨價(jià)按原幣貨價(jià)乘以外匯市場(chǎng)美元兌換人民幣中間價(jià)確定。b.國(guó)際運(yùn)費(fèi)。即從裝運(yùn)港（站）至我國(guó)抵達(dá)港（站）的運(yùn)費(fèi)。進(jìn)口設(shè)備國(guó)際運(yùn)費(fèi)計(jì)算公式為：

國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）＝原幣貨價(jià)（FOB）×運(yùn)費(fèi)率國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）＝單位運(yùn)價(jià)運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)第十一頁(yè)，共49頁(yè)。c.運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。對(duì)外貿(mào)易貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)是由保險(xiǎn)人（保險(xiǎn)公司）與被保險(xiǎn)人（出口人或進(jìn)口人）訂立保險(xiǎn)契約，在被保險(xiǎn)人交付議定的保險(xiǎn)費(fèi)后，保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)契約的規(guī)定對(duì)貨物在運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的承保范圍內(nèi)的損失給予經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。這是一種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。計(jì)算公式為：

保險(xiǎn)費(fèi)率第十二頁(yè)，共49頁(yè)。③進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)的計(jì)算

進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)=銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+關(guān)稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購(gòu)置附加費(fèi)

a.銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。一般是指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi)，可按下式簡(jiǎn)化計(jì)算：

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝人民幣貨價(jià)（FOB）×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率一般取0.4%～0.5%第十三頁(yè)，共49頁(yè)。b.關(guān)稅。由海關(guān)對(duì)進(jìn)入國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。計(jì)算公式為：

關(guān)稅＝到岸價(jià)（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率

c.外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。指按對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)算的費(fèi)用。計(jì)算公式為：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝（貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

一般取1.5%第十四頁(yè)，共49頁(yè)。

d.消費(fèi)稅。對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收，一般計(jì)算公式為：

第十五頁(yè)，共49頁(yè)。e.進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國(guó)增值稅條例規(guī)定，進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價(jià)格和增值稅稅率直接計(jì)算應(yīng)繳稅額。計(jì)算公式為：

進(jìn)口設(shè)備增值稅額＝組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格＝關(guān)稅完稅價(jià)格（CIF）+關(guān)稅+消費(fèi)稅

f.車輛購(gòu)置稅。進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)。其計(jì)算公式為：

進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×進(jìn)口車輛購(gòu)置稅率第十六頁(yè)，共49頁(yè)。四設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)一般以設(shè)備原價(jià)（或抵岸價(jià)）乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算，通常由下列各項(xiàng)組成：國(guó)產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)（或指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。在設(shè)備出廠價(jià)格中沒(méi)有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費(fèi)。供銷部門的手續(xù)費(fèi)建設(shè)單位（或工程承包公司）的采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。第十七頁(yè)，共49頁(yè)。案例：由某美國(guó)公司引進(jìn)年產(chǎn)6萬(wàn)噸全套工藝設(shè)備和技術(shù)的某精細(xì)化工項(xiàng)目，在我國(guó)某港口城市建設(shè)。該項(xiàng)目占地10公頃，綠化覆蓋率為36%。建設(shè)期為2年，固定資產(chǎn)投資111800萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)投資為3600萬(wàn)元。引進(jìn)部分的合同總價(jià)682萬(wàn)美元，用于主要生產(chǎn)工藝裝置的外購(gòu)費(fèi)用。廠房、輔助生產(chǎn)裝置、公用工程、服務(wù)項(xiàng)目、生活福利及廠外配套工程等均由國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)配套。引進(jìn)合同價(jià)款的細(xì)項(xiàng)如下：1.硬件費(fèi)620萬(wàn)美元，其中工藝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)460萬(wàn)美元、儀表60萬(wàn)美元，電氣設(shè)備56萬(wàn)美元，工藝管道63萬(wàn)美元，特種材料8萬(wàn)美元；2.軟件費(fèi)62萬(wàn)美元，其中計(jì)算關(guān)稅的項(xiàng)目有：設(shè)計(jì)費(fèi)、非專利及技術(shù)秘密費(fèi)用48萬(wàn)美元；不計(jì)算關(guān)稅的有：技術(shù)服務(wù)及資料費(fèi)14萬(wàn)美元（不計(jì)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)）人民幣兌換美元的外匯牌價(jià)均按1美元=8.3元計(jì)算；第十八頁(yè)，共49頁(yè)。3.中國(guó)遠(yuǎn)洋公司的現(xiàn)行海運(yùn)費(fèi)率6%，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率0.35%，現(xiàn)行外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率、中國(guó)銀海財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)率、增值稅率和關(guān)稅稅率分別按1.5%，0.5%，17%，17%記取；4.國(guó)內(nèi)供銷手續(xù)費(fèi)0.4%，運(yùn)輸、包裝和包裝費(fèi)率0.1%，采購(gòu)保管費(fèi)率1%。問(wèn)題：本項(xiàng)目引進(jìn)部分購(gòu)置投資的估算價(jià)格是多少？第十九頁(yè)，共49頁(yè)。一、概述建筑安裝工程費(fèi)用由建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩部分組成。1

建筑工程費(fèi)用的內(nèi)容（1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。第二十頁(yè)，共49頁(yè)。（2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。（3）為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理、環(huán)境綠化、美化等工程的費(fèi)用。（4）礦井開道、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鉆井、修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。第二十一頁(yè)，共49頁(yè)。2安裝工程造價(jià)的內(nèi)容（1）生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝設(shè)工程，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程，被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。（2）為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單個(gè)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)行，對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工程的調(diào)試費(fèi)。第二十二頁(yè)，共49頁(yè)。接下頁(yè)圖2.2我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝費(fèi)用組成（A）第二十三頁(yè)，共49頁(yè)。圖2.2我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝費(fèi)用組成（B）第二十四頁(yè)，共49頁(yè)。1.直接費(fèi)直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。（1）直接工程費(fèi)施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)第二十五頁(yè)，共49頁(yè)。

①人工費(fèi)直接從事施工生產(chǎn)的生產(chǎn)工人的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)=（工日消耗量

日工價(jià)格）日工價(jià)格

基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

工日消耗量

定額用工第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用第二十六頁(yè)，共49頁(yè)。

②材料費(fèi)施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體各類材料費(fèi)用。

材料費(fèi)=(材料消耗量

材料消耗量?jī)粲昧?損耗量

材料價(jià)格材料價(jià)格)+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購(gòu)保管費(fèi)第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用第二十七頁(yè)，共49頁(yè)。

③機(jī)械使用費(fèi)機(jī)械運(yùn)行作業(yè)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。機(jī)械費(fèi)=（臺(tái)班消耗量

臺(tái)班單價(jià)）

臺(tái)班消耗量

臺(tái)班單價(jià)

折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修復(fù)費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅

定額臺(tái)班第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用第二十八頁(yè)，共49頁(yè)。（2）措施費(fèi)為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水及降水費(fèi)、組裝平臺(tái)費(fèi)、設(shè)備、管道施工安全、防凍和焊接保護(hù)措施費(fèi)等第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用第二十九頁(yè)，共49頁(yè)。環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）

環(huán)境保護(hù)費(fèi)

文明施工費(fèi)

安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）=———————————————————（%）該項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用第三十頁(yè)，共49頁(yè)。2.間接費(fèi)間接費(fèi)是由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成的。（1）規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。包括：①工程排污費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。②社會(huì)保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的相應(yīng)費(fèi)用。③住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。④危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。⑤工程定額測(cè)定費(fèi)：指按規(guī)定支付工程造價(jià)管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用第三十一頁(yè)，共49頁(yè)。①管理人員工資②辦公費(fèi)③差旅交通費(fèi)④固定資產(chǎn)使用費(fèi)⑤工具用具使用費(fèi)⑥勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)⑦工會(huì)經(jīng)費(fèi)⑧職工教育經(jīng)費(fèi)⑨財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)⑩財(cái)務(wù)費(fèi)稅金其他企業(yè)管理費(fèi)第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用第三十二頁(yè)，共49頁(yè)。

間接費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率’（%）間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率’’（%）間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）

+管理費(fèi)費(fèi)率（%）

間接費(fèi)費(fèi)率（%）第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用第三十三頁(yè)，共49頁(yè)。3利潤(rùn)

施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤(rùn)=直接費(fèi)合計(jì)×利潤(rùn)率（%）利潤(rùn)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×利潤(rùn)率（%）利潤(rùn)=人工費(fèi)合計(jì)×利潤(rùn)率（%）

利潤(rùn)計(jì)算第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用第三十四頁(yè)，共49頁(yè)。4稅金稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。①營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅是指對(duì)從事建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)和各種服務(wù)業(yè)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)收入征收的一種稅。

應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)額×適用稅率（建筑業(yè)—3％）。

第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用工程造價(jià)第三十五頁(yè)，共49頁(yè)。②城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅，是國(guó)家為了加強(qiáng)城市的維護(hù)建設(shè)，擴(kuò)大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金來(lái)源，而對(duì)有經(jīng)營(yíng)收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。城市維護(hù)建設(shè)稅與營(yíng)業(yè)稅同時(shí)繳納，應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額×適用稅率

市區(qū)—7％；縣城、鎮(zhèn)—5％；不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)—1％。第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用第三十六頁(yè)，共49頁(yè)。③教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加是指對(duì)加快發(fā)展地方教育事業(yè)，擴(kuò)大地方教育資金來(lái)源的一種地方稅。教育費(fèi)附加應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為

應(yīng)納稅額=營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額×適用稅率

教育費(fèi)附加一般為營(yíng)業(yè)稅的3％，并與營(yíng)業(yè)稅同時(shí)繳納。在工程造價(jià)計(jì)算程序中，稅金計(jì)算在最后進(jìn)行。將稅金計(jì)算之前的所有費(fèi)用之和稱為不含稅工程造價(jià)，不含稅工程造價(jià)加稅金稱為含稅工程造價(jià)。稅金計(jì)算公式：稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)率）×綜合稅率第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用第三十七頁(yè)，共49頁(yè)。依照土地所在地的不同，稅率的計(jì)算結(jié)果也是不同的①納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)②納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)③納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用第三十八頁(yè)，共49頁(yè)。

工程建設(shè)其他費(fèi)用是指應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資中開支的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用和與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。第三十九頁(yè)，共49頁(yè)。1.土地使用費(fèi)任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都固定于一定地點(diǎn)與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用，這就是土地使用費(fèi)。它是指通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移嘗費(fèi)，或者通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用出讓金。第四十頁(yè)，共49頁(yè)。（1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過(guò)被征用土地年產(chǎn)值的30倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。其內(nèi)容包括:①土地補(bǔ)償費(fèi)。②青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)。③安置補(bǔ)助費(fèi)。④繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。第四十一頁(yè)，共49頁(yè)。⑤征地動(dòng)遷費(fèi)。包括征用土地上的房屋及附著構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)，拆遷管理費(fèi)等。⑥水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)，包括農(nóng)村移民安置遷建費(fèi)，城市遷建補(bǔ)償費(fèi)，庫(kù)區(qū)工礦企業(yè)、交通、電力、通信、廣播、管網(wǎng)、水利等的恢復(fù)、遷建補(bǔ)償費(fèi)，庫(kù)底清理費(fèi)，防護(hù)工程費(fèi)，環(huán)境影響補(bǔ)償費(fèi)用等。第四十二頁(yè)，共49頁(yè)。2與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用a.建設(shè)單位管理費(fèi)f.工程保險(xiǎn)費(fèi)g.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)e.工程監(jiān)理費(fèi)d.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)c.研究試驗(yàn)費(fèi)b.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)第四十三頁(yè)，共49頁(yè)。一、預(yù)備費(fèi)按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。（一）基本預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生的難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)＝（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率（2-31）第四十四頁(yè)，共49頁(yè)。二、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程